ventes immobilier de luxe La Réunion, France

iad France - Quentin Elisabeth vous propose: Villa d'Exception avec Vue Mer Panoramique Vivre l'exception sur le littoral Ouest. Située dans le secteur confidentiel et recherché de la Souris Blanche (Trois-Bassins), cette villa T6 de standing représente une opportunité rare. Alliant architecture contemporaine et emplacement stratégique à deux pas des plages, elle s'adresse à ceux qui exigent le meilleur de la Réunion. ✨ Les points forts de cette propriété : Emplacement Rare : Sur le littoral, offrant un accès immédiat aux lagons et une douceur de vivre incomparable. Panorama Unique : Une vaste terrasse orientée plein mer, prolongée par une piscine à débordement, véritable balcon sur l'Océan Indien. Espace & Confort : Une villa de type 6 spacieuse, comprenant 4 chambres lumineuses conçues pour préserver l'intimité de chacun. Prestations 'Clés en main' : Actuellement en phase finale d'embellissement, ce bien sera livré totalement achevé, avec des matériaux haut de gamme.

Au cœur du quartier recherché de Duparc à Sainte-Marie, cette élégante maison bourgeoise construite en 1975 offre des volumes particulièrement rares et un potentiel remarquable. Développant environ 365 m² habitables, elle est implantée sur une vaste parcelle de 1 852 m². Dès l'entrée, la demeure séduit par son architecture singulière, ses proportions généreuses et l'atmosphère majestueuse qui se dégage de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille notamment un impressionnant séjour d'environ 69 m², une cuisine de 29 m², un bureau, une première suite parentale ainsi que différentes pièces de service. Le salon et la grande salle commune bénéficient d'un spectaculaire plafond cathédrale culminant à plus de 12 mètres, véritable signature architecturale de la propriété. À l'étage, trois autres suites parentales viennent compléter l'espace nuit. La maison dispose ainsi de quatre suites parentales, auxquelles s'ajoutent une bibliothèque, un salon de plus de 53 m² et de vastes espaces de circulation. Une terrasse d'environ 102 m² prolonge les pièces de vie et renforce le potentiel de réception de l'ensemble. Les atouts essentiels : Environ 365 m² habitables sur 1 852 m² de terrain Quatre suites parentales aux surfaces généreuses Plafond cathédrale de plus de 12 mètres Vastes espaces de réception et terrasse de plus de 100 m² Emplacement recherché dans le secteur de Duparc Cette propriété pourra devenir une résidence principale d'exception, mais également accueillir un projet ambitieux : maison d'hôtes, hôtel de charme, restaurant ou lieu de réception, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une demeure atypique, offrant une architecture affirmée, des volumes spectaculaires et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.964707

Entre La Saline-les-Bains et l'Hermitage, dans un lotissement privé avec entrée, cette villa F6 de 2011 offre un cadre de vie calme, confortable et très agréable au quotidien. La maison développe environ 125 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 472 m². Les points forts : Villa récente, en excellent état Vie de plain-pied (hors mezzanine) Séjour lumineux avec plafond cathédrale Grande varangue Terrain plat, arboré et piscinable La pièce de vie est spacieuse et conviviale, avec un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Le plafond cathédrale apporte du volume et une vraie sensation d'espace. À l'extérieur, la grande varangue en bois prolonge naturellement le séjour. C'est un espace idéal pour profiter des repas en famille, recevoir ou simplement apprécier le calme du quartier. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et peut facilement s'adapter à différents usages : bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Un bien soigné, facile à vivre, dans un secteur recherché de La Saline-les-Bains. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.961948

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Gilles Les Bains (974), La Réunion, au cœur de la région DOM-TOM. Ce bien immobilier comprend une villa T4 et une annexe T3 indépendante, le tout sur un terrain spacieux d'environ 1 200 m². Idéalement située dans le prisé lotissement des Filaos à l'Hermitage, vous aurez un accès facile à la plage. La villa principale dispose de 3 chambres, dont une master-bedroom d'environ 40 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint Gilles Les Bains (974). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel +262692467203 - Réf.948130.

À l’Étang-Salé, au fond d’une impasse entourée de nature, découvrez un lieu rare entre forêt, rivière et architecture artistique. Pensé et construit avec une approche mêlant bois endémique de La Réunion, béton brut et matériaux naturels, cet ensemble immobilier développe plusieurs logements indépendants autour d’espaces de vie extérieurs chaleureux et atypiques. Terrasses ouvertes sur la végétation, rooftop avec vue mer, piscine avec cascade, cuisine extérieure, bord de forêt et rivière en contrebas selon la saison… chaque espace a été conçu pour vivre dedans/dehors dans une atmosphère calme et inspirante. Implantée sur une parcelle de 650 m², la propriété développe 164 m² habitables et plus de 420 m² de surface utile sur 3 niveaux. Elle se compose actuellement de 5 logements indépendants : 2 studios, 2 T2 dont un modulable en T4, un T3 ainsi qu’un logement atypique sur rooftop avec vue mer. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, location saisonnière, activité touristique, gîte ou investissement locatif. À seulement quelques minutes des plages, de la forêt de l’Étang-Salé et de la Route des Tamarins, un lieu singulier pensé pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espaces de vie hors standards.

À l’Étang-Salé (La Réunion), au fond d’une impasse entourée de nature, découvrez un lieu rare entre forêt, rivière et architecture artistique. Pensé et construit avec une approche mêlant bois endémique de La Réunion, béton brut et matériaux naturels, cet ensemble immobilier développe plusieurs logements indépendants autour d’espaces de vie extérieurs chaleureux et atypiques. Terrasses ouvertes sur la végétation, rooftop avec vue mer, piscine avec cascade, cuisine extérieure, bord de forêt et rivière en contrebas selon la saison… chaque espace a été conçu pour vivre dedans/dehors dans une atmosphère calme et inspirante. Implantée sur une parcelle de 650 m², la propriété développe 164 m² habitables et plus de 420 m² de surface utile sur 3 niveaux. Elle se compose actuellement de 5 logements indépendants : 2 studios, 2 T2 dont un modulable en T4, un T3 ainsi qu’un logement atypique sur rooftop avec vue mer. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, location saisonnière, activité touristique, gîte ou investissement locatif. À seulement quelques minutes des plages, de la forêt de l’Étang-Salé et de la Route des Tamarins, un lieu singulier pensé pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espaces de vie hors standards.

Maison grands volumes de 300m2 composée de 7 chambres, spacieux séjour, cuisine aménagée, nombreux sanitaires, immense varangue, beau terrain plat vue océan de 1900m2. Belle piscine au sel. Dépendance. Calme assuré. A 10min du centre ville de St Denis. A VISITER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 436 912 - Greffe de SAINT DENIS) Vanessa BENHAMOU Entrepreneur Individuel 06 93 80 08 63 - Réf.919223

iad France - Fabrice Caille vous propose: **CASE CRÉOLE DE CHARME À GRAND FOND, À DEUX PAS DE L'OCÉAN** Dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte ouest, au cOEur de Grand Fond à Saint-Gilles-les-Bains, découvrez cette authentique case Tomi de charme, véritable invitation à l'art de vivre réunionnais. À seulement quelques minutes à pied du bord de mer, cette propriété rare conjugue parfaitement cachet créole, confort moderne et potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 558 m², cette maison de plain-pied développe environ 111 m² habitables dans un environnement recherché. Dès l'entrée, le charme opère : architecture traditionnelle en bois, volumes chaleureux, circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, terrasses couvertes propices à la détente et à la convivialité. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur deux agréables varangues, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec petite salle d'eau privative, d'un dressing, d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Une configuration idéale pour une famille ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, le jardin tropical parfaitement entretenu accueille une belle piscine au sel avec espace balnéo, véritable cOEur de la propriété. Une pergola avec cuisine extérieure permet de profiter pleinement du climat privilégié de l'ouest tout au long de l'année. Un local technique, un débarras, un système d'arrosage automatique ainsi qu'un portail électrique permettant le stationnement de deux véhicules complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation dans toutes les chambres, d'une alarme jour/nuit, de la fibre optique, d'un chauffe-eau solaire de 400 litres et d'une toiture aluminium en partie rénovée. L'emplacement constitue un atout majeur : accès piéton vers le littoral, proximité rapide du collège, des commerces, des plages, du centre de Saint-Gilles-les-Bains et de toutes les commodités du quotidien. Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest de La Réunion. **Les biens de cette qualité à Grand Fond sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité unique à saisir ! ORPI vous présente un ensemble de 2 appartements en dernier étage d'une résidence de standing au cœur de Saint-Paul, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce duplex T4 de 88m² habitables (112m² au sol) dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une vaste varangue de 26m² avec vue mer et montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 13m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la seconde salle d'eau et deux chambres, dont une spacieuse de plus de 30m² au sol, donnent accès à une grande terrasse avec jacuzzi et vue panoramique à 270°. Ce bien inclut un box sécurisé de 134m² au sous-sol pour 5 véhicules et un local technique de 6m². Le T2 de 52m² comprend un séjour de 23m² avec cuisine ouverte, une varangue de 17m² avec vue mer, une chambre de 13m², une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, dont une en box. La résidence, achevée en 2023, comporte uniquement 6 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3872€ (2642€ pour le T4 et 1230€ pour le T2). N'attendez plus pour envisager l'achat appartement Saint-Paul, contactez-nous pour découvrir cet ensemble d'exception proposé à 1.210.000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6822.

Nous vous proposons à la vente cette villa F5 de 140m2 avec garage et jardin ; idéalement placée à La Plaine Saint-Paul, à une altitude de 250m d'altitude dans un lotissement calme. Ce lotissement est très recherché et à proximité des écoles , collèges, lycée, commerces, CHOR. Cette récente villa, de plain-pied et construite fin 2024, se compose : d'un grand salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse de 50m2, une cuisine américaine aménagée et semi-équipée avec ilot central, quatre chambres équipées de brasseurs d'air, deux salles d'eau dont une avec WC et un autre WC indépendant. Viennent compléter la villa : un grand jardin arboré et un garage de 27m2, entièrement carrelé Le tout est construit sur une parcelle de 540m2 - reliée au tout à l'égout. Prix de vente : 582 750EUR FAI - Honoraires charge acquéreur (27750EUR) soit 555 000EUR net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur : Villa d'exception de 160 m2 avec vue océan panoramique Localisation privilégiée | Prestations haut de gamme Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 160 m2 habitables, érigée en 2005 sur un terrain arboré de 590 m2. Alliant confort moderne, volumes généreux et démarche écoresponsable, elle offre un cadre de vie idyllique avec une vue océan tout simplement exceptionnelle. Une configuration pensée pour le confort et l'intimité Au rez-de-chaussée : - Espace de vie : Un séjour lumineux et une très grande cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. - Côté nuit : Trois belles chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et placards intégrés donnant sur un espace jardin privatif. Une autre chambre s'ouvre également sur un charmant jardinet. - Commodités : Une salle de bain indépendante communiquant avec un grand dressing optimisé, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : - Une superbe suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative pour un maximum de confort. - Une pièce polyvalente, idéale pour un bureau (télétravail) ou une 5ème chambre. - Un second WC séparé. Tournée vers l'océan, la vie extérieure invite à la détente et à la convivialité : -  Une piscine au sel pour des baignades rafraîchissantes. - Un espace terrasse avec kiosque et coin barbecue, parfait pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. - Une seconde terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Un abri de jardin pratique, pouvant faire office de garage pour moto. Les + Écoresponsables & Pratiques - Énergie : Villa équipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire (factures d'énergie considérablement réduites !). - Taxe foncière (2025) : 2 639 EUR   Prix : 732 000 EUR FAI - (Honoraires charge acquéreur (22 000EUR) soit 710 000EUR net vendeur)   Notre avis : Une opportunité rare sur le marché. Cette villa n'attend plus que vos valises pour vous faire profiter de ses couchers de soleil inoubliables sur l'océan. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de Cœur à Saint-Gilles : Une Villa d'Exception avec Vue Mer Vous rêvez d'un cadre de vie prestigieux dans le secteur le plus prisé de l'Ouest ? ORPI MVS vous invite à découvrir cette magnifique villa de 200 m², véritable havre de paix niché sur un terrain de 600 m². Un Espace de Vie Grandiose Laissez-vous séduire par des volumes hors normes et une luminosité naturelle : Salon monumental : Un espace de vie de 90 m² pour vos moments de convivialité Cuisine & Cellier : Fonctionnalité et espace au rendez-vous. Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont plusieurs suites parentales avec salles d'eau privatives L'Art de Vivre en Extérieur Parce qu'à la Réunion la vie se passe dehors, profitez de prestations haut de gamme : Varangue de 26 m² : Le prolongement idéal de votre séjour pour vos dîners en plein air Piscine & Jardin : Un espace détente parfaitement aménagé pour profiter du soleil de Saint-Gilles Vue Imprenable : Admirez chaque jour un panorama unique sur la côte Les Plus de cette Villa Combles aménagés : Une suite supplémentaire avec bureau, idéale pour le télétravail ou recevoir vos proches en toute intimité Sous-sol XXL : Un garage de 125 m² pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules + un local piscine État impeccable : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Emplacement Privilégié Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Gilles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et commodités. Prix : 1 380 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une visite s'impose ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant votre agence ORPI MVS pour organiser une visite privée. 0262 51 74 74 Votre futur chez-vous vous attend ! Référence agence : 6376

Il existe des propriétés qui séduisent. Et puis il y a celles qui procurent une émotion dès les premiers instants. Au bout d'une impasse, là où la côte sauvage de Vincendo dévoile l'un de ses plus beaux panoramas du sud réunionnais, cette villa d'architecte achevée en 2022 offre un privilège devenu rare : vivre face à l'océan, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement où la nature reste souveraine. Implantée sur un terrain de 920 m² à l'abri des regards, elle développe 175 m² habitables imaginés pour une seule ambition : faire entrer la lumière, la nature et l'horizon dans chaque espace de vie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond, les larges baies vitrées et les lignes épurées créent une remarquable sensation d'espace. À chaque regard, l'océan s'invite dans la maison. Le séjour s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, une élégante varangue et une piscine en pierre naturelle dont les lignes semblent se fondre dans l'horizon. Ici, les journées s'écoulent au rythme des paille-en-queue, des papangues et, durant l'hiver austral, du passage des baleines. La villa accueille une superbe suite parentale ouverte sur l'océan, avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une élégante salle d'eau. À l'étage, une mezzanine avec vue panoramique offre un espace idéal pour un bureau, un salon de lecture ou un lieu de détente. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue prestations premium et confort contemporain : cuisine entièrement équipée, domotique, accès sécurisé par empreinte digitale, panneaux photovoltaïques, carport et buanderie aménagée. Mais son véritable luxe réside ailleurs. Dans cette sensation de vivre seul face à l'océan. Dans l'énergie qui se dégage de ce lieu où la nature est omniprésente. Dans cette harmonie rare entre une architecture exigeante, des finitions soignées et un panorama qui ne cessera de vous émerveiller. Je vous invite à venir vivre cette expérience unique.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.955559

Nichée dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Etang-Salé-les-Hauts, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, intimité et panorama se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes des commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter d'une vue imprenable sur la végétation luxuriante jusqu'à l'océan. Édifiée sur une vaste parcelle dont une partie reste constructible, la maison développe environ 140 m² habitables. Conçue selon des principes bioclimatiques favorisant la lumière naturelle, la circulation de l'air et le confort au quotidien, elle séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille un séjour ouvert sur les espaces extérieurs, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains. L'une des chambres bénéficie également d'une mezzanine apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. À l'étage, une grande mezzanine domine la pièce de vie et s'accompagne d'un second salon pouvant facilement évoluer en suite parentale, chambre supplémentaire ou espace indépendant selon les projets de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers invite à la détente. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé et profite pleinement de la vue spectaculaire, sans vis-à-vis. Un garage indépendant et un espace de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété entretenue avec soin, située dans un environnement calme et recherché, idéale pour les amateurs de grands espaces, de nature et de vues d'exception. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bien rare sur le marché ! Nous vous proposons à la vente un appartement de type F4 en duplex, de 98,60m2 de surface habitable, sur la résidence DIEUX DE LA MER À l'Ermitage les Bains Cet appartement présente un caractère particulièrement rare sur le marché local, tant par sa configuration que par son emplacement. Il s'agit d'un duplex contemporain avec séjour cathédrale, offrant une double hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, ce qui lui confère une véritable signature architecturale et des volumes peu communs. La mezzanine peut être agrandie afin d'accroitre la surface de l'appartement de 15 à 20 m2. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble convivial et très agréable à vivre. Les larges ouvertures et la configuration du duplex apportent beaucoup de lumière naturelle et une belle sensation d'espace. Le bien comprend également : A l'étage, 1 suite parentale et salle d'eau avec douche à l'italienne, agrémentée d'une fenêtre ronde qui apporte beaucoup de caractère. Au rdc, 2 chambres bien proportionnées avec rangements intégrés et belle salle d'eau. Une grande varangue de 22,12m2 permettant un véritable espace de vie extérieur, particulièrement appréciable dans notre environnement. L'ensemble offre un esprit contemporain, élégant et chaleureux, avec une circulation fluide entre les espaces et un potentiel de mise en valeur très important. 2 places de parking couvertes et sécurisése complètent ce bel appartement d'esprit Roof-Top. La résidence, de 2017, est en très bel état, arborée, fleurie et dispose d'un ascenseur, de vastes coursives lumineuses et d'un local à vélos. Sa situation est également un atout majeur, le bien se trouve dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate du littoral, du lagon et des commodités, tout en conservant un cadre calme et agréable. Par sa configuration en duplex, ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs, ce type de bien reste très rare sur le secteur, ce qui explique son positionnement sur le marché. L'appartement est vendu libre de toute occupation Prix de vente : 740 000EUR FAI - honoraires charge acquéreur (frais d'agence 20000EUR soit 720000EUR net vendeur) Certaines photos ont été réalisées avec une présentation valorisée (home staging) afin de vous permettre de mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de la plage, du golf, de la forêt domaniale et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture élégante, pensée pour profiter pleinement du climat tropical. Le vaste séjour de 40,66 m², baigné de lumière, s'ouvre sur les espaces extérieurs et invite à la convivialité. La cuisine indépendante de 26,31 m², fonctionnelle et spacieuse, est complétée par un cellier de 5,10 m². L'espace nuit offre trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée dans un jardin tropical soigneusement entretenu, est entourée d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'ensemble offre une atmosphère paisible et intimiste, propice à la détente. Les prestations - Environ 170 m² habitables - Grand séjour de 40,66 m² - Cuisine indépendante de 26,31 m² - Cellier - 3 chambres - Bureau - Salle de bains - 2 WC - Piscine - Terrasse couverte - Jardin tropical paysagé - Quartier résidentiel calme Un emplacement privilégié Implantée à Étang-Salé les Bains, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, du golf, de la forêt, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal alliant confort, sérénité et qualité de vie. Cette villa conviendra parfaitement à une famille en résidence principale, à une résidence secondaire ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'île. Une réelle opportunité Chez MarketPlace Immobilier Réunion, nous négocions en amont avec les propriétaires afin de proposer exclusivement des biens positionnés au juste prix du marché. Notre engagement est de sélectionner des propriétés offrant un excellent rapport qualité/prix, avec une estimation cohérente et transparente. Cette villa représente une réelle opportunité sur le secteur d'Étang-Salé les Bains, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'Exception avec Piscine - L'Étang-Salé les Hauts ​Superbe villa de 220 m² sur 785 m² de terrain. Une localisation stratégique et un climat parfait : située à 100m d'altitude, avec un accès ultra-rapide à la 4 voies, tout en restant proche de la ville, des écoles et de la plage. ​Dotée de très beaux volumes, cette maison coup de cœur vous offre : ​Une cuisine entièrement équipée ​4 chambres spacieuses ​2 salles d'eau et 2 WC ​ Le potentiel : Un grand sous-sol de 100 m² à aménager selon vos projets (salle de sport, home-cinéma, appartement indépendant...). ​À l'extérieur, profitez d'un cadre de détente idéal avec son jardin et sa magnifique piscine. ​Une opportunité rare alliant confort, tranquillité et accessibilité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel +262692644363 - Réf.950240

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** SAINT PAUL - LA SALINE LES-BAINS ***** Investisseurs ou particuliers à la recherche d'une villa d'exception ? Génial ! Cette pépite à seulement 10 minutes à pied du lagon est incroyable. Nichée sur un terrain paysager de 1600 m², la vue mer est panoramique depuis les trois niveaux. La propriété se compose de 14 pièces, dont 7 chambres, chacune avec salle d’eau, de vastes espaces de vie lumineux, 3 cuisines équipées, plusieurs terrasses et varangues, ainsi qu’une magnifique piscine exposée ouest. Les deux appartements indépendants disposent chacun d'un jacuzzi privatif et espace extérieur vue mer. Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale ou à un projet locatif haut de gamme (total ou partiel). Le potentiel locatif est confirmé par une exploitation commerciale reconnue (voir avis google). SURFACES 470m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 80000 € soit 2670000 € net vendeur (3.00%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189049-314273 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Villa d'exception avec piscine et vue panoramique sur l'océan Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe villa d'environ 500 m² de terrain séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée sur l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable comprenant un salon d'environ 27 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 24 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un garage de 24 m². Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une agréable piscine, deux terrasses d'environ 13 m² et 20 m², ainsi qu'un jardin offrant calme et intimité. À l'étage, la villa dévoile tout son potentiel avec un bureau de 20 m² bénéficiant de sa propre terrasse de 24 m², parfaite pour le télétravail ou un espace détente . Vous y trouverez également une spectaculaire suite de plus de 34 m², ouverte sur un balcon de 17 m² offrant un panorama remarquable sur l'océan. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, pour une surface totale d?environ 17 m², complète ce niveau. Les atouts : Vue océan imprenable Piscine Terrain d'environ 500 m² 5 chambres au total Bureau indépendant avec terrasse Nombreux espaces extérieurs Garage de 24 m² Volumes généreux et excellente luminosité Une propriété rare, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez MarketPlace Immobilier RéunionContactez Wilfried EGLOFE - MPI La Reunion au 06 93 81 94 49 - w.eglofe@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 489 728 212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans le quartier recherché du Lambert, à L'Étang-Salé, à quelques minutes seulement du centre-ville, cette maison de 236 m² habitables entièrement rénovée offrant un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel, volumes généreux et prestations soignées. Implantée à environ 100 mètres d'altitude, dans un environnement paisible, elle se déploie sur une parcelle de 656 m² presque entièrement terrassée, pensée pour conjuguer esthétisme, confort et facilité d'entretien. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La vaste pièce de vie, élégante et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte contemporaine et constitue un véritable cœur de maison. Les espaces s'ouvrent naturellement sur une grande varangue prolongeant harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux suites confortables, chacune avec salle d'eau et WC, toutes deux ouvertes sur la varangue, offrant intimité et indépendance. Des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, un grand dégagement, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, distribue les volumes et s'ouvre sur une immense terrasse d'environ 80 m2 bénéficiant d'une agréable vue mer. Ce niveau comprend également une grande chambre ainsi qu'un coin nuit indépendant composé d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés, formant un ensemble confortable et parfaitement agencé. À l'extérieur, tout invite à profiter du climat : piscine, cuisine extérieure, larges espaces terrassés… Un cadre idéal pour recevoir ou savourer des moments en famille en toute sérénité. Un grand garage de 40 m2 ainsi que des stationnements supplémentaires devant la maison complètent les prestations. Maison rénovée avec soin, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette propriété séduit par son équilibre entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de L'Étang-Salé. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du lagon de Trois-Bassins, ce complexe immobilier de 431 m² implanté sur un terrain d’environ 560 m² ne se résume pas à un simple investissement locatif rentable. C’est avant tout un lieu de vie imaginé et construit avec passion par un père et son fils, où chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. Bois omniprésent, lumière naturelle, volumes ouverts, matières soignées, jacuzzis privatifs, vues sur l’océan… Le lieu dégage une identité rare, immédiatement ressentie dès les premiers instants. L’ensemble se compose de : 3 T2 avec vue mer et prestations premium, 3 T3 actuellement exploités en location saisonnière, 1 grand T4 rénové avec piscine et superbe varangue en bois, aujourd’hui utilisé en résidence principale. Déjà apprécié par de nombreux voyageurs et bénéficiant d’excellents retours sur les plateformes de réservation, ce complexe offre plusieurs possibilités : investissement locatif saisonnier, résidence principale avec revenus complémentaires, projet patrimonial dans l’Ouest réunionnais. Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte Ouest, à proximité immédiate du lagon de Souris Blanche, ce bien conjugue aujourd’hui qualité de vie, potentiel d’exploitation et valorisation patrimoniale. Un lieu sincère, pensé avec cœur…à découvrir confidentiellement.

Complexe immobilier de standing à vendre à Trois-Bassins – investissement locatif saisonnier à fort potentiel – Île de La Réunion Situé à Souris Blanche, à 2 minutes à pied du lagon de Trois-Bassins, ce complexe immobilier de 431 m² représente une opportunité rare d’investissement immobilier sur la côte Ouest de La Réunion. Déjà exploité en location saisonnière avec d’excellents avis voyageurs, ce bien combine rentabilité locative, qualité de vie et fort potentiel patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de l’île. L’ensemble se compose de : 3 appartements T2 avec vue mer, 3 appartements T3 exploités en meublé touristique, 1 grand T4 rénové avec piscine et vaste varangue en bois. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes d’une clientèle premium : jacuzzis privatifs, ambiance chaleureuse, architecture bois, espaces lumineux, terrasses, matériaux naturels et atmosphère intimiste. Le complexe peut convenir à différents projets : - investissement locatif saisonnier rentable, - activité de location meublée touristique, - résidence principale avec revenus complémentaires, - projet patrimonial ou familial à La Réunion. Situé dans l’Ouest réunionnais, à proximité des plages, du lagon et des principaux axes, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un marché immobilier dynamique et en évolution constante. Un complexe rare à Trois-Bassins, alliant charme, exploitation touristique existante et potentiel de valorisation à long terme.

Villa contemporaine avec vue panoramique sur l’océan – Grande Anse Nichée dans un environnement résidentiel recherché au-dessus de Grande Anse, cette villa T5 en duplex développe une atmosphère élégante et apaisante, entre architecture contemporaine, lumière naturelle et art de vivre tropical. Pensée pour une vie dedans-dehors, la maison s’ouvre largement sur une terrasse en bois et une piscine offrant une vue dégagée sur l’océan Indien et les couchers de soleil de la côte Sud. Cette villa en copropriété propose de beaux volumes et une distribution particulièrement confortable (144m² habitable et 244m² utile avec les espaces extérieurs), au rez-de-chaussée une suite parentale de plain-pied disposant de sa salle de bain privative. L’espace de vie, chaleureux et lumineux, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée naturellement vers les extérieurs. À l’étage, trois chambres climatisées composent l’espace nuit, accompagné d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les matériaux, les jeux de textures et les ambiances lumineuses apportent à l’ensemble une identité à la fois contemporaine et chaleureuse, inspirée des plus belles villas tropicales. À l’extérieur, la piscine et les espaces détente ont été conçus pour profiter pleinement du panorama et du climat réunionnais dans une ambiance intimiste et conviviale. Actuellement exploitée en location saisonnière haut de gamme, la propriété représente également une opportunité patrimoniale et un investissement immédiatement exploitable. Opportunité proposée via cession de parts de SCI, prix du mobilier et des équipements : 60 000 € en sus du prix de vente. Contactez-nous pour découvrir cette propriété et son potentiel.

ORPI SAINT GILLES Vous propose en EXCLUSIVITE ce très beau PENTHOUSE Situé à L'Hermitage dans une résidence sécurisée avec ascenseur Composé de deux appartements de type : T4 et T3 d'une surface de 125 m² chacun avec une terrasse indépendante pour chaque logement : de 60 m² pour l'un et 40 m² pour l'autre avec une vue à 380° Ils sont composés : D'un grand séjour avec une cuisine équipée ,un salon , une suite parentale et d'une chambre pour l'un et deux chambres pour l'autre , deux salles d'eaux , deux WC . La proximité de tous les commerces et de la plage à pieds en fait un bien rare sur le secteur Il bénéficie également de 3 places de parkings extérieur . Taxe Foncière : 6886 euros / pour les deux appartements Charges de copropriété par ans : 3856 euros / pour les deux appartements . Idéal pour une résidence principale avec un revenue locatif avec le second logement , ou un rapprochement familial , ou bureau Prix de vente : 1 150 000 euros FAI ( Frais d'agence inclus à la charge du vendeur ) Référence agence : 6626