ventes de maisons et villas de luxe à Nevers, France

Maison d'exception à Marzy, Nièvre - 690 000 € L'agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette villa unique, idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Marzy. Cette propriété est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marzy, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un jardin majestueux où chaque moment prend une nouvelle dimension. Avec ses 286 m² habitables et un terrain de 4 000 m² entièrement clos, cette maison Marzy à vendre comprend 4 chambres spacieuses. Établie dans un lotissement sélect, cette villa de prestige impressionne par son terrain clos, sans vis-à-vis, ornée d'essences d'arbres rares qui évoquent des paysages méditerranéens, à seulement quelques minutes du centre. La maison se compose d'espaces de vie fluides : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un double garage et un carport. Pour un confort inégalé, vous disposerez d'un espace bien-être privé incluant un spa, un hammam et une piscine chauffée couverte d'un dôme panoramique, permettant de nager en toute saison en toute intimité. Les prestations de cette propriété sont de haute qualité : murs en pierre de taille de Bordeaux, baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium haut de gamme, chauffage au sol, et bien plus. Les plus : un voisinage discret, un environnement propice au bien-être, une taxe foncière de 3081 €, et un liner récemment remplacé. Cette maison Marzy à vendre est une opportunité rare dans le département de la Nièvre, en Bourgogne.

Au sud de Nevers, une rassurante et agréable maison de campagne et ses dépendances sur près de 1 ha de parc arboré.. En lisière d’un hameau, la maison d'habitation est devancée d’une cour close de murs avec un puits et de dépendances en pierre. A l’arrière une vaste prairie de près de 1ha est plantée d’arbres centenaires et s’étend vers les champs alentours. Présente sous sa forme actuelle sur le cadastre Napoléonien en 1828, elle fut vraisemblablement édifiée quelques décennies plus tôt. La maison d'environ 133 m² est élevée en pierre, d’un rez-de-chaussée, partiellement sur cave et sous combles aménagés couverts de tuiles plates récentes sur une charpente à croupe. Exposée au sud-est côté cour et au nord-ouest côté parc, elle présente une architecture classique et symétrique à trois travées, d’allure élégante et rassurante.

IMMOBILIER au cœur du département du Cher, Michel PAVIN-IMMOBILIER situé à La Guerche sur l'Aubois, vous propose à 18 km de Nevers, 30 km d'Avord et 50 km de Bourges, cette maison d'exception à Jouet sur l'Aubois, 18320. À la sortie du village, à la lisière des bois, et à seulement 2 km des commerces et de l'école primaire, cette large longère d'environ 550 m² utilitaires, datant du début du siècle dernier, se transforme en une résidence confortable avec des appartements et terrasses privatives, offrant une vue sur la forêt environnante. L'assainissement est individuel pour ce havre de paix. Actuellement, cette maison est composée de deux appartements de plain-pied, disponibles, totalisant 254 m² utiles : le premier appartement de 114 m² comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC. Le deuxième appartement propose sur 140 m² une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bain et un WC. D'autres appartements peuvent être aménagés sur les 200 m² au sol actuellement utilisés comme dépendances, tout en gardant 100 m² pour les écuries, parfait si vous désirez garder vos chevaux à proximité. Grâce aux lucarnes, il est envisageable d'augmenter la surface au sol de 200 m² pour créer des lofts ou duplex offrant une vue encore plus panoramique sur la campagne environnante, que ce soit en gîtes, B&B ou en locations. Le garage de 80 m² environ abrite un atelier et peut contenir 4 à 5 véhicules. Le chauffage central est alimenté par une chaudière au gaz propane, et chaque appartement est également connecté au circuit si nécessaire. Les amateurs de nature apprécieront ce terrain de 70 000 m² (7 hectares), exempt de toute location ou fermage, idéal pour établir éventuellement une halte équestre. Une magnifique pièce d'eau vous attend, où vous trouverez sérénité et plénitude, prisée également par les passionnés de pêche. Tout près, la nature vous ravira avec son chant : chouettes effraies, buses, fauvettes, et bien d'autres espèces, ainsi que le gibier qui peuple la région. Pour l'achat d'une maison à Jouet sur L'Aubois, n'hésitez pas à nous contacter.

