ventes immobilier de luxe Bourgogne, France (page 2)

Venez découvrir en exclusivité aux portes de Marcigny, cette propriété comprenant deux habitations et plusieurs dépendances. Côté maison principale : (148 m2) - une cuisine familiale avec de grands plans de travail, un sol en pierre de Bourgogne et un manteau de cheminée en pierre de taille - une salle à manger pouvant accueillir l'ensemble de votre famille - un salon spacieux avec un poêle à bois - un bureau - une buanderie - une salle d'eau avec douche et WC À l'étage : - deux premières chambres très spacieuses - une suite parentale avec tomettes de Bourgogne avec douche et WC Le pavillon d'invités : (47 m2) - un salon avec une hauteur sous plafond conséquente et une baie vitrée permettant l'accès à sa propre terrasse avec un poêle à bois - une kitchenette - une salle d'eau avec douche et cuisine - une chambre en mezzanine Les dépendances et extérieurs: - un préau permettant d'avoir une terrasse couverte avec électricité pour bénéficier d'une cuisine en extérieur - une cave voûtée - un atelier pouvant convenir de carport - verger avec de nombreux arbres fruitiers - puits Côté technique : Une rénovation qualitative avec des sols en carrelage style pierre de Bourgogne, murs à l'enduit à la chaux Pour un confort thermique parfait, plusieurs modes de chauffages dont - une pompe à chaleur AIR/AIR permettant de bénéficier de la climatisation dans l'ensemble des chambres et pièces de vie - La toiture est complètement neuve et les fenêtres en double vitrage - assainissement individuel conforme - façade neuve - fibre optique Propriété idéale pour être au calme avec un pavillon d'invités afin d'accueillir vos proches ou pour développer une activité de gîtes / chambres d'hôtes .... Prix : 269 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON D'ARCHITECTE 220M2 DIJON / 10 MIN CENTRE -- Au sein d'un quartier résidentiel prisé et proche de la nature, cette maison cossue d'environ 220m2 au sol (176m2 habitable) dispose de cinq chambres et d'un environnement privilégié à 10 minutes du centre-ville de Dijon. Dessinée par un architecte et édifiée sur une parcelle piscinable d'environ 1 300m2 elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée grande entrée, salon avec plafonds à la française, accès terrasse, séjour donnant sur véranda, cuisine séparée, coin nuit avec chambre, salle de bains, wc (possibilité de faire une suite parentale). - A l'étage quatre chambres, salle de douches, wc. - Combles aménagés. - Sous-sol complet composé d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie, d'une pièce supplémentaire et d'un garage double. Chaudière gaz condensation récente, climatisation. Fort potentiel. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 99 17 34 45 en laissant un message. Classe énergétique : D -- Classe climat : D -- Estimation des coûts annuels d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 2 770EUR et 3 810EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par : Anaïs Aimetti Statut : Salarié Agissant pour le compte de : MAJO SAS au capital de 1 000,00EUR . Siège social : Cour Bareuzai, 61 rue des Godrans, 21000 Dijon . RCS : Dijon no 999 551 013 . Carte professionnelle no CPI 2102 2026 000 000 003, délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne . Garantie financière : MILA 30 000,00EUR . Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA IARD Prix honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Barème consultable sur demande.

Bienvenue dans cette demeure familiale ancienne maison ecclésiastique de 1690 chargée d'Histoire construite sur les remparts de l'un des plus beaux villages historiques de France : SEMUR-EN-BRIONNAIS, décors historiques et pittoresques avec une vue exceptionnelle.   L'entrée principale de la maison se fait par une cour privée où l'on peut garer véhicule et profiter des beaux jours.   Au rez-de-chaussée : - une grande pièce de réception qui convient de salle à manger avec des poutres à la française, des tomettes de Bourgogne ainsi qu'une cheminée avec un manteau en pierres de taille dorées. - une seconde pièce convenant de salon, bibliothèque qui a été une chapelle et bénéficie aujourd'hui d'une fenêtre cintrée, poutres apparentes et en son centre du parquet de Versailles et autour des tomettes octogonales - accès à la seconde terrasse de la propriété avec vue exceptionnelle sur le Brionnais - cette pièce se complète par une autre permettant un couchage supplémentaire - on retrouve également une chambre très spacieuse avec tout le cachet de l'ancien : tomettes, manteau de cheminée en pierres dorées et poutres apparentes avec vue sur le bocage - chaufferie et espace rangements   Au premier étage : On y accède par un escalier en pierres de taille - une très grande cuisine de famille avec accès au balcon - un salon avec sol en tomettes, cheminée foyer ouvert et deux portes fenêtres donnant accès au balcon - salle à manger ouverte sur le salon qui marque la scission des deux espaces par une ouverture en forme d'arche - une pièce faisant office de bureau ou de chambre avec vue exceptionnelle - une immense suite parentale climatisée conçue tel un appartement privé avec des volumes généreux et une grand hauteur sous plafond, vue exceptionnelle et sol en parque pointe de Hongrie et volets intérieurs, on retrouve également dans cette suite une douche, WC et meuble vasque ainsi qu'un bureau privé au-dessus de la poterne - une seconde salle d'eau complète les prestations de ce niveau avec douche, espace buanderie et WC Au deuxième étage : - un escalier en bois mène à un espace dédié au couchage des familles nombreuses - on retrouve une première grande chambre permettant six couchages qui est complétée par une douche et un lavabo - une seconde chambre à cet étage plus intimiste - une troisième chambre permettant à minima quatre couchages et comprend un lavabo - grenier   Côté extérieur :   - on retrouve une première cour / terrasse arborée (ouverture avec portail motorisé et porte piétonne) avec vue sur les plus beaux monuments de la commune : le château Saint Hugues, la Mairie, la collégiale Sainte Hilaire et biens d'autres - une seconde terrasse avec une pergola végétalisée et un sol en tomettes le tout donnant sur le bocage brionnais - plusieurs jardins en espalier, le tout clos de murs, avec un grand atelier comprenant eau et électricité - un local permettant de faire office de pool house - une piscine aux dimensions généreuses 12x5 m au chlore   Côte technique : - chaudière à condensation au fioul - cheminées - clim réversible pour la suite parentale également - portail motorisé et digicode pour la porte piétonne - tout à l'égout - fibre optique   Points forts : maison de caractère avec une vue dans un village pittoresque, idéale pour une famille nombreuse   Taxes foncières : 1576 euros   Prix : 429 000 euros honoraires d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de 195 m2 habitable élevée sur sous à usage de garage, atelier, cave, WC et salle de jeux, comprenant au rez-de-chaussée : entrée desservant séjour-salon (cheminée avec insert - sol : parquet chêne mosaïque) , cuisine aménagée avec accès sur terrasse et jardin), dégagement deux chambres, bureau, salle d'eau et WC ; à l'étage palier avec espace bureau, trois chambres, salle de bains, WC. Grenier. Terrasses. Cour et terrain clos et paysagé ; le tout sur 1171 m2. Bien entretenue. Huisseries récentes. Volets double (électriques et PVC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER- Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Contact : Valérie LAVIGNA Tel: 06.81.25.49.44 Mail: v.lavigna@strategie-immobilier.com

Proche BEAUNE, au coeur d'un village viticole, vaste maison rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur terrasse arrière, une chambre, salle de bain avec douche. A l'étage : mezzanine, trois chambres et salle d'eau. Belle cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble immobilier au coeur du village recherché de Santenay. La maison d'habitation est complétée par plusieurs bâtiments actuellement exploités en gîtes et chambres d'hôtes. A deux minutes de la place principale, le lieu propose une capacité d'accueil de plus de 10 chambres pour les voyageurs en plus de l'habitation des propriétaires qui dispose déjà de 4 chambres. De l'hébergement indépendant avec cuisine, à la chambre d'hôtes, en passant par le studio, la configuration des lieux permet une grande flexibilité. Les parties communes offrent une salle de petit déjeuner, un espace avec jacuzzi, un caveau à usage de salle de jeux... Les terrasses extérieures permettent de profiter du jardin, et du calme de l'environnement.  Un lieu très accueillant à découvrir sans tarder. Plus d'informations sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

11670 - EXCLUSIVITE AUXEY-DURESSES, au coeur du village, en retrait de l'axe passant, découvrez cette maison en pierres apparentes bien restaurée offrant charme et authenticité. Elevée sur une belle cave voûtée, elle bénéficie d'une exposition traversante avec cour sur l'avant et jardin tranquille à l'arrière, bordé par la rivière. L'habitation d'environ 160 m2, en duplex a bénéficié de nombreux travaux récents : sols du salon et de la cuisine, aménagement et équipement de la cuisine, sanitaires, chaudière, adoucisseur, électricité, partie de toiture et peintures. Le rdc se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante bien agencée, d'une salle d'eau avec toilettes et espace buanderie. Une pièce à usage multiple d'environ 30m2 avec petite mezzanine offre un accès direct sur le jardin. A l'étage vous trouverez un petit salon, 5 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage et une grange attenants complètent ce bien rare, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 3540 EUR et 4850 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Bourgogne, dans le centre historique de Joigny, un ancien tribunal de commerce du 19e s. Au cœur du quartier Saint-André, l’ancien tribunal de commerce est situé à deux pas de l'emblématique place de la République, vaste esplanade pavée dominée par l'église qui a donné son nom au quartier, historiquement peuplé d'artisans et de vignerons, berceau du Joigny médiéval. Élevé sur un soubassement en pierre, coiffé d'une couverture à deux pans recouverte de tuiles mécaniques, sa façade principale, orientée est, se distingue par son ordonnancement symétrique et un style néoclassique sobre et institutionnel. Le bâtiment est accessible via un escalier central qui conduit à une double porte en bois surmontée d'une d’imposte vitrée, cintrée, en demi-lune. De chaque coté, les baies reprennent la même architecture et un chainage en léger relief en souligne les courbes. Sur la partie haute, une corniche moulurée assoie un fronton triangulaire orné d’un œil de bœuf. Le corps central est flanqué de deux ailes, la partie sud est un agrandissement contemporain qui a un temps hébergé l'administration du tribunal de commerce. Au nord, une entrée discrète mène à une courette prolongée d'un couloir extérieur qui entoure la partie ouest du bâtiment. Mitoyenne de la cour de l'ancien palais de Justice et de sa chapelle classée, une petite dépendance constitue un espace de stockage extérieur sur deux niveaux.

Maison et dépendance sur un terrain de 6662 m2 dont 1733 m2 constructibles (parcelle estimée entre 30 000 et 42 000 euro). 3 chambres contiguës à l’étage. Exposition Sud-Est. Cadran solaire certifié par la Société Astronomique de France sur la façade. Longère typique de la Puisaye au cœur d’un village verdoyant, vallonné, exempt de nuisance rurale. À 1H35 de Paris (Pont de Sèvres puis en direction de l’A6). Desserte assurée par le train au départ soit de la Gare de Lyon soit de Paris-Bercy (Trajet d’une heure seize pour un direct, une heure quarante-six pour un omnibus. Nombreux horaires quotidiens. Grand parking gardienné à Joigny). Les agglomérations les plus proches sont Toucy (Ville dont Pierre Larousse est originaire. Tous commerces. Deux pharmacies, trois supermarchés. Marché élu le plus beau de Bourgogne, chaque samedi. Piscine de vingt-cinq mètres associée à un centre aquatique. À dix minutes), Aillant-sur-Tholon (Centre commercial, Pharmacie. Deux boulangeries d’exception, entre autres. À quatorze minutes), Joigny (Sortie du péage et gare d’arrivée. Moults services. À vingt-huit minutes), Auxerre, enfin (À vingt-neuf minutes). Le Golf de Roncemay se trouve à douze minutes en voiture pour une escapade enchanteresse. La maison, datée de 1865 et d’une superficie pondérée de 149m2, se compose comme suit. Au rez-de-chaussée : Entrée avec porte blindée type « Banque ». Salle de bains et toilettes avec radiateur électrique d’appoint et doubles fenêtres dotées de doubles vitrages isolants et anti-effraction avec huisseries PVC à l’intérieur et aluminium à l’extérieur. À droite, grand séjour poutres apparentes avec insert fonctionnant au bois, deux fenêtres PVC en façade munies de doubles vitrages isolants et anti-effraction et une double fenêtre sur l’arrière équipée de doubles vitrages identiques sur montants aluminium. Vaste salon avec baie demi-lune sécurisée (Double vitrage isolant et anti-effraction sur huisserie bois fixe pour l’extérieur, fenêtre en doubles vitrages isolants et anti-effraction sur huisserie aluminium pour l’intérieur et s’ouvrant pour l’entretien) et double fenêtre « Cathédrale » en chêne massif (double vitrage similaire à description) protégée par un volet roulant intérieur en aluminium ouvrant sur une terrasse de 20 m2 donnant sur le parc arboré sans le moindre vis-à-vis. À gauche, cuisine spacieuse certes non-intégrée mais jouissant cependant de tout l’équipement électro-ménager de rigueur (Frigidaire, lave-vaisselle, four et plaques « Céramique », lave-linge et double évier), poêle franco-belge au bois dont la capacité de chauffage de 500 m3 assure une température ambiante douce jusqu’à l’étage et escalier en chêne massif menant au niveau supérieur. Deux fenêtres imposantes en PVC avec doubles vitrages isolants et anti-effraction et, enfin, un radiateur électrique à toute fin utile. Volets bois et aluminium et barreaux en acier trempé à toutes les ouvertures. Au 1er étage : Une chambre en mezzanine avec coin bureau. Une double fenêtre à l’arrière (en PVC pour l’intérieur, en aluminium pour l’extérieur avec doubles vitrages isolants et anti-effraction) et deux petites fenêtres sur façade en chêne massif (Doubles vitrages conformes au reste). En enfilade, une chambre « Cathédrale » avec deux doubles fenêtres, l’une à l’avant, l’autre à l’arrière (Armatures PVC et aluminium pour l’arrière, aluminium et chêne massif pour le devant. Mêmes doubles vitrages. Deux radiateurs électriques de confort) et, enfin, une dernière chambre « Cathédrale » avec une grande double fenêtre (PVC pour l’intérieur, chêne massif pour l’extérieur. Doubles vitrages sécurisés comme indiqué) par laquelle se découvre tout l’environnement alentour et, notamment, l’essentialité du jardin de la propriété. Deux radiateurs électriques en redondance. Grilles et barreaux en acier trempé à toutes les fenêtres. Dépendance d’une superficie pondérée de 50 m2. Dans la première pièce, un four à pain fonctionnel avec voûte en cul de pelle et dont la semelle a été restaurée dans les règles de l’art. Une fenêtre en aluminium (doubles vitrages isolants et anti-effraction) sur façade. Dans la seconde pièce, un établi assez grand pour regrouper l’outillage et un escalier de meunier menant à l’étage où se trouvent deux salles en enfilade. Dans la troisième, un bûcher où tient aisément une grande douzaine de stères de bois et où il y a la possibilité de dresser un plancher pour gagner deux pièces supplémentaires à l’étage. En sous-sol, une cave vigneronne voûtée d’une parfaite hygrométrie. L’intégralité de la propriété est clôturée et ceinturée sur le devant par un mur de parpaings pleins comprenant un parking fermé en forme de lavoir et une plate-forme de stationnement pour un véhicule mais qui peut être fort facilement remaniée pour accueillir davantage de voitures. La plupart des arbres d’essences variées (Érables, Gingkgo biloba, Hêtre pleureur, Pin de l’Île de Ré, etc.) sont âgés de plus de quarante ans. Pour le verger : pommiers, Reine-Claude, mirabelliers de Nancy, Quetsches d’Alsace, Cognassier, prunes violettes, pommiers en espalier. Deux petites maisons de jardin tiennent à l’abri machines et outillage pour l’entretien. Terrain piscinable. La maison est parée d’une parabole satellitaire performante. Fibre disponible auprès des opérateurs habituels. Chasse & Pêche. Potentiel considérable. Habitable aussitôt. Royaume du calme tel que l’entend Julien Gracq.

iad France - Aurélie Deliry vous propose: Appartement d'Exception au COEur de Dijon. Niché au cOEur d’un magnifique hôtel particulier, cet appartement au cachet incroyable saura vous séduire par son charme unique et ses prestations haut de gamme. Situé au deuxième étage d’un bâtiment historique datant de 1800, cet appartement de 116m² entièrement rénové allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie incomparable. Vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux de ce bien, composé de 5 pièces dont 2 chambres lumineuses, deux salles de bain et deux cuisines. L'espace de vie principal traversant, d'une surface de 43m² environ, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L’atout majeur de ce bien : une véranda de 19m² ouverte sur une terrasse privative de 29m² surplombant l’hôtel particulier. A l’extrémité de votre espace privatif, vous profiterez de la présence de l’unique tour encore conservée de l’ancienne enceinte de Dijon, la tour du Petit-Saint-Bénigne datant de l’époque gallo-romaine. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité pour votre confort et votre sécurité, notamment un système de climatisation réversible, volets électriques, une résidence sécurisée avec un digicode puis interphone. L'emplacement de ce bien est idéal, au cOEur de la vieille ville, proche des commerces, des écoles, des transports en commun pour une vie urbaine agréable et pratique. Petit bijou unique préservé et modernisé au cOEur de la citée des Grands Ducs. UNIQUE : ce bien est organisé pour potentiellement créer 2 ensembles séparés ( Grand T3 d'une part, et T1 indépendant avec sa propre cuisine et salle d'eau / WC par ailleurs !) RARE : En sus garage fermé au sein de la résidence ( 32m² + cave) La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la vallée de l'Ouche, à 20 min de Dijon, un moulin transformé en maison, sa piscine et son parc de 1,4 ha. Millésimé '1790' sur une pierre de taille, le moulin figure sur la carte Cassini. Il fut acquis en 1834 par la préfecture de Côte-d'Or pour contrôler la prise d'eau alimentant le canal de Bourgogne au bief 38. Racheté par un occupant privé en 1984, à l'état de ruine, il a été intégralement reconstruit entre 1986 et 1989 avec les pierres du moulin d'origine, dans une interprétation contemporaine de l'architecture rurale bourguignonne. Deux volumes, bâtis suivant un plan en L, en pierre de taille, coiffés de toitures à deux versants en tuiles plates, forment un logis d'environ 420 m² habitables. Une tourelle à toit en pavillon assure leur jonction. Au nord, un portail carrossable donne accès à une cour où s'organisent les deux entrées indépendantes et les garages. Le portail franchi, la route s'efface aussitôt derrière les arbres et le murmure de l'eau. La propriété s'ouvre vers le sud à l'abri de tout vis-à-vis : la terrasse couverte, qui prend place tout au long de la façade, prolonge le parc planté d'arbres centenaires, que borde l'Ouche. Au sud-ouest, la rivière se divise en deux bras, formant une île de 4 630 m² accessible par un pont. La chute d'eau au nord-ouest, vestige du mécanisme du moulin, anime le site. Le parc reçoit une piscine de 12 m × 6 m, avec son abri en tuiles vernissées à motifs géométriques polychromes dans la tradition bourguignonne, à charpente apparente, ainsi qu'une grange ouverte de quelque 60 m², à toiture en tuiles vernissées.

Dans un environnement calme et verdoyant entre Paray-le-Monial et Marcigny, cette propriété de caractère comprend une longère rénovée d'environ 200 m2 habitables, plusieurs dépendances sur un ensemble de 1,8 hectares. La maison se compose d'une cuisine de style campagne, d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une bibliothèque, d'une buanderie et d'une chaufferie. L'espace nuit comprend quatre chambres, trois salles d'eau ou salles de bains et trois WC. Une grange rénovée sert aujourd'hui d'espace de réception pour accueillir famille et amis. Elle est complétée par deux écuries rénovées et une terrasse couverte avec barbecue. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin clos et arboré de 2 065 m2 avec puits, ainsi que d'une prairie libre de 16 694 m2. Cet ensemble conviendra aussi bien à un projet équestre qu'à des acquéreurs recherchant espace et tranquillité. La propriété bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un éclairage extérieur et de clôtures. À 20 minutes de Paray le Monial, 1 heure de la gare TGV de Mâcon-Loché, 2h00 de Lyon et 2h30 de Genève. Contactez Christelle MOSNIER au 0673531695

Au cœur d'un jardin clos de 3 108 m², cette remarquable longère en pierre conjugue avec harmonie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Entièrement repensée, elle offre près de 338 m² habitables dans un environnement paisible, agrémenté d'une piscine, de plusieurs terrasses et de dépendances. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste salon, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée à insert, constitue le cœur de la demeure. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une élégante salle à manger où trône une splendide cheminée en pierre de Préty, véritable signature patrimoniale du lieu. Le rez-de-chaussée accueille deux confortables suites, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau privative, de rangements intégrés et d'une climatisation réversible. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie ainsi que les espaces techniques complètent ce niveau dans un esprit de fonctionnalité et de confort. À l'étage, une mezzanine dominant le séjour dessert deux nouvelles suites, également climatisées et dotées de leur salle d'eau privative avec WC. Un vaste dortoir, accessible par un élégant escalier en colimaçon, constitue un cocon chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Les aménagements extérieurs s'inscrivent dans la continuité des espaces de vie. La piscine, sécurisée par un volet roulant immergé, s'intègre avec élégance au jardin et s'accompagne d'une généreuse plage en pierre propice à la détente. Plusieurs terrasses, orientées selon les différents moments de la journée, ainsi que deux pergolas, composent autant de lieux dédiés à la convivialité. Les dépendances, les espaces de stockage, les deux puits dont un de 17 mètres de profondeur et les nombreux équipements témoignent du soin apporté à l'entretien de cette propriété. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : menuiseries aluminium à double vitrage, chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz de ville, climatisation réversible dans les suites, fibre optique, adoucisseur d'eau, portail motorisé et assainissement collectif. Mariant avec justesse authenticité, volumes généreux et prestations de belle facture, cette demeure séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale de standing qu'un projet de maison de campagne ou d'hébergement haut de gamme, dans un environnement préservé où règnent calme et nature. Son emplacement constitue enfin un atout majeur. À seulement 10 minutes à l'est de Tournus, célèbre pour son abbaye romane et sa gastronomie, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A6, permettant de rejoindre Mâcon et Chalon-sur-Saône en 30 minutes, Bourg-en-Bresse en 50 minutes, Beaune en moins d'une heure, Lyon en 1 h 15 et Genève en un peu plus de deux heures. Les gares TGV de Mâcon-Loché et du Creusot-Montceau placent Paris à environ 1 h 30, offrant un équilibre remarquable entre la douceur de vivre à la campagne et une excellente accessibilité nationale et internationale. Au cœur d'un territoire réputé pour ses grands vignobles, son patrimoine historique, ses itinéraires œnotouristiques et sa gastronomie, cette adresse constitue un point de départ privilégié pour découvrir tout l'art de vivre bourguignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée sur 2324 m2 de terrain? MAISON BOURGPOISE d'une superficie de 207 m2 élevée sur cave offrant en rez-de-cour : entrée-dégagement desservant : cuisine, cabinet de toilette, débarras , séjour, bureau avec rangements,, salon, une pièce avec alcôve, salle d'eau, WC, ancienne chambre à lait, atelier remise avec accès sur jardin, chaufferie , une deuxième salle d'eau ; à l'étage : palier desservant : trois grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette, grenier aménageable. Grange attenante avec écuries et fenil au dessus; Anciennes étables. Bâtiment séparé à usage de garage double et atelier. Bon état du gros oeuvre. Des travaux de rénovation à prévoir notamment pour l'isolation. Multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER- Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Contact : Valérie LAVIGNA Tel: 06.81.25.49.44 Mail: v.lavigna@strategie-immobilier.com

