ventes immobilier de luxe à Cancale, France

Kermarrec vous présente cette maison indépendante d'environ 165 m2, située sur une parcelle d'environ 1000 m2, dans une rue paisible de SAINT COULOMB, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À quelques minutes à pied de la plage et à proximité de Saint-Malo, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Maison de luxe à SAINT COULOMB. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2, exposée sud, avec une cuisine ouverte, un salon/salle à manger et un poêle, le tout s'ouvrant sur un jardin. Elle offre une vie de plain-pied avec 5 chambres, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec baignoire et douche à l'étage, ainsi que deux WC, une buanderie, un garage et un grenier. Le jardin plat, sans vis-à-vis, ainsi que les stationnements, le garage et l'excellent état général (DPE B, chauffage au sol par géothermie) rendent cette maison familiale confortable, lumineuse et agréable à vivre. Maison de luxe à vendre à SAINT COULOMB, proche de la mer et de Saint-Malo. À visiter rapidement !Prix FAI : 699 500 euros, dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir cette maison à vendre à Saint Coulomb, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À proximité de Saint Vincent, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres, cette propriété offre un cadre intime et paisible grâce à son terrain entièrement clos et arboré. Ayant autrefois accueilli de nombreuses réceptions, elle a su conserver son charme et son caractère. Implantée sur une parcelle d'environ 6 700 m², cette demeure en pierre, exposée plein sud, bénéficie d'une superficie d'environ 250 m², actuellement en phase de rénovation, vous permettant de personnaliser les finitions selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine et des toilettes indépendantes. L'étage, en cours d'aménagement, sera à finaliser selon vos envies, avec la possibilité d'y aménager une seconde suite parentale, un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes. Un garage complète ce bien. De plus, la maison dispose d'une dépendance attenante, offrant la possibilité de créer une activité de location saisonnière, un logement indépendant ou une activité libérale, avec son propre accès et un jardin séparé. À l'extérieur, le charme opère avec de nombreux arbres apportant ombre et sérénité, ainsi qu'une terrasse et différentes cabanes parfaites pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

À seulement 5 minutes de la plage de la Guimorais et à proximité de Saint Malo, cette charmante propriété se situe au cœur d'un parc paysager de 4000 m², véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Idéale pour accueillir famille et amis, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour les week-ends, les vacances ou les retrouvailles en toute saison. Les espaces de réception, généreux et lumineux, invitent à la détente autour de leur cheminée et s'ouvrent harmonieusement sur le jardin, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et la nature environnante. Cette maison est une réelle opportunité d'achat à Saint Coulomb, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

iad France - Caroline Delamaire vous propose : maison contemporaine, non mitoyenne, située à proximité du quartier de Paramé (1km du centre Leclerc). Bien entretenue, développant 169m², elle sera idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces avec ses 5 chambres dont une suite parentale de plus de 30m². Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie de 55m² agrémentée de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse exposée Sud (présence d'un store banne). Le rez-de-chaussée comprend également une arrière cuisine, un WC, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de 30m² à aménager selon vos besoins, le tout permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, deux chambres et la suite parentale pourvue d'un espace bureau/dressing de 9m² et d'une salle d'eau. En sus, un espace bitumé devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules. La maison, dont le terrain de 749m² est entièrement clos, bénéficie également d'un garage. En résumé : - maison bien entretenue - 5 chambres - exposition Sud. La plage de Rochebonne se situe à 2.5km. Contactez-moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Delamaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 899239479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Saint-Malo, situé dans le quartier prisé de Rotheneuf, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. D'une superficie de 700 m², ce terrain libre de constructeur est une occasion rare de réaliser votre projet de construction dans un cadre verdoyant, à proximité des plages et des commodités. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il vous permettra de profiter de la vie animée du centre-ville et des plages les plus recherchées de la Côte. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Emilie Delanoe au 06 26 31 70 32. Prix : 735 000 € HAI (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

The Door Man vous propose cette magnifique propriété contemporaine construite en 2019, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage du Minihic, au cœur du quartier prisé de Rothéneuf à Saint-Malo, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.Dès l'entrée, cette maison attire par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de réception lumineux, comprenant un salon-séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée. Une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau avec élégance.À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC viennent parfaire cet étage conçu pour le confort absolu de toute la famille.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse exposée sud-ouest, idéale pour savourer des moments privilégiés en toute sérénité, au sein d'un jardin clos et paysagé offrant un cadre intime et préservé.Cette propriété rare allie modernité et confort à proximité immédiate du littoral. Prix 1 250 000 €. Honoraires d'agence 2,88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 215 000 €. DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425.

