ventes immobilier de luxe à Saint-Amand-en-Puisaye, France

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec 9,2 hectares de terrain, comprenant une maison, un étang de 3,5 hectares et des bois, elle constitue un havre de paix au cœur de la nature. Parfaite pour les amateurs de pêche ou ceux qui recherchent un cadre naturel apaisant, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Fargeau offre de nombreux aménagements adaptés à divers projets. La maison contemporaine, de style traditionnel, dispose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres de plain-pied avec vue sur l'étang, ainsi que d'un espace à l'étage pouvant être réaménagé. Le terrain inclus un grand étang aux normes et un bois dense idéal pour profiter des activités en plein air. Située à 10 minutes des commerces et accessible facilement depuis Paris, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Château à vendre à Saint-Fargeau, Yonne, en région Bourgogne. Situé à environ deux heures de Paris, ce magnifique château du XVIIIe siècle, entièrement rénové, s'étend sur 498 m² et offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Le domaine de près d'un hectare est entouré d'espaces boisés et bénéficie de quatre entrées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salles de réception, un salon, une cuisine professionnelle, un bureau et un cellier, le tout desservi par deux escaliers en chêne. Le premier étage abrite huit chambres et trois salles d'eau, tandis qu'un appartement privatif de 200 m² se situe au deuxième étage. Le château conserve de nombreux éléments d'origine, tels que moulures et parquets en chêne, alliant charme classique et confort moderne. À proximité des célèbres châteaux de Saint-Brisson-sur-Loire et Guédelon, cette propriété représente un achat Château à acheter Saint-Fargeau idéal.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint Sauveur en Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km du charmant village animé, cette demeure du XIXe siècle a été entièrement restaurée et offre une superficie de 380 m² habitables incluant 8 chambres, ainsi qu'une dépendance de 70 m². Cette propriété se trouve sur un parc d'un hectare, agrémenté d'une piscine sécurisée, et est accessible par un large portail donnant sur une allée arborée. La maison de maître présente une entrée majestueuse, deux belles pièces de réception ornées de boiseries et d'une cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine équipée. À l'étage, 8 chambres et plusieurs salles de bains complètent le tout, tandis qu'un sous-sol offre encore plus d'espace. Une charmante dépendance avec garage et espace de rangement vient ajouter à cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Saint Sauveur en Puisaye.

À 2 heures de Paris, dans la charmante campagne poyaudine, découvrez une élégante maison avec jardin clos située au cœur d'un village labellisé 'Cité de caractère' dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce village aux ruelles pittoresques est embelli par de belles maisons, dont l'une se distingue par ses multiples entrées. Une porte ouvragée en métal peint s'ouvre sur le jardin de la propriété, tandis qu'une porte en bois avec imposte sert d'entrée principale. Un double portail restauré donne accès aux dépendances et une dernière porte, dissimulée sous la verdure, se trouve au fond du jardin. La maison est dotée d'une jolie terrasse en pierre, et le parc qui l'entoure est ponctué d'un ancien banc en pierre, d'un coin repos aménagé sous des bouleaux et d'une serre d'origine. Un puits caché sous les herbes et un ancien abreuvoir adjacent au bûcher ajoutent une touche authentique à ce lieu. Un chemin mène à une allée en gravier, idéale pour le stationnement des véhicules, à proximité des dépendances aux volets rouges, de teinte identique à celle du double portail. Un petit potager, à l'abri des regards, est cultivé avec soin, comprenant des framboisiers entre autres. Vente de propriété à Saint-Sauveur-en-Puisaye.

Propriété à vendre à SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, Yonne (89), Bourgogne. Cette magnifique propriété de 300 m² entièrement restaurée est située à seulement 7.6 km de Saint Sauveur en Puisaye. Parfaitement intégrée dans les bases d'un ancien château datant du XIIème siècle, elle offre un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur l'étang, une chambre parentale avec mezzanine et une chambre à l'étage. Le tout est entièrement clos de mur d'enceinte avec cour pavée, tour de guet, dépendances ajourées et douves avec étang et source. Une vue dominante sur la campagne et un cadre bucolique vous attendent. Achat propriété SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, propriété à acheter SAINT SAUVEUR EN PUISAYE.

