vente de maison et villas de luxe à Moulins-sur-yevre, France

Dans le département du Cher, à une quinzaine de km à l’est de Bourges, beau manoir des XVIII et XIXème siècles, offrant environ 450 m² de surface habitable. Il comprend de splendides éléments authentiques tels que des boiseries, des parquets, des moulures... Ce manoir, ayant bénéficié d'une restauration soignée, a su préserver ses pièces aux belles proportions. Il offre 11 pièces principales, dont 7 chambres. Une dépendance à usage de garages, d’atelier et disposant d’un studio indépendant et un hangar et un pigeonnier complètent l’ensemble. La propriété se compose d’un parc d’agrément d’environ 2 hectares comprenant un parc à l’anglaise, une partie boisée et un verger agrémenté par une piscine. Prix de vente du bien : 798 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700 euros et 7770 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

A Bourges, 5mns du centre-ville. Magnifique maison de maitre XIXème de 220m² rénovée comprenant : Entrée, salle à manger/salon de 54m², cuisine récente, bureau, chambre (12m²), salle d'eau, lingerie, à l'étage : 3 Chambres (18m²/21.5m²/12m²), salon TV, deux dressings, salle de douche, grenier au-dessus - Dépendances : Cave, garage, atelier, remise, piscine semi enterrée. Beau parc arboré de 3ha07 dont 1ha de prairie pour chevaux. Rare.....ref: 1494/1525 PRIX: 610 000 euros hai Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3660.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans une rue calme à circulation limitée, en plein coeur de ville et à seulement quelques pas des commerces de la rue d'Auron, des écoles et des lycées, cette maison offre une implantation exceptionnelle. Son jardin exposé sud-ouest, d'environ 450m² constitue un véritable écrin de verdure : bien arboré et entièrement clos de murs, il offre une atmosphère rare en centre-ville. La maison a fait l'objet d'une rénovation extrêmement soignée en respectant l'harmonie et le charme du lieu tout en apportant confort moderne et praticité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée autour d'un îlot central. Dans l'extension attenante, accessible directement depuis le séjour se trouvent un salon ou bureau, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, la suite parentale avec dressing et boudoir/bureau donne sur le jardin. S'y ajoutent une seconde chambre et une salle d'eau. Un accès indépendant permet de rejoindre un espace professionnel composé d'un palier, d'un WC et d'un grand bureau facilement transformable en chambre supplémentaire. Un garage traversant, communiquant avec la cuisine et ouvert sur le jardin sert également de lingerie. Enfin, un grand grenier aménageable avec une belle et haute charpente complète ce bien . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

En Berry, entre Bourges et Nevers, à 2h30 de Paris. Rare propriété de 17ha20 dans une belle campagne avec une partie boisé, le reste en prairies et terres. Le domaine comprend une belle maison de maître XVIIIème de 300m² de 9 pièces dont 6 chambres, avec une vaste grange de 380m², à proximité se trouve une maison de caractère 19ème de 150m² actuellement en location. Propriété de famille et d'agrément par excellence, conviendrait également très bien à des cavaliers. DPE: E+E Prix: 441 00 euros hai frais d'agence charge vendeur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 7303.00 et 9881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité - Belle maison de famille, à l'architecture typique de notre ville médiévale, comprenant une maison principale, un gîte et chambre d’hôtes, un garage pour 3 véhicules et des dépendances. Située au centre historique de Bourges, à proximité de la Place Gordaine et de l'Eglise Saint Bonnet, cette maison orientée sur son jardin clos de murs offre environ 225 m² habitables. La maison principale comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente avec accès au jardin, ainsi qu'un séjour salle à manger. Un demi-palier mène à une charmante coursive couverte, donnant accès à une chambre avec salle de bains et sanitaires privés. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une grande chambre parentale avec salle de bains et sanitaires. Le second étage offre une pièce sous combles aménagée en bureau ou espace loisir, ainsi que des pièces de buanderie et atelier accessibles depuis le jardin. La maison secondaire, actuellement utilisée comme gîte, propose une belle pièce de vie, une cuisine équipée, et une chambre à l'étage avec salle d’eau. Ce bien séduira les amateurs d’histoire et de patrimoine - une véritable oasis de tranquillité en plein cœur de Bourges, Cher, dans la région Centre.

