ventes de maisons et villas de luxe à Nançay, France

Propriété située au Sud de la Sologne, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation à rénover, le tout sur un territoire d’environ 230 hectares, avec des terres agricoles, des parcelles boisées et plusieurs étangs, pour une surface en eau d’environ 12 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les chasseurs, agriculteurs ou investisseurs en quête d'une propriété diversifiée à Neuvy-sur-Barangeon, Cher, dans la région Centre. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité faunistique, apportant une valeur ajoutée pour la chasse au petit et gros gibier. DPE : Non Soumis (Pas de système de chauffage). Prix HAI 3.500.000 € (Prix net vendeur: 3.350.000 €. Honoraires agence de 4.48 % TTC à la charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ, En Sologne, Rare à la vente - Propriété de chasse et de loisirs sur environ 43 hectares, située dans un cadre naturel préservé. Le domaine comprend un étang et trois pièces d'eau pour une contenance totale d'environ 2,3 hectares, offrant un environnement paisible et propice à la détente comme à la chasse. La propriété se compose d'une maison principale de caractère avec 8 pièces principales, dépendances, une piscine. Un bien d'exception pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. Achetez cette Propriété à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, région Centre.

À environ 2H30 de Paris, cet attrayant corps de ferme à Neuvy-sur-Barangeon, Cher (18), a récemment été rénové, incluant les toitures. Il comprend plusieurs bâtiments, dont une maison d'habitation d'environ 240 m², de nombreuses dépendances et une maison de gardien. Le domaine de 2,2 hectares, riche en biodiversité, dispose d'un étang et se situe dans un environnement paisible, sans nuisances. DPE : D/D. Prix : 500 000 € (Prix net vendeur, 530 000 € Honoraires de 6% inclus à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété de luxe à Neuvy-sur-Barangeon, contactez E.de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre sur la commune de Souesmes, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située dans un cadre calme, cette propriété s'étend sur une superficie d'environ 15 hectares. La maison principale offre des volumes impressionnants avec plus de 350 m² d'espace, comprenant un débotté, une cuisine, un salon agrémenté d'une grande cheminée ouverte, une belle salle à manger, une suite parentale, quatre chambres et trois salles de bains. Vous trouverez également une dépendance qui inclut une chambre d'appoint avec salle d'eau, un bureau, un logement avec une pièce et une salle d'eau. Un vaste garage attenant complète l'ensemble. Le terrain est agrémenté de bois, d'un verger, de plaines et d'un plan d'eau, offrant un cadre de vie exceptionnel pour l'achat d'une propriété à Souesmes.

Propriété à vendre située à Méry-ès-Bois, dans le département du Cher en région Centre. Cette vaste propriété de chasse s'étend sur plus de 237 hectares et offre un plan simple de gestion. Elle est composée de 132 hectares de plaines et de terres agricoles, générant un droit à paiement de base d'environ 25 000 € par an, ainsi que 84 hectares de bois et 12 étangs, formant un biotope exceptionnel. L'ensemble inclut une ancienne ferme à restaurer, un ancien rendez-vous de chasse, une grande grange (ancienne stabulation) et un atelier. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété à Méry-ès-Bois.

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique maison de 245 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Implantée sur un vaste terrain arboré et en grande partie clôturé, elle vous séduira par son environnement calme et verdoyant. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique et un interphone, garantissant intimité et tranquillité.L'intérieur de cette maison à acheter à Vierzon comprend 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont un grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Les cinq chambres confortables répondront à tous vos besoins.À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, idéale pour les journées d'été, ainsi qu'un espace barbecue pour recevoir vos proches. Cette maison Vierzon à vendre allie parfaitement vie pratique et détente, tout en étant à proximité des commodités de la ville.Prix HAI 339.500 € - Prix hors honoraires : 320.000 €. Honoraires agence : 6% TTC à la charge de l'Acquéreur.Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +(33)06.26.10.46.13 – centre@barnes-international.com.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf.4820 : À vendre, un domaine de chasse exceptionnel de 60 hectares avec étangs, situé à SALBRIS dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce domaine bénéficie d'un cadre naturel particulièrement prisé, connu pour son attractivité cynégétique et sa nature préservée. Situé à moins de 2h30 de Paris, il offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès facile à la capitale. La commune de Salbris, à proximité immédiate, dispose d'une gare SNCF permettant de rejoindre Paris en environ 1h30. Les commerces et services essentiels se trouvent à seulement 7 kilomètres, garantissant ainsi un quotidien agréable. De plus, Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, proposant une gamme complète de services et d'activités. Le domaine comprend un ancien corps de ferme organisé autour d'une cour quadrangulaire, autrefois utilisé pour l'élevage de faisans et de canards. La partie habitable représente environ un quart de la surface totale et se présente sous la forme d'une longère traditionnelle, avec des briques rouges typiques de la Sologne. Le rez-de-chaussée inclut un vaste séjour avec insert et cheminée, un salon secondaire, une buanderie avec sanitaires, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et WC offrent une répartition fonctionnelle. Une seconde unité d'habitation de plain-pied est également accessible depuis l'extérieur, comprenant un salon, une cuisine, et deux chambres chacune avec salle d'eau et WC, idéale pour un logement de gardien ou un hébergement. Les dépendances de style solognot, en brique et tuiles, forment une enceinte presque fermée accessible par un grand porche. Bien que toute exploitation ait cessé, la majorité des bâtiments demeure dans son état d'origine, témoignant de l'ancienne activité agricole et cynégétique. Une grange de plus de 285 m² et un vaste hangar de près de 450 m² complètent les infrastructures. L'ensemble des terrains est entièrement clôturé et sécurisé, s'étendant sur environ 60 hectares, formant un biotope favorable à la chasse, avec trois étangs et des zones humides. Ce domaine représente un terrain de chasse de qualité, avec un plan de chasse pour les anatidés, chevreuils et sangliers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété à acheter à SALBRIS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL.

Propriété forestière et territoire de chasse de 150 ha à proximité de Salbris, en Sologne. Le territoire est cadastré pour une superficie de 148 ha, 33 a et 28 ca. La forêt, d’un seul tenant, dispose de nombreuses allées et dessertes, entretenues et accessibles toute l’année. Elle est soumise à un plan de gestion simple sur environ 80 ha. La chasse est libre et un plan de chasse est présent : – 1 CEM-8, 1 biche, 1 faon – 8 chevreuils – 40 à 50 sangliers par an sur les trois dernières années Une maison forestière se trouve dans la propriété, qui fait office de relais de chasse.

Au sud de la Sologne (41), à 2h de Paris. Magnifique domaine de chasse et d'agrément sur 106ha22a98ca en nature de bois principalement (plan simple de gestion), plaines et un bel étang de 3ha, maison d'habitation en très bon état de 175m² avec dépendances, piscine couverte, maison de gardien de 97m² avec granges et hangar, rendez-vous de chasse dans un autre bâtiment. Biotope extra chasse, forte population de sangliers. REF:1501 DPE:D+D PRIX: 1 995 000 euros hai dont 5% de fa charge acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété de chasse en Sologne de 115 ha avec étangs, maison principale, pavillon de chasse, maison d'amis et dépendances. L’accès à la propriété se fait par une petite route communale peu fréquentée, bitumée sur une partie, puis empierrée. Un portail ouvre sur une allée forestière qui conduit à la demeure. La maison de gardien se présente tout d’abord, suivie des autres bâtiments qui composent le domaine, au bord d’un vaste étang peuplé d’anatidés. Conformément à la tradition solognote, les habitations à colombages, érigées à la fin du 19e s., forment un U ouvert sur l’étang. La bâtisse principale est encadrée par le pavillon de chasse d’un côté et, de l’autre, par la maison d’amis et une vaste dépendance. Les toitures sont en tuiles plates anciennes. Les espaces verts, paysagés et organisés autour d’arbres centenaires, contribuent à l’atmosphère paisible des lieux. Le territoire de chasse de 115 ha, ouvert et varié, est composé de landes, d’étangs et de forêts. Il bénéficie d’un plan simple de gestion.

Réf. 4843 : Propriété de 35 hectares à 15 km de Vierzon et 70 km d'Orléans. Situé au cœur du Loir-et-Cher, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, ce territoire d’un seul tenant d’une trentaine d’hectares offre un environnement naturel préservé à l’abris des regards. Facilement accessible grâce aux gares SNCF de ces deux communes, il bénéficie également de la proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services essentiels. Paris se trouve à environ 190 kilomètres (soit près de 2h30 par autoroute), tandis qu’Orléans est accessible en moins d’une heure, à 70 kilomètres.  La maison principale, au charme singulier inspiré d’une petite maison de maître, se compose d’une tour en maçonnerie enduite, couverte d’ardoises et élevée sur deux niveaux. Celle-ci est reliée à un second bâtiment, plus typique de la région, en briques et pans de bois sous tuiles plates, par un corps intermédiaire en maçonnerie enduite à pierres apparentes, également couvert de tuiles plates. Orientée nord-ouest / sud-est, la propriété développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste salon de 36 m² avec cheminée, un petit salon, une chambre de 10 m², une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour (également de 36 m²) avec cheminée, et un bureau. À l’étage : deux chambres de 11 m² et 20 m², dont l’une dispose de sa propre salle de bains, un dressing, une salle de jeux en mezzanine et un grenier. Dépendances : Les dépendances sont nombreuses et se situent au nord de l’habitation principale. Elles se composent d’un ancien corps de ferme en « L », complété par des granges et hangars agricoles. Dans la partie en « L », se trouve une maison de gardien comprenant un vaste séjour de 50 m², une lingerie, deux chambres (11 et 12 m²), une salle de bains, des WC ainsi qu’une buanderie. En retour d’équerre, un autre bâtiment abrite une salle de chasse avec cuisine, ainsi qu’un petit studio indépendant composé d’une cuisine (20 m²), d’une chambre (17 m²) et d’une salle d’eau. L’ensemble de ces bâtiments nécessite d’importants travaux de rénovation afin d’en révéler tout le potentiel. Enfin, deux autres bâtiments, aujourd’hui à l’état de dégradation avancé, complètent la propriété et pourraient constituer une réserve de matériaux intéressante pour la restauration du corps de ferme. Les terrains s’étendent harmonieusement tout autour de la propriété, formant un ensemble cohérent composé de boisements et de friches naturelles. Cette diversité de milieux favorise une belle richesse écologique et offre des biotopes variés, propices au développement de la faune sauvage. On y observe notamment une présence régulière de sangliers et de chevreuils, ainsi que quelques passages de cervidés, témoignant de l’intérêt cynégétique du site. À proximité immédiate de l’habitation principale, une petite terrasse permet de profiter de moments conviviaux en extérieur, dans un cadre calme et verdoyant. Une piscine hors sol vient compléter ces aménagements, offrant un espace de détente appréciable durant la belle saison. Ce territoire, à taille humaine, se prête parfaitement à une gestion raisonnée et à des aménagements ciblés (clairières, cultures à gibier) permettant d’en optimiser pleinement le potentiel. Il constitue ainsi un cadre idéal pour profiter d’un environnement préservé, propice au calme et à la détente. Parfaitement adapté à la pratique d’une chasse conviviale, entre amis ou en famille, ce bien s’inscrit dans un secteur recherché de la Sologne, réputé pour la qualité de ses territoires et la proximité des villes avec gare SNCF. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4782 : Propriété à vendre en Sologne. Située dans le département du Loir-et-Cher, à proximité de Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette charmante propriété d'environ 45 hectares est un véritable havre de paix. Accessible facilement via les gares SNCF des deux communes, elle vous offre la proximité de tous les commerces et services nécessaires. Paris est à environ 190 kilomètres par autoroute, tandis qu'Orléans se trouve à seulement 70 kilomètres. Le terrain, sans occupation, se compose principalement de bois, taillis et étangs, idéal pour la chasse au grand gibier et au canard, tout en étant géré conformément au Plan Simple de Gestion. L'accès à la propriété se fait par une petite route bordant l'habitation et ses dépendances. La maison principale, en maçonnerie enduite à pierres vues, avec une toiture en tuiles plates, dispose d'une surface habitable de 215 m², orientée Est/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour, un salon avec insert, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier aménagé en coin lecture, deux chambres, un bureau, une pièce de rangement, et une salle de bains. Trois bâtiments annexes viennent compléter ce bien, formant une cour en "U". Le premier bâtiment inclut un local chaufferie et un petit studio avec cheminée, tandis qu'une ancienne étable abrite des boxes, une salle de sport et un garage. Une vaste grange permet le rangement de véhicules ou de matériel d'entretien. Le terrain est également délimité par l'autoroute sur un de ses côtés, offrant un biotope varié favorable à la chasse. Avec un étang de plus d'un hectare, bien entretenu et un potentiel pour pratiquer la chasse tout en gardant des pâtures pour animaux, cette propriété représente une belle opportunité d'achat de propriété à Salbris.

Ref.4588 : Charmante propriété à vendre en Sologne, située à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce manoir de caractère est niché à l'entrée d'un village paisible, à proximité de Salbris et Aubigny-sur-Nère. La ville d'Aubigny-sur-Nère, ancienne cité des Stuarts, organise chaque année des fêtes écossaises, attirant de nombreux visiteurs. Salbris, quant à elle, bénéficie d'un accès rapide à Paris grâce à sa gare SNCF, offrant tous les services nécessaires pour un quotidien agréable. Cette propriété conjugue tranquillité, histoire et commodités, au cœur d'une région riche de caractère. La demeure principale, ancien relais de chasse datant d'environ 1850, séduit par son élégance. Construite en pierre sous une toiture en ardoise, elle offre une surface habitable d'environ 520 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste entrée, une belle salle à manger, une cuisine fonctionnelle, et plusieurs salons, tous baignés de lumière. L'étage est consacré à l'espace nuit avec 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse orientée plein Est. Le second étage propose 6 autres chambres ajoutant un potentiel d'accueil important, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Les dépendances, incluant une longère d'environ 110 m² d'habitables et plusieurs garages, complètent ce bel ensemble. La propriété dispose également d'une piscine et d'anciennes écuries. Cette propriété de luxe à vendre à SALBRIS représente une belle opportunité d'achat. La vaste cour empierrée et les 6 hectares de terrain soigneusement entretenus, créent un cadre de vie paisible et élégant, entièrement clos pour assurer intimité et tranquillité.

À vendre, cette propriété située à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, s'étend sur un territoire de 173 hectares, principalement composé de bois et de plaines. Ce domaine dispose de deux étangs, dont l'un fait environ 3 hectares. Trois ensembles bâtis à rénover sont inclus. Le premier comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² avec 4 chambres et diverses dépendances. Un second ensemble bâti abrite un ancien corps de ferme, ainsi qu'un garage, une grange et une ancienne étable d'environ 240 m². À l'entrée du domaine, vous trouverez un rendez-vous de chasse agrémenté de deux garages annexes en bois. Ce territoire est idéal pour les passionnés de nature et de chasse, offrant une belle population de cervidés. Le DPE indique un classement de G/G, signalant un logement énergivore. Prix HAI : 2.100.000 € (prix net vendeur : 2.000.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Pour un achat de propriété à Salbris, contactez Martial RENAUD à l'adresse m.renaud@barnes-international.com ou au +33 (0)6.12.94.84.59. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette remarquable maison à vendre située à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété s'étend sur plus de 96 hectares et propose une maison de maître spacieuse, parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés de chasse. La maison principale comprend une véranda accueillante, une cuisine équipée, un vaste salon avec une cheminée, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. Une charmante maison d’amis est également présente et attente d’un rafraîchissement, idéale pour la location saisonnière. Le domaine comprend diverses dépendances telles que granges et écuries, offrant de multiples possibilités pour des besoins agricoles ou de loisirs, ainsi que trois étangs pittoresques pour la pêche et la détente. Profitez de cet environnement unique, équilibrant vie à la campagne, chasse et agriculture. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ref.4007 : Ravissante propriété aux confins du Berry et de la Sologne. Cette charmante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards. Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. Bourges, pole culturelle incontesté est à 30 km, et Clermont-Ferrand avec les premières pistes de ski est joignable en 2h30. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. Située aux portes de la Sologne et de la Champagne Berrichonne, la ville de Vierzon bénéficie d’une très bonne situation. Facile d’accès, Vierzon est situé à 1h30 de Paris par le train (lignes Paris-Toulouse et Lyon-Nantes) et à moins de deux heures par l'autoroute. Cette ville dispose également d’un environnement de qualité à la croisée de 5 rivières, notamment le Cher et l’Yèvre. Elle est traversée par le Canal de Berry et ceinturée d’une magnifique forêt domaniale de 7.500 hectares. Golf, base nautique, centre équestre, sont autant d’activités que peut nous offrir cette région. La qualité du territoire vierzonnais passe aussi par le plaisir de la table ou les vins du Pays de Vierzon (Quincy, Reuilly AOC) se marient aux fameux fromages de chèvres du Berry et aux produits solognots de la chasse et de la pêche. A l’origine, cette propriété faisait partie d’un ensemble bien plus important et consistait en les communs du château voisin. Ce dernier, toujours existant fut construit en 1930 sur les bases d’un ancien château ayant entre autre appartenu à la famille Gaignault de Beaulieu en 1771, conseiller du roi et juge au grenier à sel d'Issoudun. L'ensemble passa ensuite par héritage, à la famille Girard de Villesaison qui remania la propriété dans les années 1930, et notamment le château, pour lui donner l’aspect qu’on lui connait aujourd’hui. La propriété passa ensuite dans les mains de différents propriétaires au fil des années, durant lesquelles, la charreterie et la grange furent réhabiliter en habitation. Une partie des terres ont par ailleurs été démembrées et ce sont les précédents propriétaires qui ont scindé la propriété avec d’un côté le château et l’ancienne orangerie et de l’autre la maison et sa salle de chasse, pour en faire deux propriétés distinctes. Anciennement, à usage de charreterie, la maison d’habitation faisait partie des communs du château voisin, distant de quelques mètres, et déploie une surface au sol d’environ 110 m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, en contrebas à mi niveau, une salle à manger, à la suite, une cuisine équipée et aménagée, puis une arrière cuisine/buanderie. Dans le prolongement, une chambre avec accès sur l’extérieur, salle de douche et wc. Au-dessus, un bureau en mezzanine, deux chambres, une salle de bains et wc. A proximité immédiate de l’habitation principale et faisant jonction avec les communs de la propriété voisine, se trouve une ancienne grange de 130 m², entièrement restaurée, aujourd’hui à usage de relais de chasse avec wc, cuisine américaine, et petite chambre en mezzanine. Un peu en retrait, des infrastructures légères en bois, servent de remises à outils et de garages. Les terrains se composent de petites parcelles engazonnées dans les abords immédiats de l’habitation. Ensuite, à l’Ouest un bois de plus de 8 hectares percées de nombreuses petites allées permets d’agréables promenades. Il n’est pas rare d’y croiser chevreuils et faisans qui y ont établi domicile. Enfin, quelques prairies pour y laisser paître tous types d’animaux viennent compléter cet ensemble libre de toute location qui s’étend sur une surface d’environ 13 hectares. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À seulement deux heures de Paris, cette propriété historique à vendre, d'origine médiévale, remaniée à la Renaissance et datée du XVIe siècle, incarne tout le charme d'une demeure unique. Idéalement située près de Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, elle surplombe majestueusement la vallée du Cher au sein d'un domaine boisé de plus de 11 hectares.D'une surface habitable d'environ 366 m², cette propriété séduit par l'harmonie de ses vastes volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le parc. Cheminées d'époque, boiseries, poutres apparentes, parquets en chêne et tomettes anciennes lui confèrent un caractère authentique et chaleureux.Les deux étages supérieurs, à réaménager selon vos goûts, accueillent actuellement huit chambres et quatre salles de bains, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Bien que la toiture soit en bon état, des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler pleinement l'éclat de cette propriété.À proximité immédiate, un ancien commun réhabilité en maison d'amis d'environ 230 m² permet d'accueillir en toute indépendance. Il se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un second salon, cinq chambres et deux salles de bains sont idéals pour recevoir famille et amis.À l'entrée de la propriété, juste avant la cour d'honneur arborée, se trouvent une maison de gardien ainsi que deux dépendances. Une piscine et un ancien court de tennis, discrètement nichés dans la verdure, ajoutent à l'agrément des lieux.Le parc, majoritairement boisé, s'étend sur plus de 11 hectares et invite à la promenade avec ses allées sinueuses menant jusqu'à la rivière en contrebas. Un bien rare, alliant histoire, volumes et cadre naturel d'exception, parfaitement adapté à une résidence familiale de caractère ou à un projet d'accueil haut de gamme.

Propriété à vendre à Theillay, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Cette vaste propriété de chasse en Sologne s'étend sur plus de 106 hectares, incluant bois, plaines et un étang d'environ 3 hectares, offrant un excellent biotope pour la chasse au gros et aux petits gibiers. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation agréable de 174 m² avec piscine couverte, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 97 m² accompagnée de hangar, granges, ateliers et garage. De plus, un espace de rencontre pour la chasse est aménagé avec un bar, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété allie confort et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Explorez cette opportunité d'achat de propriété à Theillay.

Exceptionnel domaine en Sologne, situé à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, s'étendant sur environ 39 hectares clos. Cette maison arbore une élégance architecturale alliant esthétique et potentiel d'exploitation notable. La propriété principale, orientée Nord-Sud, se présente sous un style en briques et pierre de taille avec une toiture en ardoise, offrant 530 m2 de surface habitable. Ses lignes harmonieuses et ses espaces généreux séduisent par leur charme.Organisée autour d'un corps central cubique, la maison est complétée par des extensions en rotonde sur les flancs Est et Ouest, ainsi que des avancées quadriformes sur les façades Nord et Sud. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, dotée de larges baies vitrées surmontées d'un dôme en verre, inonde l'espace de lumière, menant à un bureau, un salon avec cheminée et l'escalier principal. Un second salon avec bar précède un spacieux salon de 65 m2, offrant une vue imprenable sur le parc et ses environs naturels. L'aile Est comprend une entrée secondaire, une salle à manger, une cuisine et un escalier menant à la chambre du personnel. L'aile Ouest abrite un boudoir et une salle de musique éclairée par un toit en verre. À l'étage, un palier dessert 4 suites élégantes, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une cinquième suite accessible par l'escalier de service. Le second étage offre une suite magistrale de plus de 100 m2. Les dépendances en architecture solognote présentent un vaste potentiel, comprenant une longère authentique de 450 m2 avec cheminées dans chaque pièce. Cette propriété se complète par un pavillon de bien-être incluant piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi.Les installations de loisirs incluent un court de tennis, une piscine extérieure avec poolhouse et une série de 14 garages. Le parc, traversé par la Grande Sauldre, invite à des promenades en pleine nature, avec une harde de daims évoluant en liberté. Ce domaine est une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Salbris, conjuguant confort et harmonie avec la nature.

iad France - Philippe Jay vous propose : Maison à vendre à Sainte-Montaine, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété d'exception, un manoir entièrement restauré de 437 m², est située sur un terrain clos de 2,7 hectares. Vous bénéficierez d'une autonomie totale avec des coûts de fonctionnement maîtrisés grâce à une génératrice électrique privée et des puits privatifs. Comprenant une maison de gardien, cette demeure peut accueillir des invités tout en offrant intimité et confort. À l'intérieur, le manoir comprend un hall d'entrée monumental, 8 chambres, 2 cuisines équipées, et de vastes espaces de vie éclairés. À l'extérieur, une piscine chauffée et un parc arboré complètent ce cadre flamboyant. Proche de Paris, à seulement 2h15, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Montaine est idéale pour un projet de gîtes ou pour une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Prix : 799000 euros.

À vendre, une rare et exceptionnelle propriété de luxe située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de chasse en Sologne s'étend sur environ 215 hectares, dont plus de 7 hectares sont consacrés à des étangs répartis en quatre. Le terrain vallonné offre un cadre naturel remarquable. Les prélèvements moyens annuels incluent 10 chevreuils, 1 cerf, 2 biches et faons, ainsi qu'environ 35 sangliers, avec cinq chasses organisées par an. La forêt est composée de futaie résineuse, de taillis simple et de futaie mixte. Cette propriété de luxe à acheter à Brinon-sur-Sauldre est d'un seul tenant, sans chemins communaux. Les bâtiments, dans un style solognot authentique, comprennent une longère principale d'environ 500 m² avec neuf chambres, offrant une belle vue sur un étang en contrebas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble des bâtiments.

iad France - Philippe Jay vous propose : Signature Architecturale & Parc Privé aux Portes de Bourges. Située à Saint-Éloy-de-Gy, dans le département du Cher et la région Centre, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture rare. Elle est idéale pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité et d'un cadre de vie alliant élégance et confort. L'arrivée au domaine est impressionnante. Le portail s'ouvre sur une allée majestueuse encadrée par deux élégantes dépendances symétriques. Cette symétrie confère à l'ensemble une prestance remarquable, affirmant le caractère unique de cette maison édifiée en 1995. Au cœur d'un parc de plus de 4000 m², la maison principale offre des volumes d'exception, avec un hall d'entrée qui s'organise autour d'un escalier monumental en marbre. Les salons, lumineux et ouverts sur la nature, sont parfaits pour recevoir vos invités. La cuisine dînatoire, conçue sur mesure par un maître artisan, associe matériaux raffinés et équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, un bureau intime et des espaces techniques intégrés. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et distribue quatre chambres baignées de lumière, chacune offrant une vue apaisante sur le parc. À l'extérieur, deux vastes terrasses orientées Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin paysager assure une intimité totale et un cadre idyllique. Des prestations de qualité sont présentes, avec un chauffage au sol, une cheminée sculpturale et une isolation performante. La connectivité est idéale pour le télétravail, grâce à la fibre optique. Cette adresse rare combine discrétion et accessibilité, avec un accès rapide au centre de Bourges, à la gare SNCF et aux autoroutes menant à Paris, Orléans et Clermont-Ferrand. L'avis de l'expert : Plus qu'une maison, il s'agit d'un domaine privé où chaque détail témoigne d'une excellence inégalée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Jay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.