vente immobilier de luxe à Sancergues, France

À 2 h de Paris, en Bourgogne, au bord du fleuve royal, une maison de ville du siècle des Lumières est disponible à la vente à la Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre. Cette demeure se distingue par ses grandes étendues d'herbes et ses arbres majestueux qui donnent sur le fleuve ainsi que sur les remparts de la ville. L'accès à la propriété est restreint aux véhicules, garantissant ainsi un environnement paisible en milieu urbain. En entrant, vous serez accueilli par un portail en bois peint en blanc qui ouvre sur une cour fleurie d'une variété de plantes. À l'arrière, une vaste terrasse en pierre de Bourgogne, entourée d'une végétation abondante, offre une vue agréable. Un mur en moellons longe une allée et mène à une porte ancienne en bois ouvragé, donnant accès à la rue menant au pont qui traverse la Loire. Édifiée en 1729, cette maison de maître dispose de trois niveaux : un rez-de-jardin et deux étages. Elle a été le refuge de plusieurs occupants célèbres, dont l'ancienne épouse de Gaston Defferre, appréciant la vue sur la Loire depuis sa chambre. La façade principale est ornée de nombreuses baies, principalement équipées de fenêtres à petits carreaux. L'entrée principale, accessible par un escalier en bois, est marquée par une porte-fenêtre avec une imposte vitrée. Cette maison, coiffée d'une toiture à la Mansart, est un bien d'exception à acquérir. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à la Charité-sur-Loire.

Située à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette propriété offre une occasion unique d'achat. En retrait de la route, cette maison comprend deux bâtiments principaux, une dépendance et une piscine, le tout établi sur un terrain de 26 hectares. L'accès se fait par un portail suivi d'une allée ombragée d'arbres qui mène aux différents espaces du domaine. La maison principale, avec son architecture rectangulaire et sa toiture à deux pans, ainsi qu'un second logis construit perpendiculairement, ont été soigneusement restaurés avec des matériaux traditionnels, tout en intégrant des éléments de confort moderne. Les vues magnifiques sur le parc, la prairie et un cours d’eau en contrebas ajoutent à l'attrait de cette maison à vendre à La Charité-sur-Loire.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Jouet sur l'Aubois, dans le département Cher et la région Centre. À seulement 18 km de Nevers et 30 km d'Avord, ce bien exceptionnel vous attend à la sortie du village, à la lisière des bois, offrant un cadre paisible à proximité des commerces et de l'école primaire. Cette grande longère d'environ 550 m² se transforme en une résidence confortable avec plusieurs appartements et terrasses, tous bénéficiant d'une vue sur la forêt. Vous y trouverez deux appartements indépendants au rez-de-chaussée, l'un de 114 m² avec 2 chambres et l'autre de 140 m² avec 3 chambres, chacun équipé d'une cuisine et d'un séjour spacieux. De plus, des dépendances de 200 m² sont disponibles pour d'éventuelles rénovations. Le terrain de 70 000 m² offre de nombreuses possibilités, y compris une éventuelle halte équestre. Cette propriété idéale pour les passionnés de nature et de tranquillité mérite d'être visitée.

Découvrez cette opportunité rare avec cette maison à vendre à Jouet sur l'Aubois, dans le département du Cher, en région Centre. Cet espace de vie, situé à 18 km de Nevers et à proximité de toutes les commodités, vous offre une longère immense d'environ 550 m² utiles. Aménagée en résidence confortable, elle comprend actuellement deux appartements indépendants de plain-pied sur un terrain de 70 000 m². Le premier appartement dispose de 2 chambres et d'un séjour, tandis que le second propose 3 chambres et un spacieux séjour. Avec la possibilité d'aménager d'autres espaces, cette maison représente un excellent investissement pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Jouet sur l'Aubois. Le garage et l'atelier sont parfaits pour les passionnés de bricolage. Profitez d’un cadre idyllique avec une pièce d'eau apaisante et un espace naturel riche en faune. Pour plus d'informations, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Andelain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, cette propriété rénovée d'une superficie de 124,52 m² dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain spacieux de 2237 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur. Construit en pierre de taille, le bien possède des fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un chauffage mixte bois et électrique, comprenant un poêle à bois pour des soirées confortables. La maison est orientée est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. En plus, la maison comprend une salle d'eau, un WC et se situe de plain-pied, facilitant ainsi l'accès. Située dans un environnement calme, cette propriété conviendra parfaitement à ceux en quête de tranquillité et de confort. Prix de vente : 237 500 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence HOME SWEET IMMO.Eloise NACIMENTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 696 647 - Nanterre.

