ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 29)

Engel & Völkers vous propose à la vente cette propriété située dans la charmante ville de Lisieux, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété comprend un corps de ferme de 250 m² ainsi qu'une ancienne grange de 315 m², restaurée en 2014 dans le respect de l'architecture normande. La grange abrite actuellement des gîtes ainsi que des espaces de réception et de restauration. En plus, un troisième bâtiment offre un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. L'ensemble s'étend sur 3,8 hectares de terrain. La maison principale, répartie sur deux niveaux, comprend une cuisine ouverte, des cheminées, un bureau, un salon, quatre chambres et trois salles de bains. L'ancienne grange, soigneusement rénovée, propose un espace polyvalent avec salle de réception, cuisine, espace bar et quatre grandes suites, chacune équipée de sa salle de bains. Ce domaine propose de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant la vente de produits du terroir normand et le développement d'une activité de gîte. Classée ERP (Établissement Recevant du Public) et accessible aux personnes à mobilité réduite, l'ancienne grange bénéficie d'une façade vitrée qui inonde l'espace de lumière tout en offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour un projet personnel ou professionnel, alliant authenticité, sérénité, et potentiel d'aménagement. DPE : B (108) - GES : A (3). Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2060 - 2830 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans la région.

Située au cœur du bocage normand, à 3 heures de Paris et 40 minutes des plages, la Propriété à vendre à SAINT-LO est bien plus qu'un simple domaine, c'est un projet de vie unique. Ce domaine comprend quatre bâtiments principaux : un Château d'environ 800m2, une Grange d'environ 350m2, une Ferme d'environ 250m2 et une Orangerie de 400m2. Le Château, élégant avec ses pierres de schiste des 16e et 17e siècles, offre de nombreuses pièces de réception au rez-de-chaussée et 14 chambres, toutes avec salle de bains privative, prêtes à accueillir une clientèle en chambres d'hôtes ou en hôtel. À l'étage inférieur, des caves voûtées ont été transformées en un espace bien-être complet avec jacuzzi, hammam, sauna, et autres installations de détente. La Grange, située en face du Château, comprend une salle de restaurant de 92m2 avec cuisines professionnelles et bar, ainsi que quatre chambres à l'étage, toutes équipées de salles de bains privatives. La Ferme abrite une salle de réunion polyvalente de 70m2, une cuisine et cinq chambres à l'étage. Des dépendances sont également présentes pour le stockage. L'Orangerie, véritable bijou du domaine, est une verrière de 400 m², parfaite pour des événements tels que mariages, anniversaires ou séminaires. Sur un terrain d'environ 14 hectares, le Château de la Roque offre intimité et tranquillité. Ce lieu riche en histoire, prêt à accueillir et à se développer, propose une occasion unique pour un achat Propriété à acheter SAINT-LO.

Dans le centre historique de Bayeux, Normandie Privilège vous propose un appartement de caractère de 3 pièces principales et sa cour sans vis-à-vis. Situé dans un immeuble de la fin XIXe siècle ne comptant que deux lots d'habitation, ce duplex bénéficie d'une entrée indépendante depuis le porche de l'immeuble. Cette disposition lui confère l'esprit d'une petite maison de ville, cachée au cœur du quartier ancien. L'environnement, particulièrement calme, permet de profiter pleinement de la proximité immédiate des commerces, boutiques et services du centre-ville. Développant 56,78 m² Loi Carrez (environ 78 m² au sol), l'appartement est exposé à l'est et offre des vues sur les toitures et édifices anciens du quartier. Le premier étage accueille un séjour d'environ 20 m², dont les poutres et solives apparentes soulignent le caractère, une cuisine aménagée d'environ 13 m², une salle d'eau avec éclairage zénithal et toilettes, ainsi qu'une chambre de 14 m². Au second étage, un couloir aménagé en dressing dessert une chambre mansardée d'environ 11 m² au sol. À l'extérieur, une cour d'environ 30 m² constitue un atout rare à cette adresse : un espace calme et préservé, au cœur de la ville. Des caves d'environ 33 m² offrent par ailleurs des capacités de stockage appréciables. Les fenêtres en double vitrage PVC ainsi que le chauffage individuel au gaz assurent un confort contemporain (DPE D). Un lieu qui séduit avant tout par son calme, son indépendance et son adresse privilégiée. --- Le prix de ce bien est 231 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété comprenant 7 lots dont 2 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 276