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

Ancien Moulin entièrement restauré avec dépendances, situé sur 6 hectares à Sury-près-Léré, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété unique combine charme historique et prestations modernes. La maison principale, d'environ 155 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon, une salle à manger lumineuse dotée d'un poêle à bois, une cuisine avec terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, un grand palier donne accès à deux chambres, dont une avec balcon, et une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant, une grande dépendance partiellement aménagée et une ancienne écurie offrent un potentiel résidentiel et réceptif important. Le domaine est traversé par un ruisseau et s'étend sur plus de 6 hectares, incluant un pré (environ 3,8 ha), un verger, un étang, un bassin, un terrain de sport et un hangar. Ce Moulin de luxe à acheter à Sury-près-Léré constitue un écrin de nature idéal pour une résidence secondaire, une maison de famille ou une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saints-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, cette propriété calme se compose de deux habitations idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, totalisant 372 m². La première habitation dispose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte et une cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un accès vers un atelier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un bureau aménagé en mezzanine et une salle de jeux. Les extérieurs sont agrémentés d'une terrasse avec cuisine d'été, d'un appentis fermé et de deux cabanons dans le jardin. La seconde maison, quant à elle, comprend une entrée au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et un WC. À l'étage, vous avez une grande pièce palière, trois chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux petites chambres sous combles au deuxième étage. L'extérieur dispose d'une terrasse couverte, d'un garage avec grenier et d'une cave voutée. Le jardin, bien entretenu, offre 1 845 m² d'espace clos accessible par trois portails. Vous pourrez y envisager un achat maison à acheter Saints-en-Puisaye.

À seulement 5 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible, parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec cheminée, un bureau/bibliothèque, une salle de bain, un WC et une chambre, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing, alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un terrain paysagé et clos, ainsi que d'une piscine semi-enterrée chauffée datant de 2021, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain supplémentaire en face de la maison complète ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la Fibre. Un cadre idéal, calme et agréable, à venir découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 minutes de Cosne-sur-Loire, cette belle maison dispose de volumes généreux et d'un charme authentique grâce à ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie/buanderie. À l'étage, un palier mène à cinq chambres, une salle de bains, un WC et un débarras. La propriété est dotée d'un portail électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Des dépendances sont également incluses : une grange non attenante de 96 m2 et un hangar de 124 m2, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2517 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien plein de potentiel, idéal pour une grande famille. Ce bien peut constituer une option intéressante pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de Nièvre en région Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 heures de Paris, découvrez ce manoir de luxe à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Niché au cœur d'une région naturelle du Nivernais, ce manoir authentique est entouré de plus de 6 hectares de bois et de charmantes cabanes. Les vastes plaines vallonnées, bordées de coteaux boisés, sont traversées par des prairies où paissent des bovins de race charolaise, ajoutant à la beauté du paysage environnant. Accessible par un chemin bordé d'une forêt, le domaine offre une vue imprenable grâce à un chemin de ronde qui permet d'embrasser l'ensemble du site. Le manoir, majestueusement érigé au centre du domaine, se dresse devant un vaste parterre de pelouse et une forêt de chênes, parsemée de cabanes qui se fondent parfaitement dans le paysage. Remanié par Jean-Louis-César Deschamps de Bisseret, un comte et officier de dragons sous Napoléon Ier, le manoir affiche des éléments architecturaux qui nous laissent supposer qu'il a été construit au 17e siècle, malgré la date de 1808 inscrite sur sa façade. Ce manoir de luxe Cosne-Cours-sur-Loire à vendre n'a semble-t-il subi aucune transformation notable depuis lors. Élevé sur trois niveaux, il présente deux façades principales distinctes : sa toiture à deux pans en tuiles plates, ornée de lucarnes capucines, met en valeur des baies régulières et droites, disposées en trois travées au nord et cinq au sud. Ces ouvertures sont soulignées par des chaînages d'angle et de délicats encadrements en pierre de taille. De part et d'autre du bâtiment, deux extensions plus basses, dotées de portes vitrées en bois et coiffées de toits en tuiles plates de Bourgogne, ajoutent du caractère à l'ensemble. À l'arrière, une seconde entrée, flanquée de vieux piliers en pierre et d'un portail en métal, vient parfaire ce tableau enchanteur. Une mare discrète complète ce havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable patrimoine en pleine nature.

