ventes immobilier de luxe à La Charité-sur-Loire, France

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat maison JOUET SUR L AUBOIS. Située à la sortie du village, cette vaste longère du début du siècle dernier offre environ 550 m² utiles, transformée en résidence confortable avec appartements et terrasses privatives, le tout entouré par la nature. À seulement 2 km des commerces, écoles et commodités, cette maison JOUET SUR L AUBOIS à vendre comprend actuellement deux appartements de plain-pied. Le premier, d'une superficie de 114 m², comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et des WC. Le second appartement offre 140 m² avec 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et des WC. Avec la possibilité d'aménager plusieurs autres appartements dans les dépendances, cette propriété est idéale pour créer des gîtes, des B and B ou des locations. Le garage de 80 m² abrite un atelier et peut accueillir plusieurs véhicules. Nichée sur un terrain de 70 000 m², libre de toute location, cette maison est le havre de paix parfait pour les amateurs de nature et de calme, avec un très bel espace aquatique apprécié des pêcheurs. Pour plus d'informations, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou visitez www.pavin-immobilier.com.

À Jouet sur l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre, Michel Pavin Immobilier vous présente une magnifique longère d'environ 550 m² utiles, à la lisière des bois et à seulement 2 km des commerces et de l'école primaire. Cette propriété offre deux appartements de plain-pied, disponibles, sur une surface totale de 254 m². Le premier appartement comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et un WC, tandis que le second dispose de 3 chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bain. De plus, plusieurs autres appartements peuvent être aménagés sur les 200 m² dévolus aux dépendances. Cette maison, au potentiel énorme, est idéale pour un projet de gîtes ou de locations. Profitez également d'un garage spacieux, de 70 000 m² de terrain libre et d'une pièce d'eau qui invite à la sérénité. Pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un cadre paisible, n'hésitez pas à envisager cet achat Maison de luxe à Jouet sur l'Aubois.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Chassy, dans le département du Cher, en région Centre. Michel PAVIN-IMMOBILIER, situé à La Guerche sur l'Aubois, vous propose ce bien unique, à seulement 30 km de Nevers et 40 km de Bourges. Nichée au cœur d'un bourg paisible, cette maison en pierre dispose d'un charmant parc de 2 500 m². La cheminée en pierre apporte chaleur et confort, tandis qu'une chaudière à granulés assure un chauffage fiable durant les grands froids. Avec une surface totale de 286 m², comprenant 213 m² habitables, cette demeure présente un salon spacieux, une salle à manger/cuisine conviviale, deux chambres lumineuses et une suite parentale. À l'étage, vous disposerez de plusieurs pièces modulables, idéales pour un espace de loisir ou un bureau. Ce bien, habitable immédiatement, pourrait parfaitement convenir pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, mais également comme grande maison de famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Chassy.

Charmante et lumineuse maison de village rénovée d'une superficie habitable de 193,48 m2, idéalement située à Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que du golf et des bords de Loire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon-séjour avec poêle à bois de 32 m2, une cuisine aménagée séparée de 21 m2, une buanderie-chaufferie, un wc, ainsi qu'une grande pièce de 29 m2. À l'étage, un palier dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant, quatre autres chambres et une salle de bains, avec un couloir doté de placards de rangements et de beaux parquets anciens. Terrain clos d'environ 350 m2 avec portail et portillon, ainsi qu'un puits et une terrasse extérieure en bois. Un garage non-attenant de 30 m2 est également inclus. La maison est raccordée au tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1534 euros. Des travaux d'isolation, d'électricité, le changement des huisseries ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur ont été réalisés en 2017. DPE : C 118 kWh/m2/an et A 3 kg CO2/m2/an. À moins de deux heures de Paris via la Gare de Tracy sur Loire et en accès rapide à l'autoroute A77, aire des Vignobles. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre, découvrez cette maison à vendre, construite en 1996, offrant de beaux volumes et une position dominante. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger attenante et une véranda orientée plein Sud. La cuisine aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée. Chaque pièce donne accès à la terrasse et au jardin côté Ouest. L'accès au sous-sol et à l'étage se fait depuis le hall ; l'étage comprend une mezzanine aménagée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, le tout climatisé pour un confort optimal. Le sous-sol est également aménagé avec l'espace pour créer deux chambres supplémentaires, une buanderie, une cave climatisée et un double garage avec portes automatiques. Pour votre confort, la maison possède des huisseries en double vitrage, des volets en aluminium, ainsi qu'une isolation des combles. La toiture en petites tuiles a été révisée en 2023. Le jardin de 1738m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, offre une vue panoramique sur le village et les vignobles environnants. Située dans une rue calme sans nuisances, la propriété est proche des commerces, des bords de Loire et d'un golf 18 trous. Sancerre et l'A77, qui permettent d'accéder à Paris en deux heures, sont à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Situé à Le Chautay, dans le département du Cher, en région Centre, ce magnifique château est à vendre. Érigé à la fin du XIXe siècle, il offre près de 1200 m² de surface habitable sur quatre niveaux, dont un sous-sol spacieux équipé d'une cuisine moderne et de nombreux espaces de rangement. Avec ses 16 chambres et 8 salles de bains, ainsi que plusieurs salons et espaces de réception, ce Château de luxe Le Chautay est idéal pour divers projets : résidence familiale spacieuse, charmant hôtel ou résidence de vacances exceptionnelle. De nombreux éléments authentiques ont été préservés, ravissant les passionnés de boiseries sculptées et de détails raffinés. La chapelle, classée, est une véritable œuvre d'art. Le château repose sur un terrain de 5,7 hectares, majoritairement boisé, avec une partie du jardin aménagée et une piscine à compléter. Un budget de rénovation modeste et une vision réfléchie permettront de transformer ce domaine enchanteur en une perle rare. Situé entre Nevers et Bourges, à proximité de la vallée de la Loire, et à seulement 2h30 de Paris, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison, construite en 1989 et récemment rénovée, est maintenant disponible à la vente. Elle dispose d'un lumineux espace de vie de 65m2, comprenant une salle à manger, une cuisine américaine aménagée et un salon avec poêle à pellets, ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau inclut également trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez un espace aménageable en bureau ou salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires et un WC. Les propriétaires ont su optimiser le volume et la lumière dans chaque espace. En ce qui concerne le confort, l'isolation est de très bonne qualité, avec double vitrage et chauffage à pellets, complété par des radiateurs électriques. Le DPE est classé C. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée vers le jardin et d'une petite terrasse au côté ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur le vignoble. Le sous-sol complet de 121m2 peut accueillir deux voitures et des remises. Un bâtiment indépendant de 56m2 est également disponible pour un aménagement personnalisé (salle de sport, atelier, gîte, etc.). La parcelle de 1132m2 est soigneusement entretenue, au calme et sans vis-à-vis, très proche du centre de Sancerre. À seulement 10 minutes, vous trouverez un golf, la Loire, un accès TER pour Paris Bercy et l'A77 pour rejoindre Paris en 2 heures. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros. SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre. Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com.

À découvrir dans notre agence, cette maison située à Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre. Élevée sur sous-sol, elle offre des volumes généreux et une vue dégagée sur les célèbres vignobles de Sancerre. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée chaleureuse, d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec accès direct à un balcon-terrasse surplombant le paysage viticole, ainsi que d'un garage attenant pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, des espaces supplémentaires comprenant une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint, une chaufferie, des caves et un atelier parfait pour les passionnés de bricolage. À l'extérieur, une cour avec jardinet et un jardin piscinable en contrebas pour vos moments de détente. Cette maison dispose d'un fort potentiel, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ensemble immobilier à 6 km de Sancerre, au cœur d'un charmant village vigneron, offrant une maison d'habitation principale datant du 18ème siècle avec une superficie de 253 m2. L'entrée mène à un spacieux salon-salle à manger avec insert, une cuisine, quatre chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, des salles d'eau et WC, ainsi que trois chambres, dont deux de grandes dimensions avec charpente apparente. En sous-sol, six caves sont à disposition. DPE D. Profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 2403 m2, avec vue sur les vignes environnantes. Une seconde bâtisse de 229 m2, à restaurer (DPE F), est également disponible, offrant la possibilité d'être louée de manière indépendante. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout. Taxes foncières : 2500 euros. Pour l'achat d'une maison à Sancerre, c'est une opportunité à considérer.

