vente de propriété de luxe à Sormery, France

Au sein de la majestueuse Forêt d'Othe, à Aix-en-Othe dans le département de l'Aube, se trouve cette propriété unique à vendre. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure allie le charme de l'ancien à un art de vivre harmonieux, tourné vers la nature et la sérénité. Les matériaux authentiques tels que poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminées en pierre créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le double salon inondé de lumière naturelle est parfait pour se détendre, tandis que la salle à manger invite à des repas en famille ou entre amis. La cuisine conviviale, avec son coin repas, et la chambre confortable au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied recherchée. À l'étage, quatre belles chambres offrent une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré sans vis-à-vis, une piscine couverte et deux vastes dépendances en pierre ajoutent un potentiel exceptionnel. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Aix-en-Othe.

Située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété à vendre est un véritable bijou du XIXe siècle, niché entre la Sologne et le vignoble de Chablis. S'étendant sur un domaine de 216 hectares, cette demeure d'exception de 550 m² combine charme intemporel et splendeur naturelle. Vous découvrirez trois salons de réception, un lumineux séjour, une salle de billard, une salle à manger au charme unique ainsi qu'un bureau. Les 11 chambres confortables permettront d'accueillir de nombreux hôtes dans un cadre préservé. Le parc à la française, magnifiquement entretenu, incite à la flânerie, tandis que deux étangs de 18 ha et 24 ha apportent une touche de sérénité à ce havre de paix. Pour les amateurs de détente, la propriété dispose d'une piscine chauffée. À 25 minutes, un parcours de golf 18 trous saura ravir les passionnés. Au cœur de ce domaine de 66 hectares, vous découvrirez également un pigeonnier, une orangeraie, un pavillon de chasse habitable, une écurie, une sellerie et une volière. Ce bien unique propose également une maison d'amis, une ferme avec habitation et dépendances, un abri à bateaux et un moulin à aménager, offrant ainsi un potentiel remarquable. Accessible en 25 minutes depuis un petit aéroport international, cette propriété à acheter est un trésor caché où nature et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : E/E.

Propriété d'exception à vendre à Villemaur-sur-Vanne, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située au coeur du Pays d'Othe, cette maison de caractère vous propose un cadre de vie rare, en harmonie avec la nature. Nichée au sein d'un parc de plus de 3 hectares et bordée par une rivière, cette propriété séduira ceux en quête d'authenticité. Vous découvrirez à l'entrée de la maison de beaux volumes, une grande cuisine avec cheminée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte. Deux suites parentales, une lingerie et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, un parc arboré et un bâtiment vitré traversé par un cours d'eau viennent enrichir cette propriété. Une occasion unique d'acquérir un bien rare dans un environnement privilégié.

Ref.4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne (89), Bourgogne, idéale pour la chasse. Située dans la région Bourgogne, cette propriété exceptionnelle se trouve à 145 km de Paris, aux confins des magnifiques paysages du pays d’Othe et de la Vallée, à proximité de la Champagne Crayeuse. Ce bien unique est niché dans un parc clos d’environ 76 hectares, offrant un cadre paisible exempt de nuisances. Malgré son isolement, la commune est proche d'un village situé à quelques kilomètres, où vous trouverez les commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie, écoles, etc.). Une ville plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2h00. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré charmant, qui traverse la végétation et mène à une grille d’entrée automatisée. Une majestueuse allée rectiligne vous conduit vers le cœur du domaine où se dresse un chalet rare. Construit il y a une quinzaine d'années par des artisans spécialisés, ce bien de près de 450 m² habitables est conçu avec des essences de bois locales soigneusement sélectionnées. L'intérieur met en avant de généreux volumes : un séjour lumineux de près de 200 m² avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu’une superbe suite parentale. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste bassin de baignade en harmonie avec la nature. Au Sud du chalet, une ancienne ferme réhabilitée offre de vastes espaces de vie, pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes pour des événements. Le domaine comprend également un hangar pour abriter des véhicules ainsi qu'un hangar pour avion avec une piste d'atterrissage privée, le tout sur un terrain aménagé qui combine nature et installations uniques. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à MIGENNES, offrant un cadre de vie alliant prestige, liberté et passion.

