ventes immobilier de luxe à Saint-Martin, France

Maison de ville T4 106m2 + terrasse et jardin Oyster Pond - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence sécurisée de seulement 10 lots, une nouvelle maison de ville bénéficiant d'une vue dégagée au sein du secteur d'Oyster Pond, à seulement quelques minutes de la frontière hollandaise, des restaurants de proximité, à 10 minutes de Philipsburg et à 10 minutes de la Baie Orientale. Le bien se compose au niveau principal : un vaste espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace de vie convivial ouvert sur le jardin végétalisé, et un WC. Le bien se compose à l'étage : trois chambres avec espaces de rangement et belle hauteur sous plafond, deux salles d'eau, une terrasse extérieure bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines et la végétation. Le bien développe une surface de 89 m2 Loi Carrez pour une surface habitable totale d'environ 106 m2. Une des trois chambres a un espace mezzanine. Le bien se compose en annexes : un jardin végétalisé de 27 m2 en jouissance exclusive, une citerne de 5 350 litres, une place de parking extérieure sécurisée. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique d'Oyster Pond. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 340 000 EUR (honoraires charge vendeur) Charges : 150 EUR/mois Taxe foncière : 170 EUR/mois Nombre de lots de copropriété : 10 Procédure en cours : aucune Dossier sur demande. Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

Studio avec terrasse couverte et piscine - Parc de la Baie Orientale 39 m2 carrez + terrasse couverte de 8 m2 Nouveau mandat EXCLUSIF Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien à la vente, dans le secteur recherché du parc de la baie orientale. Le bien est situé dans l'hôtel Palm Court, a 150m de la plage à 2 pas des commerces, restaurants, et activités nautiques. Ce bien se compose : d'une entrée sur dégagements et la cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie lumineuse de 25.50 m2 exposée Nord-Est donnant sur les jardins arbores ainsi qu'une terrasse couverte de 8 m2, une salle d'eau avec douche italienne et wc séparés. En annexe : piscine collective et place de parking extérieur non titré. Le bien est vendu meublé. Bail commercial avec un exploitant en cours. date d'anniversaire du bail mi 2015. - PZR 2021 : zone BLEU - Prix HAI: 275 000 euros - Charges mensuelles: 215EUR - Taxe foncière: 1010EUR Informations & visites : WhatsApp au +33 6 58 19 84 66 Et appel au +590 690 57 66 09 Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Un havre de paix Située dans un lotissement calme et sécurisé au cœur de toutes les commodités (supermarchés, salle de sport, tennis, restaurants, aéroport international, casinos), belle villa confortable et agréable à vivre, nichée dans un joli jardin tropical avec une vue sur la mer, le lagon et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 1226 m², cette villa est composée d'une vaste pièce principale avec coin TV, d'une cuisine américaine, d'un cellier, d'une chambre master avec dressing et salle d'eau-WC, d'un bureau, de 3 autres chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une grande terrasse couverte, d'une terrasse en deck et d'une belle piscine encadrée de palmiers. A l'étage inférieur se trouve : - un sous-sol aménagé et un abri auto qu'il est possible de transformer en appartement - un grand studio avec jardin privatif accessible de façon totalement indépendante et séparée. La propriété, parfaitement entretenue, est idéale en résidence principale ou secondaire avec rentabilité locative. Elle est par ailleurs équipée d'une citerne de 40 m3 et d'un générateur. Contactez Nathalie pour une visite !

Villa T4 de 92 m2 avec 36,20 m2 de terrasses couvertes, piscine et jardin située à Cul-de-Sac, Saint-Martin, Guadeloupe, DOM-TOM. Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente cette villa dans une résidence neuve et sécurisée, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 28 m2 ouverte sur une terrasse couverte de 18,70 m2, une buanderie, un WC indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un jardin privatif avec piscine. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant et une terrasse couverte de 17,50 m2 accessible depuis la suite parentale. En annexe, un garage fermé de 15 m2 et une place de stationnement. La résidence sécurisée, idéale pour profiter du cadre de vie unique de Cul-de-Sac, inclut des garanties décennales et un environnement moderne. Vendu entièrement équipé avec cuisine aménagée et climatiseurs installés, le bien est parfait pour une résidence principale ou une location. Exposition sud/sud-est, pas de locataire en place, prix incluant les frais d'agence à partir de 483 900 EUR. Pour plus d'informations, contactez Maxance Docquier par téléphone ou WhatsApp au 06 90 47 98 43.

Maison R+1 T4 de 72 m² avec 40 m² de terrasse couverte à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose ce bien idéalement situé dans les hauteurs du parc de la Baie Orientale, offrant une sécurité dans une petite copropriété de 7 lots avec portail électrique, à quelques minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagements, un salon traversant lumineux menant à une terrasse couverte exposée Nord-Ouest, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre de 12,5 m² avec rangements intégrés et une salle d'eau avec douche à l'italienne.À l'étage, la maison comprend une chambre master de 17 m² avec salle d'eau ouverte et un bureau pouvant être aménagé en dressing ou chambre d'appoint. Des espaces sous combles sont également aménagés en rangements.En annexe, le bien dispose d'une citerne de 3 m³ et de deux places de parking intérieures.Cette résidence sécurisée et à taille humaine est parfaite pour apprécier pleinement le cadre de vie exceptionnel de la Baie Orientale.Exposition : Nord-OuestPas de locataire en placeNombre de lots : 7Zone PZR 2021 : Zone blanchePrix HAI : 445 000 EUR (honoraires charge vendeur)Charges : 190 EUR/moisTaxe foncière : 1 250 EURInfos & visites : WhatsApp +590 690 66 35 40.

Nouveau mandat. Les Jardins de la Baie Orientale. Le cabinet Emotion est heureux de vous proposer une villa à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe, dans une résidence prisée, située sur un terrain de 800 m2, à proximité du parc de la Baie Orientale et de ses plages, restaurants, bars, commerces et activités nautiques. Cette villa de plain-pied de 127 m2 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 48 m2, de deux chambres avec rangement, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une chambre principale avec salle de douche privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement offrant une vue dégagée, d'un jardin tropical soigné, d'une terrasse en bois et d'un bar extérieur aménagé. Entièrement meublée, cette villa est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir et dispose de deux places de parking privatives, de volets roulants anticycloniques et est libre de toute occupation. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 250 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp au +33 6 58 19 84 66.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Martin, dans le département de Guadeloupe, région DOM-TOM. Situé dans une résidence en bon état, cet appartement de 3 pièces offre une vue imprenable sur la mer et se trouve à proximité du centre-ville de Marigot, à quelques minutes des commerces et restaurants. D'une surface de 54 m², il comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC. Profitez d'une terrasse de 12 m² pour vos moments de détente. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, qui est actuellement loué jusqu'en février 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Martin. Prix HAI : 260 000 EUR. Charges de copropriété trimestrielles : 134 EUR. Taxe foncière : 950 EUR/an. Pour plus d'informations, contactez Emeline ANDRAC au +590 690 57 41 64 ou via WhatsApp au +33 6 14 82 15 23.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Martin, en Guadeloupe, située au sein d'une copropriété tranquille de seulement deux villas dans le lotissement résidentiel « Le Must », à proximité de la Baie Orientale. Ce bien de plain-pied avec piscine privative se trouve à quelques minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces de la place du village. La villa, d'une superficie de 78,70 m2, comprend un séjour/cuisine lumineux de 31,30 m2, une première chambre de 13,20 m2 avec salle d'eau attenante, une seconde chambre de 17,10 m2, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les installations comprennent également une terrasse couverte de 38,70 m2, un jardin privatif, un deck en bois, et deux places de stationnement. Ce bien, entièrement meublé et équipé, est idéal pour ceux qui désirent faire un achat de villa de luxe à Saint-Martin, dans le département Guadeloupe de la région DOM-TOM. Prix frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 1 375 000 EUR.

Nous vous proposons à la vente cette villa individuelle de 95 m2 accompagnée de 71 m2 de terrasses couvertes, située à Cul-de-Sac, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Nichée sur les hauteurs, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur Saint-Barthélemy, la baie de Cul-de-Sac et l'îlet Pinel, tout en étant à quelques minutes de la marina de l'Anse Marcel et de l'embarcadère pour Pinel. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre principale de 17 m2 avec salle de bain privative, de deux autres chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi que d'une seconde salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie menant à une terrasse arrière. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse en deck de 71 m2, une piscine privative de 7 m x 2,80 m et deux places de parking sur un jardin de 803 m2. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Martin est mise en vente au prix de 750 000 EUR, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour consulter les photos, n'hésitez pas à visiter notre site ou à contacter Maxance Docquier au 06 90 47 98 43.

Magnifique studio entièrement rénové au sein d’une résidence fermée et sécurisée situé à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. L'appartement bénéficie d’une vue imprenable sur le lagon et les couchers de soleil. Parfaitement aménagé et équipé, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif touristique tout en étant idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec deux belles piscines, un service de sécurité, ainsi qu’un restaurant-bar accessible aux résidents. Son emplacement recherché permet de rejoindre à pied toutes les commodités, commerces, restaurants et plages environnantes. Alliant confort, praticité et fort potentiel locatif, ce bien clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement de luxe à acheter à Saint-Martin. À découvrir sans tarder.

Laurence WERNER vous propose une magnifique Villa à vendre à SAINT MARTIN, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce domaine spacieux de 350 m² est situé sur un terrain de 10 000 m² et offre une vue panoramique à 180 degrés sur l'île de Saba, ainsi qu'une piscine de 45 m² avec pool house. Il comprend deux entrées privatives avec portails électriques, un raccordement à l'eau de ville, une citerne de 25 m³ et un système de filtration, assurant un confort optimal. Un générateur de 54 Kva alimente tout le domaine lors de coupures de courant, et l'ensemble est climatisé avec moustiquaires sur toutes les ouvertures. La première maison de 140 m² sur deux niveaux offre quatre chambres, une salle de bain avec baignoire, une douche extérieure, et un espace de vie lumineux ouvert sur les terrasses. Le second portail mène à une maison de 80 m² avec jacuzzi, ainsi que plusieurs bungalows, tous orientés vers la mer. Actuellement, ces logements sont exploités en location saisonnière avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 145K. L'accès à la plage est rapide, à seulement une minute en voiture. Ce domaine est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Villa à SAINT MARTIN. Pour de plus amples informations, contactez-moi.

Située dans le secteur privilégié des Terres-Basses en Guadeloupe, cette villa d'exception est désormais en vente. Dans un lotissement privé et sécurisé, à proximité des plages idylliques et des commodités, cette propriété est parfaite pour un achat villa Terres-Basses. Établie sur un terrain d'un hectare entièrement clôturé et paysagé, elle offre une vue mer imprenable. La villa principale de style contemporain comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, une vaste pièce à vivre avec cuisine américaine, et plusieurs terrasses. Une maison de gardien adjacente avec 2 chambres, également de style contemporain, peut générer un revenu locatif intéressant. Bien entretenue et dans un état impeccable, cette villa à acheter à Terres-Basses convient à une résidence familiale ou à une activité locative saisonnière. Pour plus d'informations, contactez Nathalie.

T2 bis de 74 m2 à Cul de Sac - Nouveau mandat exclusif. Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au sein d'une copropriété, un bien en angle avec vue mer sur l'îlet Pinel, situé à quelques minutes d'Anse Marcel, de la zone de Hope Estate, de la Baie Orientale et de Grand Case avec son aéroport. Le bien comprend une entrée sur couloir avec salle d'eau, un séjour avec cuisine américaine ouverte et vue mer, ainsi qu'une chambre enfant pouvant faire office de bureau selon les besoins. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un espace nuit confortable et indépendant. En annexes, une place de parking extérieure est incluse.La résidence, bien entretenue, est idéalement située dans le secteur recherché de Cul de Sac, permettant un accès rapide aux principaux pôles d'activité et plages de la région. Cet appartement constitue un cadre de vie agréable, alliant confort résidentiel et proximité des lieux touristiques et économiques majeurs. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité. Il est particulièrement intéressant pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence principale.Exposition : Nord-Ouest. Zone PZR 2021 : Zone blanche. Prix HAI : 332 000 EUR. Charges : 110 EUR/mois (330 EUR / trimestre). Taxe foncière : 1 200 EUR.Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ou par messages privés sur notre page Facebook.

VILLA 6 CHAMBRES - PREMIÈRE LIGNE VUE MER GUANA BAY NOUVEAUTÉ Le Cabinet EMOTION a le plaisir de vous proposer cette propriété d'exception située à Guana Bay Point, dans le quartier résidentiel prisé de Red Pond. Cette villa allie élégance caribéenne et cadre naturel exceptionnel, à proximité des boutiques détaxées et des restaurants animés de Philipsburg, et à moins de 15 minutes de Marigot, la capitale française de l'île. D'une surface habitable de 1 176m2 et d'un terrain de 8 800m2, cette villa comprend six suites avec salles de bains privatives, dont cinq offrent une vue mer panoramique. Les espaces de vie incluent une salle d'accueil, des salons, un coin lecture, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger formelle ainsi qu'en plein air. La terrasse principale avec sa piscine à débordement d'eau salée offre une vue spectaculaire sur l'horizon. En annexes : - Salle de sport équipée - Salle de massage / spa - Table de billard, ping-pong et jeux - Appartement indépendant avec kitchenette - Jardin privé paysager - Parking sécurisé - Technologie domotique avec panneaux de séparation motorisés - Accessibilité PMR En complément : - Service de ménage quotidien - Jardinier et gardien de piscine - Transfert inclus à l'arrivée pour 12 personnes - Articles de toilette offerts - Maintenance et assistance 24h/24 Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur de 8 900 000$. Avantages sur la partie hollandaise : - Pas de taxe foncière - Pas de taxe sur la plus-value - Pas de frais de succession - Frais de notaire à 5,5 % Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 Marina Juveneton Emotion Real Estate immatriculé numéro 983 251 034 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin. Cabinet EMOTION 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com +590 690 11 05 89

Découvrez cette villa T4 avec vue mer, d'une superficie de 117 m² habitable, située à Anse Marcel, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM. Le cabinet EMOTION vous propose un bien en vente dans un secteur prisé et authentique, à proximité de la plage, de la marina et de ses boutiques. Ce cadre calme et sécurisé abrite une petite copropriété de 4 lots avec une belle vue sur l'océan. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour traversant de 34 m² exposé Nord, agrémenté de baies vitrées avec stores aluminium électriques, d'une cuisine équipée de 10 m² ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec trois chambres : la première de 14,5 m² avec dressing et salle d'eau/WC, la deuxième de 16 m² également avec dressing et salle d'eau/WC, ainsi qu'une troisième chambre de 13 m² avec rangements intégrés et salle d'eau/WC. Les douches en béton ciré ajoutent une touche moderne à cet ensemble. En annexe, profitez d'une terrasse couverte de 26 m² pour vous détendre avec vue, ainsi qu'une piscine privative pour un confort optimal. - Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 770 000 EUR - Charges : 272 EUR / mois - Taxe foncière : 2011 EUR - Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par téléphone ou WhatsApp au (+590) 6 90 66 08 39.

À vendre, un terrain exceptionnel de 2 305 m2 en bord de mer situé à Beacon Hill, Saint-Martin, dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous invite à découvrir ce bien rare, à seulement 5 minutes des magnifiques plages de Simpson Bay et Maho, au cœur d'une zone dynamique regorgeant de restaurants, casinos et commerces. Idéalement situé à moins de 5 minutes de l'aéroport international de Juliana et à 10 minutes du golf de Mullet Bay, ce terrain est parfait pour un projet immobilier dans un secteur recherché. Composé de plusieurs parcelles, ce terrain est libre de toute charge et répond aux normes de construction les plus strictes, offrant une emprise au sol de 930 m2 et une hauteur de construction de R+2. Avec une surface constructible totale de 2 800 m2, les possibilités de développement sont nombreuses, que ce soit pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. Prix de vente, frais d'agence inclus : 1 950 000 $. Pour plus d'informations, visitez notre site www.emotion-realestate.com ou contactez Jeff REEMAN par téléphone ou WhatsApp au (+59) 06 90 66 35 40.

Nouveau mandat EXCLUSIF à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose à la vente un terrain situé dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, à quelques minutes des commerces et des services ainsi que du centre-ville. Cette parcelle de 1 201 m2, constructible, se trouve dans un cadre paisible, au sein d'une nature préservée, et bénéficie d'une exposition Nord-Est. Le terrain permet une construction de 360 m2, en R+1+combles, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) à 0,3, ce qui le rend idéal pour une promotion immobilière ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche. Prix HAI : 220 000 EUR. Taxe foncière : 152 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone. Référence : 1389.

Le cabinet Emotion vous présente un nouvel ensemble immobilier en vente situé à Concordia, Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cet investissement à usage mixte se trouve à l'abri des risques de submersion et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à deux locaux commerciaux en pignon sur rue, à proximité immédiate des commerces, services administratifs et écoles. Le bien comprend un local commercial de 54 m2 et un autre de 63 m2, tous deux loués, ainsi qu'un appartement T4 de 109 m2 et un T2 de 40 m2, également loués. De plus, un local de stockage de 50 m2 est disponible, offrant un potentiel d'exploitation professionnelle ou de stockage. Le stationnement est facilité avec un espace fermé pour jusqu'à 6 véhicules. L'emplacement stratégique de Concordia assure une forte demande locative. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 4 900 EUR par mois, avec un potentiel locatif supplémentaire de 1 000 EUR par mois. Prix HAI : 840 000 EUR. Pour plus d'information, contactez-nous par téléphone ou Whatsapp.

Découvrez cette Propriété à vendre située sur les Hauteurs de la Baie-Orientale en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec une superficie totale de près de 680 m² sur une parcelle de 1172 m², cette propriété offre un potentiel unique pour un achat Propriété de luxe Baie-Orientale. Le rez-de-jardin comprend quatre appartements, actuellement loués, et au niveau supérieur, une villa avec des espaces intérieurs et extérieurs agréables d'environ 320 m². Avec 4 chambres spacieuses, un salon séjour ouvert sur une cuisine américaine et une terrasse couverte, cet ensemble promet confort et intimité. À l'extérieur, une piscine en demi-lune et un pool house de 31 m² ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ce bien nécessitant des rénovations représentera un investissement prometteur, et sa localisation en fait un choix idéal pour ceux souhaitant acquérir une propriété de luxe à Baie-Orientale.

Découvrez l'essence de la vie élégante avec cette villa à vendre à Terres Basses, située dans le département de Guadeloupe, en région DOM-TOM. Cette propriété de 5 chambres, nichée dans l'enclave la plus prestigieuse et sécurisée de Saint-Martin, offre un cadre recherché qui garantit intimité et fort potentiel locatif, ce qui en fait un investissement judicieux.Perchée à une altitude idéale, cette villa contemporaine offre des vues panoramiques imprenables sur la mer des Caraïbes et des couchers de soleil époustouflants. Son design moderne comprend de vastes espaces de vie, dont une cuisine ouverte de qualité professionnelle parfaite pour des réceptions élégantes.La villa est équipée de cinq suites, dont une suite parentale avec kitchenette privée et dressing spacieux, offrant un confort optimal. Parmi les équipements de cette propriété, on trouve un court de tennis privé, une terrasse spacieuse autour de la piscine chauffée et un jacuzzi, ainsi qu'un espace extérieur pour le barbecue, le tout climatisé.Venez découvrir cette villa de luxe à acheter à Terres Basses, vendue entièrement meublée, avec un système de secours fiable et une citerne d'eau. Plus qu'une maison, c'est un véritable symbole de la vie caribéenne dans la zone la plus exclusive de l'île. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette villa de luxe à Terres Basses.

À Terres Basses, Guadeloupe (971), cette villa exceptionnelle nichée sur un promontoire privé s'étend sur cinq acres et propose treize chambres en flanc de falaise, se distinguant parmi les résidences les plus uniques des Caraïbes. Ce secteur a fait ses preuves comme l'une des adresses les plus prisées de Saint-Martin, offrant une collection discrète de villas raffinées, entourées par les eaux turquoises des baies avoisinantes, où l'intimité et l'architecture harmonieuse s'entrelacent avec un paysage maritime envoûtant. Avec une position inégalée, les falaises abruptes plongent dans l'océan, offrant des panoramas spectaculaires et une sensation d'isolement incomparable. L'aménagement de la villa invite à une vie conviviale et des réceptions en toute simplicité, avec d'immenses terrasses, des espaces de vie aérés et des zones extérieures optimales, dissolution parfaite entre l'intérieur et l'environnement marin. La piscine à débordement semble fusionner avec la mer, tandis qu'un jacuzzi offre un cadre idéal pour des soirées inoubliables. La propriété comprend treize suites élégantes, chacune dotée d'une salle de bain et d'un accès privilégié à la nature, avec plusieurs douches en plein air, véritables signatures de son architecture tropicale. Une villa d'hôtes indépendante de trois chambres se trouve également sur le terrain, garantissant intimité et confort. Les occasions d'acquérir une villa de luxe à acheter Terres Basses à ce niveau de sophistication et de superficie sont rares. Que vous envisagiez un héritage familial ou une opportunité d'investissement, cette propriété est véritablement unique.

Cette villa de plain-pied, d’environ 400 m², est située dans le quartier prestigieux et sécurisé des Terres Basses, à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM de France. Implantée sur un joli terrain arboré de plus de 8 000 m² comprenant des flamboyants et d'autres arbres tropicaux, elle offre des espaces lumineux avec une vue dégagée sur la mer, le lagon et les collines. La maison dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain, ses toilettes et ses rangements, incluant deux chambres pour enfants et deux master bedrooms. Ces dernières, de 42 et 71 m², sont idéalement situées de part et d'autre de la maison, offrant un confort optimal. La chambre principale de 71 m² comprend un dressing spacieux de 13 m² et un espace hammam. Un vaste salon, salle à manger et cuisine d’environ 150 m² constitue le cœur de cette habitation, où famille et amis pourront se rassembler. En outre, une pièce de plus de 54 m², actuellement un bureau, peut être aménagée en cinquième chambre ou salle de jeux selon vos souhaits. La villa comprend également une buanderie, un cellier, et des installations pour les invités. Les espaces extérieurs, comme la terrasse couverte de plus de 50 m² pour des repas en plein air, ainsi qu'une cuisine d'été de 10 m² et un immense solarium de 40 m², sont idéaux pour se détendre. Les sportifs apprécieront la piscine de nage de 25 mètres. Un garage aménagé, deux citernes de 90 m³, et un générateur complètent cette propriété. De plus, elle inclut une deuxième villa entièrement rénovée en 2021, avec deux unités, dont une de 110 m² avec une chambre et une terrasse. Cette propriété, prête à vous accueillir, est synonyme de tranquillité.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette maison individuelle se compose de deux appartements indépendants situés sur les hauteurs d'Oyster Pond, au sein d'une résidence avec piscine collective. D'une superficie de 85 m², le rez-de-chaussée abrite un appartement spacieux et moderne avec une cuisine équipée, une salle de bains, des placards et une chambre décorée avec soin. À l'étage, vous trouverez un autre appartement de 135 m², comprenant une chambre séparée, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur la marina d'Oyster Pond. La cuisine est ouverte sur le salon, mettant en avant une belle hauteur sous plafond et une architecture caribéenne. Ce bien, élégant et soigneusement décoré, est vendu meublé. Actuellement, les appartements sont en location saisonnière, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La résidence est sécurisée par des portes à codes et dispose d'une piscine commune en contrebas, ainsi que d'une place de parking externe. La taxe foncière est de 2750 euros par an et les charges de copropriété s'élèvent à 680 euros par trimestre.

Découvrez cet appartement d'exception situé directement sur la plage à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce bien rare allie design contemporain et confort, avec un accès direct à l'une des plus belles plages des Caraïbes. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un appartement de luxe à acheter à Saint-Martin. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Coldwell Banker Saint Martin.

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à SAINT-MARTIN, Guadeloupe, offrant un rendement locatif AIRBNB remarquable ! Située dans un emplacement stratégique, elle allie vue mer à couper le souffle et accès immédiat à la plage. Imaginez-vous vous prélassant au bord de la piscine, entouré de paysages idylliques. L'intérieur est conçu pour le confort avec des espaces modernes et fonctionnels. Ce bien est plus qu'un simple investissement; c'est une opportunité de vivre sous le soleil, avec style et profit. Un projet immobilier à réaliser sous le soleil ? Contactez-moi. Francoise.ribaut@safti.fr +590.690.76.28.17 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951