ventes de propriétés de luxe avec piscine Nièvre, France

Cette belle et agréable maison d'architecte prend place sur un joli terrain d'un hectare, proche du Morvan. La demeure offre en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de réception, une cuisine aménagée équipée, un office, une suite parentale composée d'une chambre PMR, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et de sanitaires indépendants. L'étage dessert quant à lui, un grand palier, 4 chambres, une grande salle de jeux, une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant ainsi que des placards. Un vaste sous-sol pour 3 véhicules complète la demeure. Il offre également une cave à vin climatisée, un espace chaufferie et technique. Une agréable piscine chauffée de 12.20 m x 4.58 m, agrémente le jardin (bâche de sécurité motorisée). DPE : C/C Un lieu idéal en résidence principale ou secondaire. Possibilité d'acquérir en sus, une longère avec un terrain de 3.500 m² à proximité, entièrement rénovée. Prix HAI : 390.000 € (Prix net vendeur : 367.925 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Nevers à 20 min et des commodités (écoles, commerces .... ), je vous propose de découvrir cette propriété ' coup de coeur' du XVIIIème et XIVème siècles, composée d'un château type manoir de taille raisonnable avec ses 280 m2 habitables, d' une belle longère tout en pierre également rénovée de 260 m2 habitables, d'une belle grange de 250 m2 sur 2 niveaux avec garage de 46 m2, 4 boxes, une sellerie, et autres dépendances dont notamment une grande zone de stockage pour le foin. Idéale pour avoir des chevaux ou autres animaux , vous profitez d'un environnement exceptionnel, au calme, sans aucun vis à vis sur plus de 6 hectares de terrain attenant avec une petite rivière, de beaux arbres, des parcelles clôturées avec abri, un verger, et un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut être à vocation équestre, chambres d'hôtes, hôtel restaurant ou tout simplement si vous recherchez deux habitations pour un usage particulier. Au total, vous pouvez profiter de grandes pièces de réception, de 9 chambres de belles tailles. Habitable de suite, l'ensemble est en bon état général, de gros travaux ont été réalisés ( fosse septique , doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres ....) De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées dans la propriété et dans les forêts aux alentours. Fort potentiel à développer. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (848 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr