ventes immobilier de luxe DOM-TOM, France (page 7)

Découvrez cette magnifique villa architecturale à vendre à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située sur un terrain de 1700 m2, cette villa d'environ 275 m2 offre une vue mer exceptionnelle. Elle se compose de quatre suites parentales et de quatre salles d'eau. Profitez d'un grand espace de vie de 100 m2, agrémenté d'une cuisine américaine équipée avec plan de travail en granit, le tout ouvert sur une vaste terrasse couverte de 64 m2 et une piscine à débordement de 14 m de long. La première chambre, 'Taupe', dispose d'un dressing fermé et d'un balcon, tandis que la deuxième chambre, 'Bleue', comprend deux lits et une salle de douche. À l'étage, la chambre 'Orange' offre une grande terrasse de 39 m2 et un dressing. La quatrième chambre, 'Verte', est située en rez-de-jardin avec terrasse et vue mer. Le bien comprend également un sous-sol de 60 m2, un rooftop de 63 m2 avec jacuzzi, et un garage de 55 m2 avec trois places de parking. Idéale pour un achat villa de luxe Saint-François, cette villa est vendue non meublée.

En bord de mer, découvrez cette magnifique villa située à Sainte-Anne, dans le département de Guadeloupe, région des DOM-TOM. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa de luxe à vendre s'étend sur un parc de 3117 m2. Composée de 4 chambres climatisées, chacune dotée de sa salle de douche à l'italienne, elle comprend également deux salons spacieux, un grand carbet et une belle piscine au sel. Profitez de grandes terrasses et d'un deck de 150 m2 surplombant l'océan. Le mobilier de qualité, incluant literie haut de gamme et équipements sportifs, est inclus dans l'achat. La sécurité est assurée par un portail motorisé, un système d'alarme et un coffre-fort dans chaque chambre. De plus, le terrain offre la possibilité de construction. Un accès direct au sentier du littoral par un petit portillon au bout du jardin, ainsi qu'un jardin en bord de réserve naturelle, complètent ce bien d'exception. Vue mer, îles et littoral sont au rendez-vous dans un cadre très calme.

Située à Merlette, dans les hauteurs de Flamands, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la baie de Flamands et l’océan. Cette Villa de luxe à vendre à Saint-Barthélemy arbore une architecture contemporaine aux lignes épurées et propose un cadre de vie élégant et moderne. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, formant un espace de vie fluide et convivial, largement ouvert sur l’extérieur. Les terrasses aménagées, réparties sur deux niveaux, permettent de profiter pleinement du panorama et accueillent deux piscines ainsi qu’un jacuzzi, accompagnés de plusieurs espaces de détente. La villa dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. La suite principale comprend également une salle de massage. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de fitness complètent le niveau inférieur. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur. Située dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Villa de luxe Saint-Barthélemy.

Vente d'une propriété exceptionnelle située à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet actif rare, implanté à Hope Hill, se trouve à proximité du Parc de la Baie Orientale et des magnifiques plages d’Orient Bay. Établi sur un terrain de 1 500 m², le domaine offre environ 300 m² habitables, agrémentés de vastes terrasses et d'espaces extérieurs. La propriété est composée de : - 2 villas T3 - 1 villa T4 – 3 chambres, particulièrement prisée sur le marché international - 1 studio indépendant. Chaque unité possède son indépendance fonctionnelle, permettant une exploitation flexible, que ce soit pour de la location saisonnière, à long terme ou un usage mixte. Avec ses prestations soignées, qui incluent une piscine lagon, un jardin paysager, de spacieuses terrasses, une cave à vin de 2 000 bouteilles, un abri anti-cyclonique sécurisé de 60 m², un groupe électrogène professionnel et une citerne de 70 m³, cette propriété assure un niveau d’équipement adapté au contexte caribéen. Performance locative garantie grâce à sa situation privilégiée à proximité d'Orient Bay, un des secteurs les plus dynamiques de Saint-Martin. La propriété bénéficie d’une forte attractivité touristique internationale et d’une demande soutenue pour les unités de 2 et 3 chambres, optimisant ainsi l'exploitation locative. Investir dans cette propriété à acheter à Saint-Martin représente une opportunité structurée et résiliente, avec une configuration multi-unités permettant une diversification du risque locatif, le tout dans un secteur entre nature et littoral.

À Oyster-Pond, en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM, découvrez cette villa entièrement rénovée qui offre un cadre de vie agréable, à deux pas de la mer et de la future marina, un projet majeur qui promet d'augmenter la valeur de ce secteur en pleine expansion.Cette villa de luxe à vendre est située au sein d'une petite copropriété intime de seulement 6 lots. Elle dispose de 4 chambres, 3 salles de bain et d'une piscine privée.Un modèle de maison a été spécialement aménagé pour vous permettre de visualiser les volumes et l'atmosphère de cet espace. Les espaces ont été conçus pour allier confort et convivialité, incluant une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, des chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, ainsi que des terrasses couvertes pour profiter des espaces extérieurs.Chaque villa bénéficie d'une belle terrasse avec piscine privée et d'un accès direct à la mer, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Ces maisons s'intègrent dans une ASL protégée de 36 unités qui garantit tranquillité et qualité de vie, tout en gardant les charges à un niveau raisonnable.Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on retrouve :- Un emplacement privilégié en bord de mer avec accès immédiat à la plage- La proximité du côté hollandais- La future marina d'Oyster Pond, facilitant les liaisons vers Saint-Barthélemy- Une petite copropriété de qualité- Des biens rénovés, fonctionnels et prêts à l'emploi- Un fort potentiel de valorisation à moyen termeImportant : Les images présentées sont des photos d’illustration non contractuelles. Ces villas sont vendues non meublées et, bien qu'elles partagent un modèle architectural similaire, chaque lot peut offrir des vues et orientations variées.C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Saint-Martin.

PROPRIÉTÉ À VENDRE - SAINT-FRANÇOIS, GUADALOUPESituée dans un secteur paisible et recherché, à seulement 4 km des plages et 3 km des commerces, cette propriété bien entretenue présente un cadre de vie de qualité ainsi qu'un potentiel de développement attractif.La propriété, s'étendant sur un terrain de 2 000 m² en zone U4 du PLU (50 % d'emprise au sol), comprend une maison principale et trois bungalows indépendants.MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 150 M² AVEC TERRASSESpacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :- Une entrée- Une cuisine aménagée et équipée- Un grand salon séjour lumineux avec toit cathédrale- Une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing- Une seconde suite en entresol avec salle d'eau et dressing- Une chambre de 19 m² à l'étage- Un WC indépendantToutes les chambres sont climatisées.EXTÉRIEURS & ESPACES DE DÉTENTE- Piscine avec carbet- Terrasse en bois rouge autour de la piscine sur structure aluminium récente- Belle terrasse pour la maison principale avec vue dégagée- Environnement sans vis-à-vis, avec aperçu sur La Désirade par temps clair.ESPACE BUNGALOWS & DÉPENDANCES- 3 bungalows indépendants en excellent état, dont 2 récentes (moins de 5 ans)- Isolation des murs et de la toiture- Entièrement climatisés- Accès indépendant de la maison principale Un bungalow additionnel, proche de la maison, comprend :- Une partie buanderie- Un bureau aménagé, idéal pour une activité à domicile (profession libérale, bien-être, télétravail…) ACCÈS & STATIONNEMENT- 2 entrées indépendantes avec portails motorisés- Stationnement prévu pour 4 véhicules, dédié aux bungalows- Accès distinct entre espace privé et locatif ÉQUIPEMENTS- Microstation aux normes- Cuves d'eau (réseau + récupération d'eau de pluie)- Cabanon buanderie pour les bungalows- Conteneur de 20 pieds aménagé pour stockage ou activitéPOTENTIEL & OPPORTUNITÉSLes bungalows, actuellement peu utilisés, présentent un fort potentiel en matière de location touristique.- Maison principale avec revenus supplémentaires- Projet touristique clé en main- Possibilité d'une activité professionnelle à domicilePhotos et vidéos disponibles sur demande. Visites privées sur rendez-vous.Pour plus d'informations, contactez-moi. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.951666

Découvrez cet appartement en vente à Saint-Barthélemy, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Ce bien de deux pièces en rez-de-chaussée présente un potentiel intéressant, dans un emplacement privilégié à Gustavia. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement de luxe Saint-Barthélemy.

Punaauia – Nichée sur les hauteurs de Matatia, à environ 10 km de Papeete, cette villa d’architecte, "Les Hauts de Matatia", est accessible dans le cadre de la vente Maison de luxe PUNAAUIA. Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de Polynésie Française, cette propriété offre 346 m² habitables (556 m² au total) sur un terrain arboré de 1 500 m² avec vue imprenable sur la vallée, l’océan et Moorea. La maison est aménagée sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec de larges ouvertures, une cuisine avec plafond cathédrale, une suite parentale ainsi qu’un cellier. À l’étage, vous trouverez un bureau, une seconde suite parentale et deux chambres climatisées avec coursive. En partie basse, un appartement F2 de 50 m² et un studio de 30 m², indépendants, offrent un potentiel locatif considérable. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel chauffée, d’un jacuzzi et d’un jardin agrémenté d’arbres fruitiers. Ce bien est équipé d’une centrale solaire avec batterie, d’un système de vidéosurveillance et d’un garage double. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter PUNAAUIA.

Située dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Barthélemy, à quelques pas de la célèbre plage de Flamands, cette villa représente une véritable illustration de l'art de vivre caribéen. Cet endroit recherché offre un cadre de vie idéal.Établie sur un terrain plat, la maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une chambre principale spacieuse et une seconde chambre avec sa propre salle d'eau privative. L'ensemble dispose de deux salles d'eau, alliant confort et intimité.La cuisine contemporaine, dotée d'un vaste îlot central, s'ouvre sur un espace de vie accueillant, réunissant le salon et la salle à manger.À l'extérieur, un havre de paix vous attend, avec un petit jardin équipé d'un jacuzzi et une belle terrasse en bois exotique, ombragée par une pergola, parfaitement conçue pour recevoir ou profiter des douces soirées tropicales dans une ambiance intime. Vous trouverez également des stationnements privatifs à l'entrée.Cette parcelle offre la possibilité d'une extension d'environ 28m2, sous réserve d'une autorisation des services de la collectivité.Que vous envisagiez un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché dans le département de la Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM.

Située sur les hauteurs de Grand-Cul-de-Sac, cette villa contemporaine offre une vue panoramique imprenable sur le lagon et l'océan, dans un cadre privé et préservé, à seulement quelques minutes des plages. Conçue par un architecte de renom, cette villa séduira par ses lignes épurées, ses espaces ouverts et sa luminosité naturelle. Les zones de réception, finement agencées, donnent sur une grande terrasse embellie par une piscine à débordement chauffée, invitant à la détente face à un panorama exceptionnel. Cette propriété comprend trois suites avec salles de bains privatives, alliant confort et raffinement, ainsi que des équipements de qualité tels qu'une salle de cinéma et un espace fitness. Une opportunité rare pour l'achat d'une villa de luxe à Saint-Barthélemy, idéale pour une clientèle recherchant intimité, confort supérieur et vues spectaculaires dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM.

Située à Anse des Cayes, cette villa à vendre à Saint-Barthélemy bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes de St. Jean, Flamands et Gustavia. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété est inspirée de l'architecture créole en bois et séduit par son charme authentique, avec plusieurs bungalows répartis sur différents niveaux, offrant intimité et confort. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec dressing, salle de bains et WC séparés. Le niveau piscine propose une belle terrasse avec piscine et une seconde chambre indépendante avec salle de bains. À l'étage supérieur, une troisième chambre dispose de sa salle de bains, d'un dressing et d'une mezzanine aménagée en bureau. La villa inclut un garage fermé et des places de stationnement. Elle bénéficie d'une belle vue mer et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, dans une atmosphère paisible et résolument caribéenne. Pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Saint-Barthélemy dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

Découvrez cet Appartement à vendre à Saint-Barthélemy, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Situé au premier étage, cet espace entièrement climatisé se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que d'une mezzanine. Idéal tant pour vivre à l'année que pour un investissement locatif, cet Appartement de luxe Saint-Barthélemy à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Nichée sur les hauteurs entre Petit-Cul-de-Sac et Toiny, cette villa est implantée sur un terrain de 1216m2 et séduit par son charme authentique et son élégance intemporelle. Située dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, cette villa offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur l'océan et les collines environnantes.Conçue pour un art de vivre confortable et convivial, la propriété propose un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse, ainsi qu'un espace salle à manger chaleureux. La cuisine totalement équipée s'intègre harmonieusement dans un décor aux inspirations naturelles et minérales. L'ensemble de la villa bénéficie de magnifiques charpentes apparentes dans chaque pièce, offrant un beau volume et une agréable sensation d'espace.À l'extérieur, la grande terrasse accueille une piscine entourée d'espaces de détente, avec un salon couvert idéal pour profiter des alizés en toute sérénité. La villa comprend deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative. Situées de part et d'autre du séjour, elles garantissent confort et intimité, offrant un accès direct à la terrasse.Cette Villa de luxe à acheter à Saint Barthélémy allie simplicité, prestations de qualité et cadre privilégié, représentant une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un investissement.

À vendre, deux villas à Saint-Barthélemy, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située à Pointe Milou, cette propriété rare offre une vue imprenable sur l'océan et l'îlet Tortue. Édifiée sur un terrain de 7 620 m², partiellement classé en zone verte, elle garantit un cadre naturel intime et serein. La villa principale se distingue par ses espaces de vie lumineux et ses larges ouvertures, laissant entrer la lumière et facilitant l'accès à une terrasse accueillante dotée d'une salle à manger extérieure et d'une piscine. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune avec dressing et salle d'eau. La seconde villa, inspirée d'un style méditerranéen minimaliste, se niche dans la végétation, et dispose de sa propre terrasse avec cuisine extérieure, espace repas et bassin, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau. Chaque villa est accessible indépendamment, offrant la possibilité de les utiliser séparément ou ensemble. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des restaurants et plages renommés de Saint-Barthélemy, c’est une villa de luxe Saint-Barthélemy à acheter, à ne pas manquer.

Située à Saint-Barthélemy, sur les hauteurs prisées de Pointe Milou, cette villa d'exception d'environ 224 m², entièrement rénovée, allie architecture contemporaine, confort et intimité, tout en offrant une vue imprenable sur l'océan et l'îlet Tortue. Implantée sur un terrain d'environ 1 497 m², la villa se compose de généreux espaces de vie lumineux, largement ouverts vers l'extérieur et orientés vers l'océan. La vaste terrasse et la piscine à débordement invitent à profiter d'un panorama exceptionnel. L'intérieur est agrémenté de mobilier sur mesure en matériaux nobles. La propriété comprend quatre chambres, chacune dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative entourée de plantes tropicales. Un parking pour trois véhicules complète l'ensemble. À seulement cinq minutes des boutiques et restaurants de l'île, cette villa est une opportunité à considérer pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM.

Afaahiti - Découvrez un terrain exceptionnel de 256 000 m² (25,2 hectares) en plein cœur de la nature de Taravao, en Polynésie Française, dans la région DOM-TOM. Accessible directement depuis le plateau, ce domaine rare est niché dans un environnement préservé et verdoyant, offrant un cadre unique entre relief vallonné et végétation luxuriante. Avec sa superficie remarquable, ce terrain à vendre ouvre la voie à de nombreuses possibilités de valorisation et de développement, à envisager en tenant compte des spécificités et des risques naturels de la zone. Une opportunité unique pour votre projet au cœur d'un site authentique de la presqu'île de Tahiti.

À vendre, une propriété située dans le secteur prisé des Jardins de la Baie Orientale, à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Martin, située à environ 750 mètres de la plage, offre un potentiel d'optimisation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété comprend une villa principale et six studios indépendants, idéale pour un projet d'investissement locatif. La villa principale dispose d'environ 195 m² de surface habitable, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et cinq chambres, dont une mezzanine. Les vastes terrasses et la piscine avec solarium complètent cet espace de vie. Actuellement exploitée en location saisonnière, la villa génère des revenus locatifs attractifs. Les six studios, d'une superficie entre 30 et 60 m², sont loués meublés à l'année. Les équipements techniques du bien comprennent un système de gestion de l'eau, une mini-station de traitement des eaux usées et des panneaux solaires, assurant des charges maîtrisées. Avec des charges de copropriété d'environ 100 € par mois et une taxe foncière de 3 989 € par an, cette propriété se trouve dans un environnement dynamique, proche de la plage et des commerces. Ce bien présente une double vocation résidentielle et locative, avec des revenus existants et un potentiel d'amélioration significatif. Un actif immobilier structuré offrant rendement immédiat et perspectives de valorisation sur le marché de Saint-Martin. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Superbe studio de 44 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, offrant une vue dégagée sur le lagon et la piscine. Ce studio, totalement rénové et en excellent état, est vendu meublé et équipé, prêt à être exploité pour une location saisonnière. Il se compose d'une salle d'eau avec WC intégré et d'une grande pièce principale avec un coin nuit. La terrasse couverte, entièrement fermée par des volets roulants électriques et anticycloniques, inclut une cuisine équipée et fonctionnelle.La résidence est parfaite pour une habitation ou pour un investissement locatif saisonnier : vous aurez accès à un restaurant-bar, plusieurs piscines, de vastes espaces verts, ainsi qu'à la proximité de la plage, du lagon et de magnifiques couchers de soleil. De nombreux parkings sont également disponibles au sein de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement à acheter Saint-Martin dans le département de Guadeloupe, région DOM-TOM.

Découvrez cette villa à vendre située dans une impasse paisible du quartier prisé du bas de Saint-François à Saint-Denis, dans le département de La Réunion et la région DOM-TOM. Avec une altitude de 220 mètres et à seulement 10 minutes du boulevard sud, cette spacieuse villa familiale offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 661 m², la propriété développe environ 276 m² utiles sur deux niveaux, dont 236 m² habitables. La villa se compose d'un vaste séjour/salon lumineux de plus de 54 m², d'une salle à manger entièrement vitrée de 18 m², de deux cuisines distinctes, et de 5 chambres, incluant une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau. Les extérieurs comprennent une grande varangue de 40 m², un terrain arboré, un portail motorisé, ainsi que du stationnement pour environ 5 véhicules et un garage de 30 m². Dotée de 2 systèmes de climatisation et construite en 1976, cette villa présente un fort potentiel de valorisation bien qu'elle nécessite quelques travaux. C'est une opportunité rare d'acheter une villa de luxe à Saint Denis. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Flamands, au sein de la résidence Villas Flamands, ce Loft à vendre à Saint-Barthélemy offre un cadre de vie raffiné, parfaitement intégré à l'ambiance de l'île. La pièce principale se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine avec espace repas, idéale pour des moments conviviaux. Les volumes bien agencés laissent entrer une belle luminosité naturelle et s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de l'environnement tropical. Le bien dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant intimité et confort pour les résidents et leurs invités. À l'extérieur, une piscine privée vient compléter l'ensemble, créant un espace de détente dans un cadre paisible. De plus, un garage pour deux voitures représente un atout précieux dans ce secteur recherché. La vue sur la baie de Flamands vient couronner le tout, faisant de ce Loft une opportunité idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement. Un second Loft, de configuration similaire et situé à proximité, est également en vente, offrant ainsi une opportunité rare d'acquisition. Ce bien est situé dans le département de la Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM.

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Flamands, au sein de la résidence Villas Flamands, cette propriété offre un cadre de vie élégant, en parfaite harmonie avec l’esprit de l’île. Le Loft en vente à Saint-Barthélemy se compose d’un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte conviviale. Les espaces bien agencés bénéficient de la lumière naturelle et s’ouvrent sur l’extérieur, permettant d'apprécier pleinement l’environnement tropical. Ce bien comprend deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains, garantissant intimité et bien-être. À l'extérieur, une piscine privée crée un espace de détente dans un cadre paisible. Un garage pouvant accueillir deux voitures est un atout dans ce secteur recherché. La vue imprenable sur la baie de Flamands vient compléter cette offre et fait de ce Loft à acheter à Saint-Barthélemy une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre ou investir. De plus, un second loft, de configuration similaire et situé à proximité immédiate, est également proposé à la vente, offrant une occasion rare d'acquérir un bien dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM.

Découvrez cet Appartement à vendre situé dans le secteur prisé d’Anse-Marcel, Guadeloupe, à proximité de la plage, de la marina, ainsi que des commerces et restaurants. Ce duplex meublé, au sein d'une petite copropriété avec parking privé, constitue un excellent investissement immobilier, alliant sécurité locative et emplacement de choix à Saint-Martin. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 01/12/2027, il garantit des revenus locatifs immédiats et une perspective à moyen terme. Agencé comme suit : À l’étage, une grande chambre lumineuse avec terrasse privative et salle de bain indépendante. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte équipée et un salon/salle à manger spacieux avec accès direct à une grande terrasse en deck. Le bien est entièrement meublé et dispose de la climatisation, de volets roulants, d'une machine à laver et d'un parking privatif. Le prix de vente est de 349 000 € FAI, avec un loyer mensuel de 1 590 €, une taxe foncière annuelle de 1 690 € et des charges de copropriété s'élevant à 380 € par trimestre. Profitez de cette opportunité unique en matière d'achat Appartement à Anse-Marcel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

À vendre, maison T5 de 210 m2 en R+1, située sur un terrain de 4 215 m2 à Redoute, offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Fort-de-France. Bien à rénover, cette maison est parfaite pour un projet d'achat dans la commune de Fort-de-France, Martinique, région DOM-TOM. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Fort-de-France.

Villa 300 m2 - 5 CH + mezzanine Vue mer 180°Saint-François, GuadeloupeLe cabinet Emotion Guadeloupe vous propose à la vente, dans la région DOM-TOM, une villa d'architecte contemporaine offrant une vue panoramique sur la mer à 180°, située dans le quartier prisé de Saint-François, à quelques minutes seulement des plages, du golf et de la marina.Construite en 2021 et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par sa structure en béton banché, ses volumes généreux et sa conception ouverte vers l’extérieur et la mer. Les hauteurs sous plafond atteignent jusqu’à 7 mètres dans les espaces de vie, avec de nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.L'entrée s'ouvre sur un patio central avec jacuzzi, véritable pièce maîtresse de la villa, agrémenté de bassins de carpes japonaises reliés par un élégant circuit d'eau vers la piscine. Un passage avec pont et marches en verre structure l'architecture et relie harmonieusement les deux ailes de la propriété.Les espaces de vie se caractérisent par leur fluidité. Le salon d'environ 72 m2 accueille également une salle de sport de 27 m2, offrant un lieu de vie confortable et modulable. La salle à manger, attenante à la cuisine ouverte, développe environ 62 m2, dont une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, complétée par un cellier/buanderie.La villa comprend cinq suites ainsi qu'une chambre en mezzanine, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Quatre suites de plain-pied, entre 27 m2 et 30 m2, disposent chacune d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une cinquième suite indépendante en rez-de-jardin d’environ 22 m2 permet des séjours en toute intimité, tandis que la mezzanine d'environ 13 m2 complète les espaces nuit.À l'extérieur, la villa se développe autour d'une piscine à débordement de 92 m2 (15 x 5 m) avec traitement au sel, accompagnée de larges terrasses de 80 m2. Un vaste carbet aménagé en espace lounge extérieur offre une vue imprenable sur la mer. Le jardin paysager, arboré et entretenu, s'intègre parfaitement à l'ensemble, renforçant le caractère intimiste des lieux, complété par trois douches extérieures.Conçue pour le confort et l'autonomie, la villa dispose de quatre chauffe-eaux solaires (capacité de 800 litres), d'un système de récupération avec trois cuves de 1 300 litres, et d'un assainissement indépendant par mini-station d'épuration conforme. Les accès sont entièrement sécurisés avec un portail motorisé et un visiophone, et un stationnement intérieur est disponible.Pour les investisseurs, il est possible d'acquérir deux villas supplémentaires sur la parcelle voisine, offrant un ensemble immobilier rare dans le secteur. Un dossier complet incluant historique, chiffres d'exploitation, rentabilité et coûts d'entretien est disponible sur demande.Année de construction : 2021Surface habitable : 300 m2Terrain : environ 1 000 m2Terrasses : environ 80 m2Piscine : 92 m2 au selDPE B : 19,67Sous garantie décennaleAucun travaux à prévoirPZR 2021 : zone blanchePrix frais d'agence inclus : 2 320 000 EUR (honoraires charge vendeur)Taxe foncière : 6 000 EURPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ainsi que le +33 6 73 39 15 48. Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings ainsi que @florence.

EXCLUSIVITÉ -- Découvrez cette magnifique villa d'architecte située à Saint-François, dans le département de Guadeloupe, en région DOM-TOM. Conçue en béton armé, cette propriété a été soigneusement rénovée en 2024 et offre une vue imprenable sur la mer et l'île de Marie-Galante. Avec près de 147 m² de surface habitable et 251 m² de surface au sol, cette villa dispose d'un séjour lumineux de 32 m², agrémenté de grandes ouvertures en aluminium, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Les 3 chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau et vue sur la mer, ajoutent au confort de cette villa. Le jardin luxuriant de 900 m², la piscine au sel chauffée et le salon-carbet extérieur invitent à la détente. De plus, la villa comprend 3 places de parking, dont un garage fermé, ainsi qu'une station de charge pour véhicules électriques et deux citernes-tampon. En excellent état, cette propriété est prête à accueillir sa nouvelle famille dans un environnement calme et ventilé. À proximité, divers services comme des crèches, écoles, restaurants, magasins et soins médicaux sont facilement accessibles. Pour une visite de cette Villa de luxe Saint-François à vendre, consultez le mini-site dédié avec visite virtuelle immersive et galerie 360°. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller Conrad BEDOUIN par mail ou téléphone. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.