ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 30)

Dans un village côtier proche de Bayeux, au cœur d'un hameau paisible, Normandie Privilège vous propose un ancien corps de ferme en pierre de Caen. La propriété réunit autour d'une cour, sur un terrain d'environ 1 500 m², une maison principale, un appartement indépendant et plusieurs dépendances. L'architecture du logis évoque les fermes-manoirs du Bessin, avec ses façades ordonnancées, ses proportions équilibrées et la douceur lumineuse de la pierre de Caen. La maison développe environ 185 m² habitables. De part et d'autre de l'entrée, se succèdent les pièces de réception, soit un salon de 20 m² avec cheminée, une salle à manger de 27 m² également agrémentée d'une cheminée, puis une cuisine traversante de 26 m2, très conviviale. Une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un long couloir éclairé par plusieurs fenêtres distribue quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de leur salle d'eau ou salle de bains privative. Cheminées anciennes, parquets, poutres et solives décorent la demeure. Les huisseries sont en bois à double vitrage et le chauffage assuré par une installation centrale au fioul. Dans le prolongement, un appartement indépendant d'environ 45 m² possède sa propre entrée sur la cour. Relié à la maison principale par l'étage, il peut accueillir famille, amis ou projet d'accueil. Il comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec toilettes ; à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un vaste grenier couvre l'ensemble du bâtiment principal. Les dépendances comprennent une ancienne écurie et une grange indépendante - des bâtiments offrant des volumes encore ouverts à l'imagination. À l'extérieur, la cour gravillonnée se prolonge par un jardin engazonné, au fond duquel se trouve une autre dépendance en pierre. Une propriété dont les bâtiments et l'organisation se prêtent aussi bien à une maison de famille qu'à un projet d'accueil, idéalement placé sur le parcours des plages du Débarquement. --- Le prix de ce bien est 399 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive (DPE G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Certaines pièces sont montrées sans leurs meubles, à l'aide d'une intelligence artificielle. Référence agence : 279

Engel & Völkers Deauville vous propose à la vente une villa d’environ 126 m², idéalement située à Deauville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, à moins de 3 km de la Place Morny. Implantée sur un terrain arboré de 1.000 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une belle terrasse, un jardin agréable, un garage et un sous-sol comprenant un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une buanderie, un dressing avec accès au garage, un atelier et des toilettes indépendantes. Le garage peut être facilement transformé en chambre de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont l’une peut être réaménagée pour créer une salle d’eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré, l’abri de jardin et les espaces extérieurs complètent cet ensemble harmonieux. Le terrain, piscinable et bénéficiant d’une emprise au sol de 35 %, offre des possibilités d’évolution et d’extension selon vos projets. DPE : D (202) GES : B (8). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 330 euros et 3 180 euros. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Située à proximité de la gare Deauville–Trouville, cette villa permet un accès rapide aux commerces, restaurants et services. Les plages de Deauville et de Trouville ainsi que l’hippodrome de Deauville-La Touques sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un emplacement qui allie le calme d’un secteur résidentiel à la dynamique du centre de Deauville.

À Ablon, dans un environnement champêtre et paisible, à seulement 12 minutes de Honfleur dans le département du Calvados, cette charmante maison normande construite en 1986 séduira les acheteurs en quête d'une maison familiale. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 053 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant qui s'ouvre sur la campagne environnante. Son architecture à colombages et ses lignes traditionnelles lui confèrent un charme typiquement normand, parfait pour une résidence principale ou secondaire. La maison d'une surface d'environ 103 m² habitables dispose d'une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie agréable avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC, offrant un espace idéal pour la vie de famille ou l'accueil de proches. Un des véritables atouts de cette propriété réside dans son vaste sous-sol complet, occupant toute l'emprise de la maison et offrant un confort rare pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Un grand garage indépendant et un abri de jardin viennent compléter les prestations extérieures. Le terrain, largement ouvert sur la nature, permet de profiter pleinement du calme environnant tout en étant à proximité immédiate des axes routiers menant vers Honfleur et la Côte Fleurie. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de la campagne normande, à envisager dans le cadre d'un achat de maison à Honfleur.

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Deauville, à quelques minutes à pied des Planches, de l'hippodrome Deauville-La Touques et des adresses emblématiques de la station, cette élégante demeure familiale développe environ 266 m² habitables sur quatre niveaux. La maison offre de beaux volumes de réception comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les extérieurs. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale comme secondaire au coeur de la Côte Fleurie. Les étages distribuent sept chambres ainsi que cinq salles de bains, offrant à chacun confort, intimité et indépendance dans un environnement calme et privilégié. Le sous-sol entièrement aménagé complète harmonieusement la propriété avec des prestations rares à Deauville : salle de fitness, sauna, salle de cinéma privée et cave à vin, créant un véritable espace dédié au bien-être et à la détente. A l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et un jacuzzi dans une atmosphère confidentielle et élégante. Une cour privative permet également le stationnement d'un véhicule. Une adresse rare entre la plage et l'hippodrome, alliant emplacement recherché, volumes familiaux et qualité de vie au coeur de Deauville.

Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente une magnifique maison rénovée avec des matériaux de qualité, située en plein cœur du centre historique de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison offre, au rez-de-chaussée, un couloir menant à un bureau, un salon traversant de 24 m2, ainsi qu'une cuisine/salle à manger de 23 m2, complétés par une salle d'eau avec toilettes. Au premier niveau, trouvez deux suites accompagnées de leurs salles de bains et toilettes, ainsi qu'un grand dressing de 13 m2. À l'étage supérieur, un couloir avec placard intégré donne accès à deux chambres supplémentaires et à une salle de bains avec toilettes. À l'arrière, une cour arborée et tranquille ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. Un garage de 30 m2 et sa terrasse viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison rénovée avec goût. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 99 60 32 46.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette maison de ville pleine de caractère, située dans un magnifique Hôtel Particulier au cœur du secteur historique de Bayeux, à proximité de la cathédrale. Sa rénovation a su préserver le charme d'une demeure ancienne tout en offrant un confort contemporain avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour en double exposition, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à sa porte vitrée orientée au sud. Ce niveau comprend également des toilettes pour les invités. À l'étage, un couloir en L dessert trois chambres, dont une avec une double exposition et un plafond à la Française. Toutes les chambres sont dotées de parquet au sol, et certaines disposent de placards et d'une penderie. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. En annexes, la maison dispose d'une cave et d'une place de stationnement. Vous pourrez également profiter d'un petit espace extérieur durant les mois ensoleillés. Ce bien immobilier est idéal pour une résidence principale ou secondaire, et convient aussi à un projet patrimonial en locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier. Vous serez inévitablement séduit par cette maison au charme indéniable, et nous vous encourageons à venir la visiter sans tarder.

En exclusivité dans votre agence Orpi Houlgate Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique villa anglo-normande entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant un salon chaleureux, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Au premier étage, un palier dessert une élégante chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre ainsi qu'un toilette indépendant. Le second étage propose un nouvel espace nuit composé d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par un sous-sol total semi-enterré avec un accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse. Un bien rare alliant caractère, confort et emplacement d'exception Référence agence : 4685

En exclusivité dans votre agence Orpi Houlgate Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique villa anglo-normande entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant un salon chaleureux, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Au premier étage, un palier dessert une élégante chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre ainsi qu'un toilette indépendant. Le second étage propose un nouvel espace nuit composé d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par un sous-sol total semi-enterré avec un accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse. Un bien rare alliant caractère, confort et emplacement d'exception Référence agence : 4685

Maison à vendre à Deauville, Calvados, en Basse-Normandie. Cette propriété de 10 pièces, d'un charme indéniable, se situe stratégiquement entre l'hippodrome et la plage, offrant des espaces lumineux et ensoleillés. Elle comprend également une maison d'amis en dépendance, un grand garage et un jardin. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Deauville.

Votre Résidence sur le Cap de Carteret, située à seulement 1000 mètres de la Plage de vieille Eglise, de la Potinière comme du Bourg avec ses commerces, ou son Port de Plaisance. Ce superbe Pavillon contemporain dans son écrin de verdure, bâti en 2022 par un constructeur renommé de la région, vous offre deux niveaux habitables avec une autonomie de plain-pied, des prestations et des équipements de grande qualité. 146 m² habitables répartis, au rez-de-chaussée, Entrée, belle Pièce à vivre Salon/Séjour/Cuisine ouverte, Buanderie, WC, Chambre/Dressing avec Salle d'Eau privative, et à l'étage, un Palier desservant deux Chambres/Dressing avec Salles d'Eau privatives, terrasses et WC. Enfin, cette maison dispose d'un grand garage de 53 m² en sous-sol et d'un terrain de 1300 m². Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et profiter de cet endroit lumineux, paisible et joliment paysager, où chacun trouvera sa place en intimité comme en vie de famille. Informations réglementaires Géorisques fournies à la première visite et disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence LE FRANC de Carteret O2 .33 .21 .18 .19 - Carteret@agencelefranc.fr Prix : 694 500 € * *Dont Honoraires 4,97% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 660 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC VUE SUR LE PONT DE NORMANDIE Au cœur du prisé quartier Saint-Léonard à Honfleur, à seulement 10 minutes à pied et 5 minutes en voiture du centre historique, découvrez cette majestueuse propriété contemporaine de plain-pied édifiée en 2018. Offrant une surface habitable de 314 m², cette demeure d'exception s'intègre parfaitement sur un terrain paysager de 2 436 m², piscinable, dans un environnement d'un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Une pièce de vie magistrale et lumineuse Dès l'entrée, la maison est littéralement baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest et ses larges baies vitrées en menuiseries aluminium. L'espace de réception de 98 m² se compose d'un double séjour chaleureux avec cheminée et d'une vaste cuisine dînatoire. Les volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres et des matériaux nobles, à l'image du splendide parquet en chêne massif. Les espaces s'ouvrent sur un joli jardin et plusieurs terrasses couvertes, offrant une vue dégagée et privilégiée sur l'emblématique pont de Normandie. Un espace nuit fluide et confortable L'aile nuit garantit une intimité totale. Elle comprend une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec salle de douche et toilettes. Deux autres belles chambres avec rangements, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), une buanderie fonctionnelle et trois toilettes séparés complètent l'habitation principale. Deux studios indépendants : un atout rare La propriété se distingue par la présence de deux studios de 26,36 m² chacun. Dotés de leurs propres accès, de terrasses privatives et de places de stationnement dédiées, ils constituent une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs saisonniers ou recevoir vos proches en toute indépendance. Des prestations techniques haut de gamme Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant pour la maison principale (chauffage électrique pour les studios DPE D), garantissant une excellente performance énergétique (DPE A). Un garage fermé de 21 m² vient parfaire cet ensemble de grande qualité. Un bien exceptionnel conjuguant le confort rare du plain-pied, des volumes baignés de lumière et des finitions irréprochables. Situation idéale : À 3 minutes du cœur d'Honfleur À 1 h 45 du pont de Neuilly À 2 h de Paris Prix de vente : 1 398 000 € FAI Consommation énergétique : Classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre spécialiste sur la Normandie : Géraldine Bernardin - Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette superbe propriété composée de deux maisons au coeur du perche entre Mortagne et Bellême, proche de la forêt domaniale de Bellême dans un cadre naturel, un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature . Un Coup de coeur assuré . La première maison (140 m2) comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée foyer ouvert et ancien son four à pain, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne, et une grande chambre avec sa terrasse et un WC indépendant avec lave main . A l'étage, un palier avec une mezzanine/salon, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras et une grande chambre vue sur la campagne . La deuxième maison (230 m2) composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec son bar, une chambre parentale avec sa salle d'eau, doucha à l'Italienne, et terrasse avec vue sur la campagne, une buanderie, une chaufferie. A l'étage, un palier desservant un salon, une mezzanine avec un salon et sa bibliothèque et à la suite un couloir amenant à deux belles chambres en tomettes et une salle de bain avec WC. Un terrain arboré de 1 ha 35, avec un terrain de tennis, un sauna, un barbecue d'extérieure, une mare entourée de ce verger magnifique . Le Chauffage est pompe à chaleur thermodynamique avec deux chaudières chapée . Pas de travaux à prévoir . CONTACT ET VISITES KARINE AMPE au O7 70 20 52 62 . Les risques auxquels est exposés sont sur le site www.georisque.gouv.fr . Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Engel & Völkers Deauville vous présente à la vente cette maison de charme avec jardin et garage dans le centre historique d'Honfleur . Située au cœur du quartier Sainte-Catherine, cette maison de ville d’environ 120m² fut autrefois l’atelier du peintre Paul-Élie Gernez. Riche d’histoire et de caractère, elle a été entièrement restaurée avec soin, préservant son âme artistique tout en offrant un confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, une chambre et une salle de bains. À l’étage principal, la lumière traverse une belle cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste salon à la hauteur cathédrale, avec poêle à bois et mezzanine aménagée avec salle d’eau et WC. Sous les combles, une chambre supplémentaire et une salle d’eau complètent l’ensemble. À l’extérieur, un jardin/terrasse intimiste invite à la détente. Un garage fermé complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir . Possibilité de division en deux lots. Un lieu unique à Honfleur, témoin de l’héritage artistique de la ville. DPE : E (309) - GES : B (10) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2030€ - 2800€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Honfleur, dans le département du Calvados et en région Basse-Normandie, découvrez cette incroyable Maison de luxe HONFLEUR à vendre, idéalement située à quelques minutes du centre-ville, au cœur du quartier Saint-Léonard. Cette propriété contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, espaces généreux et finitions de haute qualité. Établie sur un superbe terrain paysager de 2 436 m², la maison propose une surface habitable totale d'environ 314 m². Elle comprend une maison principale de 262 m² ainsi que deux studios indépendants de 26 m² chacun. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa triple exposition et ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace de vie, d'environ 98 m², comprend un spacieux séjour avec cheminée et une vaste cuisine ouverte, propice aux moments conviviaux. La hauteur sous plafond et les matériaux choisis confèrent une ambiance agréable et aérée. Les terrasses couvertes et le jardin offrent une vue dégagée sur le pont de Normandie. L'espace nuit, conçu pour le confort, se compose de belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec salle de douche, accompagnées de plusieurs chambres supplémentaires et d'un bureau qui pourrait être transformé en chambre. Les studios indépendants, véritable atout de cette maison, sont dotés d'un accès privatif, de leurs stationnements et d'une sortie indépendante permettant de rejoindre le centre historique de Honfleur en seulement 10 minutes. Ils représentent de nombreuses possibilités, que ce soit pour une location saisonnière, un hébergement pour la famille ou l'indépendance d'un jeune adulte. Le bâtiment bénéficie d'un vide sanitaire intégral, garantissant une meilleure protection contre l’humidité et facilitant l'entretien. Le terrain offre également la possibilité d'aménagements comme une piscine ou une extension, selon les envies des futurs propriétaires. Cette propriété se distingue par ses prestations : pompe à chaleur, chauffage au sol, excellente performance énergétique, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium, garage fermé et nombreux stationnements. Une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter HONFLEUR, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison familiale avec potentiel de revenus.