À vendre, une Propriété de luxe à acheter à Bourges, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette exploitation agricole s'étend sur une surface totale de 411 hectares, comprenant des bâtiments d'habitation et d'exploitation, ainsi que le matériel nécessaire et les droits à paiement de base (DPB). Avec une surface irrigable de 228 hectares, cette propriété est libre et prête à accueillir vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans la magnifique région de Bourges.

Charmante chambre d'hôtes & gîte en centre val de Loire Chambord Jolie village du Cher à 1h30 Paris A71 - LEGGETT immobilier & Bruno Debain agent centre val de Loire Chambord.propose : Fonds de commerce avec excellent chiffre d'affaires 125000€ en 2025 Au cœur d’un écrin de nature préservée, dans le Berry authentique, ce domaine de charme confidentiel incarne l’art de vivre à la française. Entre élégance discrète et atmosphère apaisante, cette propriété offre une expérience rare, où chaque détail a été pensé pour séduire une clientèle en quête de sérénité, de raffinement et d’authenticité. Un lieu de vie inspirant et authentique Dès l’entrée dans la propriété, le charme opère. Pierres anciennes Très jolies maisons d’hôtes Idéalement située dans le département du Cher, aux portes de la Sologne et du canal du Berry a 1 heure de Chambord et le zoo de Beauval Une escale de charme au cœur d’un village du Cher non loin d'une belle église Axe autoroutier à 10 minutes pour Bourges, Vierzon via A71 Paris en 1h30. Demander nos 360° à LEGGETT immobilier

Maison de 220m² avec grand jardin à Bourges. Bourges, à proximité du centre-ville, belle maison fin XIXème siècle, d'une surface habitable d'environ 224 m2 sur trois niveaux (13 pièces principales dont 9 chambres), cave et grenier. Véritable maison de famille, proche des écoles et commerces. Dépendances. Travaux à prévoir. Beau terrain de 944 m2 offrant un beau jardin ouvert sur rue (garage et stationnement). Classe énergie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 860 et 5 280 €. Réf. :EB 1509. Prix : 390 600€ Honoraires d'Agence inclus, 5 % TTC à la charge de l'Acquéreur soit 372 000 net vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorique.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3860.00 et 5280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à quelques minutes du centre de BOURGES, dans un quartier calme et recherché, ce manoir d'environ 440 m² du XIXème siècle, entièrement rénové, offre en rez-de-chuassée : une vaste entrée, un grand séjour, une cuisine/salle à manger, un bureau, une chambre parentale avec sa salle de bains privative et une buanderie. Les étages desservent 6 chambres avec salles de bains, plusieurs espaces dressings/placards et un grenier. Un étage semi-enterré propose un studio, un atelier, des anciennes écuries, un garage, une chaufferie et des caves. Le parc de 4,7 hectares joliment arboré, dispose d'une pièce d'eau avec une source privée, d'une partie boisée, d'un verger/roseraie et d'un ancien court de tennis. Une agréable terrasse en bois avec un SPA, offre un espace de détente. Menuiseries double vitrage, Chauffage PAC et chaudière gaz, portail automatisé avec visiophone, borne électrique de recharge voiture, volets bois ou à enrouleur motorisé. DPE: D/C Prix HAI: 878.000€ (prix net vendeur : 830.000 € - honoraires de 5.78 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74- e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Propriété d’agrément située à environ 20 minutes au Sud de Bourges, comprenant une maison de maître, des dépendances et un parc d’environ 13 hectares. La maison (env. 370 m²) possède de beaux volumes et de belles pièces de réception. 6 chambres à l’étage dont une suite avec sa salle de bains privatives, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Une piscine chauffée et son poolhouse complètent cet ensemble. Le parc est arboré et fut dessiné par un paysagiste français de renom. Arbre centenaire, bambouseraie. Prix HAI 714.000 € - Prix hors honoraires : 680.000 €. Honoraires agence : 5% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Vente en exclusivité. Descriptif de 70 pages sur demande. Berry, au sein d’un hameau, confortable manoir XIXè et ses dépendances, nichés au coeur d'un écrin de verdure de 5 hectares. Une situation géographique privilégiée : À peine deux heures de Paris, par la route ou par le train via Bourges ou Vierzon, et pourtant, un autre monde. La propriété bénéficie de cette position rare : suffisamment proche de la capitale pour rester accessible, suffisamment retirée pour offrir une vraie respiration. Bourges, future capitale européenne de la Culture en 2028, apporte tous les agréments d'une ville historique de premier plan, avec ses commerces, ses établissements d'excellence et son rayonnement culturel croissant. Un élégant manoir du XIXe : Au cœur du parc s'élève un confortable manoir XIXe siècle, dont l'architecture sobre et raffinée impose d'emblée une certaine idée du bon goût. Édifié sur trois niveaux pour une superficie habitable d'environ 600 m², il offre des volumes à la mesure de ses ambitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes et lumineuses pièces de réception : salons aux proportions généreuses, salle à manger de caractère, volumes en enfilade propices aux grandes tablées comme aux réceptions intimistes. Les étages accueillent neuf chambres et huit salles de bains, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort contemporain et atmosphère cossue. Un ensemble cohérent, élégant, qui porte la marque du temps et du soin. Une rénovation menée avec exigence : Les travaux réalisés depuis l'acquisition témoignent d'un soin constant et d'un regard esthète. Matériaux nobles, proportions respectées, confort moderne intégré sans jamais trahir l'esprit du lieu : la demeure est immédiatement habitable et séduira une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de caractère, sans compromis sur le confort. Un parc abroré de 5 hectares, la rareté à l'état pur : Le parc paysager de plus de cinq hectares constitue le cœur battant de la propriété. Arbres matures, allées ombragées, perspectives ouvertes sur la campagne berrichonne : l'espace respire, enveloppe, apaise. Ce type de domaine est structurellement rare sur le marché régional. L’agrément de dépendances à aménager : Deux dépendances aux volumes généreux complètent l'ensemble et , une fois rénovées, pourraient accueillir des chambres d'hôtes haut de gamme, une résidence d'artistes ou des séjours culturels, une vocation que le lieu semble appeler naturellement, entre parc inspirant, volumes généreux et douceur de vivre berrichonne. Le terrain permet par ailleurs l'implantation d'une piscine, renforçant encore l'agrément de ce cadre exceptionnel. Un territoire en plein essor culturel et patrimonial : Bourges, future Capitale européenne de la Culture en 2028, amplifie le rayonnement de toute la région. À cela s'ajoutent les vignobles réputés du Cher, Sancerre, Menetou-Salon, Quincy, qui font du territoire un pôle d'œnotourisme reconnu. Patrimoine architectural, gastronomie, art contemporain : cette propriété s'inscrit dans un environnement vivant, en renaissance, où investir aujourd'hui, c'est anticiper demain.

En exclusivité, dans le centre historique de Bourges, bel hôtel particulier des 15e et 19e siècle, offrant une surface habitable de 630 m² environ, avec possibilité d'extension d'environ 200 m², grâce à l'aménagement des greniers. L'immeuble comprend 6 appartements, dont 4 sont actuellement loués. Les éléments d'antan ont été conservés : parquets en chêne, boiseries, cheminées, conférant au lieu, beaucoup de charme et d'authenticité. La propriété, bénéficie également d'une maison d'environ 86 m², actuellement louée. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. L'ensemble bâti bénéficie en sus d'un jardinet, de places de parking et d'une grange d'environ 42 m², actuellement à usage de garage. DPE: F/E Prix HAI: 1.050.000 € (prix net vendeur : 1.000.000 € - honoraires agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Mr Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bourges, située dans une rue calme à circulation limitée, en plein cœur du département du Cher, dans la région Centre. À quelques pas des commerces de la rue d’Auron ainsi que des écoles et lycées, cette maison se révèle être un choix idéal pour un achat maison Bourges. Avec son jardin arboré, d’environ 450 m² et exposé sud-ouest, elle offre un véritable écrin de verdure, entièrement clos de murs, créant une atmosphère paisible en centre-ville.Récemment rénovée avec soin, la maison allie charme et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à pellets, et d’une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée autour d’un îlot central. L'extension attenante accessible depuis le séjour comprend un salon ou bureau, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et boudoir/bureau donnant sur le jardin, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d’eau. Un accès indépendant mène à un espace professionnel comprenant un palier, un WC et un grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire. Le garage traversant, en communication avec la cuisine et ouvert sur le jardin, sert également de lingerie. Enfin, un grand grenier aménageable avec une belle et haute charpente vient compléter ce bien, le rendant idéal pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Bourges.

