ventes immobilier de luxe DOM-TOM, France (page 2)

DERNIERS LOTS. En bordure du Golf de Saint François, nous vous proposons d'investir dans l'un des derniers duplex T4 sur deux niveaux avec piscine. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par un atout unique : une vue panoramique totalement dégagée sur le golf et prolongée par une vue mer Les espaces de vie ont été pensés pour allier confort et raffinement : un vaste séjour climatisé avec cuisine américaine élégamment ouverte, une large loggia de 20,76 m2 sous pergola bioclimatique électrique, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le paysage, 3 suites avec salles d'eau privatives et wc de généreux dressings dans deux chambres, et de nombreux rangments additionnels une pièce lingerie, un espace de rangement extérieur. À l'extérieur, une piscine privée vient parfaire ce bien d'exception, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel et les vues sur le golf et la mer. Situé dans le très recherché quartier des Hauts de Saint-François, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités, ce bien conjugue emplacement stratégique et cadre de vie exclusif. Cette résidence de grand standing composée de villas T5 et T4 est entièrement sécurisée et clôturée. Prestations haut de gamme, sublimé par des beaux volumes et une conception ouverte sur l'extérieur. Appelez My Net Immo pour plus de précisions et visiter au 0590 200 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Sainte-Anne, au sein de la nouvelle Résidence Les Raisiniers, découvrez ce dernier appartement T3 neuf en rez-de-jardin disponible immédiatement. D'une surface habitable de 57,60m2, il bénéficie d'une terrasse couverte de 14m2, d'un jardin privatif d'environ 40m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un stationnement privatif extérieur. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Les points forts : cuisine aménagée avec meubles hauts et plaque induction 3 feux Volets roulants électriques et baie vitrée de 3,50m Placards aménagés dans chaque chambre Salle d'eau PMR avec receveur extra-plat et lavabo autoportant Chauffe eau solaire Le logement est vendu non meublé ! Les illustrations d'aménagement virtuel sont uniquement réalisé afin de permettre aux clients de se projeter avec du mobilier. Pour plus de renseignements contactez votre agence My Net Immo au 0590 200 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Apoline Singla vous propose: VILLA DE PRESTIGE T5 À SAINT-FRANÇOIS - 170M² HABITABLE - 1 975M2 DE PARCELLE CLÔTURÉE , DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE PISCINE - SPA Idéalement située à Saint-François à moins d’1km du centre-ville , des commerces et de la marina, cette villa de plain-pied entièrement rénovée et agrandie en 2024 offre un cadre de vie idéal, sur un terrain de 1 975 m² en zonz U4 du PLU , dont une partie indépendante d’environ 600 m2 peut être détachée pour une construction. D’une superficie de 170 m² habitables + 75 m2 de terrasse couverte cette villa en forme de U offre une distribution idéale des espaces autour de la piscine L'entrée avec des rangements dessert le 1 er salon, ouvert sur une grande terrasse et la piscine. La cuisine séparée donnant sur la terrasse est entièrement aménagée et équipée. L'arrière cuisine composé de rangement et de l'espace buanderie complète les prestations. Une pièce supplémentaire que nous appellerons « 2ème salon » donne sur la piscine et est équipée d'un espace bar avec un évier. La mezzanine de 20m2 climatisée actuellement aménagée en espace cinéma/télévision, est un espace modulable, initialement conçu pour une chambre avec rangements. L’aile parentale de près de 40 m² climatisée, constitue un espace 'hors du temps' avec une grande chambre donnant sur la piscine, un bureau, un dressing, une salle d'eau privative avec wc, et une douche extérieure d’inspiration balinaise. 2 chambres climatisée supplémentaires, chacune desservie par sa propre salle d'eau avec douche et wc. Une partie de la terrasse accueille un jacuzzi de 5 places, un bassin à poissons et une cuisine extérieure aménagée afin de compléter les espaces de vie. À l'extérieur la piscine de 10m/6m au sel et la terrasse s'inscrivent dans un jardin arboré. Un abri de jardin de 16 m2 permet du stockage, un carport pour le stationnement de deux véhicules est présent à l'entrée de la propriété qui est entièrement clôturée avec un portail électrique. La villa est équipée de la climatisation, de la fibre optique et d'une fosse septique aux normes. Une cuve tampon de 2 200 litres est raccordée à la maison, l’eau agricole est présente sur le terrain. En plus du terrain divisible, la superficie restante du terrain de la villa peut permettre d'y construire un bungalow. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa T5 située à Capesterre-Belle-Eau. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale à l'étage, profitez d'une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et la mer. Au rez-de-chaussée, un vaste espace salon-cuisine lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à ses doubles ouvertures, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également de plusieurs salles d'eau modernes et confortables. Pratique et fonctionnelle, cette propriété permet un accès par l'avant comme par l'arrière de la maison. Un lieu de vie idéal pour allier confort, tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Franck Fidi agent basé à LES TROIS ILETS - 06 96 93 80 99 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26970

Villa contemporaine T5 située dans une résidence haut de gamme, au coeur du Golf International de Saint-François et à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages. Cette villa de plain pied d'environ 160m2 habitable offre une distribution idéale et dispose de 4 chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau privative offrant un confort optimal pour une famille ou un projet de location saisonnière. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, comprend un salon climatisé avec cuisine américaine (semi équipée) et cellier attenant donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine d'environ 100m2. La villa est également équipée d'un garage et d'une citerne d'eau collective, des atouts appréciés en Guadeloupe. Frais de notaire réduits : 2,5% Si vous voulez en savoir plus, l'agence immobilière My Net Immo se fera un plaisir de vous aider, vous pouvez nous contacter au 0590 200 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine T5 située dans une résidence haut de gamme, au coeur du Golf International de Saint-François et à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages. Cette villa offre une distribution idéale et dispose de 4 chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau privative offrant un confort optimal pour une famille ou un projet de location saisonnière. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, comprend un salon climatisé avec cuisine américaine (semi équipée) et cellier attenant donnant directement sur la terrasse couverte et la piscine. La villa est également équipée d'un garage et d'une citerne d'eau collective, des atouts appréciés en Guadeloupe. Frais de notaire réduits : 2,5% Si vous voulez en savoir plus, l'agence immobilière My Net Immo se fera un plaisir de vous aider, vous pouvez nous contacter au 0590 200 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier Confidentiel  Magnifique Loge sur TAHITI Sur Punaauia bye sublime de moorea Petit lodge dans le versant de la montagne Chemin privé et portail unique accessible avec possibilité de faire randonner en montagne Ce lodge a surtout été pendant 3 ans événements mariage anniversaire réunion d' entreprise Le lodge dispose de 5 chambres, toutes climatisées, et peut accueillir jusqu’à 13 personnes en couchage fixe.  À l’étage : 3 suites, chacune avec 1 lit king size (180 × 200 cm), 1 lit simple (100 × 200 cm), une salle de bain privative, un balcon et une magnifique vue sur Moorea.  Au rez-de-chaussée : 2 chambres, chacune équipée d’un lit double (140 × 200 cm), avec une salle de bain commune.Il est également possible d’ajouter des lits d’appoint selon les besoins. Piscine Extérieure Terrain de 994 m²  Prix : Nous consulter Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h Dossier sur demande uniquement  Bernard Scaduto Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : kallisteproperties@gmail.com Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur place reste à votre disposition pour vous accompagner . Agence immobilière spécialisée depuis 48 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE  YACHTS & JETS & CHARTERS Website : http://corsica-properties-collection-international.com/ Website : www.yachtsjetscharters.com MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et international. NOUS POSSEDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D'EXCEPTION. Propriétés prestigieuses sur la CORSE PARIS & MIAMI & BALI & MARRAKECH & ESPAGNE & ITALIE & PORTUGAL ANTILLES SAINT MARTIN & MYKONOS & LES BERMUDES & ILE MAURICE ,URUGUAY & BRAZIL & DUBAI , TAHITI .Verbier, Megève, Courchevel, Méribel Etc .

Offrez-vous un cadre de vie unique où la verdure plonge dans l'océan. Implantée sur un magnifique terrain de 6000 m2 en zone UG, cette propriété bénéficie d'une vue mer imprenable et d'un fort potentiel pour concrétiser un projet de résidence principale, un projet d'investissement ou les deux cumulés. La maison principale se compose de : Un spacieux T4 lumineux et fonctionnel. Un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale. Plus de 100 m2 de combles aménagés, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de loisirs, bureau, espace bien-être ou appartement complémentaire. Un garage complétant les prestations. À l'extérieur, les 6 000 m2 de terrain offrent un environnement privilégié, rare sur le marché, laissant libre cours à vos envies : piscine, jardin paysager, espaces de détente ou extension de votre projet immobilier. Les atouts majeurs ? Vue mer panoramique et permanente. ? Terrain de 6 000 m2 en zone UG. ? Maison aux volumes généreux avec nombreuses possibilités d'évolution. ? T4 + studio indépendant + 100 m2 de combles aménagés + garage ? Cadre calme, privilégié et recherché. ? Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale d'exception ou un projet de vie. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien offrant espace, potentiel et une vue sur la mer à couper le souffle. Une visite s'impose pour en apprécier toute la valeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE EN EXCLUSIVITE MAHINARAMA : Grande Villa Familiale de 380m² sur un Vaste Terrain de 2 555m², avec piscine et Fare pote'e, comprenant : - 1 Salon/séjour de 80m² - 1 Cuisine de 16m² - 1 Terrasse fermée de 97m² - 3 Chambres - 2 Sdb/wc - 1 Studio avec sdb/wc - 1 Véranda de 43m² (potentiel studio) - 1 Buanderie de 43m² (potentiel studio) - 1 Porche de 9m² - 1 Terrasse avec store électrique de 70m² - 1 Piscine avec deck + bain de soleil de 92m² - 1 Fare pote'e Attenant de 16m² + sa cave identique - 1 Abri de jardin de 25m² - 1 Parking de 200m² - 1 Magnifique jardin engazonné ********************************************** Très grande maison de 1994, robuste et de plain-pied. Différentes transformations ou ajustements possibles selon les habitudes et besoins de vie de chacun. Entrée automatisée et bétonnée donnant accès à de multiples stationnements permettant de recevoir amis et familles... De beaux volumes ! Parfait pour les grandes occasions, avec cette grande terrasse et ce grand jardin engazonné, végétalisé et plat (pente douce), très agréable pour les enfants... ************************************************* Charges Lotissement : 30 000/an Ordures : 15 000/an Eau : 20 000/an ************************************************* Prix : 149 900 0000CFP ************************************************** Contact et infos : Tahiti Transactions Grégory -> 89 28 00 08 gregory@tahititransactions.com http://www.tahititransactions.com

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iad France - Steeve DUGUET vous propose: Maison de 178 m² habitables + rez-de-chaussée aménagé de 178 m² – Un bien aux multiples possibilités ! Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un potentiel d'exploitation exceptionnel ? Cette maison de caractère saura séduire aussi bien une grande famille qu'un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur en quête d'un bien rare. Située dans un environnement résidentiel recherché du quartier Bac à Ducos, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant confort de vie et accessibilité. Édifiée en 1988 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 124 m², soigneusement entretenue et agrémentée de nombreux arbres fruitiers, cette maison développe 178 m² habitables, auxquels s'ajoute un rez-de-chaussée aménagé de 178 m², offrant un potentiel exceptionnel pour répondre à tous vos projets. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine récente et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 2 agréables terrasses et un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Déjà aménagé avec une cuisine récente et de qualité, une grande pièce de vie ouverte, une salle d'eau et un accès indépendant vers l'étage, il offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, activité professionnelle, cabinet médical ou paramédical, bureaux, espace de coworking, centre de formation, atelier, salle de réception ou projet de location saisonnière. Grâce à son double accès indépendant, cette configuration permet également d'envisager facilement une activité mixte, conciliant habitation et activité professionnelle ou la création de deux espaces totalement autonomes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager parfaitement entretenu, d'un terrain piscinable, d'un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, d'un portail électrique, ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de 5 000 litres, véritable atout pour l'entretien des espaces verts et les usages du quotidien. La toiture, entièrement refaite en 2024, représente un investissement majeur déjà réalisé, offrant sérénité et confort aux futurs propriétaires. Les + du bien - Terrain clos de 1 124 m² - Terrain piscinable - 4 chambres dont une suite parentale - 3 terrasses - Double accès indépendant - Possibilité de créer deux logements - Activité professionnelle ou commerciale envisageable (sous réserve des autorisations administratives) - Cuisine récente - Toiture refaite en 2024 - Garage couvert pour 4 véhicules - Portail électrique - Citerne de récupération d'eau de 5 000 litres - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et des grands axes Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet d'investissement, une maison d'hôtes, un espace professionnel ou un bien mixte alliant vie personnelle et activité, cette propriété répondra à vos ambitions. Une opportunité rare sur le secteur de Ducos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Martin (97150), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant une belle vue sur la montagne. Proche des commodités locales et des attractions touristiques, ce bien promet un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour profiter pleinement des charmes de l'île, cette propriété est un véritable havre de paix. À l'extérieur, la maison dispose de 5 places de parking, offrant une grande facilité de stationnement. Dotée d'un volume incroyable, la villa à rénover présente un potentiel remarquable pour un projet de location saisonnière. Son architecture captivante s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses futurs occupants. À l'intérieur, la propriété offre 190 m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Avec 3 toilettes et 3 salles de bain, le confort est au rendez-vous pour toute la famille. Construite en 2000, cette maison offre un cadre de vie contemporain, propice à la personnalisation selon les goûts et besoins de ses résidents. Son charme authentique et son bon potentiel font de cette demeure un véritable joyau à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

iad France - Fabrice Caille vous propose: **CASE CRÉOLE DE CHARME À GRAND FOND, À DEUX PAS DE L'OCÉAN** Dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte ouest, au cOEur de Grand Fond à Saint-Gilles-les-Bains, découvrez cette authentique case Tomi de charme, véritable invitation à l'art de vivre réunionnais. À seulement quelques minutes à pied du bord de mer, cette propriété rare conjugue parfaitement cachet créole, confort moderne et potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 558 m², cette maison de plain-pied développe environ 111 m² habitables dans un environnement recherché. Dès l'entrée, le charme opère : architecture traditionnelle en bois, volumes chaleureux, circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, terrasses couvertes propices à la détente et à la convivialité. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur deux agréables varangues, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec petite salle d'eau privative, d'un dressing, d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Une configuration idéale pour une famille ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, le jardin tropical parfaitement entretenu accueille une belle piscine au sel avec espace balnéo, véritable cOEur de la propriété. Une pergola avec cuisine extérieure permet de profiter pleinement du climat privilégié de l'ouest tout au long de l'année. Un local technique, un débarras, un système d'arrosage automatique ainsi qu'un portail électrique permettant le stationnement de deux véhicules complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation dans toutes les chambres, d'une alarme jour/nuit, de la fibre optique, d'un chauffe-eau solaire de 400 litres et d'une toiture aluminium en partie rénovée. L'emplacement constitue un atout majeur : accès piéton vers le littoral, proximité rapide du collège, des commerces, des plages, du centre de Saint-Gilles-les-Bains et de toutes les commodités du quotidien. Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest de La Réunion. **Les biens de cette qualité à Grand Fond sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur la mer – Saint-François Nichée dans un environnement privilégié à Saint-François, cette villa contemporaine d'exception offre un cadre de vie unique, où l'élégance architecturale se marie parfaitement avec la beauté du paysage tropical. Pensée comme une véritable invitation à l'art de vivre caribéen, cette propriété dévoile de superbes espaces ouverts sur l'océan. La pièce de vie baignée de lumière, la cuisine haut de gamme réalisée sur mesure et les vastes terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur, offrant une harmonie parfaite entre confort et nature. La villa dispose de deux belles chambres avec salles d'eau privatives ainsi que d'une magnifique suite parentale tournée vers la mer, offrant un réveil face à un panorama exceptionnel. À l'extérieur, la piscine à débordement se fond dans l'horizon, tandis que le carbet aménagé et l'accès direct à la plage invitent à profiter pleinement de moments privilégiés dans un cadre rare et préservé. Une propriété unique où luxe, sérénité et douceur de vivre s'expriment au quotidien. Pour une visite privée, contactez Laurence Devarieux au 06 90 28 62 34. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.956152

Agnès LE VILLAIN vous propose une superbe propriété récente comprenant la maison principale T4 vue mer, une piscine, et 5 bungalows sur un terrain de plus de 1 600 m². A 300 mètres d'une des plus belles plages de la Basse Terre, venez découvrir ce domaine dans un quartier calme et résidentiel. La maison principale se compose d'un séjour cuisine avec son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec une vue mer imprenable. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une autre salle d'eau, et des WC séparés complètent la distribution. Vous pourrez profiter des somptueux couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes. La partie professionnelle accueille 5 bungalows meublés avec goût dans un splendide jardin tropicale arboré et fleuri. Chacun possède une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. La piscine au sel est un point central où les vacanciers pourront à loisirs se prélasser et se baigner, et pourquoi pas se retrouver autour d'un verre sous le carbet et son bar. Le parking permet de stationner 7 véhicules. Le domaine est vendu avec sa voiture de fonction. La maison et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.963326

Villa d'architecte T5 avec studio indépendant, piscine et vue mer exceptionnelle Quartier résidentiel recherché – Proche plages, commerces, écoles et axes routiers Édifiée sur un terrain de 973 m², cette villa d'architecte T5 avec studio indépendant séduit par son architecture, ses beaux volumes et sa vue mer à couper le souffle. Construite en béton avec habillage en pierre et toit-terrasse, elle offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis. Surface habitable : environ 202 m² – Terrasses : environ 80 m² La villa principale Organisée de plain-pied, elle s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 56,7 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, la piscine et la mer. La partie nuit comprend 4 chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une vaste suite parentale de 38,5 m² avec dressing et double accès. Les extérieurs La grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une magnifique piscine de 12 x 5 m, face à un panorama exceptionnel sur la mer. Le studio indépendant Accessible par une entrée indépendante, le studio d'environ 47 m² comprend une belle pièce de vie avec charpente apparente et parquet bois, un espace cuisine, une salle d'eau et un balcon avec vue. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les points forts - Vue mer panoramique sans vis-à-vis. - Villa d'architecte avec beaux volumes. - Piscine 12 x 5 m. - 4 suites avec salle d'eau privative. - Studio indépendant. - Deux ateliers / débarras de 24 m² chacun. - Quartier résidentiel recherché. Un bien atypique, entièrement conçu pour profiter d'une vue mer exceptionnelle, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Réf.962480

Au cœur du quartier recherché de Duparc à Sainte-Marie, cette élégante maison bourgeoise construite en 1975 offre des volumes particulièrement rares et un potentiel remarquable. Développant environ 365 m² habitables, elle est implantée sur une vaste parcelle de 1 852 m². Dès l'entrée, la demeure séduit par son architecture singulière, ses proportions généreuses et l'atmosphère majestueuse qui se dégage de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille notamment un impressionnant séjour d'environ 69 m², une cuisine de 29 m², un bureau, une première suite parentale ainsi que différentes pièces de service. Le salon et la grande salle commune bénéficient d'un spectaculaire plafond cathédrale culminant à plus de 12 mètres, véritable signature architecturale de la propriété. À l'étage, trois autres suites parentales viennent compléter l'espace nuit. La maison dispose ainsi de quatre suites parentales, auxquelles s'ajoutent une bibliothèque, un salon de plus de 53 m² et de vastes espaces de circulation. Une terrasse d'environ 102 m² prolonge les pièces de vie et renforce le potentiel de réception de l'ensemble. Les atouts essentiels : Environ 365 m² habitables sur 1 852 m² de terrain Quatre suites parentales aux surfaces généreuses Plafond cathédrale de plus de 12 mètres Vastes espaces de réception et terrasse de plus de 100 m² Emplacement recherché dans le secteur de Duparc Cette propriété pourra devenir une résidence principale d'exception, mais également accueillir un projet ambitieux : maison d'hôtes, hôtel de charme, restaurant ou lieu de réception, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une demeure atypique, offrant une architecture affirmée, des volumes spectaculaires et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.964707

Entre La Saline-les-Bains et l'Hermitage, dans un lotissement privé avec entrée, cette villa F6 de 2011 offre un cadre de vie calme, confortable et très agréable au quotidien. La maison développe environ 125 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 472 m². Les points forts : Villa récente, en excellent état Vie de plain-pied (hors mezzanine) Séjour lumineux avec plafond cathédrale Grande varangue Terrain plat, arboré et piscinable La pièce de vie est spacieuse et conviviale, avec un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Le plafond cathédrale apporte du volume et une vraie sensation d'espace. À l'extérieur, la grande varangue en bois prolonge naturellement le séjour. C'est un espace idéal pour profiter des repas en famille, recevoir ou simplement apprécier le calme du quartier. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et peut facilement s'adapter à différents usages : bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Un bien soigné, facile à vivre, dans un secteur recherché de La Saline-les-Bains. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.961948

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Gilles Les Bains (974), La Réunion, au cœur de la région DOM-TOM. Ce bien immobilier comprend une villa T4 et une annexe T3 indépendante, le tout sur un terrain spacieux d'environ 1 200 m². Idéalement située dans le prisé lotissement des Filaos à l'Hermitage, vous aurez un accès facile à la plage. La villa principale dispose de 3 chambres, dont une master-bedroom d'environ 40 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint Gilles Les Bains (974). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel +262692467203 - Réf.948130.

Superbe villa de standing VUE MER PANORAMIQUE, 4 chambres + Appartement 2 chambres, garage, piscine à débordement sur 1000 m² de terrain plat et entièrement clos. Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Rare sur le secteur. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé... Un portail automatisé s'ouvre et la villa vous accueille impressionnante. En bas de villa, un très bel appartement avec sa terrasse privée, salon, cuisine US, deux chambres, salle d'eau, wc séparé et emplacement parking. La haut de la villa est très discret, emplacement parking sur le haut de la villa. Un grand séjour ouvert avec sa cuisine américaine donnent une grande terrasse couverte et au bout la piscine à débordement et sa plage en deck. Dès que vous entrez dans la maison, la vue mer ne vous quittera pas... Une vue mer à BAIE-MAHAULT ? Oui, c'est possible... Deux parties nuit bien distinctes : une suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau et wc séparé donne sur la terrasse piscine et sa vue... dans l'autre bloc, 3 autres chambres climatisées dont un bureau qui peut être la 4ème chambre avec salle d'eau et wc séparé. Très bien ventilée et lumineuse grâce à sa haute charpente. A ce niveau, tout est de plain pied et très facile à vivre. L'appartement peut s'ajouter au reste de la villa qui est desservi par un escalier extérieur. Il reste un bel avantage pour du locatif sur ce secteur. Garage, citerne d'eau de ville et de pluie, chauffe eau solaire. Fenêtres ALU et volets roulants électriques ALU. Secteur privilégié, dans un domaine avec vigilance voisin. A 5 minutes de Jarry, proche commerces, écoles publiques Pierre Mathieu, Bragelogne..., Collège de Gourdeliane, Lycée Coeffin, Ecoles privées LISE ACADEMIE, SAINT JOSEPH DE CLUNY, OUI LOVE LEARNING, MONTESSORI BE HAPPY... Clinique des Eaux Claires, CHU et aéroport. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis plus de 13 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.961829

--- SOUS COMPROMIS DE VENTE --- Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété d'exception face à la Mer des Caraïbes Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette propriété unique qui allie sérénité, charme et opportunité d'investissement. Nichée au cœur d'un jardin tropical magnifiquement arboré et fleuri, elle offre une vue panoramique imprenable sur la Mer des Caraïbes, rythmée par de somptueux couchers de soleil. La villa principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 150 m², idéale pour admirer l'horizon ou profiter de son jacuzzi privé dans une ambiance apaisante. À cela s'ajoutent cinq bungalows, tous orientés vers la mer, pensés pour offrir confort et intimité, faisant de cette propriété un choix parfait pour une exploitation locative. Le terrain de 4 000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine et d'un bassin de carpes Koï accompagné de son carbet. Un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules complète ces prestations haut de gamme. Cette propriété représente une occasion rare : à la fois un havre de paix pour une résidence principale ou secondaire et une opportunité lucrative grâce à ses 6 logements parfaitement adaptés à la location. Emplacement, cadre, et revenus locatifs : tout y est pour séduire les amoureux de la nature. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943653

Agnès LE VILLAIN vous présente une Villa Unique et Exceptionnelle. Il est des propriétés qui dépassent le simple cadre de l'immobilier pour devenir de véritables œuvres d'architecture. Cette villa est de celles que l'on découvre avec émotion et que l'on n'oublie jamais. Délicatement installée sur les hauteurs de Deshaies, à seulement quelques centaines de mètres de l'une des plus belles plages de la Côte sous le Vent, cette propriété de prestige bénéficie d'un environnement résidentiel d'une rare tranquillité. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain de plus de 4 500 m², soigneusement fleuri et arboré, elle offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et une intimité absolue, sans le moindre vis-à-vis. Dès le franchissement du portail électrique, le charme opère. L'élégance des lieux, le calme environnant et la qualité des aménagements procurent immédiatement le sentiment d'être dans un lieu privilégié, hors du temps. L'impression se confirme dès l'ouverture de l'imposante porte d'entrée : l'effet est tout simplement spectaculaire. Imaginée par un architecte avec une approche résolument contemporaine et tropicale, cette villa efface les frontières entre intérieur et extérieur. Les larges ouvertures sur la mer, le jardin tropical intérieur et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique où la nature s'invite dans chaque espace de vie. Les matériaux sélectionnés, nobles, durables et d'une qualité remarquable, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette propriété offre une modularité exceptionnelle. Elle est aujourd'hui organisée autour d'une vaste habitation principale composée d'un immense séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, ainsi que d'un étage dédié à une chambre supplémentaire et une salle de jeux pour enfants. Une seconde partie totalement indépendante est actuellement exploitée en hébergement avec un agréable séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse privative, une chambre, une salle d'eau et une vaste salle de sport équipée d'un jacuzzi. Grâce à une simple paroi coulissante, cette partie peut être réunie à la maison principale afin de créer une seule et même demeure offrant cinq, voire six chambres, selon vos envies. À l'extérieur, une spectaculaire piscine de 15 mètres de long, digne des plus belles propriétés de luxe, s'étire face à l'horizon et invite à profiter pleinement du panorama exceptionnel sur la mer des Caraïbes. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, offrant la possibilité de développer de nouveaux espaces ou d'implanter des annexes sur le plateau situé au-dessus de la villa, un véritable atout pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Rare par son architecture, exceptionnelle par sa vue, remarquable par la qualité de sa conception et de ses prestations, cette propriété est sans conteste l'une des plus belles adresses de Deshaies. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception où luxe, sérénité et nature s'harmonisent à la perfection. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.962277

À l’Étang-Salé, au fond d’une impasse entourée de nature, découvrez un lieu rare entre forêt, rivière et architecture artistique. Pensé et construit avec une approche mêlant bois endémique de La Réunion, béton brut et matériaux naturels, cet ensemble immobilier développe plusieurs logements indépendants autour d’espaces de vie extérieurs chaleureux et atypiques. Terrasses ouvertes sur la végétation, rooftop avec vue mer, piscine avec cascade, cuisine extérieure, bord de forêt et rivière en contrebas selon la saison… chaque espace a été conçu pour vivre dedans/dehors dans une atmosphère calme et inspirante. Implantée sur une parcelle de 650 m², la propriété développe 164 m² habitables et plus de 420 m² de surface utile sur 3 niveaux. Elle se compose actuellement de 5 logements indépendants : 2 studios, 2 T2 dont un modulable en T4, un T3 ainsi qu’un logement atypique sur rooftop avec vue mer. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, location saisonnière, activité touristique, gîte ou investissement locatif. À seulement quelques minutes des plages, de la forêt de l’Étang-Salé et de la Route des Tamarins, un lieu singulier pensé pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espaces de vie hors standards.

À l’Étang-Salé (La Réunion), au fond d’une impasse entourée de nature, découvrez un lieu rare entre forêt, rivière et architecture artistique. Pensé et construit avec une approche mêlant bois endémique de La Réunion, béton brut et matériaux naturels, cet ensemble immobilier développe plusieurs logements indépendants autour d’espaces de vie extérieurs chaleureux et atypiques. Terrasses ouvertes sur la végétation, rooftop avec vue mer, piscine avec cascade, cuisine extérieure, bord de forêt et rivière en contrebas selon la saison… chaque espace a été conçu pour vivre dedans/dehors dans une atmosphère calme et inspirante. Implantée sur une parcelle de 650 m², la propriété développe 164 m² habitables et plus de 420 m² de surface utile sur 3 niveaux. Elle se compose actuellement de 5 logements indépendants : 2 studios, 2 T2 dont un modulable en T4, un T3 ainsi qu’un logement atypique sur rooftop avec vue mer. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, location saisonnière, activité touristique, gîte ou investissement locatif. À seulement quelques minutes des plages, de la forêt de l’Étang-Salé et de la Route des Tamarins, un lieu singulier pensé pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espaces de vie hors standards.

Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied d’environ 200 m², perchée en bout de crête, au cœur d’un jardin tropical luxuriant. La propriété, édifiée sur un terrain de plus de 2 700 m², sans aucun vis-à-vis, offre une intimité totale ainsi qu’une vue imprenable sur la mer et Moorea, comme un tableau vivant. Cette villa dispose d’une belle entrée avec porte à double battant, de 4 chambres, 3 salles de bain, et d’un vaste séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger. La demeure a récemment été rénovée avec goût et propose des prestations haut de gamme, sublimées par des matériaux de grande qualité. Le séjour s’ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte, idéalement orientée dans l’axe de Moorea. L’espace piscine de plus de 200 m², accompagné de son fare pote’e, offre un cadre idyllique pour recevoir face aux couchers de soleil ou savourer le calme en famille, bercé par la douceur des lieux. Un bien rare, véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de sérénité et d’intimité absolue.