ventes de propriétés de luxe à Caen, France

Située à CABOURG, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette propriété équestre confidentielle est proposée à la vente. À seulement 20 minutes des plages de la Côte Fleurie et à proximité de Troarn, cette propriété est idéale pour un cadre de vie paisible entre prairies et bocage. Les installations équestres sont parfaitement adaptées pour un usage privé ou professionnel, comprenant une carrière fibrée éclairée de 70 x 35 mètres, 7 boxes dont 2 réservés aux poulinières, un rond de longe, ainsi que 9 hectares de prairies et paddocks. Un forage assure un approvisionnement en eau autonome. Les habitations totalisent environ 300 m², regroupées en une élégante longère en pierre avec deux unités indépendantes. La maison principale offre une belle pièce de vie avec baie vitrée et cheminée, cuisine ouverte avec salle à manger, véranda avec poêle à bois, et plusieurs chambres. La maison d'amis dispose d'un espace de vie accueillant, de deux chambres et d'un bureau en mezzanine. Un préau et un grand garage viennent compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou un espace loisirs. Accès rapide à l'A13 et proximité des pôles équestres régionaux. Dossier complet sur demande, visite uniquement sur qualification. Prix de vente : 832 000€ FAI. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Informations supplémentaires sur www.axo.immo (réf. 85002120360).

À vendre – Haras exceptionnel à 20 minutes de Cabourg, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Une propriété de 40 hectares entièrement dédiée à l'excellence équestre, offrant un cadre unique et des infrastructures de haut niveau. Idéale pour l'élevage, la valorisation, une écurie professionnelle ou un centre d'insémination, tout est parfaitement conçu pour répondre aux exigences les plus élevées du monde équestre. Avec environ 80 boxes, un manège couvert de 48 x 32 m en sable de Fontainebleau, une carrière extérieure XXL de 100 x 50 m, ainsi qu'un centre de reproduction complet, cette propriété est un véritable outil de travail. La maison principale, de 150 m², en pierre, comprend une belle pièce de vie, une suite parentale rénovée, ainsi que deux chambres à l'étage. Une opportunité d'achat de propriété de luxe à Cabourg qui ne s'offre pas tous les jours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119573). Honoraires : 90 000 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (2 100 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Angelique Portebosq vous propose : NOUVEAU - BIEN RARE A LA VENTE - MAISON BOURGEOISE NORMANDE - CHARME ET CARACTERE AU COEUR DE DIVES-SUR-MER, dans le département Calvados, région Basse-Normandie. Située en plein centre historique de Dives-sur-Mer, à proximité des commerces et des plages, cette maison du début du XXème siècle présente une architecture normande typique. Elle se distingue par son authenticité, son charme et son emplacement privilégié. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse ancienne de 185 m² dispose d'une belle façade en pierre et brique, ornée de balcons en bois et d'une toiture en ardoise à lucarnes, rappelant les maisons de villégiature de la Belle Époque. Le jardin clos et arboré de 840 m², sans vis-à-vis, ainsi que la proximité du littoral complètent ce bien exceptionnel. L'intérieur offre une atmosphère chaleureuse avec ses éléments anciens, tels que le carrelage et l'escalier en chêne. La propriété comprend neuf chambres avec salle de douche et WC privatifs, idéal pour une grande famille. De plus, une extension récente de 27 m² et une dépendance de 38 m² à rénover ouvrent la voie à de multiples possibilités. Dans un cadre calme et recherché, cette propriété rare conjugue charme, volumes et potentiel, à seulement quelques minutes des plages de Cabourg et Houlgate. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Angelique Portebosq, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Arromanches-les-Bains, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété de luxe à vendre vous séduira par son charme unique. À seulement 200 mètres de la mer, Normandie Privilège vous révèle une maison principale, une maison annexe et une dépendance, le tout agrémenté d'une cour et d'un jardin. Reconnu pour son histoire liée au Débarquement allié en juin 1944, ce village balnéaire de 500 habitants dispose de tous les commerces nécessaires. Bayeux, avec sa gare SNCF direct vers Paris en 2 h 30, se trouve à 10 kilomètres, tandis que Caen est à 35 kilomètres. Discrètement nichée le long d'une petite rue, cette propriété de luxe à acheter à Arromanches-les-Bains est une authentique maison de famille pouvant également convenir à une activité commerciale telle que des chambres d'hôtes ou un gîte. Récemment restaurée, elle conserve son cachet d'origine, avec des tomettes, un parquet, des cheminées et des poutres apparentes. Les deux maisons en pierre, datant des XVIIIe et XIXe siècles, sont bordées par une cour pavée. L'habitation principale, exposée au sud, offre environ 215 m2 habitables. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda et une cuisine. Le premier étage dispose de trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative. Les combles abritent un atelier et un bureau, avec la possibilité d’aménager davantage de surface. La maison annexe propose également un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Les dépendances comprennent un préau, un atelier, une cave et un charmant bâtiment carré en pierre à l'entrée de la cour. Les extérieurs comprennent un jardin arboré, une terrasse et un potager. Cette propriété de luxe Arromanches-les-Bains est un lieu de vie agréable à toutes les saisons, offrant une atmosphère authentique et accueillante. Le prix demandé pour cette magnifique propriété est de 936 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 5870 € et 8000 € par an. Pour plus de précisions concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. La localisation exacte de la propriété reste approximative pour des raisons de discrétion.

