ventes immobilier de luxe à Saint-Amand-en-Puisaye, France

Découvrez à Saint-Vérain ce majestueux manoir de maître, érigé en 1808 sur un domaine exceptionnel de 9 hectares, mêlant harmonieusement bois, prairies et jardin. S'étendant sur 425 m² et répartie sur trois niveaux, cette résidence de caractère vous offre 12 pièces spacieuses dont 6 chambres élégantes. Dès votre arrivée, l'entrée traversante vous guide vers un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine récemment mise au goût du jour. Les pièces de vie, sublimées par de superbes cheminées en marbre, offrent des vues dégagées sur le vaste parc. Au premier étage, les chambres, dont certaines avec dressings et rangements intégrés, vous invitent à la sérénité en offrant des perspectives apaisantes sur les espaces verts environnants. Le domaine ne manque pas de surprendre avec ses bâtiments annexes : une ancienne maison, une grange à fort potentiel et des espaces de loisirs uniques tels que des cabanes suspendues ou un wagon des années 50, également dotés de prestations de détente comme un sauna et un bain norvégien. Deux hangars discrets complètent l'ensemble, idéals pour abriter des véhicules. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'écoles et est agrémentée par la beauté intacte de la région Bourgogne Franche-Comté. À 15 minutes, une gare vous mène à Paris en 2 heures, tandis que villes commerçantes et sites touristiques tels Sancerre et le parc naturel du Morvan vous attendent à une courte distance. Caractéristiques techniques - Surface : 425 m² - Étages : 3 - Terrain : 90 000 m² - Chauffage : individuel au fioul et poêle à bois - DPE : E (283 kWh/m².an) - Emissions GES : D (45 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 2 224 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour prendre connaissance des cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met un point d'honneur à fournir des informations claires et vérifiables. Les données peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et diligences nécessaires avant toute décision. Nous restons à votre disposition pour toute précision ou demande complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 1h50 de Paris Porte d'Orléans par A6 et A77. Une maison Bourgeoise datant du XIX ème siècle d'une supeficie de 250 m2 au sol sur 3 niveaux et sa dépendance de 120 m2 sur 2 niveaux implantée au coeur d'un jardin arboré de 3000 m2 entièrement close de murs. La demeure principale accessible par un large portail bénéficie de volumes généreux , d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente distribution, de cheminées avec fenêtres au dessus dans toutes les pièces d'apparat et de réception. Au rez-de chaussée surélevé d'un perron et d'une marquise, 4 belles pièces de réception, un hall d'entrée traversant, un salon, salle à manger avec moulures alcôves et des cheminées, une cuisine équipée avec cheminée et accès à une large terrasse surélevée, une chambre avec lavabo et parquet de chêne, des toilettes invités avec lave main extérieur dérobé. A l'étage par un ravissant escalier et ses fenêtres en survitrage à vitraux, un larges palier et 4 vastes chambres , dont 2 avec lavabos, une salle de bain centrale, des toilettes . Au dernier étage aux combles isolées, une double pièce ouverte espace billard et petit salon ou chambre dortoir, 2 chambres et une grande salle de douche avec toilettes. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation, fenêtres à survitrage, sol d'origine sous les moquettes et parquet, parquet de chêne et probablement carrelage d'origine. A l'arrière une charmante dépendance entièrement à aménager composée de 4 vastes pièces indépendante aux larges ouvertures cerclées de briques, à usage de garage, stockage et atelier avec un étage composé d'une petite pièce et d'un vaste grenier. Cet ensemble au coeur d' un jardin arboré aux, clos de mur avec puits . Une propriété saine, un bel ensemble idéal pour une famille ou un projet commerciale.