Dans le mâconnais, bien desservi par autoroute et TGV, superbe château du début XIXe siècle de style toscan, d’environ 749 m² habitables sur 3 niveaux en une quinzaine de pièces principales dont 10 chambres, chacune avec salle de bains attenante. Belles réceptions avec cheminées, boiseries, parquets marquetés… Plusieurs dépendances : garage, atelier, logement à restaurer, ancien chai. Beau parc d’environ 2,8 hectares arboré et clos de murs, piscine. Situation : A environ 8 minutes d’un accès autoroutier, 12 minutes gare TGV. A environ 50 minutes du centre de Lyon ; 1 h 15 aéroport Lyon St Exupéry ; 1 h 15 de Genève. Classe énergie : C Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.307 euros et 6.461 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DOSSIER COMPLET ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Dans le centre de Beaune, proche Hôtel Dieu et Halles, maison de ville en pierres, sur 3 étages, avec courette. Cette demeure du 17 -ème , est typique de son époque, avec de beaux plafonds bourguignons, dalles de bourgogne, escalier de pierre, cheminée et beaux parquets. Elle offre sur 3 étage, plusieurs belles pièces de vie chaleureuses , 3 chambres avec leurs salle de bains, une cuisine indépendante, buanderie Très lumineuse, et à l'abri des regards, vous profiterez de la vie citadine, sans les nuisances de bruits et de vis à vis. Chauffage gaz. Cave. Bien rare au coeur de la ville.

Propriété spacieuse située au cœur d'un vaste parc clos et arboré, cette maison bénéficie de larges ouvertures orientées est, ouest et sud, apportant une belle luminosité à ses espaces. Les volumes sont généreux, avec de magnifiques hauteurs sous plafond. Cette superbe demeure se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Beaune, au sein d'un charmant village. Description - Surface habitable maison principale : 400 m2 environ - Surface terrain : 2,2 Ha environ clos Maison - Entrée, bureau - Cuisine, vaste salle à manger - Grand salon, salon TV - 5 chambres, 4 salles de bains Dépendances & commodités - Cave climatisée - Étang - Serre, Maison de jardin - Travaux de rénovation importants en 2025 Informations complémentaires - DPE : B - GES A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 422 Exclusivité Burgundy Home & Services Cette magnifique propriété se distingue par ses volumes impressionnants, son style unique et son charme, le tout agrémenté de matériaux soigneusement sélectionnés : cheminée, tomettes, poutres apparentes. La luminosité ambiante constitue un atout majeur.

À vendre : belle maison spacieuse avec de larges espaces de vie, située dans une commune prisée entre Beaune et Chalon-sur-Saône, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette maison, entièrement rénovée il y a 14 ans et soigneusement entretenue, propose un salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition est-ouest et à de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte avec verrière, une salle de jeux à l'étage qui peut être transformée en plusieurs chambres, trois chambres au total, deux salles de bains, ainsi qu’un grand jardin paysagé clos, agrémenté de vignes pour réaliser votre propre cuvée. - Surface habitable : 294 m2 environ - Surface du terrain : 1 141 m2 environ Maison principale : - Séjour/salle à manger (67 m2 env.) - Cuisine semi-ouverte et équipée - Buanderie/chaufferie - Grande salle de jeux - Bureau en mezzanine - 3 chambres, 2 salles de bain Dépendances & commodités : - Cave à vin climatisée - Jardin clos - Terrasse autour de la maison - Cour - Atelier - Abri de jardin Informations complémentaires : - DPE : Consommation : C (102 kWh/m2/an) ; Émissions : C (16 kgCO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 750 et 2 440 euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. - REF BHS 394 Exclusivité Burgundy Home & Services - Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628 Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Beaune, avec un environnement calme et une nature préservée.

En plein cœur de l’un des plus prestigieux villages viticoles de la Côte de Beaune, à seulement 7 minutes en voiture de Beaune, cette belle maison de famille a fait l’objet d’une superbe rénovation. La maison baignée de lumière offre trois salons, une salle à manger une vaste cuisine dînatoire, trois chambres, deux salles de bains. Un petit deux pièces avec un accès indépendant complète cette grande maison et vous permet d’accueillir famille et amis. Le jardin, ouvert sur le salon d’été est entièrement clos de murs permettant ainsi une intimité parfaite. Enfin, de superbes caves voûtées accessibles depuis la maison ou par l’extérieur réjouiront les amateurs de vin. Description - Surface habitable : 350 m2 environ - Surface terrain : 220 m2 environ Maison principale (350 m2 env.) - 3 salons, vaste cuisine aménagée - 1 bureau, dressing, buanderie - 2 suites avec SDB, WC - 1 appartement avec 1 chambre / SDE et salon Dépendances & commodités - 3 caves voutées - Garage, chaufferie - Dépendances en pierre dans le jardin - Grands greniers - Rénovations de qualité, datant de moins de 5 ans Informations complémentaires - DPE : Consommation C / GES A - Estimation cout de l’énergie : Environ 3000 euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628 - REF BHS 417 Burgundy Home & Services Superbe demeure avec vue dégagée, située au cœur d'un village de renom, à seulement 7 minutes en voiture de Beaune. Ce bien authentique offre un joli jardin de village clos et arboré, et possède de nombreuses dépendances vous permettant d’envisager tous vos projets.

EXCLUSIVITE Burgundy Home & Services Demeure pleine de charme, idéalement située à quelques pas du cœur historique. Cette maison dispose de 5 à 6 chambres et de 2 salles de bain, pour une superficie d'environ 260m² Le jardin, entièrement clos de murs, permet de stationner jusqu'à 3 voitures, en plus d'un garage séparé. La terrasse, orientée au sud, inonde de lumière les pièces qui s'y ouvrent. L'emplacement privilégié et le caractère unique de cette maison en font un bien exceptionnel. Description - Surface habitable : 260 m2 environ - Surface terrain : 1194 m2 clos Maison principale (260 m2 environ) - Entrée, Bureau, salle de jeux - 5 / 6 Chambres – 2 salles de bains - Séjour, salon avec cheminée, cuisine Dépendances & commodités - Très belle cave voutée (54 m2 env.) - Garage fermé - Atelier - Stationnement 3 voitures - REF BHS 379 – Exclusivité Burgundy Home & Services Autres informations - DPE : En cours de classement - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison avec beaucoup de charme, un jardin, une belle cave voutée, pouvant recevoir un projet familial, située à seulement à quelques minutes à pied du centre-ville. Un bien unique.

Appartement de caractère, situé dans le centre historique de Beaune, qui a fait l’objet d’une belle rénovation très récemment. Il se compose d’une belle pièce avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec chacune une salle de douches et WC privatifs. L’ensemble est en parfait état, puisque l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée très récemment. Situé dans le centre de Beaune, on peut accéder à tous les commerces et services à pied depuis l’appartement. Une cave privative complète l’ensemble. Il s’agit d’un bien rare grâce à son emplacement et la qualité des travaux. Possibilité d’acquérir une place de parking située à 500 mètres de l’appartement. (non inclus dans le prix tel que présenté). Description - Surface habitable : 87 m2 carrez - Séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres, 2 salles de bain Dépendances & commodités - Cave voutée privative - Ascenseur privatif - DPE : Consommation énergie C (135) / Émissions GES C (24) - Estimation des coûts annuels en énergie : entre 930 euros et 1350 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - REF BHS 346 – Burgundy Home & Services - PRIX: 490 000 euros Cadre exceptionnel pour cet appartement de caractère, il se situe dans un immeuble ancien, faisant partie de l'histoire de Beaune, des traces de ce passé sont encore présentes dans l'appartement, tel qu'un portrait supposé être celui de St Vincent de Paul, ainsi que de belles arches en pierres. La gare est à seulement 10 minutes à pied de cet appartement.

Maison ancienne située à quelques pas du centre historique de Beaune, disposant de beaux volumes et située dans un quartier recherché. Cet ensemble immobilier se compose d’une belle maison principale, de deux appartements, un local à exploiter, elle dispose d’un grand jardin clos de murs et arboré, avec piscine. C’est un bien assez rare compte tenu de sa situation en cœur de ville et du beau jardin qui l’entoure. Quelques travaux d’amélioration à prévoir (sanitaires). Description - Surface habitable : 350 m2 environ - Surface terrain : 1842 m2 environ Maison principale (350 m2) - Séjour, Salle à mange ouverts sur terrasse - Cuisine équipée - Cinq chambres / trois salles de bains - Salle de jeux / Grand dortoir - Buanderie, atelier, pièce rangement Dépendances & commodités - Appartement 1 indépendant (42 m2 env.) : Cuisine, entrée, SDE, Chambre - Appartement 2 indépendant (31 m2 env.) : Cuisine, SDE, chambre - Bureaux indépendants (56 m2 env.) : Bureau, cuisine, wc, grande pièce réunion - Piscine chauffée (13 m x 4 m) - Cave voutée - Dépendance proche piscine Informations complémentaires - DPE : En cours de classement - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF BHS 402 Burgundy Home & Services Cette maison représente un véritable potentiel, offrant une vie agréable en centre-ville. Les espaces de vie sont spacieux et s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein Est, permettant d'accéder à un jardin sans vis-à-vis. Ce bel espace comprend une piscine, et il serait possible d'envisager l'ajout d'une cuisine d'été avec une terrasse couverte, apportant encore plus de charme à cette demeure. A charming period house located just steps from the historic center of Beaune. Boasting spacious rooms, it is situated in a sought-after area. This property comprises a beautiful main house, two apartments, a commercial space, and a large walled garden with mature trees and a swimming pool. It is a rather rare property considering its location in the heart of the city and the beautiful garden that surrounds it. Some updates are needed (bathrooms) .

