ventes d’appartements / penthouses de luxe à Alençon, France

Appartement lumineux avec vue exceptionnelle – Centre-ville du MansSitué en plein cœur du Mans, cet appartement offre un panorama unique sur la Sarthe et le Vieux Mans, idéal pour un cadre de vie privilégié. D’une surface généreuse et bien agencée, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition optimale. L'appartement se compose de trois chambres et d'un bureau, parfait pour une famille ou télétravail. Les balcons permettent de profiter de la vue dégagée et agréable. La cave et le grenier représentent un espace de stockage appréciable. Un parking privatif, un vrai confort en centre-ville est inclus dans la vente. Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la consommation, avec de faibles charges de propriété. L’appartement est en bon état technique, sain et fonctionnel. Un rafraîchissement de décoration est à prévoir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément, apportant une solution de stationnement sécurisée. Pour l'achat d'un appartement de luxe au Mans ou pour plus de renseignements sur l'appartement de luxe à vendre au Mans, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MANS HYPER-CENTRE – TOUR ÉMERAUDE – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA CATHÉDRALEColdwell Banker Val Property Le Mans vous propose, au cœur de l'hyper-centre manceau, ce superbe appartement de 94 m² situé au sein de la recherchée résidence Tour Émeraude, une adresse offrant confort, sécurité et qualité de vie incomparable.L'entrée s'ouvre sur une élégante galerie, idéale pour un espace de rangement sur mesure, un bureau de télétravail ou une bibliothèque selon vos envies.La pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe près de 50 m² et réunit harmonieusement séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un style contemporain. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dominante exceptionnelle sur Le Mans et sa cathédrale, véritable tableau vivant à admirer au fil des saisons.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des prestations de qualité.Pour votre confort quotidien, ce bien dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement couverte, des atouts très appréciés en centre-ville.Cette adresse rare séduira aussi bien les amateurs de résidences principales que les acquéreurs à la recherche d'un élégant pied-à-terre permettant de profiter pleinement des avantages du centre-ville : commerces, restaurants, culture et transports à proximité.Les points forts :- Résidence sécurisée- Hyper-centre du Mans- 94 m² parfaitement agencés- Séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m²- 2 chambres dont une avec dressing- Balcon avec vue panoramique sur la ville et la cathédrale- Galerie d'entrée aménageable- Cave- Stationnement couvert- Luminosité exceptionnelleUn bien rare combinant élégance, confort et emplacement privilégié. Dossier complet et visite sur demande auprès de Coldwell Banker Val Property Le Mans.Pour plus de photos et informations, visitez notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT À VENDRE – VUE PANORAMIQUE À 360° SUR LE MANSColdwell Banker Val Property Maine Prestige vous propose cet appartement de 200 m², situé au 13ᵉ étage d’une résidence prisée au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Véritable belvédère urbain, il offre une vue impressionnante à 360° sur la ville.Les espaces de vie sont lumineux grâce à leurs nombreuses expositions et s’organisent autour d’un spacieux séjour de plus de 75 m². Ce dernier s’ouvre sur un balcon, parfait pour la convivialité et la détente tout en admirant le panorama exceptionnel.L’appartement comprend quatre chambres, toutes bénéficiant d’une vue dégagée, ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, un garage, et un accès PMR complètent cet bien rare sur le marché.Une adresse exclusive pour un cadre de vie unique, alliant le confort du centre-ville à la sérénité des hauteurs.Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement haussmannien exceptionnel de 160 m², situé dans le quartier Préfecture/Gare à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Coldwell Banker Val Property Le Mans vous invite à découvrir cet appartement familial spacieux, situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Cet emplacement privilégié permet un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants et transports en commun.L'appartement se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa lumière traversante, créant une ambiance unique. Sa récente rénovation a préservé le charme ancien tout en intégrant le confort moderne. La pièce de vie, d'une surface de 70 m², regroupe une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux.L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains dotée d'un espace buanderie et une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une famille. En plus, vous pourrez profiter d'un jardin collectif, un véritable oasis de verdure en centre-ville.Cet appartement rare sur le marché, avec ses caractéristiques élégantes et son emplacement de choix, représente une opportunité d'achat à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et explorez tout le potentiel de ce bien au Mans. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre à Le Mans, Sarthe (72), en Pays de la Loire : superbe appartement de prestige situé dans une résidence récente de standing. Ce T2 en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de plus de 21 mètres carrés et une vue panoramique sur la ville. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement à acheter au Mans offre tout le confort et les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Mans à vendre!

Au coeur de LE MANS, dans un élégant immeuble de style haussmannien, cet appartement traversant et lumineux combine le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Un bien rare qui a préservé ses caractéristiques d'origine : corniches ouvragées, trumeaux, boiseries d'époque, cheminées décoratives et parquets en point de Hongrie. Cet appartement, d'une superficie de 106 m², offre de superbes volumes avec 2 salons de réception, une salle à manger, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche, et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une terrasse ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Prix : 325 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété : 25 lots. Charges courantes/an : 1 079,58 euros. Pas de procédure en cours. Contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 156 m² au coeur du triangle d'or à LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, représente une opportunité immobilière rare. À proximité des commodités et des transports de l'hyper-centre, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.L'intérieur de l'appartement impressionne par ses volumes généreux et son agencement traversant qui offre une fluidité remarquable. Le grand salon-séjour, inondé de lumière, constitue le coeur chaleureux de cet espace, tandis qu'une cuisine indépendante offre une vue unique sur les toits. Côté nuit, quatre belles chambres sont harmonieusement distribuées, accompagnées de deux salles de bains et d'une buanderie fonctionnelle. Ce bien offre un potentiel d'aménagement et de modernisation considérable, permettant de créer un espace sur mesure.À l'extérieur, deux vastes terrasses privatives orientées nord et sud entourent l'ensemble de l'appartement, offrant ainsi une vue imprenable sur la ville et son architecture historique. De plus, deux places de parking privées couvertes et une cave en sous-sol viennent s'ajouter à ces atouts, faisant de cette offre une rare opportunité dans un cadre urbain de choix.Cet appartement à vendre à LE MANS illustre parfaitement le potentiel de l'immobilier atypique, alliant luminosité, beaux volumes et emplacement unique. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent redonner vie à ce bien et imaginer leur futur projet de vie.Bien soumis à la copropriété, avec 9 lots d'habitation. Charges annuelles : 8 314 euros (chauffage compris). Pas de procédure en cours.Classe Énergie : E / Classe Climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 320 euros et 4 500 euros par an.Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 8314 euros.

Karacterre® Le Mans - Appartement T4 à vendre dans une résidence haut de gamme construite en 2023. Situé au 3ème étage d'un immeuble moderne, cet appartement bénéficie de prestations soignées et de matériaux de dernière génération. Avec un emplacement au cœur de la ville, sa luminosité et la qualité de ses équipements font de ce bien une véritable opportunité.L'appartement se compose d'une entrée qui donne sur trois chambres spacieuses, dont une avec accès à une terrasse. Chaque chambre est dotée d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Deux toilettes et une buanderie viennent compléter cet espace.Le vaste espace de vie de 48 m², intégrant salon, séjour et cuisine ouverte, profite d'une luminosité exceptionnelle. De grandes ouvertures en double vitrage à renforcement acoustique apportent une lumière naturelle généreuse tout en offrant des vues imprenables sur les toits et la Préfecture. La terrasse principale, orientée à l'Est, permet de profiter d'une vue dégagée et ensoleillée dès le matin.Cet appartement présente des volumes généreux, des prestations contemporaines et un cadre de vie de qualité dans un environnement privilégié. Une cave privative est incluse dans la vente.L'immeuble dispose également d'un ascenseur pour voitures, facilitant l'accès au stationnement équipé d'une borne de recharge électrique. Composé de 91 lots, dont 31 sont destinés à l'habitation, cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter Le Mans.Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Situé dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 543.00 et 734.00 €. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Découvrez cet appartement à vendre situé en hypercentre de LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Ce spacieux appartement de 151 m² habitables se trouve au sein d'une résidence de standing. Il dispose d'une grande pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur un vaste balcon offrant une vue imprenable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec une baie atelier. Deux espaces nuits indépendants sont présents : le premier est une suite parentale avec balcon et composée de deux chambres, d'une salle d'eau privative aux normes PMR et de toilettes indépendantes ; le second comprend une chambre avec salle d'eau privative et toilettes séparées. De nombreux rangements, une cave, ainsi qu'un parking privatif et sécurisé viennent compléter ce bien. La copropriété se compose de 70 lots et les charges annuelles s'élèvent à 3413 euros. Aucun procédure en cours. Prix : 498 750 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00.

Situé au dernier étage d'une copropriété de standing à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux d'environ 65 m2 avec une cuisine aménagée et équipée. La belle terrasse de 57 m2 vous permettra de profiter d'une vie agréable entre l'intérieur et l'extérieur, totalisant plus de 110 m2. La zone nuit comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de douche et deux toilettes indépendants. Une cave et un double garage viennent compléter cet ensemble. Cet appartement est un bien très rare à la vente, offrant des volumes généreux et une terrasse exceptionnelle. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Nombre de lots dans la copropriété : 147. Montant moyen annuel des charges : 3352 €, soit 279 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.940573

Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement exceptionnel à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, offre une expérience unique entre ciel et lumière. Avec ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que ses finitions élégantes, ce bien est vraiment rare sur le marché. La pièce de vie, d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse impressionnante de 45 m². L'espace nuit a été conçu avec soin pour offrir intimité et raffinement, incluant : un bureau indépendant, deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative de 15 m², une salle de bain, et une suite parentale d'environ 35 m² avec vaste chambre, dressing, salle d'eau privative et toilettes séparées. Deux parkings privatifs sécurisés de 40 m² au total, ainsi qu'une cave de 15 m², viennent compléter ce bien. Prix : 936 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots avec des charges annuelles de 5 536 euros. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'une charmante copropriété intimiste de seulement cinq lots, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé à l'étage noble, offrant une surface de 161 m² Carrez, sublimé par de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception de plus de 74m², baignée de lumière, intégrant un élégant séjour avec cheminée et une cuisine ouverte dînatoire parfaitement aménagée. L'ensemble bénéficie d'une distribution traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 21m2 avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. L'appartement offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, donnant sur un magnifique jardin paysager de plus de 500m², ensoleillé, à l'abri des regards et au calme absolu. Un véritable havre de paix en cœur de ville, avec un jardin à usage collectif. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien en parfait état conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires de renom, cet appartement rare sur le marché constitue un bien familial d'exception. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.949476

CENTRE-VILLE DE LAVAL – APPARTEMENT AVEC BALCON FILANT ET JARDIN PRIVATIFDécouvrez cet appartement à vendre à Laval, situé au cœur d'une rue prisée et à proximité de la gare, idéal pour un achat d'Appartement à acheter Laval. Cet emplacement central allie vie citadine et tranquillité.Installé dans un immeuble au cachet unique, cet appartement se distingue par son charme intemporel. Le balcon filant embellit la façade et prolonge les espaces de vie, tandis que ses grandes ouvertures de qualité assurent une luminosité abondante et une excellente isolation phonique, garantissant un confort optimal en centre-ville.Les volumes intérieurs reflètent la qualité de l'emplacement : une double réception accueillante, de belles hauteurs sous plafond, des parquets d'époque et des cheminées anciennes créent une atmosphère chaleureuse.Avec deux chambres, l'agencement de l'appartement est équilibré, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.Un atout majeur : un jardin privatif, rare en centre-ville, vous permettra de profiter d'un espace extérieur verdoyant. Deux caves complètent ce bien, offrant des options de rangement appréciables.Ce bien est proposé à la vente avec un locataire de confiance, assurant une gestion sereine et un investissement sécurisé.Un appartement de caractère avec des prestations rares, idéal pour un investissement dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, où tout est accessible à pied. Pour plus de photos et d'informations, rendez-vous sur notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement se compose d'une belle entrée avec placards, un séjour de plus de 30 m² avec balconnet, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche, un wc séparé. Emplacement idéal et très recherché, ascenseur, résidence sécurisée, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage électrique. A visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma . Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7630

Beaux volumes pour cet appartement de 116 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, un séjour double de 45 m², une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, une autre salle de douche avec wc et une buanderie. Il dispose également d'un emplacement de stationnement privatif. Visite virtuelle et plan disponibles sur notre site. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma. Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7683

Situé en plein coeur de Bernay, au dernier étage d'une résidence neuve de 2020 avec ascenseur, ce triplex au design contemporain développe de beaux volumes baignés de lumière. Véritable bien d'exception, il séduit par ses 2 terrasses, son agencement parfaitement optimisé et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le regard est capté par un escalier sur-mesure en bois, réalisé par un ébéniste local, intégrant des rangements et des WC. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine aux lignes épurées, avec îlot central, équipée d'un électroménager SMEG (four vapeur, four combiné, cave à vin). Ce lieu de convivialité s'ouvre sur une terrasse de 7m². Deux chambres prennent place sur ce niveau, dont une avec sa salle de douche, sublimée par une élégante verrière industrielle. A l'étage, le salon cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, orientée sud ouest de 19 m² avec vue sur les toits créant un véritable esprit dedans/dehors. Une salle de bain aux finitions soignées se distingue par un jeu de miroirs et est complétée par une douche et un WC. Au dernier niveau, la mezzanine, sublimée par ses garde-corps en verre, accueille un espace bureau et une belle pièce aménagée en chambre et salle de cinéma, pouvant également recevoir aisément deux enfants. A l'extérieur, la terrasse devient un véritable prolongement de vie, intime et ensoleillé, parfait pour des moments privilégiés. A proximité immédiate des commerces, écoles et gare (1h30 de Paris), ce bien bénéficie d'un emplacement central recherché. Possibilité de louer un garage à proximité (50 euros/mois). État neuf, matériaux de qualité, garantie décennale, prestations soignées : ce triplex unique allie design contemporain, cachet et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le marché de Bernay. Copropriété : 15 lots dont 9 d'habitations Charges annuelles : 2701.88 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 696 euros et 942 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I Messaline Dubosc N° RSAC : 989 733 605 Bernay 06 32 90 47 69 Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2701.88 euros. Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 733 605 - Bernay.

Découvrez cet appartement à vendre à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Situé au dernier étage d'une résidence de standing en bordure de la prairie, cet élégant appartement de 129m2 offre un séjour lumineux de 44m2 avec cheminée, donnant sur un balcon orienté plein Sud avec une vue sur l'Orne et la prairie. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, se prolonge par une arrière cuisine buanderie qui accède au balcon Nord. Côté nuit, l'appartement comprend trois belles chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que deux WC et une salle de bains. Le bien est en excellent état, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un grenier pour le rangement. Une place de stationnement dans le parking intérieur est réservée. De plus, une chambre studette de 10m2 indépendante vient compléter ce bien.

Nuances immobilières vous propose un grand appartement à vendre à Caen, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Situé en centre-ville, côté canal, cet appartement de type 3 pièces dispose de 89 m² et d'une terrasse de 33 m² exposée Sud. Bien qu'il soit situé au rez-de-chaussée, il offre presque l'équivalent d'un premier étage. La pièce de vie fait plus de 40 m² et s'ouvre sur une profonde terrasse. Vous trouverez également deux grandes chambres (12 m² et 15 m²), une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées. Ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud et de vues dégagées sur le canal, sans vis-à-vis. Inclus, un garage et un parking en sous-sol. L'appartement respectera les dernières normes phoniques et thermiques, et sera habitable fin 2026. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER CAEN PROCHE CENTRE-RIVE DROITE RARE A CAEN A proximité de la gare et au calme, bâtiment de 265 m2 dont 177m2 habitable de plain pied formé actuellement de deux lofts rénovés (pouvant être réunis) comprenant Entrée donnant sur un grand couloir distribuant : Un loft de 94,93m2 rénové avec : entrée, grand séjour-salon avec cheminée donnant sur cuisine aménagée, terrasse exposé sud-ouest, dégagement, 2 chambres et 1 coin couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Un loft de 81,86m2 rénové avec : entrée, grand séjour-salon avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte aménagée, terrasse exposé sud-ouest, dégagement , 3 chambres et 1 coin couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Autre grande terrasse sur l'arrière, très grand garage avec atelier et buanderie de 85m2 environ, zone de parking. Possibilité d'extension si nécessaire . Bien de charme à visiter absolument. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 209 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 867.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

NOUVEAUTÉ – Chez Flo Immobilier CAEN CENTRE HISTORIQUE – Dans un bel immeuble ancien avec cour privée, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové, situé au dernier étage. D'une surface de 158,58 m² au sol (100,20 m² loi Carrez), il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine complète ce bien et peut facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de détente. Une cave et un local à vélos sont également à disposition. Bien rare à la vente, situé au calme, avec possibilité de louer un garage dans la cour. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E 254, Classe climat B 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. L Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 242 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flo Immobilier : Justine SICOT JONCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992381517

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 867.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Nuances Immobilières vous propose à la vente, un magnifique appartement de 3 pièces principales, au sein d'une résidence de haut standing, en centre ville de Caen, face à l'Hippodrome, en 5ème étage. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle avec ses deux terrasses d'une surface total de 20m2, offrant une parfaite exposition Sud. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie se prolongeant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé avec lave-mains. L'ensemble des prestations est haut de gamme, avec un parquet en chêne massif, une hauteur sous-plafond de 2.70m, les balustrades en verre permettant une parfaite transparence, la mise en valeur de ses vues. Une résidence de 2024, normes PMR, dernières normes acoustiques et thermiques. DPE en A, ascenseur, volets roulants électriques, adoucisseurs d'eau collectifs, chauffage au sol. Vous disposerez également d'un stationement en sous-sol, de locaux vélos. Cet emplacement idéal , vous permettra de profiter des commerces, de la vie citadine, des infrastructures sportives au pied de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO A CAEN, dans le quartier historique du Vaugueux, découvrez ce bel appartement de 67,89m², situé en rez-de-chaussée et s'accédant pas une cour commune. Ce bien profite d'une cave et d'un stationnement libre dans la cour. Emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie authentique dans ce prestigieux secteur d'une ville au dynamisme constant. Proximité immédiate du Château, du Campus universitaire, du Port de plaisance, de restaurants variés et des principaux centre d'intérêts de la commune. Composition de l'appartement : -séjour de plus de 25m² -deux chambres -cuisine -salle d'eau avec WC -buanderie -couloir Les + de l'appartement : -charme de la pierre -localisation privilégiée -fond de cour -grand séjour -faibles charges courantes de copropriété Diagnostic de performance énergétique : -classe énergétique : D - GES : B Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : 990€ à 1370€ Chauffage gaz individuel Charges courantes mensuelles d'environ 70€ Taxes foncières 2025 : 875 euros Logement actuellement loué avec un départ des locataires prévu pour septembre. Prix : 267 500,00 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Visite virtuelle disponible sur notre site internet Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : Josselin RICHARD Ancien notaire 06 85 77 50 60 j.richard@eb-immo.fr Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.