C'est une grande Villa entièrement reconfigurée située à seulement 10 mn de Bourges idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres dont une immense suite parentale avec : bureau, dressing, chambre et salle d'eau. De très beaux espaces de vie s'ouvrent sur le jardin paysagé et sa piscine. Le sous-sol et le garage avec son étage qui reste à finir d'aménager seront très utiles aux personnes qui ont besoin de places pour bricoler, stocker du matériel ou garer des véhicules. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

BOURGES (18) - CHER - Manoir du XVIIIe siècle avec parc de 2 ha, piscine et dépendances À quinze kilomètres à l'est de Bourges, Ville d'Art et d'Histoire renommée pour son patrimoine culturel exceptionnel, se trouve ce manoir qui incarne l'élégance des demeures rurales du XVIIIe siècle. Avec ses 402 m² habitables, cette propriété de caractère a bénéficié de rénovations soignées au fil du temps. Implantée au sein d'un parc paysager de 2,2 hectares, la demeure offre une tranquillité absolue et se compose d'un remarquable salon de réception de 65 m² ouvert sur le parc, de deux salles à manger raffinées et de neuf chambres généreuses alliant confort et cachet d'époque. La propriété comprend également une dépendance située au nord, regroupant un garage, un logement indépendant, un abri de jardin et un atelier, autant d'espaces pratiques pour le rangement et les activités de loisirs. Le pigeonnier, la tour d'origine et la piscine confèrent à l'ensemble un charme authentique, faisant de cette propriété un lieu de vie privilégié pour une famille en quête de sérénité. Ce manoir conjugue harmonieusement patrimoine historique et confort contemporain.

Situé à 15 km de Bourges, en bordure d'un petit village, ce joli manoir offre un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré d'1,6 hectares. Le manoir offre en rez de chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de billard (ou chambre) et une salle d'eau. L'étage est desservi par deux beaux escaliers en bois et en pierre dans la tour. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et deux salles de douche. Deux granges communiquent avec la maison et offrent une buanderie, une chaufferie(chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin est magnifiquement planté et arboré et propose une piscine chauffée et un terrain de tennis en bon état. DPE : E/F Prix HAI: 525.000€ (Prix net vendeur: 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité - Jolie maison lumineuse, de construction traditionnelle, offrant 150 m² habitables avec piscine et bâtiment garages et atelier. Située sur la commune de VASSELAY, à proximité immédiate de Saint Doulchard, cette agréable maison très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et calme. Elle se compose d'une belle entrée avec rangements, pièce de vie orientée sur la terrasse et le jardin sur 40 m², cuisine semi-ouverte aménagée et équipée sur la terrasse, une agréable chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparé. A l'étage : palier avec placards desservant trois chambres et une grande salle de bains avec wc. Bâtiment indépendant à usage de garage double (avec doubles portes motorisées sur 43 m², pièce loisirs au-dessus de 35 m² au sol, et partie atelier de 43 m² avec porte sectionnelle. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Maison très agréable et lumineuse, orientée sur son jardin plein Sud. Aucun travaux à prévoir.

Située à proximité immédiate de Menetou-Salon et Saint Martin d'Auxigny, à 15 kms de Bourges, magnifique longère rénovée située dans un environnement calme et arboré avec vue dégagée sur la campagne. Cette jolie maison de campagne offre de beaux volumes sur env 270 m² habitables : entrée, chaufferie, bureau, chambre, lingerie (possibilité salle d'eau), vaste pièce de vie avec cheminée en pierre bleue de Belgique et cuisine ouverte le tout sur env 88 m², chambre parentale avec dressing et salle de bains privative baignoire + douche, wc. A l'étage : trois chambres dont l'une avec salle d'eau privative et grands placards, salle d'eau, wc, pièce isolée (possibilité chambre), vaste grenier aménageable avec la présence d'un chien-assis. Bâtiment indépendant à usage de grange avec ateliers sur 130 m² au sol. Belle rénovation avec matériaux de qualité ! Système de chauffage par pompe à chaleur récent (5 ans). Cette longère est entourée d'un joli parc sur 5000m² en lisière de sous-bois, environnement exceptionnel pour les amateurs de nature et de vie animalière !

Longère traditionnelle, avec toit à la mansart, aux portes de Bourges. La maison se divise en deux logements distincts. Le logement principal (env. 278 m²) se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres, dont une suite parentale. Les éléments de décor ancien font le charme de cette longère (cheminée monumentale, pierres apparentes, plafond à la française). Une buanderie, ainsi qu'une chaufferie/atelier/cave sont accessibles de l'extérieur. Le second logement (env. 75 m²), de plain-pied et actuellement loué, comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un garage est accolé à ce logement. Le chauffage est pour partie fioul (chaudière à condensation), pour partie électrique. Propriété idéale pour une famille, située aux portes de Bourges, près d'un village ayant tous les services de première nécessitée. Le second logement offre la possibilité d'installer une activité de chambres d'hôtes, d'airbnb ou une activité libérale. DPE : D/C. Prix HAI 371.000,00 € - (honoraire d'environ 6% charges vendeur / prix hors honoraire de 350.000 €) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Entre Sologne et Sancerrois à 20mns de Bourges. Secteur Menetou Salon, à la campagne. Magnifique maison de famille XVIIIème de 270m² rénovée comprenant : Entrée, bureau, vaste séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, buanderie (possibilité salle d'eau), deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche + dressing, deux toilettes, chaufferie (Gaz + PAC), à l'étage : chambre avec salle d'eau, couloir, salle d'eau avec toilettes, deux chambres, toilettes, autre pièce et grenier aménageable. Dépendances : Grange de 130m² environ. Beau parc arboré (dont fruitiers) de 5092m² avec belle vue sur la campagne. DPE :C+A PRIX: 449 500 euros dont 4.3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En bordure d'un charmant village, proche de Bourges (15kms) cette propriété comprends un ensemble de bâtiments, (anciennes dépendances d'un château), composé de la façon suivante: - une maison d'habitation de 270m2 rénovée avec entrée, séjour avec cheminée et cuisine ouverte, bureau, deux chambres, salle de bains, dressing, buanderie, toilettes, local technique (chaufferie PAC) et au 1er étage palier, couloir, deux chambres, salle d'eau/wc, chambre avec salle d'eau, une pièce aveugle (stockage), grenier aménageable. - une vaste grange de 130m2 avec 3 pièces (écuries et garage). - un ancien porche en pierre daté de 1715 Le jardin de 5000m2 en lisière de sous-bois est magnifiquement arboré avec notamment divers arbres fruitiers. DPE: C/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Prix: 455 800€ frais d'agence compris 6% à la charge de l'acquéreur, soit 430 000€ net vendeur. Contact: E de BEAUREPAIRE 06 07 71 57 74 e.debeaurepaire@barnes-international.com

iad France - Philippe Jay vous propose: Signature Architecturale & Parc Privé : L'Exception aux Portes de Bourges dept 18 À l’abri des regards, dans un écrin paysager confidentiel à quelques minutes du centre historique de Bourges, cette propriété de caractère s’impose comme une OEuvre architecturale rare. Conçue pour une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, elle offre un art de vivre où l'élégance formelle rencontre le confort absolu. Une Arrivée Théâtrale Dès l'entrée, le domaine impose son prestige. Le portail s’ouvre sur une perspective magistrale : une allée structurée par deux élégantes dépendances symétriques, créant une mise en scène digne des plus grands domaines. Cette symétrie parfaite confère au lieu une prestance immédiate, affirmant le caractère unique de cette propriété édifiée en 1995. La Scénographie Intérieure : Lumière et Noblesse Au cOEur d'un parc de plus de 4000 m², la demeure principale de 222 m² déploie des volumes spectaculaires. La Pièce Maîtresse : Dès le hall, l'espace s’organise autour d’un escalier monumental en marbre. Sa rampe en ferronnerie d’art, d'une finesse rare, s'élève vers des plafonds cathédrale où la lumière circule sans obstacle. Réception & Gastronomie : Les salons, baignés de lumière et largement ouverts sur la nature, offrent un cadre grandiose pour vos réceptions. La cuisine dînatoire, réalisée sur mesure par un maître artisan, allie matériaux nobles et équipements de pointe. Confort de Plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une suite privée avec salle d'eau, un bureau feutré propice à la sérénité, ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés. L'Espace Nuit : Sérénité et Élévation À l’étage, une mezzanine en balcon sur le salon distribue l’espace avec fluidité. Elle dessert quatre chambres lumineuses, offrant à chaque hôte un refuge apaisant avec une vue imprenable sur la canopée du parc. Salons Suspendus et Nature Préservée L'exclusivité de la propriété se prolonge à l'extérieur : Toits-Terrasses : Deux vastes terrasses sommitales, exposées Est et Ouest, permettent de suivre la course du soleil. Véritables salons à ciel ouvert, elles invitent à la contemplation ou à des cocktails dînatoires sous les étoiles. Le Parc : Un jardin paysager d'exception, véritable cocon de verdure garantissant une intimité totale. Des Prestations de Haute Facture Confort : Chauffage au sol intégral, cheminée sculpturale, isolation haute performance. Connectivité : Fibre optique, idéal pour le télétravail de prestige. Une Situation Stratégique Une adresse rare qui conjugue discrétion absolue et hyper-connectivité : accès immédiat au centre de Bourges, à la gare SNCF et aux axes autoroutiers vers Paris, Orléans et Clermont-Ferrand. L'avis de l'expert : Plus qu'une maison, c'est une signature. Une propriété pensée comme un domaine privé où chaque détail, de l'alignement des dépendances à la finesse du marbre, raconte une histoire d'excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE/MAISON ATYPIQUE DE RAPPORT AVEC PLUSIEURS STUDIOS Au coeur de ST Florent/Cher, cette maison de ville dotée d'une tour datant du 17ème siècle (rénovée en 2000) est constituée d'une partie d'habitation et de 5 studios . Situé dans un quartier calme à 200m de la gare et des bus gratuits. Bourges est à 10 mn par la rocade, avec l'autoroute A71 Paris est à 2h30. Les sites MBDA et KNDS sont à 12 mn. D'une superficie de 257 m2 dont 120 m2 environ pour les studios. La maison est composée en Rez de chaussée : - Salon/séjour donnant accès sur une terrasse couverte en petites tuiles. - une cuisine attenante avec petit sellier - une chambre parentale avec dressing et porte fenêtre donnant sur une terrasse - salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne, WC A l'étage : - un palier avec bureau ou dressing - une chambre avec porte fenêtre sur balcon - salle de bain avec baignoire et douche, WC APPARTEMENTS/STUDIOS AVEC ENTREE INDEPENDANTE En rez de chaussée : - appartement T2 de 38 m2 avec cour salon/cuisine, chambre, salle de d'eau et WC En rez de jardin : - appartement de 32 m2 avec terrasse et cour salon/cuisine, chambre, salle d'eau et WC A l'étage dans la partie tour : - appartement sous combles de 21 m2 salon/cuisine, chambre, salle d'eau et WC - studio de 23 m2 salon/cuisine, coin nuit, douche et WC studio de 20 m2 avec terrasse cuisine, douche et WC. Ces studios sont loués en courte durée. La partie tour est composée de 2 niveaux de 9 m2 chacun pouvant servir de grenier où être aménagé en petit salon. Une chaufferie et cellier de 13 m2 Un atelier de 9 m2 Une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison est une opportunité avec potentiel à exploiter soit pour un jeune couple, soit pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate où tout simplement une grande famille car cette maison est modulable avec l'accès à toutes les piéces .

Superbe maison de caractère du début du XXème siècle, conçue par les architectes LEMAIRE et VIMORT, située près de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Érigée sur cave, cette demeure charmante offre des volumes impressionnants avec environ 286m² habitables : un vaste hall d'entrée cathédrale, un double salon avec parquet en chêne et cheminée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, complétée par une cuisine moderne aménagée et un bureau. Aux étages supérieurs, vous trouverez 6 confortables chambres, plusieurs salles d'eau et des espaces de rangement. Une partie du grenier d'environ 65m² reste à aménager. Le bien dispose également d'un garage double et de bâtiments annexes. Le cadre est enchanteur avec un parc paysager de 6.500m² arboré, incluant un puits. De nombreux éléments architecturaux en excellent état, tels que cheminées, boiseries, parquet, et mosaïques d'époque, ajoutent au charme de cette maison familiale. Chauffage central au fuel en excellent état, avec des coûts de consommation réels s'élevant à 560 €/mois (comprenant le chauffage, l'eau et l'électricité).