Château dont la construction initiale date du 18e siècle, ayant été transformé et agrandi au 19e siècle. Ce superbe ensemble architectural est en excellent état de conservation, ayant bénéficié́ d'un entretien régulier au cours des 20 dernières années. La propriété́ s'étend sur environ 15 hectares, dont 10 hectares de bois, ce qui ravira les amoureux de la nature. Cet ensemble remarquable se trouve à moins de 15 minutes en voiture de Beaune, avec les premiers commerces accessibles en quelques minutes. De nombreux éléments architecturaux du passé sont encore présents : boiseries, moulures, parquet, cheminée. Le parc d’agrément aux abords proche du château est orné de beaux sujets taillés selon l’art topiaire, un petit étang vient compléter cet environnement enchanteur. Description - Surface habitable : 520 m2 environ - Surface terrain : 15 hectares environ Demeure principale - 3 salons, cuisine, salle à manger, boudoir - Vestibule majestueux, 7 chambres Dépendances & commodités - Maison d’amis : 2 chambres, salon, séjour avec cuisine (environ 60 m2) - Parc disposant d’une vue dégagée sur la campagne - Grenier - Caves sous toute la bâtisse principale - Colombier - Grange, écurie, étable - DPE : Consommation énergie E (280) / Émissions GES C (68) - REF 358 - PRIX: 1 600 000 euros FAI Ce château offre une vue dégagée magnifique sur la nature environnante. Avec ses 15 hectares de terrain, il procure une grande tranquillité́ tout en restant facilement accessible. Les 10 hectares de forêt abritent de nombreux animaux, ravissant ainsi les passionnés de grands espaces. Certaines parcelles sont cultivées par des agriculteurs de la région. Aux abords immédiats du château, vous trouverez de charmants conifères sculptés dans le respect des traditions, ainsi qu'un étang. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, au bord du fleuve royal, une maison de ville du siècle des Lumières. À l'approche de la demeure, de grandes étendues d'herbes plantées d'arbres de haut jet et ponctuées de bancs font face au fleuve et aux remparts de la ville. La voie qui mène à la propriété est aujourd'hui interdite aux véhicules, ce qui garantit un environnement d'un calme rare en milieu urbain. Un portail en bois peint en blanc ouvre sur une cour riche de plantes à fleurs de plusieurs essences. À l'arrière de la demeure, au sud, une grande terrasse en pierre de Bourgogne est bordée d'une végétation luxuriante. De là, un mur en moellons longe une allée et mène à une porte ancienne en bois ouvragé permettant d'accéder à la rue dirigée vers le pont qui traverse la Loire. Édifiée en 1729 et élevée de trois niveaux – un rez-de-jardin et deux étages –, la maison de maître a connu plusieurs occupants, dont l'ancienne épouse de Gaston Defferre, qui aimait admirer la Loire depuis sa chambre. À l'avant du logis, une petite terrasse en bois ouvragé, qui laisse entrevoir divers bouquets floraux en contrebas, donne sur la cour par un escalier et longe le premier étage, qui bénéficie d'une vue sur le fleuve. La façade principale est animée de nombreuses baies garnies en majorité de fenêtres à petits carreaux. L'entrée principale, accessible depuis la cour par l'escalier en bois, est assurée par une porte-fenêtre surmontée d'une imposte vitrée. Le bâtiment est coiffé d'une toiture à la Mansart, à trois versants formés chacun de deux pentes. Le brisis est percé de lucarnes à fronton typiques du 18ᵉ s. Les persiennes peintes en blanc et les encadrements des baies, en pierre de taille calcaire, sont mis en valeur par les ardoises naturelles rectangulaires qui constituent la couverture, récemment refaite.

Réf 70926PM - ExclusivitéCULLES LES ROCHESAu cœur du vignoble de la Bourgogne du sud, découvrez cette propriété de caractère dominant la vallée, une occasion rare pour un achat propriété Culles-les-Roches.Description générale :Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré d'environ 3000m², comprenant :- Une maison de maître rénovée de 240m² habitables, alliant charme de l’époque et éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond).- Un gîte indépendant (classement 3 étoiles) en excellent état de 62m², ainsi que des annexes de 65m², actuellement en exploitation, parfait pour la location de courte durée ou l’accueil familial.- Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier aménageable de 62m², idéal pour événements ou activités professionnelles.- Une grange totalisant 90m², comprenant un atelier, un garage et du stockage.- Une cour intérieure avec 2 entrées et une piscine chauffée pour la détente.Intérieur de la maison principale :Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et des toilettes. Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et 1 chambre. Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et 1 grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, 1 grande cave et 1 buanderie/chaufferie.Intérieur du gîte :Comprenant 1 cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d’eau/toilettes, 1 chambre d'enfant à l'étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie et garage ouvert. Équipé d'un poêle à bois et de la climatisation réversible.Potentiel et localisation :Cette propriété à vendre à Culles-les-Roches offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, ainsi que la gare de Chalon/Saône et la gare TGV Le Creusot, facilite les déplacements. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, tous commerces sont à proximité, dans un secteur touristique, avec une voie verte et des chemins de randonnée.Philippe MANSOT +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4660€ ~ 6360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône.