vente de maison et villas de luxe à Flavigny, France

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 18 km de Nevers, 30 km dAvord et 50 km de Bourges ce coin de paradis à Jouet sur lAubois 18320, à la sortie du village, à la lisière des bois, à 2 km des commerces et des commodités, mais aussi de lécole primaire. Cette très grande longère denviron 550 m² utiles, du début du siècle dernier est transformée en confortable résidence avec appartements et terrasses privatives et vue sur la forêt et sa faune. Lassainissement est individuel pour ce havre de paix, qui actuellement, vous offre deux appartements de plain-pied, libres, sur 254 m² utiles dont 114 m² pour le premier, avec 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle de bain et WC plus un dégagement. Le deuxième appartement vous offre sur 140 m², 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et WC. Plusieurs autres appartements peuvent y être aménagés sur les 200 m² au sol servant aujourdhui de dépendances, tout en conservant 100 m² consacrés aux écuries si votre souhait est davoir vos chevaux juste à côté. Vous pourriez en utilisant les lucarnes, augmenter cette surface au sol de 200 m², dautant, et offrir des lofts ou duplexes pour une meilleure vue sur cette magnifique campagne environnante, en gites, B and B, ou simplement en location. Le garage de 80 m² environ, abrite un atelier pour les bricoleurs et peut contenir 4 ou 5 véhicules. La chaudière au gaz propane alimente le circuit de chauffage central et chaque appartement est connecté sur le circuit si besoin est. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition 70 000 m² (7 ha) de terrain, libres de toute location ou fermage, autour de la maison. Éventuellement une halte équestre pourrait y être montée. Une très belle pièce deau, au bord de laquelle vous trouverez toute la plénitude et la sérénité souhaitée. Très convoitée aussi pour les amateurs de pêche à la ligne. Où au bord de laquelle vous pourrez écouter à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets, sans parler des gibiers, petits ou gros. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com.

IMMOBILIER au cœur du département du Cher, Michel PAVIN-IMMOBILIER situé à La Guerche sur l'Aubois, vous propose à 18 km de Nevers, 30 km d'Avord et 50 km de Bourges, cette maison d'exception à Jouet sur l'Aubois, 18320. À la sortie du village, à la lisière des bois, et à seulement 2 km des commerces et de l'école primaire, cette large longère d'environ 550 m² utilitaires, datant du début du siècle dernier, se transforme en une résidence confortable avec des appartements et terrasses privatives, offrant une vue sur la forêt environnante. L'assainissement est individuel pour ce havre de paix. Actuellement, cette maison est composée de deux appartements de plain-pied, disponibles, totalisant 254 m² utiles : le premier appartement de 114 m² comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC. Le deuxième appartement propose sur 140 m² une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bain et un WC. D'autres appartements peuvent être aménagés sur les 200 m² au sol actuellement utilisés comme dépendances, tout en gardant 100 m² pour les écuries, parfait si vous désirez garder vos chevaux à proximité. Grâce aux lucarnes, il est envisageable d'augmenter la surface au sol de 200 m² pour créer des lofts ou duplex offrant une vue encore plus panoramique sur la campagne environnante, que ce soit en gîtes, B&B ou en locations. Le garage de 80 m² environ abrite un atelier et peut contenir 4 à 5 véhicules. Le chauffage central est alimenté par une chaudière au gaz propane, et chaque appartement est également connecté au circuit si nécessaire. Les amateurs de nature apprécieront ce terrain de 70 000 m² (7 hectares), exempt de toute location ou fermage, idéal pour établir éventuellement une halte équestre. Une magnifique pièce d'eau vous attend, où vous trouverez sérénité et plénitude, prisée également par les passionnés de pêche. Tout près, la nature vous ravira avec son chant : chouettes effraies, buses, fauvettes, et bien d'autres espèces, ainsi que le gibier qui peuple la région. Pour l'achat d'une maison à Jouet sur L'Aubois, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : Manoir du XVIIIe siècle situé à quinze kilomètres à l'est de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce manoir Bourges à vendre s'étend sur 402 m² habitables et est niché au cœur d'un parc paysager de 2,2 hectares, offrant une tranquillité exceptionnelle. La propriété dispose d'un impressionnant salon de réception de 65 m², de deux salles à manger élégantes et de neuf chambres spacieuses alliant confort moderne et charme d'époque. Vous trouverez également une dépendance au nord comprenant un garage, un logement indépendant, un abri de jardin et un atelier, parfaits pour le rangement et les activités de loisirs. Avec son pigeonnier, sa tour d'origine et sa piscine, ce manoir à acheter à Bourges allie patrimoine historique et confort contemporain, faisant de ce lieu un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.

