vente de maison et villas de luxe à La Charité-sur-Loire, France

Moulin à vendre proche de Sancerre, situé dans le département du Cher, en région Centre. Au coeur du Berry, l'ancien moulin de Vrin s'étend sur un domaine privé de plus de cinq hectares et a été entièrement restauré en 2023. Ce bien allie le charme rustique des poutres et des tomettes à un confort contemporain, idéal pour l'accueil. Le bief et la rivière traversent le domaine, apportant une lumière naturelle sur les pierres et offrant une vue sur des prairies bordées de bois. Ce moulin présente une atmosphère paisible, parfaite pour partager des moments en famille ou offrir des séjours à des hôtes, alliant douceur de vie et potentiel professionnel. Le moulin conserve son âme avec des poutres apparentes et des cheminées, tandis que la rénovation récente offre une ambiance chaleureuse pour recevoir. Les espaces généreux accueillent facilement familles et convives. Les suites parentales, offrant une vue imprenable sur la nature, allient intimité et confort. La nature, qui s'étend sur 5,4 hectares comprenant prairies et bois, incarne une présence quotidienne dans ce cadre idyllique. Ce domaine isolé invite au ressourcement tout en permettant des activités comme l'équitation, la randonnée, ou le vélo. Le Moulin de Vrin se situe dans un secteur riche en paysages et en patrimoine, à proximité de La Charité-sur-Loire, classée à l'UNESCO, et des célèbres vignobles de Sancerre. Accessible via l'A77 et le TGV, il conserve la rareté d'un site isolé en pleine nature, un équilibre unique entre la paix d'une retraite et les richesses d'un territoire vivant. Le Moulin de Vrin est un bien d'exception, idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, offrant une combinaison parfaite entre plaisir personnel et opportunités de revenus.

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat maison JOUET SUR L AUBOIS. Située à la sortie du village, cette vaste longère du début du siècle dernier offre environ 550 m² utiles, transformée en résidence confortable avec appartements et terrasses privatives, le tout entouré par la nature. À seulement 2 km des commerces, écoles et commodités, cette maison JOUET SUR L AUBOIS à vendre comprend actuellement deux appartements de plain-pied. Le premier, d'une superficie de 114 m², comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et des WC. Le second appartement offre 140 m² avec 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et des WC. Avec la possibilité d'aménager plusieurs autres appartements dans les dépendances, cette propriété est idéale pour créer des gîtes, des B and B ou des locations. Le garage de 80 m² abrite un atelier et peut accueillir plusieurs véhicules. Nichée sur un terrain de 70 000 m², libre de toute location, cette maison est le havre de paix parfait pour les amateurs de nature et de calme, avec un très bel espace aquatique apprécié des pêcheurs. Pour plus d'informations, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou visitez www.pavin-immobilier.com.

À Jouet sur l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre, Michel Pavin Immobilier vous présente une magnifique longère d'environ 550 m² utiles, à la lisière des bois et à seulement 2 km des commerces et de l'école primaire. Cette propriété offre deux appartements de plain-pied, disponibles, sur une surface totale de 254 m². Le premier appartement comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et un WC, tandis que le second dispose de 3 chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bain. De plus, plusieurs autres appartements peuvent être aménagés sur les 200 m² dévolus aux dépendances. Cette maison, au potentiel énorme, est idéale pour un projet de gîtes ou de locations. Profitez également d'un garage spacieux, de 70 000 m² de terrain libre et d'une pièce d'eau qui invite à la sérénité. Pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un cadre paisible, n'hésitez pas à envisager cet achat Maison de luxe à Jouet sur l'Aubois.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Chassy, dans le département du Cher, en région Centre. Michel PAVIN-IMMOBILIER, situé à La Guerche sur l'Aubois, vous propose ce bien unique, à seulement 30 km de Nevers et 40 km de Bourges. Nichée au cœur d'un bourg paisible, cette maison en pierre dispose d'un charmant parc de 2 500 m². La cheminée en pierre apporte chaleur et confort, tandis qu'une chaudière à granulés assure un chauffage fiable durant les grands froids. Avec une surface totale de 286 m², comprenant 213 m² habitables, cette demeure présente un salon spacieux, une salle à manger/cuisine conviviale, deux chambres lumineuses et une suite parentale. À l'étage, vous disposerez de plusieurs pièces modulables, idéales pour un espace de loisir ou un bureau. Ce bien, habitable immédiatement, pourrait parfaitement convenir pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, mais également comme grande maison de famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Chassy.