Située à Saint-Malo dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette magnifique maison de 2021 se trouve à proximité immédiate de la plage du Pont, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses 207 m² de surface totale, dont 195 m² habitables, elle offre des finitions et des matériaux de haute qualité. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² avec un espace cuisine îlot ouvert, un séjour et un salon avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse en bois IPE de 120 m² et une piscine de 3,5 x 8 m équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau solaire. Le jardin paysager, conçu par un architecte paysagiste, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Actuellement, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un grand bureau ou chambre d'amis indépendant, offrant ainsi la possibilité de disposer de 6 à 7 chambres. Le terrain de 485 m² est clos de murs en pierres et comprend un garage ainsi qu'un stationnement aérien. Équipée de domotique et d'un système de chauffage au sol en rez-de-chaussée, cette demeure est un bien d'exception à découvrir sans tarder. Exprimez votre intérêt pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Malo.

iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : ST-MALO, Proche PARAME, maison de caractère entièrement rénovée, avec jardin et terrasse orientée sud. Ce manoir, datant de 1800, offre 183 m² habitables (200 m² au sol) et est situé dans un quartier paisible de Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette propriété est idéale pour une grande famille, avec 5 chambres spacieuses dont 2 avec salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine contemporaine avec cheminée, un vaste séjour lumineux avec moulures et parquet, qui s'ouvre sur une terrasse de 70 m². Le 1er étage comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que 2 autres chambres avec poutres apparentes. Au dernier étage, une pièce 'Poutrée' offre des volumes généreux et peut servir de chambre ou de salle de cinéma. L'extérieur présente 2 jardins sans vis-à-vis, un au sud avec terrasse en pierres naturelles, et l'autre au nord. Cette maison séduit par son charme et son authenticité, avec une rénovation optimisée pour le confort et l'économie d'énergie (classe B). L'emplacement est parfait, avec des commodités locales, écoles et transports à proximité. En vélo : Paramé 5 min, Intra-Muros 15 min et plage de Rochebonne 10 min. En voiture, gare à proximité et accès rapide à Rennes. Ne manquez pas de découvrir cette maison de luxe à Saint-Malo à vendre. Contactez-nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 949000 euros. Prix hors honoraires : 916000 euros. Honoraires TTC à charge de l'acquéreur (3,60% du prix hors honoraires) : 33000 euros. Classe énergie C indice 92, classe climat C indice 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

35400 – SAINT-MALO – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER PETIT PARAME – MAISON FAMILIALE DE 243 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE – DPE A – DOUBLE GARAGE – VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison familiale de 243 m², située dans un environnement calme de Saint-Malo. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité de cette propriété parfaitement entretenue. La maison de 2017 se compose de 7 pièces principales, dont : • un magnifique séjour avec salon d'environ 85 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir famille et amis, • une cuisine ouverte moderne et conviviale d'environ 20 m², • 4 chambres spacieuses, • une mezzanine offrant un espace supplémentaire très agréable, • deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces indépendants. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m², parfaitement aménagé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment : • d'une grande terrasse, • d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, • d'une piscine enterrée, • d'un jardin paysager, offrant calme et intimité. Côté pratique, la maison dispose également : • d'un double garage, • d'une grande cave, • de plusieurs places de stationnement. Son exposition plein sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par une cheminée dans la pièce de vie, offrant confort et convivialité. Elle dispose en outre d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Malo, la maison se trouve à quelques minutes des commerces, des plages de la Côte d'Émeraude et du centre historique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare sur le marché malouin pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette maison bourgeoise en pierres d'environ 200 m² est à vendre. Proche des commerces, des écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la grande plage du Sillon, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité traversante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée, un grand séjour de 41 m² avec cheminée et une cuisine indépendante, qui donne sur une terrasse exposée Sud. Les étages comprennent 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol est aménagé en bureau, salle de sport et buanderie.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs d'environ 300 m² orienté plein Sud, avec une terrasse de 30 m² équipée d'un store chauffant, une dépendance de type studio, un atelier, un garage et une place de stationnement. La gare TGV est à 5 minutes à pied. Équipé d'un visiophone et de chauffage au gaz. DPE : E.Prix : 1 083 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos disponibles sur demande.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo, numéro : 512 832 015.

Situés entre SAINT-MALO et la fameuse Baie du MONT-SAINT-MICHEL, entre terre et mer venez découvrir un domaine verdoyant comprenant des chambres d'hôtes de charme ainsi que des gîtes indépendants. De nombreux atouts, clés en mains, idéal investisseurs hôtellerie ou événementiel. Dossier complet sur demandes. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter : Emilie DELANOE +33 6 26 31 70 32 Classe energie C Classe climat C Dépenses 4 030€ à 5 510€. Réf.2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

SAINT-MALO – QUARTIER COURTOISVILLE – PROXIMITE PLAGE – 89 M2 – 4 PIECES - 2 CHAMBRES – TERRASSE- BALCON – PARCELLE DE 139M² - JARDINEfficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 1910, développant une surface habitable de 89 m², idéalement située dans le quartier recherché de Courtoisville à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47 m², composée d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon extérieur orienté sud. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter l'espace nuit.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, intime et ensoleillé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et prisé, à seulement quelques pas de la grande plage du Sillon, des Thermes Marins, des commerces et de toutes les commodités.Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Saint-Malo, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre malouin.Prix de vente : 740.000 € HAI, dont 28.461 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Renseignements et visites avec Edouard Six : +33 (0) 6 24 97 74 32.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEdouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situé dans un secteur stratégique, découvrez cet appartement d'exception, aux matériaux et finitions de très belle facture. Il saura vous séduire de par ses volumes et sa clarté grâce à ses grandes baies vitrées. Situé en étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur il bénéficie d'une terrasse de plus de 80 m² bien exposée permettant ainsi de déjeuner aisément sur les toits Malouins. Il se compose d'une entrée, d'une vaste et spacieuse pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace privatif parental avec une master room donnant sur la terrasse et dotée de sa salle d'eau privative. Un second espace nuit plus intimiste permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance avec deux chambres, deux salles d'eau. Un bureau insonorisé permet également de s'octroyer une activité musicale en toute quiétude. Un garage boxé, un atelier fermé ainsi qu'une autre place de stationnement complètent ce produit exceptionnel et rare sur le marché. Un coup de coeur à la décoration particulièrement soignée et aux pieds de toutes commodités avec un accès aux plages en 10 minutes à pied. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 Prix avec honoraires d'agence : 1 155 000€ Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000€ Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1184€ à 1602€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Julien Feuillet vous propose : Située dans le quartier de Saint-Étienne à Saint-Malo, cette maison contemporaine de 2018 offre environ 134 m² habitables dans un environnement calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec toit cathédrale et foyer fermé, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse exposée sud. Une arrière-cuisine, un garage, un WC indépendant et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau complètent ce niveau.À l’étage, une grande mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré avec portail motorisé, visiophone et belle terrasse en ipé.Une maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, idéale pour une famille.Cette maison de luxe à acheter à Saint-Malo est située dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913.