Nichée au cœur du vignoble de Sancerre, cette propriété se situe à l'entrée du village dans le département du Cher, région Centre. D'une superficie habitable de plus de 300m2, elle se compose de quatre appartements avec réserves indépendantes. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 de 78,80m2 comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux chambres et un dressing (actuellement loué 560,00 euros par mois). Le deuxième appartement de type T2 dispose de 42m2, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un couloir desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une terrasse donne accès à un troisième appartement de type T4 de 82,50m2, comprenant une cuisine aménagée, cinq chambres, deux salles d'eau et un WC. Un quatrième appartement de type T4 de 96,8m2, propose trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Ce bien dispose également de grenier avec deux mansardes, d'une belle cave voutée, de réserves et d'une terrasse à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et le chauffage s'effectue par radiateurs électriques, avec une taxe foncière de 3407 euros. Ce bien présente un fort potentiel locatif, que ce soit à temps plein, saisonnier ou pour une activité professionnelle. Situé à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A77 et à proximité de la gare SNCF de Tracy sur Loire, il s'agit là d'une opportunité en matière d' achat Maison de luxe Sancerre.

Au coeur du Piton de Sancerre, cette maison de village rénovée avec charme et caractère offre une superficie habitable de 125m2 (surface au sol 155m2). Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 45m2 avec entrée, salon équipé d'un poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée avec de nombreux rangements sur mesure. À l'arrière, un espace salle à manger donne accès à un jardin. Une belle cave voûtée est accessible depuis le jardin. À l'étage, vous trouverez une chambre avec rangements, un couloir menant à une salle de bains avec wc, un spacieux dressing ainsi qu'une chambre parentale. Les combles sont aménageables. L'isolation et l'électricité ont été refaites en 2019-2020. Les radiateurs sont électriques et les fenêtres sont en double vitrage. DPE : C 160kwh/m2an et A 5kgCO2/m2/an. La taxe foncière s'élève à 628 euros. Ce bien atypique au style loft est idéalement situé dans une rue passante, ce qui pourrait permettre de développer une activité professionnelle à Sancerre. Accès pratique via l'autoroute A77 et la gare de Tracy sur Loire. Pour en savoir plus sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre à Le Chautay, Cher (18), dans la région Centre. Cette propriété unique de 9 hectares, idéalement exposée Est-Ouest, offre un environnement paisible pour les amoureux de la nature. À proximité de La Guerche-sur-l'Aubois, le terrain comprend deux étangs aménagés, parfaits pour la pêche. Vous trouverez également un garage, une cabane en bois pour profiter de l'été à l'ombre des arbres, ainsi qu'un hangar de 90 m2 pouvant être réhabilité. Ce bien se situe à proximité des commerces tout en offrant la tranquillité de la campagne. C'est une opportunité rare pour l'achat d'un terrain dans cette région.

Réf. 4556 : À vendre proche de Nevers, authentique manoir avec sa longère. Ce bien se trouve en pleine campagne, dans le sud de la Nièvre, à environ 20 kilomètres de Nevers. L'environnement est très bucolique, avec un heureux mélange de prairies et de champs cultivés, mettant en valeur la faune bocagère. Le site, classé zone Natura 2000, est parfait pour des balades en pleine nature.- Descriptif du Manoir : L'accès à la propriété se fait par un chemin bordé de majestueux tulipiers de Virginie. Vous découvrirez un manoir historique construit sur un plan carré avec une tour sur la façade principale. Les nombreuses fenêtres à meneaux et les détails architecturaux témoignent de son ancienneté. L'entrée principale mène à une grande salle à manger-bibliothèque et à un salon spacieux de 46 m². La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, tandis que l'étage dispose d'une grande suite avec vue magnifique.- Descriptif de la longère : Cette belle longère du début du XIXe siècle en pierres apparentes fait face à la cour, avec un toit en tuiles plates et de belles lucarnes. L'intérieur comprend un salon traversant de 60 m² et une cuisine aménagée. L'étage propose une suite parentale de 60 m² et plusieurs chambres. - Dépendances : La propriété comprend une piscine, une grange et des cabanes. Le parc de 6.5 hectares offre de vastes prairies, un verger et de belles promenades. Cette propriété, entièrement rénovée, propose des possibilités diverses pour une usage familial ou touristique, telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes.Pour un achat de manoir dans un cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Réf.4586 : Achat château NEVERS - Superbe Château Néogothique dans le Berry. Situé à la frontière du Berry et du Nivernais, ce château charmant séduit par son cadre naturel exceptionnel. Il est implanté au cœur d'un vaste domaine boisé et offre un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisances, idéal pour les amateurs de nature ou pour un projet d'hébergement touristique, de résidence secondaire ou d'événementiel. L'accès se fait par une route bordée de magnifiques étangs, créant une arrivée remarquable. Malgré son impression d'isolement, la propriété se trouve à seulement 6 km d'une petite ville dynamique avec tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'une gare. La préfecture de Nevers, à 23 km, dispose également d'une gare et d'un accès autoroutier, facilitant les liaisons avec Paris et les grandes métropoles. Ce bien rare allie harmonieusement patrimoine, nature et accessibilité, offrant une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement de prestige. Le château est entouré d'un parc verdoyant et comprend un sous-sol complet avec une grande cuisine moderne neuve, chaufferie, buanderie et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert divers salons, une salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, totalisant environ 360 m². Les pièces de réception, décorées avec soin, préservent l'authenticité d'une grande maison de famille. Le premier étage abrite une grande bibliothèque, 5 chambres et 3 salles de bains. Un appartement indépendant avec 8 chambres et un salon d'étage se trouve au deuxième étage. Le parc paysager, comprenant des chênes centenaires et une grande piscine en cours de réalisation, offre un espace de détente idéal sur plus de 5 hectares. Pour la vente château NEVERS, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais au 02.43.98.20.20. Philippe de SALMIECH, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, numéro 477 967 244. Consultez notre site www.cabinetlenail.com pour d'autres annonces.

À deux heures de Paris, en Bourgogne, dans la ville de Nevers dans le département de Nièvre, découvrez cette maison de luxe à vendre. Cette demeure emblématique des Années Trente se dévoile après avoir traversé un pont historique surplombant la Loire. Dotée d'une place de stationnement privée à proximité, cette propriété est entourée de nombreuses habitations du faubourg. Un jardin embellit l'ensemble, tandis qu'une grande terrasse offre une vue imprenable sur la cathédrale, la rivière Loire et les maisons anciennes à colombages, toutes nichées dans une végétation luxuriante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Nevers.

Découvrez ce majestueux château à vendre situé à Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien d'exception allie élégance historique et beauté architecturale, édifié sur les vestiges d'une ancienne motte féodale. Sa façade classique et ses aménagements témoignent d'une époque où l'harmonie et le raffinement prévalaient. Avec une intérieure pensée pour conjuguer moments de réception et espaces privés, ce château offre une expérience de vie unique. Le domaine s'étend sur une vaste cour d'honneur et comprend des dépendances qui enrichissent le charme de la propriété. Un parc de quinze hectares, entre régularité et liberté, complète cet ensemble exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Château de luxe à acheter à Nevers, reflet d'une histoire fascinante et d'un art de vivre raffiné.

Château en vente à NEVERS, Nièvre (58), Bourgogne. Ce magnifique Domaine possède deux Châteaux classés ISMH, situés sur un éperon rocheux aux confins du Morvan. Le château principal du XIIIe et XVe siècle vous offre 15 chambres, des pièces de réception somptueuses et un charme d'antan. Le 'petit château' propose un espace festif avec une piscine transformée en bassin et des salles de réception voutées. La tour de défense du XIIIe siècle offre un appartement sculpture unique. L'orangerie à restaurer complète ce domaine. Achat château NEVERS, vente château NEVERS, château NEVERS à vendre, château à acheter NEVERS. À seulement 2h30 de Paris, ce monde à part est un écrin de beauté entre parc, jardins, miroirs d'eau et canal privé. Profitez de ce jardin Remarquable dans une campagne préservée et vallonnée.

Magnifique domaine avec 2 Châteaux classés ISMH à vendre à NEVERS, Nièvre (58), Bourgogne. Situé sur un éperon rocheux aux confins du Morvan, entouré de canaux et rivières, ce lieu unique est idéal pour la commercialisation. Le château principal du XIIIe et XVe siècle offre des pièces voutées, une salle de chasse impressionnante, une cuisine de château, des salons décorés avec des cheminées sculpturales et 15 chambres avec salles de bains. Le 'petit château' dispose d'un bar, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine professionnelle, d'une salle de réception voutée, d'un hammam et de chambres avec salles de bains. La tour de défense du XIIIe siècle et l'orangerie sont également inclus dans le domaine. À seulement 2h30 de Paris, ce domaine exceptionnel offre un art de vivre unique dans un cadre préservé et vallonné. Une opportunité d'achat château NEVERS à ne pas manquer!