ventes de terrains à Saint-Martin, France

Opportunité d'achat de terrains constructibles à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous présente en exclusivité un majestueux ensemble de 15 terrains situés sur les hauteurs d'Anse Marcel, offrant une vue mer panoramique à 180°, idéalement situé dans le Triangle d'Or de Saint-Martin.Chacun de ces terrains varie entre 2 200 m² et 4 100 m² et sera vendu viabilisé, avec assainissement collectif, candélabres solaires et voirie interne aménagée. La viabilisation sera achevée au cours du deuxième semestre 2026, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet dans un cadre privilégié.Ces terrains sont soumis à une réglementation flexible pour des constructions de qualité :- Surface de plancher autorisée : 15 % de la superficie totale- Emprise au sol maximale : 20 %- Hauteur de construction à la gouttière : 6,5 m- Typologie autorisée : R+1+C (1 étage + combles)- Possibilité de développer deux villas par terrainCe programme est parfait tant pour une résidence principale avec vue sur la mer que pour un projet d’investissement immobilier dans un secteur en plein essor, où se côtoient villas contemporaines et une marina réaménagée, attirant une clientèle internationale.Détails des lots disponibles :- Lot 1 : 3 677 m², max surface plancher de 552 m², prix : 1 103 100 EUR- Lot 2 : 2 756 m², max surface plancher de 413 m², prix : 826 800 EUR- Lot 3 : 3 537 m², max surface plancher de 531 m², prix : 1 061 100 EUR- Lot 4 : 3 463 m², max surface plancher de 519 m², prix : 1 038 900 EUR- Lot 5 : 3 062 m², max surface plancher de 459 m², prix : 918 600 EUR- Lot 6 : 3 524 m², max surface plancher de 529 m², prix : 1 057 200 EUR- Lot 7 : 3 944 m², max surface plancher de 592 m², prix : 1 183 200 EUR- Lot 8 : 4 132 m², max surface plancher de 620 m², prix : 1 239 600 EUR- Lot 9 : 3 046 m², max surface plancher de 457 m², prix : 913 800 EUR- Lot 10 : 3 679 m², max surface plancher de 552 m², prix : 1 103 700 EUR- Lot 11 : 2 540 m², max surface plancher de 381 m², prix : 762 000 EUR- Lot 12 : 2 997 m², max surface plancher de 450 m², prix : 899 100 EUR- Lot 13 : 2 252 m², max surface plancher de 338 m², prix : 675 600 EUR- Lot 14 : 3 553 m², max surface plancher de 533 m², prix : 1 065 900 EUR- Lot 15 : 2 817 m², max surface plancher de 423 m², prix : 845 100 EURPour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 et 06.90.88.59.50.

Nouveau mandat EXCLUSIF à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose à la vente un terrain idéalement situé dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia. Ce terrain, en hauteur, offre une vue mer et se trouve à quelques minutes des commerces et des services ainsi que du centre-ville. Avec une superficie de 1 680 m2 constructibles dans un environnement paisible et préservé, vous apprécierez le confort et la tranquillité qu'il procure, le tout avec une exposition Nord-Est. Ce terrain permet une construction de 504 m2 en R+1+combles grâce à son COS de 0,3, offrant de belles opportunités pour un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche. Prix HAI : 260 000 EUR. Taxe foncière : 213 EUR/an. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone. Référence : 1388.

Terrain constructible de 2 782 m² à La Savane, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles voisines. Ce Terrain de luxe à vendre vous offre la possibilité de réaliser la villa de vos rêves, avec une superficie de 278 m². Zone NB, Emprise au sol : 0,2, COS : 0,10. Les frais d'agence sont inclus à la charge du vendeur.

Nouveau mandat à Mont Vernon 3, Saint-Martin, Guadeloupe. Le cabinet Emotion vous propose à la vente un terrain situé en hauteur, offrant une superbe vue mer, à proximité des commerces et de la plage de la Baie Orientale. Ce terrain de 3 026 m2 est constructible et situé dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée avec une exposition Nord. Il bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,10, ce qui permet la construction de deux villas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89.

Découvrez ce terrain à vendre à Orient Bay, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Situé dans la résidence sécurisée de Hope Hill, ce terrain constructible de 1 500 m² est déjà doté d'un permis de construire pour une villa de 4 chambres sur deux niveaux, avec piscine et garage. Perché sur les hauteurs de la Baie Orientale, il offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles environnantes. À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et activités nautiques, c'est une occasion parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'un terrain à Orient Bay. Emprise au sol autorisée : 302 m². Surface de plancher : 241 m². *Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Le cabinet EMOTION vous propose à la vente des terrains avec vue mer, situés dans les hauteurs de l'Anse Marcel, à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ces terrains sont prêts à construire et entièrement viabilisés, avec de récentes installations de postes EDF. Une voirie bétonnée dessert chaque parcelle et une route d'accès privée a été aménagée à partir de Grand-Case, réservée aux propriétaires de futurs projets. Nous offrons 11 lots comprenant des parcelles variant de 1 506 m² à 7 873 m² : - PARCELLE 25 - AT 813 - 2 561 m² - 840 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. - PARCELLE 28 - AT 810 - 2 213 m² - 929 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. - PARCELLE 30 - AT 946 - 1 679 m² - 616 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. - Parcelles supplémentaires allant jusqu'à 7 873 m² pour 5 370 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. - Autres parcelles allant de 1 506 m² à 1 878 m² et de 630 000 EUR à 823 000 EUR. Un PDF de présentation est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 06 90 66 35 40 ou par messages privés sur notre page Facebook : https://www.facebook.com/realestatesxm