Votre Agence MY HOME IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété comprenant une maison d'habitation restaurée et 2 autres logements actuellement loués; le tout sur joli terrain arboré avec plan d'eau. La maison d'habitation principale se compose d´une pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda surplombant le jardin. A L'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Autres pièces (atelier cave et buanderie) en rez-de-jardin. Un autre bâtiment avec une entrée distincte vous propose une buanderie et 2 autres logements : - un studio avec terrasse - un appartement composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, salle de bains et toilettes. Un garage. Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété pour une résidence principale et/ou un projet de gîte. Plus de détails sur le site www myhomeimmobilier fr Pour visiter contactez Anabelle au O6 09 80 63 57 ou anabelle.myhome@gmail.com Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Anabelle LEDEMENEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 849 364

Deauville, proche de l'hippodrome de Clairefontaine et à quelques minutes de la plage, magnifique maison normande en parfait état d'environ 200 m² avec 4 500 m² de jardin. Elle se compose d'un très beau salon avec cheminée, grande hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre au rdc avec salle de bains. A l'étage, deux chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Un studio indépendant et des garages complètent ce bien. Jardin clos et arboré, sans vis à vis avec vue sur l'Hippodrome. Calme Absolu.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un appartement d'exception situé au cœur du quartier médiéval de Bayeux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet appartement BAYEUX à vendre se trouve à deux pas de la cathédrale et de l'hyper-centre, dans un magnifique hôtel particulier du XVIIIème siècle. Situé au premier étage du bâtiment principal, il offre une surface habitable de 153,41 m² accessible par un escalier d'honneur en pierre orné d'une jolie main courante en fer forgé. Vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux présents dans chaque pièce. Le grand salon de réception, d'environ 60 m², est la pièce maîtresse de cet appartement à acheter à Bayeux; traversant et doté de quatre fenêtres, dont deux orientées au sud avec une vue imprenable sur la cathédrale de Bayeux, il est agrémenté d'un parquet et de superbes boiseries. L'espace comprend également trois chambres, dont une principale de 33 m² facilement aménageable selon vos besoins (bureau, bibliothèque), ainsi que deux autres chambres, l'une avec double exposition et l'autre offrant une vue directe sur la cathédrale, toutes deux dotées de placards penderie. Les équipements sanitaires incluent une salle de bains accessible depuis la chambre principale et une salle d'eau réservée aux deux autres chambres, ainsi que deux toilettes, dont l'une est destinée aux invités. Une cuisine aménagée et équipée est attenante au hall d'entrée. En supplément, vous profiterez d'une cave et d'une place de stationnement dans la cour privée et sécurisée de cet hôtel particulier. Si vous envisagez un achat appartement BAYEUX dans un cadre exceptionnel où tout est accessible à pied ou à vélo (commodités, restaurants, cinéma, promenades et activités culturelles ou sportives), cet appartement mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien unique.

