ventes de propriétés de luxe Calvados, France

iad France - Nicolas Lelong vous propose: DOMAINE FAMILIAL DE CARACTERES – NORMANDIE Propriété rare située dans un environnement calme et préservé à moins de 15 minutes Cabourg. Le domaine propose: . maison principale d’environ 200 m²• . gites indépendant permettants d'accueillir jusqu'a 40 personnes • plus de 3 hectares arborés et préservés • espaces de réception et de convivialité . salle de réception et espaces de convivialité . cuisine professionnelle • piscine, extérieurs aménagés et dépendances En complément d'un usage familial, les différents hébergement permettent également d'envisager une activité de location saisonnière haut de gamme offrant un revenu complémentaire attractif. Commercialisation confidentielle. Les informations et le dossier complet seront transmis uniquement après échange téléphonique et qualification du projet. Contact en message privé uniquement. Nicolas Lelong – iad Prestige Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une propriété confidentielle, réunissant une maison normande à pans de bois et une dépendance contemporaine, dans un jardin paysager de plus de 5 000 m² avec piscine. À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cet ensemble développe une approche originale. Deux architectures très différentes y coexistent harmonieusement, offrant des usages variés selon les projets. La propriété se prête aussi naturellement à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil, chaque bâtiment conservant sa parfaite autonomie. La maison normande, d'une surface d'environ 183 m², cultive le charme des demeures traditionnelles. Organisée autour d'un vaste séjour d'environ 70 m² avec cheminée, elle bénéficie d'une agréable exposition au sud et s'ouvre sur une terrasse bordée de massifs et de pelouses. La cuisine équipée est complétée par un cellier et une buanderie. L'étage accueille quatre chambres, dont une de 21 m², un dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un accès au grenier. À quelques mètres, la dépendance contemporaine d'environ 167 m² propose un cadre résolument différent. Ses larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse en bois et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte d'environ 90 m², trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un cellier, une cave, une buanderie et le local technique de la piscine. Une quatrième chambre et un grenier occupent l'étage. Un carport pour deux véhicules, une cour et un atelier complètent la propriété. Entièrement clos et sans vis-à-vis, le terrain offre un remarquable sentiment d'intimité. Les plantations, les arbres d'ornement, le verger et les vastes pelouses composent un jardin mature, soigneusement entretenu, qui met en valeur les deux constructions sans jamais les opposer. Les deux logements disposent d'équipements indépendants. La demeure normande est chauffée par une chaudière au gaz, remplacée en 2020, complétée par une pompe à chaleur. L'annexe contemporaine est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, qui assure également le chauffage de la piscine. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien. À quelques minutes seulement du centre historique de Bayeux, cette propriété offre une association peu commune entre le caractère de l'architecture normande et la sobriété d'une réalisation contemporaine, dans un cadre préservé où le jardin paysager constitue le véritable trait d'union entre les deux habitations. --- Le prix de ce bien est 1 315 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT Agent commercial EI RSAC CAEN 814 904 496. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 810 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. La photo de couverture est générée par l'IA pour la même raison. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 278

À seulement 10 minutes de Bayeux, avec un accès rapide à la N13 reliant Caen et Cherbourg, Normandie Privilège vous propose une propriété de caractère comprenant une maison en pierre restaurée, une dépendance avec deux logements indépendants et un terrain de plus de 3600 m². Accessible par une allée privée, l'ensemble séduit par son architecture sobre et harmonieuse. La maison principale, construite en pierre de Caen, présente une belle façade ordonnancée orientée au sud. La dépendance, implantée perpendiculairement, forme avec l'habitation une cour élégante. La maison développe environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul. L'étage distribue quatre chambres, dont une vaste chambre d'angle avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes. La dépendance offre de nombreux espaces de service au rez-de-chaussée (garage double, remise et cave). À l'étage, elle accueille deux appartements indépendants actuellement destinés à la location : un studio d'environ 24 m² et un appartement de trois pièces d'environ 35 m², procurant un revenu complémentaire ou une solution d'hébergement pour la famille et les invités. Les extérieurs se composent d'une terrasse ouverte sur le jardin et de vastes pelouses. Un certificat d'urbanisme a été sollicité afin de permettre à l'acquéreur d'étudier la possibilité de détacher une parcelle constructible. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale bien située, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant des dépendances immédiatement exploitables et un potentiel d'évolution. --- Le prix de ce bien est 480 700 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires d'agence : 20 700 € TTC (4,5% du prix net vendeur). Mandat délégué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 292

Winstone & Associés vous propose à la vente une magnifique propriété située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété normande comprend un Logis, trois dépendances et une piscine accompagnée de son pool House, le tout sur plus de 12,5 hectares. La maison principale dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un ilot, d'une salle à manger et d'un salon, tous deux ornés de cheminées, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites dotées de salles de bains privatives ; au deuxième étage, deux charmantes chambres sous la charpente, une salle de douche et un dressing. Les trois dépendances en colombages, récemment restaurées, offrent un vaste espace de stockage, y compris une partie dédiée à la charretterie. La piscine chauffée de 10x5 mètres, avec sa terrasse et son pool House, permet de profiter d'une vue imprenable sur le paysage vallonné environnant. Cette propriété à acheter à Saint-Pierre-en-Auge offre un cadre bucolique en position dominante, sans nuisances. En option, il est possible d'acquérir une partie équestre comprenant un hangar, un barns de 6 boxes, une carrière de 80x40 mètres, une fumière et des paddocks sur environ un hectare.

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. L'ensemble offre 14 hectares de terres plates et jamais traitées , une grande carrière, des box, une sellerie, un grand bâtiment offrant la possibilité de créer des box supplémentaires, stocker du fourrage, ... Vous pourrez avoir vos chevaux au sein de la propriété ou avoir votre activité professionnelle. L'association de la structure , des terres et des maisons est rare sur ce secteur. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes . Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.962298

Réf 4908 : Superbe propriété à vendre à 13 km de Caen dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.Nichée au cœur du Bessin, cette demeure historique se trouve à environ 15 minutes de Caen et de la côte. Ancienne maison manable d’un château, elle évoque le passé prestigieux de l’ancienne seigneurie. Les commerces, services et axes routiers principaux sont à proximité.La propriété s'articule autour d'une cour d'honneur spacieuse, avec une ancienne maison de gardien marquant l'entrée. Le logis principal, les communs et les dépendances forment un ensemble cohérent, témoignant de l'organisation originelle de cet ancien domaine.Construit en pierre calcaire, le logis principal affiche une architecture classique, façonnée lors des remaniements des XVIIe et XVIIIe siècles. Sa façade, dotée d'un avant-corps central et de baies disposées avec soin, reflète l'élégance et la sobriété typiques des grandes demeures du Bessin.Les communs, construits dans une unité architecturale harmonieuse, soulignent l'importance de cet ancien domaine. La maison développe environ 533 m² habitables, avec un logement indépendant dans la dépendance. L'ensemble comprend une vingtaine de pièces, dont quatorze chambres avec sept salles de bains ou d'eau. L'agencement intérieur conserve les éléments d'origine, tels que des dallages anciens et cheminées en pierre.La vaste entrée du logis principal distribue les pièces de réception : un salon double avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, et des dépendances de service. Au premier étage, on retrouve trois chambres avec salles de bains privatives, tandis que le deuxième étage propose additional spaces sous les combles.Le logement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de billard, de quatre chambres, et est connecté au logis principal.La propriété inclut également des dépendances significatives, comprenant d'un côté un vaste bâtiment pour le stationnement et les remises, et de l'autre, la maison de gardien avec un jardin privatif.Le terrain de 7540 m² comprend une cour d'honneur accessible par deux entrées et un jardin agrémenté de rosiers. À l'arrière, le parc offre une vue sur les bâtiments, maintenu par des murs de soutènement.Ne manquez pas l’opportunité d’effectuer un achat de propriété à Caen dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet Le Nail – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD au 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus de détails sur cette propriété à vendre.

iad France - Alexandre Baron vous propose: Ensemble immobilier d’exception - avec fort potentiel locatif - proche Honfleur. À seulement 10 minutes de Honfleur, 30 minutes de Deauville et à moins de 2 heures de Paris, découvrez ce domaine de 3 maisons niché dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. 1) Un bien rare aux multiples possibilités. Implanté sur un terrain d’environ 2,5 hectares, cet ensemble immobilier se compose de : - Une maison principale de 180 m², intelligemment divisée en 3 appartements indépendants de 60 m² chacun, comprenant chacun 1 à 2 chambres, idéals pour de la location longue durée ou saisonnière. - Deux chaumières normandes de 70 et 75 m², pleines de charme, pouvant accueillir 6 à 8 personnes, parfaitement adaptées à une activité de gîtes ou location touristique. 2) Un potentiel exceptionnel pour investisseurs et projets de vie Ce bien répond à de nombreux projets : - Investissement locatif rentable (multi-logements + gîtes) - Résidence familiale intergénérationnelle (indépendance pour chacun) - Résidence secondaire avec revenus complémentaires - Projet touristique en Normandie Chaque habitation dispose de son espace jardin privatif, garantissant intimité et confort à ses occupants. 3) Cadre de vie privilégié Vous serez séduit par : - Le calme absolu de la campagne normande - L’absence totale de vis-à-vis - Le charme authentique des bâtisses - La proximité immédiate des axes touristiques majeurs Plusieurs bâtiments agricoles viennent compléter cet ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, ateliers, développement de projets, etc.). Un bien aussi complet et rare sur le marché mérite toute votre attention.
 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ce bien est concerné par plusieurs DPE : - appartement 1 et 2 : en D - appartement 3 : en G - chaumière 1 : en E - chaumière 2 : en G Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 788 507 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAEN HYPER-CENTRE PIETON LA VOILE IMMOBILIER vous propose un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation , patrimoine de qualité, aucun travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAEN HYPER-CENTRE PIETON LA VOILE IMMOBILIER vous propose un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation , patrimoine de qualité, aucun travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAEN HYPER-CENTRE PIETON LA VOILE IMMOBILIER vous propose un immeuble composé de lot à usage d'habitation , patrimoine de qualité, aucun travaux à prévoir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, en Normandie, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, splendide propriété située à proximité immédiate des stations balnéaires de la côte fleurie. Cette propriété Deauville à vendre se compose d'un Manoir Augeron entièrement rénové, accompagné de maisons annexes et de dépendances, le tout sur un domaine de plus de 22 hectares, partiellement aménagé en parc.Le Manoir, datant du 17ᵉ siècle, offre une surface de 325 m² et se caractérise par son architecture typiquement normande, sur trois niveaux. Ses grandes façades à colombages reposent sur un sous-bassement en pierres, avec de grandes fenêtres et un toit en tuiles de terre.Les spacieuses pièces de réception mettent en avant des cheminées, des tomettes d'époque, des poutres en chêne et de belles boiseries. La cuisine, parfaitement fonctionnelle, est prolongée par un grand espace extérieur en bois. Ce Manoir dispose de cinq chambres, dont l'une est double, chacune équipée de sa propre salle de bains ou douche avec toilettes.En complément, la propriété comprend deux autres maisons d'habitation en excellent état, totalisant cinq chambres, ainsi que de nombreuses dépendances à usages variés (écuries, grange...) et un vaste pressoir de plus de 250 m² aménagé en salle de réception. Un grand garage d'environ 180 m² achève cet ensemble.La propriété s'étend sur un domaine de plus de 22 hectares, dont cinq hectares de parc arboré, avec une allée de châtaigniers, un étang artificiel, une serre et un éclairage nocturne de qualité.Michael Zingraf vous propose cette opportunité d'achat d'une propriété Deauville, idéalement située entre Deauville et Cabourg, dans un cadre calme et discret.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Beuvron-en-Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce manoir normand de 180 m2, accompagné d'une dépendance, est érigé sur un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre paisible près de Beuvron-en-Auge. Le manoir se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale dotée de sa propre salle de douche et d'un dressing, ainsi que deux autres chambres chacune avec salle de douche. Un grenier sous combles complète cet espace. La dépendance offre un double garage et une grande salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux. À l'étage, une pièce non aménagée attend vos projets. L'environnement est sans nuisances, et vous êtes à seulement 20 minutes des plages. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de propriété à Beuvron-en-Auge pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Pour toute information supplémentaire, les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE F (358), GES C (11). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5250 euros (index au 01/01/2021). Date du DPE : 24/03/2022. Logan Obry, entrepreneur individuel (EI) et agent commercial, inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 002. RSAC Lisieux n°899 657 860. Document non contractuel.

CALVADOS – SUISSE NORMANDE - 20 MINUTES DE CAEN. A quelques minutes de Thury Harcourt, cette élégante maison bourgeoise des années 1920, construite en briques rouges et pierres de Caen, élevée sur trois niveaux. Située au cœur d’un village, la propriété offre un cadre calme et verdoyant. Elle dispose de belles pièces de réception, 6 chambres lumineuses avec cheminées, une dépendance de 70 m² en pierres à aménager et un garage fermé. La toiture est en ardoise. Il y a du double vitrage et un chauffage par géothermie. Le parc de 5,2 offre une jolie vue dégagée avec un court de tennis, un petit bois une prairie et un grand ancien potager constructible. Consommation réelle électricité & chauffage : 3 300€. A 20 mn de Caen et de Falaise, 2h30 de Paris. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190 euros et 7030 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Caen et la Côte de Nacre, une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour l'art de vivre À seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre, au cœur d'une impasse résidentielle particulièrement paisible, cette propriété confidentielle incarne une vision rare du confort, de l'élégance et du bien-être. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 836 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, cette demeure développe environ 250 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 688 m² de surfaces couvertes, offrant des volumes et des prestations rarement réunis sur un même bien. Dès l'entrée, la qualité de construction et le niveau de finition séduisent immédiatement. Les matériaux nobles, les portes en chêne massif, les sols en parquet, les pierres naturelles de Bourgogne, les pavés de granit, la toiture en petites tuiles plates de Bavent et l'entretien irréprochable témoignent d'une réalisation particulièrement soignée. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges baies vitrées sécurisées, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin paysager. Chaque espace a été conçu pour offrir une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une distribution familiale idéale avec plusieurs suites, cinq salles d'eau, six toilettes suspendues, des espaces de réception généreux ainsi que des pièces dédiées aux loisirs et au bien-être. Un espace bien-être absolument unique Véritable signature de cette propriété, un spectaculaire espace couvert d'environ 175 m² accueille une piscine chauffée, automatisée et traitée par électrolyse, dans une atmosphère évoquant les plus belles résidences privées. À cela s'ajoutent : sauna, hammam jacuzzi, salle de sport, salle de musique, cave climatisée, sous-sol entièrement aménagé, garage permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager offre différentes ambiances soigneusement dessinées : terrasse en pierre naturelle, espace détente, serre de 26 m², atelier indépendant, abri bois sous toiture zinc, potager, arrosage automatique, robot de tonte, le tout dans un environnement d'une remarquable intimité. Une maison tournée vers l'avenir Au-delà de son charme, cette demeure bénéficie d'un niveau d'équipement technique rarement rencontré : DPE C, chauffage connecté pièce par pièce, domotique complète, volets motorisés pilotables à distance, alarme reliée à une centrale de télésurveillance, vidéosurveillance, fibre optique, réseau RJ45 dans l'ensemble de la propriété, portails et portes de garage motorisés haut de gamme, gestion complète des équipements depuis smartphone. Chaque installation a été pensée pour conjuguer confort, sécurité et maîtrise des consommations. Une situation privilégiée À environ 9 km du centre de Caen. À 10 km des plages de la Côte de Nacre. Écoles accessibles à pied. Commerces et services à proximité immédiate. Accès rapide aux principaux axes tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou secondaire offrant un niveau de confort exceptionnel, des prestations rares et une qualité de vie remarquable. Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Située dans le secteur prisé et résidentiel du New Golf Club de Deauville, Barnes vous invite à découvrir cette propriété à vendre à Deauville. Ce manoir impressionnant d'environ 385 m² au sol, dont 265 m² habitables, est entouré d'un magnifique jardin paysager de 2 837 m². Ce bien rare se distingue par la qualité de son environnement paisible et verdoyant, ainsi que par l'authenticité de ses matériaux, tout en offrant un accès direct au parcours de golf. La maison comprend une vaste pièce de réception d'environ 100 m² agrémentée d'une cheminée en pierre, prolongée par une terrasse exposée plein sud. Elle dispose également d'une cuisine indépendante, d'une lingerie et de cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Pour compléter cette offre, trois garages, une cave à vin et une remise sont également présents. Honoraires à la charge du vendeur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340, Calvados, Basse-Normandie.

Découvrez cette propriété à vendre à Deauville, un véritable bijou alliant charme et authenticité, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette demeure, d'une superficie d'environ 280 m2, mélange habilement des éléments d'époque avec un cadre paisible, à seulement 5 minutes de la plage et des commerces.Le presbytère dispose en rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une ancienne chapelle transformée en bureau, d'une cuisine, de toilettes et d'une buanderie. Dans l'aile droite, vous trouverez un second salon avec cheminée, une chambre avec salle de douches et toilettes, ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur le parc. À l'étage, se trouvent quatre chambres dont deux suites principales, accompagnées de trois salles de bains et d'un bureau. Le grenier propose également deux petites pièces à aménager selon vos envies.En complément, cette propriété Deauville à acheter comprend une dépendance de 80 m2 à rénover ainsi qu'une petite remise. Le magnifique parc paysager de 4918 m2, agrémenté d'arbres centenaires, est un véritable havre de paix, garantissant tranquillité et intimité. N'attendez plus pour réaliser un achat propriété Deauville, un cadre de vie d'exception vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 4831€ et 6537€. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526.

Située sur les hauteurs de Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété à vendre se distingue par son architecture normande et sa vue panoramique imprenable sur la mer. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle marie authenticité et confort moderne, offrant des prestations haut de gamme. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une suite parentale ouvrant sur une terrasse avec vue mer, ainsi que d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche. Un salon lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte sur la salle à manger profitent d'une vue exceptionnelle sur un parc paysager d'un hectare et la mer. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un salon TV donnant sur une terrasse avec vue mer, et une salle de bains avec douche. En rez-de-jardin, une buanderie ainsi qu'un espace détente avec une salle de jeux et une salle de cinéma confortable sont à votre disposition. De plus, la maison d’amis comprend un séjour avec kitchenette, deux chambres doubles climatisées et une salle de douche. L'extérieur est composé d'un magnifique parc d'un hectare, d'une piscine chauffée et de nombreuses terrasses offrant des vues splendides sur la mer, pour un total de 6,500,000 € (honoraires d'agence non inclus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Deauville.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Étienne-la-Thillaye, située dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Cette maison moderne, construite en 2000 et rénovée en 2022, offre de beaux volumes et une belle luminosité sur un terrain arboré de 4 174 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine dinatoire, une salle à manger et un séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. La maison dispose également d'une chambre avec sa salle de douche, d'une chambre d’appoint avec salle de douche, ainsi que d'une salle de jeux avec sauna. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, toutes équipées de salle de bains ou salle d’eau et bénéficiant de nombreux rangements. En extérieur, profitez d'une piscine, d'un boulodrome, de trois boxs pour chevaux actuellement utilisés comme remises, de deux grands cabanons de jardin, ainsi que d'un garage. Le prix de cette vente propriété à Saint-Étienne-la-Thillaye est de 1 142 000 €, hors honoraires d'agence de 4,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340.

Cette propriété Néo-Normande, construite en 1985, d'environ 140 m2 habitables, est située à Touques, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nichée au bout d'un chemin vallonné et arboré, elle offre un bel environnement préservé et une magnifique vue sur la forêt. Sur un terrain de 2705 m2, cette propriété à acheter à Touques se compose d'un débotté, d'une vaste buanderie/cellier, d'un premier salon équipé d'un poêle à bois, d'une salle de douche avec wc, d'un deuxième salon avec cheminée et d'un espace bureau. Vous trouverez également une salle à manger ouverte sur le salon, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée. Chaque salon dispose d'un escalier menant à 4 chambres, dont une avec salle de douche et toilettes, ainsi que deux dressings. La propriété comprend également une maison d'amis d'environ 51 m2 habitables, dotée d'une charreterie. Celle-ci se compose d'une pièce de vie avec cuisine, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle de bains avec wc. Le terrain est agrémenté d'une grotte et d'un sauna. Prix de vente : 1,050,000 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Séverine SALESSE, agent commercial EI, RSAC 450 224 340.

À seulement 15 minutes de Deauville et de ses plages, découvrez cette propriété à vendre à Clarbec, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nichée dans un cadre vallonné et verdoyant, au sein d’un village authentique du Pays d’Auge, cette maison normande de 216 m² habitables s'intègre harmonieusement dans un parc paysager de 1,3 hectare, incluant un étang et traversé par un cours d’eau. Le terrain, composé de pelouses, d'un verger et de prairies délimitées par des haies bocagères, offre de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. Construite en colombages, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste espace de réception traversant est-ouest, en connexion directe avec le jardin. Les terrasses prolongent naturellement les pièces, favorisant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et le paysage, particulièrement vers l'étang. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial, et une chambre avec salle de bains permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains sous la charpente offrent des vues dégagées sur le parc et les paysages environnants. À l'extérieur, la piscine chauffée et couverte, située à proximité de la terrasse, permet une utilisation en toute saison, tandis qu'une pergola complète les espaces extérieurs. Trois garages et un carport viennent parfaire cet ensemble. Cette propriété à acheter à Clarbec, où l'eau et le paysage sont au cœur de l'expérience, représente une opportunité rare dans un cadre privilégié, près du charmant village de Beaumont-en-Auge. 1,320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910 € ~ 3950 € - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340.

