vente de maison et villas de luxe à Méry-ès-Bois, France

À environ 2H30 de Paris, cet attrayant corps de ferme à Neuvy-sur-Barangeon, Cher (18), a récemment été rénové, incluant les toitures. Il comprend plusieurs bâtiments, dont une maison d'habitation d'environ 240 m², de nombreuses dépendances et une maison de gardien. Le domaine de 2,2 hectares, riche en biodiversité, dispose d'un étang et se situe dans un environnement paisible, sans nuisances. DPE : D/D. Prix : 500 000 € (Prix net vendeur, 530 000 € Honoraires de 6% inclus à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété de luxe à Neuvy-sur-Barangeon, contactez E.de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété située au Sud de la Sologne, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation à rénover, le tout sur un territoire d’environ 230 hectares, avec des terres agricoles, des parcelles boisées et plusieurs étangs, pour une surface en eau d’environ 12 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les chasseurs, agriculteurs ou investisseurs en quête d'une propriété diversifiée à Neuvy-sur-Barangeon, Cher, dans la région Centre. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité faunistique, apportant une valeur ajoutée pour la chasse au petit et gros gibier. DPE : Non Soumis (Pas de système de chauffage). Prix HAI 3.500.000 € (Prix net vendeur: 3.350.000 €. Honoraires agence de 4.48 % TTC à la charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ, En Sologne, Rare à la vente - Propriété de chasse et de loisirs sur environ 43 hectares, située dans un cadre naturel préservé. Le domaine comprend un étang et trois pièces d'eau pour une contenance totale d'environ 2,3 hectares, offrant un environnement paisible et propice à la détente comme à la chasse. La propriété se compose d'une maison principale de caractère avec 8 pièces principales, dépendances, une piscine. Un bien d'exception pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. Achetez cette Propriété à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, région Centre.

À Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher et la région Centre, se trouve une propriété idéale pour les amoureux des équidés, s'étendant sur environ 16 hectares. Cette belle maison d'habitation dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un spacieux salon-séjour, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, deux salles de bains et un bureau, sans oublier un grand grenier aménageable. En plus, une grange attenante et un hangar indépendant complètent ce bien. Le terrain de 16 hectares, bordé par une rivière, comprend des prés aménagés en paddocks avec abris et une zone boisée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Neuvy-sur-Barangeon.

À proximité de Salbris et Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cette élégante propriété à vendre à Nançay s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'un château du XIXe siècle de 700 m² et de divers bâtiments d'hébergement et dépendances. Le château, de style normand, conserve de beaux éléments anciens tels que parquets, cheminées et hauteurs sous plafond, tout en ayant été réaménagé en bureaux. Le domaine inclut également plusieurs pavillons, maisons indépendantes et des dépendances, comme un gymnase, des salles de classe, et des espaces dédiés aux activités et au stockage. Cette propriété à acheter à Nançay est idéale pour un projet de résidence familiale, une activité hôtelière ou événementielle. DPE : D/D Prix HAI : 1.119.000 € - Prix hors honoraires : 1.051.860 €. Honoraires agence : 6 % TTC charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Martin-d'Auxigny, dans le département du Cher et la région Centre, cette propriété offre une opportunité unique d'achat. Composée d'un ensemble de bâtiments, qui sont les anciennes dépendances d'un château, cette maison dispose d'un espace d'habitation de 270 m2 entièrement rénové. Vous y trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie, des toilettes et un local technique. À l'étage, le palier desservit deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce de stockage et un grenier aménageable. En plus de cela, une vaste grange de 130 m2 est disponible, comprenant trois pièces, dont des écuries et un garage. Le charmant jardin de 5000 m2, bordé de sous-bois, est magnifiquement arboré avec divers arbres fruitiers. Ce bien est à vendre au prix de 455 800 €, frais d'agence inclus (6 % à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 € net vendeur). Pour plus d'informations, contactez E de Beaurépaire au 06 07 71 57 74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com.

Découvrez cette Propriété exceptionnelle à vendre à Nançay, dans le département du Cher, en région Centre. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 51 hectares, cette propriété rare se distingue par son cadre naturel préservé, habité par la faune locale. La bâtisse principale, d'environ 410 m², combine charme et confort, offrant des volumes généreux. À l'entrée, un vaste vestibule dévoile une cuisine ouverte, un spacieux séjour lumineux avec cheminée, et plusieurs suites parentales. À l'étage, vous trouverez une pièce télé, une suite parentale supplémentaire et un bureau avec vue sur l'étang. Pour accueillir vos convives, une maison d'amis spacieuse de 250 m² est également présente, avec plusieurs suites. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien, de dépendances variées, ainsi que d'un parc boisé de 7 hectares avec étang, piscine chauffée, terrain de tennis et bien plus. Une occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe à Nançay.

Située à proximité immédiate de Menetou-Salon et Saint-Martin d'Auxigny, à 15 km de Bourges, cette magnifique longère rénovée se trouve dans un environnement calme et arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne. Cette maison de campagne dispose de beaux volumes s'étendant sur environ 270 m² habitables : entrée, chaufferie, bureau, chambre, lingerie (possibilité salle d'eau), vaste pièce de vie avec cheminée en pierre bleue de Belgique et cuisine ouverte, le tout sur environ 88 m². La chambre parentale comprend un dressing et une salle de bains privative avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc. À l'étage, trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et grands placards, une autre salle d'eau, wc, une pièce isolée (possibilité chambre), et un vaste grenier aménageable. Un bâtiment indépendant à usage de grange avec ateliers sur 130 m² au sol complète ce bien. Très belle rénovation avec des matériaux de qualité et un système de chauffage par pompe à chaleur datant de 5 ans. Cette longère est entourée d'un joli parc de 5000 m² en lisière de sous-bois, offrant un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la vie animalière. Vente Propriété Saint-Martin d'Auxigny à vendre dans le département du Cher, en région Centre.

