ventes de propriétés de luxe Nièvre, France

Découvrez cette propriété à vendre à Clamecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison bourgeoise du XIXe siècle offre 293 m² d'élégance, préservant son âme authentique sans vis-à-vis ni nuisances sonores, à seulement vingt mètres des commerces. L'authenticité est omniprésente avec ses parquets anciens, ses cheminées d'époque et ses volumes lumineux. Les fenêtres historiques, soigneusement conservées, allient harmonie et performance énergétique, affichant un DPE de classe D.Des salons spacieux et chaleureux vous accueilleront, tandis que la cuisine, la véranda, le jardin et la terrasse se fondent pour créer un cadre de vie sans frontière. À l'abri des regards, un jardin secret avec buis taillés, fruitiers et un bassin, ainsi qu'une terrasse sous vérrière, invitent à la sérénité. Cette propriété à acheter à Clamecy comprend deux suites parentales avec salles de bains, chacune ayant son propre caractère. L'une est en plain-pied et tranquille, tandis que l'autre, dotée d'un balcon et d'un toit-terrasse, révèle une vue panoramique sur le Mont Sembert et la nature environnante. Cinq chambres garantissent intimité et convivialité, favorisant un art de vivre rare. Une orangerie flexible, idéale pour un atelier ou un espace créatif, complète l'ensemble. Avec un garage fermé et une place privative, cette propriété en centre-ville est précieuse. Tout a été soigneusement pensé avec des placards intégrés et des fondations solides. Les atouts comprennent des toitures et gouttières en zinc en excellent état, un jardin de 400 m², une vue imprenable, et des installations modernes comme un ballon thermodynamique connecté à un panneau solaire. La cave voûtée, témoin de l'histoire, attend ses prochaines bouteilles dans cet endroit unique, situé à seulement 2h30 de Paris. Pour toute information sur cet achat de propriété à Clamecy, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison, gîte et dépendance sur plus de 21ha à Saint-Hilaire-en-Morvan, Nièvre, Bourgogne. Au cœur du Parc Naturel du Morvan, cette propriété d’exception s'étend sur plus de 21 hectares, offrant un cadre naturel préservé et une tranquillité absolue. À quelques minutes de Château-Chinon, cette demeure au charme authentique séduira par son élégance intemporelle et ses volumes généreux, avec près de 300 m² d’espaces lumineux et parfaitement agencés. La maison principale comprend de belles pièces de réception, une cuisine équipée, plusieurs chambres, un bureau, une mezzanine et des espaces annexes aménageables, garantissant un confort optimal et de multiples possibilités d’aménagement. Un gîte attenant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir vos invités ou développer une activité dans cette région touristique prisée. Une dépendance d’environ 400m² avec écuries, grange et hangar est également présente. Les 21 hectares de prairies, bois et paysages vallonnés confèrent à ce lieu une atmosphère unique, propice aux projets de caractère. Un domaine rare pour amateurs d’espace, de nature et d’authenticité, à découvrir pour un potentiel achat de propriété à Saint-Hilaire-en-Morvan.

Découvrez cette propriété à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire. La maison principale dégage un charme authentique avec de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace buanderie et des toilettes. Une grande pièce à aménager (salle de réception, bureau, atelier) complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. Ce bien comprend également plusieurs dépendances : cave, hangar, deux granges et chaufferie. Une seconde maison indépendante est incluse, offrant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, une chambre et une pièce supplémentaire. Ce bien est parfait pour recevoir famille et amis ou pour envisager un projet locatif. L'ensemble est situé sur un terrain de 12000 m2, dans un cadre verdoyant. Une opportunité rare à découvrir.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint-Saulge, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante maison d'habitation de 220 m² se trouve sur un terrain de 3380 m² et possède une piscine intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux, une salle à manger avec cuisine ouverte et un four à pain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage comprend une mezzanine, un dressing, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Un local chaufferie et deux grandes caves voûtées complètent ce bien. À l'extérieur, appréciez une grande terrasse, un puits, et un bâtiment annexe de 283 m² équipé d'une piscine, d'une bibliothèque-bureau, d'un local technique et d'une pièce de réception. Vous bénéficierez aussi de petites dépendances, d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux, d'un jardin arboré et clos, le tout avec des portails électriques. De plus, 80 m² de panneaux solaires fournissent une autonomie totale en énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Saulge.

À proximité de Nevers, à seulement 20 minutes des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété historique du XVIIIème et XIVème siècle se compose d'un manoir de taille raisonnable avec 280 m² habitables, d'une charmante longère en pierre rénovée de 260 m², ainsi que d'une grange spacieuse de 250 m² sur deux niveaux, comprenant un garage de 46 m², quatre boxes, une sellerie, et diverses dépendances, dont une grande zone de stockage pour le foin. Idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, cet ensemble est niché dans un environnement paisible sans vis-à-vis, sur plus de 6 hectares de terrain attenant, agrémenté d'une petite rivière, de magnifiques arbres, de parcelles clôturées avec abri, d'un verger, et d'un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut convenir pour une vocation équestre, chambres d'hôtes, hôtel-restaurant ou pour un usage particulier avec deux habitations. Vous pourrez profiter de vastes pièces de réception ainsi que de 9 chambres spacieuses. Habitables immédiatement, l'ensemble est en bon état général, avec d'importants travaux réalisés (fosse septique, doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres, etc.). De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées sur la propriété et dans les forêts environnantes. Un fort potentiel de développement est à envisager. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (848 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie LAMOUREUX, est inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur ! Situé à Cosne-sur-Loire dans le département de la Nièvre, région Bourgogne, cet immeuble comprend 6 appartements spacieux de type T4 et T5, pour une surface totale de 429 m². Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations de qualité. Rentabilité attractive : 9,78 %. Immeuble entièrement loué, avec des revenus sécurisés dès l'acquisition. Chauffage individuel électrique. Proche des écoles, commerces et transports. Les + : appartements modernes et lumineux, faible entretien, investissement clé en main, 1 cave par appartement, 2 places de parking par logement. Prix : 424 000 euros. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Opportunité d'investissement au centre-ville de COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette propriété à vendre comprend deux bâtiments et génère une rentabilité immédiate. Elle est composée de deux commerces et de plusieurs appartements déjà loués. Détails des lots : - Commerce n°1 : boutique avec deux pièces, réserve et WC, loué à 550 euros par mois. - Commerce n°2 : boutique et bureau avec WC, loué à 450 euros par mois. - Appartement T2 au 1er étage côté rue : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et WC, loué à 380 euros par mois. - Appartement T2 au 1er étage côté cour : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC et balcon, loué à 375 euros par mois. - Appartement T2 au 2ème étage (meublé) : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et WC, avec grenier, loué à 360 euros par mois (location Airbnb). - Appartement T3 au 1er étage (meublé) : séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, loué à 390 euros par mois (location Airbnb). - Un grenier au deuxième étage Revenus locatifs annuels : 30 060 euros Rentabilité brute : 9.89 % Rentabilité nette : 8.23 % Taxe foncière : 5 137 euros Les atouts de cette propriété incluent un emplacement central, des revenus sécurisés, un mix commerce/habitation et un potentiel avec un lot libre. Idéal pour un investisseur.

Cette agréable maison d'architecte est située à Cercy-la-Tour, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Établie sur un joli terrain d'un hectare et proche du Morvan, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de réception, une cuisine aménagée et équipée, un office, ainsi qu'une suite parentale avec chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, salle de bains avec douche et baignoire, dressing et sanitaires indépendants. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de jeux spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant et des placards. Un vaste sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules, avec cave à vin climatisée, espace chaufferie et technique, complète cette demeure. Le jardin est agrémenté d'une agréable piscine chauffée de 12.20 m x 4.58 m, dotée d'une bâche de sécurité motorisée. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il est également possible d'acquérir en sus une longère entièrement rénovée, avec un terrain de 3.500 m² à proximité. Prix HAI : 390.000 € (Prix net vendeur : 367.925 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette propriété à acheter à Decize, au cœur de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison d'architecte à rafraîchir propose de belles pièces de réception agrémentées d'une cheminée, une cuisine spacieuse et six chambres. Profitez également d'une piscine intérieure et d'une salle de jeux, le tout sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Le parc paysagé de 13.500 m², parfait pour la détente, est entouré de haies naturelles. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et pharmacies. DPE: F/D. Prix HAI : 339.200 € (Prix net vendeur : 320.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Pour une vente de propriété à Decize, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.