vente de maison et villas de luxe à Menetou-Salon, France

Située à proximité immédiate de Menetou-Salon et Saint-Martin d'Auxigny, à 15 kms de Bourges, superbe longère rénovée dans un cadre tranquille et arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne. Cette maison de caractère propose de beaux volumes sur environ 270 m² habitables : entrée, chaufferie, bureau, chambre, lingerie (possibilité salle d'eau), vaste pièce de vie avec cheminée en pierre bleue de Belgique et cuisine ouverte, le tout sur environ 88 m², chambre parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche), WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et grands placards, salle d'eau, WC, pièce isolée (possibilité chambre) et vaste grenier aménageable. Un bâtiment indépendant à usage de grange avec ateliers sur 130 m² au sol complète ce bien. Belle rénovation avec des matériaux de qualité et un système de chauffage par pompe à chaleur récent (5 ans). Cette longère est entourée d'un joli parc de 5000 m² en lisière de sous-bois, un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la vie animale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Saint-Martin d'Auxigny, Cher, dans la région Centre.

À 15 km de Bourges, dans le Cher en région Centre, ce magnifique manoir à vendre se trouve en lisière d'un charmant petit village. Il comprend un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré de 1,6 hectare. Au rez-de-chaussée, le manoir dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de billard (ou chambre) et d'une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers en bois et en pierre, situés dans la tour. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi que deux salles de douche. Deux granges sont accostées à la maison, offrant une buanderie, une chaufferie (avec chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin, soigneusement planté et arboré, présente une piscine chauffée et un terrain de tennis en très bon état. DPE : E/F Prix HAI : 525.000€ (Prix net vendeur : 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Martin-d'Auxigny, dans le département du Cher et la région Centre, cette propriété offre une opportunité unique d'achat. Composée d'un ensemble de bâtiments, qui sont les anciennes dépendances d'un château, cette maison dispose d'un espace d'habitation de 270 m2 entièrement rénové. Vous y trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie, des toilettes et un local technique. À l'étage, le palier desservit deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce de stockage et un grenier aménageable. En plus de cela, une vaste grange de 130 m2 est disponible, comprenant trois pièces, dont des écuries et un garage. Le charmant jardin de 5000 m2, bordé de sous-bois, est magnifiquement arboré avec divers arbres fruitiers. Ce bien est à vendre au prix de 455 800 €, frais d'agence inclus (6 % à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 € net vendeur). Pour plus d'informations, contactez E de Beaurépaire au 06 07 71 57 74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com.

Cette vaste villa entièrement reconfigurée est située à Fussy, dans le département du Cher, en région Centre, à seulement 10 minutes de Bourges. Elle est idéale pour une grande famille et dispose de cinq chambres, dont une immense suite parentale comprenant un bureau, un dressing, une chambre et une salle d'eau. De beaux espaces de vie s'ouvrent sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine. Le sous-sol ainsi que le garage, avec un étage à aménager, seront parfaits pour ceux qui ont besoin d'espace pour bricoler, stocker du matériel ou garer des véhicules. Cette villa de luxe à vendre aux portes de Bourges représente une opportunité unique d'achat pour les amateurs d'espaces chaleureux et fonctionnels. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour estimer votre maison, appartement ou propriété.

iad France - Philippe Jay vous propose : Une résidence d'exception aux portes de Bourges À l’abri des regards, dans un environnement paysager intime situé à quelques minutes du centre historique de Bourges, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture rare. Elle est destinée à une clientèle avertie en quête d'un cadre de vie unique, alliant élégance et confort. Une Arrivée Distinguée Dès l'entrée, le domaine exprime son prestige. Le portail s’ouvre sur une perspective majestueuse, avec une allée flanquée de deux élégantes dépendances symétriques qui créent une mise en scène impressionnante. Cette symétrie apporte une prestance immédiate à une propriété bâtie en 1995. Intérieur Lumineux et Élégant Au cœur d'un parc de plus de 6 000 m², la maison principale de 222 m² offre des volumes spectaculaires. Pièce Maîtresse : Le hall s'organise autour d’un escalier monumental en marbre dont la rampe en ferronnerie d’art révèle une finesse remarquable. Les plafonds cathédrale permettent à la lumière de circuler librement. Réception et Gastronomie : Les salons, baignés de lumière naturelle, sont largement ouverts sur l'extérieur, offrant ainsi un cadre idéal pour vos réceptions. La cuisine, dînatoire et sur mesure, mêle matériaux de qualité et équipements modernes. Confort de Plain-pied : Le rez-de-chaussée comprend une suite privée avec salle d'eau, un bureau paisible et des espaces techniques clairement intégrés. Espace Nuit : Sérénité et Élégance À l’étage, une mezzanine surplombe le salon et distribue quatre chambres lumineuses, chacune offrant un espace apaisant avec vue sur le parc. Extérieur d'Exception : Deux vastes terrasses orientées Est et Ouest offrent des espaces de vie en plein air, parfaits pour contempler les paysages ou organiser des dîners sous les étoiles. Le jardin paysager assure une intimité totale. Prestations de Qualité : Chauffage au sol intégral, cheminée sculpturale, isolation performante. Connectivité : Fibre optique, idéale pour le télétravail. Aucun travaux à prévoir. Une Situation Privilégiée : Discrétion et accessibilité se conjuguent : proche du centre de Bourges, de la gare SNCF et des axes vers Paris, Orléans et Clermont-Ferrand. L'avis de l'expert : Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété ; c'est une signature pensée comme un domaine privé où chaque détail témoigne d'une recherche d'excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Ancien grand corps de ferme situé à Moulins-sur-Yèvre, dans le département du Cher et la région Centre, formant un U autour d'une cour. Cette propriété comprend une spacieuse maison d'habitation de 330 m², offrant 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux et 3 pièces de réception. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs granges aménagées, une salle de réunion et des garages. Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour répondre aux besoins d'une activité évènementielle et touristique, à seulement 20 minutes de Bourges. DPE : C/A. Prix HAI : 530.000 € (prix net vendeur : 500.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Corps de ferme de luxe Moulins-sur-Yèvre à vendre. Bien présenté par Pierre-Antoine GUINOT : +33(0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À environ 2H30 de Paris, ce corps de ferme rénové à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, région Centre, se distingue par son charme. Il comprend une maison d'habitation d'environ 240 m², plusieurs dépendances, ainsi qu'une maison pour le gardien. Le domaine s'étend sur 17 hectares et inclut deux étangs, le tout dans un cadre paisible, sans nuisances. DPE : D/D. Prix HAI : 742.000 € (Prix net vendeur : 700.000 € - Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur). Contact : E.de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à Bourges dans le département du Cher, ce manoir d'environ 440 m² du XIXème siècle, entièrement rénové, se situe à quelques minutes du centre, dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un grand séjour, une cuisine/salle à manger, un bureau, une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie. Les étages supérieurs accueillent 6 chambres équipées de salles de bains, plusieurs espaces de rangement et un grenier. Un niveau semi-enterré comprend un studio, un atelier, d'anciennes écuries, un garage, une chaufferie et des caves. Le parc de 4,7 hectares, agréablement arboré, comprend une pièce d'eau avec une source privée, une zone boisée, un verger/roseraie et un ancien court de tennis. Une jolie terrasse en bois équipée d'un SPA offre un espace de détente idéal. Doté de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par PAC et chaudière gaz, d'un portail automatisé avec visiophone, ainsi que d'une borne électrique de recharge pour voiture. Prix de vente : 878.000€ (prix net vendeur : 830.000 € - honoraires de 5.78 % à la charge de l'acquéreur). Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de manoir à Bourges. Pour plus d’informations, contactez Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Propriété située à environ 20 minutes au Sud de Bourges, dans le département du Cher, région Centre, comprenant une maison de maître, des dépendances et un parc d'environ 13 hectares. Cette maison spacieuse de 370 m² offre de beaux volumes et des pièces de réception élégantes. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Une piscine chauffée et son poolhouse viennent compléter cette propriété. Le parc, conçu par un paysagiste français de renom, est arboré avec des arbres centenaires et une bambouseraie. Cette propriété de luxe à vendre à Bourges est proposée au prix de 714 000 € (honoraires inclus) - Prix hors honoraires : 680 000 €. Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Maison familiale idéale pour accueillir vos proches et créer des souvenirs durables, située à Bourges dans le département du Cher, région Centre. Construite en 2007 et agrandie en 2016, cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre naturel apaisant avec vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste espace de vie convivial incluant une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour-salon avec poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit propose 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et toilettes. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette complètent cet espace. En pratique, la maison dispose d'une très grande buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse donnant accès à une piscine de 3,5m X 8m (Desjoyaux), construite en 2016 et équipée d'un dôme. Une cuisine d'été idéale pour les journées ensoleillées et les moments conviviaux, le tout sur un très grand terrain verdoyant, calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'un terrain de pétanque. Une maison complète et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale, alliant confort, espace et qualité de vie. Maison de luxe à acheter Bourges, à découvrir sans tarder.

À vendre à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre, cette magnifique maison alliant charme et raffinement. Située au cœur de la campagne berrichonne, cette propriété historique du XVIIIe siècle se trouve à environ 250 km de Paris, tout en étant proche du centre ancien. Avec une superficie habitable de 468 m² répartie sur deux habitations attenantes, elle est installée dans un parc arboré et paysager de 8 000 m², idéal pour un projet de vie varié ou une maison familiale. La maison principale, d'environ 340m², se distingue par ses grands volumes et ses matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un vaste séjour avec parquet en bois massif, poutres apparentes et cheminée d'époque. Une cuisine spacieuse favorise la convivialité, tandis qu'une salle de bain et une buanderie complètent ce niveau. L'escalier d'origine mène à l'espace nuit, composé de plusieurs chambres et d'une salle d'eau avec sauna. Un grand vestibule et une salle de réception en pierre enrichissent l'ensemble. La seconde habitation, d'environ 130m², propose également une atmosphère chaleureuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, une mezzanine et des chambres agencées en enfilade offrent un espace nuit convivial. À l'extérieur, le parc est agrémenté d'un terrain de pétanque, d'un bain nordique et d'un couloir de nage, créant un cadre de vie reposant. La cour de réception, autour d'un puits à manège classé, met en valeur l'ensemble dans un environnement champêtre typique du Berry. Cette maison de luxe à vendre à Bourges est parfaite pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique, à quelques minutes de la ville. Gare à 10 minutes avec ligne vers Paris Austerlitz en 2 heures et accès à l'A71 à 18 km. Classe Énergie : B | Classe Climat : A | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4100 euros et 5640 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette magnifique maison de maître, ancien relais de poste des XVIIe et XVIIIe siècles, s'étendant sur 250 m². Cette propriété se situe au sein d'un hameau près de Dun-sur-Auron, à seulement 25 minutes de Bourges et à 2h40 de Paris. Vous y trouvez une grande entrée de 23 m², une salle de billard, un séjour spacieux de 30 m², une salle à manger de 35 m², ainsi qu'une cuisine, une arrière-cuisine, et des toilettes. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de douche et wc, de cinq chambres, d'un couloir, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Vous apprécierez également le parc arboré et clos de 1,7 hectare avec une piscine de 10x5 mètres, ainsi que des dépendances incluant un garage, une cave, un bûcher et une écurie. Cette maison familiale, pleine de charme et d'authenticité, nécessite cependant quelques travaux pour le futur acquéreur. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. DPE : E+E. Prix : 388 500 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Manoir du XV°/XVII° siècle avec grange attenante sur 1ha 63a 43ca à vendre. Situé à 15 km de Bourges, dans un charmant village du département du Cher, ce manoir de 270 m² sur les deux premiers niveaux comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de billard, cinq chambres et trois salles de bain. À l'étage supérieur, vous trouverez un dortoir avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage aménagé avec chaufferie et pièce de rangement est également présent. La propriété inclut une grange attenante et un terrain magnifiquement arboré, avec des terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison. Un espace extérieur doté d'une piscine chauffée de 6m x 10m, d'un terrain de tennis, d'un puits et d'une petite parcelle agricole pour un agriculteur complète l'ensemble. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'achat d'un manoir à Bourges.

Située à Berry (18), à seulement 25 minutes de Bourges et à 2h40 de Paris, cette maison se trouve au cœur d'un parc clos et arboré de 6589m². Cette magnifique maison d'architecte du début du XXème siècle offre une surface de 290m² en bon état, featuring de nombreux éléments architecturaux. On y retrouve un grand hall d'entrée cathédrale, une cuisine récente, une salle à manger, deux salons en enfilade, un bureau, des WC, ainsi qu'une terrasse orientée au sud. À l'étage, un couloir menant à quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, un dressing et une penderie sont présents, tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle de bain et un grenier. Le sous-sol comprend une grande cave à vin, un atelier et une chaufferie. Pour le stationnement, des garages pour deux voitures, une bergerie et un puits sont également inclus. La maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des médecins. Ce bien dans le département du Cher, en région Centre, est idéal pour ceux qui recherchent une belle opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Bourges. DPE: G REF: 1488/1522 Prix: 497 000 euros HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe propriété de près de 3 hectares, située à 30 minutes de Bourges, dans le département du Cher, région Centre, et à seulement 5 minutes de deux communes avec tous commerces et commodités, comprenant une gare offrant plusieurs liaisons quotidiennes vers Paris. Ce bien comprend un logis principal de 335 m², incluant une ancienne ferme médiévale classée à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, une grande salle de réception, une salle à manger avec vue sur une terrasse qui mène au jardin et à un petit parcours de golf avec 3 greens et 9 départs. La propriété dispose également d'une grande demeure du XVIIIème siècle, également classée, composée d'une entrée, un séjour, trois chambres et deux salles de bains. Un premier gîte spacieux de 310 m² offre 7 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de jeux et une piscine, tandis qu'un second gîte de 157 m² comprend 5 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une piscine. Des pièces et ateliers supplémentaires peuvent être rénovés pour accroître la capacité d'accueil des gîtes, sans oublier plusieurs dépendances. L'ensemble a été soigneusement conçu et équipé pour faciliter l'entretien, gérer la production d'eau chaude, optimiser le chauffage et simplifier la maintenance et le ménage. La décoration a été méticuleusement pensée, intégrant des matériaux anciens tels que des portes, cheminées, dallages et poutres des différentes périodes de construction. Confort et bien-être sont au rendez-vous grâce aux salles de bains modernes, aux équipements de cuisine, au double vitrage et à une bonne isolation. La fibre optique est en cours de déploiement dans ce secteur. L'activité commerciale de gîte génère déjà de bons résultats, avec un potentiel de développement important en allongeant la période d'ouverture et en organisant des réceptions et événements variés. Une division du bien en plusieurs parties est envisageable sous certaines conditions. Honoraires inclus de 4,06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 600 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750 et 7820 euros. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Nous recherchons en permanence des biens de tous types pour nos clients, n'hésitez pas à nous contacter pour estimer votre maison, appartement ou propriété.

À vendre, une Propriété de luxe à acheter à Bourges, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette exploitation agricole s'étend sur une surface totale de 411 hectares, comprenant des bâtiments d'habitation et d'exploitation, ainsi que le matériel nécessaire et les droits à paiement de base (DPB). Avec une surface irrigable de 228 hectares, cette propriété est libre et prête à accueillir vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans la magnifique région de Bourges.

Vente en exclusivité d'un manoir à Bourges, Cher (18), région Centre. Ce confortable manoir du XIXe siècle, niché au cœur d’un écrin de verdure de 5 hectares, offre une situation géographique privilégiée à seulement deux heures de Paris, que ce soit par la route ou le train via Bourges ou Vierzon. Ce petit coin de sérénité est suffisamment éloigné de la capitale pour garantir un véritable havre de paix, tout en restant facilement accessible. Bourges, désignée future capitale européenne de la Culture en 2028, propose tous les atouts d’une ville historique : commerces, établissements d'excellence et une scène culturelle en plein essor. Ce manoir moderne de 600 m² édifié sur trois niveaux se distingue par des pièces de réception spacieuses et lumineuses, un salon généreux et une salle à manger de caractère, parfaits pour tout type d’évènements. Les étages accueillent neuf chambres et huit salles de bains harmonieusement pensées pour offrir un mélange de confort contemporain et de charme classique. La propriété a bénéficié de rénovations soignées, utilisant des matériaux nobles et intégrant des commodités modernes tout en respectant l'esprit du lieu. Le parc paysager de 5 hectares, une rareté sur le marché régional, est un véritable havre de paix, avec ses arbres matures et ses allées ombragées. De plus, deux dépendances généreusement dimensionnées, une fois rénovées, pourraient devenir des chambres d’hôtes ou des espaces culturels adaptés à l'art de vivre berrichon. Le terrain permet également l’implantation d'une piscine, augmentant encore le charme de cet ensemble. Situé dans un territoire en pleine effervescence culturelle et patrimoniale, ce manoir à acheter à Bourges offre une opportunité rare, vecteur d’avenir et d’authenticité.

Situé dans le département du Cher, à environ 15 km à l'est de Bourges, cet élégant manoir des XVIII et XIXème siècles est proposé à la vente. Avec une superficie habitable d'environ 450 m², il conserve de magnifiques éléments d'époque, notamment des boiseries, des parquets et des moulures. Ce Château de luxe à acheter à Bourges a été soigneusement restauré, préservant des pièces aux grandes proportions et offrant 11 pièces principales, dont 7 chambres. En outre, une dépendance servant de garages et d'atelier, ainsi qu'un studio indépendant, un hangar et un pigeonnier complètent cette propriété. Le parc d'agrément s'étend sur environ 2 hectares, intégrant un parc à l'anglaise, une zone boisée et un verger, le tout agrémenté d'une piscine. Le prix de vente de ce Château de luxe Bourges est fixé à 850 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : C Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 5700 euros et 7770 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site : georisques.gouv.fr.

Au sud de la Sologne, sur une superficie de 50 hectares, dans un environnement préservé de toute nuisance, cette propriété vous offre un espace de vie exceptionnel. La maison principale, avec une vue imprenable sur l'étang, se compose de plusieurs pièces, dont un grand salon de 81 m², une cuisine dînatoire de 33 m², ainsi que de nombreuses chambres et salles de bain. Vous profiterez également de deux studios indépendants, d'une maison d'amis et d'une maison de gardien, l'ensemble étant en parfait état. La propriété comprend aussi une piscine avec pool house (sauna et jacuzzi) et un rendez-vous de chasse. Cette propriété de 870 m², avec ses 12 chambres et 11 salles de bains, est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent accueillir des invités. Située dans le département du Cher, en région Centre, cette opportunité d'achat de propriété à acheter à Vouzeron vous attend. Dans l'un des secteurs les plus giboyeux de Sologne, de belles émotions cynégétiques vous attendent sur ce territoire composé de bois, plaines et taillis.

Propriété située au Sud de la Sologne, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation à rénover, le tout sur un territoire d’environ 230 hectares, avec des terres agricoles, des parcelles boisées et plusieurs étangs, pour une surface en eau d’environ 12 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les chasseurs, agriculteurs ou investisseurs en quête d'une propriété diversifiée à Neuvy-sur-Barangeon, Cher, dans la région Centre. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité faunistique, apportant une valeur ajoutée pour la chasse au petit et gros gibier. DPE : Non Soumis (Pas de système de chauffage). Prix HAI 3.500.000 € (Prix net vendeur: 3.350.000 €. Honoraires agence de 4.48 % TTC à la charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Marmagne, dans le département du Cher en région Centre. Cette longère traditionnelle, avec toit à la mansart, est située aux portes de Bourges. La maison se divise en deux logements distincts. Le logement principal, d'environ 278 m², comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, et 5 chambres dont une suite parentale, agrémentée d'éléments de décor ancien tels qu'une cheminée monumentale et des pierres apparentes. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie/atelier/cave sont accessibles de l'extérieur. Le second logement, d'environ 75 m², de plain-pied et actuellement loué, offre un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, avec un garage attenant. Le chauffage est géré en partie par une chaudière à condensation au fioul et en partie par un système électrique. Cette propriété est idéale pour une famille et offre des opportunités pour développer une activité de chambres d'hôtes ou un projet airbnb. DPE : D/C. Prix HAI : 371 000,00 € (honoraires d'environ 6% charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire.

iad France - Philippe Jay vous propose : À L’ORÉE DES BOIS – L’EXCLUSIVITÉ SOLOGNOTE. Ce domaine confidentiel situé à Vouzeron, dans le département du Cher, en région Centre, est un véritable havre de paix. Niché à proximité d'une forêt préservée, ce bien rare offre un cadre idyllique, marquant un équilibre parfait entre vie privée et nature. Rénovée avec soin, cette propriété allie charme solognot et confort moderne, permettant d'emménager immédiatement sans travaux à prévoir. Sur un terrain unique et sans contrainte, une centaine de panneaux solaires intégrés garantissent une autonomie énergétique significative, tout en respectant l'esthétique du lieu. Avec une capacité d’accueil exceptionnelle, cette Maison à vendre peut recevoir plus de trente personnes dans une intimité optimale. Les espaces extérieurs, incluant une piscine, un terrain de tennis et un espace bien-être, s’intègrent harmonieusement dans un parc paysager tout en préservant l’esprit du domaine. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'alliance de la nature et du confort. Dossier complet et visuels détaillés disponibles sur demande après un entretien de courtoisie. Philippe Jay, Conseiller immobilier – Prestige iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B indice 102 et classe climat A indice 3. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

À proximité de Salbris et Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cette élégante propriété à vendre à Nançay s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'un château du XIXe siècle de 700 m² et de divers bâtiments d'hébergement et dépendances. Le château, de style normand, conserve de beaux éléments anciens tels que parquets, cheminées et hauteurs sous plafond, tout en ayant été réaménagé en bureaux. Le domaine inclut également plusieurs pavillons, maisons indépendantes et des dépendances, comme un gymnase, des salles de classe, et des espaces dédiés aux activités et au stockage. Cette propriété à acheter à Nançay est idéale pour un projet de résidence familiale, une activité hôtelière ou événementielle. DPE : D/D Prix HAI : 1.119.000 € - Prix hors honoraires : 1.051.860 €. Honoraires agence : 6 % TTC charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité - Cette maison se trouve sur la commune de Plaimpied-Givaudins, à 10 minutes de Bourges, dans un cadre boisé et résidentiel. Elle a été rénovée avec soin et offre environ 160 m² de surface habitable orientée plein sud, avec un accès direct à une grande terrasse et une piscine. Le jardin de 3.000 m² est en partie boisé, créant un espace agréable pour les moments en famille. Cette maison familiale comprend une entrée menant à un cellier, une chambre, une belle pièce de vie donnant sur la terrasse et la piscine avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine avec un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chaufferie avec accès extérieur, de deux chambres avec penderies, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un joli palier pour un coin détente, une salle d'eau entièrement rénovée et trois grandes chambres (14 - 18,12 et 23,20 m² au sol), dont l'une dispose de placards. Une vaste dépendance de 25 m² avec baie vitrée est également accessible depuis le rez-de-chaussée. Les dépendances de jardin incluent une petite cabane pour la piscine. Cette maison, à acheter à Plaimpied-Givaudins, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et est située dans un environnement calme, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, à seulement 12 minutes à pied de l'Abbatiale Saint Martin et des commerces du village tels que pharmacie, boucherie, boulangerie, supérette, médecins et complexe sportif.