vente de propriété de luxe à Saint-Léger-de-Fougeret, France

Propriété à vendre à Saint-Hilaire-en-Morvan, Nièvre, en Bourgogne, comprenant une maison, un gîte et des dépendances sur plus de 21 hectares. Située au cœur du Parc Naturel du Morvan, cette propriété exceptionnelle offre un cadre naturel préservé et une tranquillité absolue. À quelques minutes de Château-Chinon, cette demeure au charme authentique séduit par son élégance intemporelle et ses volumes généreux, avec près de 300 m² d'espaces lumineux et bien agencés. La maison principale propose de belles pièces de réception, une cuisine équipée, plusieurs chambres, un bureau, une mezzanine et des espaces annexes aménageables, garantissant un confort inégalé et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un gîte attenant complète le tout, parfait pour accueillir vos invités ou développer une activité dans cette région touristique prisée. Les dépendances, d'environ 400 m², comprennent des écuries, une grange et un hangar. Les 21 hectares de prairies, de bois et de paysages vallonnés confèrent à cet endroit une atmosphère unique, idéale pour des projets de caractère. Une opportunité rare pour les passionnés d'espace et de nature.

Découvrez cette propriété à vendre à Cercy-la-Tour, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette maison d'architecte est située sur un terrain d'un hectare à proximité du Morvan. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de réception, une cuisine aménagée et équipée, un office, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre PMR, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et de sanitaires indépendants. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une grande salle de jeux, une salle de bains avec douche et baignoire, des sanitaires indépendants et des placards. Un vaste sous-sol pouvant accueillir trois véhicules complète cette belle demeure. Il comprend une cave à vin climatisée, un espace pour la chaudière et les installations techniques. De plus, le jardin abrite une agréable piscine chauffée de 12,20 m x 4,58 m, dotée d'une bâche de sécurité motorisée. Ce bien est idéal pour un achat en résidence principale ou secondaire. En option, vous pouvez également acquérir une longère rénovée avec un terrain de 3.500 m² à proximité, au prix de 120.000 €. Prix de vente : 390.000 € (prix net vendeur 367.925 € + honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Marie PROVOTELLE (EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par mail à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.