À proximité du célèbre village de Sancerre, dans un cadre préservé reconnu pour son art de vivre, se trouve cette propriété d'exception comprenant deux maisons de charme, totalisant environ 600 m2 habitables. Entièrement close de murs, cette demeure s'ouvre sur un jardin intime, protégée des regards, où une piscine invite à la détente. Les deux habitations, soigneusement rénovées en respectant l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et volumes généreux avec des prestations haut de gamme. La première maison, bâtisse de maître édifiée en 1907, s'étend sur trois niveaux et dispose de cinq chambres, dont quatre avec salle de douche privative, tout en conservant des éléments de caractère tels que parquet en chêne, carreaux de ciment et moulures. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique. La deuxième bâtisse, ancien atelier de 1860 reconverti en loft, offre de beaux espaces supplémentaires avec trois chambres en suite. Sa récente restauration par des artisans locaux, sous garantie décennale, assure une qualité irréprochable avec des poutres apparentes, des murs en pierres et un escalier métallique. Pour un confort optimal, l'isolation des murs est écologique et le chauffage est au sol. Cette propriété, idéale tant pour recevoir famille et amis que pour un projet d'accueil haut de gamme, propose plusieurs terrasses, dont certaines sont couvertes, ainsi qu'un jardin clos avec une piscine chauffée. Rare par sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre, cette maison à acheter à Saint-Satur promet une atmosphère unique mêlant élégance, intimité et douceur de vivre. Pour des informations supplémentaires, contactez l'Agence Demeures de Campagne à 18300 Sancerre. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros, SIRET 44296036500058. Siège social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre. Carte professionnelle sur transactions n° CPI 1801-2018-000 026 2165, délivrée par la CCI du Cher. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Charmante et lumineuse maison de village rénovée d'une superficie habitable de 193,48 m2, idéalement située à Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que du golf et des bords de Loire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon-séjour avec poêle à bois de 32 m2, une cuisine aménagée séparée de 21 m2, une buanderie-chaufferie, un wc, ainsi qu'une grande pièce de 29 m2. À l'étage, un palier dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant, quatre autres chambres et une salle de bains, avec un couloir doté de placards de rangements et de beaux parquets anciens. Terrain clos d'environ 350 m2 avec portail et portillon, ainsi qu'un puits et une terrasse extérieure en bois. Un garage non-attenant de 30 m2 est également inclus. La maison est raccordée au tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1534 euros. Des travaux d'isolation, d'électricité, le changement des huisseries ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur ont été réalisés en 2017. DPE : C 118 kWh/m2/an et A 3 kg CO2/m2/an. À moins de deux heures de Paris via la Gare de Tracy sur Loire et en accès rapide à l'autoroute A77, aire des Vignobles. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre, découvrez cette maison à vendre, construite en 1996, offrant de beaux volumes et une position dominante. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger attenante et une véranda orientée plein Sud. La cuisine aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée. Chaque pièce donne accès à la terrasse et au jardin côté Ouest. L'accès au sous-sol et à l'étage se fait depuis le hall ; l'étage comprend une mezzanine aménagée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, le tout climatisé pour un confort optimal. Le sous-sol est également aménagé avec l'espace pour créer deux chambres supplémentaires, une buanderie, une cave climatisée et un double garage avec portes automatiques. Pour votre confort, la maison possède des huisseries en double vitrage, des volets en aluminium, ainsi qu'une isolation des combles. La toiture en petites tuiles a été révisée en 2023. Le jardin de 1738m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, offre une vue panoramique sur le village et les vignobles environnants. Située dans une rue calme sans nuisances, la propriété est proche des commerces, des bords de Loire et d'un golf 18 trous. Sancerre et l'A77, qui permettent d'accéder à Paris en deux heures, sont à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre. Avec une vue dégagée sur Sancerre, cette charmante maison des années 30 offre une superficie habitable de 116,48 m². Ce bien de caractère dispose d'élégantes hauteurs sous plafond et de parquets anciens. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée menant à un salon et un bureau, ainsi qu'un couloir doté de placards de rangement, un wc, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, refaite en 2020, ainsi qu'une salle de bains. L'accès à la terrasse en bois à l'arrière est également un atout. À l'étage, le large palier dessert une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend une buanderie-chaufferie, un garage et une cave. Le terrain agréable s'étend sur 2180 m² et bénéficie d'une vue sur Sancerre. La toiture a été révisée et l'électricité mise aux normes. Le chauffage au fioul et les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1117 euros. Idéalement située à moins de deux heures de Paris, proche de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire, et à seulement 2 km du Golf et de la Loire.

À seulement 10 minutes de Nevers et 5 minutes de l'A77, découvrez cette superbe longère en pierre de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin. Située dans le village prisé de Saint-Martin-d'Heuille, cette maison allie authenticité et charme, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m² agrémenté d'une piscine, la maison propose 276 m² habitables avec de beaux volumes. Un garage et un atelier complètent l'ensemble.Cette propriété peut aisément devenir une résidence principale familiale ou une agréable maison de campagne.Rez-de-chaussée :– Deux entrées indépendantes– Grande cuisine conviviale avec espace repas– Salon et salle à manger lumineux– Salle d’eau, WC séparé– Buanderie et chaufferieÉtage :– Grand palier desservant 6 chambres spacieuses– Salle de bain, salle d’eau et WC séparé– Mezzanine avec espace bureau– LingerieUn bien rare, où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-d'Heuille est un lieu idéal pour les amoureux de belles pierres et de tranquillité, située dans le département de Nièvre en région Bourgogne.

À quelques minutes du cœur pittoresque de Sancerre, cette charmante maison de plain-pied de 125 m2 vous propose un cadre paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur les vignes emblématiques de la région. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'état impeccable de la maison vous séduiront. Le séjour spacieux et accueillant dispose d'un coin salon convivial donnant sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et pleine de charme, est parfaite pour partager de bons moments autour d'une table ou d'un verre de vin local. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique, la maison inclut un garage attenant, un carport double, et un vaste terrain clos et paysager de 917 m2. Points forts : maison récente et impeccablement entretenue, climatisation réversible, aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les vignes, et un cadre tranquille à 5 minutes de Sancerre et 10 minutes de Cosne-sur-Loire. Ce bien est parfait pour une famille, un couple en quête de sérénité, ou un investisseur souhaitant acquérir une maison de luxe à acheter à Sancerre, dans le département du Cher, Région Centre.

Nichée au cœur du vignoble de Sancerre, cette propriété se situe à l'entrée du village dans le département du Cher, région Centre. D'une superficie habitable de plus de 300m2, elle se compose de quatre appartements avec réserves indépendantes. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 de 78,80m2 comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux chambres et un dressing (actuellement loué 560,00 euros par mois). Le deuxième appartement de type T2 dispose de 42m2, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un couloir desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une terrasse donne accès à un troisième appartement de type T4 de 82,50m2, comprenant une cuisine aménagée, cinq chambres, deux salles d'eau et un WC. Un quatrième appartement de type T4 de 96,8m2, propose trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Ce bien dispose également de grenier avec deux mansardes, d'une belle cave voutée, de réserves et d'une terrasse à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et le chauffage s'effectue par radiateurs électriques, avec une taxe foncière de 3407 euros. Ce bien présente un fort potentiel locatif, que ce soit à temps plein, saisonnier ou pour une activité professionnelle. Situé à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A77 et à proximité de la gare SNCF de Tracy sur Loire, il s'agit là d'une opportunité en matière d' achat Maison de luxe Sancerre.

Située à Sancerre, Cher (18), dans la région Centre, cette maison de caractère construite au 18ème siècle vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée qui conserve ses élégants carreaux de ciment d'origine, où se trouve un espace de réception lumineux, prolongé par une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux, donnant sur un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains alliant style et modernité. À l'extérieur, un charmant jardin clos de murs d'environ 155 m2 vous offre un espace paisible pour se détendre ou recevoir, loin des regards indiscrets. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie fonctionnalité et qualité de vie. Rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle de bains...), elle offre de beaux volumes, de la luminosité et un charme authentique. Cette propriété sans travaux est à deux pas des commerces, des restaurants et du vignoble Sancerrois. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, et à 2 heures de Paris par A77 ou en TER pour Paris/Bercy. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Cette propriété paisible située sur les hauteurs de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, offre une vue panoramique unique sur le vignoble. Elle comprend une piscine chauffée de 7,50x3,50m, une terrasse avec pool-house et un parc arboré de 2895m2. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'espace véranda-salle à manger, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bains et douche, deux autres chambres et un wc. Au rez-de-jardin, un espace indépendant avec une pièce-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc est disponible. Le bien dispose d'un espace chaufferie et d'un garage. Le chauffage est au fioul avec une chaudière récemment remplacée en 2017 et les fenêtres sont en double vitrage. DPE : D 193KWh/m2/an et D 35kgCO2/m2/an. La taxe foncière s'élève à 1.915 euros et l'assainissement est individuel avec fosse septique. Idéalement située près du centre historique de Sancerre, des commodités, du golf et de la Loire, cette Maison de luxe à acheter à Sancerre est à moins de deux heures de Paris, accessible via la gare de Tracy sur Loire et l'autoroute A77. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Située dans le département du Cher, au coeur de la région Centre, cette maison de luxe à vendre à Sancerre se trouve à seulement 18 km de la ville, sur un terrain vallonné de 9.100 m², à l'abri des regards. Cette maison de vigneron du XVIIe siècle comprend deux niveaux remarquables, accompagnés d'une roseraie et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 45 m², ainsi qu'une suite de 24 m². Le premier étage comporte un salon, un bureau, une suite avec dressing et une chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un jardin d'hiver, d'une cave et d'éléments d'époque tels que des poutres, des tomettes, des cheminées et des pierres d'antan. Les anciennes écuries de 200 m², avec un grenier aménageable de 200 m², ainsi qu'un potager et un puits complètent ce bien d'exception. Un parking est également à votre disposition. La maison se situe à seulement 5 km des commerces et à 15 km de la gare de Cosne sur Loire, ainsi qu'à une heure quarante-cinq de Paris. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Sancerre.

À vendre, une villa située sur les hauteurs de Marzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La villa comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et une mezzanine. Le sous-sol complet fait office de garage et d'espace de stockage. Une maisonnette d'habitation annexe, avec cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de bain, vient compléter cette offre. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 3 330 m2, agrémenté d'une piscine couverte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à acheter à Marzy.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison à vendre se situe à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, permettant un accès rapide à Paris en moins de 2 heures (Lyon à 2h39 par le train). Cette propriété pleine de charme est idéale pour une vaste demeure familiale ou pour une exploitation en maison d'hôtes.Rénovée avec des matériaux de qualité et aménagée avec soin, cette maison dispose d'un magnifique parc de 2400 m², entièrement sécurisé par un portail, ainsi qu'une cour pavée de 320 m² pour le stationnement des véhicules.Cette maison à acheter à Nevers offre également un potentiel d'exploitation en gîtes avec un rapport annuel de 150.000 €.DPE :Prix HAI : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur)Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux heures de Paris, en Bourgogne, dans la ville de Nevers dans le département de Nièvre, découvrez cette maison de luxe à vendre. Cette demeure emblématique des Années Trente se dévoile après avoir traversé un pont historique surplombant la Loire. Dotée d'une place de stationnement privée à proximité, cette propriété est entourée de nombreuses habitations du faubourg. Un jardin embellit l'ensemble, tandis qu'une grande terrasse offre une vue imprenable sur la cathédrale, la rivière Loire et les maisons anciennes à colombages, toutes nichées dans une végétation luxuriante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Nevers.

Réf. 4556 : À vendre proche de Nevers, authentique manoir avec sa longère. Ce bien se trouve en pleine campagne, dans le sud de la Nièvre, à environ 20 kilomètres de Nevers. L'environnement est très bucolique, avec un heureux mélange de prairies et de champs cultivés, mettant en valeur la faune bocagère. Le site, classé zone Natura 2000, est parfait pour des balades en pleine nature.- Descriptif du Manoir : L'accès à la propriété se fait par un chemin bordé de majestueux tulipiers de Virginie. Vous découvrirez un manoir historique construit sur un plan carré avec une tour sur la façade principale. Les nombreuses fenêtres à meneaux et les détails architecturaux témoignent de son ancienneté. L'entrée principale mène à une grande salle à manger-bibliothèque et à un salon spacieux de 46 m². La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, tandis que l'étage dispose d'une grande suite avec vue magnifique.- Descriptif de la longère : Cette belle longère du début du XIXe siècle en pierres apparentes fait face à la cour, avec un toit en tuiles plates et de belles lucarnes. L'intérieur comprend un salon traversant de 60 m² et une cuisine aménagée. L'étage propose une suite parentale de 60 m² et plusieurs chambres. - Dépendances : La propriété comprend une piscine, une grange et des cabanes. Le parc de 6.5 hectares offre de vastes prairies, un verger et de belles promenades. Cette propriété, entièrement rénovée, propose des possibilités diverses pour une usage familial ou touristique, telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes.Pour un achat de manoir dans un cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Maison bourgeoise à vendre à Nevers, Nièvre (58), en Bourgogne, offrant une vue imprenable sur la Loire, la cathédrale et la ville. Construite dans les années 30 par l'architecte nivernais Jean Georges, cette maison sur 4 niveaux comprend une terrasse de 50m2. Elle se compose d'un vestibule, d'une buanderie, d'un studio indépendant, d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, de 4 chambres, de 2 salles de bain, d'un bureau et d'une cave. Possibilité d'installer un ascenseur. Prix moyen des dépenses énergétiques : entre 3670 € et 5050 € par an.