À 2 h de Paris, dans le département Nièvre, en Bourgogne, découvrez cette maison en pierre et ses dépendances, nichée au cœur de 46 hectares de nature avec étangs. Accessible par un chemin de 1 km bordé de chênes, la propriété offre un cadre paisible. L'espace forestier, riche en futaies et taillis aux essences variées, revêt des couleurs éclatantes à l'automne, créant un paysage idyllique pour les amateurs de champignons. Les landes couvertes de bruyères, fougères et genêts ajoutent au charme de cet environnement exceptionnel. Proche d'un étang, la maison se dresse sur deux niveaux, en pierre de taille et sous un toit de tuiles plates, tandis que des dépendances en pierre, en brique et en bois se trouvent en arrière-plan, le long du plan d'eau. Cette Maison de luxe à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire est une opportunité rare dans la région.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison de caractère rénovée est située dans un hameau de village et dispose d'une superficie habitable de 149,20 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un bureau-bibliothèque, une pièce de vie traversante avec cheminée, un couloir, une chambre, une salle de bains et un wc. Le garage offre environ 30 m² d'espace, et des grenier sont également présents. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Vous apprécierez le jardin agréable d'une superficie totale de 1663 m², ainsi qu'une piscine en bois semi-enterrée et chauffée. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1.320 euros. L'accès est facile via l'autoroute A77 et la gare de Cosne-Cours-sur-Loire, située à 5 minutes. Ce bien est idéal pour un projet d'achat Maison à acheter Cosne-Cours-sur-Loire, à seulement 15 minutes de Sancerre et de son vignoble, golf et de la Loire.

Manoir d'exception à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce manoir, ancien relai de chasse, est niché sur un terrain boisé de 8,7 hectares, dont 5 hectares de forêt, offrant ainsi un cadre paisible et naturel. Avec ses 420 m² de surface habitable répartis sur 16 pièces lumineuses, ce manoir à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire combine charme historique et confort moderne. Il comprend de vastes espaces de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres, ainsi qu'un potentiel d'aménagement avec un appartement et des dépendances. L'ensemble est complété par une grange de 245 m², une maison de gardien à rénover et des hébergements insolites conçus comme des 'nids perchés' au cœur de la nature. La localisation entre Loire et Morvan, à proximité de Sancerre et des commodités, fait de ce bien une opportunité rare. Pour un projet d'acquisition, envisagez cet achat manoir à Cosne-Cours-sur-Loire, un investissement unique dans un environnement préservé.

À Bonny sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique propriété de 200 m², datant de 1936, est une véritable œuvre architecturale. Nichée sur un terrain arboré de 4450 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses arbres centenaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC, idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec deux terrasses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le deuxième étage, entièrement rénové avec soin, propose une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un bureau paisible. De plus, un sous-sol complet avec garage vient compléter cette offre. Cette maison combine le charme authentique de 1936 avec le confort moderne, créant ainsi une invitation à une vie privilégiée. Pour un projet d'achat Maison à Bonny sur Loire, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.

