vente de maison et villas de luxe à La Charité-sur-Loire, France

Maison à vendre à SANCERGUES, dans le Cher, en région Centre. Découvrez cet ancien moulin de Vrin, soigneusement restauré en 2023, offrant un cadre enchanteur sur un domaine privé de plus de cinq hectares. Ce moulin allie charme rustique et confort moderne, idéal pour les vacances en famille ou un projet touristique avec potentiel de revenus. Le domaine comprend une piscine chauffée et un spa, le tout entouré par la nature préservée. À proximité de La Charité-sur-Loire et des célèbres vignobles de Sancerre, cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à SANCERGUES et de profiter d'une vie paisible au cœur de la campagne.

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat maison JOUET SUR L AUBOIS. Située à la sortie du village, cette vaste longère du début du siècle dernier offre environ 550 m² utiles, transformée en résidence confortable avec appartements et terrasses privatives, le tout entouré par la nature. À seulement 2 km des commerces, écoles et commodités, cette maison JOUET SUR L AUBOIS à vendre comprend actuellement deux appartements de plain-pied. Le premier, d'une superficie de 114 m², comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et des WC. Le second appartement offre 140 m² avec 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et des WC. Avec la possibilité d'aménager plusieurs autres appartements dans les dépendances, cette propriété est idéale pour créer des gîtes, des B and B ou des locations. Le garage de 80 m² abrite un atelier et peut accueillir plusieurs véhicules. Nichée sur un terrain de 70 000 m², libre de toute location, cette maison est le havre de paix parfait pour les amateurs de nature et de calme, avec un très bel espace aquatique apprécié des pêcheurs. Pour plus d'informations, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou visitez www.pavin-immobilier.com.

À Jouet sur l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre, Michel Pavin Immobilier vous présente une magnifique longère d'environ 550 m² utiles, à la lisière des bois et à seulement 2 km des commerces et de l'école primaire. Cette propriété offre deux appartements de plain-pied, disponibles, sur une surface totale de 254 m². Le premier appartement comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et un WC, tandis que le second dispose de 3 chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bain. De plus, plusieurs autres appartements peuvent être aménagés sur les 200 m² dévolus aux dépendances. Cette maison, au potentiel énorme, est idéale pour un projet de gîtes ou de locations. Profitez également d'un garage spacieux, de 70 000 m² de terrain libre et d'une pièce d'eau qui invite à la sérénité. Pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un cadre paisible, n'hésitez pas à envisager cet achat Maison de luxe à Jouet sur l'Aubois.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Andelain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, cette propriété rénovée d'une superficie de 124,52 m² dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain spacieux de 2237 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur. Construit en pierre de taille, le bien possède des fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un chauffage mixte bois et électrique, comprenant un poêle à bois pour des soirées confortables. La maison est orientée est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. En plus, la maison comprend une salle d'eau, un WC et se situe de plain-pied, facilitant ainsi l'accès. Située dans un environnement calme, cette propriété conviendra parfaitement à ceux en quête de tranquillité et de confort. Prix de vente : 237 500 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence HOME SWEET IMMO.Eloise NACIMENTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 696 647 - Nanterre.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Charmante et lumineuse maison de village rénovée d'une superficie habitable de 193,48m2 à deux pas des commerces et commodités, proche du golf et des bords de Loire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à un salon-séjour avec poêle à bois de 32m2, à une cuisine aménagée séparée de 21m2, une buanderie-chaufferie, un wc ainsi qu'une grande pièce de 29m2. A l'étage le palier dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau privative, wc indépendant, ainsi que quatre autres chambres et une salle de bains. Couloir avec placards de rangements et beaux parquets anciens. Agréable terrain clos avec portail et portillon d'environ 350m2 avec puits. Terrasse extérieure en bois. A proximité, garage non-attenant d'une superficie de 30m2. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 1534euros. Travaux d'Isolation, d'électricité, changement des huisseries et installation de la pompe à chaleur datant de 2017. DPE : C 118 kWh/m2/an et A 3kgCO2/m2/an A moins de deux heures de Paris via la Gare de Tracy sur Loire et accès autoroute A77 aire des Vignobles. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre. Avec une vue dégagée sur Sancerre, cette charmante maison des années 30 offre une superficie habitable de 116,48 m². Ce bien de caractère dispose d'élégantes hauteurs sous plafond et de parquets anciens. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée menant à un salon et un bureau, ainsi qu'un couloir doté de placards de rangement, un wc, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, refaite en 2020, ainsi qu'une salle de bains. L'accès à la terrasse en bois à l'arrière est également un atout. À l'étage, le large palier dessert une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend une buanderie-chaufferie, un garage et une cave. Le terrain agréable s'étend sur 2180 m² et bénéficie d'une vue sur Sancerre. La toiture a été révisée et l'électricité mise aux normes. Le chauffage au fioul et les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1117 euros. Idéalement située à moins de deux heures de Paris, proche de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire, et à seulement 2 km du Golf et de la Loire.

À Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre, découvrez cette maison à vendre, construite en 1996, offrant de beaux volumes et une position dominante. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger attenante et une véranda orientée plein Sud. La cuisine aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée. Chaque pièce donne accès à la terrasse et au jardin côté Ouest. L'accès au sous-sol et à l'étage se fait depuis le hall ; l'étage comprend une mezzanine aménagée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, le tout climatisé pour un confort optimal. Le sous-sol est également aménagé avec l'espace pour créer deux chambres supplémentaires, une buanderie, une cave climatisée et un double garage avec portes automatiques. Pour votre confort, la maison possède des huisseries en double vitrage, des volets en aluminium, ainsi qu'une isolation des combles. La toiture en petites tuiles a été révisée en 2023. Le jardin de 1738m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, offre une vue panoramique sur le village et les vignobles environnants. Située dans une rue calme sans nuisances, la propriété est proche des commerces, des bords de Loire et d'un golf 18 trous. Sancerre et l'A77, qui permettent d'accéder à Paris en deux heures, sont à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Découvrez cette propriété rare à vendre située à Thauvenay, au cœur du prestigieux vignoble de Sancerre, dans le département du Cher, région Centre. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'un fort potentiel de développement touristique. La propriété comprend une maison principale spacieuse et confortable, dotée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisinière à bois qui apporte charme et convivialité. La maison offre également 4 chambres, une salle de bain avec douche, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une buanderie et un garage. En complément, vous trouverez 4 chalets indépendants d'environ 35 m2, chacun climatisé et équipé d'une terrasse privative, offrant une capacité d'accueil de 20 personnes, actuellement exploités en location saisonnière. Un grand hangar métallique de plus de 150 m2, avec un espace additionnel de 72 m2, propose un fort potentiel pour divers projets. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 224 m2, garantissant un cadre paisible et une vue sur le vignoble de Sancerre. Une serre est également présente, parfaite pour le jardinage ou la création d'un potager. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située à Sancerre, Cher (18), dans la région Centre, cette maison de caractère construite au 18ème siècle vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée qui conserve ses élégants carreaux de ciment d'origine, où se trouve un espace de réception lumineux, prolongé par une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux, donnant sur un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains alliant style et modernité. À l'extérieur, un charmant jardin clos de murs d'environ 155 m2 vous offre un espace paisible pour se détendre ou recevoir, loin des regards indiscrets. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie fonctionnalité et qualité de vie. Rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle de bains...), elle offre de beaux volumes, de la luminosité et un charme authentique. Cette propriété sans travaux est à deux pas des commerces, des restaurants et du vignoble Sancerrois. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, et à 2 heures de Paris par A77 ou en TER pour Paris/Bercy. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Cette propriété paisible située sur les hauteurs de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, offre une vue panoramique unique sur le vignoble. Elle comprend une piscine chauffée de 7,50x3,50m, une terrasse avec pool-house et un parc arboré de 2895m2. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'espace véranda-salle à manger, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bains et douche, deux autres chambres et un wc. Au rez-de-jardin, un espace indépendant avec une pièce-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc est disponible. Le bien dispose d'un espace chaufferie et d'un garage. Le chauffage est au fioul avec une chaudière récemment remplacée en 2017 et les fenêtres sont en double vitrage. DPE : D 193KWh/m2/an et D 35kgCO2/m2/an. La taxe foncière s'élève à 1.915 euros et l'assainissement est individuel avec fosse septique. Idéalement située près du centre historique de Sancerre, des commodités, du golf et de la Loire, cette Maison de luxe à acheter à Sancerre est à moins de deux heures de Paris, accessible via la gare de Tracy sur Loire et l'autoroute A77. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Située dans le département du Cher, au coeur de la région Centre, cette maison de luxe à vendre à Sancerre se trouve à seulement 18 km de la ville, sur un terrain vallonné de 9.100 m², à l'abri des regards. Cette maison de vigneron du XVIIe siècle comprend deux niveaux remarquables, accompagnés d'une roseraie et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 45 m², ainsi qu'une suite de 24 m². Le premier étage comporte un salon, un bureau, une suite avec dressing et une chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un jardin d'hiver, d'une cave et d'éléments d'époque tels que des poutres, des tomettes, des cheminées et des pierres d'antan. Les anciennes écuries de 200 m², avec un grenier aménageable de 200 m², ainsi qu'un potager et un puits complètent ce bien d'exception. Un parking est également à votre disposition. La maison se situe à seulement 5 km des commerces et à 15 km de la gare de Cosne sur Loire, ainsi qu'à une heure quarante-cinq de Paris. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Sancerre.

Cette maison à vendre à Nevers, située à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offre un accès rapide à Paris en moins de 2 heures et à Lyon en 2h39 par train. Pleine de charme, elle dispose d'un jardin, d'un parc, ainsi que d'une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette et kitchenette, en plus de locaux pour vélos et garages, le tout sécurisé par des murs. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéale tant comme vaste demeure familiale que comme maison d'hôtes. Le portail électrique et la cour pavée de 320 m² facilitent le stationnement des véhicules. En cas d'exploitation en chambres d'hôtes, elle pourrait générer un revenu de 150.000 € par an. DPE : D/D. Prix HAI : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4556 : À vendre proche de Nevers, authentique manoir avec sa longère. Ce bien se trouve en pleine campagne, dans le sud de la Nièvre, à environ 20 kilomètres de Nevers. L'environnement est très bucolique, avec un heureux mélange de prairies et de champs cultivés, mettant en valeur la faune bocagère. Le site, classé zone Natura 2000, est parfait pour des balades en pleine nature.- Descriptif du Manoir : L'accès à la propriété se fait par un chemin bordé de majestueux tulipiers de Virginie. Vous découvrirez un manoir historique construit sur un plan carré avec une tour sur la façade principale. Les nombreuses fenêtres à meneaux et les détails architecturaux témoignent de son ancienneté. L'entrée principale mène à une grande salle à manger-bibliothèque et à un salon spacieux de 46 m². La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, tandis que l'étage dispose d'une grande suite avec vue magnifique.- Descriptif de la longère : Cette belle longère du début du XIXe siècle en pierres apparentes fait face à la cour, avec un toit en tuiles plates et de belles lucarnes. L'intérieur comprend un salon traversant de 60 m² et une cuisine aménagée. L'étage propose une suite parentale de 60 m² et plusieurs chambres. - Dépendances : La propriété comprend une piscine, une grange et des cabanes. Le parc de 6.5 hectares offre de vastes prairies, un verger et de belles promenades. Cette propriété, entièrement rénovée, propose des possibilités diverses pour une usage familial ou touristique, telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes.Pour un achat de manoir dans un cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

