ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 3)

À seulement quelques minutes de Redon et du centre de Saint-Jean-la-Poterie, découvrez cette superbe propriété familiale nichée au cœur d’un vaste terrain arboré et soigneusement entretenu d’environ 5 500 m². Entièrement rénovée avec goût en 2023, cette maison offre aujourd’hui une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où chaque espace a été pensé avec soin afin d’allier confort et fonctionnalité. Les ouvertures ont également été remplacées récemment. Ce bien, d’une surface habitable de 210 m² et près de 350 m² au sol, offre de très beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 65 m² comprenant un salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit accueille actuellement 4 chambres, un bureau qui pourrait également être transformé en chambre, deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre avec salle d’eau privative, un dressing et une mezzanine. Un vaste grenier d'environ 92m² au sol offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou bureau selon vos besoins. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, avec environ 65 m² supplémentaires facilement exploitables selon les besoins. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente avec terrasse, store banne et stationnements couverts, ainsi que d’un superbe jardin paysagé, fleuri et particulièrement bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La propriété peut également être acquise avec l'ensemble de son mobilier, de ses luminaires, de ses équipements et de son électroménager, offrant ainsi la possibilité d'une installation immédiate dans une maison entièrement aménagée et prête à vivre. Visite virtuelle disponible sur demande.

À Bannalec, au calme de la campagne, cette longère de 1870 a été entièrement rénovée. Elle a gardé son cachet d'origine, pierres apparentes, beaux volumes, tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec un plafond cathédrale et un salon exposé plein sud. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau récente, une cuisine aménagée et équipée, et une arrière-cuisine / buanderie. La vie de plain-pied est donc possible. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains. La maison est implantée sur un terrain arboré d'environ 3 477 m2. On y trouve un four à pain traditionnel et une dépendance avec garage de près de 30 m2, bûcher et atelier.

Emplacement idéal pour cette maison atypique, pleine de charme et d'histoires... Rénovée au début des années 90, cette maison offre tout le confort nécessaire, équipée d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires ... Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une grande suite parentale, avec salle de bain, d'une buanderie et local technique. En rez-de-jardin : Une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau avec mezzanine, un WC. Une pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre hôte, avec son accès indépendant. A l'étage : une chambre, un grand bureau, une salle d'eau, une mezzanine. Une dépendance avec cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. Une piscine chauffée sur un terrain d'environ 1200 M2, un abri de jardin et un carport avec partie atelier complètent ce bien. Vous êtes séduits par la commune de Pluneret, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter David Cadoret, BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 560 000 EUR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes en bateau du continent, 30 minutes de Vannes et 2 h 30 de Paris en TGV, l'Île-aux-Moines séduit par son atmosphère unique, entre mer, nature et authenticité. C'est au coeur du bourg que se trouve cette maison bretonne de type 3, d'environ 90 m² habitables (103 m² au sol), implantée sur une parcelle de 796 m². Le rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur un séjour avec cheminée, agréable et convivial, qui donne sur le jardin et laisse entrevoir le port. La cuisine est indépendante et équipée. On trouve également une chambre avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un cellier-chaufferie. La vie de plain-pied y est donc possible. A l'étage, un palier en mezzanine dessert une grande chambre avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. Cet espace peut, si besoin, être repensé pour accueillir une chambre supplémentaire. Depuis là-haut, la vue sur le Golfe du Morbihan se dévoile joliment. Un abri pour bois et vélos ainsi qu'un cabanon en pierre et bois complètent l'ensemble. Le jardin, simple et agréable, est un bel atout, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages. La maison, entretenue et authentique, offre une base solide avec la possibilité d'une extension (zone Uba, POS 30 %). Prix de vente : 721 000 euros HAI (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros net vendeur) Classement Énergétique : F (342) / F (90) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 2 230 euros et 3 030 euros. Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com, agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 ? auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 461084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vos agences ORPI LE VOT à TREBEURDEN et ORPI TREGORIMMO à ILE-GRANDE vous proposent cette charmante maison située entre TREBEURDEN et PLEUMEUR-BODOU. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie avec insert bois, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau et un w.c indépendant ; Àl'étage : un palier, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, un w.c indépendant. Vue mer lointaine. Un sous-sol total véritable atout avec un espace buanderie, une cave, garage... Terrasse exposée plein Sud et grand terrain pour aménager un potager, un verger ou tout autre projet. Visite virtuelle disponible sur demande ! Référence agence : 7156