Dans le secteur prisé de Cupecoy, un terrain de 89 000 m² est à vendre, divisé en 41 lots plats et faciles à bâtir. Située sur l'un des sites de développement immobilier les plus attractifs de l'île, la vente des dernières parcelles à Cupecoy, dans la partie néerlandaise de Saint-Martin/Sint Maarten, offre de multiples possibilités pour des projets immobiliers. Au cours des deux dernières décennies, Cupecoy a été le centre de la croissance immobilière à Saint-Martin, avec des constructions emblématiques comme Porto Cupecoy, The Cliff, et les récents immeubles en construction à Mullet Bay 14. Il existe également un programme immobilier à Jordan Village destiné à accueillir la majorité des étudiants en médecine. De plus, des programmes résidentiels tels que The Rainbow, Blue Residence et Shore Point Lots 1 à 12, en font un emplacement idéal pour le développement d'une marina ou de villas avec pontons donnant sur la lagune de Simpson Bay. Les lots 13 à 26, situés entre la lagune et la mer des Caraïbes, permettent la construction de résidences principales, d'hôtels ou de centres commerciaux. Les lots C1 à C5 surplombent les falaises et les plages de sable blanc, offrant une exposition ouest sur les eaux turquoises de la mer des Caraïbes. Ces parcelles sont idéales pour la construction de tours résidentielles ou d'hôtels.

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de Concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville.Ce terrain d'une parcelle de 1 578 m2 constructible, niché dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficie d'une exposition Nord-Ouest. Le terrain n'est mitoyen que d'un seul côté et se situe en bout de route, garantissant ainsi l'absence de futures constructions devant vous. Vous êtes les derniers sur la voie, en première ligne sur la vue.Dossier sur demande Ce terrain vous permet une construction de 473 m2, en R+1+combles, ainsi qu'une emprise au sol de 35%. Cela pourrait convenir idéalement pour une promotion immobilière ou un développement résidentiel, comme le terrain voisin.Zone PZR 2021 : Zone blanchePrix HAI : 275 000 EURCharges : NC EUR/anPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89.

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, un bien situé dans un quartier naturel de Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce terrain offre une vue dégagée sur la mer, allant de Grand Case jusqu'aux Terres Basses, tout en étant proche de l'île d'Anguilla. Ce secteur recherché, près du Pic Paradis, se trouve à mi-chemin entre Grand Case et Marigot, à quelques minutes de la Loterie Farm et des sentiers de randonnée.Le terrain s'étend sur une superficie totale de 3000 m2, dont 1500 m2 en zone constructible, permettant une surface habitable envisageable de 180 m2, et 1500 m2 en zone verte. Positionné au point le plus élevé de l'île, il bénéficie déjà d'un plateau terrassé pour faciliter la réalisation de votre projet. Avec une vue mer panoramique, cet environnement paisible, entouré de nature, est exposé au Nord, Ouest et Sud-Ouest. L'alimentation en eau se fera par citerne, tandis que l'électricité est accessible à proximité.En annexes, le terrain propose un accès privatif ainsi qu'un cadre naturel préservé sans vis-à-vis.Le secteur, renommé pour son charme, offre une qualité de vie exceptionnelle sur l'île de Saint-Martin. Son altitude garantit une tranquillité inégalée et une sécurité par rapport aux risques de submersion.Le terrain est vendu libre de constructeur.Exposition : Nord Ouest Sud-OuestZone PZR 2021 : Zone blanchePrix HAI : 450 000 EURCharges : 400 EUR/an (entretien de la route)Taxe foncière : Non applicable à ce jourPour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou WhatsApp au (+590) 690 66 08 39 ou via des messages privés sur notre page Facebook.

Terrain constructible de 1620 m2 avec vue mer situé dans le secteur prisé des Hauts de la Baie, à Saint-Martin, Guadeloupe, en région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose ce terrain à la vente, protégé des risques de submersion, au sein d'un lotissement sécurisé. À seulement quelques minutes à pied de la plage de Grand Case, ce bien offre un cadre de vie idéal à proximité de restaurants renommés et de commodités locales. Avec une superficie de 1620 m2, légèrement en pente, ce terrain est entièrement viabilisé et permet la construction d'une surface de plancher maximale de 280 m2 en R+1, avec la possibilité d'implanter deux bâtiments distincts. Il représente une opportunité rare pour un projet résidentiel de qualité ou un investissement locatif. Le lotissement, sécurisé et bien entretenu, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une bonne ventilation naturelle. Ce terrain est libre de constructeur et vendu non clôturé. Le prix affiché, frais d'agence inclus et à la charge du vendeur, est de 518 500 EUR. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou via WhatsApp au (+590) 6 90 66 08 39.

Nouveau mandat EXCLUSIF à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose à la vente un terrain situé dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, à quelques minutes des commerces et des services ainsi que du centre-ville. Cette parcelle de 1 201 m2, constructible, se trouve dans un cadre paisible, au sein d'une nature préservée, et bénéficie d'une exposition Nord-Est. Le terrain permet une construction de 360 m2, en R+1+combles, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) à 0,3, ce qui le rend idéal pour une promotion immobilière ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche. Prix HAI : 220 000 EUR. Taxe foncière : 152 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone. Référence : 1389.

Terrain constructible de 2 461 m2 à vendre à Friars Bay, Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce terrain est idéalement situé à quelques pas de la plage et à l'abri des risques de submersion. L'emplacement stratégique entre Marigot et Grand Case, couplé à un environnement résidentiel prisé, en fait une opportunité intéressante pour un projet immobilier. Le terrain possède une surface plane, avec une emprise au sol de 0,4 et un COS de 0,35, permettant une constructibilité jusqu'à 861 m2 au sol. Il est raccordé au réseau d'eau, et une attente EDF pour le raccordement électrique est également prévue, avec une station d'épuration des eaux usées à envisager. Pour toute information complémentaire, contactez Emeline ANDRAC au +590 690 57 41 64 ou via WhatsApp au +33 6 14 82 15 23.

À vendre, un terrain exceptionnel de 2 305 m2 en bord de mer situé à Beacon Hill, Saint-Martin, dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous invite à découvrir ce bien rare, à seulement 5 minutes des magnifiques plages de Simpson Bay et Maho, au cœur d'une zone dynamique regorgeant de restaurants, casinos et commerces. Idéalement situé à moins de 5 minutes de l'aéroport international de Juliana et à 10 minutes du golf de Mullet Bay, ce terrain est parfait pour un projet immobilier dans un secteur recherché. Composé de plusieurs parcelles, ce terrain est libre de toute charge et répond aux normes de construction les plus strictes, offrant une emprise au sol de 930 m2 et une hauteur de construction de R+2. Avec une surface constructible totale de 2 800 m2, les possibilités de développement sont nombreuses, que ce soit pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. Prix de vente, frais d'agence inclus : 1 950 000 $. Pour plus d'informations, visitez notre site www.emotion-realestate.com ou contactez Jeff REEMAN par téléphone ou WhatsApp au (+59) 06 90 66 35 40.

Terrain de 2000 m2 à vendre à Cul-de-Sac, Saint-Martin, Guadeloupe (971) dans la région DOM-TOM. Ce terrain, situé hors lotissement et à l'abri des risques de submersion, se trouve à quelques minutes des plages, de la marina et de la zone commerciale d'Hope Estate, ainsi qu'à seulement 5 minutes de l'aéroport de Grand Case. Il offre une vue mer dégagée et permet la construction de 240 m2 habitables en R+1 grâce à un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,12. Aménagements extérieurs tels qu'une piscine et de vastes terrasses sont possibles pour pleinement profiter du climat tropical. Le terrain est accessible par un chemin dont l'entretien est en cours d'organisation. Cul-de-Sac est un secteur calme et recherché, idéal pour un projet résidentiel ou locatif. Prix avec honoraires d'agence inclus : 275 000 EUR. Pas de charges de copropriété, pas encore de taxe foncière calculée. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ou via notre page Facebook.

À vendre, un terrain viabilisé de 1 620 m² situé dans un lotissement résidentiel à Baie-Orientale, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Idéalement placé à proximité de la plage du Galion et de la Baie Orientale, cet emplacement est calme et agréable. Caractéristiques constructives :- Emprise au sol : 360 m²- Surface de construction autorisée : 280 m²Points forts :- Lotissement sécurisé et bien entretenu- Quartier résidentiel paisible- Accès rapide aux plages et aux commoditésCe terrain est parfait pour la construction d'une villa familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet locatif. C'est une belle opportunité d'acheter un terrain à Baie-Orientale, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et serein.

Terrain à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce terrain est idéalement situé dans le secteur paisible d'Oyster Pond, à proximité de la Marina et à seulement 2 minutes de la frontière hollandaise. Sur une parcelle de 2 195 m², vous trouverez un bâtiment à rénover, permettant d'envisager un nouveau projet de construction. Ce bien, surplombant la Marina d'Oyster Pond, est à l'abri des risques de submersions et offre la possibilité de réaliser des logements collectifs pour un investissement locatif ou pour une revente. Dossier disponible sur demande. Emprise maximale au sol : 35 %. Le coefficient d'occupation du sol est de 0,25. Zone PPRN : Blanche. Taxe foncière : en cours. Prix, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 630 000 EUR. Charges de lotissement : en cours. Pour plus d'informations, contactez-nous au (+33) 06 58 19 84 66 ou via notre page Facebook : https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/. Karl Pankow, Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe, pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre, sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Martin.