MONT-DOL – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – TROIS MAISONS – SURFACE HABITABLE TOTALE 554 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE.Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité cette magnifique propriété composée de trois habitations indépendantes, située sur un terrain de plus de 2,2 hectares à Mont-Dol, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, idéalement placée entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.La maison principale (328 m²) :Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. • Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.• Accès direct à une terrasse équipée d'un store ban, donnant sur le jardin.• Une mezzanine avec coursive reliant les différentes ailes de la maison.• 9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, certaines dépassant 55 m².• Bureau, buanderie, plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace.Premier gîte cottage (62 m²) :• Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis-à-vis.• Cuisine ouverte sur séjour.• 2 chambres à l'étage avec dressing.Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023) :• Accueillant jusqu'à 12 personnes.• Grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés.• Cuisine aménagée spacieuse.• 3 grandes chambres à l'étage, chacune pouvant accueillir 4 couchages.• Plusieurs salles d'eau et WC.Un lieu aux multiples possibilités :Cette propriété offre un potentiel exceptionnel :• Idéale pour une grande famille ou la reprise d'une activité commerciale touristique déjà en place.• Activités telles que gîtes équestres, accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et des chemins de randonnée) ou découvertes régionales.• Espaces préservés en pleine nature, entre mer et terre, à moins de 30 minutes de grands sites touristiques, tels que le Mont Saint-Michel, Cancale ou Saint-Malo.Les extérieurs :• Terrain de plus de 2 hectares clos, parfait pour une activité équestre, avec installations en place.• Verger productif (jusqu'à 9 tonnes de pommes par an).• Grand garage et grange à aménager de plus de 200 m².Prix de vente : 884 000 € HAI, incluant 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations et visites auprès d'Edouard Six : +33 6 24 97 74 43.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Edouard Six - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître en pierres, pleine de caractère, située dans un environnement paisible et recherché à Saint-Père. Édifiée sur un superbe terrain paysager soigneusement entretenu, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : un très beau séjour lumineux exposé plein sud, sublimé par une cheminée, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose actuellement de trois belles chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et de WC. Les atouts se poursuivent avec : Un dernier étage à terminer d'aménager, laissant libre cours à vos projets (2/3 chambres supplémentaires et une salle de bains, espace de loisirs, bureau?). un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. En complément, une dépendance indépendante en pierres également, vient enrichir ce bien : elle pourra accueillir une petite habitation secondaire (type deux pièces) ou constituer un espace parfait pour une profession libérale ou du télétravail. Une propriété rare, au cachet indéniable, offrant de multiples possibilités d'évolution dans un cadre privilégié. A découvrir sans tarder. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement privilégié au pied d'intras muros et offrant un panorama digne d'un tableau vivant sur le Sillon et le Fort National, un loft réaménagé par le cabinet d’architecture BLOCK. Un atout rare : deux places de stationnement dans la cour d’entrée privée, dont l’une, réservée sous un auvent Vente confidentielle dans un immeuble emblématique. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3590€ à 4910€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison en pierre authentique vous offre un cadre de vie recherché alliant caractère et proximité avec Saint-Malo. Proche des commerces, écoles et services, elle se trouve dans un environnement calme et agréable. Cette propriété dispose d'un espace de vie généreux d'environ 65 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une véranda lumineuse orientée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année avec une vue plaisante sur la Rance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis propose de multiples espaces de vie pour apprécier les journées ensoleillées, avec une grande terrasse à l'avant apportant une harmonie à l'ensemble. Un double garage d'environ 50 m² complète les atouts de cette propriété. À seulement 250 mètres des bords de Rance et de ses sentiers de promenade, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix pour allier qualité de vie, nature et proximité de Saint-Malo. Quelques travaux de modernisation vous permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison et de l'adapter selon vos envies. Les caractéristiques : - Maison en pierre de caractère - Environ 135 m² au sol - Espace de vie d'environ 65 m² - Véranda exposée sud-ouest - Aperçu sur la Rance - Jardin arboré sans vis-à-vis - Double garage d'environ 50 m² - Environnement calme en impasse - Commodités accessibles rapidement - Saint-Malo à quelques minutes DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 870 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucie SALLEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 648 504 Greffe de SAINT MALO) au 06 59 12 20 13 (réf. 607167).

Au coeur de Saint-Jouan-des-Guérets, à quelques minutes de Saint-Malo, cette élégante maison de famille en pierre conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Édifiée sur un ravissant jardin paysager intimiste, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et authentique. Les pièces de réception offrent de beaux volumes baignés de lumière : un salon raffiné agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale ouverte sur une superbe cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour recevoir en toute élégance. Le premier étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau dévoile une quatrième chambre, une seconde salle de bain, une buanderie et un vaste grenier restant à aménager selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, atelier ou salle de jeux. Cette propriété pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles du centre-bourg. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale familiale ou une élégante maison de villégiature aux portes de la Côte d'Émeraude. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein coeur de SAINT-SERVAN, aux pieds des commodités et proche de la Cité d'Aleth, venez découvrir cette magnifique maison de Maître entièrement rénovée et décorée avec des matériaux de belle facture. ELle offre au RDC une vaste et lumineuse pièce à vivre, une cuisine, un WC. Au premier étage 2 master rooms avec leur propre salle d'eau. Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. En extérieur, 2 logements indépendants et autonome permettant de recevoir familles et amis en toute intimité ou bien réaliser une exploitation en chambres d'hôtes. Sous-sol total. Une terrasse et un jardin bien arboré à l’abri des regards, jacuzzi. Un garage permettant de stationner 2 voitures. Un véritable coup de coeur discret en hyper centre Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 020€ à 4 150€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Située au coeur du quartier de Saint-Servan à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette élégante maison de maître entièrement rénovée est à vendre. Offrant une atmosphère apaisante, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, de six chambres dont deux indépendantes, parfaites pour accueillir des invités ou développer une activité de chambres d’hôtes, ainsi qu'un bureau. La propriété inclut également un sous-sol complet. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l’abri des regards, d'un jacuzzi et d'un grand garage, le tout au sein d'un jardin calme et arboré. Cette maison à acheter à Saint-Malo est une rare opportunité avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités, tout en étant proche de toutes les commodités.