Ref.4410-2 : Chalet en bois à vendre avec 35 hectares dans l'Yonne. Situé en région Bourgogne dans le département de l’Yonne, aux confins des petites régions agricoles du pays d’Othe et de la Vallée à proximité de la Champagne Crayeuse, cet exceptionnel chalet jouit d’un environnement privilégié dans un parc d’environ 35 hectares exempt de toute nuisance. Bien qu’à l’abri du chahut urbain, la localité est proche d'un village, distant de seulement quelques kilomètres, offrant les principaux commerces et services nécessaires (boulangerie, épicerie, écoles maternelle…). Une ville plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2h00. L'accès à ce domaine s'effectue par un charmant chemin empierré, serpentant à travers la végétation, menant à une élégante grille d’entrée automatisée, ouvrant sur un parc entièrement clos et soigneusement entretenu. Une majestueuse allée rectiligne vous guide vers le cœur du domaine où se dresse un chalet unique en son genre. Édifié il y a une quinzaine d’années par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, ce bien rare de près de 450 m² habitables a été conçu avec des essences de bois locales soigneusement sélectionnées, lui conférant authenticité et noblesse. Dès l'entrée, le ton est donné. À l’Ouest, deux garages spacieux avec portes automatiques facilitent la vie quotidienne. À l’Est, une grande buanderie offre un espace fonctionnel. Un vestibule raffiné mène vers une suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’un dressing sur mesure. Côté Sud, le séjour impressionne par ses volumes : près de 200 m² baignés de lumière, sublimés par une cheminée en pierre et une cuisine ouverte haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct à la cave. À l’étage, une mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, un vaste bassin de baignade de 3 mètres de profondeur invite à la détente. Les dépendances, au Nord du chalet, se composent d’un hangar agricole en tôles sur poteaux bois et structure métallique, abritant le matériel d’entretien. Le chalet, en position dominante, jouit d’une vue dégagée sur près de 35 hectares comprenant bois, prairies et terres agricoles. Ce lieu unique est un véritable havre de tranquillité, idéal pour se ressourcer en toute intimité, au rythme de la nature. Possibilité d'acquérir une ferme rénovée ainsi que 40 hectares supplémentaires, permettant ainsi de retrouver le parc clos d’origine de 75 hectares. Ce bien rare est une opportunité pour un achat de propriété de luxe à MIGENNES.

Réf. 4787 : propriété à plusieurs vocations à vendre proche de Chaource, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette belle propriété, qui peut servir à des fins agricoles, équestres ou événementielles, se trouve bordée par une rivière dans le pays d'Armance, une région verdoyante entourée de collines, prairies et forêts. L'établissement est idéal pour ceux à la recherche d'une propriété à acheter à Chaource sans voisinage proche pour préserver votre tranquillité. Troyes, le principal centre économique et culturel de l'Aube, est accessible en 40 minutes en voiture, tandis que le village de Chaource, doté de tous les commerces nécessaires, se trouve à seulement 10 minutes. Les amateurs de champagne apprécieront la proximité des Riceys, un village de vignerons reconnu pour ses cuvées rares de champagne rosé. 1/ Partie privée :La maison principale, une ancienne fortification du XIIème siècle, présente des murs d’un mètre d'épaisseur et de nombreuses poutraisons. Elle offre 220 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier et un espace pour un billard. L'intérieur comprend une entrée menant à une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon de 75 m². La partie nuit se compose de quatre chambres confortables et de plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 12 x 6 m durant la belle saison. 2/ Partie public :Sur le côté gauche de la maison se trouve la section dédiée à l'hébergement public, s'étendant sur plus de 1300 m². Cette partie comprend une salle de réception de 210 m² avec une cuisine professionnelle de 70 m². Elle peut accueillir jusqu'à 108 personnes réparties dans 20 chambres. Un bâtiment en pierre, un hangar agricole de 1000 m², un manège couvert pour chevaux et une carrière en plein air viennent compléter cet ensemble équestre, agricole et événementiel de 6,3 hectares entièrement clôturé. Un chemin partant d’une petite route de campagne conduit à la propriété, entourée d'arbres. La maison et l'hébergement forment un L, bordé par une rivière. Devant la maison principale, une vaste pelouse sépare les installations équestres de la maison. Cette propriété incarne le calme et la sérénité, sauf peut-être lors des événements comme les mariages... Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20. Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, consultez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

