ventes d’appartements / penthouses de luxe La Réunion, France

Opportunité unique à saisir ! ORPI vous présente un ensemble de 2 appartements en dernier étage d'une résidence de standing au cœur de Saint-Paul, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce duplex T4 de 88m² habitables (112m² au sol) dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une vaste varangue de 26m² avec vue mer et montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 13m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la seconde salle d'eau et deux chambres, dont une spacieuse de plus de 30m² au sol, donnent accès à une grande terrasse avec jacuzzi et vue panoramique à 270°. Ce bien inclut un box sécurisé de 134m² au sous-sol pour 5 véhicules et un local technique de 6m². Le T2 de 52m² comprend un séjour de 23m² avec cuisine ouverte, une varangue de 17m² avec vue mer, une chambre de 13m², une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, dont une en box. La résidence, achevée en 2023, comporte uniquement 6 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3872€ (2642€ pour le T4 et 1230€ pour le T2). N'attendez plus pour envisager l'achat appartement Saint-Paul, contactez-nous pour découvrir cet ensemble d'exception proposé à 1.210.000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6822.

Bien rare sur le marché ! Nous vous proposons à la vente un appartement de type F4 en duplex, de 98,60m2 de surface habitable, sur la résidence DIEUX DE LA MER À l'Ermitage les Bains Cet appartement présente un caractère particulièrement rare sur le marché local, tant par sa configuration que par son emplacement. Il s'agit d'un duplex contemporain avec séjour cathédrale, offrant une double hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, ce qui lui confère une véritable signature architecturale et des volumes peu communs. La mezzanine peut être agrandie afin d'accroitre la surface de l'appartement de 15 à 20 m2. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble convivial et très agréable à vivre. Les larges ouvertures et la configuration du duplex apportent beaucoup de lumière naturelle et une belle sensation d'espace. Le bien comprend également : A l'étage, 1 suite parentale et salle d'eau avec douche à l'italienne, agrémentée d'une fenêtre ronde qui apporte beaucoup de caractère. Au rdc, 2 chambres bien proportionnées avec rangements intégrés et belle salle d'eau. Une grande varangue de 22,12m2 permettant un véritable espace de vie extérieur, particulièrement appréciable dans notre environnement. L'ensemble offre un esprit contemporain, élégant et chaleureux, avec une circulation fluide entre les espaces et un potentiel de mise en valeur très important. 2 places de parking couvertes et sécurisése complètent ce bel appartement d'esprit Roof-Top. La résidence, de 2017, est en très bel état, arborée, fleurie et dispose d'un ascenseur, de vastes coursives lumineuses et d'un local à vélos. Sa situation est également un atout majeur, le bien se trouve dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate du littoral, du lagon et des commodités, tout en conservant un cadre calme et agréable. Par sa configuration en duplex, ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs, ce type de bien reste très rare sur le secteur, ce qui explique son positionnement sur le marché. L'appartement est vendu libre de toute occupation Prix de vente : 740 000EUR FAI - honoraires charge acquéreur (frais d'agence 20000EUR soit 720000EUR net vendeur) Certaines photos ont été réalisées avec une présentation valorisée (home staging) afin de vous permettre de mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI SAINT GILLES Vous propose en EXCLUSIVITE ce très beau PENTHOUSE Situé à L'Hermitage dans une résidence sécurisée avec ascenseur Composé de deux appartements de type : T4 et T3 d'une surface de 125 m² chacun avec une terrasse indépendante pour chaque logement : de 60 m² pour l'un et 40 m² pour l'autre avec une vue à 380° Ils sont composés : D'un grand séjour avec une cuisine équipée ,un salon , une suite parentale et d'une chambre pour l'un et deux chambres pour l'autre , deux salles d'eaux , deux WC . La proximité de tous les commerces et de la plage à pieds en fait un bien rare sur le secteur Il bénéficie également de 3 places de parkings extérieur . Taxe Foncière : 6886 euros / pour les deux appartements Charges de copropriété par ans : 3856 euros / pour les deux appartements . Idéal pour une résidence principale avec un revenue locatif avec le second logement , ou un rapprochement familial , ou bureau Prix de vente : 1 150 000 euros FAI ( Frais d'agence inclus à la charge du vendeur ) Référence agence : 6626