Cette superbe maison couleur miel, datant du XVe siècle, se dresse avec élégance au coeur d'un petit hameau de jolies demeures, à moins de 10 minutes du centre d'Alençon et à quelques minutes en voiture de la forêt d'Écouves. Alençon fut longtemps célèbre pour sa dentelle au point d'Alençon et pour avoir été l'un des duchés attribués aux fils du roi de France. Aujourd'hui capitale de l'Orne, la ville offre tous les services habituels, de nombreux commerces, restaurants et de bonnes liaisons de transport. Son centre est charmant, riche en monuments classés, et elle est entourée d'une campagne magnifique qui propose un large éventail d'activités sportives et de loisirs. La maison elle-même constitue une alliance harmonieuse entre une salle médiévale et des ajouts du XVIIIe siècle. Elle dispose de vastes pièces, de plafonds hauts, de poutres anciennes, de volets intérieurs et d'une profusion d'éléments d'époque. A l'extérieur se trouvent des écuries, une maison secondaire, diverses dépendances et plus de 3 hectares de bons pâturages bordés par un ruisseau. La maison s'ouvre sur une ruelle paisible du hameau, et l'ensemble de la propriété est protégé par de hauts murs, des haies et des clôtures. Le jardin, aménagé en pelouse, abrite divers arbres fruitiers, arbustes, carrés d'herbes aromatiques et coins repos. Une grande cour intérieure, immédiatement derrière le portail principal, dessert à la fois la maison principale et la maison secondaire. En entrant dans la maison, que ce soit par la rue ou par la cour, on accède directement à la première pièce de réception, d'origine médiévale, avec murs en pierre, hauts plafonds, sol en tomettes, poutres anciennes et escalier en bois d'acacia menant au 1er étage. Cette pièce centrale ouvre d'un côté, par une porte en chêne percée dans un mur d'un mètre d'épaisseur, sur la 2e salle principale, et de l'autre sur la cuisine-salle à manger, une salle de petit-déjeuner/véranda et une pièce de rangement/chaufferie. La seconde salle principale est le véritable coeur médiéval de la demeure. Un immense foyer, doté d'un pare-feu datant de la Révolution, constitue l'élément central du salon. Les murs sont en pierre d'origine, et l'on trouve une banquette de pierre avec repose-pieds, jadis utilisée par les dames de la maison pour faire leur broderie. Le sol en tomettes se prolonge depuis la première salle, tout comme les poutres anciennes et le plafond haut. Diverses niches et alcôves ornent les murs, et les fenêtres s'ouvrent à la fois sur l'avant et l'arrière. Depuis le salon, on accède à une salle à manger secondaire, qui mène à différents couloirs, un WC au rez-de-chaussée et un vieil escalier en chêne montant au premier étage. L'un des couloirs, doté d'une porte donnant sur la cour, permet d'accéder à ce qui est actuellement un studio avec grande cheminée en granit, kitchenette et salle de bains séparée. Ce même couloir mène à un escalier en granit qui dessert un palier donnant sur un second studio, avec coin cuisine, salle de bains et WC indépendants. On trouve également, à partir de ce palier, une petite pièce autrefois dédiée à la préparation des légumes, avec encore l'ancien évier sous la fenêtre qui servait à jeter les déchets dans la rue ! Une autre porte mène vers un couloir donnant accès à un WC et au palier principal de l'escalier en chêne. Cette aile entière de la maison peut être isolée du reste de la propriété, permettant ainsi une mise en location ou une réintégration dans la maison principale. Depuis la première pièce de réception, une porte en chêne ouvre sur une cuisine intégrée lumineuse et relativement moderne, avec petit coin repas, et de grandes portes-fenêtres donnant sur une agréable salle de petit-déjeuner/véranda, elle-même reliée à une pièce de rangement abritant la chaudière. Les portes vitrées de cette salle s'escamotent et s'ouvrent sur une petite terrasse bordée d'un muret et de jolis arbustes. L'escalier en acacia de la pièce de réception mène à un palier desservant une petite salle de bains, un WC séparé et deux chambres doubles, dont l'une avec accès à un grand grenier. Les deux pièces sont moquettées et offrent une vue sur la cour et les jardins. Ce palier mène également à un court couloir, doté de rangements de part et d'autre, puis à quelques marches conduisant à la salle de bains attenante de la chambre principale. Celle-ci est claire et spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un second lave-mains. Une deuxième porte mène à la vaste chambre parentale, avec parquet en châtaignier, hauts plafonds, cheminée d'époque, volets intérieurs et grande fenêtre donnant sur le jardin. Elle communique directement avec le palier de l'escalier en chêne. Ce palier comporte une porte reliant les chambres principales aux studios, une porte qui peut être verrouillée pour isoler ces derniers. On y trouve également une autre chambre, aujourd'hui utilisée comme atelier, ainsi que l'escalier en chêne montant vers un second grand (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.

Situé au 2ème étage d’une résidence de standing sécurisée à Deauville, cet élégant appartement en triplex réparti sur 3 niveaux vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son parfait état général. Ce bien d'exception, particulièrement soigné, ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de grande qualité pour une installation immédiate. Le premier niveau s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, donnant un accès direct à des balcons-terrasses. Entièrement préservé des regards et sans aucun vis-à-vis, ces espaces extérieur privatif vous garantissent un cadre de vie paisible, calme et verdoyant. Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre avec fluidité au séjour ainsi qu'un toilette d'invité. Au 2ème niveau une première chambre confortable ainsi qu'un salon accueillant, facilement modulable en une deuxième chambre selon vos besoins ou vos projets. Une superbe salle de douche, entièrement refaite à neuf en 2024, et deux balcons terrasses additionnels complètent ce niveau parfaitement optimisé. À l'étage supérieur, découvrez un espace nuit indépendant offrant une intimité totale. Il se compose d'une grande chambre principale mansardée, dotée de sa propre salle de bains privative et de ses toilettes, constituant un véritable havre de paix. Les atouts supplémentaires : vous disposerez de 2 places de parking privatives et profiterez d'un accès exclusif à la piscine couverte et chauffée au sein de la résidence, le tout dans un environnement calme et hautement sécurisé. Un bien exceptionnel (comme une maison) sur le marché de la Côte Fleurie, idéal en résidence principale, en pied-à-terre secondaire. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 710 000 € (honoraires charge vendeur inclus) Consommation énergétique : D Copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Votre agence Lair Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située en plein cœur d'Alençon, dans un cadre calme et prisé. Cette propriété spacieuse et bien agencée se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un bureau (ou une chambre), des WC, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie lumineux inclut une salle à manger, un séjour et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Au premier étage, un palier avec placard donne accès à des WC indépendants, une suite parentale avec placard et salle de bains privative, une pièce dédiée à la couture (pouvant servir de bureau) avec placard, et une salle d'eau avec rangements. Au demi-niveau supérieur, une charmante chambre mansardée et deux greniers offrent des solutions de stockage supplémentaires. Au sous-sol et rez-de-jardin, un couloir véranda mène à un bureau, un atelier, un hall d'entrée secondaire, une réserve, une arrière-cuisine, une chaufferie, une buanderie, une cave et des WC. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une jolie cour, un jardin paysagé à l'avant, ainsi qu'un espace de stationnement et une dépendance. Cette maison de luxe à vendre à Alençon est un bien exceptionnel, rare sur le marché et offrant des prestations de haute qualité.

Entre la gare et la place Morny, charmante maison de ville en très bon état, d'une surface de 108 m2, disposant d'une terrasse exposé Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée se compose de : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, - un toilette invité, A l'étage: - une suite parentale avec salle de douche et wc, - deux chambres, - une salle de douche avec wc, Une dépendance faisant usage de rangement accessible par la terrasse.

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER CAEN PROCHE CENTRE-RIVE DROITE RARE A CAEN A proximité de la gare et au calme, bâtiment de 265 m2 dont 177m2 habitable de plain pied formé actuellement de deux lofts rénovés (pouvant être réunis) comprenant Entrée donnant sur un grand couloir distribuant : Un loft de 94,93m2 rénové avec : entrée, grand séjour-salon avec cheminée donnant sur cuisine aménagée, terrasse exposé sud-ouest, dégagement, 2 chambres et 1 coin couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Un loft de 81,86m2 rénové avec : entrée, grand séjour-salon avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte aménagée, terrasse exposé sud-ouest, dégagement , 3 chambres et 1 coin couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Autre grande terrasse sur l'arrière, très grand garage avec atelier et buanderie de 85m2 environ, zone de parking. Possibilité d'extension si nécessaire . Bien de charme à visiter absolument. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 209 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 867.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Engel & Völkers vous présente au sein d'une résidence prisée, proche du Normandy, un très beau duplex exposé Sud-ouest, avec magnifique vue mer. 197 m2 (182,38 Loi Carrez) - 4 chambres - 4 salles de bains. Place de stationnement Dossier complet sur demande DPE D (194) -GES D (38) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2880 € et 3960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com

Découvrez l'authenticité du quartier Sainte-Catherine avec ce magnifique appartement en triplex, comme une maison, niché dans l'une des rues pavées les plus prisées de la ville. Au sein d'une élégante maison historique à colombages, ce bien offre un cadre de vie agréable. Parfaitement entretenu et particulièrement lumineux, il allie subtilement le cachet de l'ancien au confort contemporain sur une surface totale de plus de 90 m² au sol (59,67 m² en Loi Carrez). Une répartition des espaces pensée pour le confort : Dès votre entrée un escalier vous mène au premier niveau, où vous serez séduit par la clarté et la convivialité des espaces. Une pièce de vie traversante, composée d'un salon chaleureux. Ce dernier se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager d'agréables moments. L'escalier vous guidera ensuite vers le deuxième niveau, dédié à l'espace nuit. Vous y découvrirez une première chambre de belle taille, ainsi qu'une grande salle de bains aménagée avec soin, intégrant des toilettes. À ce même étage, une seconde chambre (pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre d'amis) dévoile un charmant escalier privatif. Celui-ci vous mènera au troisième et dernier niveau, où se cache une ravissante troisième chambre mansardée. Véritable cocon sous les toits, cette pièce atypique offre une ambiance intimiste et reposante. Un emplacement idyllique : Vous profiterez d'un mode de vie « tout à pied » en plein cœur du célèbre quartier des Arts. Flânez parmi les galeries, savourez un café en terrasse, admirez la majestueuse église Sainte-Catherine et rejoignez les quais du mythique Vieux Bassin en seulement quelques instants. Un emplacement de choix, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre normand ou un investissement de prestige, avec un accès rapide vers Paris (1h50 via l'autoroute A13). Caractéristiques techniques et financières : Superficie Loi Carrez : 59,67 m² Superficie totale au sol : 90,29 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Statut : Bien soumis au statut de la copropriété Prix de vente : 299 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°82017280

