ventes d’appartements / penthouses de luxe Basse-Normandie, France

LA VOILE IMMOBILIER vous propose à Caen quartier SAINT GABRIEL/VALLEE DES JARDINS un appartement traversant comprenant une entrée avec wc indépendant, une cuisine avec arrière cuisine (buanderie) un salon/salle à manger avec balcon plein sud, une partie nuit avec salle de bains, un dressing et deux chambres. Une cave complète ce bien à proximité de tous les commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 318 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 1401 2023 000 000 157

Mont Canisy - Appartement de 88,67 m² loi carrez (103,84 m² au sol) situé au 2ᵉ étage, entièrement rénové en 2025, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la mer et la campagne, avec balcon. Il se compose, au premier niveau, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec vue mer, d’un salon lumineux bénéficiant également d’une vue mer et d’un accès direct au balcon, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes invités. À l’étage, deux chambres confortables, l’une avec vue campagne et l’autre avec vue mer, accompagnées d’une salle de douche avec toilettes. Le dernier niveau accueille une salle de jeux ou une chambre, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Une cave complète ce bien, idéal en résidence principale ou secondaire. Parking extérieur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2020€

Dans le secteur résidentiel de Deauville, proche de la plage et des commerces. Barnes vous propose un appartement de deux pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d’une surface d’environ 57,98m2 carrez. Il se compose d’une entrée menant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur un large balcon exposé plein sud, des toilettes d’invités avec lave-mains et une buanderie, une chambre avec un accès sur la terrasse, une salle douche avec toilettes. Chauffage électrique, volets roulants électriques, parking et cave en sous-sol. Résidence de très bon standing avec piscine et gardien. 485,715 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1070€ ~ 1460€ - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Barnes vous présente, dans le prestigieux triangle d’or de Deauville, à quelques pas de la plage et du casino, un charmant appartement familial situé au 2e étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété. Cet espace lumineux et fonctionnel se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un espace nuit avec toilettes séparées. Il comprend également trois belles suites, chacune dotée d’une salle de bain ou de douche. Atouts majeurs : emplacement recherché à proximité de toutes les commodités, plage et commerces, triple exposition, et de beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2540€

Au sein d'une résidence prisée du centre-ville de Deauville, à quelques minutes à pied de la plage, cet appartement en triplex de 88,23 m² Carrez occupe le dernier étage d'un immeuble desservi par un ascenseur. Sa distribution sur trois niveaux, au calme, à l'écart de l'animation de la rue, en font un bien singulier pour des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre à Deauville. Le niveau intermédiaire, desservi par un grand escalier, réunit les pièces de réception. La cuisine aménagée ouvre sur un balcon. Le séjour, également prolongé par un balcon, bénéficie d'une exposition plein sud. Le niveau d'entrée accueille une première chambre avec salle de douche et placards de rangement, avec un aperçu mer. Le niveau intermédiaire abrite une seconde chambre avec salle de bain et balcon. Le dernier niveau se compose d'une mezzanine surmontée d'un skydome, apportant une belle luminosité sur l'ensemble de l'appartement. 618,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an

Face à l'hôtel Royal et à quelques mètres de la plage, Barnes Deauville vous propose cet appartement de 3 pièces principales entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend, une entrée, cuisine aménagée et équipée sur séjour, 2 chambres, salle de bains, toilette séparé. Emplacement recherché, parfait état. Faibles charges Possibilité location saisonnière Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an

Idéalement situé au sein de la très recherchée Villa Suzanne, à quelques pas de la plage, des Planches, du centre-ville et du port de plaisance, ce superbe appartement de caractère de 78,10 m² a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les moulures d'époque et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'une lumineuse salle à manger offrant une agréable vue sur le port de Deauville et la mer, d'un salon indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche. Chaque pièce a été pensée avec soin afin d'offrir un cadre de vie harmonieux, où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec une rénovation aux prestations actuelles. Une cave complète ce bien. Un appartement rare, idéal en résidence principale comme en élégant pied-à-terre, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Deauville.

Anne LEFEBVRE IMMOBILIER vous propose sur les planches, au 'PALAIS NORMAND'... SPACIEUX appartement de 3 pièces de 112,60m2. Il se compose de la manière suivante : un hall d'entrée avec espace bureau (ou petite chambre), un double living de 32,36 m2 donnant sur un balcon filant de 6,23 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche, une chambre avec sa salle de bains / w.c, toilettes invités. Une cave et deux places de parking accompagnent cet appartement.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une ancienne villa historique de Deauville, entièrement rénovée et divisée en une copropriété de standing, découvrez un appartement d'exception bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, avec une vue imprenable sur la mer et le port. Situé au premier étage et accessible par de très élégantes parties communes, cet appartement d'environ 80 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, séduit par son équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger ouverte sur un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. La rénovation, réalisée avec un grand soin, met en valeur les éléments de caractère tout en offrant des prestations actuelles. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien rare, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Deauville.

A 150 m de la plage, au sein d'une résidence normande, Barnes vous présente en exclusivité un appartement très lumineux de 55 m2 Carrez situé au dernier étage avec ascenseur composé d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon avec vue mer, un bureau, une chambre avec dressing ainsi qu'une chambre enfant, salle de bains avec toilettes. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien situé dans une résidence avec gardien et tennis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

NOUVEAU CAEN VENOIX - PROCHE CENTRE VILLE et COMMERCES - Dans une copropriété entretenue et sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, bel appartement de 4 pièces principales comprenant entrée avec placards, séjour donnant sur balcon, cuisine, 3 belles chambres dont 2 avec accès balcon, salle de bains récente, WC séparé. Vendu avec CAVE et PARKING PRIVATIF. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3928 euros.

Au sein d'une élégante propriété de style anglo-normand, un appartement en triplex de 130m² et qui conjugue le charme de l'ancien et un agencement original, offrant une atmosphère intimiste évoquant l'esprit d'une maison. Accessible depuis le rez-de-chaussée de la propriété, il dévoile dès l'entrée de chaleureux espaces de réception. Le premier niveau accueille un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes invités. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en chambre surplombe les espaces de vie et bénéficie de son dressing ainsi que d'une salle de douches, créant une suite confortable et pleine de caractère. Le niveau inférieur, parfaitement distribué, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de douches avec toilettes ainsi qu'un palier pouvant accueillir des rangements ou un espace de circulation généreux. Par son architecture singulière, ses volumes et son organisation en triplex, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant le cachet d'une demeure de caractère au confort d'un appartement aux allures de maison. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens de charme à la recherche d'un lieu de vie élégant et atypique. Charges annuelles: 2080€. DPE : E (157kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 11.9 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1400 et 1900€. Bien soumis au statut de la copropriété.Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Deauville centre, au sein d'une résidence de standing avec gardien, magnifique appartement de 144 m2 Carrez et 153 m2 au sol offrant des prestations très qualitatives. Cet appartement lumineux situé au dernier étage est composé d'un séjour avec accès terrasse vue mer, une cuisine aménagée et équipée, toilettes invités et une suite avec salle de douche. A l'étage, un grand palier dessert une vaste chambre avec salle de douche, dressing, sauna et buanderie. Un parking et une cave complètent cet appartement d'exception idéalement situé dans Deauville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1900€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Dans le secteur résidentiel de Tourgéville, environnement campagne prisée, proche du Golf et de Deauville. Barnes vous propose en exclusivité un appartement en triplex entièrement rénové, d’une surface habitable de 128 m² Carrez (158 m² au sol) situé au deuxième et dernier étage dans une résidence gardiennée et sécurisée. De style néo-Normand, cette construction de qualité en pierre et colombages est implantée sur un parc arboré de six hectares avec tennis. L’appartement se compose d’une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle-à-manger, d'un salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse en L avec une vue panoramique sur le mont Canisy et la mer et des toilettes invités et d'une buanderie. A l’étage, un palier dessert une chambre avec rangements sur-mesure, une salle de bains avec toilettes, une suite avec rangements sur-mesure avec une vue mer exceptionnelle et sa salle de douche-toilettes. A l'étage supérieur, belle pièce de vie pouvant faire office de chambre, salle de jeux, de sport, home cinema, etc... Ce bien bénéficie d'une belle luminosité, de prestations très soignées et de matériaux haut de gamme. Un box complète ce bien de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

Au cœur de Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement à vendre se situe au premier étage d'un élégant immeuble de style art déco avec ascenseur. Avec une superficie de 39,62 m² et une hauteur sous plafond de 3,25 m, cet espace lumineux se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau et de toilettes indépendantes. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 73 lots. Pour un achat d'appartement de luxe à Deauville (14), cette offre est à considérer.

Barnes vous propose de découvrir en exclusivité un très charmant appartement de 66m² en rez-de-jardin surélevé avec balcon, situé en front de mer de la station balnéaire de Saint-Aubin-sur-Mer, à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès direct à la plage. L'entrée avec placards dessert un lumineux salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’appartement comprend 2 belles et lumineuses chambres, ainsi qu’un bureau (pouvant servir de chambre d’enfant), une salle d’eau/Buanderie, et de toilettes indépendantes. Un box/Placard en sous-sol. Entièrement rénové récemment, l'appartement dégage une atmosphère cosy et élégante, idéale pour une résidence secondaire en bord de mer. A l'exterieur, dans une cour privative paysagée, une place de stationnement avec accès direct à l'appartement. Nombre de Lots: 60 Nombnre lots d'habitation: 17 Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de biens Haut de Gamme De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1988€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

iad France - Nicolas Lelong vous propose: À Deauville ! À deux de la place Morny et des commerces. Venez découvrir ce spacieux appartement de 91 m2 situé au 1er étage et comprenant: Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, suite parentale avec dressing et salle d'eau,2 chambres avec salle d'eau, wc. Balcon bien exposé. Les+: belle hauteur sous plafond. ,résidence sécurisée, digicode, camera, chaque chambre équipée d'une salle d'eau, emplacement priviligié. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEAUVILLE CENTRE. TRIANGLE D'OR. SUPERBE TROIS-PIÈCES/TERRASSE EXPOSÉ SUD. GARAGE FERMÉ. Dans le triangle d'or, au premier étage d'une résidence de grand standing avec gardien, proche de la plage : Bel appartement d'une superficie de 68 m2 exposé sud bénéficiant d'une terrasse et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une vaste double pièce de vie prolongée par une terrasse de 12m2 exposée sud, offrant la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon le plan initial, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Au sous-sol, une cave et un garage fermé inclus dans le prix. Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

CENTRE-VILLE. MAGNIFIQUE 3 PIECES AVEC TRIPLE EXPOSITION. A 50m de la Place Morny, au 2ème étage d'un bel immeuble, ravissant 3 pièces de 63m2 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie avec triple exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche, une seconde chambre et une salle de douche avec toilettes. Nombre de lots d'habitation : 42 Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

EN EXCLUSIVITÉ. BENERVILLE-SUR-MER/PLAGE DES AMMONITES : APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN DE DEUX PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT. JARDIN DE 256 M². Magnifique emplacement, à quelques pas de la plage des Ammonites dans une charmante résidence sécurisé de standing. Bel appartement lumineux et en excellent état, d'une superficie de 48 m² bénéficiant d'un superbe jardin de 256 m². Il comprend une entrée, un séjour très ensoleillé avec une cuisine ouverte équipée, prolongé par un espace extérieur terrasse et jardin de 256 m², un dégagement avec dressing, une chambre, une salle de douche, des toilettes invités. Vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Emplacement très recherché GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE Créé en 1994, le groupe Consultants Immobilier est aujourd’hui un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme situées à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez, Côtes Bretonnes, “Lot et Garonne”, Dordogne et aux Etats-Unis à Miami. Nos 100 professionnels de l’immobilier vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

TOURGEVILLE. MONT CANISY. VUE DÉGAGÉE MER. GRAND DEUX-PIÈCES AVEC BALCON VUE MER. EXCELLENT ÉTAT. À 5 minutes de Deauville, sur le Mont Canisy, au premier étage d'une résidence de grand standing disposant d'un court de tennis au cœur d'un parc paysager avec gardien : Appartement en excellent état, sans vis-à-vis, d'une superficie de 51,83 m², bénéficiant d'un balcon et d'une vue mer. Ce magnifique deux-pièces, calme et lumineux, comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur un balcon vue mer et sur l'hippodrome, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche avec toilettes et un cellier. Au sous-sol, une cave. Emplacement de parking libre au sein de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 98 Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

APPARTEMENT- Centre ville de CAEN - cité Gardin Idéalement situé et rare à la vente cet appartement de type T2 avec balcon au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Au calme, lumineux, ce bien de type T2 d'une surface de 48.54 m² se compose : -d'une pièce de vie spacieuse -d'une cuisine ouverte aménagée -d'un balcon de 9.81 m² -d'une chambre avec une salle d'eau attenante avec wc. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Visiophone. Ascenseur. Type de chauffage : collectif gaz Type de menuiseries : double vitrage PVC - volets roulants électriques Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 279 lots - dont 85 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1806.8 euros.

Idéalement situé au cœur de Deauville, à quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement de charme en duplex de 88 m² (loi Carrez) situé au dernier étage d'une élégante résidence normande sécurisée. Très lumineux et bénéficiant de beaux volumes, il offre une configuration originale et fonctionnelle. Il comprend une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, une vaste cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un aperçu mer, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint. Une cave complète les prestations de ce bien. Une adresse recherchée pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre le centre-ville, les commerces et le bord de mer.

DEAUVILLE - DERNIER ETAGE TERRASSE ET ROOFTOP; Dans une résidence de grand standing avec un gardien, bel et spacieux appartement de 4 pièces en duplex (surface carrez 99m2)avec sa terrasse et son rooftop avec sa vue imprenable sur la mer et les villas deauvillaises. Situé au 4ème étage de la résidence, il se compose d'une entrée avec un placard, une belle réception avec son accès sur la terrasse (exposition sud), une cuisine indépendante aménagée et équipée, des toilettes et une douche, à l'étage un bureau en mezzanine, une chambre d'enfant, un dégagement desservant deux chambres, 2 salles de bain, des toilettes, rangements. Au sous-sol, une double place de parking et une cave. ------------ Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. Cent professionnels de l’immobilier, un seul conseiller choisi pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy

NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO *Cadre idéal pour une exploitation meublée touristique ce bien peut aussi s'envisager pour une première acquisition ou pour loger un étudiant plusieurs années* A CAEN, dans le quartier historique du Vaugueux, découvrez ce bel appartement de 67,89m², situé en rez-de-chaussée et s'accédant pas une cour commune. Ce bien profite d'une cave et d'un stationnement libre dans la cour. Emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie authentique dans ce prestigieux secteur d'une ville au dynamisme constant. Proximité immédiate du Château, du Campus universitaire, du Port de plaisance, de restaurants variés et des principaux centre d'intérêts de la commune. Composition de l'appartement : -séjour de plus de 25m² -deux chambres -cuisine -salle d'eau avec WC -buanderie -couloir Les + de l'appartement : -charme de la pierre -localisation privilégiée -fond de cour -grand séjour -faibles charges courantes de copropriété Diagnostic de performance énergétique : -classe énergétique : D - GES : B Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : 990€ à 1370€ Chauffage gaz individuel Charges courantes mensuelles d'environ 70€ Taxes foncières 2025 : 875 euros Logement actuellement loué avec un départ des locataires prévu pour septembre. Prix : 245 000,00 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Visite virtuelle disponible sur notre site internet Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : Josselin RICHARD Ancien notaire 06 85 77 50 60 j.richard@eb-immo.fr Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.