vente d’appartement de luxe à Saint Gilles Les Bains, France

Opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul, La Réunion (974), DOM-TOM ! Nous vous proposons à la vente un appartement de type F4 en duplex, avec une superficie habitable de 98,60 m² dans la résidence DIEUX DE LA MER à l'Ermitage les Bains. Ce bien se distingue par sa configuration unique et son emplacement privilégié. L'appartement présente un design contemporain avec un séjour cathédrale, offrant une double hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte qui accentue l'ambiance architecturale. La mezzanine peut être agrandie, ajoutant 15 à 20 m² à la surface totale. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un cadre convivial et attrayant. La luminosité et l'agencement spacieux sont les atouts majeurs de ce bien. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre ronde, ajoutant du caractère à l'espace. Au rez-de-chaussée, deux chambres bien proportionnées avec rangements intégrés et une belle salle d'eau. Profitez également d'une grande varangue de 22,12 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Ce bien se caractérise par son esprit contemporain, élégant et chaleureux, avec une circulation fluide entre les différents espaces. De plus, deux places de parking couvertes et sécurisées viennent compléter ce superbe appartement de style Roof-Top. La résidence, datant de 2017, est en excellent état, avec des espaces verts fleuris, un ascenseur, des coursives lumineuses et un local à vélos. Son emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate du littoral, du lagon et des commodités, tout en offrant un cadre calme et agréable. Avec sa configuration en duplex, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs, cet appartement à vendre à Saint-Paul est une offre très rare sur le secteur. Il est vendu libre de toute occupation. Prix de vente : 815 000 EUR FAI - honoraires à la charge de l'acquéreur (frais d'agence 25 000 EUR soit 790 000 EUR net vendeur). Certaines photos ont été réalisées avec une présentation valorisée (home staging) pour faciliter votre projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr