vente immobilier de luxe à Beine, France

Au coeur du centre ville historique de Chablis, cette maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes) au confort moderne. Offrant de très beaux volumes, cette propriété d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales ainsi que de deux autres salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse traversante avec cheminée centrale, une cuisine de qualité (neuve), ainsi que l'accès à de superbes caves voûtées en pierre, idéales pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception atypique, d'environ 80m². A l'étage, le potentiel se prolonge avec un grand grenier aménageable (environ 100m²), prêt à accueillir, salle de jeux, bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Cour close sur l'arrière et jardin (piscinable) avec terrasse et garage sur l'avant. Belles possibilités pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, veuillez contacter une de nos 12 agences du réseau local ORDIM.

Face aux rangs de vignes qui dessinent l'horizon, à 5 minutes de Chablis, cette maison de maître raconte une histoire de rénovation juste. Le jardin paysagé, calme et ouvert sur le paysage, s'articule autour d'une piscine dissimulée sous une terrasse de bois mobile. Dans la partie ancienne, la vie s'organise avec fluidité. La cuisine, travaillée sur mesure par un menuisier, dialogue avec une salle à manger tournée vers le jardin. Un bureau et une buanderie s'effacent pour laisser place, aux étages, à l'intimité d'une suite avec salle d'eau et de deux chambres partageant une salle de bain. Sous la charpente, un dernier espace en volume accueille salon, dortoir et salle d'eau, comme un refuge sous les toits. L'extension contemporaine change de ton. Le grand salon, séjour, baigné de lumière, propose un mélange subtil de mobilier ancien et contemporain pour un esprit chaleureux, réuni autour d'une cheminée à foyer ouvert. On passe ici, sans transition, du confort du foyer aux reflets de la piscine. A l'étage, la suite parentale s'étire entre un coin salon et un grand dressing, prolongée par un balcon filant d'où l'on observe le vignoble. Une pièce indépendante, prête pour un projet professionnel ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave et des dépendances, complètent cette demeure familiale pensée pour la douceur et l'évidence. Possibilité d'acquérir des vignes en appellation Chablis en sus. DPE : consommation énergie primaire D (185Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 6200 euros et 8430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

En exclusivité avec Sotheby’s. À proximité du prestigieux vignoble de Chablis, ce somptueux château de style Louis XVI, situé dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se dévoile au cœur d'un magnifique parc clos de 13,5 hectares, séduisant par son élégance rare. Dès l’arrivée, on est frappé par la beauté et le raffinement de ce domaine exceptionnel, à seulement deux heures de Paris. Édifié en position dominante, ce château néoclassique d’une superficie habitable de 758 m² se compose de deux corps principaux harmonieusement encadrés par des grilles en fer forgé d’inspiration versaillaise, ouvrant sur une majestueuse cour d’honneur. Entièrement rénové et entretenu avec le plus grand soin, le château se présente dans un état remarquable. Les deux ailes offrent des larges ouvertures sur le parc, assurant des vues dégagées et une belle luminosité. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance, les suites par leur confort et la qualité de leurs aménagements, tandis que les cuisines sont dotées d’équipements complets. La bibliothèque-bureau, exceptionnelle, constitue la pièce maîtresse de cet ensemble. En sous-sol, une salle de fitness avec sauna complète les prestations. À l’entrée du domaine, une maison de gardiens et deux pavillons indépendants, aménagés avec soin, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. La propriété dispose également d’un garage fermé pour quatre véhicules et plusieurs dépendances consacrées à l’entretien du domaine. Le parc, enchanteur, comporte des jardins à la française, un verger, de vastes espaces arborés et de nombreux massifs floraux aux essences rares. Des bassins d’agrément, des fontaines, un étang de 6 000 m² habité par des cygnes et des pédalos, une forêt et des prés pour chevaux avec boxes créent une atmosphère unique. Une piscine chauffée et une ancienne serre aménagée en salon d’été viennent parfaire cet ensemble remarquable. La situation géographique est idéale, à 2 heures de Paris, à 3h30 de Genève et à 15 minutes d’une gare SNCF. Ce château de luxe à vendre à Chablis allie prestige, raffinement et art de vivre. Nous vous invitons à découvrir ce bien rare en photos et vidéo. Dossier complet et visites sur demande.

Village de QUENNE 7 km d'Auxerre 15 km de Chablis Beaux matériaux, qualité de travaux et entretien continu, calme et tranquillité avec une belle exposition sud. Maison de village comprenant au rez de chaussée : Entrée avec rangements ,cuisine équipée aménagée, cabinet de toilette avec WC, bureau ou chambre, salon séjour avec cheminée et chauffage au sol, suite parentale avec salle d'eau/WC. Au 1er étage : Palier, 2 chambres, salle de bains avec douche, WC. Au second : 2 grandes chambres . Chauffage central pompe à chaleur et double vitrage cour et jardinet clos avec dépendances constituées de : Abri bucher, garage, local remise, pièce accessible par escalier extérieur (cuisine d'été ou remise), cave à vin voutée et cave sous la maison avec espace buanderie et chaufferie. A 5 minutes d'Auxerre, proche de sortie A6 Venoy Le calme d'un village aux portes des commodités.

Découvrez ce moulin exceptionnel du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une surface d'environ 790 m² comprenant 18 pièces, cet édifice allie parties privatives et professionnelles, tout en bénéficiant d'un droit d'eau fondé sur titre. Implanté sur un terrain de 1,55 hectare, traversé par un bief et agrémenté d'un barrage, de pelouses et d'un parc, ce bien allie confort, clarté et charme. Idéal pour un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes, il présente un chiffre d'affaire important. Accessible en seulement 2 heures de Paris, à proximité des commerces et des célèbres vignobles de Bourgogne. Ce moulin de luxe à vendre à Chablis représente une opportunité unique dans un cadre bucolique, entouré de vignes et de paysages pittoresques.

Située à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété d'exception vous offre une expérience unique au cœur d'un parc de plus de 215 hectares composé de bois, prairies, étangs et clairières. Ce domaine comprend un château du XVIIIe siècle, d'environ 540 m², qui dispose de 11 chambres, plusieurs salons lumineux, une salle à manger authentique, une bibliothèque, une salle de billard et un vaste grenier à aménager selon vos désirs. À l’extérieur, vous découvrirez un grand parc paysager agrémenté de bassins, fontaines et chemins romantiques menant vers deux étangs, idéaux pour la contemplation ou une promenade en barque au coucher du soleil. Une piscine chauffée, discrète dans son intégration naturelle, vient compléter ce panorama enchanteur. Le domaine est également équipé pour réaliser tous vos projets : maison d’amis, pavillon de chasse, écuries, fermes, granges, moulin à rénover, volière et glaciaire. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Auxerre. Dossier sur demande. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété à vendre est un véritable bijou du XIXe siècle, niché entre la Sologne et le vignoble de Chablis. S'étendant sur un domaine de 216 hectares, cette demeure d'exception de 550 m² combine charme intemporel et splendeur naturelle. Vous découvrirez trois salons de réception, un lumineux séjour, une salle de billard, une salle à manger au charme unique ainsi qu'un bureau. Les 11 chambres confortables permettront d'accueillir de nombreux hôtes dans un cadre préservé. Le parc à la française, magnifiquement entretenu, incite à la flânerie, tandis que deux étangs de 18 ha et 24 ha apportent une touche de sérénité à ce havre de paix. Pour les amateurs de détente, la propriété dispose d'une piscine chauffée. À 25 minutes, un parcours de golf 18 trous saura ravir les passionnés. Au cœur de ce domaine de 66 hectares, vous découvrirez également un pigeonnier, une orangeraie, un pavillon de chasse habitable, une écurie, une sellerie et une volière. Ce bien unique propose également une maison d'amis, une ferme avec habitation et dépendances, un abri à bateaux et un moulin à aménager, offrant ainsi un potentiel remarquable. Accessible en 25 minutes depuis un petit aéroport international, cette propriété à acheter est un trésor caché où nature et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : E/E.