Coup de cœur Just in Home ! Située idéalement dans la commune de Bayeux, dans le département du Calvados et en région Basse-Normandie, nous vous proposons cette magnifique propriété à vendre. Nichée sur un terrain de 3339 m2, cette maison se trouve au fond d'une impasse, offrant ainsi calme et intimité. Avec une superficie de 323 m2, la maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante qui mène à une salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, offrant une vue agréable sur le jardin. Vous trouverez également deux grands salons, dont un équipé d'une cheminée, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, créant un espace confortable et intime. L'étage abrite aussi une salle de bains, trois belles chambres et une quatrième chambre avec accès indépendant, ce qui en fait un espace idéal pour un projet de chambre d'hôte ou une profession libérale. De nombreuses dépendances, dont deux grandes granges, une ancienne charreterie et un très grand préau, sont également disponibles, parfaites pour stationner plusieurs véhicules. Le jardin arboré offre une vue dégagée sur des prairies, apportant une touche de sérénité. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Charlène GUERIN (EI) au 06.60.87.36.37, agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 937 864 783. Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de la célèbre plage du Débarquement, cette maison familiale du XIXe siècle vous propose un cadre enchanteur au cœur d’un jardin clos, agrémenté de rosiers et de grands arbres. Cette propriété à vendre à Bayeux offre une longère principale de 270 m², comprenant un vaste salon d’environ 45 m², une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine lumineuse, des arrière-cuisines, 5 chambres, 2 salles de bain et une grande salle de jeux sous les combles. En annexe, une maison d’amis de 70 m² avec 4 chambres à rafraîchir, un ancien poulailler et un garage pour bateau viennent compléter cette offre. Les poutres peintes, cheminées et volumes généreux attendent un nouvel élan. Le terrain de plus de 5 300 m², entièrement constructible, ouvre de nombreuses possibilités. Imaginez des étés joyeux, des jeux d’enfants et des retrouvailles autour du feu. Cette propriété est un véritable havre de paix à quelques pas des vagues. Prix de vente : 885 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 200 euros et 15 200 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie-Caroline De Castelbajac vous présente cette propriété à vendre au cœur de Bayeux, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Ce remarquable hôtel particulier du XVIIIe siècle, anciennement résidence de l'évêque de Bayeux entre 1906 et 1913, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire et caractère. Avec environ 416 m² de superficie répartis sur trois niveaux, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère unique qui s'en dégage et la vue sur la cour intérieure, embellie par un jardin clos et arboré, orienté plein sud, offrant une vue sur la cathédrale. Une verrière récemment restaurée orne l'aile droite du rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'un élégant balcon en fer forgé, courant sur trois façades, offrant une vue sur le jardin. Un imposant escalier en orme, avec une rampe en fer forgé, mène à une salle à manger et un salon baignés de lumière. Le deuxième escalier dessert dix chambres, cinq salles de bains, trois toilettes et un bureau. Au rez-de-chaussée de l'aile gauche, vous trouverez un espace de stationnement, des rangements et plusieurs ateliers, surplombant des caves voûtées. Cette propriété conserve ses éléments d'origine comme les hauts plafonds, les parquets anciens et de vastes fenêtres. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété est une occasion rare d'acquérir un bien chargé d'histoire, bien qu'elle nécessite des travaux de modernisation. Pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 906775 euros. Honoraires TTC : 43225 euros. Classe d'énergie : G, indice 420 et classe climat : F, indice 93. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à acheter Le Mesnil-Mauger, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce charmant haras, idéal pour l'entraînement, l'élevage ou la pension de chevaux de sport, se trouve à seulement cinq minutes en voiture d'un village typique avec commerces. PARTIE HABITATION : La maison principale en colombages offre 170 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand escalier en chêne, d'un spacieux salon avec cheminée (insert), d'une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur les herbages, d'une arrière-cuisine avec accès extérieur, de toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse de 130 m². À l’étage, un palier avec placards en chêne dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes, et une salle d’eau également équipée de toilettes. Une dépendance rénovée de 50 m² complète cette partie habitation, avec kitchenette, salle d'eau et deux chambres. PARTIE EQUESTRE : Le haras comprend un premier barn’s de 140 m² avec 6 box intérieurs aux façades « vagues » de marque LAAKE, équipés de tapis de sol, abreuvoirs automatiques et mangeoires galvanisées. Ce barn’s dispose également d'une salle de soin, d'une sellerie avec pharmacie et d'un accès direct à la carrière. Le deuxième barn’s, également de 140 m², comprend 6 box intérieurs et un logement attenant pouvant servir de bureau. Tout est complété par un hangar de stockage de 340 m², une carrière fibrée de 2100 m², un rond d’havrincourt drainé, cinq paddocks clos de lices en bois, ainsi qu'une fumière. S'étendant sur près de 25 hectares d’herbages clos et électrifiés, la propriété est accessible par un chemin empierré menant à de grands abris. Le tout bénéficie d'un enrobé menant aux écuries et d'un éclairage extérieur, le tout dans un environnement bucolique et sans nuisances, tout en restant proche des commodités. Prix de vente hors prestation de service SAFER et honoraires d'agence Barnes : 1 500 000 €. Les honoraires d’agence Barnes s’élèvent à 75 000 euros TTC, et une prestation de service Safer de 8,4 % TTC du prix net vendeur sera à la charge de l’acquéreur. Cette opération est exonérée des droits d’enregistrement par l’engagement de maintenir la destination agricole et/ou forestière du bien, conforme à un cahier des charges spécifique Safer. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre située à Crèvecœur-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À seulement 5 km du centre de Crèvecœur-en-Auge, à 10 minutes de l’A13 et à 25 km de Cabourg, cet espace exceptionnel a été conçu pour les passionnés de chevaux. Édifiée récemment en 2023, cette propriété équestre s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et professionnalisme, tout proche des plus beaux haras normands et des grands concours équestres. Pour ceux qui désirent plus d'espace, il est possible de louer 2 hectares supplémentaires attenants. Les installations comprennent 12 boxes spacieux, 4 stabulations, une grande salle avec des équipements modernes, un rond d'Havrincourt et un marcheur de 6 places. L’ensemble est relié à l’eau de ville. En prime, l'habitation de 72 m² intégrée au bâtiment principal permet de vivre au plus près des chevaux tout en garantissant un confort agréable. Avec un grand salon lumineux, deux chambres équipées de dressings, et une belle terrasse, chaque élément a été pensé pour le confort. Profitez de cette opportunité rare en Normandie, que vous soyez cavalier désireux de vous lancer ou éleveur souhaitant développer votre activité. Informations supplémentaires : construction neuve de 2023, frais de notaire réduits, TVA récupérable sous statut professionnel. Pour plus d’informations, contactez Julie Grégori au 06 44 25 13 89.

À vendre, charmante propriété à Rumesnil, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce bel ensemble normand se compose d'un manoir rénové en 2023 et de plusieurs dépendances à réhabiliter, le tout sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1,80ha, bordé par une rivière. Le manoir offre une surface de 164m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour bénéficiant d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une arrière-cuisine avec placards, une buanderie, des toilettes pour les invités, un bureau et un second salon avec cheminée. À l'étage, un palier lumineux avec placards dessert une grande chambre avec placards, une seconde chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une vaste suite double comprenant une chambre pour enfants, une chambre parentale, une salle de bains-douches et des toilettes séparées. Un grand grenier est accessible au deuxième étage. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse orientée Sud-ouest, agrémentée d'une cuisine d'été et d'une piscine hors sol. Les dépendances à réhabiliter, incluant un pressoir d'environ 150m2, une bouillerie transformable en atelier, deux anciennes étables et un garage, offrent de belles perspectives. Cette propriété à acheter à Rumesnil bénéficie d'un cadre bucolique avec jardin agréable, vergers et rivière à proximité. Idéalement située à moins de 10 minutes des commodités et à l'écart des nuisances, cette propriété saura accueillir une grande famille ou soutenir un projet commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Danestal, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce haras de 35 hectares entièrement clos et électrifié comprend 34 boxes, une stabulation, ainsi que plusieurs hangars. Vous pourrez également profiter d'un magnifique manoir de 340 m2 agrémenté d'une véranda de 40 m2, qui s'ouvre sur un parc paysagé et une piscine couverte chauffée par géothermie. Ce bien inclut également deux bâtiments, dont un barn de 7 boxes et un puits. C'est une occasion d'achat propriété Danestal à ne pas manquer.

Engel & Völkers Deauville vous propose ce château médiéval du XIIIème siècle, situé dans le sud du Pays d'Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété historique de 1200 m² est divisée en plusieurs espaces. La partie principale d'environ 650 m² est entourée d'un parc de 3,5 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, un salon, un bureau/bibliothèque, une cuisine spacieuse et une salle à manger avec salon. Au premier étage, un grand couloir dessert quatre chambres et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage comprend un couloir, trois chambres et une salle de bain séparée, tandis que le troisième étage abrite un grenier aménagé avec cinq chambres. En outre, une aile est composée de 7 appartements et 2 gîtes, permettant ainsi de générer un revenu locatif. Vous bénéficierez également d'une entrée indépendante menant à un atelier d'artiste à la belle hauteur sous plafond et aux agréables volumes. L'aile opposée peut être aménagée et contient deux préaux à usage de garage. Le château et sa tour sont classés au Monument Historique, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel. Cette demeure prestigieuse est à l'abri des regards et un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans un village proche de Saint-Pierre-en-Auge.