À Menetou-Salon, dans le département du Cher, région Centre, cette magnifique maison de famille du XVIIIème siècle d'une superficie de 270m² a été rénovée avec soin. Elle comprend : une entrée, un bureau, un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie (avec possibilité de salle d'eau), et deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un couloir, une seconde salle d'eau avec toilettes, deux autres chambres, des toilettes, ainsi qu'une pièce additionnelle et un grenier aménageable. Les dépendances incluent une grange d'environ 130m². Le tout s'étend sur un beau parc arboré de 5092m², offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Le prix de vente est de 449 500 euros, incluant 4.3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien présente un DPE classé C et une classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2800.00 et 3840.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, magnifique propriété à vendre à Nançay, dans le département du Cher en région Centre. Cette vaste habitation offre une surface habitable d'environ 390 m² sur un terrain de 39 hectares composé de bois et de plaines, incluant un étang. La maison, restaurée avec soin, dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine entièrement aménagée. Les deux étages supérieurs abritent 10 chambres confortables, chacune équipée de salles d'eau ou de salles de bains. Cette demeure tout confort est agrémentée de diverses dépendances ainsi que d'une maison pour le gardien. Le secteur est également réputé pour sa faune riche. DPE en cours. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Jay vous propose : Signature Architecturale & Parc Privé aux Portes de Bourges. Située à Saint-Éloy-de-Gy, dans le département du Cher et la région Centre, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture rare. Elle est idéale pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité et d'un cadre de vie alliant élégance et confort. L'arrivée au domaine est impressionnante. Le portail s'ouvre sur une allée majestueuse encadrée par deux élégantes dépendances symétriques. Cette symétrie confère à l'ensemble une prestance remarquable, affirmant le caractère unique de cette maison édifiée en 1995. Au cœur d'un parc de plus de 4000 m², la maison principale offre des volumes d'exception, avec un hall d'entrée qui s'organise autour d'un escalier monumental en marbre. Les salons, lumineux et ouverts sur la nature, sont parfaits pour recevoir vos invités. La cuisine dînatoire, conçue sur mesure par un maître artisan, associe matériaux raffinés et équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, un bureau intime et des espaces techniques intégrés. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et distribue quatre chambres baignées de lumière, chacune offrant une vue apaisante sur le parc. À l'extérieur, deux vastes terrasses orientées Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin paysager assure une intimité totale et un cadre idyllique. Des prestations de qualité sont présentes, avec un chauffage au sol, une cheminée sculpturale et une isolation performante. La connectivité est idéale pour le télétravail, grâce à la fibre optique. Cette adresse rare combine discrétion et accessibilité, avec un accès rapide au centre de Bourges, à la gare SNCF et aux autoroutes menant à Paris, Orléans et Clermont-Ferrand. L'avis de l'expert : Plus qu'une maison, il s'agit d'un domaine privé où chaque détail témoigne d'une excellence inégalée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Jay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À 15 km de Bourges, dans le Cher en région Centre, ce magnifique manoir à vendre se trouve en lisière d'un charmant petit village. Il comprend un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré de 1,6 hectare. Au rez-de-chaussée, le manoir dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de billard (ou chambre) et d'une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers en bois et en pierre, situés dans la tour. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi que deux salles de douche. Deux granges sont accostées à la maison, offrant une buanderie, une chaufferie (avec chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin, soigneusement planté et arboré, présente une piscine chauffée et un terrain de tennis en très bon état. DPE : E/F Prix HAI : 525.000€ (Prix net vendeur : 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Entre Salbris et Aubigny-sur-Nère, au coeur d'un vaste massif forestier, ce remarquable château à vendre bénéficie d'un environnement d'une rare quiétude, entièrement préservé des regards et de toute nuisance. Édifié à la fin du XIX? siècle dans un style architectural pittoresque, privilégiant l'asymétrie et le raffinement des volumes, il a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée par ses actuels propriétaires, dans le plus grand respect de son authenticité. Les éléments d'origine ont été admirablement conservés : parquets anciens, cheminées, moulures, carreaux de ciment et boiseries témoignent du caractère et de l'élégance de la demeure. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié à la réception, offre de généreux espaces de vie comprenant un vaste salon, une salle de billard, un salon de lecture, un bureau, une salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine dînatoire. Le premier étage accueille une suite parentale et cinq chambres supplémentaires. Le deuxième étage propose cinq autres chambres, une salle de bains et un vaste atelier pouvant être aménagé selon les besoins. Implantée au sein d'un parc paysager de près de deux hectares, la propriété est complétée par une maison d'amis disposant de quatre chambres, un double garage et une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour recevoir famille et invités.

Dans le Pays Fort, proche d'Aubigny-sur-Nère dans le département du Cher, découvrez cette propriété au fort potentiel, idéale pour les amateurs de nature et de chasse. Elle se compose d'anciens bâtiments de ferme nécessitant une rénovation importante, ainsi qu'un hangar métallique. L'ensemble, majoritairement boisé, d'une superficie d'environ 54 ha, constitue un territoire propice à la chasse, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette propriété est à vendre et représente une excellente opportunité pour quelqu'un cherchant à acheter une propriété à Aubigny-sur-Nère.

iad France - Philippe Jay vous propose : Maison à vendre à Sainte-Montaine, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété d'exception, un manoir entièrement restauré de 437 m², est située sur un terrain clos de 2,7 hectares. Vous bénéficierez d'une autonomie totale avec des coûts de fonctionnement maîtrisés grâce à une génératrice électrique privée et des puits privatifs. Comprenant une maison de gardien, cette demeure peut accueillir des invités tout en offrant intimité et confort. À l'intérieur, le manoir comprend un hall d'entrée monumental, 8 chambres, 2 cuisines équipées, et de vastes espaces de vie éclairés. À l'extérieur, une piscine chauffée et un parc arboré complètent ce cadre flamboyant. Proche de Paris, à seulement 2h15, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Montaine est idéale pour un projet de gîtes ou pour une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Prix : 799000 euros.