Idéalement située à quelques minutes de Honfleur, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison normande entièrement restaurée allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une superficie généreuse de 260 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de jeux, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc. Le tout est complété par un garage et un superbe jardin paysager de 2 800 m2, agrémenté d'arbres fruitiers. Prix : 690 000EUR HAI dont 655 000EUR hors honoraires d'agence et 5,34% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730EUR et 3020EUR , les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à proximité du charmant village de Moyaux, cette maison de plain-pied vous offre confort, potentiel et un superbe terrain de 5000 m2. Les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes. Elle propose une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, un cellier, quatre chambres agréables, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables et un garage attenant vient renforcer l'attrait de cette propriété. Prix : 249 000EUR HAI dont 235 000EUR hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920EUR et 2660EUR , les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Engel & Vôlkers Deauville vous propose cette villa alliant authenticité et modernité, située à Deauville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Vous trouverez un beau jardin paysagé avec des terrasses parfaitement exposées. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine haut de gamme, un bureau et des toilettes pour les invités. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de douches, deux charmantes chambres et une salle de bains. En sous-sol, vous découvrirez un salon d'agrément et une suite avec salle de bains donnant accès à deux terrasses privatives orientées sud-ouest, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de douches et une lingerie. De plus, un emplacement pour véhicules est prévu, avec l'intégration d'une borne de recharge électrique. DPE D (186) B(6). Estimation des coûts annuels d'énergie de 2 960 € à 4 060 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisque www.georisques.gouv.fr. Cette Maison de luxe à acheter à Deauville est une opportunité à ne pas manquer.

En exclusivité découvrez le Manoir de Bellemare : Un trésor du 18e siècle au coeur de la ville ! Construit en 1755 par un écuyer de Louis XV, ce manoir d'exception allie charme historique et confort moderne. Situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, il s'étend sur plus de 300 m2, niché dans un parc verdoyant de 13 000 m2. Caractéristiques remarquables : - Maison d'amis : Idéale pour accueillir vos proches. - Trois garages : Pratique pour vos véhicules. - Espace bien-être : Profitez d'une piscine chauffée, d'un sauna et d'un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. - Dépendances : Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur : L'entrée majestueuse vous accueille avec un escalier élégant, menant à un bureau, un séjour lumineux avec parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre, et de superbes boiseries. La salle à manger, tout aussi raffinée, partage ces mêmes caractéristiques. La cuisine aménagée, avec sa buanderie en tomettes, est fonctionnelle et conviviale, ainsi q'une véranda. À l'étage : Le premier étage dispose d'un palier au style agréable, desservant trois chambres spacieuses (entre 20 et 40 m2), chacune avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage a été astucieusement aménagé en cinq chambres supplémentaires, accompagnées de plusieurs pièces d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de famille qui respecte tous les codes du 18e siècle tout en offrant le confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 390EUR et 7 350EUR Prix : 1 176 000EUR HAI dont 1 150 000EUR hors honoraires et 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique propriété située à Saint-Maurice-lès-Charencey, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Idéalement nichée sur un terrain de 7 340 m² agrémenté d'une pièce d'eau, cette belle propriété de campagne offre 370 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée-bureau, d'un vaste salon de 45 m² avec cheminée et escalier en bois, d'un espace bibliothèque, d'une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une salle de billard, deux autres chambres, et une galerie surplombant le salon. En plus d'un garage attenant, vous bénéficierez de dépendances séparées et d'un chauffage central avec chaufferie neuve. Le terrain est magnifiquement paysagé et une aire de stationnement est également disponible. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Maurice-lès-Charencey.

Entre Caen et Bayeux, à sept kilomètres de la mer, dans l'un des villages les plus préservés du Bessin, Normandie Privilège vous propose un ancien moulin à farine bordé par la rivière. À l'écart immédiat des grands axes, dans un paysage doucement vallonné, cette propriété s'inscrit dans un décor que l'eau semble avoir dessiné elle-même. Le moulin se découvre au détour d'un méandre paisible de la rivière, entouré de ses berges, de ses murs de pierre blonde et de ses anciens bâtiments d'exploitation organisés autour d'une cour intérieure. Le site est ancien. La présence d'un moulin à cet endroit est attestée dès le début du XIIIe siècle. Reconstruit au milieu du XIXe siècle puis modernisé quelques décennies plus tard pour accompagner l'évolution des techniques de meunerie, il poursuivit son activité jusqu'au début du XXe siècle avant d'être transformé en habitation dans les années 1970. De cette longue histoire industrielle demeure un ensemble remarquablement préservé, où l'architecture d'origine dialogue encore avec le paysage et avec l'eau qui continue de longer les façades. Le bâtiment principal, élevé en moellons calcaires, présente cette sobriété caractéristique des grandes constructions rurales de la région. Sous ses toitures d'ardoise et de tuiles, les volumes ont conservé une ampleur peu commune. Les façades, simplement percées de fenêtres régulières, donnent au lieu une présence à la fois solide et discrète. Côté rivière, le pignon du moulin semble littéralement posé au-dessus du courant. Côté cour, l'ensemble compose un élégant corps de bâtiments entouré de dépendances anciennes. À l'intérieur, la maison développe environ 440 m² habitables, répartis sur une douzaine de pièces, auxquels s'ajoutent plus de 230 m² d'annexes et de greniers. Certaines pièces surprennent immédiatement par leurs proportions. L'ancienne salle des machines, aujourd'hui aménagée en séjour, offre près de 60 m² sous une hauteur culminant à 5,60 mètres. Un second séjour traversant de 49 m² prolonge cette impression d'espace. À l'étage, un vaste bureau d'angle de 43 m², baigné de lumière, retrouve la même générosité avec jusqu'à cinq mètres sous plafond. Le logis a été organisé en deux parties distinctes, suffisamment indépendantes pour accueillir sous un même toit une grande famille, deux générations, ou associer résidence principale et activité d'accueil. La première partie, d'environ 207 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une salle de musique, une cuisine et son arrière-cuisine. Le premier étage distribue quatre chambres et une salle de bains, avec accès aux vastes greniers des niveaux supérieurs. La seconde partie, d'environ 233 m², propose au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée monumentale, une salle de jeux et une buanderie pouvant également devenir cuisine. L'étage accueille un bureau aux volumes remarquables, une chambre et une salle de bains, tandis que le dernier niveau réunit deux chambres supplémentaires. Les dépendances prolongent naturellement le caractère du lieu. Les anciens communs en retour d'équerre représentent à eux seuls plus de 160 m² d'emprise au sol, auxquels s'ajoutent garage, bûcher et une vaste pièce d'environ 150 m² . Un ensemble rare, dont les usages peuvent rester en l'état ou devenir artistiques, professionnels ou familiaux selon les projets. À l'extérieur, la propriété s'organise entre cour close de murs, pelouses et berges bordant la rivière. Au sud, une terrasse et le jardin regardent l'eau s'écouler lentement sous les arbres. Un escalier de pierre descend jusqu'à la rivière, où l'on peut se baigner aux beaux jours. Le rapport à l'eau donne ici au lieu une atmosphère singulière : paisible, vivante, presque intemporelle. Un ancien moulin du Bessin aux volumes peu communs, entre Caen, Bayeux et la mer, dans un environnement particulièrement harmonieux. Une propriété de caractère dont l'histoire demeure perceptible sans jamais prendre le pas sur la douceur de vivre qu'elle inspire. --- Le prix de ce bien est 835 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors d'honoraires d'agence : 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive (DPE G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 277

Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou et 19 kilomètres de Bellême, cette authentique propriété de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre à la campagne, dans un environnement préservé, verdoyant et à l'abri des regards. Nichée au calme au bout d'un hameau, cachée derrière un majestueux portail en bois, au coeur d'un jardin paysagé aux essences variées, cette élégante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et le charme intemporel des demeures anciennes du Perche. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des oiseaux, les vues dégagées sur la campagne environnante, les arbres fruitiers à maturité et les terrasses baignées de lumière composent un cadre de vie rare et apaisant. Développant un peu plus de 300 m² habitables, la maison offre une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil de qualité dans le Perche. Dès l'entrée, le charme opère : détails authentiques, volumes traversants, lumière naturelle et ambiance conviviale. Le rez-de-jardin accueille un beau séjour avec salle à manger avec cheminée insert et salon, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée pensée comme une véritable pièce de vie familiale et accès direct au jardin, ainsi qu'un volumineux second salon avec belle cheminée Polyflam, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu et les moments de convivialité. Un vaste espace arrière cuisine/buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage dévoile quatre chambres confortables, un bureau propice au télétravail ou à la lecture, un espace détente en mezzanine, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douches indépendante ainsi que des toilettes séparées. Édifiée en pierre avec des murs anciens particulièrement épais, la propriété conserve toute l'authenticité et le confort thermique des belles maisons de campagne d'autrefois, offrant fraîcheur naturelle en été et ambiance chaleureuse en hiver. Une cave à vin en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Face à la maison principale, une dépendance en pierres d'environ 200 m² laisse libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, garage pour véhicules de collection, espace de stockage, maison d'amis, gîte ou chambres d'hôtes après aménagement. Le terrain clos et arboré de 3 175 m² constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu, il accueille de nombreux fruitiers matures : noyers, pommiers, cerisiers, figuiers verts et violets, abricotiers, châtaigniers ou encore pêchers. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et des différentes expositions tout au long de la journée, avec en toile de fond une vue dominante sur la campagne percheronne. Les atouts de cette propriété : * Longère familiale de 303 m² * Environnement calme et sans vis-à-vis * Charme authentique de l'ancien * Parc paysagé et arboré de 3 175 m² * Nombreux arbres fruitiers * Vue dégagée sur la campagne du Perche * Deux cheminées inserts bois pour une ambiance chaleureuse * Grande dépendance d'environ 200 m² * Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes * École dans le village à 3 minutes * A proximité de Nogent-le-Rotrou (gare SNCF - Paris Montparnasse en 1h35) et Bellême * A seulement 1h40 de Paris en voiture Une propriété coup de coeur, idéale pour les amoureux du Perche en quête d'authenticité, de nature, de tranquillité et de belles maisons de famille. DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 6920 euros et 9440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES D Prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet i

DEAUVILLE CENTRE. À PROXIMITÉ DE LA PLAGE : BEL APPARTEMENT DEUX PIÈCES AVEC 95 M² DE JARDIN AU CALME ET SÉCURISÉ. EXCELLENT ÉTAT.Emplacement exceptionnel : En rez-de-jardin d'une résidence parfaitement entretenue, sécurisée par un gardien, située à 100 mètres de la plage :Superbe appartement de deux pièces en excellent état bénéficiant d'un jardin privatif de 95 m².Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Plusieurs rangements.Le bien est complété par une cave.Possibilité d'acquérir un second appartement de deux pièces de 52 m² mitoyen à celui-ci.Idéal pour un projet d'achat Appartement de luxe à acheter Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie.

SOUS COMPROMIS DE VENTESituée à 9 km de Livarot et à 25 km de Lisieux, cette propriété se trouve à 207 km de Paris, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Les propriétaires ont été charmés par les paysages pittoresques et la vue dégagée sur le bocage. La maison surplombe des prés et se rejoint par une petite route qui mène à la propriété, perchée au-dessus du vallon. Ancien corps de ferme, c'est une maison en pierre, une denrée rare dans le Pays Augeron.Au loin, le clocher de l'église du village, situé à quelques kilomètres, offre toutes les commodités.Cette maison requérait une vision claire, l'état dégradé était tel qu'il a fallu entreprendre des travaux majeurs pour rendre la propriété habitable. Ce qui était prévu comme maison secondaire s'est finalement transformé en une véritable habitation principale.1°/ Maison Normande, construite en pierre et silex, recouverte d'ardoise, comprenant : une entrée avec cave en sous-sol, une salle à manger avec cheminée en pierre, une buanderie avec WC/lavabo, une cuisine aménagée et équipée avec tomettes au sol, et un grand salon avec placards et cheminée/insert.À mi-étage : un bureau, à l'étage : dégagement avec chambre 1 parquetée, chambre 2 avec cheminée et placards, ainsi qu'un dressing et une salle de bains/WC attenants.Au second, sous combles : 2 chambres en enfilade, une grande chambre, salle d'eau/WC.La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement conforme.2°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, abritant un vestiaire avec douche, accès au SPA de nage extérieure entouré d'une terrasse, espace technique pour le SPA de nage, grande pièce et grenier.3°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, à usage agricole, avec eau et électricité.4°/ Dépendance en brique et pans de bois, recouverte de petites tuiles (ancien four à pain).5°/ Dépendance en colombages, recouverte d'ardoise, nécessitant des travaux de restauration.6°/ Ruines d'un ancien bâtiment en brique.Le terrain s'étend sur 8 hectares 57a 15ca, comprenant des prairies et un jardin d'agrément, planté et arboré de fruitiers, avec une terrasse attenante à la maison.Pour toute recherche d'achat de maisons de luxe à Livarot-Pays-d'Auge, cette propriété représente une opportunité unique.

Au coeur du Pays d'Auge, cette ferme normande incarne l'essence même de l'art de vivre augeron. Nichée dans un écrin de bocage préservé, entre prairies vallonnées, vergers et haras, elle offre un cadre naturel d'une rare authenticité. L'ensemble se compose de quatre maisons en pierre, briques et colombages, harmonieusement disposées autour d'un jardin paysager. Les matériaux anciens, les lignes traditionnelles et les volumes généreux confèrent à la propriété une élégance intemporelle. La maison principale dévoile de chaleureux espaces de réception : cuisine avec cheminée, salon bibliothèque propice aux soirées feutrées, pièces baignées de lumière et chambres offrant calme et sérénité. L'ancien pressoir, subtilement rénové, marie le charme des poutres et des murs anciens au confort contemporain, prolongé par une terrasse en bois ouverte sur le jardin. L'ancienne grange, transformée en vaste maison d'accueil, séduit par ses volumes et son atmosphère conviviale. Chaque chambre bénéficie de son indépendance, permettant de recevoir famille et invités dans une parfaite intimité. Une quatrième maison complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à adapter selon les envies. À l'extérieur, le jardin compose un véritable tableau vivant au fil des saisons. Les terrasses invitent aux longues tablées estivales, tandis que la piscine chauffée prolonge les journées ensoleillées. Le silence du paysage environnant enveloppe la propriété d'une douceur rare. Le Pays d'Auge, reconnu pour son patrimoine architectural, ses villages à colombages, sa culture équestre et sa gastronomie d'excellence, confère au domaine une identité forte et singulière. La proximité de Lisieux et de la côte normande renforce encore l'attrait de cette adresse confidentielle. Ce domaine n'est pas seulement une propriété ; il est l'expression d'un lieu de vie authentique, raffiné et profondément ancré dans la tradition normande. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5211.00 et 7051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers Deauville vous propose cet appartement à vendre à Deauville, situé dans un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, près de la plage et du secteur hôtel Royal. Ce duplex rénové de 135 m² comprend un sous-sol aménagé de 55 m² ainsi qu'une belle terrasse de 23 m². Avec son entrée indépendante, cet appartement a l'apparence d'une maison. Il dispose de 5 pièces, dont 2 grandes suites et des toilettes d'invités, réparties sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Vous apprécierez l'atmosphère élégante, les volumes généreux et la bonne distribution des pièces. Ce bien allie caractère et modernité, représentant une occasion unique à Deauville. La copropriété compte 6 lots, dont 3 à usage d'habitation, avec des charges annuelles moyennes de 1200€. DPE : D (214) - GES : D (46). Les estimations des coûts annuels d’énergie pour cet appartement indiquent un montant compris entre 2540€ et 3000€. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la plage, des commerces haut de gamme et des loisirs comme le casino et le golf Barrière.

15MN CAEN SUD-OUEST-BRETTEVILLE SUR LAIZE Dans village tous commerce, belle et grande maison de 1974 sur un terrain de 4566m² bien placée et au calme, avec une vue dominante et une accessibilité à pied aux commerces du centre ville . Maison comportant de très beaux volumes avec au RDC : entrée, hall, séjour-salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salle de douche ,WC. A l'étage 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, WC et grand grenier. Magnifique terrain sans vis à vis avec terrasse plein sud. Garage double , cave, atelier et garage à bateau. Maison bien entretenue, PVC double vitrage, volets en PVC, toiture en parfait état, chauffage récent. Idéal pour une famille et possibilité activité libérale. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4820.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651