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 18 km de Nevers, 30 km dAvord et 50 km de Bourges ce coin de paradis à Jouet sur lAubois 18320, à la sortie du village, à la lisière des bois, à 2 km des commerces et des commodités, mais aussi de lécole primaire. Cette très grande longère denviron 550 m² utiles, du début du siècle dernier est transformée en confortable résidence avec appartements et terrasses privatives et vue sur la forêt et sa faune. Lassainissement est individuel pour ce havre de paix, qui actuellement, vous offre deux appartements de plain-pied, libres, sur 254 m² utiles dont 114 m² pour le premier, avec 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle de bain et WC plus un dégagement. Le deuxième appartement vous offre sur 140 m², 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et WC. Plusieurs autres appartements peuvent y être aménagés sur les 200 m² au sol servant aujourdhui de dépendances, tout en conservant 100 m² consacrés aux écuries si votre souhait est davoir vos chevaux juste à côté. Vous pourriez en utilisant les lucarnes, augmenter cette surface au sol de 200 m², dautant, et offrir des lofts ou duplexes pour une meilleure vue sur cette magnifique campagne environnante, en gites, B and B, ou simplement en location. Le garage de 80 m² environ, abrite un atelier pour les bricoleurs et peut contenir 4 ou 5 véhicules. La chaudière au gaz propane alimente le circuit de chauffage central et chaque appartement est connecté sur le circuit si besoin est. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition 70 000 m² (7 ha) de terrain, libres de toute location ou fermage, autour de la maison. Éventuellement une halte équestre pourrait y être montée. Une très belle pièce deau, au bord de laquelle vous trouverez toute la plénitude et la sérénité souhaitée. Très convoitée aussi pour les amateurs de pêche à la ligne. Où au bord de laquelle vous pourrez écouter à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets, sans parler des gibiers, petits ou gros. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com.

Découvrez ce manoir à vendre situé à Beaumont-Sardolles, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Accessible par une allée privée de 300 mètres, ce charmant manoir, rénové en préservant son authenticité, offre 280 m² de surface habitable. Il comprend une entrée, un salon spacieux avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres dont une avec salle de bains attenante. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un bureau. Une longère rénovée de 260 m² complète cette propriété, offrant un grand salon, une cuisine équipée, des chambres et une suite parentale agréable. De plus, de nombreuses dépendances, dont un garage/atelier, un chenil, une écurie de 63 m² et un espace à aménager, apportent un vrai potentiel à ce bien. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce manoir vous propose un environnement serein avec un parc arboré riche en essences variées, parfait pour des promenades. Profitez également d'une piscine discrète et d'un boulodrome, faisant de ce lieu un cadre idéal pour une résidence familiale ou un lieu de réception. Prix HAI : 898.880 € (net vendeur : 848.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez Marie PROVOTELLE au +33 (0)6.86.92.67.77.