Découvrez cette grande Villa située à Fussy, dans le département du Cher, en région Centre. Idéale pour une grande famille, cette propriété entièrement reconfigurée comprend 5 chambres, dont une vaste suite parentale accompagnée d'un bureau, d'un dressing, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ses espaces de vie lumineux s'ouvrent sur un jardin paysagé avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, un sous-sol et un garage, avec un étage à aménager, offriront de nombreuses possibilités pour le bricolage ou le rangement. Cette Villa est à vendre au prix de 475 000 €, honoraires inclus de 5.05 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 2880.00 et 3960.00 €. Pour toute question ou estimation concernant votre bien, n'hésitez pas à nous solliciter.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété unique des années 20 s'étend sur environ 420 m² et a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'antan. Elle comprend une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez 7 chambres accompagnées de salles de bains. Le jardin arboré de 3500 m² offre un cadre agréable, et une dépendance, aménagée en salle de séminaire, comprend une cuisine ainsi qu'un appartement avec une chambre. La villa est actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes. DPE:D/D. Prix HAI : 556.500 € (dont prix net vendeur : 530.000 € et honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Contactez Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com pour plus d'informations.

Découvrez cette propriété à vendre sur la commune de Souesmes, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située dans un cadre calme, cette propriété s'étend sur une superficie d'environ 15 hectares. La maison principale offre des volumes impressionnants avec plus de 350 m² d'espace, comprenant un débotté, une cuisine, un salon agrémenté d'une grande cheminée ouverte, une belle salle à manger, une suite parentale, quatre chambres et trois salles de bains. Vous trouverez également une dépendance qui inclut une chambre d'appoint avec salle d'eau, un bureau, un logement avec une pièce et une salle d'eau. Un vaste garage attenant complète l'ensemble. Le terrain est agrémenté de bois, d'un verger, de plaines et d'un plan d'eau, offrant un cadre de vie exceptionnel pour l'achat d'une propriété à Souesmes.

iad France - Philippe Jay vous propose : MAISON HISTORIQUE À MEHUN-SUR-YÈVRESituée dans le département du Cher, en région Centre, cette demeure du XIVe siècle offre une vue exceptionnelle sur la Forteresse Royale de Mehun-sur-Yèvre. Avec près de 390 m², cette maison de caractère surplombe les eaux tranquilles de l’Yèvre et possède un panorama unique sur les vestiges de l’ancienne résidence royale de Charles VII.Chargée d’histoire, cette propriété a accueilli, selon la tradition locale, le chirurgien personnel du Roi. Aujourd'hui, elle révèle un cadre de vie empreint d’authenticité, d’élégance et d’un potentiel notable. Nichée à l’abri des regards, elle s’étend sur un parc paysager de 1 415 m² offrant un environnement serein, comprenant un parc arboré, une cour intérieure intime et une piscine.La demeure conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine : cheminées monumentales, escalier ancien, hauteurs sous plafond généreuses et matériaux authentiques témoignent du prestige des lieux.L’agencement intérieur propose une belle polyvalence :• Vastes espaces de réception lumineux • Cuisine familiale avec arrière-cuisine • Suite de plain-pied avec chambres, dressing et salle d’eau • Cinq chambres supplémentaires à l’étage • Espaces indépendants favorisant la séparation entre vie privée et accueil • Grande pièce sous charpente offrant diverses possibilités d’aménagement • Cave voûtée de caractère Les dépendances, dont une grange importante, ouvrent la voie à de nombreux projets : maison familiale de prestige, demeure secondaire ou maison d’hôtes. À seulement quinze minutes de Bourges, cette maison possède un cadre favorable à la valorisation patrimoniale et touristique, renforçant l'attractivité de la région auprès d'une clientèle en quête de maisons d'exception à acheter à Mehun-sur-Yèvre. Une maison historique rare, alliant patrimoine séculaire, cadre naturel préservé et potentiel de développement.Pour respecter la discrétion et offrir un accompagnement personnalisé, un premier échange téléphonique est souhaité avant d'organiser une visite. Dossier complet, historique de la propriété, plans, éléments patrimoniaux et photographies complémentaires seront fournis aux acquéreurs qualifiés après cet échange.Visites sur rendez-vous uniquement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique maison de 245 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Implantée sur un vaste terrain arboré et en grande partie clôturé, elle vous séduira par son environnement calme et verdoyant. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique et un interphone, garantissant intimité et tranquillité.L'intérieur de cette maison à acheter à Vierzon comprend 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont un grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Les cinq chambres confortables répondront à tous vos besoins.À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, idéale pour les journées d'été, ainsi qu'un espace barbecue pour recevoir vos proches. Cette maison Vierzon à vendre allie parfaitement vie pratique et détente, tout en étant à proximité des commodités de la ville.Prix HAI 339.500 € - Prix hors honoraires : 320.000 €. Honoraires agence : 6% TTC à la charge de l'Acquéreur.Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +(33)06.26.10.46.13 – centre@barnes-international.com.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À vendre, une remarquable propriété de chasse au petit gibier située à Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Ce domaine cynégétique d'exception s'étend sur 103 hectares d'un seul tenant, idéalement conçu pour optimiser les conditions de chasse au petit gibier et profitant du charme authentique de la Sologne. Ce domaine dispose de 31 hectares de cultures à gibier, 65 hectares de bois, friches et landes, ainsi que 5,25 hectares en eau, comprenant deux grands étangs, une mare et une zone humide. Une rivière en eau vive longe le terrain, et des installations telles que des volières, des agrainoirs et des miradors sont présentes. La propriété comprend également des bâtiments adaptés à l'accueil familial ou commercial : - Une habitation principale avec un logement de gardien (4 chambres + 3 chambres). - Un pavillon gîte avec 4 chambres. - Une maison d'amis ou gîte comprenant une salle de réception, une cuisine et 7 chambres. - Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes avec 7 chambres. - Une salle de chasse/salle de réception avec cuisine professionnelle. - Une piscine couverte avec terrasse aménagée. Des dépendances complètent ce bien, incluant grange, hangar, bûcher, chenil et divers aménagements de loisirs. La propriété se distingue par la richesse et la diversité de son gibier, avec une grande population de faisans, perdreaux, colverts et autres espèces. Le territoire est apte à la chasse avec un plan autorisant le prélèvement d'un cervidé et cinq chevreuils par an. Ce domaine est prêt à être exploité ou habité, offrant un cadre paisible pour profiter des merveilles de la Sologne. Le prix de vente est de 2 014 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 900 000 euros. Pour toute visite, une présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un agent commercial immatriculé, avec toutes les garanties professionnelles requises.

Cette propriété située à 15 minutes de Sancerre, sur la commune de Neuvy-Deux-Clochers dans le département du Cher, se compose d'une maison d'habitation principale de 171,84 m2 construite en 1976. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un couloir desservant un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre indépendante et un grenier sont disponibles. Un spacieux sous-sol abrite un garage, une cave, des espaces de rangement et une chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière fioul avec une cuve de 3000 litres et dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Le terrain clos et arboré s'étend sur 3325 m2. De plus, l'ensemble comprend une ancienne miellerie avec de nombreux espaces de stockage, un atelier, une cave et un garage. Une maison à réhabiliter sur l'avant peut offrir des revenus locatifs grâce à son potentiel pour un gîte. Un petit jardin indépendant se trouve devant. L'ensemble peut être vendu ensemble ou séparément, avec la possibilité de détacher cette partie de manière indépendante. Pour plus d'informations et une ventilation du prix, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement deux heures de Paris, cette propriété historique à vendre, d'origine médiévale, remaniée à la Renaissance et datée du XVIe siècle, incarne tout le charme d'une demeure unique. Idéalement située près de Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, elle surplombe majestueusement la vallée du Cher au sein d'un domaine boisé de plus de 11 hectares.D'une surface habitable d'environ 366 m², cette propriété séduit par l'harmonie de ses vastes volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le parc. Cheminées d'époque, boiseries, poutres apparentes, parquets en chêne et tomettes anciennes lui confèrent un caractère authentique et chaleureux.Les deux étages supérieurs, à réaménager selon vos goûts, accueillent actuellement huit chambres et quatre salles de bains, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Bien que la toiture soit en bon état, des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler pleinement l'éclat de cette propriété.À proximité immédiate, un ancien commun réhabilité en maison d'amis d'environ 230 m² permet d'accueillir en toute indépendance. Il se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un second salon, cinq chambres et deux salles de bains sont idéals pour recevoir famille et amis.À l'entrée de la propriété, juste avant la cour d'honneur arborée, se trouvent une maison de gardien ainsi que deux dépendances. Une piscine et un ancien court de tennis, discrètement nichés dans la verdure, ajoutent à l'agrément des lieux.Le parc, majoritairement boisé, s'étend sur plus de 11 hectares et invite à la promenade avec ses allées sinueuses menant jusqu'à la rivière en contrebas. Un bien rare, alliant histoire, volumes et cadre naturel d'exception, parfaitement adapté à une résidence familiale de caractère ou à un projet d'accueil haut de gamme.

Ref.4007 : Ravissante propriété aux confins du Berry et de la Sologne. Cette charmante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards. Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. Bourges, pole culturelle incontesté est à 30 km, et Clermont-Ferrand avec les premières pistes de ski est joignable en 2h30. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. Située aux portes de la Sologne et de la Champagne Berrichonne, la ville de Vierzon bénéficie d’une très bonne situation. Facile d’accès, Vierzon est situé à 1h30 de Paris par le train (lignes Paris-Toulouse et Lyon-Nantes) et à moins de deux heures par l'autoroute. Cette ville dispose également d’un environnement de qualité à la croisée de 5 rivières, notamment le Cher et l’Yèvre. Elle est traversée par le Canal de Berry et ceinturée d’une magnifique forêt domaniale de 7.500 hectares. Golf, base nautique, centre équestre, sont autant d’activités que peut nous offrir cette région. La qualité du territoire vierzonnais passe aussi par le plaisir de la table ou les vins du Pays de Vierzon (Quincy, Reuilly AOC) se marient aux fameux fromages de chèvres du Berry et aux produits solognots de la chasse et de la pêche. A l’origine, cette propriété faisait partie d’un ensemble bien plus important et consistait en les communs du château voisin. Ce dernier, toujours existant fut construit en 1930 sur les bases d’un ancien château ayant entre autre appartenu à la famille Gaignault de Beaulieu en 1771, conseiller du roi et juge au grenier à sel d'Issoudun. L'ensemble passa ensuite par héritage, à la famille Girard de Villesaison qui remania la propriété dans les années 1930, et notamment le château, pour lui donner l’aspect qu’on lui connait aujourd’hui. La propriété passa ensuite dans les mains de différents propriétaires au fil des années, durant lesquelles, la charreterie et la grange furent réhabiliter en habitation. Une partie des terres ont par ailleurs été démembrées et ce sont les précédents propriétaires qui ont scindé la propriété avec d’un côté le château et l’ancienne orangerie et de l’autre la maison et sa salle de chasse, pour en faire deux propriétés distinctes. Anciennement, à usage de charreterie, la maison d’habitation faisait partie des communs du château voisin, distant de quelques mètres, et déploie une surface au sol d’environ 110 m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, en contrebas à mi niveau, une salle à manger, à la suite, une cuisine équipée et aménagée, puis une arrière cuisine/buanderie. Dans le prolongement, une chambre avec accès sur l’extérieur, salle de douche et wc. Au-dessus, un bureau en mezzanine, deux chambres, une salle de bains et wc. A proximité immédiate de l’habitation principale et faisant jonction avec les communs de la propriété voisine, se trouve une ancienne grange de 130 m², entièrement restaurée, aujourd’hui à usage de relais de chasse avec wc, cuisine américaine, et petite chambre en mezzanine. Un peu en retrait, des infrastructures légères en bois, servent de remises à outils et de garages. Les terrains se composent de petites parcelles engazonnées dans les abords immédiats de l’habitation. Ensuite, à l’Ouest un bois de plus de 8 hectares percées de nombreuses petites allées permets d’agréables promenades. Il n’est pas rare d’y croiser chevreuils et faisans qui y ont établi domicile. Enfin, quelques prairies pour y laisser paître tous types d’animaux viennent compléter cet ensemble libre de toute location qui s’étend sur une surface d’environ 13 hectares. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.