Magnifique gentilhommière nichée sur son parc de plus de 6 hectares où flotte des airs de Toscane. Au coeur de notre belle Puisaye, cette propriété est traversée par une jolie rivière à truites qui confère un caractère très bucolique à l'ensemble de ce domaine orné de grands arbres, de massifs de fleurs en tous genres, de petites haies taillées, de chemins et d'allées, d'un bois, le tout avec des différences de niveaux intelligemment organisés, c'est tout simplement splendide... La maison principale d'env. 323 m2 est composée de la sorte, au rez-de-chaussée un petit salon avec cheminée, un salon de réception également pourvu d'une jolie cheminée, une salle à manger donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, toilette avec lave main et une pièce débarras/penderie. Au rez-de-jardin, donnant directement sur une magnifique terrasse en pierres surplombant une piscine chauffée, salle à manger avec cheminée, chaufferie/buanderie, cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, cave, chambre avec salle de douche et toilette (avec accès indépendant possible). Au 1er étage, 3 chambres avec chacune sa salle de bain et son toilette. Au 2ème étage, grande chambre avec sa salle de douche et son toilette. La maison d'amis d'env. 57m2 est-elle composée au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche en travertin, toilette et d'une pièce à vivre qui peut servir selon les besoins de salle à manger, de chambre ou encore de bureau (télétravail, ...) donnant sur une petite terrasse. Au 1er étage, une petit chambre, une salle de douche, un toilette et une grande chambre très coquette. Vous découvrirez également une orangerie, un grand garage, diverses petites dépendances et en plein milieu du parc une vaste serre qui était utilisée autrefois par un parfumeur... L'ensemble des bâtis a été restauré avec goût et respect des matériaux. Idéal pour une propriété de famille mais également pour y développer une activité d'hébergement type chambres d'hôtes. Exclusivité ORDIM !

Vous rêvez de calme et d'intimité ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-Fargeau, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, soigneusement pensée pour la vie de famille et les moments conviviaux. - Surface du séjour : 62 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité. - Cuisine équipée avec cheminée dédiée aux grillades, parfaite pour recevoir. - 3 chambres, dont une suite parentale confortable avec salle d'eau privative. - Garage double avec accès direct et fosse. - Cave voûtée. - Terrain : plus de 2 hectares entièrement privatifs, sans vis-à-vis, entourés de nature, garantissant une tranquillité absolue. Points forts : emplacement isolé et sécurisé, idéal pour le télétravail, une retraite paisible ou une maison de week-end. Grande terrasse face à une pièce d'eau, avec un potentiel pour un jardin, un verger ou un petit élevage. C'est un lieu parfait pour les amoureux de la nature et du silence. Dossier complet sur demande.

Château à Vendre en Puisaye Situé à environ deux heures de Paris, dans une commune rurale de l'Yonne en région de Puisaye, ce beau château du XVIIIe siècle développant quelque 498 m² a été entièrement rénové. Il offre une vue dégagée sur les collines et les champs environnants. Le domaine La propriété s'étend sur environ 1 hectare entouré d'espaces boisés, en position légèrement surélevée. Le parc comprend de beaux arbres et dispose de quatre entrées, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Rez-de-chaussée Deux salles de réception, un salon, une cuisine professionnelle, un vestiaire, un bureau et un cellier. Deux escaliers en chêne desservent les étages : un escalier principal à double volée et un escalier de service. Premier étage Huit chambres et trois salles d'eau. Deuxième étage Un appartement privatif d'environ 200 m² comprenant un couloir, une cuisine, un double séjour, une salle d'eau, deux chambres et un dressing. Troisième étage et sous-sol Combles isolés au troisième étage. Plusieurs caves voûtées au sous-sol. Caractéristiques Le château conserve de beaux éléments d'origine : moulures, boiseries, rosaces et corniches. Certaines pièces disposent de cheminées en marbre et de parquets en chêne. Les chambres allient décoration classique et contemporaine. Lumineuses et spacieuses, elles présentent des murs aux tons variés et des sols en chêne. Situation À proximité du Château de Saint-Brisson-sur-Loire, du Château de La Bussière, du Château de Guédelon et du Château de Saint-Fargeau. Accès autoroutier proche.

À vendre, une maison d'exception à SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce hameau entièrement restauré, situé à seulement 1h40 de Paris par l'A6, vous offre un cadre idyllique sur un terrain de 7 hectares. L'ensemble se compose de six longères d'une superficie de plus de 2500 m2, exploitable immédiatement. Vous y trouverez de nombreux espaces de réception, des salons individuels ou communs, ainsi que 18 chambres ou suites lumineuses, chacune dotée de sa propre salle de bains. Les équipements incluent des espaces de détente, des terrasses privées et communes, une salle de restauration avec bar et espace billard, ainsi qu'une cuisine industrielle. Profitez également d'une superbe piscine intérieure chauffée avec spa et solarium, ainsi que d'un parking. Ce bien se prête autant à un projet familial qu'à des activités de gîtes ou de chambres d'hôtes, chaque longère étant totalement indépendante. Situé à proximité des charmants villages de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, vous aurez accès à de nombreuses activités culturelles, telles que le Musée Colette et les châteaux de Guédelon, Saint Fargeau, et Ratilly, ainsi que le Lac du Bourdon et sa base nautique. Dossier sur demande.

A 2 h de Paris, dans la campagne poyaudine, une élégante maison et son jardin clos au centre d'un village labellisé 'Cité de caractère'. Un village aux ruelles pittoresques bordées d'élégantes maisons, dont l'une d'elles se distingue par ses multiples entrées : une porte ouvragée en métal peint ouvre sur le jardin de la propriété, une porte en bois rehaussée d'une imposte fait office d'entrée principale du logis, un double portail restauré côté dépendances permet l'accès des véhicules et une dernière porte est située au fond du jardin, enfouie sous la verdure. Une jolie terrasse aux dallages en pierre jouxte la maison. Dans sa continuité, le parc se déploie, ponctué d'un ancien banc en pierre, d'un lieu de repos aménagé sous des bouleaux et d'une serre d'origine. Un puits caché sous les herbes pourrait être réemployé et un vieil abreuvoir accolé au bûcher complètent la caractère authentique des lieux. Un petit chemin conduit vers une allée en graviers destinée au stationnement des véhicules, proche des dépendances aux volets rouges, de teinte identique à celle du double portail. A l'abri des regards est cultivé un petit potager, planté entre autres de framboisiers.

En Bourgogne, au pays de Colette, à 2 h de Paris, une villa de style balnéaire de la Belle époque sur un peu plus d'1 ha. Au fil des sentiers balisés, apparaissent des bocages, un paysage ouvert animé de nombreux chemins bordés de bouchures, d'étangs, de forêts et de petites collines. Une campagne variée et vallonée, où serpentent de petites routes paisibles. Un double portail en fer forgé marque l’entrée du parc, d’où un accès direct depuis la route conduit à une allée en courbe qui se déploie en boucle devant la demeure, placée au centre, puis se prolonge vers la dépendance à l’arrière ; un second accès indépendant, dessert un espace de stationnement qui peut recevoir jusqu'à dix voitures. La forêt borde la propriété. Il subsiste un ancien puits qui pourrait être réutilisé. La villa aurait été édifiée durant les Années folles à l’initiative d’un riche Mexicain pour une femme qui lui était proche. La tradition locale rapporte qu’il serait arrivé par hasard à la gare de Saint-Sauveur-en-Puisaye avant d’acquérir le terrain. L’entrée principale se distingue par ses colonnes antiques qui soutiennent une alcôve, une rambarde à balustres en poire et une porte surmontée d’une imposte en verre segmenté en arc de cercle. Orientée au sud-ouest, construite sur cave et élevée de trois niveaux, la bâtisse adopte une composition asymétrique. Son volume principal, enduit de teinte claire, est coiffée d'une toiture en ardoise à deux pans, ponctuée de lucarnes rampantes. Une tour carrée, légèrement hors-œuvre, prend place sur l'un des angles et porte un belvédère couvert. La façade est rythmée par de larges baies vitrées en arc en plein cintre au rez-de-chaussée, prolongées par un balcon filant au niveau supérieur, protégé par un garde-corps métallique ouvragé. Au premier étage, deux fenêtres jumelées s'ouvrent sur de petits balcons en saillie.

Sur un terrain arboré de 3 575 m², découvrez une maison lumineuse organisée autour d'une pièce de vie de 45 m² ouverte sur cuisine et véranda. Au rez-de-chaussée : une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC. Atout rare : un sous-sol complet abritant garage, rangements, cave, et une partie indépendante (2 bureaux, WC, entrée séparée) idéale pour une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur : second garage, cuisine d'été, dépendance et piscine à rénover, sur un terrain semi-clos offrant calme et espace. Idéal pour une famille, indépendants ou investisseurs. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du paisible village de Lainsecq, à seulement 35 minutes d' Auxerre, cette magnifique maison de maître vous accueille dans un cadre verdoyant où l'espace devient un véritable atout, une maison de retraite récemment construite, offre une surface habitable de 3 420 m². Le vaste terrain de 12 316 m², soigneusement entretenu, vous ouvre la porte à de multiples possibilités : jardins, espaces de détente ou projets personnels en toute liberté. Le calme du village, la richesse naturelle du paysage et la distance raisonnable d'Auxerre font de cette propriété un lieu de vie rare, où chaque jour rime avec sérénité et espace.

• Ensemble historique classé d'une rare authenticité, comprenant une chapelle, classée au titre des Monuments Historiques depuis 1907, le logis du commandeur et la grange dîmière, inscrits à l'inventaire supplémentaire • Parc de 7 hectares avec source et ruisseau, possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires, piscine extérieure • Possibilité de nombreux projets (résidence familiale de prestige, demeure secondaire d’exception, ou encore à un projet d’accueil, culturel ou événementiel, valorisant un patrimoine historique rare, propriété équestre ou accueil d'animaux, organisation de mariages, de concerts ou de manifestations culturelles et patrimoniales...) • 1h30 de Paris, 10min de la A77 et de Cosne sur Loire avec gare SCNF, 20min de La Charité sur Loire et de Sancerre • Avantages fiscaux importants (travaux sur propriété au titre des monuments historiques) Ensemble historique classé, datant de la deuxième moitié du 12ième siècle, au cœur d’un domaine préservé de plus de 7 hectares. Nichée au milieu d’un grand parc arboré, à l’abri de tous les regards et de toute nuisance, la Commanderie de Villemoison constitue une propriété patrimoniale d’une rare authenticité, implantée dans un vallon verdoyant traversé par un ruisseau, alimentée par une source et un puits roman scellé au plomb. Fait particulièrement rare, cet ensemble a conservé les trois bâtiments d'origine, caractéristiques d’une commanderie romane de l’Ordre de Saint-Jean de Jérusalem, devenu par la suite l’Ordre de Malte : la chapelle, classée au titre des Monuments Historiques depuis 1907, le logis du commandeur et la grange dîmière, ancien réfectoire et dortoir des moines-soldats, dont les façades et les toitures sont inscrites au titre des Monuments Historiques. Une telle conservation est exceptionnelle et confère à la propriété une valeur historique, architecturale et patrimoniale de tout premier ordre. La chapelle abrite une remarquable peinture murale médiévale représentant le Christ en Majesté dans son abside, récemment restaurée avec le concours de la DRAC. Deux splendides lucarnes Renaissance dans la façade est du logis du commandeur, ornées des armoiries sculptées de Claude d’Ancienville, échanson de François Ier et commandeur de Malte à Villemoison vers 1530, témoignent de l’importance historique du domaine et de son évolution au fil des siècles. Le logis est complété par une élégante tour d’escalier en pierre du XVIᵉ siècle et prolongé par un ancien corps de ferme datant du début du XVIIIᵉ siècle, qui développe environ 400 m² habitables. Restauré avec soin, l'ensemble comprend aujourd’hui neuf pièces principales, dont cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau. Il conjugue avec réussite le charme de l’architecture ancienne et le confort contemporain, permettant une occupation immédiate. Le grenier, remarquable par sa splendide charpente en bateau renversé, ainsi que la pièce située au sommet de la tour, offrent un intéressant potentiel d’aménagement. Le parc accueille également une piscine extérieure, plusieurs dépendances et de vastes espaces de terrain .Un pré d’environ deux hectares, avec la possibilité d’acquérir plusieurs hectares supplémentaires, offre de nombreuses possibilités, notamment pour un projet équestre ou l’accueil d’animaux. La grange dîmière, développant environ 100 m² au sol sous une remarquable charpente ancienne, présente des volumes particulièrement intéressants et offre un potentiel de valorisation important. La chapelle, toujours consacrée, permet également d’envisager l’organisation de mariages, de concerts ou de manifestations culturelles et patrimoniales, dans le respect de la réglementation applicable. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu’à une demeure secondaire d’exception, ou encore à un projet d’accueil, culturel ou événementiel, valorisant un patrimoine historique rare. La propriété est située à seulement 6 kilomètres de Cosne-sur-Loire, qui offre l’ensemble des commerces et services. L’autoroute A77 est accessible à la même distance et permet de rejoindre les portes de Paris en environ une heure trente. La gare de Cosne-sur-Loire assure des liaisons régulières vers Paris-Bercy en près de deux heures. En tant que propriété protégée au titre des Monuments Historiques, le domaine peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur et des autorisations administratives, ouvrir droit à des avantages fiscaux sur certains travaux ainsi qu’à des subventions ou accompagnements de la DRAC pour les opérations de conservation et de restauration. Les services du patrimoine suivent avec un intérêt particulier la poursuite de la mise en valeur de la Commanderie de Villemoison. Les ensembles conventuels ayant conservé leur organisation médiévale, leurs bâtiments d’origine et bénéficiant d’un environnement naturel aussi préservé sont aujourd’hui devenus extrêmement rares. La Commanderie de Villemoison offre ainsi l’opportunité d’acquérir un patrimoine d’exception, de près de neuf siècles d’histoire. En tant que propriété protégée au titre des Monuments Historiques, le domaine peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur et des autorisations administratives, ouvrir droit à des avantages fiscaux sur certains travaux ainsi qu’à des subventions ou accompagnements de la DRAC pour les opérations de conservation et de restauration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente honoraires inclus : 1 235 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 35 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 200 000 euros Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien Moulin entièrement restauré avec dépendances, sur 6 hectares Située au cœur de la campagne, au bout d’une impasse, cette propriété unique allie charme historique et prestations modernes. La demeure principale d’environ 155 m² propose au rez-de-chaussée une entrée chaleureuse, un salon, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, une cuisine avec terrasse et chambre avec salle de bain. À l’étage un grand palier, deux chambres dont une avec balcon et salle de bain avec WC. Un gîte indépendant, une grande dépendance en partie aménagée et une ancienne écurie offrent un vaste potentiel résidentiel et réceptif. Traversée par un ruisseau, le domaine s’étend sur plus de 6 hectares avec pré (environ 3,8ha), verger, étang, bassin, terrain de sport et hangar. Un véritable écrin de nature, parfait pour résidence secondaire, maison de famille ou activité de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située au calme de Saint-en-Puisaye, cette habitation ouvre le champ des possibles, cette propriété de 372 m² se compose de 2 habitations indépendantes, idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité touristique. Maison principale : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 40 m², suite parentale avec sa salle d'eau et wc indépendant, donnant accès au jardin. À l’étage : une très grande pièce palière, trois chambres, salle d’eau et un WC. Au second : deux chambres mansardées et salle d’eau avec WC. Terrasse couverte, garage avec grenier et cave voûtée. Seconde maison : Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, salle d’eau, WC et un accès vers un atelier. À l’étage : trois chambres, salle d’eau, WC, mezzanine servant de bureau et donnant sur une salle de jeux. Terrasse avec cuisine d’été, appentis fermé et deux cabanons complètent l’ensemble. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 845 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Nivernais, à 2 h de Paris, un corps de ferme constitué de deux logis d'habitation, dépendance et vestiges d'un ancien moulin du 16e s. . Une campagne vallonnée, qui a préservé ses villages authentiques et ses réserves naturelles. A l'écart du bourg, une route sinueuse débouche sur un chemin carrossable privé qui mène à la propriété. Les ruines d'une tour en pierre subsistent, sublimées par la végétation environnante. Il s'agit des vestiges d'un ancien moulin à vent du 16e s. , ouvrage en moellons de calcaire qui pourrait être restauré et aménagé. Le chemin conduit vers un espace de stationnement, un parterre de gravier délimité par des boules sculptées. Une ancienne dépendance en pierre voisine avec les deux autres maisons. Un premier logis d'habitation, auquel on accède par une allée sertie de plaques ouvragées, dispose d'une terrasse. Tout proche, un second logis se distingue par son bûcher singulier, éclairé de vitraux provenant d'un vieil édifice versaillais. Un ancien poulailler et un potager feront le plaisir des amateurs de jardin autonome. Dans le parc se dressent de nombreux cyprès, un lieu magnifié par une vue spectaculaire.

En exclusivité, aux portes de Cosne Sud, découvrez cet agréable ensemble immobilier composé de deux habitations, offrant confort et de nombreuses possibilités. Le pavillon principal, construit en 2015, développe 125 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée de qualité, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés offrent de beaux espaces de rangement, complétées par une seconde salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d'équipements modernes assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et DPE classé C. Une seconde petite maison d'invités de 30 m2 complète l'ensemble. Elle comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Un hangar de 61 m2 vient parfaire ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, garage ou activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 210 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À 2 h de Paris, en Bourgogne, à la lisière de la Puisaye, une élégante demeure de campagne, son parc et sa piscine. De multiples routes sillonnent la campagne vallonnée et verdoyante pour desservir le hameau de quelques maisons où se trouve la propriété. La demeure, bâtie en 1870 et accessible par un chemin, se présente comme un logis de maître à trois niveaux dont un de combles. Sa façade principale, orientée à l'ouest et composée de cinq travées symétriques, est jalonnée de nombreuses fenêtres à grands carreaux armées, aux deux premiers niveaux, de contrevents en bois plein. Le rez-de-jardin se distingue de l'étage par des garde-corps finement ciselés ainsi que par une porte en bois moulurée et peinte, qui fait office d'entrée principale. Des chaînages d'angle en pierre de taille blanche rythment les façades, en pierres enduites ou en briques. La toiture, à la Mansart, refaite en 2020, est en ardoise et ponctuée de lucarnes, de quelques souches de cheminée et d'une girouette. La façade arrière, orientée à l'est, fait face au parc planté d'arbustes de plusieurs essences et occupé par une piscine. Un escalier en pierre accède à une terrasse, également en pierre, proche d'une ouverture qui conduit vers une arrière-cuisine à la disposition fonctionnelle, communiquant avec un atelier. Tandis que le rez-de-jardin rassemble classiquement les pièces à vivre, l'étage regroupe les quatre chambres du logis et leur salle de douche commune, les combles étant occupés par un grenier aménageable. Enfin, une petite dépendance en pierre et tuiles jouxte la maison, parée d'une glycine qui court le long de la façade. Un escalier droit en pierre conduit à l'étage.

Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère, seulement dans notre agence, idéalement situé à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire. La maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour/salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie et WC. Une grande pièce vient compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de réception, bureau, atelier...). À l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. En complément, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : une cave, un hangar idéal pour stockage ou projet professionnel, 2 granges et chaufferie. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble. Elle comprend une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement une petite chambre) Parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Le tout est implanté sur un terrain de 12000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, rénovation avec soin et matériaux de qualité, à découvrir sans tarder !

Dans le Sancerrois, à 1 h 30 de Paris, une maison à l'architecture singulière, son 'ranch' et son terrain de 8 ha. L'accès principal s'effectue via une route de campagne. Une haie végétale borde la propriété et la sépare de la voie d'accès. À l'arrivée, une vaste cour gravillonnée, aménagée sur une épaisse couche de calcaire, permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison possède une ossature bois au style singulier et comprend une partie habitation ainsi que des espaces dédiés à l'activité équestre, incluant notamment un club-house avec sanitaires, une sellerie et un local technique. Une carrière, un hangar couvert faisant office de manège, un kiosque de jardin en fer forgé et deux carrés de jardin, complètent l'ensemble.

Découvrez, à Bonny sur Loire cette magnifique propriété de 200 m² , en pierre de taille, une oeuvre architecturale de 1936. Son charme fou et intemporel opère immédiatement, nichée sur un terrain arboré de 4450 m² orné d'arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, elle propose un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine fonctionnelle et un WC, parfait pour recevoir. L'étage accueille trois chambres spacieuses, dont une avec 2 terrasses et une salle d'eau moderne. Le véritable coup de coeur est le deuxième étage, entièrement rénové avec goût. Cet espace polyvalent offre une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un bureau paisible. Sous sol total avec garage. Cette demeure exceptionnelle allie le charme authentique de 1936 au confort moderne et à l'espace généreux, le tout dans un cadre naturel incomparable. Une invitation à une vie privilégiée. Exclusivité Ordim BONNY sur LOIRE

Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageables 415 m2 exploitables À environ 1h30 de Paris À environ1h30 de Paris Sud via l'A77, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d'aménagement sur plus de 415 m2 exploitables. Située dans un petit hameau paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel sans vis-à-vis. La maison principale développe 222 m2 au sol dont 193 m2 habitables, complétés par une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin. L'ensemble combine charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, tomettes, fibre optique, piscine chauffée et grands espaces de réception. Les atouts du bien Corps de ferme rénové 193 m2 habitables Plus de 222 m2 de dépendances Terrain clos et arboré de 4 176 m2 Piscine chauffée couverte/découvrable 10 x 5 m Grande terrasse avec vue campagne Aucun vis-à-vis Fibre optique Grand garage 89 m2 Vie de plain-pied possible Fort potentiel gîtes / télétravail / activité indépendante Maison principale Grande pièce de vie lumineuse Véranda ouverte sur le jardin Plusieurs espaces nuit Distribution familiale et fonctionnelle Vie de plain-pied possible À l'étage, une terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et la nature environnante. Dépendances et potentiel d'aménagement Les annexes représentent un véritable potentiel d'évolution : Ateliers Granges Greniers aménageables Espaces professionnels ou artistiques Gîtes ou logements indépendants Maison secondaire à partager La configuration permet facilement de créer plusieurs espaces autonomes tout en conservant l'intimité de chacun. Extérieurs Terrain plat de 4 176 m2 Arbres fruitiers Puits Cour intérieure Nombreux stationnements Grange ouverte de 30 m2 idéale pour cuisine d'été, jacuzzi ou espace réception Confort et équipements Piscine chauffée avec couverture découvrable Fibre installée Maison entretenue Environnement calme Proximité forêt et campagne Idéal pour Résidence principale au vert Maison secondaire familiale Projet de gîtes Télétravail Activité artisanale ou indépendante Projet touristique ou artistique Vidéo, plan et visite virtuelle 360 disponibles en ligne et sur demande. Bien rare avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement naturel recherché à proximité de Paris.

Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageables 415 m2 exploitables À environ 1h30 de Paris À environ1h30 de Paris Sud via l'A77, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d'aménagement sur plus de 415 m2 exploitables. Située dans un petit hameau paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel sans vis-à-vis. La maison principale développe 222 m2 au sol dont 193 m2 habitables, complétés par une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin. L'ensemble combine charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, tomettes, fibre optique, piscine chauffée et grands espaces de réception. Les atouts du bien Corps de ferme rénové 193 m2 habitables Plus de 222 m2 de dépendances Terrain clos et arboré de 4 176 m2 Piscine chauffée couverte/découvrable 10 x 5 m Grande terrasse avec vue campagne Aucun vis-à-vis Fibre optique Grand garage 89 m2 Vie de plain-pied possible Fort potentiel gîtes / télétravail / activité indépendante Maison principale Grande pièce de vie lumineuse Véranda ouverte sur le jardin Plusieurs espaces nuit Distribution familiale et fonctionnelle Vie de plain-pied possible À l'étage, une terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et la nature environnante. Dépendances et potentiel d'aménagement Les annexes représentent un véritable potentiel d'évolution : Ateliers Granges Greniers aménageables Espaces professionnels ou artistiques Gîtes ou logements indépendants Maison secondaire à partager La configuration permet facilement de créer plusieurs espaces autonomes tout en conservant l'intimité de chacun. Extérieurs Terrain plat de 4 176 m2 Arbres fruitiers Puits Cour intérieure Nombreux stationnements Grange ouverte de 30 m2 idéale pour cuisine d'été, jacuzzi ou espace réception Confort et équipements Piscine chauffée avec couverture découvrable Fibre installée Maison entretenue Environnement calme Proximité forêt et campagne Idéal pour Résidence principale au vert Maison secondaire familiale Projet de gîtes Télétravail Activité artisanale ou indépendante Projet touristique ou artistique Vidéo, plan et visite virtuelle 360 disponibles en ligne et sur demande. Bien rare avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement naturel recherché à proximité de Paris.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne située à Boulleret, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature. Dès l'entrée, le charme opère avec des espaces de vie chaleureux comprenant un salon et un séjour propices aux moments en famille, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau, et WC. A l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 2 ou 3 chambres selon vos besoins, parfait pour accueillir famille et amis, complété par une salle de bains, un WC et un dressing. A l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec de nombreuses dépendances : une ancienne grange, deux écuries, un cellier et un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet professionnel ou gîte). Implantée sur un terrain de 2 517 m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme environnant et laisser libre cours à vos projets. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Située à seulement 9 minutes de Saint-Fargeau et Toucy, cette maison entiérement rénovée offre un cadre de vie paisible ailliant charme et conforme moderne, tout en bénéficiant des commodités du village (boulangerie, épicerie). Nichée sur un terrain de 2 hectares, comprenant une belle partie boisée & un étang, elle offre un environnement paisible et préservé. Cet ancien corps de ferme, s'étend sur une superficie de 247 m2 et offre des finitions de haute qualité. Dotée de vastes espaces de vie lumineux, cette demeure vous accueille avec un hall d'entrée donnant sur un salon & salle à manger spacieux de plus de 50 m2 donnant sur une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée idéale pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également au rez de chaussée une suite parentale avec sa salle de bains & wc privative. Mais également un bureau & une buanderie espaces fonctionnels pour le télétravail et les tâches ménagères. Enfin l'etage est composé de 3 chambres & une salle d'eau avec wc séparé. Le plus de cette demeure son chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur pour un confort optimal, sa dépendance idéale pour être transformée en maison d'ami ou en espace de loisirs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.