ventes immobilier de luxe à Joigny, France

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour la chasse. À seulement 145 km de Paris, cet établissement unique se situe dans un cadre exceptionnel, entouré d'un parc clos d'environ 76 hectares, à l'abri des nuisances urbaines. Le village le plus proche, accessible en quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Une ville de taille plus importante avec gare SNCF se trouve à 10 km, facilitant l'accès à Paris en 2 heures. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Le chalet, construit par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, s'étend sur près de 450 m² habitables avec des essences de bois locales, apportant authenticité et élégance. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de près de 200 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un bassin de baignade de 3 mètres de profondeur offre un cadre relaxant, tandis qu'une ancienne ferme réhabilitée en habitation propose de multiples espaces de vie. Ce domaine présente également un hangar pour avions et une piste d'atterrissage, avec des installations uniques comme un circuit tout-terrain homologué. Ce bien à acheter à MIGENNES combine prestige, nature et opportunités variées, que ce soit en tant que résidence privée, domaine de chasse ou exploitation agricole.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

Ref.4410-4 : Située en région Bourgogne dans le département de l’Yonne, cette unique piste d’atterrissage avec son hangar chauffé de plus de 1.000m² présente un grand potentiel pour divers projets. La piste se trouve à proximité d’un tranquille village offrant les commerces et services essentiels (boulangerie, épicerie, écoles maternelle). Une ville plus grande avec gare SNCF se situe à 10 kilomètres, facilitant l’accès à Paris en 2h00. Nichée sur un domaine de plus de 12 hectares, cette propriété se distingue par ses infrastructures aéronautiques de qualité. Sa piste d’atterrissage bitumée de 1,7 km a été autrefois ouverte toute l'année et est en cours de régularisation pour retrouver son statut d’autorisation publique. Un hangar de près de 1.000 m², entièrement chauffé, accueille un espace de stationnement pour plusieurs aéronefs, un logement de fonction pour 8 personnes, et un ancien atelier automobile en sous-sol. Ces installations, bien entretenues, constituent un ensemble rare, prêt à accueillir divers projets : aviation, logistique, espace événementiel, ou toute activité nécessitant de grands volumes. Grâce à sa piste unique et à ses installations, cette propriété représente une occasion remarquable pour un investisseur. Que vous recherchiez un site pour des activités aéronautiques ou une destination événementielle, ce lieu incarne un potentiel à explorer. Pour toute information, contactez le Cabinet LE NAIL – Loiret – Sologne, M. Baudouin LE GRELLE au 02.43.98.20.20.

À seulement 2 heures de Paris, et à 8 minutes de la gare TER, cette propriété de luxe à acheter à Migennes est située sur un beau terrain clos d'environ 1800 m² au cœur d'un village de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien comprend deux maisons : la maison principale, de caractère, datant de la fin du 19ème siècle, s'étend sur 3 niveaux pour une surface de 170 m² et comprend 6 pièces principales dont 4 chambres, dont un immense dortoir. La maison secondaire, construite dans les années 60, offre une surface d'environ 100 m² habitables sur un seul niveau et comprend 3 pièces principales. Des garages complètent cette offre. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 350 euros et 4 580 euros par an. Le prix est indexé au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de luxe à Villeneuve-sur-Yonne, située à proximité de Villeneuve-sur-Yonne et à seulement 15 minutes de Sens. Cette magnifique maison d'architecte d'environ 317 m² comprend 10 pièces. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste entrée avec plafond cathédrale, un grand séjour et salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un WC séparé et une seconde chambre, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, la mezzanine distribue 3 chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol abrite un vaste garage carrelé, une pièce carrelée, une buanderie, un atelier, une cave et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée plein sud de 165 m². Cette maison est dotée d'un chauffage central géothermique, ainsi que d'une chaudière en relais, et d'un système d'assainissement tout à l'égout. Érigée sur un terrain plat et arboré d'environ 8600 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Pour d'autres photos, merci de faire votre demande. Prix de vente : 479 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascal LEGENT, au 06 14 26 88 17 ou par e-mail à pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 490 303 880.

À vendre, un remarquable manoir situé à Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des attractions locales. Ce manoir s'étend sur un vaste terrain d'environ 1,6 hectares et comprend une maison de Maître d'environ 480 m², comportant 12 pièces sur trois niveaux. Il offre 7 chambres spacieuses, 5 salles de bain, 4 toilettes et de lumineux espaces de vie comprenant un grand salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement aménagée. En complément, une maison de gardien de 49 m², récemment rénovée, dispose d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le terrain est arboré et comprend une piscine chauffée, une terrasse conviviale, une mare et un élégant pigeonnier, apportant une touche de caractère à cette propriété unique. Photos et dossier disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 870 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Au pied du métro Charles Michels, l'Agence VANEAU vous propose en exclusivité un appartement à acheter Paris 15ème, alliant charme et ambiance chaleureuse avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. D'une superficie de 66 m² loi Carrez, cet appartement Paris 15ème à vendre comprend un double séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres (une sur rue, l'autre sur cour), une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux rangements s'ajoutent à ce bien, ainsi qu'une cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Paris 15ème dans le département Paris, région Île-de-France.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Appoigny, située à seulement 165 km de Paris, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété unique, articulée en L et d'une surface totale de 307 m² sur un terrain de 3000 m², offre une multitude de possibilités, que ce soit comme confortable demeure familiale ou pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une grande terrasse pavée, idéale pour des moments conviviaux. La première partie de cette Maison de luxe à vendre datant du XIXème siècle se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée de poutres apparentes et d'un poêle à bois. La cuisine lumineuse, grâce à sa verrière, dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois jolies chambres mansardées et une salle d'eau vous attendent. Une pièce supplémentaire, accessible depuis l'une des chambres, offre un accès direct au jardin. La seconde partie, plus récente, s'intègre harmonieusement et dispose d'une belle pièce de vie comprenant salle à manger et coin salon cosy avec cheminée. Un espace lumineux avec de grandes ouvertures vitrées donne accès à la terrasse, où vous pourrez envisager un salon ou une salle de réception. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, des espaces techniques et une cave. À l'étage, quatre chambres avec chacune leur propre pièce d'eau vous attendent. Les deux parties de la maison sont communicantes par une pièce actuellement dédiée à un espace jeux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, d'un agréable jardin avec une partie boisée et d'un cabanon en bois. Calme, atypique et offrant de nombreuses possibilités, cette Maison de luxe Appoigny est proches de toutes commodités. Vous serez à 6 minutes de la gare de Chemilly-Appoigny, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A6, et à seulement 15 minutes du centre-ville d'Auxerre. Classe Énergie : D Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4030 euros et 5570 euros par an. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 RSAC : 811 459 593

Cette agréable maison ancienne de 128 m², située à Égleny dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, saura vous charmer par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et accès direct à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Un second bâtiment rénové accompagne ce bien, offrant la possibilité d'une deuxième habitation comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, une chambre en mezzanine, des WC, une buanderie et deux autres pièces, dont l'une est à l'étage. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2000 m², agrémenté de cabanons de jardin et d'une cave voutée.

À PERRIGNY, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez cette charmante longère de 208 m² habitables sur un terrain de près de 1000 m², entièrement clos. Idéalement située à proximité d'Auxerre et à seulement 4 km de la sortie A.6, cette maison possède un fort potentiel. Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo, vous invite à explorer cette propriété pleine de caractère, au cœur du village. L'entrée spacieuse de 23 m², pouvant servir de bureau, donne accès à une cuisine aménagée de 23 m² et à un lumineux salon de 34 m² avec cheminée et mezzanine, offrant un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également deux grandes chambres de 11.20 m² et 15.50 m², ainsi qu'une seconde entrée menant à une salle d'eau de 6.70 m² et un WC séparé. L'étage présente un bel espace ouvert de près de 20 m², idéal pour un petit salon ou une bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale de 16 m² avec douche et WC. Un second escalier conduit à un grand palier de 20 m² et à une chambre avec point d'eau, ainsi qu'à un grenier aménageable. Des dépendances complètent ce bien, incluant un atelier de 45 m², une chaufferie-buanderie en bon état, une cave voutée de 50 m² et un hangar adapté pour plusieurs voitures. Fort potentiel pour cette maison à acheter à PERRIGNY, que vous aurez l'opportunité de visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Fabrice CLERC, est inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Située en périphérie de SENS dans un secteur recherché, cette spacieuse maison d'environ 226 m² offre des prestations de qualité dans un cadre de vie paisible et familial, garantissant un confort optimal avec son excellent DPE. Cette propriété, sur un terrain d'environ 1378 m² clos de murs, comprend 7 pièces, 5 chambres dont chacune dispose de sa propre salle de bain ou d'eau ainsi que 2 toilettes. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée haut de gamme neuve, un vaste séjour/salon, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/cellier avec accès direct au garage attenant. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse sous pergola, d'une piscine chauffée de 9x4 et d'un jardin arboré. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, la propriété est également raccordée à la fibre, tout à l'égout, et dispose d'un vide sanitaire. Les menuiseries en aluminium et les volets roulants complètent cet ensemble. Une très belle opportunité pour un acheteur à la recherche d'une maison de luxe à acheter à MAILLOT, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 548 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

À Villefargeau, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez cette magnifique maison à acheter. Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Auxerre et à proximité du futur accès à la rocade sud, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel très recherché. Vous serez séduit par cette maison contemporaine, nichée au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette demeure originale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée menant à un vaste séjour/salon cathédrale de 58 m2, lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse intime. La cuisine équipée, entièrement rénovée, mesure 11 m2 et est accompagnée d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 et 19 m2, un dressing et une salle de bains avec wc. Le sous-sol offre un grand garage double, un atelier pour les bricoleurs, un bucher pour stocker le bois, une buanderie et une cave pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le jardin d'environ 1300 m2 est séduisant avec son petit bassin ornemental, sa charmante cabane de jardin et sa belle terrasse sous pergola, tout en étant à l'abri des regards. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette habitation, bien isolée et chauffée par convecteurs électriques, avec un conduit de cheminée tubé prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Vous bénéficierez également de volets roulants motorisés, d'un accès tout-à-l'égout conforme, d'une connexion fibre, et d'un aménagement en béton désactivé pour accéder aux garages et à deux places de parking. Le terrain est piscinable.Ne manquez pas la visite de ce bien rare sur le secteur sud-ouest de l'Auxerrois avec votre conseiller immobilier Stéphan Kiczewski. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.