À 10 minutes à l'est de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, belle maison à acheter à ARGENCES. Cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprend une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau de 21 m². Le rez-de-chaussée se complète avec une buanderie et une véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un coin bureau et une grande salle de bains. Un garage et un terrain clos de murs offrent un espace détente avec jacuzzi et une superbe terrasse orientée plein sud. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Engel & Völkers Deauville vous présente à Deauville, secteur hôtel Royal proche de la plage, un appartement rénové en duplex, de 150 m² (134 m² Carrez) de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains, toilettes d'invités, aux 1er et 2e étage d’un ancien hôtel particulier de la fin du XIXe siècle. Atmosphère élégante, volumes généreux, belle distribution des pièces. 2 caves. Caractère et modernité, une adresse prestigieuse à Deauville. Une opportunité rare. Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 800€ Procédure en cours : non DPE : D (192) - GES : D(30) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2400€ - 3200€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À Deauville, une adresse prestigieuse. Elégance, villégiature exclusive entre plage, boutiques et tables de renom. Centre ville et commerces haut de gamme à quelques minutes à pied. La gare de Deauville-Trouville est à 20 minutes à pied. Loisirs à portée immédiate : plage et planches à moins de 10 minutes à pied, le casino et l'hippodrome sont très proches et le golf Barrière à environ 10 minutes en voiture. Un cadre de vie privilégié entre villas emblématiques autour de l'hôtel Royal. Une localisation rare et exclusive.

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente une propriété située dans la commune de DAMIGNY à proximité du centre ville d'Alençon. La surface habitable de la propriété est de 230.22 m², répartie sur deux étages. Découvrez cette agréable propriété bénéficiant d'un environnement paisible, avec cour goudronnée, jardin et deux garages, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes avec 230 m² de surface habitable. Rez-de-chaussée :Vous serez séduit par un grand séjour de 57,98 m² offrant un bel espace de vie lumineux. La cuisine aménagée et équipée de 17,32 m² est fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une chaufferie de 5,64 m² ainsi qu'une salle de douches de 4,49 m². Au premier étage : Un palier de 4,16 m² dessert un bureau de 9 m², une chambre de 9 m², une chambre de 14,14 m² ainsi qu'une salle de douches avec WC d'environ 4,58 m². Au deuxième étage : Un palier spacieux de 10,93 m² distribue deux belles chambres de 18 m² chacune avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douches de 7,03 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée facilitant le stationnement, de deux garages et d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente. Référence : 1696 Taxe foncière : 2 432 € Chauffage : Gaz - Plancher chauffant hydraulique Assainissement : Tout-à-l'égout Fenêtres : Double vitrage Pour une visite contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur le site: www.alcimmobilier.com

À vendre, en Normandie, dans le département du Calvados, cette superbe propriété à vocation équestre située au cœur du Bocage, à proximité de Villers Bocage et de ses commodités, ainsi qu’à seulement 5 minutes de l’A84 (Caen-Rennes). Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose une maison d'exception sur environ 5 hectares, incluant un logis principal de style classique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie, dont une belle réception de plus de 50 m², éclairée par la luminosité et sa triple exposition, ainsi qu'un bureau avec baies vitrées donnant sur un charmant jardin à l’anglaise. À l’étage, la mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains et des toilettes. Le second étage, légèrement mansardé et doté de deux lucarnes, abrite une belle chambre avec plafond cathédrale et une salle de jeux. Les dépendances en pierre, formant une cour semi-fermée, offrent un potentiel d’aménagement intéressant, comme la création de gîtes. L'ancienne étable est reliée à un manège couvert de 500 m², qui peut être réaffecté à un autre usage. Deux garages, une ancienne laiterie et une petite boulangerie en pierre avec son sol d’origine et cheminée complètent ce bien. Pour les passionnés d'équitation, un projet de construction d'une carrière d'obstacles est envisageable sur les prairies plates de plus de 4 hectares et 50 ares, idéales pour les chevaux. Cette maison de luxe à acheter à Caen représente un cadre de vie exceptionnel, avec des vues imprenables sur le paysage environnant. Pour les amateurs de randonnée, la proximité du chemin de Guillaume est un véritable atout.

Alençon, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, cette Maison de Maître, disponible à la vente, se révèle être un bien exceptionnel. Elle séduit par son charme, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée, un double salon lumineux avec parquet et cheminées, une salle à manger, une arrière-cuisine, un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche, une lingerie, un WC, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. En annexes, une cave à vin voûtée, une pièce de 40 m² à aménager selon vos besoins, un grand garage et un jardin arboré. Ce bien familial combine espace, confort et caractère. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Engel & Völkers Deauville vous présente, à Deauville, secteur hôtel Royal proche de la plage, un appartement rénové de 103 m² de 5 pièces dont 2 chambres et 2 salles de bains, au rez-de-chaussée d’un ancien hôtel particulier de la fin du XIXe siècle. Atmosphère élégante, volumes généreux, belle distribution des pièces. Deux suites avec salles de bains privatives. Caractère et modernité, une adresse prestigieuse à Deauville. Une opportunité rare. Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 800€ Procédure en cours : non DPE : D (192) - GES : D(42) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 1790€ - 2460€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À Deauville, une adresse prestigieuse. Elégance, villégiature exclusive entre mer, boutiques et tables de renom. Le centre ville et ses commerces haut de gamme à quelques minutes à pied. La gare de Deauville-Trouville est à 20 minutes à pied. Les loisirs sont à portée immédiate : plage et planches en moins de 10 minutes à pied, le casino et l'hippodrome sont très proches et le golf Barrière à environ 10 minutes en voiture. Un cadre de vie privilégié entre villas emblématiques autour de l'hôtel Royal. Une localisation rare et exclusive.

À Isigny-le-Buat, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, Bayeux Sotheby’s Realty vous propose en exclusivité un château exceptionnel datant du XVIIe siècle, anciennement propriété de la princesse d’Harcourt. Niché sur un terrain d’environ 4 hectares, ce bien rare, à l’abri des regards, dispose d'un parc verdoyant et de nombreuses dépendances, tout en garantissant une qualité de vie inégalée. Ce bien est à vendre et s'avère idéal pour un achat d'une Maison d'un caractère unique. Avec une surface habitable d’environ 500 m² répartie sur trois niveaux, ce château offre des espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux, un salon bibliothèque, une salle à manger, ainsi qu'une pièce indépendante avec bureau. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses avec chacune salle de bains. Au deuxième étage, plusieurs chambres et un grand espace à aménager sont disponibles. En entresol, une espace de vie comprenant cuisine, cave à vins et séjour avec cheminée en pierre. L'extérieur offre de nombreuses dépendances telles qu'une chaufferie, une longère et un pigeonnier aménagé. Cette propriété historique allie un charme authentique et un confort moderne, et est proche des commodités d'Isigny-le-Buat, faisant de cet ensemble un lieu idéal pour une résidence secondaire de prestige ou une activité de chambres d'hôtes.

Maison à vendre à LONLAY L ABBAYE, Orne, en Basse-Normandie. Ce Prieuré, construit en 1750 et restauré en 2013, offre une surface de 380 m² sur un jardin de 8500 m², en faisant une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée avec un Aga, un salon spacieux orné de boiseries Louis XV, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, une master bedroom de 55 m² et quatre autres chambres avec salles d'eau vous attendent. Le grenier de 140 m² au dernier étage peut être aménagé selon vos envies. Le jardin est agrémenté de deux pavillons, d'une ancienne forge et d'un commun. Un jardin en terrasses offre une vue imprenable sur la campagne, avec un verger et un potager. Pour un achat de Maison de luxe LONLAY L ABBAYE, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

A 300 mètres de l'hôtel Normandy et de la place Morny, proche de la plage Barnes vous présente un appartement de 58,90 m² situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une belle résidence normande avec gardien comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une grande terrasse de 9,40 m² exposée sud/est et vue dégagée, une cuisine indépendante, une grande chambre de 13,85 m² avec placards et une salle de bains avec WC. En sous-sol : une cave et une place de parking complètent cet appartement situé dans une résidence très prisée. Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir Chauffage et eau inclus dans les charges. 452,380 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an

Réf.4479 : A 25 MINUTES DU MONT-SAINT-MICHEL : Proche d’Avranches, charmant manoir ISMH à vendre. Ce manoir, édifié à la fin du 16ème et début du 17ème siècle, est inscrit aux Monuments Historiques. Il est situé dans le bocage du sud de la Manche, en Basse-Normandie. La campagne environnante, vallonnée et boisée, apporte charme et tranquillité aux lieux. D'un côté, la commune distante de 2,8 km offre les premiers commerces (dépôt de pain, poste, épicerie et bar/tabac). De l'autre, une petite ville de 2 800 habitants, située à 3 km, propose les principaux commerces et services. La gare TER d’Avranches se trouve à seulement 18 km, tandis que l’accès autoroutier A84 (Rennes-Caen) est à 8 km. Le Mont-Saint-Michel est à 22 km, et Paris à 352 km (4 h via l’A84 et l’A13). Ce manoir construit à la fin du 16ème siècle en pierre de granit et en ardoises a été remanié au 17ème siècle. Il se compose d’un corps de logis rectangulaire, flanqué au sud-ouest d’une élégante tour ronde, et à l'arrière de deux pavillons, dont un important abritant un bel escalier en granit et d’une tourelle. Cet ensemble, dominant une petite vallée, bénéficie d'un caractère et d'une authenticité indéniables. La cour est entourée, d'un côté, par une chapelle et, de l'autre, par un pigeonnier. L'ordonnancement de ces bâtiments apporte charme et élégance à cette propriété inscrite aux Monuments Historiques. Le manoir, orienté nord-sud, propose une surface habitable d’environ 330 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée carrelée, un salon lumineux avec cheminée en granit, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une cuisine avec accès direct à l’extérieur. Le premier étage, accessible par un escalier en granit, comprend 4 grandes chambres avec parquets et cheminées, une chambre d’enfant, deux salles de bains et un WC. Le second étage dispose d'une mezzanine menant à une bibliothèque et d’un grenier. Les dépendances incluent une chapelle en granit, un bâtiment en pierres à usage d’étable, un garage en bois et un pigeonnier transformé en atelier. Avec une superficie totale de 1 ha 61 a 39 ca, la propriété comprend une cour d’honneur, des vergers et un pré. Cette magnifique propriété à acheter à AVRANCHES bénéficie également d'une fiscalité avantageuse en tant que Monument Historique. Contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne & Sud Manche, M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

Au coeur du quartier historique de Granville, cet immeuble rénové en monopropriété incarne l'essence même de l'immobilier d'exception normand. Érigée le long d'une ruelle pavée pleine de charme, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée dévoile trois appartements indépendants haut de gamme. Ce bien se caractérise par une remarquable hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui inondent chaque niveau de lumière naturelle, le tout complété par trois caves privatives. Dès l'entrée, un superbe escalier en bois mène aux différents espaces où les éléments d'époque subliment le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée dévoile un élégant deux-pièces de 40 m², abritant une agréable chambre au calme. Au premier étage, un second appartement de deux pièces offre également une belle chambre aux finitions soignées. Le dernier niveau abrite un somptueux duplex de 85 m², véritable joyau doté de trois chambres confortables, qui s'ouvre sur une terrasse intimiste offrant une vue imprenable sur les toits de la vieille ville. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien unique se situe à deux pas des commerces, des galeries d'art et des plages Granvillaises. L'agencement modulable permet d'envisager aussi bien un placement patrimonial de premier choix pour un investisseur qu'une grande maison familiale de vacances. Cet ensemble immobilier rare sur le marché, adapté aux exigences actuelles, séduira par son élégance et sa luminosité. Appartement 1 : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1070 euros. Appartement 2 : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1050 euros. Appartement 3: CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne AMOURETTE, Agent commercial indépendant 06.07.30.13.90 EI RSAC : 402 516 447 RCS Caen Anne AMOURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402 516 447 - CAEN.