Entre NEVERS et MOULINS, au cœur d'une petite ville de 1823 habitants dotée de commerces et services, cette spacieuse maison familiale est idéale pour ceux qui souhaitent prendre la relève ou pour ceux qui envisagent une exploitation en maison d'hôtes, grâce à sa proximité avec les axes routiers et le circuit de MAGNY-COURS. Située à l'écart de la grande place du village, elle dispose d'une cour fermée à l'avant et d'un parc arboré et clos de murs à l'arrière, totalisant 2968 m². Un grand hall d'entrée traversant, décoré avec des carreaux en ciment, mène à une salle à manger parquetée avec vitrines, un salon parqueté doté d'une cheminée en marbre, un bureau – atelier de peinture, et une salle à manger avec une élégante cheminée en pierre Louis XV et une pierre d'évier, ainsi qu'une cuisine « laboratoire » entièrement équipée. À l'étage, accessible par un grand escalier en chêne, se trouvent une galerie, 3 grandes chambres et deux sanitaires. Le second niveau abrite 3 grandes chambres mansardées, une salle de bains et un grenier. Un appartement indépendant, comprenant un joli séjour parqueté avec un plafond à corniches, une grande chambre parquetée avec une cheminée en marbre Napoléon III, une cuisine et une salle d'eau, peut être loué de manière permanente ou saisonnière. La maison et l'appartement sont chauffés au gaz de ville et disposent de huisseries récentes en PVC. Les deux logements sont raccordés au réseau communal d'assainissement. Un garage – atelier et deux remises complètent les dépendances. Prix : 324 000 euros * (Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur). Prix hors honoraires : 300 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8750 € et 11940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Cette maison est une belle opportunité pour un achat à SAINT PIERRE LE MOUTIER dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, au bord du fleuve royal, une maison de ville du siècle des Lumières. À l'approche de la demeure, de grandes étendues d'herbes plantées d'arbres de haut jet et ponctuées de bancs font face au fleuve et aux remparts de la ville. La voie qui mène à la propriété est aujourd'hui interdite aux véhicules, ce qui garantit un environnement d'un calme rare en milieu urbain. Un portail en bois peint en blanc ouvre sur une cour riche de plantes à fleurs de plusieurs essences. À l'arrière de la demeure, au sud, une grande terrasse en pierre de Bourgogne est bordée d'une végétation luxuriante. De là, un mur en moellons longe une allée et mène à une porte ancienne en bois ouvragé permettant d'accéder à la rue dirigée vers le pont qui traverse la Loire. Édifiée en 1729 et élevée de trois niveaux – un rez-de-jardin et deux étages –, la maison de maître a connu plusieurs occupants, dont l'ancienne épouse de Gaston Defferre, qui aimait admirer la Loire depuis sa chambre. À l'avant du logis, une petite terrasse en bois ouvragé, qui laisse entrevoir divers bouquets floraux en contrebas, donne sur la cour par un escalier et longe le premier étage, qui bénéficie d'une vue sur le fleuve. La façade principale est animée de nombreuses baies garnies en majorité de fenêtres à petits carreaux. L'entrée principale, accessible depuis la cour par l'escalier en bois, est assurée par une porte-fenêtre surmontée d'une imposte vitrée. Le bâtiment est coiffé d'une toiture à la Mansart, à trois versants formés chacun de deux pentes. Le brisis est percé de lucarnes à fronton typiques du 18ᵉ s. Les persiennes peintes en blanc et les encadrements des baies, en pierre de taille calcaire, sont mis en valeur par les ardoises naturelles rectangulaires qui constituent la couverture, récemment refaite.

À proximité de la Charité-sur-Loire, à 2 h de Paris, dans un paysage vallonné, deux maisons, une dépendance et une piscine, sur 26 ha de terrain. En retrait de la route, un portail permet d’accéder à la propriété via une allée couverte d'une frondaison d'arbres, qui conduit aux différents bâtiments du domaine. Le logis principal, bâti suivant un plan rectangulaire, est coiffé d’une toiture à deux pans en tuiles, percée de lucarnes rampantes. Le second logis est édifié perpendiculairement. Soigneusement restaurées avec des matériaux anciens, les deux bâtisses ont conservé leur authenticité tout en étant progressivement équipées des éléments de confort contemporain. Les vues portent au loin sur le parc et la prairie, prolongée par un cours d’eau en contrebas.