Située à Sancoins, dans le département du Cher en région Centre, cette maison bourgeoise de 1895 vous offre une opportunité unique pour un achat maison Sancoins. Établie dans un bourg au caractère pittoresque, cette demeure s'étend sur un parc arboré d'un hectare. La façade est impressionnante avec ses trois niveaux sur soubassement en pierre de taille, un savant mélange de meulières dorées et de briques rouges. Les bow-windows polygonaux au rez-de-chaussée et au premier étage, accompagnés de balcons à balustrade en bois, apportent une touche d'élégance. Une tourelle ronde avec dôme en ardoise enrichit le jardin, tandis que la toiture, entièrement refaite à neuf, est ornée de lucarnes à fronton et reposant sur un perron en pierre de taille. Avec 430 m² habitables, répartis sur trois niveaux, l'intérieur de la maison révèle un vestibule en mosaïque de marbre, un escalier en bois sculpté et un lustre de cristal dans une cage d'escalier lumineuse. Les pièces de réception en enfilade, dotées de parquets en point de Hongrie et de cheminées en marbre, témoignent de l'élégance des lieux. Cette maison Sancoins à vendre dispose de huit chambres, toutes avec cheminées en marbre et hautes fenêtres. Les salles de bains offrent un mélange de volumes anciens et d'équipements modernes. Une véranda vitrée relie la maison au jardin, où se trouve une piscine couverte et chauffée. Le parc, inspiré des jardins à la française, dispose de fontaines et d'un potager. Un sous-sol aménagé comprend une salle de billard et un sauna. Cette demeure ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un assainissement relié au tout à l'égout. Un terrain constructible de plus de 7 000 m² à l'arrière offre des possibilités d'extension. Le village dispose de tous les services nécessaires. Nevers est à 40 minutes, Bourges et Moulins à 50 minutes. N'attendez plus pour saisir cette occasion de vente maison Sancoins.

Charmante maison de caractère du début du XXème siècle, œuvre des architectes LEMAIRE et VIMORT, située à Dun-sur-Auron dans le département du Cher, en région Centre. Édifiée sur cave, cette jolie demeure offre environ 286 m² habitables avec un vaste hall d'entrée cathédrale, un double salon avec parquet en chêne et cheminée, ainsi qu'une salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, moderne et aménagée, ainsi qu'un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 6 chambres spacieuses, plusieurs salles d'eau et des espaces de rangement. Un grenier d'environ 65 m² reste à aménager selon vos envies. Le bien dispose également d'un garage double et de bâtiments annexes. Le terrain arboré, avec parc paysager de 6.500 m², offre un cadre de vie agréable. De nombreux éléments architecturaux, tels que cheminées, boiseries, parquets et mosaïques d'époque, sont en très bon état. Le chauffage central au fuel fonctionne parfaitement, les coûts mensuels réels s'élevant à environ 560 € pour le chauffage, l'eau et l'électricité. Pour un achat d'une maison à acheter à Dun-sur-Auron, ce bien est une belle opportunité.

Maison à vendre à SANCERGUES, dans le Cher, en région Centre. Découvrez cet ancien moulin de Vrin, soigneusement restauré en 2023, offrant un cadre enchanteur sur un domaine privé de plus de cinq hectares. Ce moulin allie charme rustique et confort moderne, idéal pour les vacances en famille ou un projet touristique avec potentiel de revenus. Le domaine comprend une piscine chauffée et un spa, le tout entouré par la nature préservée. À proximité de La Charité-sur-Loire et des célèbres vignobles de Sancerre, cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à SANCERGUES et de profiter d'une vie paisible au cœur de la campagne.

Maison d'exception à Marzy, Nièvre - 690 000 € L'agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette villa unique, idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Marzy. Cette propriété est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marzy, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un jardin majestueux où chaque moment prend une nouvelle dimension. Avec ses 286 m² habitables et un terrain de 4 000 m² entièrement clos, cette maison Marzy à vendre comprend 4 chambres spacieuses. Établie dans un lotissement sélect, cette villa de prestige impressionne par son terrain clos, sans vis-à-vis, ornée d'essences d'arbres rares qui évoquent des paysages méditerranéens, à seulement quelques minutes du centre. La maison se compose d'espaces de vie fluides : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un double garage et un carport. Pour un confort inégalé, vous disposerez d'un espace bien-être privé incluant un spa, un hammam et une piscine chauffée couverte d'un dôme panoramique, permettant de nager en toute saison en toute intimité. Les prestations de cette propriété sont de haute qualité : murs en pierre de taille de Bordeaux, baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium haut de gamme, chauffage au sol, et bien plus. Les plus : un voisinage discret, un environnement propice au bien-être, une taxe foncière de 3081 €, et un liner récemment remplacé. Cette maison Marzy à vendre est une opportunité rare dans le département de la Nièvre, en Bourgogne.

Corps de ferme à vendre à Moulins-sur-Yèvre, dans le département du Cher, région Centre. Ce grand corps de ferme, s'organisant autour d'une cour, comprend une maison spacieuse de 330 m² avec 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux et 3 pièces de réception. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs granges aménagées, une salle de réunion et des garages, offrant de nombreuses possibilités. Ce bien est parfait pour une grande famille, ou pour développer une activité évènementielle et touristique, situé à seulement 20 minutes de Bourges. DPE : C/A. Le prix HAI est fixé à 530.000 € (prix net vendeur : 500.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Pierre-Antoine GUINOT (EI) au +33(0)6.30.77.08.75 ou par email à pa.guinot@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se trouve à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offrant un accès rapide à Paris en moins de 2 heures. Avec un terrain de 2400 m² et une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local pour vélos et garages, elle constitue une option idéale pour une vaste demeure familiale ou pour un projet de maison d'hôtes. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété est dotée d'une toiture neuve et d'un portail électrique pour une parfaite sécurité. Sa cour pavée de 320 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Une exploitation en chambres d'hôtes pourrait générer un rapport de 150 000 €/an. DPE : D/D. Prix HAI : 866 000 € (prix net vendeur : 816 980 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Bourgogne, dans un environnement Natura 2000, sur 6,5 ha de terres, un manoir du 18e s., une longère du 19e s., dépendances et piscine . Une fois franchis un premier portail blanc orné de volutes, puis un second, au débouché d'une allée bordée d'arbres et d'un pont en pierre enjambant la rivière, se dévoilent le manoir et les différents bâtiments. Les façades, percées de baies droites ou ogivales, sont appareillées en moellons jointoyés, avec pierre de taille aux encadrements de baie et chaînages d'angle. Les toitures, à deux ou quatre pans et à coyaux, sont majoritairement en tuiles plates. Une allée gravillonnée longe une étendue de pelouse arborée agrémentée d‘ifs taillés, puis s’éloigne vers une partie du parc complantée de nombreux arbres et intégrant un verger, un potager, ainsi qu'un jardin situé légèrement en contrebas. Une piscine de 9 m x 4 m est dissimulée de tout vis-à-vis par la végétation, à côté d'une guinguette en bois avec préau ouvert. Les façades du logis principal, divisé en plusieurs corps, sont percées de baies majoritairement à meneaux et présentent une modénature sobre. Une tour renferme le vestibule principal et un escalier, tandis qu'une extension avec couverture en ardoise fait office de local technique pour la piscine. À l'angle du manoir, la longère, bâtie suivant un plan rectangulaire, est percée de multiples baies et prolongée d'une terrasse de chaque côté, ainsi que d'un appentis à une extrémité. Un boulodrome abrité par une rangée d'arbres y prend également place. Une grange excentrée, d'une superficie de 247 m², comprend à l'une de ses extrémités un logis à rénover. Une sellerie est située à côté des écuries, qui comprennent quatre boxes pour une surface de quelque 63 m². Suivent un bûcher, un préau, puis un garage avec portes coulissantes en bois, d'une surface de 46 m², destiné au stockage du matériel agricole et des véhicules. Il sert également de fenil dans sa partie supérieure. Tous les bâtiments profitent d'une vue qui porte au loin sur le parc, la prairie et les bois environnants.

À proximité de Nevers, à seulement 20 minutes des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété historique du XVIIIème et XIVème siècle se compose d'un manoir de taille raisonnable avec 280 m² habitables, d'une charmante longère en pierre rénovée de 260 m², ainsi que d'une grange spacieuse de 250 m² sur deux niveaux, comprenant un garage de 46 m², quatre boxes, une sellerie, et diverses dépendances, dont une grande zone de stockage pour le foin. Idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, cet ensemble est niché dans un environnement paisible sans vis-à-vis, sur plus de 6 hectares de terrain attenant, agrémenté d'une petite rivière, de magnifiques arbres, de parcelles clôturées avec abri, d'un verger, et d'un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut convenir pour une vocation équestre, chambres d'hôtes, hôtel-restaurant ou pour un usage particulier avec deux habitations. Vous pourrez profiter de vastes pièces de réception ainsi que de 9 chambres spacieuses. Habitables immédiatement, l'ensemble est en bon état général, avec d'importants travaux réalisés (fosse septique, doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres, etc.). De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées sur la propriété et dans les forêts environnantes. Un fort potentiel de développement est à envisager. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (848 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie LAMOUREUX, est inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette belle maison est idéale pour un projet d'accueil ou une grande demeure familiale. Située à seulement 2h30 de Paris, elle s'implante dans un cadre privilégié, adjacent aux arbres centenaires du parc Roger Salengro. Cette propriété offre un jardin arboré de plus de 2 300 m², ainsi qu'une terrasse pavée qui prolonge les espaces de réception. Avec environ 456 m² habitables, elle se répartit sur trois niveaux et bénéficie d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un spacieux double salon, une grande cuisine aménagée et un accès direct à la terrasse. Le premier étage comprend cinq chambres, trois salles d’eau, une salle de bains et quatre WC. Au second étage, une salle de jeux et trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol offre de vastes caves, une buanderie et un espace de stockage. De plus, une dépendance offre un studio indépendant avec salle d’eau, deux garages dont un avec sanitaires et combles aménageables. Actuellement exploitée en chambre d'hôtes, cette maison génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 150 000 €. Une propriété rare que vous pouvez envisager comme outil de travail parfaitement structuré ou pour le développement d'un projet d'accueil de qualité.

Réf. 4556 : À vendre, magnifique manoir avec longère situé à proximité de Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce domaine rural s'étend sur un terrain bucolique à une vingtaine de kilomètres de la ville, mêlant prairies et champs cultivés, et abritant une faune bocagère riche. Le site, classé zone natura 2000, promet calme et tranquillité, loin des nuisances, tout en étant à moins de 10 km des premiers commerces.- Descriptif du Manoir Après avoir emprunté des petites routes de campagne, vous arriverez à cette propriété, accessible par un chemin bordé de tulipiers de Virginie, menant à un ancien pont en pierre. Le manoir, construit en plan carré, présente une tour principale avec de nombreuses fenêtres à meneaux, symboles de son ancienneté. L'intérieur comprend une grande salle à manger-bibliothèque, un vaste salon lumineux et une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, une suite spacieuse de 45 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre, sont à disposition. Le deuxième étage comprend d'autres chambres et une salle de bains, le tout en excellent état.- Descriptif de la longère En face du manoir, une grande longère de 255 m² du début du XIXe siècle ajoute au charme du domaine. Avec des pierres apparentes et un toit en tuiles, elle offre un grand salon traversant et une cuisine aménagée, ainsi que deux belles chambres à l'étage. Cette longère peut servir de maison d’amis ou de gîte.- Dépendances La propriété comprend également une piscine intime, une grange en parfait état, ainsi que plusieurs cabanes. Le parc de 6,5 hectares, agrémenté de prairies et d'un verger, invite à la détente et à l'observation de la faune locale. Cette propriété, entièrement rénovée, offre de multiples opportunités d'utilisation, que ce soit en tant que résidence principale, maison d’amis ou gîte. Pour les passionnés de l'immobilier, c'est une véritable opportunité d'achat manoir à acheter NEVERS.

Au sud de Nevers, une rassurante et agréable maison de campagne et ses dépendances sur près de 1 ha de parc arboré.. En lisière d’un hameau, la maison d'habitation est devancée d’une cour close de murs avec un puits et de dépendances en pierre. A l’arrière une vaste prairie de près de 1ha est plantée d’arbres centenaires et s’étend vers les champs alentours. Présente sous sa forme actuelle sur le cadastre Napoléonien en 1828, elle fut vraisemblablement édifiée quelques décennies plus tôt. La maison d'environ 133 m² est élevée en pierre, d’un rez-de-chaussée, partiellement sur cave et sous combles aménagés couverts de tuiles plates récentes sur une charpente à croupe. Exposée au sud-est côté cour et au nord-ouest côté parc, elle présente une architecture classique et symétrique à trois travées, d’allure élégante et rassurante.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, au bord du fleuve royal, une maison de ville du siècle des Lumières. À l'approche de la demeure, de grandes étendues d'herbes plantées d'arbres de haut jet et ponctuées de bancs font face au fleuve et aux remparts de la ville. La voie qui mène à la propriété est aujourd'hui interdite aux véhicules, ce qui garantit un environnement d'un calme rare en milieu urbain. Un portail en bois peint en blanc ouvre sur une cour riche de plantes à fleurs de plusieurs essences. À l'arrière de la demeure, au sud, une grande terrasse en pierre de Bourgogne est bordée d'une végétation luxuriante. De là, un mur en moellons longe une allée et mène à une porte ancienne en bois ouvragé permettant d'accéder à la rue dirigée vers le pont qui traverse la Loire. Édifiée en 1729 et élevée de trois niveaux – un rez-de-jardin et deux étages –, la maison de maître a connu plusieurs occupants, dont l'ancienne épouse de Gaston Defferre, qui aimait admirer la Loire depuis sa chambre. À l'avant du logis, une petite terrasse en bois ouvragé, qui laisse entrevoir divers bouquets floraux en contrebas, donne sur la cour par un escalier et longe le premier étage, qui bénéficie d'une vue sur le fleuve. La façade principale est animée de nombreuses baies garnies en majorité de fenêtres à petits carreaux. L'entrée principale, accessible depuis la cour par l'escalier en bois, est assurée par une porte-fenêtre surmontée d'une imposte vitrée. Le bâtiment est coiffé d'une toiture à la Mansart, à trois versants formés chacun de deux pentes. Le brisis est percé de lucarnes à fronton typiques du 18ᵉ s. Les persiennes peintes en blanc et les encadrements des baies, en pierre de taille calcaire, sont mis en valeur par les ardoises naturelles rectangulaires qui constituent la couverture, récemment refaite.

À proximité de la Charité-sur-Loire, à 2 h de Paris, dans un paysage vallonné, deux maisons, une dépendance et une piscine, sur 26 ha de terrain. En retrait de la route, un portail permet d’accéder à la propriété via une allée couverte d'une frondaison d'arbres, qui conduit aux différents bâtiments du domaine. Le logis principal, bâti suivant un plan rectangulaire, est coiffé d’une toiture à deux pans en tuiles, percée de lucarnes rampantes. Le second logis est édifié perpendiculairement. Soigneusement restaurées avec des matériaux anciens, les deux bâtisses ont conservé leur authenticité tout en étant progressivement équipées des éléments de confort contemporain. Les vues portent au loin sur le parc et la prairie, prolongée par un cours d’eau en contrebas.