vente immobilier de luxe à Montholon, France

Charmante longère de 221 m² à Lindry, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à seulement 10 minutes d'Auxerre. Cette maison présente une entrée avec plafond cathédrale et un escalier en bois menant à un salon lumineux et deux suites parentales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de plus de 50 m² qui comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un couloir mène à un WC indépendant, une salle de bain, une chambre de plain-pied ainsi qu'un bureau attenant à la cuisine, créant ainsi un cadre de vie chaleureux. À l’étage, une troisième chambre avec WC propose un espace supplémentaire idéal pour recevoir vos proches. La propriété dispose aussi de 2 caves et 4 greniers. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 3 113 m² est agrémenté d’un verger et d’une piscine hors-sol avec sa pergola et douche solaire, ainsi qu'une cuisine d’été. Une dépendance rénovée inclut un petit salon, une salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage. L'autre partie de la bâtisse offre un garage, un atelier et une écurie, parfait pour les passionnés d’espace et de projets. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 12 km d'Auxerre, découvrez cette charmante maison construite en 2010, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale pour une grande famille, cette maison 'clés en main' offre un confort thermique exceptionnel et une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger convivial, agrémenté d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres supplémentaires, un dressing aménagé, une grande salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé. Les atouts de cette maison incluent la climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que des radiateurs électriques de dernière génération. Un garage avec porte automatique, accessible directement depuis l'intérieur, complète ce bien. Le terrain de 898 m2 est clos et arboré. Une maison, alliant modernité et confort, aux portes d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

À environ 2 heures de Paris et à 10 minutes d'une petite ville offrant toutes commodités, cette maison à vendre à Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous propose un cadre paisible sur un terrain d'environ 2,84 hectares, dont 1,2 hectare de forêt, traversé par un ruisseau. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison entourée d'une nature bucolique. La maison en pierre d'environ 118 m² habitables comprend 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vaste préau avec barbecue, d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pour deux voitures et un abri bûcher viennent compléter cet ensemble. Prix de vente : 440 000 euros Charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.040 euros et 2.810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans le centre historique de Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre comprend l’ancien palais de Justice et sa chapelle classée MH. Emblématique du quartier Saint-André, cet édifice historique se trouve sur la place de la République, une vaste esplanade pavée. Composé de trois entités distinctes autour d'une cour intérieure, il resplendit par son architecture du début du 19ᵉ siècle. Sa façade principale, en pierre calcaire, est ornée d’un large escalier menant à une porte à double battant, avec un fronton triangulaire finement décoré. La chapelle des Ferrand, qui était autrefois une chapelle funéraire, représente un élément clé du patrimoine religieux de Joigny, avec des sculptures et des bas-reliefs qui racontent des thèmes du jugement dernier. À l'arrière, une cour se découvre avec des massifs de plantes et un paulownia. Pour ceux en quête d'un achat de maison à Joigny, cette maison offre une occasion unique d'acquérir une propriété historique.

Située au cœur de la vieille ville de Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette élégante maison datant du 19ème siècle offre une superficie habitable de 220m². Elle allie avec soin le charme de l'ancien et le confort moderne. L'entrée, dotée de ses carreaux de ciment d'époque, donne le ton. Les matériaux nobles ont été préservés et mis en valeur. Le salon chaleureux et lumineux crée une atmosphère authentique grâce à sa cheminée, son parquet ancien et ses poutres apparentes. La propriété comprend une belle entrée, un salon de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée menant à une charmante cour intérieure, ainsi que 4 chambres spacieuses. Un grenier de 60m² aménagé offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un espace cinéma, un dortoir, un atelier, un bureau ou une suite supplémentaire. De plus, un studio indépendant actuellement loué 350 euros/mois représente un avantage intéressant, offrant un revenu locatif immédiat ou une autonomie parfaite pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Cette maison à acheter à Joigny saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel, idéale pour une résidence familiale de standing ou un projet de maison d'hôtes.

À vendre, une propriété historique située à Joigny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce charmant ancien moulin datant du 19e siècle est agrémenté d'un vaste corps de ferme, le tout sur un terrain de 25 hectares. La ferme, reconnue sur la carte de Cassini, s'articule autour d'une cour centrale bordée de pâturages. En accédant par le grand porche d'entrée en briques, vous découvrirez un chemin ombragé par des acacias menant aux bâtiments. Ceux-ci sont organisés en deux ensembles face à face, avec deux espaces habitables distincts et un large éventail de dépendances, comprenant des granges, ateliers, remises, écuries, et un ancien four à pain. À l'arrière, les prairies et paddocks prolongent les berges d'un plan d'eau alimenté par un ruisseau, qui se déverse dans l'Armançon, accessible de l'autre côté de la route. Actuellement, ce domaine combine exploitation agricole et activités de réception, en offrant également des gîtes, tout en valorisant les produits de la ferme.

Construite en 2012, cette maison d'architecte de 200 m² habitables se trouve sur un terrain clos et arboré de 1128 m², offrant un cadre de vie agréable et en toute tranquillité. Élevée sur un vide sanitaire, cette propriété dispose d'équipements modernes et écoresponsables, telles qu'une cuve de récupération des eaux de pluie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 38 m², prolongée par une belle terrasse, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine servant de buanderie et de chaufferie. La zone nuit comprend 4 chambres, et une pièce palière de 40 m² qui peut être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le design de cette maison permet également de bénéficier d'une activité indépendante grâce à un second accès extérieur, idéal pour une profession libérale ou un projet de gîte. Située dans un quartier calme de JOIGNY dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette propriété allie avec succès modernité, espace et qualité de vie.

Hôtel particulier à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien du 18ème siècle, situé à 1h30 de Paris, se trouve au sein d'une charmante cité historique à proximité de la rivière Yonne, propice à la navigation de plaisance et au tourisme. Demeure de style Directoire, elle a accueilli de nombreux personnages illustres au fil des ans et demeure aujourd'hui une maison de réception avec la distinction Chambre d'Hôte Référence. Avec ses 4 suites, une chambre, un bureau et d'autres pièces, cette propriété offre de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée. Entièrement restaurée avec soin, elle a conservé des éléments d'origine tels que parquets, cheminées et boiseries, tout en bénéficiant de confort moderne : fenêtres à double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, et installations rénovées. Le jardin clos et arboré, à l'image d'un Jardin à la Française, ajoute à l'élégance de ce bien. Dossier complet disponible sur demande.

Maison d'exception à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Nichée entre Auxerre et Joigny, cette propriété de 415 m² habitables est située au cœur d'un village tranquille. Elle fut autrefois un relais réputé, alliant authenticité et élégance. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort remarquable ainsi qu'une performance énergétique de classe A.L'entrée principale conduit à une cuisine ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'une salle à manger de 31 m² et d'une cheminée à foyer ouvert. Accessible de plain-pied, la première suite est dotée d'une salle d’eau, d'un WC et d'un dressing. La salle à manger de réception, ainsi qu'un lumineux séjour de 72 m², sont à découvrir. La véranda de 78 m², connectée à la piscine, crée un espace accueillant pour toutes vos réceptions.Au premier étage, vous trouverez une suite ainsi qu'une buanderie. Le second étage propose des suites spacieuses dont l'une bénéficie d'une salle de bain luxueuse avec baignoire jacuzzi, ainsi que deux vastes chambres supplémentaires.À l'extérieur, un jardin bien entretenu, une grande piscine couverte et chauffée, des aires de détente et un verger complètent ce lieu d'exception. La cour permet un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Joigny. Proche des commodités, à quelques minutes de la gare de Laroche Migennes, il constitue un cadre idéal pour une résidence ou un projet d'accueil touristique.Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Sophie BOURDON, RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de Joigny, découvrez cette magnifique propriété de 350 m² avec une maison d'amis, le tout sur un parc clos de 2,7 hectares. En franchissant le portail, vous accédez à une cour d'accueil menant à l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon bibliothèque, d'un salon de 37 m² avec cheminée en marbre et d'un bureau (ou chambre). L'autre côté de l'entrée offre une salle à manger de 28 m² qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 36 m², ainsi qu'un WC avec lave-main et une buanderie. Un agrandissement a été réalisé en 2002, ajoutant un salon de 50 m² avec mezzanine, belle hauteur sous plafond, cheminée à insert et climatisation. À l'étage, un long couloir exposé sud dessert 5 chambres, dont trois avec leur salle d'eau, une salle de bain et un WC. Une belle cave voûtée et un grenier isolé complètent l'ensemble. Une pompe à chaleur a été installée en 2023. En face de la maison principale, une dépendance dispose d'une cour d'accueil et de deux box. La maison d'amis, d'une superficie d'environ 42 m², comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante, avec possibilité d'aménagement à l'étage. Le parc, partiellement boisé et avec une mare au fond, offre tranquillité et intimité, étant clos de murs et à l'abri des regards. Idéalement située à 5 minutes de la gare de Joigny, qui bénéficie d'un riche patrimoine et de divers commerces, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette magnifique maison de caractère datant de 1803 incarne l'authenticité et le charme. Idéalement située au cœur d'un village, à seulement 7 km de la gare de Joigny et à quelques minutes de l'autoroute A6, cette propriété de 265 m2 habitables (392 m2 au sol) est parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou même un projet de chambres d'hôtes. La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie spacieuse de 60 m2, une salle à manger de 19 m2, une cuisine équipée, ainsi que 7 chambres, dont certaines sont aménagées dans une petite maison d'amis. Vous y trouverez également 3 salles de douche, 3 WC, un garage et une belle cave voûtée. Le terrain de 2309 m2, joliment paysagé, dispose d'une piscine sécurisée de 5,5x11 m, d'un pool house, d'un potager de 300 m2, d'arbres fruitiers, et de divers abris de jardin. De plus, cette maison est bien entretenue avec des installations modernes telles que le double vitrage, une chaudière à condensation récente et une micro-station autonome. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Contactez-nous pour découvrir cette propriété à acheter à Joigny.

À Joigny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez un ancien tribunal de commerce du 19e siècle, idéal pour un achat Loft à Joigny. Situé au cœur du quartier historique Saint-André, à proximité de la place de la République, ce bâtiment au style néoclassique offre un charme indéniable. Élevé sur un soubassement en pierre, il se distingue par sa façade symétrique et son escalier central conduisant à une double porte en bois avec une imposte vitrée. Le corps principal est complété par deux ailes, dont l'une a accueilli l'administration du tribunal. Une dépendance, attenante à la cour de l'ancien palais de Justice, vient enrichir cet espace. Ce Loft à vendre à Joigny propose ainsi un cadre de vie unique, alliant histoire et modernité.

Nichée au cœur d'un village dynamique entre Chablis et Sancerre, cette maison de prestige de 350 m² est implantée sur un terrain de 1,2 hectare avec un jardin paysager clos et un pigeonnier au charme unique. Avec un emplacement privilégié, la propriété se trouve à seulement 28 km de Chablis et 17 km d'Irancy, tout en étant facilement accessible depuis Sancerre. Elle propose trois suites élégamment aménagées, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une quatrième chambre ou un bureau accompagnée d'une salle d'eau supplémentaire. Le cœur de la maison se compose d'un double séjour spacieux de 70 m², agrémenté de cheminées d'époque, créant une ambiance raffinée et accueillante. Un bureau séparé assure un espace de travail tranquille, tandis que la cuisine spacieuse et entièrement équipée marie fonctionnalité et convivialité. La maison est dotée de fenêtres en bois à double vitrage, d'une isolation complète et d'un système de chauffage mixte avec radiateurs en fonte pour un confort agréable durant toute l'année. Ce bien d'exception inclut également une buanderie, une cave voûtée, un garage, ainsi qu'une dépendance prête à être transformée en maison d'amis. C'est une opportunité d'achat pour une maison de luxe à vendre à Pourrain, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, offrant un havre de paix alliant espace, intimité et proximité avec les célèbres vignobles de la région.

Exclusivité/Yonne - Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Pourrain, au cœur d'un charmant village animé entre Chablis et Sancerre. Cette propriété spacieuse de 350 m2 est nichée sur un terrain de 1,2 hectare, comprenant un jardin paysagé clos avec un pigeonnier. La maison dispose d'une double réception d'environ 70 m2 agrémentée de cheminées, d'une grande cuisine entièrement équipée, et d'un bureau. Vous trouverez également 3 suites avec salles de bains, une chambre/bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Les fenêtres en double vitrage en bois et l'isolation (murs, plafonds et combles) garantissent un confort optimal. Le système de chauffage est dual (bois et/ou fuel) avec radiateurs en fonte, en plus d'une buanderie. Les dépendances incluent une maison d'amis à aménager, une cave voûtée et un garage. Située à proximité des commodités (boulangerie, pharmacie, école) et à seulement 15 minutes de l’A6, cette maison offre un accès rapide à Paris via la gare d’Auxerre (20 min). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pourrain, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne.

À Villefargeau, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez cette magnifique maison à acheter. Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Auxerre et à proximité du futur accès à la rocade sud, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel très recherché. Vous serez séduit par cette maison contemporaine, nichée au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette demeure originale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée menant à un vaste séjour/salon cathédrale de 58 m2, lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse intime. La cuisine équipée, entièrement rénovée, mesure 11 m2 et est accompagnée d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 et 19 m2, un dressing et une salle de bains avec wc. Le sous-sol offre un grand garage double, un atelier pour les bricoleurs, un bucher pour stocker le bois, une buanderie et une cave pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le jardin d'environ 1300 m2 est séduisant avec son petit bassin ornemental, sa charmante cabane de jardin et sa belle terrasse sous pergola, tout en étant à l'abri des regards. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette habitation, bien isolée et chauffée par convecteurs électriques, avec un conduit de cheminée tubé prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Vous bénéficierez également de volets roulants motorisés, d'un accès tout-à-l'égout conforme, d'une connexion fibre, et d'un aménagement en béton désactivé pour accéder aux garages et à deux places de parking. Le terrain est piscinable.Ne manquez pas la visite de ce bien rare sur le secteur sud-ouest de l'Auxerrois avec votre conseiller immobilier Stéphan Kiczewski. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Vous recherchez une maison spacieuse où vous n’aurez qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus. Idéalement située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre, cette magnifique maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m², incluant une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied offre deux chambres avec chacune sa propre salle d’eau privative et un bureau idéal pour le télétravail. L’espace enfants ou invités se trouve à l’étage, composé de trois belles chambres supplémentaires et d’une salle d’eau indépendante avec WC. Enfin, profitez d’un sous-sol complet et fonctionnel, incluant une vaste salle de jeux de plus de 25 m² donnant directement sur l'extérieur, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier pour les bricoleurs, un cellier, une cave et un garage fermé. Les plus de cette maison : DPE en C, emplacement premium avec tout accessible à pied (commerces, écoles) et dans un état impeccable sans aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel paisible en bordure de forêt à Toucy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison traditionnelle construite en 1973 s'élève sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Bien entretenue, elle allie confort moderne et environnement verdoyant, le tout sur un terrain clôturé avec portail électrique. Les pièces de vie lumineuses incluent deux chambres, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse qui surplombe le jardin, ainsi qu'un séjour-salon lumineux agrandi par une véranda. La cuisine peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial. Avec un total de cinq chambres, la maison dispose de deux sur le niveau principal et trois à l'étage, où se trouve également un pallier à aménager selon vos souhaits. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur récente pour le chauffage, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une isolation récente des combles. Le terrain arboré de 1263 m² offre diverses possibilités d'usage, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Proposée à 221 000 EUR, cette maison à acheter à Toucy nécessite simplement d'être mise à votre goût. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Toucy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette magnifique gentilhommière est entourée d'un parc aménagé et clos de murs. La propriété se compose de quatre structures, incluant une villa principale de 365m², une maison de gardien de 120m², une maison annexe de 58m² et un pool house de 35m². En entrant par un impressionnant portail motorisé, vous serez séduit par le parc de 4400m², équipé d'un arrosage automatique et sécurisé par vidéosurveillance, sans aucun vis-à-vis. La maison principale, d'inspiration normande, offre quatre niveaux : au rez-de-chaussée, un vestibule, un salon cathédrale, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une vaste véranda. On trouve également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une galerie mène à trois chambres, dont deux suites parentales, toutes baignées de lumière grâce à un balcon et un bow-window. Le second étage comprend une chambre et une suite parentale avec baignoire. Le sous-sol partiellement aménagé dispose d'un salon et d'un espace bien-être avec sauna. La maison de gardien, sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable, tandis que la maison annexe et la construction complémentaire fournissent encore plus d'espace. Tous les bâtiments sont soigneusement entretenus, sans travaux à prévoir. Un dossier complet est disponible en agence, avec la possibilité d'acquérir la propriété meublée. Visitez cette superbe maison de luxe à acheter à Toucy sur rendez-vous.

À 2 heures de Paris, située aux abords d'un village bourguignon, cette maison de maître élégante est entourée d'un parc arboré riche en essences florales. Le village, résidentiel et étendu, est ponctué de maisons raffinées intégrées dans un écrin de verdure. Un double portail majestueux en fer forgé, flanqué de deux grands piliers en pierre, ouvre sur une cour intérieure gravillonnée agrémentée d'un parterre de pelouse bien entretenu. Flanqué de grands tilleuls, un escalier aux larges marches mène à une seconde cour, bordée d'un muret en pierre et d'une clôture en bois qui sépare l'espace d'une végétation luxuriante. La maison, construite au milieu du 19e siècle, est habitée par la même famille depuis 1931, témoignant d'une riche histoire familiale de forestiers et d'exploitants de scierie. Elevée sur deux niveaux, sa façade en pierre blanche, orientée au sud, est animée par de nombreuses baies dotées de contrevents en bois ou de persiennes. Le rez-de-chaussée se distingue par une porte d'entrée en verre surmontée d'une marquise récemment restaurée. La toiture en ardoise à quatre pans est agrémentée d'une lucarne. Une véranda ancienne prolonge le bâtiment à l'ouest, permettant de s'ouvrir sur le parc. En face de la maison, un cadran solaire encore fonctionnel et des bancs d'origine ajoutent une touche de charme. Le parc, soigneusement paysagé, abrite des arbres centenaires ainsi que divers recoins propices à la contemplation. Une vaste allée de tilleuls forme une voûte forestière, et de petites alcôves offrent des accès à d'autres espaces arborés. À l'arrière, une entrée est située près d'une ancienne mare, et un passage pavé mène au caveron. En hauteur, une terrasse est bordée d'un petit mur en pierre sèche. Deux terrains constructibles sont également disponibles dans le parc, dont l'un en bas et l'autre derrière la maison, près d'un troisième accès, faisant de cette propriété une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Toucy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

À seulement 1 h 30 de Paris, dans le département Yonne et en région Bourgogne, cette élégante maison de luxe à vendre à Toucy est un véritable havre de paix. Dater du 18e siècle, cette propriété se compose de plusieurs dépendances en pierre et d'un parc rempli de variétés végétales. Située dans un village pittoresque, elle est accessible par un double portail en bois et métal, avec des parterres de graviers offrant un stationnement pour plusieurs véhicules. L'ensemble harmonieux des bâtiments est entouré par un parc agrémenté de hautes tiges et de fleurs. La longère principale, élevée sur deux niveaux, ainsi que la maison d'amis, sont coiffées de toits en tuile plate typique de la Bourgogne. Leurs façades en pierre ferrugineuse présentent des détails architecturaux travaillés et de larges fenêtres à petits carreaux, renforçant le charme unique de cette maison de luxe à acheter à Toucy. De plus, un puits d'apparat, un banc en pierre et des sculptures en métal embellissent les lieux, tandis qu'un second accès à la propriété est discrètement situé de l'autre côté du jardin.

À seulement 2 heures de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un magnifique corps de ferme de luxe à vendre à Toucy. Nichée dans un cadre pittoresque, cette maison de campagne est entourée d'un jardin luxuriant avec des essences variées, offrant une vue dégagée sur des paysages légèrement vallonnés, entrecoupés de cours d'eau sinueux. Une petite route mène à un hameau tranquille bordé de maisons en pierre et d'anciens corps de ferme. Au centre, un ancien lavoir est enveloppé par un pré verdoyant. La propriété dispose de deux entrées : la première, ornée d'une clôture en bois blanc, s'ouvre sur une terrasse ombragée par de grands arbres ; la seconde, avec une petite porte blanche, mène directement au jardin. Une cloche, servant de sonnette, ajoute du charme à ce logis, et un chemin de pas japonais enherbé conduit à l'entrée principale. Cette maison, orientée nord-sud, s'élève sur deux niveaux et est surmontée d'une toiture à deux pans en tuiles plates de Bourgogne. À côté, une grange s'y adjoint, tandis qu'une glycine de couleur pourpre embellit les façades enduites à la chaux des bâtiments. Sur la façade nord, une terrasse en bois, installée récemment pour profiter des journées estivales, prolonge le bâtiment grâce à un mur en pierre sèche à l'équerre.

A 2H de PARIS et 10 minutes de TOUCY, au coeur de la PUISAYE, jolie longère de 110m2 et sa piscine sur 2ha8 de bois et jardin. Cette propriété se niche au coeur de la forêt, au milieu d'une grande clairière. Cette longère typique de la Puisaye se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour-salon lumineux de 40m2 avec sa cheminée ouvert sur une cuisine (aménagée et équipée) avec son coin repas. Un dégagement vous ménera à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain avec douche, un wc avec lave-main. Autre chambre en mezzanine. A l'étage, le palier dessert deux chambres parquétées (dont une de 20m2) et une salle d'eau avec wc. Cette maison a été totalement rénovée par un architecte. Très belle présentation avec des matériaux de qualité. Attenant à la maison, grand préau de 100m2 avec son barbecue. Maison exposée sud avec une grande terrasse de 100m2 et sa piscine 9 x4.5. La vue sur la forêt environnante est exceptionnelle. Garage indépendant pour deux voitures et pool house. Rare propriété avec son jardin de 8000m2 clos, son verger et 2ha de forêt bordée par un rû. Dépaysement total, sans voisin, où vous n'entendrez que le bruit des oiseaux et de l'eau. Situé à 5 minutes de TOUCY pour les courses et son marché réputé et 20 minutes de SAINT FARGEAU, SAINT SAUVEUR EN PUISAYE et GUEDELON. Vous pourrez ainsi allier balades en forêts et excursions touristiques. DPE en D consommation énergétique entre 2040 et 2810 Euros pour l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :www.georisque.gouv.fr

PROFITEZ DE L'ETE POUR VISITER Ce château à l'imposante allée cavalière privative et au passé médiéval (subsiste une poterne du XVème siècle) fut édifié par les Seigneurs de Baulches tel une demeure pour les capitaines de la garnison au XVIème siècle. Remanié aux XVIII et XXème siècle, la propriété actuelle est harmonieuse et bénéficie de tout le confort moderne ; elle comprend notamment 7 édifices bâtis entièrement rénovés et entretenus dans les règles de l'art (tous les travaux sont supervisés par un architecte). Sur ce magnifique Domaine de 6ha vous profiterez par ailleurs de plusieurs logements indépendants agréablement répartis dans le parc entouré par les champs - entièrement éclairé, de ses jardins à la Française agrémentés d'une piscine à jeux d'eaux des animaux sculptés -recouverte de mosaïque en verre, des bois plantés d'arbres séculaires, d'une ceinture de douves anciennes, de ruisseaux, fontaines et étangs, d'un porche fortifié protégé par une grande grille en fer forgé ouvragée et décorée, d'un ancien pont levis maintenant en pierre, d'une majestueuse cour rectangulaire aux allées stabilisées, Composition résumée de la propriété : Château principal : 780 m² 1ère Maison de gardien : 120 m² 2ème Maison de gardien : 70 m² Châtelet fortifié : 150 m² (dont 50 aménageables) Pavillon Est : 185 m² Pavillon Ouest : 230 m² Chapelle consacrée à l'orée de la forêt : 5 m² Garages : 170 m² (bel espace entièrement mécanisé et sécurisé pour 10 voitures) Espaces d'exposition et de stockage : 113 m² Assiette foncière d'un seul tenant : 56 125 m² Soit près de 6 hectares de Bonheur ! Vous êtes au calme absolu, à l'orientation parfaitement exposée, dans un lieu rare, singulier, reflet de l'élégance à la Française par excellence. Tout est parfaitement entretenu (Electricité aux normes, Toitures en très bon état, Parement extérieur et Aménagements intérieurs en parfait état...) Restauration récente haut de gamme dans le respect de l'esprit des lieux (pierre, marbre, tapisseries et papiers peints de grande maison...) et des hautes exigences du confort actuel (internet, pompe à chaleur combinée à une chaudière gaz, climatisation réversible, vidéo surveillance générale, éléments sanitaires raffinés, ascenseur, Pièces de réception et belles cheminées, Escaliers somptueux, salles de bains privatives en suite, fenêtres à l’étage protégées par des gardes corps en fer forgé ouvragé, portail automatique sécurisé...) Vous aurez également à disposition une vaste zone de verger et de potager raisonnés, avec serres autosuffisantes, en partie couverte par des pergolas modernes et différents espaces de travail pour l'entretien et le stockage des outils et appareils agricoles, ainsi qu'une piscine chauffée et un sauna. Cet ensemble d’un seul tenant, à l'intimité absolue (sans voisinage -en étant toutefois proches des commodités) présente un fort caractère architectural au regard de l'histoire des lieux et de la qualité de rénovation du site par les propriétaires privés (château qui n'a jamais été ouvert au public pour une discrétion assurée) Le rythme du paysage est créé par les pelouses ponctuées de sculptures en pierre. Ce château se trouve au cœur de notre fameuse région Bourgogne (89), au patrimoine reconnu par l'UNESCO - patrimoines naturel, architectural et gastronomique réputés, des vrais atouts touristiques appréciés à travers le monde (vignobles du Chablis/Chardonnay proche de la Champagne...) Vous êtes à 1h de Paris/Aéroport et 2h de Lyon, les accès sont faciles, que demander de mieux : Vous n'avez plus qu'à l'obtenir et à en Profiter. Visites et renseignements sur rendez-vous uniquement. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 10500e/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

À seulement 2 heures de Paris, et à 8 minutes de la gare TER, cette propriété de luxe à acheter à Migennes est située sur un beau terrain clos d'environ 1800 m² au cœur d'un village de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien comprend deux maisons : la maison principale, de caractère, datant de la fin du 19ème siècle, s'étend sur 3 niveaux pour une surface de 170 m² et comprend 6 pièces principales dont 4 chambres, dont un immense dortoir. La maison secondaire, construite dans les années 60, offre une surface d'environ 100 m² habitables sur un seul niveau et comprend 3 pièces principales. Des garages complètent cette offre. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 350 euros et 4 580 euros par an. Le prix est indexé au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.