À vendre à Prémery, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cette propriété unique datant du XIIIe siècle comprend une maison forte, une maison de régisseur et une maison d’amis. Offrant plus de 650 m² habités répartis sur 19 pièces, elle représente une opportunité d'achat idéale pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou même de restaurant. La propriété est agrémentée de deux vastes granges ainsi que de 3,65 hectares de parc, avec piscine, prairies et cour, ce qui en fait un cadre parfait pour accueillir des animaux ou développer un gîte d’étape. Nichée dans un écrin de nature, cette maison à acheter à Prémery se situe dans un paysage joliment varié, propice à la randonnée et aux activités en plein air. Le village historique, riche de ses légendes, est situé à proximité de la route menant vers le Morvan, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Moins de 10 minutes suffisent pour rejoindre des bourgs avec commerces, tandis que Nevers, préfecture de la Nièvre, se trouve à seulement 36 km. La maison forte, au caractère médiéval, présente de grands volumes et un confort moderne, tandis que le bâtiment du régisseur peut facilement être aménagé en restaurant ou en habitation. Enfin, la maison d’amis avec ses terrasses privatives et son jardin procure une atmosphère paisible, propice à l'accueil des visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Prémery, qui allie histoire, confort et potentiel.

Maison à vendre à SANCERGUES, dans le Cher, en région Centre. Découvrez cet ancien moulin de Vrin, soigneusement restauré en 2023, offrant un cadre enchanteur sur un domaine privé de plus de cinq hectares. Ce moulin allie charme rustique et confort moderne, idéal pour les vacances en famille ou un projet touristique avec potentiel de revenus. Le domaine comprend une piscine chauffée et un spa, le tout entouré par la nature préservée. À proximité de La Charité-sur-Loire et des célèbres vignobles de Sancerre, cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à SANCERGUES et de profiter d'une vie paisible au cœur de la campagne.

Située à Sancoins, dans le département du Cher en région Centre, cette maison bourgeoise de 1895 vous offre une opportunité unique pour un achat maison Sancoins. Établie dans un bourg au caractère pittoresque, cette demeure s'étend sur un parc arboré d'un hectare. La façade est impressionnante avec ses trois niveaux sur soubassement en pierre de taille, un savant mélange de meulières dorées et de briques rouges. Les bow-windows polygonaux au rez-de-chaussée et au premier étage, accompagnés de balcons à balustrade en bois, apportent une touche d'élégance. Une tourelle ronde avec dôme en ardoise enrichit le jardin, tandis que la toiture, entièrement refaite à neuf, est ornée de lucarnes à fronton et reposant sur un perron en pierre de taille. Avec 430 m² habitables, répartis sur trois niveaux, l'intérieur de la maison révèle un vestibule en mosaïque de marbre, un escalier en bois sculpté et un lustre de cristal dans une cage d'escalier lumineuse. Les pièces de réception en enfilade, dotées de parquets en point de Hongrie et de cheminées en marbre, témoignent de l'élégance des lieux. Cette maison Sancoins à vendre dispose de huit chambres, toutes avec cheminées en marbre et hautes fenêtres. Les salles de bains offrent un mélange de volumes anciens et d'équipements modernes. Une véranda vitrée relie la maison au jardin, où se trouve une piscine couverte et chauffée. Le parc, inspiré des jardins à la française, dispose de fontaines et d'un potager. Un sous-sol aménagé comprend une salle de billard et un sauna. Cette demeure ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un assainissement relié au tout à l'égout. Un terrain constructible de plus de 7 000 m² à l'arrière offre des possibilités d'extension. Le village dispose de tous les services nécessaires. Nevers est à 40 minutes, Bourges et Moulins à 50 minutes. N'attendez plus pour saisir cette occasion de vente maison Sancoins.

Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel PAVINIMMOBILIER à La Guerche sur lAubois 18150 en centre France, vous propose sur la commune de FLAVIGNY 18350, à 35 km de Bourges, et 35 km de Nevers, cette superbe propriété sur 30 hectares de terrain arboré. Composée de 12.5 hectares de bois, 9.5 hectares de noyeraie, 6.5 hectares de prés et cette magnifique longère en pierre avec sa grange sur 1.5 hectares de terrain arboré. Cette longère de 324 m² utiles sur deux niveaux se compose de 6 chambres pour 72.20 m², 1 cuisine de 18.20 m², 1 salle à manger de 46.20 m² et deux salons de 50.60 m² et 69.20 m², plus 67.80 de surface dite non habitable avec les salles de bain , deau, WC, couloir, entrée, chaufferie.Les granges de 302 et 86 m² masquent les 3 ateliers « dartiste » de 27 m² chacun soit 81.00 m² supplémentaires. Les toitures sont régulièrement entretenues et remises en ordre. En dehors des terrains « La Courtoisie » comprend aussi une habitation de 100.00 m² environ, aujourdhui, occupée par un locataire. Tout cela sur 1.5 hectares de parc arboré. Les 6.5 hectares de prés sont actuellement cultivés sous convention doccupation des lieux à titre gratuit. A côté deux parcelles de noyeraies pour 9.5 hectares et une parcelle de bois de 12.5 hectares de bois complètent la superficie totale de cette propriété. Visite impérative . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint-Saulge, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante maison d'habitation de 220 m² se trouve sur un terrain de 3380 m² et possède une piscine intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux, une salle à manger avec cuisine ouverte et un four à pain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage comprend une mezzanine, un dressing, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Un local chaufferie et deux grandes caves voûtées complètent ce bien. À l'extérieur, appréciez une grande terrasse, un puits, et un bâtiment annexe de 283 m² équipé d'une piscine, d'une bibliothèque-bureau, d'un local technique et d'une pièce de réception. Vous bénéficierez aussi de petites dépendances, d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux, d'un jardin arboré et clos, le tout avec des portails électriques. De plus, 80 m² de panneaux solaires fournissent une autonomie totale en énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Saulge.

Dans la campagne nivernaise, un singulier moulin du 18e s., sa maison entièrement restaurée, ses dépendances, son parc de près de 55 ha et son étang piscicole de 16 ha. La propriété s’étend sur environ 55 ha, de part et d’autre d’un vaste étang de 16 ha environ, alimenté par la Cressonne. Ce miroir d’eau forme le carrefour naturel de l’ensemble, autour duquel s’articulent les différents bâtiments. Un chemin serpente à travers le parc pour mener jusqu’à une maison entièrement restaurée, élevée de deux niveaux sur cave. Les façades, enduites à la chaux, sont rythmées par des baies régulières de part et d’autre d’une élégante entrée orientée au sud, accessible par un escalier central en pierre à double volée. Au nord, l’entrée principale, de plain-pied, fait face à l’ancienne soue, vestige rural. La toiture, en tuile plates, coiffe sobrement l’édifice. Un peu en retrait, au nord-ouest, se dresse l’ancienne grange en pierre. En contrebas de la maison, au sud, se trouve le moulin. Ses façades de briquettes rouges se mirent dans l’eau de l’étang qu’il borde. Édifié comme moulin à grains, il fut autrefois l’un des nombreux édifices à eau de la Nièvre, dont l’activité fut peu à peu abandonnée avec l’essor de l’industrialisation. Il se distingue par sa toiture en carène de bateau renversée. Composée de pièces de bois plates et légères, assemblées par un système de clavettes ingénieux, la structure ne nécessitait pas l’usage de grandes machines de levage. Elle est recouverte de petites tuiles plates en terre cuite, typiques de la région. Ce type de charpente, connu sous le nom de « charpente à la Philibert Delorme », du nom de l’architecte qui popularisa cette technique au 16e s., s’inspire directement de la forme des coques de navire, pour utiliser l’ensemble du volume des combles pour le stockage des denrées. La roue à aubes, aujourd’hui disparue, laisse toutefois visible le canal de fuite et la trace encore visible du passage de l’eau.