Charmantes maisons à vendre à Trébeurden, situées dans un quartier calme proche des commerces (boulangerie, épicerie...), les plages et le port à pieds et avec un joli jardin. Idéal pour profiter du littoral de la côte de granit rose avec ces plages de sable fins ! D'une surface d'environ 114m² et bâties dans les années 1930, 1950, ces 2 maisons ont bénéficié de travaux de rénovation récents tout en gardant le charme d'antan. La maison principale offre un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et à l'étage un palier desservant 2 chambres et un bureau aménagé en chambre. Salle d'eau avec wc, buanderie et grand rangement au sous-sol semi-enterré (30m2 environ). Dépendance (cuisine, salon, 1 chambre). Raccordées au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 7544

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE FAMILLE & LIBERTÉ Deux maisons, une multitude de possibilités À quelques minutes seulement de Saint-Brieuc, sur la commune recherchée d'Yffiniac, cette maison offre un concept rare sur le marché : deux habitations pouvant vivre ensemble ou indépendamment. Pensée pour s'adapter aux projets de vie de chacun, elle répond aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à celles d'un projet intergénérationnel, d'une activité libérale, d'un investissement locatif ou tout simplement à l'envie de recevoir famille et amis en toute autonomie. Un bien évolutif où chacun pourra imaginer son propre art de vivre. Une maison où il fait bon vivre Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes chaleureux où les espaces de vie s'organisent naturellement autour de la convivialité. Les pièces largement ouvertes sur le jardin invitent à partager les instants du quotidien dans une ambiance douce et familiale. Les matériaux, les volumes et la rénovation apportent une atmosphère authentique où l'on se sent immédiatement chez soi. Deux habitations indépendantes... ou une seule grande maison L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa modularité. Les deux maisons peuvent fonctionner totalement indépendamment ou être réunies afin de créer une vaste demeure familiale. Cette configuration offre une liberté particulièrement recherchée aujourd'hui : accueillir un parent, loger un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle, développer une location saisonnière ou créer un revenu complémentaire sans modifier l'équilibre de la maison principale. Une propriété qui évolue avec les projets de vie. Un potentiel patrimonial durable Plus qu'une maison, cette maison constitue un véritable investissement patrimonial. Sa double configuration lui confère une valeur ajoutée durable et répond aux nouveaux modes d'habitation où le partage des espaces, le télétravail et les revenus locatifs prennent une place de plus en plus importante. Rares sont les biens offrant une telle souplesse d'utilisation tout en conservant le charme d'une maison familiale. Une situation : Yffiniac Située sur la commune d'Yffiniac, aux portes de Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un environnement calme permettant de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les services ainsi que les principaux axes de communication. La Baie de Saint-Brieuc, ses plages, ses sentiers côtiers et ses espaces naturels complètent un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre. L'avis de Côte & Bretagne Immobilier Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien différent, capable de s'adapter à toutes les étapes d'une vie. Réunir plusieurs générations sous un même toit, développer une activité professionnelle, créer un revenu locatif ou simplement profiter d'une grande maison familiale... autant de projets rendus possibles par une configuration devenue particulièrement rare sur le marché immobilier. À Yffiniac, cette maison représente une opportunité de conjuguer confort, évolutivité et qualité de vie dans un environnement recherché. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2460 EUR et 3390 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Prix : 467 955 EUR Honoraires inclus | 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Emplacement Idéal pour construire votre futur projet en bord de mer À Saint Philibert, je vous propose ce magnifique terrain de 886 m2 pourvu d'une maison de 47 m2 à rénover avec dépendance et garage indépendant - Cette parcelle est constructible à 50 % soit 443 m2 - La maison est à rénover elle possède une entrée, 1 chambre et 1 séjour de plain pied, 1 salle d'eau et 1 wc séparé- Le grenier est aménageable - Situé en direction du Phare de kernevest vous pourrez élaborer votre projet de vie soit en divisant , soit en rénovant la maison- Les plages et sentier des douaniers à pieds - Terrain plat en conformité Avec Assainissement aux normes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marc Le Grand vous propose: BRETAGNE. PERROS-GUIREC. CADRE EXCEPTIONNEL. VUE MER DEPUIS TOUTES LES PIECES A VIVRE. QUATRE CHAMBRES. VENEZ DECOUVRIR CETTE BELLE MAISON LUMINEUSE DE 155 M2 HABITABLES SITUEE DANS UN QUARTIER TRES CALME, PROCHE DU PORT DE PLAISANCE ET DU CENTRE VILLE DE PERROS-GUIREC , DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. CETTE BELLE DEMEURE VOUS OFFRE UN MAGNIFIQUE PANORAMA SUR LA BAIE DE PERROS GUIREC. LE REZ DE CHAUSSEE AMENAGE POUVANT DEVENIR UN APPARTEMENT INDEPENDANT. IL SE COMPOSE D'UNE SALLE DE BAIN AVEC WC, UNE PIECE DE 10 M2, UN GARAGE DE 20 M2, UN ATELIER DE 10 M2 ET UNE CAVE. LE PREMIER ETAGE VOUS OFFRE UNE CUISINE AMENAGEE DE 16 M2 DONNANT SUR UN SEJOUR ET UN SALON DE 31 M2 AVEC DEUX BALCONS ET UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE PERROS POUR DES DEJEUNERS PAISIBLES AU SOLEIL DEVANT LA MER, UN BUREAU DE 11 M2 POUVANT ETRE AMENAGE EN CHAMBRE ET UN WC INDEPENDANT. LE SECOND ETAGE DISPOSE D'UN PALIER DESSERVANT UNE SALLE D'EAU ET UN WC SEPARE, QUATRE CHAMBRES DONT DEUX CHAMBRES DE 11 ET 10 M2 AVEC DEUX BALCONS AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER. LE DERNIER NIVEAU VOUS PROPOSE UN GRANDE PIECE AMENAGEE DE 32 M2 AU SOL, SERVANT AUJOURD'HUI D'ATELIER DE PEINTURE, AVEC DEUX GRANDES BAIES VITREES OFFRANT UNE MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE SUR LA MER. A L'ARRIERE DE LA MAISON, UNE TERRASSE EN HAUTEUR, A L'ABRI DES REGARDS VOUS PERMETTRA DE VOUS DETENDRE DEVANT LE PANORAMA DE LA COTE DE GRANIT ROSE. TOUTES LES OUVERTURES CHANGEES EN 2015. ASSAINISSEMENT AUX NORMES. ALARME. N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER CE BIEN D'EXCEPTION !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeures Marines vous présente « Louison », un appartement de charme de 104 M2 Loi Carrez (110 M2 au sol) situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, au coeur de Vannes intra-muros. Rénovée avec soin, cette élégante adresse offre une manière singulière d'habiter le centre historique. Derrière ses fenêtres, les toits de la ville et les remparts composent un décor vivant. À l'intérieur, la ville s'efface peu à peu. La lumière révèle toute la personnalité des lieux et une atmosphère où le temps semble suivre un rythme plus paisible s'installe. La pièce de vie accueille un chaleureux salon animé par une cheminée. Les grandes fenêtres offrent de belles échappées sur la ville. Au fil des heures, la lumière redessine les espaces et fait vivre chaque matière différemment. Ouverte sur cet espace, la cuisine s'articule autour d'un îlot central. Un lieu de partage, naturellement tourné vers les instants du quotidien. La salle à manger prolonge cette atmosphère. Le parquet en point de Hongrie, les colombages et les pierres apparentes témoignent avec simplicité de l'histoire des lieux. L'espace nuit accueille deux lumineuses chambres aux ambiances feutrées et une salle d'eau. Habiter « Louison », c'est vivre Vannes autrement. Descendre au marché le matin, traverser les ruelles pavées, rejoindre les quais au détour d'une promenade, puis retrouver un appartement où le calme reprend naturellement sa place. Une adresse où l'on savoure pleinement l'énergie du centre historique avant de retrouver, chez soi, une parenthèse de douceur. Surface Loi Carrez de 104 M2 Surface au sol de 110 M2 Deuxième étage Commerces, restaurants et marché à pied Port de Vannes, places des Lices et écoles à proximité immédiate 5 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Bien d'exception à Pléneuf-Val-André - Appartement 4 pièces avec vue imprenable et commerces à pieds Rare sur le marché ! Cet appartement de 69.59m² situé au cOEur de Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie exceptionnel et des perspectives de vie uniques. La vue imprenable sur le panorama environnant vous séduira à coup sûr. Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux est en excellent état et bénéficie d'une disposition optimale. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'appartement se compose d une entrée avec placards d un côté une chambre avec sde et wc ,ensuite pièce de vie magnifique baignée de lumière avec le bow window et la vue mer , cuisine aménagée fonctionnelle , et ensuite un dégagement conduisant aux 2 autres chambres avec sde wc . Parking couvert sécurisé local à vélo La résidence où se situe l'appartement est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode ascenseur, interphone et un accès restreint. Vous pourrez profiter de belles expositions Sud et Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Pléneuf-Val-André. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 496400 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 16400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette propriété située à moins d'un kilomètre de la plage du Letty. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée WC et garage. À l'étage: 4 chambres, une salle de bains et wc. Visite virtuelle sur demande DPE:C Ref: 1889 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

29950 – BÉNODET – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 150 M² – JARDIN ARBORÉ – À 10 MINUTES À PIED DE LA PLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Bénodet et à seulement 5 minutes à pied de la plage du Trez, des restaurants et des commerces. Entièrement rénovée en 2024, cette maison mêle avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 150 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux et propose des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec rangements, offrant un accès direct à la rue et au jardin. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 50 m², posée sur un parquet massif, regroupant salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, subtilement dissimulée derrière une verrière à porte coulissante. L'espace est baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres et bénéficie d'un cachet unique avec ses ouvertures arrondies, rappelant l'esthétique néo-bretonne. Le dernier étage accueille une grande chambre avec dressing (23 m²), une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 190 m² avec une place de stationnement. Un bien rare, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bénodet. Le charme de l'architecture bretonne allié au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 50 51 37 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques minutes de Carnac, La Trinité-sur-Mer et Auray et à proximité du bourg du Ploemel, découvrez un lieu de vie singulier où l'architecture contemporaine dialogue en parfaite harmonie avec un environnement naturel remarquable. Le Rouzic Immobilier by ORIZON vous présente cette réalisation d'architecte nichée au coeur d'un parc paysager de plus de 5 300 m², offrant un cadre de vie confidentiel, totalement à l'abri des regards. Conçue selon des exigences constructives élevées, la maison a été bâtie en béton cellulaire, un matériau reconnu pour ses qualités isolantes d'exception, sa grande inertie thermique et son confort hygrothermique inégalé en toute saison. Développant 185 m² habitables (230 m2 utiles), la propriété propose une distribution fluide et fonctionnelle : - Espace de réception : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. - Vie de plain-pied : une suite parentale somptueuse avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. - Espaces nuit : plusieurs chambres et salles d'eau pensées pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. - Annexes : grand garage, cave à vin enterrée et espaces de rangement fonctionnels. Le jardin est un véritable écrin de verdure, offrant un tableau vivant évoluant au fil des saisons. La propriété inclut une parcelle détachable d'environ 1 100 m². Une opportunité idéale pour créer une maison d'invités ou réaliser une valorisation foncière. Un bien d'exception à la croisée de la nature, de l'exigence architecturale et de la proximité immédiate du littoral morbihannais. Une adresse confidentielle réservée à ceux qui recherchent l'exceptionnel. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 394 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HORIZON & LUMIÈRE Maison d'architecte contemporaine avec vue panoramique sur le chenal de Saint-Léonard. À seulement quelques minutes de Vannes, sur la commune de Theix-Noyalo et à deux minutes du quartier du Poulfanc, cette maison d'architecte construite en 2017 s'intègre avec élégance dans un environnement où la nature occupe une place privilégiée. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2, elle profite d'une vue panoramique sur le chenal de Saint-Léonard, offrant un paysage vivant qui évolue au rythme des marées et des saisons. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente composent un lieu de vie où chaque ouverture dialogue avec le paysage. Volumes baignés de lumière et vues sur la nature. Dès l'entrée, les lignes épurées de la maison révèlent des espaces ouverts et parfaitement équilibrés. La pièce de vie, sublimée par un parquet en chêne massif, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Orientée sud-ouest, la vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et devient un véritable lieu de vie dès les premiers beaux jours. Ici, la lumière accompagne chaque moment de la journée tandis que la vue dégagée invite à la contemplation. Cuisine haut de gamme et réception conviviale. La cuisine Leicht, aménagée et équipée, conjugue esthétique contemporaine et fonctionnalité. Séparée du séjour par une élégante verrière, elle préserve les perspectives tout en structurant harmonieusement les volumes. Son équipement haut de gamme, avec notamment une table de cuisson Bora à aspiration intégrée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. À proximité, un cellier soigneusement agencé facilite l'organisation quotidienne avec discrétion. Une vie de plain-pied confortable. Le salon, réchauffé par un poêle à bois orientable, offre une atmosphère chaleureuse lorsque les saisons invitent à profiter des promenades le long des sentiers du Golfe du Morbihan. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un vaste garage, prolongé par un grenier, complète utilement ce niveau. Un étage ouvert sur l'horizon. L'étage s'organise autour d'une agréable mezzanine prolongée par un balcon dominant les paysages environnants. Cet espace se prête naturellement à un bureau, un salon de lecture ou un lieu de détente. Deux chambres aux dimensions généreuses, équipées de placards intégrés, composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Performance énergétique et confort durable. Construite en 2017, cette maison bénéficie d'une conception à très faible consommation énergétique, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance. La qualité de son isolation, son orientation soigneusement étudiée et le choix de matériaux durables contribuent à une excellente efficacité énergétique tout en garantissant une température agréable en toute saison. Cette approche, discrète mais essentielle, participe pleinement au bien-être quotidien et constitue un véritable atout patrimonial, conjuguant maîtrise des consommations, confort thermique et qualité de vie. Une adresse privilégiée entre ville et Golfe du Morbihan. Cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, où la nature s'invite au quotidien sans renoncer aux commodités. Les commerces, les écoles et les principaux services sont accessibles en quelques minutes, tandis que Vannes se rejoint très rapidement. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des sentiers du Golfe du Morbihan ainsi que le parcours de golf de Vannes Atlantheix, accessible à pied. Un cadre de vie où les promenades, les loisirs et la douceur du littoral s'intègrent Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Situé dans la rue pietonne principale du centre ville d'Auray, un immeuble mixte à usage commercial et à usage d'habitation. Le rez-de-chaussée propose un local commercial, loué, d'ue surface de 80 m2, avec réserve. Un entrée indépendante, sécurisée par un interphone, permet d'accéder aux 4 appartements situés aux étages supérieurs. Le 1er étage se compose de 2 studios de 38 m2, avec locataires en place : pièce de vie, cuisine aménagée et équipée et salle douche. Le second étage propose 2 appartements entièrement rénovés. Un appartement T2, meublé, avec pièce de vie, chambre, salle de douche, cuisine aménagée et équipée et nombreux espaces de rangement. Un appartement T1 bis également refait à neuf. Appartements libres de location. Les 4 appartements bénéficient chacun d'un espace 'cave' indépendant et sécurisé au rez de chaussée de l'immeuble. Le rendement locatif de cet immeuble est évolutif. Batîment de rapport en très bon état situé au coeur du centre ville d'Auray, à pied de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.fr

Idéalement situé en première ligne face au port de plaisance d'Audierne, ce superbe appartement T3 d'environ 87 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 200 mètres des plages et du cœur de ville. Commerces, restaurants, marché et front de mer sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié entre animation portuaire et douceur du littoral. Dès l'entrée, la luminosité et la vue panoramique sur le port séduisent immédiatement. La belle pièce de vie, prolongée par une terrasse exposée face aux bateaux, profite d'un panorama unique, tandis que la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. À l'arrière, une spectaculaire terrasse d'environ 100 m², véritable atout rare, prolonge les espaces de vie. Préservée des regards, elle offre un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies : salon, repas, détente ou jardin urbain. L'espace nuit comprend deux chambres ouvertes sur la terrasse, une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements sur mesure. Réunissant une vue imprenable sur le port, un extérieur exceptionnel de 100 m² et une situation idéale permettant de tout faire à pied, cet appartement offre un art de vivre recherché au cœur d'Audierne. À 35 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez et 1 heure de Brest, cette adresse rare séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie unique entre mer et centre-ville. Prix de vente honoraires inclus : 357 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 340 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an. Pas de procédure en cours. / Procédure en cours. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement dix minutes des plages et de l'océan, au cœur d'une campagne bretonne préservée, ce remarquable hameau de caractère offre un cadre de vie d'une rare authenticité. Au coeur d'un environnement bucolique où se mêlent prairies, chemins creux et paysages verdoyants, il conjugue la quiétude de la campagne avec la proximité du littoral. Douarnenez, ses ports de pêche, ses plages et son animation sont accessibles en quelques minutes, tandis que Quimper se rejoint en seulement vingt-cinq minutes. Édifié sur un domaine d'environ deux hectares, cet ensemble typique breton constitue un véritable havre de paix. Verger, potager, serre, jardins paysagers, prairies et sous-bois composent un écrin naturel préservé où chaque saison révèle une atmosphère différente. Un lieu vivant et intime, propice à un art de vivre en harmonie avec la