Nichée dans un cadre exceptionnel, avec vue sur la vallée et entourée de verdure, cette propriété unique à BONNY SUR LOIRE propose un ensemble intéressant : une maison de maître, des dépendances aménageables, une longère rénovée, des studios indépendants et un ancien chai de vigneron. Ce lieu est parfait pour un projet familial, une activité touristique, des gîtes, des chambres d’hôtes ou un achat multi-générations. La maison de maître comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poutres et poêle à granulés, une salle à manger, une suite avec bibliothèque, salle d’eau et wc, ainsi qu’un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une suite avec salle de bain et un espace détente avec accès à la terrasse. L'une des dépendances s'étend sur environ 400 m², incluant un atelier, un garage, un dépôt et un grenier. La longère est divisée en deux parties : un studio en duplex avec cuisine, chambre et salle d’eau, et une seconde partie comprenant une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un wc. La maison de gardien comprend deux studios déjà en état. L’ancien chai de vigneron, accolé à son entrepôt, offre une surface d’environ 1000 m² avec une belle cave. La propriété dispose également d'un parc arboré avec de nombreux arbres remarquables, trois accès possibles et l’ensemble est clos. Pour un achat Maison de luxe BONNY SUR LOIRE, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002122270). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km des villages animés de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, cette propriété à MEZILLES dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, est une véritable opportunité. Elle se compose de 6 longères sur plus de 2500 m², le tout sur un parc paysagé de 7 hectares. Accessible par une grande allée, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Le domaine propose de nombreux espaces de réception, 18 chambres ou suites spacieuses avec salles de bains contemporaines, ainsi qu'une superbe piscine chauffée avec spa. Cet ensemble rare, situé dans un cadre bucolique et préservé, est à vendre et constitue une option idéale pour un projet commercial, ainsi que pour de grandes réceptions familiales ou amicales. Un dossier est disponible sur demande.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ETAIS LA SAUVIN, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle offre un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose d'une surface habitable de 219 m², comprenant une entrée, un séjour spacieux de 53 m², une cuisine ainsi que plusieurs salles de bains et WC. Un pallier et une mezzanine complètent cet espace. Ce bien est habitable sans travaux, permettant une installation rapide. La présence d'une piscine couverte et d'un terrain de 8464 m² crée un espace extérieur idéal pour se détendre tout en appréciant la vue sur la campagne.

Découvrez cette maison vigneronne du 17e siècle à Sancerre, dans le département du Cher, région Centre, offrant tout le charme et l'authenticité d'une propriété historique. Située à seulement 190 km de Paris, cette maison à acheter à Sancerre jouit d'un cadre reposant et bucolique, tout en conservant ses éléments d'origine. Vous y trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. La récente rénovation, réalisée en collaboration avec la Fondation du Patrimoine, souligne l'importance de ce bien. La propriété inclut plusieurs dépendances : une cave, une vaste écurie, un garage avec grenier et une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain de près d'un hectare est soigneusement aménagé avec un potager, des bois, des prairies et offre une vue imprenable sur les collines du Sancerrois depuis la terrasse. DPE: E/B. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Située à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété au charme unique est un ancien relais de poste à colombages. Avec une superficie habitable de 245 m² et une dépendance, elle s'étend sur plus de 400 m² de terrain. Cette maison séduisante se compose d'une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée, incluant séjour, salle à manger, cuisine ouverte et bureau, le tout dans une ambiance chaleureuse grâce à des matériaux authentiques et une cheminée d'époque. À l'étage, vous découvrirez un salon, trois chambres, ainsi qu'un espace pouvant servir d'atelier ou de jeux. La dépendance offre une grande pièce lumineuse, parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace professionnel. Profitez de la proximité des commodités, des accès à la Loire et de la gare de Briare à seulement 10 minutes. Une maison à acheter à Châtillon-sur-Loire pour ceux qui recherchent une propriété pleine de caractère.

À 160 km de Paris, au cœur de la riche ville de Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve cette bâtisse du XVIIe siècle. Ancienne demeure des notables de la ville, elle a été soigneusement restaurée tout en préservant son histoire. Actuellement, elle appartient à un artiste qui a su allier élégance, authenticité et créativité dans cet espace de vie unique. Avec une entrée théâtrale, le visiteur découvre un cadre où l’espace est maître. Le séjour, doté d'une majestueuse cheminée en pierre, est souligné par des matériaux d’époque tels que poutres, murs en pierre et brique. La cour intérieure, agrémentée de plantations luxuriantes, apporte une touche de verdure à l'ensemble. La cuisine, confortable et lumineuse, se distingue par son sol en marbre vert. Un espace d'imagination attenant permet diverses utilisations : atelier d'artiste, bureau ou chambre. L'élégant escalier, véritable œuvre d'art, mène aux étages. Le premier étage propose une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, tandis qu'à gauche, un salon cosy donne accès à trois chambres et une salle de bain. Au second étage, deux pièces sont dédiées à la création artistique, complétées par un grenier spacieux et une cave de Loire, parfaite pour les amoureux de vin. Cette maison à vendre à Châtillon-sur-Loire est un lieu rare, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie artistique et paisible. Gare de Briare à 10 minutes, commodités accessibles à pied, et accès à l'A77 à 10 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2540 euros et 3480 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Située à seulement 160 km au sud de Paris, cette maison de charme du XIXème siècle se trouve sur les hauteurs de Châtillon-sur-Loire, dans un quartier prisé de cette ville du Loiret, au cœur de la région Centre. Dominant la vallée et jouxtant l'église, elle bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant au centre de la vie locale. Nichée dans un ensemble ancien typique, cette bâtisse séduit par sa façade authentique et son cachet intemporel. Étayée sur trois niveaux, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée surélevé sur une vaste pièce avec une cheminée en pierre et brique, de plus de 70 m², complétée par une seconde pièce brute. Cet espace, entièrement modulable, offre un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins : atelier d'artiste, bureau professionnel ou espace de réception. À l'étage supérieur, les pièces de vie s'organisent autour d'un salon chaleureux avec cheminée en marbre, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Une première chambre, également dotée d'une cheminée en marbre, complète ce niveau. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, dont l'une offre une vue dégagée sur la vallée, tandis que les deux autres sont orientées vers l'église et les toits du village. À l'extérieur, une terrasse élégante, reliant le salon à la cuisine, surplombe la végétation environnante et propose une vue imprenable sur la vallée. En contrebas, un jardinet d'environ 150 m², accessible par des marches en pierre, attend d'être aménagé pour devenir un véritable espace de vie extérieur. Deux caves voûtées viennent compléter la propriété, ajoutant ainsi à son caractère unique. Cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien, une vue panoramique et un potentiel évolutif. C'est une adresse recherchée tant pour un projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire, dans un village vivant au patrimoine préservé. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30) Commodités accessibles à pied Loire et canal accessibles à pied Accès à l'A77 à 10 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3510 euros par an. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

À Ouzouer-sur-Trézée, dans le département du Loiret, découvrez cette propriété au charme champêtre, située au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Ce bien rare offre un cadre calme et intime, entouré d'une nature préservée. La maison sur 3 niveaux se compose d'espaces lumineux et fonctionnels, avec une circulation fluide grâce à un escalier intérieur. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec une belle hauteur sous plafond pour allier confort et élégance. Le terrain, d'environ 8 hectares, est idéal pour les amateurs de nature, les promenades ou des projets touristiques. Le cadre est sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité sans pareille. Vous bénéficierez d'un assainissement individuel récent et d'un sous-sol total, parfait pour le stockage ou un aménagement. Le chauffage central mixte (fioul et bois) assure un confort thermique toute l'année. Une piscine à restaurer offre un potentiel certain pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété bénéficie également d'une dépendance de 60 m2, comprenant une remise, un bûcher et un garage avec un comble aménageable. Des travaux d'isolation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage. Une véritable opportunité pour un achat de propriété à Ouzouer-sur-Trézée.