vente immobilier de luxe à Sormery, France

À vendre, cette maison située à Saint Florentin, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, offre une architecture inspirée du style Mid-century. Elle s'étend sur 247 m² habitables, nichée au sein d'un environnement verdoyant sur une parcelle de 6 660 m². Vous apprécierez ses larges terrasses, son verger et sa vue panoramique sur la ville. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste hall lumineux avec une porte vitrée en ferronnerie. Le rez-de-chaussée abrite un double séjour spacieux, une cuisine semi-ouverte et un bureau avec bibliothèque sur mesure. À l'étage, quatre chambres, dont un espace parental avec salle de bains, s'ouvrent sur un balcon-terrasse. Un terrain arboré, un atelier lumineux, une cave à vin voûtée et un double garage complètent ce bien. Proche des commodités, cette maison séduira par ses volumes généreux et son identité architecturale. Elle représente une occasion rare d'achat d'une maison à Saint Florentin.

Située dans un charmant hameau aux chaumières authentiques, cette maison à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, vous offre une propriété du XVI-XVIIème siècle au calme. S'étendant sur plus de 360 m² sur deux niveaux, la maison se trouve au cœur d'un jardin paysager de plus de 3500 m², bordé par une rivière et offrant de belles vues sur la vallée. La propriété se compose d'une maison principale et de deux bâtiments de dépendance de 100 m² et 130 m², comprenant un bûcher, une cave, un garage, ainsi qu'un ancien logement et une ancienne étable, tous offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est soigneusement entretenu et des parcelles supplémentaires sont également disponibles à l'achat, selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Aix-Villemaur-Pâlis.

Au sein de la majestueuse Forêt d'Othe, à Aix-en-Othe dans le département de l'Aube, se trouve cette propriété unique à vendre. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure allie le charme de l'ancien à un art de vivre harmonieux, tourné vers la nature et la sérénité. Les matériaux authentiques tels que poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminées en pierre créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le double salon inondé de lumière naturelle est parfait pour se détendre, tandis que la salle à manger invite à des repas en famille ou entre amis. La cuisine conviviale, avec son coin repas, et la chambre confortable au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied recherchée. À l'étage, quatre belles chambres offrent une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré sans vis-à-vis, une piscine couverte et deux vastes dépendances en pierre ajoutent un potentiel exceptionnel. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Aix-en-Othe.

Antony OIOLI immobilier vous présente une magnifique propriété à vendre à AIX-VILLEMAUR-PALIS, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située dans un secteur calme, à seulement 1h30 de Paris et à 12 minutes de l'autoroute A5, cette maison de caractère de style provençal du milieu du XIXe siècle offre un cadre de vie alliant nature, sérénité et accessibilité. Les toitures sont récentes, et un système de chauffage par géothermie est en place.La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont un vaste hangar ouvert d'environ 170 m², parfait pour le stationnement de camping-cars, des combles aménageables de 130 m², ainsi qu'une dépendance en pierre de 22 m² et une cave voûtée. Un gîte indépendant entièrement meublé est également disponible, offrant un fort potentiel d'accueil ou de rentabilité locative.Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste cour intérieure gravillonnée et les façades combinant pierre et brique ancienne, créant une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de réception, agrémentés d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants, d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique haut de gamme Solisystème, d'un jacuzzi 5/6 places et d'une piscine entourée d'une terrasse en granit.Cette ancienne ferme d'environ 350 m² habitables offre des volumes exceptionnels baignés de lumière, où authenticité et confort moderne se rencontrent. Les matériaux d'époque ont été soigneusement préservés : tommettes, poutres apparentes, parquet en chêne massif, cheminées anciennes et escalier en pierre.Le bien se compose d'un spectaculaire salon cathédrale de 87 m², une cuisine familiale aménagée, et une salle à manger de 30 m². L'étage dispose de six grandes chambres, certaines atteignant près de 30 m², chacune avec son identité propre.Le gîte indépendant de 67 m² comprend une cuisine aménagée, une belle pièce de vie, une chambre, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau moderne.Cette propriété unique séduira les amateurs de maisons de caractère recherchant une demeure rare, alliant résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 600 000 eurosHonoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Exclusivité. Au cœur du Pays d'Othe, entre Champagne et Bourgogne, cette belle maison datant de 1680 (ancien presbytère) offre un cadre préservé, naturel et tranquille, idéal pour une résidence familiale exceptionnelle ou un projet professionnel unique (chambres d'hôtes, restaurant gastronomique). Située à la croisée de deux régions mondialement reconnues pour leur art de vivre et leurs vignobles, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un territoire réputé pour ses forêts, ses vallons et ses paysages, propices à la détente et aux activités de plein air. Le village, vivant et authentique, dispose de commerces de proximité et de producteurs locaux, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Développée sur 3 niveaux, la maison propose environ 295 m2 habitables, comprenant 5 chambres et un grenier aménageable de 51 m2 offrant un potentiel supplémentaire. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, conférant un charme authentique à la demeure. Implantée sur un parc arboré d'environ 2000 m2, la propriété dispose d'une terrasse de 115 m2, parfaite pour profiter du cadre extérieur. Rénovée en 2019, cette maison se présente dans un excellent état général, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Situation privilégiée : accès autoroutier à moins de 10 minutes, 25 minutes de Troyes, et environ 1H45 de Paris. Une belle opportunité où histoire, nature et art de vivre se rencontrent, parfaitement adaptée à une vie privée ou à un projet professionnel. Nous restons à votre disposition pour une visite.

Située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété à vendre est un véritable bijou du XIXe siècle, niché entre la Sologne et le vignoble de Chablis. S'étendant sur un domaine de 216 hectares, cette demeure d'exception de 550 m² combine charme intemporel et splendeur naturelle. Vous découvrirez trois salons de réception, un lumineux séjour, une salle de billard, une salle à manger au charme unique ainsi qu'un bureau. Les 11 chambres confortables permettront d'accueillir de nombreux hôtes dans un cadre préservé. Le parc à la française, magnifiquement entretenu, incite à la flânerie, tandis que deux étangs de 18 ha et 24 ha apportent une touche de sérénité à ce havre de paix. Pour les amateurs de détente, la propriété dispose d'une piscine chauffée. À 25 minutes, un parcours de golf 18 trous saura ravir les passionnés. Au cœur de ce domaine de 66 hectares, vous découvrirez également un pigeonnier, une orangeraie, un pavillon de chasse habitable, une écurie, une sellerie et une volière. Ce bien unique propose également une maison d'amis, une ferme avec habitation et dépendances, un abri à bateaux et un moulin à aménager, offrant ainsi un potentiel remarquable. Accessible en 25 minutes depuis un petit aéroport international, cette propriété à acheter est un trésor caché où nature et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : E/E.

Propriété d'exception à vendre à Villemaur-sur-Vanne, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située au coeur du Pays d'Othe, cette maison de caractère vous propose un cadre de vie rare, en harmonie avec la nature. Nichée au sein d'un parc de plus de 3 hectares et bordée par une rivière, cette propriété séduira ceux en quête d'authenticité. Vous découvrirez à l'entrée de la maison de beaux volumes, une grande cuisine avec cheminée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte. Deux suites parentales, une lingerie et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, un parc arboré et un bâtiment vitré traversé par un cours d'eau viennent enrichir cette propriété. Une occasion unique d'acquérir un bien rare dans un environnement privilégié.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Vanlay, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Située au cœur d'une campagne préservée, cette propriété unique s'étend sur 5,5 hectares, offrant un cadre paisible et naturel. Anciennement utilisée par le château du village, cette ferme présente une architecture en pierre du XIIe siècle, intégrant des volumes impressionnants et un charme authentique. Elle est idéale pour des activités d'accueil et d'événements tels que mariages et séminaires.Le bien comprend une cuisine professionnelle, deux salles de réception et une capacité d'hébergement optimisée de 108 couchages. La maison principale, rénovée en 2010, dispose de 4 chambres, d'une cuisine moderne et d'un salon spacieux avec cheminée. À l'extérieur, un jardin privatif, une piscine sécurisée et des dépendances complètent l'ensemble.Son emplacement stratégique, à moins de 2h15 de Paris, facilite l'accès tout en garantissant un cadre naturel exceptionnel. Ce corps de ferme constitue une belle opportunité pour ceux cherchant à réaliser un projet axé sur l'accueil et l'événementiel. Contactez dès maintenant votre conseiller local pour plus d'informations.

Ref.4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne (89), Bourgogne, idéale pour la chasse. Située dans la région Bourgogne, cette propriété exceptionnelle se trouve à 145 km de Paris, aux confins des magnifiques paysages du pays d’Othe et de la Vallée, à proximité de la Champagne Crayeuse. Ce bien unique est niché dans un parc clos d’environ 76 hectares, offrant un cadre paisible exempt de nuisances. Malgré son isolement, la commune est proche d'un village situé à quelques kilomètres, où vous trouverez les commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie, écoles, etc.). Une ville plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2h00. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré charmant, qui traverse la végétation et mène à une grille d’entrée automatisée. Une majestueuse allée rectiligne vous conduit vers le cœur du domaine où se dresse un chalet rare. Construit il y a une quinzaine d'années par des artisans spécialisés, ce bien de près de 450 m² habitables est conçu avec des essences de bois locales soigneusement sélectionnées. L'intérieur met en avant de généreux volumes : un séjour lumineux de près de 200 m² avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu’une superbe suite parentale. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste bassin de baignade en harmonie avec la nature. Au Sud du chalet, une ancienne ferme réhabilitée offre de vastes espaces de vie, pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes pour des événements. Le domaine comprend également un hangar pour abriter des véhicules ainsi qu'un hangar pour avion avec une piste d'atterrissage privée, le tout sur un terrain aménagé qui combine nature et installations uniques. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à MIGENNES, offrant un cadre de vie alliant prestige, liberté et passion.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée aux espaces généreux bénéficie d’un environnement privilégié dans un parc de 40 hectares, à l'abri des nuisances. Bien que retirée de l'agitation urbaine, la localité se trouve à proximité d’un village offrant commodités et services essentiels. Une ville avec une gare SNCF est située à 10 kilomètres, permettant d'atteindre Paris en 2 heures. Nommée Corps de ferme de luxe MIGENNES à vendre, cette propriété, autrefois une écurie et manège à chevaux, a été soigneusement réhabilitée, alliant authenticité et confort moderne. Elle constitue un cadre idéal tant pour une résidence de caractère que pour des événements de prestige tels que mariages, séminaires ou retraites bien-être. La bâtisse comprend : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée d'époque, une cuisine équipée, une vaste salle de réception d'une capacité de 150 personnes, un bar convivial, ainsi que plusieurs espaces techniques et sanitaires. À l'étage : 3 chambres élégantes, 2 salles de bains. Ce lieu se prête à divers projets haut de gamme, offrant un environnement inspirant loin du tumulte de la ville. Sa localisation vous permettra de découvrir des activités de plein air et d'observation de la faune. À proximité se trouve un hangar pour abriter des véhicules et une petite habitation indépendante, idéale pour recevoir. Le domaine, s'étendant sur près de 40 hectares, inclut un circuit tout-terrain homologué, des terres cultivables ainsi que des bois. Un potentiel exceptionnel pour un Corps de ferme de luxe à acheter MIGENNES. Les acquéreurs ayant des ambitions plus vastes peuvent envisager l’acquisition d’un chalet canadien et de 35 hectares supplémentaires, pour un ensemble encore plus grandiose. Ce corps de ferme est l’opportunité rêvée pour les passionnés d'immobilier et d'événementiel.

Ref.4410-2 : Chalet en bois à vendre avec 35 hectares dans l'Yonne. Situé en région Bourgogne dans le département de l’Yonne, aux confins des petites régions agricoles du pays d’Othe et de la Vallée à proximité de la Champagne Crayeuse, cet exceptionnel chalet jouit d’un environnement privilégié dans un parc d’environ 35 hectares exempt de toute nuisance. Bien qu’à l’abri du chahut urbain, la localité est proche d'un village, distant de seulement quelques kilomètres, offrant les principaux commerces et services nécessaires (boulangerie, épicerie, écoles maternelle…). Une ville plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2h00. L'accès à ce domaine s'effectue par un charmant chemin empierré, serpentant à travers la végétation, menant à une élégante grille d’entrée automatisée, ouvrant sur un parc entièrement clos et soigneusement entretenu. Une majestueuse allée rectiligne vous guide vers le cœur du domaine où se dresse un chalet unique en son genre. Édifié il y a une quinzaine d’années par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, ce bien rare de près de 450 m² habitables a été conçu avec des essences de bois locales soigneusement sélectionnées, lui conférant authenticité et noblesse. Dès l'entrée, le ton est donné. À l’Ouest, deux garages spacieux avec portes automatiques facilitent la vie quotidienne. À l’Est, une grande buanderie offre un espace fonctionnel. Un vestibule raffiné mène vers une suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’un dressing sur mesure. Côté Sud, le séjour impressionne par ses volumes : près de 200 m² baignés de lumière, sublimés par une cheminée en pierre et une cuisine ouverte haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct à la cave. À l’étage, une mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, un vaste bassin de baignade de 3 mètres de profondeur invite à la détente. Les dépendances, au Nord du chalet, se composent d’un hangar agricole en tôles sur poteaux bois et structure métallique, abritant le matériel d’entretien. Le chalet, en position dominante, jouit d’une vue dégagée sur près de 35 hectares comprenant bois, prairies et terres agricoles. Ce lieu unique est un véritable havre de tranquillité, idéal pour se ressourcer en toute intimité, au rythme de la nature. Possibilité d'acquérir une ferme rénovée ainsi que 40 hectares supplémentaires, permettant ainsi de retrouver le parc clos d’origine de 75 hectares. Ce bien rare est une opportunité pour un achat de propriété de luxe à MIGENNES.

Ref.4410-4 : Située en région Bourgogne dans le département de l’Yonne, cette propriété unique comprend une piste d’atterrissage avec un hangar chauffé de plus de 1.000m², offrant un grand potentiel pour divers projets. La piste se trouve aux portes d’un paisible village avec des commerces de proximité et une gare SNCF à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2 heures. Nichée dans un domaine de plus de 12 hectares, cette propriété se distingue par ses infrastructures aéronautiques de haut niveau. Sa piste d’atterrissage bitumée de 1,7 km est un atout stratégique majeur, actuellement en cours de régularisation pour retrouver son statut d’autorisation publique. Adjoints à cette piste, le hangar de près de 1.000 m² propose un espace de stationnement pour plusieurs aéronefs, un logement pour 8 personnes, ainsi qu’un ancien atelier automobile. Parfaitement entretenues, ces installations forment un ensemble rare, adapté à des projets tels que l'aviation privée ou professionnelle, un centre logistique ou un espace événementiel. Grâce à ses installations et à son potentiel, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur en quête d'un site à transformer en une base d'activités aéronautiques ou que vous souhaitiez créer un espace personnalisé, cette opportunité d'achat de terrain à Migenne est faite pour vous.

Située à Héry, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison séduisante est à vendre. Elle se trouve dans un village dynamique à seulement 14 km d'Auxerre, bénéficiant de commerces de proximité tels qu'une alimentation, une pharmacie et une boulangerie. Le village se transformera avec l'ouverture prochaine d'une maison médicale en mars 2026, offrant ainsi un accès facile aux soins pour les résidents. L'arrivée d'une crèche intercommunautaire sera également bénéfique pour les familles. Cette propriété, qui a appartenu à Robert d'Héry, allie authenticité, volumes généreux et un parc riche en histoire. L'intérieur, lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle à manger et d'un bureau pouvant devenir une chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une vaste pièce de plus de 80 m2, idéale pour des aménagements variés. Un sous-sol abrite une buanderie et une cave, parfaite pour les passionnés de vin. Le parc arboré, véritable havre de paix, inclut plusieurs dépendances et une piscine intérieure, accessible directement depuis la maison, offrant un espace de détente toute l'année. Cette maison à acheter à Héry est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement.

Dans l’Yonne, à la jonction de l’Aube et du pays d’Othe, une propriété de campagne, sa grange réaménagée et sa piscine. Au débouché d'une rue calme, bordée d'élégantes propriétés, se dévoile l'habitation du 18e s., simple dans sa conception qui rappelle sa vocation originelle paysanne. Elle se compose d'une longère et, en retour d’équerre, d'une vaste grange, l’ensemble étant coiffé d'un toit en petite tuile de Bourgogne. Les deux constructions ont été judicieusement reliées. Le logis principal est établi au centre du jardin, d'une superficie de 2 640 m², nouvellement clôturé. Il est planté de nombreux arbres et agrémenté d'une piscine hors-sol.

MAISON EN OSSATURE BOIS À ASSENAYSituée à Assenay dans le département de l'Aube, cette propriété s'étend sur un terrain de près de 7 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, de vergers, d'un étang et d'éspaces dégagés. La maison, construite par une entreprise réputée pour son savoir-faire artisanal, se trouve au cœur du parc et est réalisée avec des matériaux durables. L'ensemble comprend également des dépendances et deux parcelles constructibles à l'entrée, offrant de belles perspectives d'évolution.UN JARDIN ALLIANT CULTURE ET DÉTENTEÀ Assenay, un portail s'ouvre sur une allée menant à la maison, entourée d'arbres et d'espaces pour se promener. Les vergers sont disposés autour de la maison, tandis que l'étang apparaît en premier plan, visible à travers la verdure. Des chemins mènent au potager, au poulailler et au box pour chevaux. Un garage, un abri et un bâtiment indépendant peuvent servir d'atelier ou être transformés en espace habité. La maison se dévoile au centre de son joli jardin.UNE MAISON CONSTRUITE AVEC MATERIAUX NATURELSL'entrée ouvre sur une pièce principale avec une cuisine ouverte. Le bois est très présent, et la grande cheminée ouverte structure l'espace. Les volumes varient sous la charpente apparente, et les ouvertures offrent une vue sur le jardin. La cuisine communique avec une buanderie et le garage. Au niveau inférieur, une chambre et une salle d'eau sont présentes, tandis qu'à l'étage, on trouve une seconde chambre avec salle d'eau et un espace complémentaire. Les hauteurs de plafond permettent d'adapter ces surfaces selon les besoins. La construction, signée par l'entreprise Valentin, bénéficie d'assemblages bois et maçonnerie visibles. Il est possible d'apporter des améliorations au niveau des équipements et des finitions.UN ENVIRONNEMENT ATTRAYANTLa ville médiévale de Troyes est accessible en environ vingt minutes, avec ses charmantes rues et ses magasins. Les axes routiers permettent de s'y rendre facilement. À proximité, le Parc naturel régional de la Forêt d'Orient offre des activités de plein air, tandis que les vignobles de la Route de Champagne renforcent l'attrait de la région. Reims est à environ une heure trente, offrant un accès à sa culture et à ses célèbres caves.AVIS AGENCECette maison et son jardin, soigneusement façonnés au fil des décennies, constituent un véritable cadre de vie exceptionnel. Son architecture artisanale s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel, offrant la possibilité d'évoluer à partir d'une base stable et immédiatement habitable.

Réf. 4787 : propriété à plusieurs vocations à vendre proche de Chaource, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette belle propriété, qui peut servir à des fins agricoles, équestres ou événementielles, se trouve bordée par une rivière dans le pays d'Armance, une région verdoyante entourée de collines, prairies et forêts. L'établissement est idéal pour ceux à la recherche d'une propriété à acheter à Chaource sans voisinage proche pour préserver votre tranquillité. Troyes, le principal centre économique et culturel de l'Aube, est accessible en 40 minutes en voiture, tandis que le village de Chaource, doté de tous les commerces nécessaires, se trouve à seulement 10 minutes. Les amateurs de champagne apprécieront la proximité des Riceys, un village de vignerons reconnu pour ses cuvées rares de champagne rosé. 1/ Partie privée :La maison principale, une ancienne fortification du XIIème siècle, présente des murs d’un mètre d'épaisseur et de nombreuses poutraisons. Elle offre 220 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier et un espace pour un billard. L'intérieur comprend une entrée menant à une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon de 75 m². La partie nuit se compose de quatre chambres confortables et de plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 12 x 6 m durant la belle saison. 2/ Partie public :Sur le côté gauche de la maison se trouve la section dédiée à l'hébergement public, s'étendant sur plus de 1300 m². Cette partie comprend une salle de réception de 210 m² avec une cuisine professionnelle de 70 m². Elle peut accueillir jusqu'à 108 personnes réparties dans 20 chambres. Un bâtiment en pierre, un hangar agricole de 1000 m², un manège couvert pour chevaux et une carrière en plein air viennent compléter cet ensemble équestre, agricole et événementiel de 6,3 hectares entièrement clôturé. Un chemin partant d’une petite route de campagne conduit à la propriété, entourée d'arbres. La maison et l'hébergement forment un L, bordé par une rivière. Devant la maison principale, une vaste pelouse sépare les installations équestres de la maison. Cette propriété incarne le calme et la sérénité, sauf peut-être lors des événements comme les mariages... Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20. Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, consultez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre à Saint-Germain, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située au calme dans une impasse, cette propriété possède des volumes généreux et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation rapide. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre une entrée avec dressing, une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur une terrasse intime, équipée d'une banne électrique, qui surplombe un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, rendant cet espace totalement autonome pour votre confort. À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douches modernes et des toilettes indépendantes, idéales pour la vie de famille. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, est complété par deux entrées de garage, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint-Germain !

iad France - David Mancarella vous propose : Propriété à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce bien locatif se situe dans un village calme à 15 minutes d'Auxerre et à 5 minutes de la gare de Joigny. Cette propriété offre une combinaison rare entre stabilité locative et potentiel de rentabilité saisonnière. Elle se compose d'un immeuble de rapport et d'une maison de caractère dédiée à la location meublée, générant un revenu locatif annuel de 75.039 euros. L'immeuble comprend 4 appartements loués à des locataires sérieux, pour un total de 2.297 euros par mois. La maison de 387 m², entièrement rénovée, peut accueillir jusqu'à 20 personnes, offrant des espaces de vie spacieux et bien aménagés. Située à proximité de la gare SNCF et des commerces, cette propriété est idéale pour un investisseur en quête d'un actif clé en main, générant des revenus immédiats. Un dossier complet est disponible sur demande, ainsi que des visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 161.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre ville historique de Chablis, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre de très beaux volumes, comprenant 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, ainsi que deux autres salles d'eau pour le confort de votre famille et de vos invités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée centrale, d'une cuisine neuve de qualité et d'un accès à de superbes caves voûtées en pierre, parfaites pour les amateurs de vin, d'une superficie d'environ 80 m². À l'étage, un grand grenier aménageable (environ 100 m²) vous offre un potentiel immense pour créer une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous apprécierez également le jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage à l'avant. Cette maison de luxe à acheter à Chablis présente de belles possibilités pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter une de nos 12 agences du réseau local ORDIM.

Nichée au cœur des vignes, à seulement 5 minutes de Chablis dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison de maître offre une rénovation raffinée. Le jardin paysagé, à la fois calme et ouvert sur un paysage pittoresque, abrite une piscine élégamment dissimulée sous une terrasse en bois mobile.Dans la partie historique, l'agencement est fluide et accueillant. La cuisine, conçue sur mesure par un artisan local, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse orientée vers le jardin. Vous découvrirez également un bureau et une buanderie, tandis qu'à l'étage se trouvent une suite avec salle d'eau et deux chambres partageant une salle de bain. Sous la charpente, un espace supplémentaire offre un salon, un dortoir et une salle d'eau, créant un havre sous les toits.L'extension contemporaine apporte une touche moderne. Le vaste salon, inondé de lumière, présente un savant mélange de mobilier ancien et moderne, favorisant une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée à foyer ouvert. Cet espace s'ouvre directement sur la piscine, créant une transition harmonieuse entre confort intérieur et extérieur. À l'étage, la suite parentale se compose d'un coin salon et d'un grand dressing, prolongée par un balcon d'où l'on admire le vignoble environnant.Une pièce indépendante, idéale pour un projet professionnel ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une cave et des dépendances, viennent enrichir cette demeure familiale pensée pour le confort. DPE : consommation énergie primaire D (185Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an). Les fluctuations des coûts énergétiques en 2021, 2022 et 2023 oscillent entre 6200 euros et 8430 euros en tenant compte de l'abonnement.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.Camille Mêlé, Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22.

À CHABLIS, dans le département Yonne en Bourgogne, découvrez cette grande demeure familiale à restaurer, idéale pour un projet d'ampleur. Avec ses 7 chambres, ses cheminées et son extérieur arboré, cette Maison offre des volumes impressionnants et un charme ancien sur trois niveaux. Proche du centre et offrant une vue sur les célèbres grands crus de Chablis, c'est une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et un séjour, chacun doté d'une cheminée, ainsi qu'un WC et un dégagement. La terrasse donne sur un jardin agréable. À l'étage, l'espace nuit principal se compose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager les greniers. Le terrain, clos de murs et arboré, mesure environ 400 m² et est parfait pour un potager, accessible depuis la rue par un passage couvert. Des annexes incluent une dépendance avec chaufferie, des caves voûtées et 2 garages pour voitures. Cette Maison de luxe est à vendre à CHABLIS.

En exclusivité avec Sotheby’s. À proximité du prestigieux vignoble de Chablis, ce somptueux château de style Louis XVI, situé dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se dévoile au cœur d'un magnifique parc clos de 13,5 hectares, séduisant par son élégance rare. Dès l’arrivée, on est frappé par la beauté et le raffinement de ce domaine exceptionnel, à seulement deux heures de Paris. Édifié en position dominante, ce château néoclassique d’une superficie habitable de 758 m² se compose de deux corps principaux harmonieusement encadrés par des grilles en fer forgé d’inspiration versaillaise, ouvrant sur une majestueuse cour d’honneur. Entièrement rénové et entretenu avec le plus grand soin, le château se présente dans un état remarquable. Les deux ailes offrent des larges ouvertures sur le parc, assurant des vues dégagées et une belle luminosité. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance, les suites par leur confort et la qualité de leurs aménagements, tandis que les cuisines sont dotées d’équipements complets. La bibliothèque-bureau, exceptionnelle, constitue la pièce maîtresse de cet ensemble. En sous-sol, une salle de fitness avec sauna complète les prestations. À l’entrée du domaine, une maison de gardiens et deux pavillons indépendants, aménagés avec soin, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. La propriété dispose également d’un garage fermé pour quatre véhicules et plusieurs dépendances consacrées à l’entretien du domaine. Le parc, enchanteur, comporte des jardins à la française, un verger, de vastes espaces arborés et de nombreux massifs floraux aux essences rares. Des bassins d’agrément, des fontaines, un étang de 6 000 m² habité par des cygnes et des pédalos, une forêt et des prés pour chevaux avec boxes créent une atmosphère unique. Une piscine chauffée et une ancienne serre aménagée en salon d’été viennent parfaire cet ensemble remarquable. La situation géographique est idéale, à 2 heures de Paris, à 3h30 de Genève et à 15 minutes d’une gare SNCF. Ce château de luxe à vendre à Chablis allie prestige, raffinement et art de vivre. Nous vous invitons à découvrir ce bien rare en photos et vidéo. Dossier complet et visites sur demande.

Idéalement située à Beine, charmant village à seulement 6 km de Chablis, cette agréable maison offre un environnement calme au cœur des paysages viticoles de la Bourgogne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant les pièces de vie, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une véranda baignée de lumière et une buanderie. Une cave de 16,74 m2 est également accessible directement depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau. Cette propriété inclut une dépendance équipée en eau et en électricité, idéale pour un projet professionnel, un espace de stockage ou une future extension. Avec son fort potentiel, cette maison à vendre à Beine est parfaite pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet locatif dans une région recherchée, dans le département de l'Yonne.

En Bourgogne, à Tonnerre, sur les rives d'un bief de l'Armançon, un élégant hôtel particulier du 18e s. inscrit au titre des monuments historiques. Située dans l'artère principale de la ville de Tonnerre, près des hospices Marguerite de Bourgogne, l'hôtel particulier s'ouvre par un porche imposant dont la porte cochère est actionnée par un mécanisme de ferronnerie inchangé depuis sa construction. Ancienne propriété de la sœur de Charles d'Éon de Beaumont, dit chevalier d'Éon, ambassadeur au service de Louis XV, il se compose de deux pavillons symétriques sans corps central. Les toitures et les façades, inscrites au titre des monuments historiques, ont été restaurées récemment. Si les élévations, enduites et sobres, ponctuées de baies à arc surbaissé ou droites, avec menuiseries à petits bois, sont des marqueurs du 18ᵉ s., les toits de petites tuiles plates régionales, à trois ou quatre pans et à coyaux, avec leurs lucarnes de pierre à arc surbaissé sont, quant à eux, particulièrement caractéristiques de l'architecture locale. Enfin, le parc, arboré de chênes et de platanes séculaires, s'étend jusqu'aux rives du bief de l'Armançon, offrant le calme absolu de la nature en pleine ville.