ventes immobilier de luxe à Briare, France

À Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison pleine de charme, ancien relais de poste à colombages, se distingue par son caractère unique et ses généreux volumes. Avec une surface habitable de 245 m² et une dépendance sur un terrain de plus de 400 m², elle constitue une opportunité d'achat à ne pas manquer. Derrière son porche, la cour intérieure avec terrasse relie les différents bâtiments de la propriété. La maison principale arbore une façade à colombages d'époque et s'organise autour d'une vaste pièce à vivre, alliant séjour, salle à manger, cuisine ouverte et espace bureau. Les matériaux choisis et la cheminée d'époque ajoutent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Les étages sont accessibles par deux escaliers, dont l’un se trouve dans une tour historique. Le premier niveau comprend un second salon accueillant avec parquet et colombages apparents, ainsi que trois chambres avec tomettes et une salle de bain. A l'entresol, une pièce dédiée à un atelier de bricolage est présente. Le second étage propose un espace polyvalent pouvant servir de bibliothèque ou de salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l'une avec deux niveaux, et une salle de bain avec baignoire sur pied. Un espace ludique est également conçu en cabane pour enfants. En face, une dépendance aménagée offre une vaste pièce lumineuse équipée d'un poêle, idéale pour des réceptions, un gîte, un espace professionnel ou un atelier. Ce niveau comprend également une cuisine et une salle d'eau, tandis que l'étage se compose d'une chambre et d'un espace mezzanine. Une cave voûtée et un double garage viennent parfaire cette propriété singulière.Proche de toutes commodités, cette maison combine authenticité, charme et espace, parfaite pour ceux qui apprécient le patrimoine ancien et souhaitent allier histoire et confort moderne. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30), commodités accessibles à pied, et accès à l'A77 à seulement 10 minutes en voiture.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3220 euros par an.Contact : Marion 06 31 34 53 34Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Prix : 682 500 EUR | Surface totale : 783 m2 | Rentabilité brute : 9,7 % (potentiel 10,6 %) Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Caractéristiques : 11 appartements : T2, T3 et T4 10 logements actuellement loués + 1 occupé par les propriétaires Revenu locatif actuel : 66 000 EUR/an Revenu locatif potentiel : 72 000 EUR/an Compteurs séparés pour chaque logement Cour intérieure Chauffage : gaz, 1 appartement en électrique DPE : Immeuble classé D 3 appartements en E 4 appartements en D 3 appartements en C Cet immeuble offre une rentabilité attractive et un revenu stable, parfait pour un investisseur cherchant une propriété à acheter à Châtillon-sur-Loire.

Située à seulement 160 km au sud de Paris, cette maison du XIXème siècle se trouve sur les hauteurs de Châtillon-sur-Loire, dans un des quartiers prisés de cette ville du Loiret, en région Centre. Dominant la vallée et jouxtant l'église, elle offre un emplacement privilégié : au calme tout en étant au cœur de la vie locale. Cette bâtisse, intégrée dans un ensemble ancien typique, se distingue par sa façade authentique et son charme intemporel. Organisée sur trois niveaux, la maison dispose en rez-de-chaussée surélevé d'une vaste pièce de plus de 70 m² avec une ancienne cheminée en pierre et brique, complétée par une seconde pièce brute. Ce plateau modulable présente un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins : atelier d'artiste, bureau, espace de réception ou location ponctuelle, avec la possibilité d'accès indépendant pour les différents niveaux. Au premier étage, les pièces de vie s'articulent autour d'un salon chaleureux avec cheminée en marbre, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. La décoration soignée crée une atmosphère agréable et enveloppante. Une première chambre, également dotée d'une cheminée en marbre, complète ce niveau. Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une offre une vue dégagée sur la vallée, tandis que les deux autres sont situées l'une à côté de l'autre, tournées vers l'église et les toits du village. À l'extérieur, une belle terrasse, reliant le salon à la cuisine, surplombe la végétation environnante et dévoile une vue imprenable sur la vallée. En contrebas, un jardin d'environ 150 m², accessible par des marches en pierre, est un espace à aménager pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux caves voûtées viennent compléter ce bien et ajoutent à son caractère particulier. Cette maison allie charme de l'ancien, vue panoramique et potentiel d'évolution, offrant une adresse recherchée pour un projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire dans un village préservé. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30), commodités à pied, Loire et canal accessibles, et accès à l'A77 en voiture. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2550 euros et 3510 euros par an. Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

À 1 h 30 de Paris, à l'orée d'un village de la petite Sologne, un château de famille, entouré de ses communs et son parc de quelque 14 ha. Durant 300 ans le château releva de l'ancien fief d'une famille qui a fait construire, en 1828, l'édifice actuel. En 1855, le maire a entreprit des fouilles sur le site et mit au jour des vestiges gallo-romains, des poteries ainsi qu'une grande quantité de monnaies qui datent des 1er et 4e s. A l'entrée du village, une petite route de campagne débouche sur une longue allée de platanes, puis sur un chemin couvert d'une voûte forestière qui mène progressivement au parc planté d'arbres de haute tige, au centre duquel s'élève le château. Un parterre circulaire gravillonné permet aux véhicules de stationner. L'édifice s'élève de trois niveaux, avec un corps principal flanqué de deux pavillons latéraux. Orientée à l'est, la façade s'anime de fenêtres à petits carreaux, équipées de contrevents en bois plein au rez-de-chaussée et de persiennes au premier étage. La porte d'entrée se distingue par une imposte vitrée. La couverture est en ardoise et chaque pavillon, rehaussé d'une lucarne quadrilobée, met en relief les chaînages d'angle par son avancée. Le château a été construit avec des pierres qui proviennent de Bourgogne. La façade ainsi que les chéneaux ont été restaurés en 1998. Sur le côté apparaissent les communs et la cour intérieure. Un peu à l'écart, quelques ruches sont visibles. Le parc est principalement planté d’arbres pluricentenaires, complétés par un verger et de vastes prairies animées de fleurs sauvages, bordées par une rivière de première catégorie. Le château domine l’ensemble du domaine.

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE – PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE DE 38 HADécouvrez cette magnifique forêt d'environ 38 hectares, un bien rare à la vente, offrant un ensemble homogène, accessible et particulièrement qualitatif. Ce massif se distingue par un très beau volume de bois d'œuvre de chêne, garantissant un fort potentiel de valorisation et un investissement patrimonial durable.Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette propriété présente un cadre naturel préservé ainsi qu'une belle cohérence foncière et qualité du peuplement, idéale pour ceux qui souhaitent acheter un terrain à Ouzouer-sur-Trézée ou pour les investisseurs forestiers.Une opportunité unique sur le secteur, alliant qualité, potentiel et sérénité.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Loiret - À 10 minutes de Gien, 1h30 de Paris, cette très belle propriété de 275 hectares est une opportunité rare. Idéalement située à la limite de la forêt d'Orléans, elle est reconnue pour la production de bois de qualité et offre un potentiel de production de chênes. Ce vaste territoire de chasse attire avec un beau plan de chasse pour cervidés et sangliers. La propriété bénéficie d'un accès facilité grâce à un réseau de chemins empierrés. Un inventaire récent a été réalisé, révélant un stock de bois de grande qualité, répartis en futaie et mélange futaie-taillis, avec des chênes de dimensions variées. La majorité des parcelles sont recouvertes de feuillus, largement dominés par le chêne, avec la possibilité d'acquérir en sus un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, une maison d'amis et un logement de gardien. Ce bien est idéal pour ceux en quête d' une maison de luxe à acheter à Gien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Gien, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété comprenant une maison d'habitation de 8 pièces principales, ainsi qu'une seconde maison avec logement d'amis et logement de gardien. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances, une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, ainsi que deux chenils. Un parc et une pièce d'eau agrémentent le tout. L'ensemble s'étend sur environ 309 hectares, dont 245 hectares sous protection de sites naturels, offrant un cadre de vie privilégié. Cette propriété est disponible à la vente, pour ceux cherchant une propriété à acheter à Gien. Dossier 43352 sur demande. Cette annonce est proposée par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de Vierzon.

L’office notarial Etienne BEDU vous présente à la vente une maison de maître à GIEN, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien immobilier de caractère est composé d'une vaste demeure familiale d’environ 290 m², répartie sur trois niveaux, avec un parc boisé de trois hectares, offrant calme et tranquillité. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec cheminée, un grand séjour, un salon, un petit salon, une buanderie et des toilettes. L'étage comporte plusieurs chambres, suites et salles d'eau, alors que le second étage dispose également de chambres et d'un grenier. La propriété inclut une maison de gardien avec cuisine, séjour-salon, deux chambres et un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un projet d'hébergement ou de séminaires. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Visites sur rendez-vous. Contactez le 02.18.11.10.31.

Au cœur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, à quelques kilomètres de Gien, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle, offrant tout le charme de l'authenticité et de superbes volumes. La bâtisse principale, érigée sur trois niveaux et dotée d'un sous-sol complet, séduit par ses hautes fenêtres et son cachet intemporel. De beaux espaces intérieurs laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un lieu prestigieux. À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : plus de 3 hectares de parc arboré, véritable écrin de verdure avec un point d'eau. De magnifiques dépendances comprenant des écuries, des granges et une orangerie pleine de charme. Un gîte attenant de plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle. Avec ses nombreux espaces et son cadre unique, ce domaine présente un fort potentiel pour la création d'un lieu d'événements (réceptions, mariages, séminaires, chambres d'hôtes, etc.). Une belle opportunité pour les amateurs de demeures de caractère et de projets ambitieux.

À Bonny sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique propriété de 200 m², datant de 1936, est une véritable œuvre architecturale. Nichée sur un terrain arboré de 4450 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses arbres centenaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC, idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec deux terrasses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le deuxième étage, entièrement rénové avec soin, propose une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un bureau paisible. De plus, un sous-sol complet avec garage vient compléter cette offre. Cette maison combine le charme authentique de 1936 avec le confort moderne, créant ainsi une invitation à une vie privilégiée. Pour un projet d'achat Maison à Bonny sur Loire, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.

Annonce de vente d'une propriété d'agrément et de chasse de 39 hectares située à Autry-le-Châtel, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 1 h 40 de Paris, et se dévoile dans un environnement préservé. La longère principale, au caractère affirmé, invite à la convivialité grâce à son salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace chaleureux idéal pour recevoir. La maison comprend également trois chambres, un bureau et deux salles d'eau, parfaits pour accueillir famille et amis. Une seconde longère indépendante propose un potentiel d'aménagement pour des amis ou un gîte. Le domaine, majoritairement composé de prairies et de petits bois, est propice à la chasse du petit gibier et conviendrait également à des projets équestres. Pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Autry-le-Châtel, ce bien rare, alliant charme et potentiel, s'adresse aux passionnés de nature et d'espaces ouverts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : Découvrez ce charmant domaine proche de Gien, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'exception, offrant une surface totale de 110 000 m², est niché dans un cadre exceptionnel, propice à la tranquillité et à la sérénité. Avec une surface habitable de 365 m² répartie sur 3 maisons et plusieurs dépendances, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Elle dispose de vastes espaces intérieurs et extérieurs, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou même développer un projet touristique, ce domaine représente une opportunité rare. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette propriété à acheter à Gien. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce corps de ferme rénové de 415 m2 exploitables se situe à seulement 1h30 de Paris Sud via l'A77, dans un cadre paisible et préservé. La propriété offre un grand potentiel d'aménagement, avec plusieurs dépendances et un terrain clos et arboré de 4 176 m2. La maison principale est composée de 193 m2 habitables, avec une véranda ouverte sur le jardin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, incluant une piscine chauffée de 10 x 5 m. Profitez d'une vie de plain-pied, avec des espaces nuit fonctionnels et lumineux. Les annexes, comprenant ateliers et granges, offrent des possibilités d'évolution intéressantes pour des projets de gîtes, de télétravail ou d'activités indépendantes. Ce bien rare représente une belle opportunité d'achat à Beaulieu-sur-Loire.

SECTEUR CHAMPOULETEXCLUSIVITÉ Magnifique propriété de chasse de 81ha à Breteau, dans le département du Loiret, région Centre. Ce terrain vous offre un biotope exceptionnel, idéal pour la chasse aux petits et gros gibiers. Le plan de chasse permet le prélèvement de cervidés et de sangliers en grande quantité. Si vous envisagez un achat de terrain à Breteau, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Idéale pour un projet équestre, agricole ou de pleine nature, elle s'étend sur plus de 71 hectares de terrain naturel, comprenant de vastes pâtures et des bois. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 200 m2, offre de beaux volumes avec un grand salon, une cuisine, un séjour, un bureau, ainsi que 5 chambres et 4 salles de bain. Le bâti possède un fort potentiel, avec des espaces à rénover selon vos envies. De nombreuses dépendances accompagnent cette propriété, dont une ancienne vacherie, des boxes pour poneys, un atelier et un hangar agricole spacieux de plus de 500 m2. Ce bien est parfait pour un centre équestre, un élevage ou un projet de vie rural. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété de luxe Rogny-les-Sept-Écluses.

Ancien Moulin entièrement restauré avec dépendances, situé à Sury-près-Léré, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété unique, qui s'étend sur 6 hectares, allie charme historique et confort moderne. La maison principale d'environ 155 m² comprend un rez-de-chaussée chaleureux avec entrée, salon, salle à manger lumineuse équipée d'un poêle à bois, cuisine avec terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien inclut également un gîte indépendant, une grande dépendance en partie aménagée et une ancienne écurie, offrant ainsi un potentiel résidentiel et réceptif remarquable. Le domaine, traversé par un ruisseau, comprend un pré d'environ 3,8 hectares, un verger, un étang, un bassin, un terrain de sport et un hangar. Un cadre naturel idéal pour un achat de Moulin à acheter Sury-près-Léré, parfait pour une résidence secondaire, une maison familiale ou une activité de tourisme. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison vigneronne du 17e siècle à vendre dans la région de Sancerre, dans le département du Cher, en Centre. Située à seulement 190 km de Paris, cette propriété offre un cadre reposant et authentique. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger, une chambre avec salle de douche et un étage comportant un vaste bureau ainsi que deux chambres et une salle de bains. La récente rénovation a été effectuée avec le soutien de la Fondation du Patrimoine. Plusieurs dépendances sont présentes, dont une cave, une grande écurie et un garage avec grenier. Le terrain d'environ 1 hectare est joliment aménagé avec un potager, des bois et des prairies, offrant une vue imprenable depuis la terrasse. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un achat maison de luxe à Sancerre, contactez Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À Champcevrais, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette superbe maison est à vendre. Accessible en seulement 2 heures depuis Paris, elle se situe au bout d'un chemin pittoresque bordé de peupliers, entourée par un parc arboré et fleuri de plus de 4 000 m², offrant calme et intimité. La longère, avec sa charme authentique, présente une façade à colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un grand séjour cathédral baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine peut être transformée en chambre supplémentaire ou bureau, tandis qu'un grenier aménageable offre encore plus de possibilités. À l'extérieur, une piscine chauffée de 14x6m, accompagnée d'un bar d'été, constitue un espace de détente idéal. La propriété comprend également un double garage et une pièce indépendante pouvant servir de studio ou d'espace de loisirs. Avec ses atouts charmants et son environnement paisible, cette maison est une excellente opportunité d'achat à Champcevrais.

Découvrez cette Maison à vendre à Langesse, charmant village du Loiret, situé en région Centre. Bâtie en 1850, cette propriété de 161m² habitables est érigée sur un terrain de plus de 700m² et a été rénovée dans un esprit loft par un architecte. L'ensemble audacieux et fonctionnel saura séduire ceux en quête de tranquillité dans un cadre verdoyant. À l'étage, l'espace principal est un vaste plateau ouvert qui inclut une cuisine avec salle à manger, un salon confortable et une chambre avec sa salle d'eau. Les matériaux tels que la charpente apparente, le parquet et les murs en briques contribuent à son cachet unique. Au rez-de-chaussée, deux espaces avec salle d'eau peuvent servir de chambres d'amis ou de gîte, l'un d'eux étant équipé d'une cuisine. La dépendance se compose d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un garage et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d'espace détente avec une chambre supplémentaire. L'extérieur, non clos et fleuri, s'ouvre sur la nature et crée une atmosphère paisible. Cette maison est à proximité de la gare de Nogent sur Vernisson (8km) et de la gare de Gien (15km), offrant un accès facile aux grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison LANGESSE.

À Dampierre-en-Burly, dans le département du Loiret en région Centre, nous proposons à la vente un corps de ferme comprenant plusieurs bâtiments organisés autour d'une cour intérieure. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger/cuisine, dégagement, chambre, bureau, salle de douche et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez un palier, un salon TV, quatre chambres et deux salles de douche. En complément, des appartements meublés et des bâtiments servant de dépendances sont également présents sur un terrain d'environ 3700 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un corps de ferme à Dampierre-en-Burly.