iad France - David Mancarella vous propose : Propriété à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce bien locatif se situe dans un village calme à 15 minutes d'Auxerre et à 5 minutes de la gare de Joigny. Cette propriété offre une combinaison rare entre stabilité locative et potentiel de rentabilité saisonnière. Elle se compose d'un immeuble de rapport et d'une maison de caractère dédiée à la location meublée, générant un revenu locatif annuel de 75.039 euros. L'immeuble comprend 4 appartements loués à des locataires sérieux, pour un total de 2.297 euros par mois. La maison de 387 m², entièrement rénovée, peut accueillir jusqu'à 20 personnes, offrant des espaces de vie spacieux et bien aménagés. Située à proximité de la gare SNCF et des commerces, cette propriété est idéale pour un investisseur en quête d'un actif clé en main, générant des revenus immédiats. Un dossier complet est disponible sur demande, ainsi que des visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 161.

Dans l’Yonne, au fil de l’Armançon, un ancien moulin du 19e s. et son vaste corps de ferme sur 25 ha de terres libres. L'imposante ferme, fondée en titre sur la carte de Cassini, déploie ses volumes autour d’une cour centrale ceinturée de prés. Depuis la route qui mène au village, franchi le large porche d’entrée encadré de briques, témoin du rôle historique des lieux qui ont pu unir autrefois les activités agricoles et le fonctionnement du moulin, un chemin bordé d'acacias conduit aux bâtiments. Disposés en deux ensembles qui se font face, ceux-ci se tiennent en enfilade et s’alignent d’est en ouest. Deux entités habitables s’en distinguent, complétées par un vaste groupement de dépendances aux vocations multiples : granges, ateliers, remises, écuries ou encore l'ancien four à pain. À l’arrière et au delà, prairies et paddocks s’étendent depuis les berges arborées d'un plan d’eau, alimenté en amont par un ruisseau, avant de rejoindre l’Armançon, dont les rives se situent juste de l’autre côté de la route qui dessert la propriété. Aujourd’hui, le domaine conjugue son exploitation à une activité de réception et de gîtes, articulée autour des produits issus de la ferme.

À vendre à Joigny (89), dans le département de l'Yonne et en région Bourgogne, cette superbe longère datant de 1803 vous séduira par son authenticité et son charme. Située au coeur d’un bourg, à seulement 7 km de la gare de Joigny (accès TER Bourgogne pour Paris), cette propriété de 265 m2 habitables pourrait convenir à une résidence principale ou secondaire, idéal pour profiter de moments de détente grâce à sa piscine et son vaste terrain de 2309 m2. La maison dispose de beaux volumes, incluant une pièce de vie de 60 m2, une salle à manger de 19 m2, 7 chambres, ainsi que 3 salles de douche et un garage. Le terrain est somptueusement paysagé, offrant une vue dégagée sur les champs et la forêt, avec des aménagements tels qu'un potager, des arbres fruitiers et un pool house. Cette propriété est bien entretenue avec des équipements modernes tels que le double vitrage et une chaudière à gaz récente. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Si vous recherchez une propriété à acheter à Joigny, n'hésitez pas à contacter Olivier Charbon au 0608733074 ou par email à olivier.charon.immobilier@gmail.com.

Maison d'exception à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Nichée entre Auxerre et Joigny, cette propriété de 415 m² habitables est située au cœur d'un village tranquille. Elle fut autrefois un relais réputé, alliant authenticité et élégance. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort remarquable ainsi qu'une performance énergétique de classe A.L'entrée principale conduit à une cuisine ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'une salle à manger de 31 m² et d'une cheminée à foyer ouvert. Accessible de plain-pied, la première suite est dotée d'une salle d’eau, d'un WC et d'un dressing. La salle à manger de réception, ainsi qu'un lumineux séjour de 72 m², sont à découvrir. La véranda de 78 m², connectée à la piscine, crée un espace accueillant pour toutes vos réceptions.Au premier étage, vous trouverez une suite ainsi qu'une buanderie. Le second étage propose des suites spacieuses dont l'une bénéficie d'une salle de bain luxueuse avec baignoire jacuzzi, ainsi que deux vastes chambres supplémentaires.À l'extérieur, un jardin bien entretenu, une grande piscine couverte et chauffée, des aires de détente et un verger complètent ce lieu d'exception. La cour permet un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Joigny. Proche des commodités, à quelques minutes de la gare de Laroche Migennes, il constitue un cadre idéal pour une résidence ou un projet d'accueil touristique.Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Sophie BOURDON, RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315.