nature. Le domaine s'articule autour de plusieurs longères anciennes en pierre, remarquablement conservées, qui illustrent tout le charme du patrimoine rural breton. Cet ensemble architectural homogène, empreint d'histoire et de caractère, séduit par l'authenticité de ses matériaux, la beauté de ses façades et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La maison principale, d'environ 180 m², résulte de la réunion harmonieuse de deux bâtisses anciennes, dont l'une remonte au XVIIIᵉ siècle. Restaurée avec un soin particulier dans le respect de son identité, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien — pierres apparentes, volumes généreux et matériaux nobles — au confort d'une habitation contemporaine. Baignée de lumière, elle offre de beaux espaces de réception, une suite parentale de plain-pied ainsi que trois chambres à l'étage. Dans le respect de son environnement, la propriété bénéficie d'équipements énergétiques performants intégrés avec discrétion : géothermie, panneaux photovoltaïques et système de purification de l'eau contribuent à un mode de vie durable, en parfaite cohérence avec l'esprit du lieu. Une seconde maison indépendante accueille deux logements actuellement exploités en location, procurant un revenu complémentaire immédiat tout en préservant l'intimité de la propriété. Une troisième longère du XVIIIᵉ siècle, développant plus de 100 m², vient enrichir cet ensemble d'exception. Son projet de rénovation, déjà validé, ouvre de multiples perspectives : maison d'amis, gîte de charme, atelier d'artiste, activité professionnelle ou habitation indépendante. Rare par son unité architecturale, son authenticité et la qualité de son environnement, ce domaine incarne un véritable art de vivre breton. Entre campagne et océan, dans un cadre naturel préservé, il séduira les amateurs de patrimoine, de nature et de tranquillité en quête d'une propriété de caractère où le temps semble suspendu. Prix de vente honoraires inclus : 699 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.33% TTC du prix hors honoraires soit 29 000 euros Prix de vente hors honoraires : 670 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 670 euros par an. Prix indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierre, idéalement située au fond d'une impasse, dans le quartier prisé de Paramé. Vous serez immédiatement séduits par son environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités et de la plage. La maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, et une cuisine fonctionnelle aménagée et entièrement équipée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Un sous-sol avec un garage et deux caves permettent d'y installer la buanderie et avoir du rangement pour toute la famille. A l'extérieur, le jardin clos, soigneusement arboré et parfaitement préservé des regards, invite à la détente. Ses terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement des beaux jours, à tout moment de la journée. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et tranquillité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo. Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À seulement dix minutes de la cathédrale Saint-Corentin, au cœur du très recherché quartier du Rouillen, cette authentique maison de ville incarne tout le charme de l'architecture bretonne. Édifiée en pierre de château, matériau emblématique du patrimoine local, elle séduit par son caractère intemporel et son élégante silhouette, typique des belles demeures de la région. Entièrement rénovée avec exigence, la propriété a su préserver son âme tout en intégrant une remarquable extension contemporaine. Véritable signature architecturale, celle-ci accueille une cuisine baignée de lumière, une chambre de plain-pied ainsi qu'un studio indépendant, créant un dialogue harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort d'un habitat résolument actuel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent des espaces de vie repensés avec soin. Le salon de réception, sublimé par une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse où la pierre et les matériaux d'origine rappellent l'authenticité des maisons bretonnes. En contraste, la cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, s'ouvre sur le jardin grâce à l'extension contemporaine, apportant une touche de modernité parfaitement intégrée à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres, dont une de plain-pied au sein de l'extension et deux vastes chambres à l'étage. Un studio indépendant complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin clos de 580 m², agrémenté d'une agréable terrasse en pierre, constitue un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre historique de Quimper. Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette demeure conjugue avec élégance le caractère authentique des maisons bretonnes en pierre et les performances énergétiques d'une rénovation contemporaine. Une adresse rare où le patrimoine architectural régional s'exprime pleinement, sublimé par une extension moderne parfaitement maîtrisée, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes. Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr