ventes de propriétés de luxe à Saint-Martin, France

Le cabinet Emotion vous présente un nouvel ensemble immobilier en vente situé à Concordia, Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cet investissement à usage mixte se trouve à l'abri des risques de submersion et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à deux locaux commerciaux en pignon sur rue, à proximité immédiate des commerces, services administratifs et écoles. Le bien comprend un local commercial de 54 m2 et un autre de 63 m2, tous deux loués, ainsi qu'un appartement T4 de 109 m2 et un T2 de 40 m2, également loués. De plus, un local de stockage de 50 m2 est disponible, offrant un potentiel d'exploitation professionnelle ou de stockage. Le stationnement est facilité avec un espace fermé pour jusqu'à 6 véhicules. L'emplacement stratégique de Concordia assure une forte demande locative. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 4 900 EUR par mois, avec un potentiel locatif supplémentaire de 1 000 EUR par mois. Prix HAI : 840 000 EUR. Pour plus d'information, contactez-nous par téléphone ou Whatsapp.

Découvrez cette Propriété à vendre située sur les Hauteurs de la Baie-Orientale en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec une superficie totale de près de 680 m² sur une parcelle de 1172 m², cette propriété offre un potentiel unique pour un achat Propriété de luxe Baie-Orientale. Le rez-de-jardin comprend quatre appartements, actuellement loués, et au niveau supérieur, une villa avec des espaces intérieurs et extérieurs agréables d'environ 320 m². Avec 4 chambres spacieuses, un salon séjour ouvert sur une cuisine américaine et une terrasse couverte, cet ensemble promet confort et intimité. À l'extérieur, une piscine en demi-lune et un pool house de 31 m² ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ce bien nécessitant des rénovations représentera un investissement prometteur, et sa localisation en fait un choix idéal pour ceux souhaitant acquérir une propriété de luxe à Baie-Orientale.

Cette villa de plain-pied, d’environ 400 m², est située dans le quartier prestigieux et sécurisé des Terres Basses, à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM de France. Implantée sur un joli terrain arboré de plus de 8 000 m² comprenant des flamboyants et d'autres arbres tropicaux, elle offre des espaces lumineux avec une vue dégagée sur la mer, le lagon et les collines. La maison dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain, ses toilettes et ses rangements, incluant deux chambres pour enfants et deux master bedrooms. Ces dernières, de 42 et 71 m², sont idéalement situées de part et d'autre de la maison, offrant un confort optimal. La chambre principale de 71 m² comprend un dressing spacieux de 13 m² et un espace hammam. Un vaste salon, salle à manger et cuisine d’environ 150 m² constitue le cœur de cette habitation, où famille et amis pourront se rassembler. En outre, une pièce de plus de 54 m², actuellement un bureau, peut être aménagée en cinquième chambre ou salle de jeux selon vos souhaits. La villa comprend également une buanderie, un cellier, et des installations pour les invités. Les espaces extérieurs, comme la terrasse couverte de plus de 50 m² pour des repas en plein air, ainsi qu'une cuisine d'été de 10 m² et un immense solarium de 40 m², sont idéaux pour se détendre. Les sportifs apprécieront la piscine de nage de 25 mètres. Un garage aménagé, deux citernes de 90 m³, et un générateur complètent cette propriété. De plus, elle inclut une deuxième villa entièrement rénovée en 2021, avec deux unités, dont une de 110 m² avec une chambre et une terrasse. Cette propriété, prête à vous accueillir, est synonyme de tranquillité.

Propriété à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Découvrez cette propriété d'exception de 800 m², agrémentée de 250 m² de terrasses couvertes. Située dans le prestigieux lotissement sécurisé des Terres Basses, cette villa est à seulement trois minutes à pied de la plage de Baie aux Prunes, offrant une vue imprenable sur Anguilla et un accès direct à la mer. La villa principale se compose d'une majestueuse entrée, d'un vaste salon-salle à manger lumineux de 120 m², d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres avec salle de douche et dressing, ainsi que de deux chambres master à l'étage, dont une suite parentale de 70 m². En plus, une villa secondaire de type T3 d'environ 150 m² complète ce bien, idéale pour accueillir vos proches. La propriété inclut également deux piscines, un garage couvert, une cuisine extérieure et de nombreuses annexes. Vendu entièrement meublé et équipé, après rénovation complète. Contactez votre agent Maxance DOCQUIER pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Saint-Martin.

Vente d'une propriété exceptionnelle située à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet actif rare, implanté à Hope Hill, se trouve à proximité du Parc de la Baie Orientale et des magnifiques plages d’Orient Bay. Établi sur un terrain de 1 500 m², le domaine offre environ 300 m² habitables, agrémentés de vastes terrasses et d'espaces extérieurs. La propriété est composée de : - 2 villas T3 - 1 villa T4 – 3 chambres, particulièrement prisée sur le marché international - 1 studio indépendant. Chaque unité possède son indépendance fonctionnelle, permettant une exploitation flexible, que ce soit pour de la location saisonnière, à long terme ou un usage mixte. Avec ses prestations soignées, qui incluent une piscine lagon, un jardin paysager, de spacieuses terrasses, une cave à vin de 2 000 bouteilles, un abri anti-cyclonique sécurisé de 60 m², un groupe électrogène professionnel et une citerne de 70 m³, cette propriété assure un niveau d’équipement adapté au contexte caribéen. Performance locative garantie grâce à sa situation privilégiée à proximité d'Orient Bay, un des secteurs les plus dynamiques de Saint-Martin. La propriété bénéficie d’une forte attractivité touristique internationale et d’une demande soutenue pour les unités de 2 et 3 chambres, optimisant ainsi l'exploitation locative. Investir dans cette propriété à acheter à Saint-Martin représente une opportunité structurée et résiliente, avec une configuration multi-unités permettant une diversification du risque locatif, le tout dans un secteur entre nature et littoral.

Propriété à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Découvrez ce bien rare, situé au cœur de la zone industrielle de Hope Estate, à quelques minutes de l'aéroport de Grand-Case et d'autres sites prisés. Ce vaste espace de 547 m2, avec 6 mètres de hauteur sous plafond, est idéal pour des activités industrielles ou de stockage. Une mezzanine de 225 m2 abrite un appartement type T2, pouvant servir de logement de fonction ou de bureaux. Le terrain de 1075 m2 est entièrement clos et comprend environ 12 emplacements de stationnement. La zone dynamique de Hope Estate offre une belle attractivité pour un investissement à long terme. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours de 2 ans. Prix de vente : 2 160 000 EUR. Pour davantage d'informations, contactez-nous au 06.90.66.35.40.

Le cabinet Emotion vous propose à la vente une Propriété à acheter à Saint-Martin, Guadeloupe (971), au cœur de la région DOM-TOM. Cet ensemble immobilier de 508 m2 combine des locaux commerciaux et un logement indépendant, situé à proximité des écoles, centres administratifs et commerces, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Marigot. Ce bien se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, incluant une boulangerie et un local occupé par un plombier, ainsi que plusieurs bureaux administratifs. À l'étage, vous trouverez quatre appartements indépendants, chacun doté de mezzanines, dont deux avec terrasses couvertes. Les logements sont équipés, sécurisés et ont bénéficié de rénovations. De plus, l'ensemble des lots est loué meublé, dispose d'un accès sécurisé avec vidéosurveillance et interphone, ainsi que de places de parking. Avec un rendement brut de plus de 8% et des revenus annuels atteignant 116 856 EUR, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation. Dossier complet sur demande. - Zone PZR 2021 : Blanche - Prix HAI : 1 365 000 EUR - Taxe Foncière : 4 518 EUR - Pas de charge de copropriété Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690110589.

Située au cœur du parc sécurisé de la Baie Orientale, cette maison représente une opportunité unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, que ce soit pour un investissement immobilier ou une résidence secondaire. Un emplacement privilégié À quelques minutes à pied de la plage de la Baie Orientale, des restaurants et des commerces, la maison bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sécurisé tout en offrant un accès immédiat aux commodités. Des espaces de vie ouverts et fonctionnels Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, favorisant une circulation fluide et agréable. L’extérieur offre une terrasse couverte prolongée par un large deck en bois, aménageable en espace repas et détente, avec un accès direct à la piscine de la copropriété, récemment rénovée. Un espace nuit confortable À l’étage, la maison dispose de deux chambres. Les deux salles de bains sont actuellement en réfection et seront livrées entièrement rénovées, apportant confort et modernité au bien. Prestations et équipements - Climatisation - Connexion internet par fibre optique - Piscine de copropriété rénovée - Place de parking privée Un bien à fort potentiel La maison est actuellement exploitée en location saisonnière, ce qui témoigne de son attractivité et de son excellent potentiel locatif. Cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant un bien à acheter à Baie-Orientale ou un bien prêt à l’exploitation dans un emplacement premium, le tout dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Nous vous proposons une Propriété à vendre à Terres-Basses, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette villa de plain-pied d'environ 200m² est idéalement située dans le quartier prisé des Terres Basses, au lieudit « fer Cheval ». Vous profiterez d'un cadre calme sur une parcelle plane de 10 000 m², face au prestigieux Hôtel la Samanna 5* du groupe Belmond. La villa est vendue entièrement meublée et se compose d'une cuisine rénovée et équipée, ouverte sur le salon salle à manger, avec accès à une véranda climatisée offrant une vue imprenable sur le jardin et l'étang. Deux grandes suites parentales de part et d'autre de l'espace de vie, ainsi qu'une chambre d’amis avec accès direct à la piscine et à sa terrasse privative, complètent cette propriété. Le jardin est bien entretenu et comprend un atelier, ainsi qu'une construction en bois à réhabiliter. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à Terres-Basses.

Située sur les hauteurs de Terres Basses, cette propriété en vente à Saint-Martin, dans le département Guadeloupe et la région DOM-TOM, offre une vue panoramique imprenable sur la mer des Caraïbes et Anguilla. Répartie sur un vaste domaine, elle se compose de deux villas. Les spacieuses terrasses en bord de mer, la piscine à débordement et le jacuzzi face à l’océan sont des invitations à la détente tout en profitant d'un paysage enchanteur. Avec 14 chambres lumineuses, toutes orientées vers l'horizon, cette propriété de luxe à vendre à Saint-Martin allie charme caribéen et élégance contemporaine.

Propriété à vendre à Baie-Orientale, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette villa offre 3 chambres spacieuses avec vue sur l'océan, une cuisine ouverte entièrement équipée et une piscine privée, le tout dans un cadre paisible. Un appartement T3 est inclus, idéal pour des invités ou des locations. Située à proximité des plages et des commodités d'Orient Bay, cette propriété de luxe à acheter à Baie-Orientale représente une opportunité exceptionnelle. Prix : 2 120 000 € FAI, Taxe foncière : 5 500 €, Provision sur charges : 506 €/trimestre.

Propriété à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM, offrant un ensemble immobilier remarquable sur le domaine prisé des Terres-Basses. Ce parc tropical est magnifiquement élaboré, et les villas ainsi que les appartements qui composent cette propriété sont décorés avec goût et prêts à l'emploi, avec de très belles finitions. Actuellement loués en Airbnb et en long terme, ils offrent un rapport locatif d'environ 10%. Dotée de 3 citernes, d'un groupe électrogène de 55 KVA, d'une cuve de 10 000 L de gasoil, d'une installation en fibre optique et d'une station d'épuration, cette propriété est vendue meublée. Elle constitue une opportunité clé en main pour des investisseurs ou des familles souhaitant acquérir une propriété à acheter à Saint-Martin et profiter d'un revenu confortable tout au long de l'année. Taxe foncière de 12 000 euros/an et charges de copropriété de 1 500 euros/an. Pour plus d’informations, contactez Isabelle Merli au +590690287550 ou par email à isasxm2@gmail.com.

Propriété à vendre située à Terres Basses, Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette villa propose cinq chambres magnifiquement décorées, entourées d'un jardin luxuriant et d'une vue imprenable sur l'océan. Avec un accès direct à la plage et des espaces de vie intérieur/extérieur spacieux, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter du climat tropical. La piscine d'eau salée, l'espace détente et les équipements modernes de la cuisine apportent un confort exceptionnel. Les cinq chambres disposent de salles de bains attenantes, d'une télévision et d'une atmosphère apaisante. Pour les amateurs de luxe, c'est une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Martin. Les détails de qualité supérieure garantissent une expérience de vie inégalée à proximité des plages et de la vie nocturne. Prix proposé : 7 900 000 $. Pour plus d'informations, contactez Bernard Scaduto au +33(0) 662 221 314.

Propriété de luxe à acheter à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Nous vous présentons la vente d'un immeuble de rapport clé en main nommé « Le Diamant Blanc », idéalement situé à Phillipsburg, à proximité de la frontière franco-hollandaise d'Oyster Pond. Cette propriété de luxe Saint-Martin est sécurisée grâce à un concierge disponible 24h/24 à l'entrée ainsi qu'à un système de vidéosurveillance couvrant les parties communes. Chaque appartement dispose de son propre parking privatif et une piscine commune est accessible à tous les copropriétaires. L'immeuble se compose de 11 appartements, tous soigneusement aménagés et meublés avec des finitions haut de gamme, répartis comme suit : 4 studios, 4 trois pièces, 2 deux pièces et 1 penthouse. Les appartements peuvent être loués en courte durée, grâce à des boîtes à clé nominative, ou en longue durée. Il est également possible de revendre une partie ou la totalité des appartements individuellement. Votre interlocuteur : Ryan KIKANO.

Immeuble en vente à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Le Cabinet Emotion vous propose un bien d'exception situé sur la plage de Grand-Case, avec un emplacement privilégié face à la mer des Caraïbes. Ce bien rare, au coeur d'une des zones les plus prisées de Saint-Martin, représente une opportunité d'investissement unique. L'immeuble, d'une surface totale de 368 m2 répartie sur deux niveaux, dispose de nombreux espaces modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, de vastes salles lumineuses donnant sur la mer, une grande cuisine professionnelle et des sanitaires. À l'étage, une seconde salle avec terrasse face à la mer, ainsi que des bureaux et un espace boutique, offrent diverses possibilités d'aménagement selon les projets de l'acquéreur.Ce bien, actuellement exploité par un établissement de restauration réputé, est situé dans une zone recherchée, avec un accès direct à la plage. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux, le fonds de commerce n'étant pas inclus. Idéal pour un achat de propriété de luxe à Saint-Martin, cet immeuble bénéficiera d'une rentabilité immédiate grâce à un bail commercial 3-6-9 en cours.Prix : 1 600 000 EUR, frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires, contactez Jeff REEMAN au (+59) 06 90 66 35 40.

Propriété à vendre à Terres-Basses, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM, offrant un accès privilégié direct au lagon de Simpson Bay. Cette propriété bâtie, à rénover, est située sur une parcelle de 10 000 m² à Mont Rouge, Péninsule des Terres Basses. Elle comprend une maison principale avec piscine, garage, locaux techniques, caves et terrain environnant. Érigée sur deux niveaux, le rez-de-jardin dispose d'une grande pièce ouvrant sur des terrasses, ainsi qu'une buanderie et une lingerie avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, cuisine, trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et un dressing. La propriété inclut également une maison de gardien avec entrée, terrasse, salon-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. C'est une opportunité d'achat pour une belle propriété à Terres-Basses.