Au cœur du Pays d’Auge, région emblématique de la Normandie, se trouve ce superbe domaine touristique. Une propriété d’exception (env. 1550 m²) qui allie le raffinement architectural et la beauté naturelle, offrant un cadre de vie unique, intimiste et prestigieux. Dans un environnement de presque 5 ha, on découvre : Une maison très haut de gamme pour 4/6 personnes attenante à une exceptionnelle piscine couverte et son pool house. Un logis accessible indépendamment avec 4 chambres et sa piscine privée. Une longère avec 5 suites d’hôtes et sa table du matin. Une remarquable piscine couverte de 10 x 5 m et son pool-house, un tennis Et un bâtiment de bois pour une table d’hôtes confortable. Dans son environnement paisible et verdoyant, accessoirisé de domotique adaptée, un bois vient compléter cet ensemble exceptionnel pour un projet très haut de gamme. A 1h30 de Paris et 10 km de Deauville. Prix de vente honoraires inclus : 5 565 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 5 300 000 euros Maison principale de belle prestation Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Une maison indépendante : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930 euros et 9430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Maison individuelle Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORNE - ENTRE FALAISE ET ARGENTAN Au cœur d’un hameau champêtre, on découvre cette maison de pierre rénovée dans un cadre de verdure, dotée d’une vue panoramique sur la campagne. Le portail s’ouvre sur un jardin avec un lavoir et l’entrée de la maison. Une pièce de vie avec cuisine et salle-à-manger accueille chaleureusement les invités (47m²). Ce confortable espace bien éclairé avec sa cheminée en pierre, présente de jolies vues sur la campagne. Derrière la cuisine, une arrière cuisine et une pièce technique. Attenant à la pièce de vie, un grand salon (42m²)illuminé par de vastes baies vitrées. Un bureau, des toilettes. A l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable. Une petite maison de jardin pourrait servir de garage ou de logement indépendant. La maison tournée vers une vallée paisible dispose d’un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'une mare, et d’herbages. Le tout sur 4,1 ha. A 10 minutes de Falaise et 10 minutes d’Argentan. Train Paris-Argentan en 1H45. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEUR – HONFLEUR PROCHE CENTRE-VILLE Agence Immo Honfleur vous présente cette excellente opportunité d'investissement, idéalement située à deux pas du centre-ville historique de Honfleur. Un ensemble immobilier à fort potentiel comprenant 6 logements à rénover et un ensemble de garages. ? Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée :1 appartement de 2 pièces avec cour privative. 1 studio avec cour privative. 1er étage :1 appartement de 2/3 pièces. 1 studio. 2ème étage :2 studios mansardés. ? Les Extérieurs & Annexes : 11 garages actuellement loués (générant un revenu immédiat) + 1 garage libre (12 garages au total). 2 caves indépendantes. Un petit terrain attenant. ?? Côté Technique : Gros oeuvre en bon état : La toiture, les menuiseries extérieures et les façades ne nécessitent pas de travaux majeurs. Intérieur : Rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement) pour optimiser le rendement locatif. Compteurs individuels : Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d'un compteur d'eau divisionnaire (gestion simplifiée). L'avis de l'agence : Un produit rare sur le marché honfleurais, idéal pour de la location à l'année, du meublé de tourisme ou un projet de découpe. Forte demande locative sur le secteur. Prix : 719000€ € FAI, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MARTINOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété à vendre à Pennedepie, Calvados (14), en Basse-Normandie. Cette charmante maison en colombages, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, se trouve à quelques minutes de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée et une chambre avec salle de douche privative. À l'étage, un palier dessert trois chambres, deux salles de douche et une salle de bains, offrant un espace confortable pour votre famille et vos amis. Édifiée sur un terrain de 3 822 m², cette propriété bénéficie d'un beau jardin et de terrasses exposées à l'ouest, parfaites pour profiter des fins de journée en toute sérénité. Cette maison au charme indéniable est idéale tant en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour ceux qui recherchent le calme et un cadre de vie privilégié.

Daniel Féau Deauville vous présente en plein cœur du Triangle d'Or, à deux pas de la plage et des commerces. Cette maison d’environ 170 m² composée comme suit : une entrée, une double réception avec cheminée et belle hauteur sous plafond ouvrant sur terrasse, une cuisine lumineuse aménagée et équipée avec accès au jardin, des toilettes invités. Au premier étage, une vaste suite parentale avec salle de douches, une chambre. Au second, trois chambres, une salle de douches. Un sous-sol de 20m² chaufferie et une pièce de rangements. En extérieur un garage et jardin. Très bel emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.