À deux heures de Paris, en Bourgogne, dans la ville de Nevers dans le département de Nièvre, découvrez cette maison de luxe à vendre. Cette demeure emblématique des Années Trente se dévoile après avoir traversé un pont historique surplombant la Loire. Dotée d'une place de stationnement privée à proximité, cette propriété est entourée de nombreuses habitations du faubourg. Un jardin embellit l'ensemble, tandis qu'une grande terrasse offre une vue imprenable sur la cathédrale, la rivière Loire et les maisons anciennes à colombages, toutes nichées dans une végétation luxuriante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Nevers.

Propriété à vendre à Verdigny, dans le département du Cher, région Centre. Cette belle bâtisse, datant du début des années 1900, est située au cœur du village et offre une vue imprenable sur les vignes environnantes, à seulement 5 km de Sancerre. Avec une superficie habitable de 165,38 m², cette maison dispose d'une grande entrée, d'un salon-séjour accueillant avec cheminée, d'une cuisine donnant sur l'extérieur, d'une pièce pouvant servir de chambre et d'une salle de bains avec WC au rez-de-jardin. À l'étage, un escalier en bois mène à un spacieux palier desservant deux grandes chambres de 26 m² et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC à restaurer et une vaste pièce de plus de 35 m² avec trois ouvertures, idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux. Un préau est disponible pour accueillir un véhicule, et sur le côté, un atelier et une buanderie-cave. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager afin de redonner tout son charme à cette propriété, qui offre un emplacement privilégié pour une personnalisation. Le terrain attenant, arboré et d'une superficie de 866 m², accentue le cadre de vie. Les toitures sont en bon état général, ayant été restaurées, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est électrique et ancien. DPE classé D à 221 kWh/m²/an et B à 7 kg CO2/m²/an. La taxe foncière s'élève à 1522 euros. L'emplacement est idéal, à moins de deux heures de Paris, accessible via la gare de Tracy sur Loire et l'autoroute A77, avec un golf et la Loire à proximité dans un environnement calme et agréable.

À BANNAY, dans le département du Cher et la région Centre, nous proposons un authentique ensemble en pierre organisé autour d'une agréable cour intérieure avec puits, accessible par un ancien porche. Cette propriété offre beaucoup de charme et un cadre de vie paisible. La maison principale, au cachet de l'ancien et aux beaux volumes, comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec salon-séjour, cheminée et four à pain, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC, dégagement, ainsi qu'une seconde chambre de 32 m² avec mezzanine et cheminée insert. Vous trouverez également une remise, un local chaufferie ainsi que deux écuries attenantes d'environ 45 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un bureau, un dégagement et deux greniers offrant un potentiel supplémentaire. Les dépendances incluent une grande grange à usage de garage de 174 m², avec un appentis de 20 m² aménagé en espace barbecue. Un bâtiment à l'entrée de la cour comprend un colombier et un four, attenant à un atelier avec verrière offrant une vue sur le canal. Une cave d'environ 33 m² complète cet ensemble. Cette maison de caractère à vendre à BANNAY est idéale pour les amoureux de la pierre, un projet familial ou touristique. Surface totale : environ 600 m², dont 186 m² habitables. Exclusivité ORDIM.

Manoir relai de chasse à vendre en Puisaye nivernaise (58) Site boisé de 8,7 ha (5 ha de bois) en lisière de forêt, ZNIEFF ; Manoir et ses ailes 420 m², 16 pièces lumineuses ; Grange 245 m² x 2 niveaux (sanitaires, appartement de lad…) ; Pergola ; maison de gardien à aménager. Vaste hangar. 4 charmants hébergements insolites cabanes dans les arbres. Aux croisées des Sancerrois et Puisaye, entre Loire et Morvan, au cœur de l’ancien Nivernais : le Manoir des Elégants, caché en bordure d’une forêt d’au moins 600 ha, possède encore lui-même, sur un total de 8,7 ha, environ 5 ha de jeunes bois autour de sa clairière. Forêt de bois prometteurs, s’élançant vers le ciel (majorité de futurs chênes de qualité, hêtres…), cachant l’intimité de chacun des quatre « nids perchés », intrigants « hébergements insolites » inventés et construits au son des oiseaux et aux bruissements des feuillages. En bordure de Zone Naturelle d’Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique, aucune nuisance ne trouble l’isolement des bâtiments bordant une cour quadrangulaire : au sud, l’entrée d’honneur passant les vestiges de douve par un petit pont fermé d’une grille et bordé de poternes devancées par des bouteroues ; au nord la cour des communs avec son entrée libre. Demeurent aux sud et nord ces vestiges de douves bordant les cours. On devine aisément que le site fut construit dès l’origine pour relai de chasse, et l’un des classiques trumeaux de la salle à manger empire représente clairon et fusil mêlés aux symboles impériaux : les feuilles de chêne de l’honneur, l’épée, l’épaulette de cérémonie à pompons… Quand les trois autres trumeaux de même époque y ajoutent aigle impériale au pommeau d’une épée, lauriers de la gloire, rubans ; gerbe de joncs et serpents ; drapeaux, épée à tête d’aigle napoléonienne, croissant de lune et étoile des campagnes d’Egypte. Jean-Louis-César Deschamps, comte de Bisseret en Bourbonnais, officier de dragons sous Napoléon I er, et son épouse Marie-Catherine de la Barre, s’établirent dans la demeure qu’ils réaménagèrent aux goût et confort intérieurs de l’époque, signant 1808 au fronton de l’ancien relai de chasse, de bases au moins Renaissance, paré de calcaire blanc régional, arborant depuis un style sobre et symétrique. Tout en ayant gardé ses vastes dépendances dignes de recevoir de nombreux chasseurs et leurs chevaux, demeure, majestueux, le Manoir des Elégants. Le manoir sud-nord (environ 420 m²), dont les pièces d’apparat seules vécurent une transformation empire heureuse : Rez-de-cour : •entrée traversante 18 m², aux deux portes anciennes encore munies de leurs ferrures et serrures ; tomettes hexagonales ; escalier empire typique à rampe en fer forgé ; salle de bain avec toilettes. Fruitier 12,5 m² en face. •Pièces d’apparat : *salon 30 m² : parquet chêne point de Hongrie ; cheminée de marbre à pattes de tigre, boiseries. * salle à manger 30 m² : inondée de boiseries jusqu’au plafond, dont les quatre trumeaux du dragon, cheminée de marbre, tomettes hexagonales. Aile est : •cuisine aménagée et équipée 30 m² double exposition: dalles de pierres de Bourgogne, îlot central, cheminée avec poêle, potager ancien ; •deux celliers (pierre d’évier), escalier vers appartement sous le comble : trois pièces en tomettes. Aile ouest : pouvant être transformé en appartement de plain-pied : le temple du repos et du zen, pouvant générer un chiffre d’affaire si cabinet : •séjour 25 m² (tomettes hexagonales), salle de soin dallée de pierre 13 m² (baie vitrée coulissante sur cour sud) ; entrée nord avec toilettes, sauna, douche. •Grenier aménageable. 1er étage (tomettes hexagonales, plafonds coffrés) : •palier desservant la salle de douche contemporaine (ancienne antichambre), et le couloir central ; * salle de bain rénovée avec toilettes. •deux vastes chambres d’apparat sud (30 m² chacune) : cheminées de marbre noir, boiseries. 2e étage (tomettes originelles vernissées, charpente semi-apparente) : •quatre jolies chambrettes •deux salles de bain, toilettes. •Escalier accédant aux combles : belle et large charpente en chêne, double faîtage, en parfait état. Chaudière fioul basse température installée en 2000 avec programmateur ; radiateurs fonte à robinets thermostatiques ; en appoint poêle à bois (bûches) installé en 2022 avec label flamme verte. Fenêtre anciennes harmonisées avec les pièces d’apparat ; double vitrage dans les pièces récemment rénovées. Assainissement écologique : filtre à roseaux. La grange-écurie, est-ouest (environ 245 m² au sol à deuxième niveau) : Même si cet imposant bâtiment de 35 m² de long possède l’une de ses trois arches estampillée 1832, et des ouvertures bien carrées, elle se marie parfaitement au style, avec ses charpentes épaisses, * ses greniers immenses, *son appartement de lad en duplex : séjour poutré sur corbeaux, à cheminée monumentale, escalier de chêne, galetas. Garages, écuries… Et les quatre sanitaires des « nids perchés », autour d’un petit salon. Salon d’été aussi. Hangar agricole structure fer : environ même surface que la grange, caché par elle. La maison de gardien XIXe, à rénover entièrement (environ 75 m² au sol): pièce à four à pain dans sa grande cheminée, et à escalier; longue salle : plafonds à la française, cheminée de marbre ; grenier aménageable à belle charpente chêne. L’ancien chai transformé en pergola, salle à manger d’été « cathédrale » de grand caractère : poutraisons originelles (au plus XVIIe) de croupe à trois pans apparentes ; cuisine d’été. Les hébergements insolites, uniques et originaux, nommés « nids perchés» par leur propriétaire inventif : au nombre de quatre, totalement différents, ils donnent envie de ne plus vivre que dans ces perchoirs, entourés de végétation les cachant les uns des autres. Les intérieurs, aux vues plongeantes sur les feuillages, donnent sur des terrasses. Voir photos, et photos complémentaires. Cette activité génère bien sûr un chiffre d’affaire. Nombreuses photos complémentaires sur demande. L’environnement exceptionnel donne à ce site une sensation hors du monde, protégé par ses bois ; deux prairies permettent la possession d’animaux (premier voisin invisible à 300 m). Tourisme à l’infini : •Région étonnamment semée de toponymes attribués, au retour des Croisades en Terre Sainte, par des chevaliers qui reconstruisaient en terre franque, et nommaient leurs biens de souvenirs du Royaume de Jérusalem. Vous pourrez, sans quitter la région, traverser le Jourdain, rencontrer le bon Samaritain sur la route de Jéricho, faire votre pèlerinage à Jérusalem, Nazareth ou Bethlehem… •Guédelon, Vézelay, patrimoine des églises romanes •Centre Nautique de Bourgogne, Morvan, tourisme vert •Les potiers de Saint-Amand-en-Puisaye •Marché de Cosne-sur-Loire •Saint-Sauveur-en-Puisaye, son marché, ses commerces, le musée et la maison natale de Colette •Vignobles de Sancerre, de Pouilly-sur-Loire, des Coteaux du Giennois Accès : • environ 2 h 30 de Paris • 10 ou 20 minutes de l’A77 (Paris-Clermont-Ferrand) • environ 20 minutes gare ferroviaire SNCF Cosne-sur-Loire ; et 30 min de Nevers • quelques minutes des commerces de proximité (restaurant/café, boulangerie etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible à la campagne, Michel PAVIN IMMOBILIER vous présente une exceptionnelle Maison de luxe à acheter à La Guerche sur l'Aubois, cher (18), en région Centre. Située à seulement 50 km de Bourges et à 25 km de Nevers, cette belle propriété s'étend sur un terrain arboré de 31 651 m², avec une parcelle close de mur de 1 789 m². La maison, en pierre, offre une surface utile de 285 m², comprenant 7 chambres, dont 4 à l'étage sur 74,20 m² et 3 au rez-de-jardin, dont une avec entrée indépendante. Vous trouverez également un séjour chaleureux de 28,80 m² avec une cheminée ouverte et une cuisine lumineuse de 14,50 m². Les espaces annexes comprennent une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que plusieurs toilettes et espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances pratiques dont une grange rénovée de 238 m², un préau pour abriter vos véhicules et un puits. Ce jardin exceptionnel est un lieu de détente, avec une terrasse spacieuse, un verger productif et un étang d'une superficie de 1 450 m². Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une Maison de luxe La Guerche sur l'Aubois à vendre.

À Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons un corps de ferme à vendre. Cette propriété unique comprend deux maisons d'habitation, des dépendances et les vestiges d'un ancien moulin du 16e siècle. Située dans un cadre rural vallonné, elle préserve le charme des villages authentiques et des réserves naturelles. À l'écart du bourg, un chemin privé et sinueux conduit à la propriété, où l'on peut découvrir les ruines d'une tour en pierre, vestige d'un moulin à vent, qui offre des possibilités de restauration. Le domaine comprend également un espace de stationnement, un parterre de gravier et une ancienne dépendance en pierre. Le premier logis d'habitation, accessible par une allée dallée, dispose d'une terrasse, tandis que le second se distingue par son bûcher orné de vitraux provenant d'un ancien édifice versaillais. Les amateurs de jardinage apprécieront le potager et le poulailler en activité. Le parc, agrémenté de nombreux cyprès, offre une vue imprenable, faisant de ce corps de ferme un véritable havre de paix.

En exclusivité : Immeuble à vendre situé en plein centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. À proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble à fort potentiel de rendement représente une opportunité d'investissement intéressante. Il se compose actuellement de 6 logements, dont 2 studios, 2 appartements T3 et 2 appartements T4. Le propriétaire a choisi de laisser quatre appartements libres pour que le futur acquéreur puisse sélectionner ses locataires ou réaliser des travaux d'optimisation. Le bien dispose également d'un grenier offrant la possibilité d'aménager deux logements supplémentaires. Des travaux d'actualisation intérieure sont envisageables pour maximiser le rendement locatif. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété dans un secteur dynamique avec un potentiel d'extension.

Située dans un environnement paisible en plein cœur de la Nièvre, cette magnifique maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace, tout en étant à proximité des commodités. Nichée dans un cadre enchanteur, elle séduira les amateurs de tranquillité tout en restant connectés à la ville. La propriété, bordée par un cours d’eau, dispose d’un vaste terrain parfait pour des activités de plein air et la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine spacieuse, une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'un salon lumineux pour recevoir vos proches. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bains avec WC, un WC séparé, une chambre, un bureau, une chaufferie, un cellier et un garage. À l'étage, le palier dessert une chambre généreuse et deux suites parentales avec leur propre salle d’eau. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC, offrant ainsi un espace privé intime, ainsi qu'une salle de sport. Pour ceux qui travaillent de chez eux, la maison est équipée de la fibre, garantissant une connexion internet rapide. Cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire allie confort et qualité de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

A 2 minutes de Cosne-sur-Loire, cette charmante maison offre de généreux volumes et un cachet authentique grâce à ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'une chaufferie/buanderie. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains, un WC et un débarras. La propriété est équipée d'un portail électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également de belles dépendances : une grange non attenante de 96 m2, un hangar de 124 m2, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2517m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien plein de potentiel, idéal pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Immeuble situé à Cosne sur Loire composé de 6 appartements spacieux Excellent investissement, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 6 appartements modernes, entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualité. Idéal pour investisseurs ou pour constituer un patrimoine locatif rentable. Caractéristiques principales : Nombre d'appartements : 6 Type : T4 et T5 Surface totale : 429m² Rénovation récente : 2023 État : impeccable, prêt à louer Chauffage : individuel électrique Points forts : Bonne rentabilité locative assurée (actuellement 2 appartements loués, 2 baux en cours de constitution) Proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun) Faible maintenance grâce à la rénovation récente Prix : 424 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi. Copropriété de 6 lots ().