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, ce bel ensemble immobilier comprend deux maisons entièrement rénovées sur un terrain de plus de 8700 m², avec piscine couverte et bâtiments annexes. La maison principale, d'environ 300 m², propose de spacieux espaces de vie, comprenant une salle à manger avec jardin d'hiver, un séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une ancienne dépendance a été transformée en habitation de 150 m², comprenant un double séjour avec espace TV et cuisine aménagée. Les étages se composent de 4 chambres et d'une salle de jeux ou bibliothèque. Pour profiter des journées ensoleillées, la propriété dispose d'une piscine couverte de 45 m², communicant avec un bâtiment d'environ 65 m², aménagé en petit salon/cuisine, salle de sport, hammam, sauna et salle de douche. Les bâtiments sont en excellent état, avec bonne isolation, chauffage par PAC réversible air/eau, menuiseries en double vitrage, cheminée, poêle à bois, toitures neuves et assainissement conforme. Le terrain clos et arboré comprend un verger, un étang, un vaste potager avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. DPE : B/A. Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur). Cette Maison de luxe à acheter à Sancerre représente une belle opportunité.

À seulement 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette ancienne demeure vigneronne datant de 1850 vous offre un superbe parc arboré de 5474m2. Avec une superficie habitable de 158,31m2, la maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre, ainsi qu'une cuisine moderne, un WC et une salle d'eau. Un espace buanderie et une grange-atelier complètent ce niveau, ainsi qu'une cave. À l'étage, le palier-bibliothèque dessert deux chambres, un WC et une salle de bains. Le deuxième étage comprend une grande pièce mansardée qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou de quatrième chambre. Les fenêtres sont en double vitrage et la chaudière fioul a été installée en 2018 et est bien entretenue. DPE : D176 kWh/m2/an et D 36kg/CO2/m2/an. Assainissement individuel et raccordement à la fibre. Située dans un cadre bucolique avec rivière, puits, nombreux arbres fruitiers et vignes, cette maison est idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces. À seulement deux heures de Paris via l'autoroute A77 et à proximité de la gare de Tracy sur Loire, le village dispose de toutes les commodités nécessaires (boulangerie, pharmacie, bar-tabac, médecin, écoles...).

À seulement 5 km de Sancerre, sur la commune de Gardefort, cette charmante longère d'une superficie de 162,03 m² dispose d'un agréable terrain arboré de 1826 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une spacieuse salle à manger avec mezzanine, d'un couloir menant à une buanderie, une salle de bains et un wc, ainsi qu'un salon avec cheminée et une pièce donnant accès à la terrasse dotée d'un barbecue. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une très grande, ainsi qu'un wc. De nombreuses dépendances accompagnent cette propriété, incluant un garage double, un atelier et un appentis, ainsi qu'une grande cave voutée. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Sancerre, ce bien est une excellente opportunité dans le département du Cher, région Centre.

Découvrez cette propriété rare à Sancerre, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Cette maison d'exception, à vendre, se compose de deux habitations charmantes offrant un total d'environ 600 m2 habitables. Entièrement close de murs, la demeure s'ouvre sur un jardin paisible, muni d'une piscine relaxante. Les deux maisons, soigneusement rénovées, allient authenticité, confort moderne et vastes espaces. La première bâtisse, une maison de maître de 1907, se déploie sur trois niveaux avec cinq chambres dont quatre avec salle de douche privative, tout en respectant les matériaux traditionnels tels que le parquet en chêne et les carreaux de ciment. La seconde, un ancien atelier transformé en loft, propose trois chambres supplémentaires, toutes en suite, avec une restauration de qualité. Idéale pour des réceptions en famille ou divers projets haut de gamme, la propriété dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, et d'un jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Le tout se distingue par une atmosphère unique où se mêlent élégance et tranquillité. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter à Sancerre, contactez l'Agence Demeures de Campagne, Stéphanie JOYEUX au 06 60 92 98 47.

À seulement 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette longère rénovée allie charme et caractère, avec un agréable parc arboré de 2484 m² situé dans un hameau paisible. L'entrée, revêtue de tomettes et de pierres apparentes, ouvre sur un salon chaleureux avec double insert à bois et une cuisine ouverte. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC viennent compléter ce niveau. Un couloir permet d'accéder à l'extérieur, menant à une terrasse couverte et abritée, ainsi qu'à une belle cave en pierres. À l'étage, le palier dessert trois spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative et WC. D'une superficie habitable de 162 m², la grange attenante offre de nombreuses possibilités d'agrandissement avec une belle hauteur sous charpente ou encore un espace de stockage. La toiture a été rénovée et isolée, et la chaudière au gaz est récente, avec des huisseries de qualité en double vitrage. L'assainissement est individuel et la taxe foncière s'élève à 785 euros. À deux heures de Paris, accessible par l'autoroute A77 et la gare de Tracy sur Loire, cet ensemble offre un cadre de vie agréable à la campagne, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le terrain est également piscinable. Pour l'achat d'une maison à Sancerre, ce bien est une excellente opportunité.

Située dans un environnement boisé du Sancerrois, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle en pleine nature. Sur près de 9000m2 de terrain paysager et boisé, se trouve un ensemble harmonieux composé de deux maisons de caractère entièrement rénovées, alliant authenticité et confort contemporain. La résidence principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec de vastes pièces de réception ouvertes sur le parc, une cuisine aménagée et quatre chambres à l'étage à la décoration raffinée. La maison d'amis, indépendante, permet d'accueillir famille ou invités dans une atmosphère chaleureuse, offrant au rez-de-chaussée une vaste cuisine, une salle de jeux et un salon-cinéma. À l'étage, quatre belles chambres dont deux avec salle de douche privative, ainsi qu'une autre douche et un WC. Au dernier étage se trouve un salon-salle de repos. À l'extérieur, les espaces sont conçus pour la détente et le bien-être : piscine couverte et chauffée, pool house, salle de sport, hammam et sauna complètent l'ensemble, invitant à un art de vivre unique. Un petit étang, habitat de poissons et canards sauvages, ainsi qu'un vaste potager avec serre, achèvent ce lieu d'exception, idéal pour un projet touristique ou une résidence principale ou secondaire. Tout cela à seulement quelques minutes de Sancerre et à deux heures de Paris. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Sancerre dans le département du Cher, région Centre. Pour plus d'informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, au cœur d'un écrin de verdure de près de 9 000 m2, le Moulin de Ville révèle tout le charme des demeures exceptionnelles. Cet ancien moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et offre une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque se marient parfaitement avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent de paisibles vues sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une ambiance bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale en tant que résidence principale ou maison de campagne pour les passionnés de patrimoine et de nature. Accessible en 2h00 depuis Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou par l'A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À seulement 5 minutes du centre historique de Sancerre, spacieuse maison contemporaine de plain-pied d'une superficie habitable de 124,06 m2, offrant une vue sur les vignes et en parfait état. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec conduit de cheminée pour l'installation d'un poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine aménagée ouverte et équipée, donnant accès à une belle terrasse extérieure avec un grand store banne. Un espace buanderie-arrière cuisine prolonge l'ensemble. Le couloir distribue une grande chambre parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche italienne privative, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Garage attenant et double carport. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec un DPE de C 143 kWh/m2/an et A 4 kg CO2/m2/an. La résidence est raccordée au tout à l'égout. Le jardin paysagé de 917 m2 se trouve dans un quartier calme avec une vue dégagée. Située à moins de deux heures de Paris, cette maison se trouve à 10 minutes de Cosne et de l'autoroute A77, à proximité de la gare de Tracy sur Loire, du golf et de la Loire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un village animé du Cher, à proximité de Bourges (30 km) et Nevers (45 km), cette maison bourgeoise de 215 m² est idéale pour un achat. Elle s'étend sur un terrain de 6 400 m², le long d'un ruisseau, offrant un cadre naturel au sein d'un environnement vivant. Le village dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, avec une gare routière permettant d'accéder à Paris Austerlitz en 2h15 et Orléans en 1h30. Avec des combles aménageables, cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et quatre belles chambres à l'étage, dont une avec salle d'eau. Rénovée tout en préservant ses éléments d'origine, son intérieur lumineux est accueillant. La propriété, ceinte de murs en pierre pour plus d'intimité, est entourée d'un terrain arboré traversé par un ruisseau, offrant une atmosphère paisible au cœur du village. En complément, la maison dispose d'une véranda avec une serre et d'un garage, ajoutant des espaces pratiques au confort de la maison.

Dans un environnement paisible à La Guerche sur l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVINIMMOBILIER vous propose cette belle propriété idéale pour un achat de maison. Située à 50 km de Bourges et à 25 km de Nevers, cette maison se trouve sur un terrain arboré de 31 651 m², comprenant une grande maison en pierre de 285 m² avec 7 chambres, dont 4 à l'étage et 3 en rez-de-jardin. Le rez-de-jardin comprend également une entrée indépendante. Le séjour spacieux de 28.80 m² est agrémenté d'une cheminée ouverte, tandis que la cuisine lumineuse de 14.50 m² crée un espace convivial. En plus des chambres, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un cabinet de toilette et de plusieurs WC. À l'extérieur, un préau de 40 m² abrite des véhicules et du bois, et un puits assure un approvisionnement en eau. Dans le jardin, vous trouverez un décor agrémenté de plantes et d'arbres, parfait pour attirer la faune locale. Une grange de 238 m² et des écuries complètent cette propriété, offrant un espace polyvalent pour des événements ou des loisirs. La deuxième parcelle comprend un magnifique jardin clos avec une terrasse idéale pour recevoir, ainsi qu'un verger. Enfin, un étang de 1 450 m² et un pré de 27 254 m² restent libres de fermage, ajoutant une dimension supplémentaire à cette maison. Découvrez cette maison à acheter à La Guerche sur l'Aubois et laissez-vous séduire par son charme.

Dans un cadre bucolique, à la campagne, Michel PAVIN IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150 en Centre France, vous propose à la vente une propriété située sur la commune de FLAVIGNY 18350, à 35 km de Bourges et 35 km de Nevers. Cette belle propriété s'étend sur 30 hectares de terrain arboré, comprenant 12.5 hectares de bois, 9.5 hectares de noyeraie, et 6.5 hectares de prés, ainsi qu'une magnifique longère en pierre avec sa grange, sur 1.5 hectares de terrain. Cette longère de 324 m² utiles, sur deux niveaux, se compose de 6 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux salons, et offre également des espaces non habitables comprenant salles de bain, WC, couloir, entrée et chaufferie. Les granges de 302 et 86 m² abritent des ateliers d'artiste. Les toitures sont entretenues. Sur le terrain, vous trouverez également une habitation de 100 m² environ, actuellement louée. Les 6.5 hectares de prés sont cultivés sous convention d'occupation à titre gratuit, et les parcelles de noyeraies et de bois complètent cette propriété. Visite impérative. Contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou visitez www.pavin-immobilier.com.

Propriété attrayante datant du début des années 1900, située au cœur de Verdigny dans le Cher, au sein de la région Centre, offrant une vue sur les vignes environnantes et à seulement 5 km de Sancerre. Cette maison élevée sur cave voutée, avec une superficie habitable de 165,38 m2, comprend en rez-de-jardin une grande entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine avec accès extérieur, une pièce ou chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un escalier en bois mène à un large palier desservant deux grandes chambres de 26 m2 et 18 m2, une salle d'eau avec WC à restaurer, ainsi qu'une vaste pièce de plus de 35 m2 avec trois ouvertures, pouvant servir de suite parentale ou de salle de jeux. Un préau pour garer un véhicule est disponible, accompagné d'un atelier et d'une buanderie-cave sur le côté. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour restaurer le charme de cette bâtisse. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison à Verdigny, avec un terrain attenant et arboré de 866 m2. Toitures en bon état et raccordement au tout à l'égout. DPE D 221 kWh/m2/an et B 7 kg CO2/m2/an. Taxe foncière de 1522 euros. Idéalement situé à moins de deux heures de Paris, accessible par la gare de Tracy sur Loire et l'autoroute A77, avec un environnement calme et agréable, et à proximité d'un golf et de la Loire.

À vendre, cette maison située à Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se trouve à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offrant un accès rapide à Paris en moins de 2 heures. Avec un terrain de 2400 m² et une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local pour vélos et garages, elle constitue une option idéale pour une vaste demeure familiale ou pour un projet de maison d'hôtes. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété est dotée d'une toiture neuve et d'un portail électrique pour une parfaite sécurité. Sa cour pavée de 320 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Une exploitation en chambres d'hôtes pourrait générer un rapport de 150 000 €/an. DPE : D/D. Prix HAI : 866 000 € (prix net vendeur : 816 980 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, découvrez ce splendide Moulin à vendre. Niché au sein d'un cadre protégé Natura 2000, ce bien s'étend sur 6,5 ha de terres agrémentées d'un manoir du 18e siècle, d'une longère du 19e siècle, de dépendances et d'une piscine. En pénétrant par un premier portail orné, puis un second, vous serez accueilli par une allée bordée d'arbres qui mène à un magnifique manoir et divers bâtiments. Les façades, ornées de baies droites et ogivales, sont en moellons avec des encadrements en pierre de taille. La propriété comprend une allée gravillonnée menant à une pelouse arborée, à un verger, un potager et un jardin légèrement en contrebas. La piscine, cachée de tous regards, se trouve à proximité d'une guinguette en bois. Le logis principal présente des baies à meneaux, tandis qu'une tour abrite le vestibule et un escalier. Un boulodrome et une grange de 247 m², incluant un logis à rénover, complètent l'ensemble. Les écuries, comprenant quatre boxes, et divers espaces de rangement offrent des possibilités variées. Tous les bâtiments offrent une vue dégagée sur le parc, prairies et bois environnants.

Réf.4586 : Achat château NEVERS - Superbe Château Néogothique dans le Berry. Situé à la frontière du Berry et du Nivernais, ce château charmant séduit par son cadre naturel exceptionnel. Il est implanté au cœur d'un vaste domaine boisé et offre un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisances, idéal pour les amateurs de nature ou pour un projet d'hébergement touristique, de résidence secondaire ou d'événementiel. L'accès se fait par une route bordée de magnifiques étangs, créant une arrivée remarquable. Malgré son impression d'isolement, la propriété se trouve à seulement 6 km d'une petite ville dynamique avec tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'une gare. La préfecture de Nevers, à 23 km, dispose également d'une gare et d'un accès autoroutier, facilitant les liaisons avec Paris et les grandes métropoles. Ce bien rare allie harmonieusement patrimoine, nature et accessibilité, offrant une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement de prestige. Le château est entouré d'un parc verdoyant et comprend un sous-sol complet avec une grande cuisine moderne neuve, chaufferie, buanderie et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert divers salons, une salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, totalisant environ 360 m². Les pièces de réception, décorées avec soin, préservent l'authenticité d'une grande maison de famille. Le premier étage abrite une grande bibliothèque, 5 chambres et 3 salles de bains. Un appartement indépendant avec 8 chambres et un salon d'étage se trouve au deuxième étage. Le parc paysager, comprenant des chênes centenaires et une grande piscine en cours de réalisation, offre un espace de détente idéal sur plus de 5 hectares. Pour la vente château NEVERS, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais au 02.43.98.20.20. Philippe de SALMIECH, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, numéro 477 967 244. Consultez notre site www.cabinetlenail.com pour d'autres annonces.

À proximité de Nevers, à seulement 20 minutes des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété historique du XVIIIème et XIVème siècle se compose d'un manoir de taille raisonnable avec 280 m² habitables, d'une charmante longère en pierre rénovée de 260 m², ainsi que d'une grange spacieuse de 250 m² sur deux niveaux, comprenant un garage de 46 m², quatre boxes, une sellerie, et diverses dépendances, dont une grande zone de stockage pour le foin. Idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, cet ensemble est niché dans un environnement paisible sans vis-à-vis, sur plus de 6 hectares de terrain attenant, agrémenté d'une petite rivière, de magnifiques arbres, de parcelles clôturées avec abri, d'un verger, et d'un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut convenir pour une vocation équestre, chambres d'hôtes, hôtel-restaurant ou pour un usage particulier avec deux habitations. Vous pourrez profiter de vastes pièces de réception ainsi que de 9 chambres spacieuses. Habitables immédiatement, l'ensemble est en bon état général, avec d'importants travaux réalisés (fosse septique, doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres, etc.). De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées sur la propriété et dans les forêts environnantes. Un fort potentiel de développement est à envisager. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (848 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie LAMOUREUX, est inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique à NEVERS, dans le département de la Nièvre, Bourgogne. Ce château est le vestige d'une importante seigneurie médiévale, bénéficiant d'un emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur la campagne Nivernaise. À proximité du parc Naturel régional du Morvan, il est situé à seulement 30 minutes de Nevers. Cette propriété, composée d'un château de 1200 m² et d'un petit château de 800 m², est à vendre. Le château principal est conçu sur quatre niveaux et possède de nombreuses caractéristiques architecturales d'époque, allant des grandes salles aux chambres spacieuses dotées chacune de leur salle de bains. Le petit château, construit au XVIIe siècle, offre un espace unique avec une salle de réception traversante de 132 m² et plusieurs chambres. Avec un parc de plus de 5 hectares, ce domaine est idéal pour un achat de château à acheter à NEVERS, offrant un cadre propice à des activités événementielles telles que mariages ou séminaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un château à NEVERS, au cœur de la Bourgogne.

Réf. 4556 : Découvrez ce manoir à vendre proche de Nevers, situé au cœur de la campagne dans le sud de la Nièvre, à environ vingt kilomètres de Nevers. Ce cadre bucolique est caractérisé par un beau mélange de prairies et de champs cultivés, avec une faune régionale riche. Le domaine est classé en zone natura 2000, garantissant un environnement préservé, et bénéficie d'un paisible cadre de vie sans nuisances, tout en étant à moins de 10 km des premiers commerces.- Descriptif du Manoir L'accès au manoir se fait par un chemin planté de tulipiers de virginie, après avoir traversé un pont en pierre au-dessus d'une petite rivière. Construit sur un plan carré avec une tour, le manoir présente des fenêtres à meneaux et des façades en pierres apparentes. À l'intérieur, vous trouverez une grande salle à manger-bibliothèque, un salon spacieux de 46 m² avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda.À l'étage, une suite généreuse de 45 m² offre une vue splendide sur le parc, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains. Deux autres chambres et des espaces supplémentaires sont également présents au deuxième étage.- Descriptif de la longère En face du manoir, une longère de 255 m² datant du début du XIXe siècle complète cette propriété. Elle est en pierres apparentes, avec un toit en tuiles plates et trois lucarnes en bois. À l'intérieur, un grand salon de 60 m² avec cheminée et une cuisine aménagée invitent à la convivialité. L'étage, sous une belle charpente en chêne, comprend une suite parentale et plusieurs chambres.Dépendances : Le domaine comprend une piscine, une grange, des écuries, et d'autres installations. Avec un parc de 6.5 hectares, agrémenté de prairies, d'un verger et d'une rivière, ce manoir à acheter à Nevers constitue une belle opportunité pour une grande famille ou pour un projet d'accueil.Contact : Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette belle maison est à vendre. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, située à proximité des arbres centenaires du parc Roger Salengro, à seulement 2h30 de Paris. La propriété présente une élégante terrasse pavée prolongeant des espaces de réception, s'ouvrant sur un jardin arboré de plus de 2 300 m², un véritable havre de paix en plein cœur de ville. Rénovée avec soin, la maison développe environ 456 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux adaptés à une activité d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un double salon, d'une grande cuisine et d'un accès direct à la terrasse. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, trois salles d’eau, une salle de bains et quatre WC. Le second étage inclut une salle de jeux et trois chambres supplémentaires. Le sous-sol dispose de caves, d'une buanderie et d'un espace de stockage. De plus, une dépendance offre un studio indépendant, deux garages et des combles aménageables. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 150 000 €. Avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques, ce bien représente une occasion idéale pour un achat maison de luxe Nevers ou une vente maison de luxe Nevers.