Maison et dépendance sur un terrain de 6662 m2 dont 1733 m2 constructibles (parcelle estimée entre 30 000 et 42 000 euro). 3 chambres contiguës à l’étage. Exposition Sud-Est. Cadran solaire certifié par la Société Astronomique de France sur la façade. Longère typique de la Puisaye au cœur d’un village verdoyant, vallonné, exempt de nuisance rurale. À 1H35 de Paris (Pont de Sèvres puis en direction de l’A6). Desserte assurée par le train au départ soit de la Gare de Lyon soit de Paris-Bercy (Trajet d’une heure seize pour un direct, une heure quarante-six pour un omnibus. Nombreux horaires quotidiens. Grand parking gardienné à Joigny). Les agglomérations les plus proches sont Toucy (Ville dont Pierre Larousse est originaire. Tous commerces. Deux pharmacies, trois supermarchés. Marché élu le plus beau de Bourgogne, chaque samedi. Piscine de vingt-cinq mètres associée à un centre aquatique. À dix minutes), Aillant-sur-Tholon (Centre commercial, Pharmacie. Deux boulangeries d’exception, entre autres. À quatorze minutes), Joigny (Sortie du péage et gare d’arrivée. Moults services. À vingt-huit minutes), Auxerre, enfin (À vingt-neuf minutes). Le Golf de Roncemay se trouve à douze minutes en voiture pour une escapade enchanteresse. La maison, datée de 1865 et d’une superficie pondérée de 149m2, se compose comme suit. Au rez-de-chaussée : Entrée avec porte blindée type « Banque ». Salle de bains et toilettes avec radiateur électrique d’appoint et doubles fenêtres dotées de doubles vitrages isolants et anti-effraction avec huisseries PVC à l’intérieur et aluminium à l’extérieur. À droite, grand séjour poutres apparentes avec insert fonctionnant au bois, deux fenêtres PVC en façade munies de doubles vitrages isolants et anti-effraction et une double fenêtre sur l’arrière équipée de doubles vitrages identiques sur montants aluminium. Vaste salon avec baie demi-lune sécurisée (Double vitrage isolant et anti-effraction sur huisserie bois fixe pour l’extérieur, fenêtre en doubles vitrages isolants et anti-effraction sur huisserie aluminium pour l’intérieur et s’ouvrant pour l’entretien) et double fenêtre « Cathédrale » en chêne massif (double vitrage similaire à description) protégée par un volet roulant intérieur en aluminium ouvrant sur une terrasse de 20 m2 donnant sur le parc arboré sans le moindre vis-à-vis. À gauche, cuisine spacieuse certes non-intégrée mais jouissant cependant de tout l’équipement électro-ménager de rigueur (Frigidaire, lave-vaisselle, four et plaques « Céramique », lave-linge et double évier), poêle franco-belge au bois dont la capacité de chauffage de 500 m3 assure une température ambiante douce jusqu’à l’étage et escalier en chêne massif menant au niveau supérieur. Deux fenêtres imposantes en PVC avec doubles vitrages isolants et anti-effraction et, enfin, un radiateur électrique à toute fin utile. Volets bois et aluminium et barreaux en acier trempé à toutes les ouvertures. Au 1er étage : Une chambre en mezzanine avec coin bureau. Une double fenêtre à l’arrière (en PVC pour l’intérieur, en aluminium pour l’extérieur avec doubles vitrages isolants et anti-effraction) et deux petites fenêtres sur façade en chêne massif (Doubles vitrages conformes au reste). En enfilade, une chambre « Cathédrale » avec deux doubles fenêtres, l’une à l’avant, l’autre à l’arrière (Armatures PVC et aluminium pour l’arrière, aluminium et chêne massif pour le devant. Mêmes doubles vitrages. Deux radiateurs électriques de confort) et, enfin, une dernière chambre « Cathédrale » avec une grande double fenêtre (PVC pour l’intérieur, chêne massif pour l’extérieur. Doubles vitrages sécurisés comme indiqué) par laquelle se découvre tout l’environnement alentour et, notamment, l’essentialité du jardin de la propriété. Deux radiateurs électriques en redondance. Grilles et barreaux en acier trempé à toutes les fenêtres. Dépendance d’une superficie pondérée de 50 m2. Dans la première pièce, un four à pain fonctionnel avec voûte en cul de pelle et dont la semelle a été restaurée dans les règles de l’art. Une fenêtre en aluminium (doubles vitrages isolants et anti-effraction) sur façade. Dans la seconde pièce, un établi assez grand pour regrouper l’outillage et un escalier de meunier menant à l’étage où se trouvent deux salles en enfilade. Dans la troisième, un bûcher où tient aisément une grande douzaine de stères de bois et où il y a la possibilité de dresser un plancher pour gagner deux pièces supplémentaires à l’étage. En sous-sol, une cave vigneronne voûtée d’une parfaite hygrométrie. L’intégralité de la propriété est clôturée et ceinturée sur le devant par un mur de parpaings pleins comprenant un parking fermé en forme de lavoir et une plate-forme de stationnement pour un véhicule mais qui peut être fort facilement remaniée pour accueillir davantage de voitures. La plupart des arbres d’essences variées (Érables, Gingkgo biloba, Hêtre pleureur, Pin de l’Île de Ré, etc.) sont âgés de plus de quarante ans. Pour le verger : pommiers, Reine-Claude, mirabelliers de Nancy, Quetsches d’Alsace, Cognassier, prunes violettes, pommiers en espalier. Deux petites maisons de jardin tiennent à l’abri machines et outillage pour l’entretien. Terrain piscinable. La maison est parée d’une parabole satellitaire performante. Fibre disponible auprès des opérateurs habituels. Chasse & Pêche. Potentiel considérable. Habitable aussitôt. Royaume du calme tel que l’entend Julien Gracq.

Située au cœur des ruelles historiques d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est une véritable invitation à découvrir la vie citadine. La propriété, entièrement rénovée avec soin, préserve le charme bourguignon tout en intégrant des éléments modernes. La vaste réception de près de 70 m² au rez-de-chaussée est inondée de lumière et s'ouvre sur un balcon et une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue imprenable sur les quais. À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain, et un second niveau dévoile deux autres chambres ainsi qu'une vue spectaculaire sur la Cathédrale. Le jardin intime et la piscine hors-sol sont des atouts appréciables pour les journées d'été. Cette Maison de luxe AUXERRE à vendre offre également un garage, un atelier et des caves, ajoutant à sa fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe AUXERRE.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, au coeur d'une cité à fort caractère patrimonial, une élégante villa du 19e s. entourée d'un parc arboré, avec dépendances et piscine. Le quartier est très résidentiel, apprécié pour son calme et sa confidentialité. De larges avenues arborées bordent de nombreux hôtels particuliers aux façades remarquables. Une grille d'entrée surmontée d'un hérisson ouvre sur le parc de la propriété, un second passage par une autre avenue permet l'accès des véhicules ; un parterre gravillonné est aménagé pour leur stationnement. La maison de maître est érigée au centre du parc, sa façade principale, en retrait de la rue, est orientée au nord, et sa façade sud, ouverte sur le jardin, donne sur la piscine carrelée. La bâtisse originelle, de plan centré, est surélevée d'un étage et d'un niveau de comble. Ses murs sont recouverts d'un enduit ton pierre et sa toiture, mansardée, est couverte d'ardoises et de zinc. Une aile a été ajoutée ultérieurement à l'ouest, construite sur deux niveaux, couverte d'un toit-terrasse. Dans le prolongement de cette aile, une véranda contemporaine est aménagée, bordant la piscine. Un vaste parc gazonné et ombragé, planté d'arbres de haute tige, dont certains sujets sont séculaires, est agrémenté de massifs et plate-bandes florales. Plusieurs recoins paisibles, espaces de détente, sont placés ça et là, à l'ombre d'un arbre ou autour de la piscine.

Idéalement située à Auxerre, conjuguant la quiétude d'un espace privé préservé à la proximité immédiate des commerces. Repensée et rénovée avec des matériaux d'excellence en 2024 par un architecte d'intérieur, elle offre des prestations de très grand standing. Une véritable offre 'clé en main' alliant l'élégance intemporelle au confort ultra-contemporain au confort d'une maison entièrement domotisée. Dès l'entrée, la magie opère grâce à une pièce de réception magistrale de plus de 110 m2. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, elle offre une circulation fluide entre un vaste salon aux lignes épurées, une salle à manger chaleureuse, un espace lecture et détente intimiste. Une sublime cuisine ouverte de plus de 26 m2, entièrement équipée et pensée pour la convivialité. Ce niveau est complété par une belle chambre d'amis avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir de plain-pied. L'étage supérieur, entièrement équipé de volets électriques, est dédié au repos et se compose de 3 chambres aux surfaces généreuses. Une suite parentale d'exception véritable appartement privé comprenant la chambre, un vaste dressing sur-mesure, un bureau, et une luxueuse salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux autres chambres lumineuses : elles bénéficient d'une conception ingénieuse avec une grande pièce annexe communicante, idéale pour y aménager une salle de jeux ou un double bureau. Une seconde salle de bain indépendante vient parfaire ce niveau. Totalement indépendante, une superbe maison d'amis vient compléter cette propriété. Elle comprend un espace bien-être aménagé en salle de sport, deux belles chambres & une salle d'eau. La maison repose sur un sous-sol total, sain et parfaitement optimisé, comprenant un grand garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une buanderie aménagée, une cave à vin, un atelier et un vaste local de stockage. À l'arrière, à l'abri des regards, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et paysager, prolongé par une vaste terrasse invitant à la détente. À l'avant, une cour d'accueil sécurisée par un portail électrique permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1h10 de Paris, en Bourgogne, un hôtel particulier du 18ème siècle. Un hôtel particulier qui repose au milieu d'un grand parc arboré et clos, au cœur de la cité. Un double portail en fer forgé à pointe de hérisson ouvre sur un parc dessiné à la française, bordé de murs anciens où se côtoient agréablement glycines et vignes. Un parterre de rosiers anciens fait face à la demeure. De grands arbres centenaires aux essences variés donnent le ton. À l'arrière de l'édifice se situe un petit potager médiéval planté de différentes herbes aromatiques. Historique C'est grâce aux grands travaux d'urbanisation qui ont eu lieu dans la cité au 18ème siècle, comme la construction de l'hôtel de ville, les aménagements des quais de l'Yonne, que l'hôtel particulier voit le jour en 1780. Une maison bourgeoise localisée à quelques mètres des centres de décisions politiques et militaires qui a accueilli des personnages illustres comme le Prince Ferdinand Philippe, duc d'Orléans, fils ainé du roi Louis-Philippe. Il y a été donné un bal privé en son honneur dans les salons de l'hôtel particulier. Un bien historique qui sera occupé par la suite par Fernand Schneider, grand personnage militaire dont l'un des fils a épousé l'une des filles de Jacques Chaband-Delmas. La famille Schneider restera dans ce lieu jusqu'en 2010.

Maison contemporaine construite en 2014 proche du centre ville, sur un terrain clos et arboré de 474 m². Cette maison à faible consommation énergétique est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un salon/salle à manger, une cuisine avec son arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et d'un toilette. Au premier étage : une grande pièce palière, trois chambres dont une avec dressing, et une salle de bain avec toilette. Chauffage avec poêle à bois, climatisation réversible (Air/Air), radiateurs électriques et production d'eau chaude par ballon thermodynamique,. Double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique, portail électrique, piscine chauffée (2.5m x 3.5m), tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir !

Située à proximité du centre-ville d'Auxerre, dans une copropriété de seulement deux propriétaires divisée en trois bâtiments, cette annonce concerne la vente de deux bâtiments comprenant un total de 7 appartements. Le lot se compose de 2 studios, 3 F2 et 2 F3, tous équipés de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude. Le rapport annuel brut actuel s'élève à 39 780 euros. La gestion bénévole est assurée par le propriétaire actuel des 7 lots. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, tandis qu'un compteur commun équipe les parties communes. En matière de performance énergétique, les appartements affichent les classements suivants : F3 en C et A, F3 en C et B, F2 en D et B, F2 en D et B, F2 en E et B, studio en D et B, studio en E et B. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette copropriété comprend 8 lots et ne fait pas l'objet de procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros. Pour un projet d'achat de propriété à Auxerre, cette offre peut répondre à vos attentes.

Dans le centre historique d'une ville de Bourgogne, un hôtel particulier du 18e s. classé MH, son parc arboré, ses pavillons et dépendances. L'hôtel particulier se dresse sur une place arborée. Une double porte cochère ouvre sur un dégagement pavé recouvert d'un tapis ancien. Le passage mène à une cour intérieure, bordée des deux ailes du logis principal et fermée d'une élégante grille ouvragée classée qui accède au parc. Arboré et fleuri, il est traversé d'allées bien dessinées, jalonnées de nombreux bancs en pierre et de quelques statues anciennes, dissimulées dans une végétation luxuriante. Un puits en pierre est adossé à la propriété, également pourvue d'une piscine chauffée et de deux pavillons aux façades restaurées. Légèrement en retrait, une maison à pans de bois et sa serre constituaient jadis le logis du gardien.

A seulement 1h30 de Paris par l'A6 & à proximité de la gare avec une ligne directe pour Paris, venez découvrir cette magnifique demeure du XVIIème siècle restauré avec un parc arboré entièrement clos au bord de l'Armançon. Cette propriété chargée d'histoire est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et vous offre de beaux volumes. Vous y trouverez notamment une cuisine de plus de 50 m2, un salon, une salle à manger, un bureau, 10 chambres dont 6 chambres avec salle de bain ou salle d'eau privative et wc, salle de jeux, buanderie... Mais également accessibles par l'escalier principal, deux caves voutées dont une cave à vin & une pièce de réception avec cheminée, chauffage & électricité. L'ensemble sur un parc arboré et paysagé de prés de 3 hectares (dont un hectare constructible) avec garages, un ravissant pigeonnier avec terrasse , une serre en parfait état, une piscine chauffée et un court de tennis en retrait de la propriété. Ce lieu s'adonnera aisément à des projets familiaux, professionnels ou même touristiques. En effet, Auxerre propose les commerces et services nécessaires au confort de la vie des habitants du secteur. De plus, La Bourgogne est un territoire attractif de par la diversité de ses sites culturels & sa gastronomie. A visiter rapidement. Coup de coeur assuré.

Superbe appartement de 195m² situé au cœur du centre-ville d'Auxerre, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Ce bien rare se distingue par un espace de réception impressionnant de 100m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine est aménagée et équipée, parfaitement ouverte sur le séjour. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, alliant confort et luminosité. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux de vie animés d'Auxerre. Un appartement de luxe à acheter à Auxerre (89). Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

Idéalement située dans un village dynamique avec commerces de proximité (boucherie-charcuterie, boulangerie, bar-tabac...), cette propriété construite en 2007 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes d'Auxerre. La maison principale de 261,40 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie de plus de 80 m2, baignée de soleil grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec salle d'eau, une buanderie & un espace de vie fluide et chaleureux. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing & une seconde salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une seconde maison de 90 m2 totalement indépendante complète la propriété idéale pour des invités ou une activité locative avec sa pièce de vie de 40 m2 & ses 2 chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC. Cette propriété dispose de prestations de qualité avec notamment son chauffage au sol, sa piscine & son garage. Aucun travaux à prévoir. Environnement calme, à deux pas d'Auxerre, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 km d'Auxerre et seulement 24 km de Chablis, ce magnifique domaine combine charme et histoire est idéal pour les porteurs de projets. Une superbe propriété datant du XVI ème siècle entièrement close de murs qui a conservé son charme d'origine, composée d'un logis principal d'une superficie de 340m2 habitables et de ses dépendances soit environ 600 m2 sur un parc boisé de 3.4ha avec étang privatif. En bordure de l'Yonne accessible par un ravissant chemin bordé par 2 étangs dans un cadre exceptionnel. La bâtisse principale un ancien logis avec sa tour et son escalier extérieur se compose d'un vaste salon cathédrale de 100 m² , son sol en pierre de Bourgogne, sa charpente apparente, sa grande cheminée et une mezzanine dominante aménagée en salon de musique. une grande cuisine avec espace dînatoire , une salle à manger, un petit salon, une bibliothèque avec cheminée, 3 chambres dont une au RDC avec sa grande salle de bain et une seconde rendue indépendante par un ravissant escalier extérieur ,une seconde salle de bain à l'étage et des toilettes complètent cet ensemble. Des caractéristiques uniques comme un four à pain, une tour avec un auvent et escalier extérieur en pierre, une vue dégagée sur la cour d'honneur et la vallée de l'Yonne. Les annexes, notamment une grange et son grenier aménageable, un bâtiment indépendant avec 4 grandes chambres et salles de bains douche contemporaines et toilettes. Deux maisonnettes situées à l'entrée, proches de la grande grille, l'une à usage de stockage et la seconde pouvant être exploitée en maison de gardien, renforcent le potentiel de développement et d'utilisation de ce lieu magique.  Ce domaine aux espaces autonomes et conviviaux combine parfaitement restauration et modernité et a conservé son charme d'origine, murs en pierres apparentes, poutres, belles hauteurs sous plafond, superbes charpentes, salles de bains, douches et toilettes indépendantes. Au bout d'une allée privée, une propriété Idéalement située pour profiter de la beauté des paysages de l'Yonne sur un parc boisé de 3,4 hectares avec un somptueux étang. Un lieu idéal pour la méditation, la détente ou des activités artistiques: théatre, concert ou commerciales gites ... L'assainissement par fosse septique reste à revoir en fonction des nouvelles normes et des différentes capacités.

Au coeur de la ville et à l'abri des regards, nous vous invitons à découvrir cette maison de ville aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenue, cette demeure 'clés en main' conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir. Véritable luxe en hypercentre, cette maison s'ouvre sur une cour intérieure privative et sécurisée par un portail électrique, permettant le stationnement aisé de vos véhicules. Le rez-de-chaussée a été entièrement pensé pour offrir la possibilité d'une vie de plain-pied. Il s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière, qui intègre une cuisine ouverte aux lignes modernes. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine avec douche ainsi qu'une buanderie indépendante, à la fois discrète et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se dévoile avec une vaste pièce palière offrant de généreux volumes. Ce lieu polyvalent est idéal pour aménager un espace de télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux. Ce niveau dessert ensuite deux belles chambres à la décoration raffinée, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Parmi les prestations techniques et les annexes, la maison dispose d'un bel atelier qui constitue un atout majeur. Cet espace offre en effet le superbe potentiel d'être transformé très facilement en une véritable cuisine d'été, ce qui permettra de profiter pleinement des beaux jours et de faciliter les repas en extérieur. De plus deux caves traditionnelles viennent completer ce bien. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage performant au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant le dynamisme de la vie citadine, avec ses commerces, ses écoles et ses transports accessibles à pied, au calme d'un véritable havre de paix. Une opportunité rare d'acquérir un bien alliant le dynamisme de la vie citadine (commerces, écoles et transports accessibles à pied) au calme d'un véritable havre de paix.

À seulement 2h de Paris par train direct, au cœur d’Auxerre – ville labellisée Villes et Pays d’art et d’histoire – se dévoile un hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique (arrêté du 27 juin 1983). Témoin vivant du patrimoine régional, cette demeure d’exception conjugue histoire, volumes remarquables, éléments d’architecture rares et parc paysager aux essences anciennes. Élevé sur caves, l’édifice développe environ 500 m² habitables sur trois niveaux, articulés autour d’un plan en U. L’ensemble comprend un bâtiment principal, deux ailes anciennes – dont une avec chambre classée MH – un jardin clos de murs, deux pavillons classés, une piscine chauffée et une maison de gardien à réhabiliter, le tout sur une parcelle arborée d’environ 2 500 m². L’entrée sous porche ouvre sur une cour pavée, elle-même prolongée par une grille en fer forgé classée menant au jardin. À l’intérieur, les pièces de réception offrent un décor authentique : parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds peints et moulurés, et son escalier classé, considéré comme l’une des pièces maîtresses de la propriété. Plusieurs salons et chambres sont également protégés au titre des Monuments Historiques. Les deux ailes, dites Soufflot et Eusèbe, témoignent de l’architecture bourgeoise du XIXe siècle. À l’arrière du parc, les deux pavillons en pierre restaurés dans les règles de l’art peuvent accueillir des invités ou servir d’ateliers d’artiste. Le deuxième servant aujourd'hui de stockage ou d'atelier. Le parc, paysagé avec soin, abrite des essences rares, des statues anciennes, des bancs de pierre, et réserve une vue imprenable sur l’église Saint-Eusèbe. L’ensemble respire le calme, la mémoire des lieux et la promesse d’un art de vivre intemporel. Ce bien patrimonial rare, porteur d’avantages fiscaux liés à son classement MH, conviendra à un amateur de vieilles pierres, un collectionneur, ou à toute personne en quête d’un projet de rénovation noble et inspiré.

À vendre à AUXERRE, dans le département de la Yonne en Bourgogne, un hôtel particulier remarquable datant du XVIIIe siècle, classé Monument Historique. Cette Propriété de luxe AUXERRE déploie ses 385 m² sur trois niveaux, accessible par un majestueux porche ouvrant sur une cour pavée. L'entrée mène à un vaste hall desservi par un escalier en pierre de Bourgogne orné d'une rampe en fer forgé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de billard chaleureuse avec cheminée, une ancienne cuisine, une buanderie et plusieurs pièces polyvalentes. À l'étage, un élégant palier en cabochon donne accès à une salle à manger classée, un boudoir et un lumineux salon, tous deux ornés de miroirs en mercure. Les chambres, dotées de dressing et salles de bains, viennent compléter ce niveau raffiné. Les deux ailes, anciennes écuries, accueillent aussi des chambres et d'autres espaces plein de charme. À l'extérieur, un jardin paysager clos, des arbres centenaires et une piscine vous offrent un cadre enchanteur. Vous découvrirez également deux pavillons classés et une maison nécessitant une réhabilitation. Cette Propriété de luxe à acheter AUXERRE offre une opportunité unique.

A 1h37 de Paris Porte d'Orléans par A6, aux abords d'un village bénéficiant de tous les commerces de proximité, une propriété datant du XVIIème siècle entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité d'une superficie habitable de 750 m² avec dépendance, sur un parc de 2.9 hectares. Le château se compose d'une somptueuse entrée sur escalier d'honneur en pierre de bourgogne, trois vastes pièces de réception avec double ouvertures, parquet Versailles, cheminée, poêle et volets intérieurs, cuisine contemporaine avec espace dinatoire. Au premier étage, 5 chambres avec chacune leur salle de douche ou salle de bains avec toilettes dont une suite parentale avec boudoir dressing et grande salle de bains, douche et toilettes, nombreux rangements et dressing en boiseries d'origine ou restaurées à l'identique. Un second et dernier étage deux salons, 4 chambres, une salle de douche, deux greniers. Accessibles par l'escalier principale, deux somptueuses pièces voutées dont une aménagée en pièce de réception avec cheminée monumentale, une cave à vins et son plafond polychromé, une galerie. Attenante à la propriété principale une dépendance d'environ 300m² habitables, bureau, chambre avec salle de bains, douche, toilettes et sauna. A l'étage une vaste salle de jeux, balcons-terrasses filants sur les deux niveaux et charmante tourelle avec point de vue sur le parc, les près et les champs. L'ensemble sur un parc arboré et paysager de 2.9 hectares agrémentés d'un ravissant pigeonnier avec terrasse, une serre en parfait état, une piscine chauffée avec terrasse et un tennis en retrait de la propriété. 3 garages, deux près et boxes.

Au coeur de l'un des quartiers les plus convoités d'Auxerre, cette élégante maison de maître du XIXe siècle bénéficie d'une adresse rare alliant calme, élégance et proximité immédiate à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée au sein d'un parc arboré clos de murs d'environ 2 730 m2, la propriété offre un cadre de vie rare à Auxerre, avec piscine et espaces extérieurs parfaitement exploitables, sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 324 m2, la maison conserve l'ensemble des codes recherchés de l'ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet en chêne en pointe de Hongrie. La pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur une cuisine dinatoire contemporaine, tandis que les espaces de réception permettent d'envisager aussi bien une vie familiale confortable que des moments de convivialité. A l'étage, une suite avec vue sur le parc dispose de son dressing et de sa salle d'eau, complétée par deux autres chambres et une salle de bain récente. Le dernier niveau propose aujourd'hui un bureau, une salle de jeux et plusieurs autres pièces qui offrent un potentiel supplémentaire intéressant, et qui peuvent être réaménagées selon les besoins, notamment en chambres, salle de sport ou espaces de travail. Le sous-sol aménagé vient renforcer l'attractivité du bien avec une cave voûtée, une salle de billard et des espaces techniques complets. A l'extérieur, la piscine au sel de 12X5 s'intègre parfaitement dans le parc, accompagnée d'une véranda utilisée en salle à manger d'été, d'un garage et de plusieurs dépendances. La situation constitue un véritable atout au quotidien, avec les commerces, les écoles et les services accessibles à pied. A seulement 1H45 de Paris, cette propriété offre un équilibre rare entre élégance, confort de vie et facilité d'accès. Ce type de propriété, réunissant une maison de maître du XIXème siècle, un vaste parc clos, une piscine et un emplacement privilégié en centre-ville d'Auxerre, est particulièrement recherché et rarement disponible sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.