vente immobilier de luxe à Eschau, France

iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Maison familiale spacieuse avec jardin et terrasse à Lipsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, à 15 minutes de Strasbourg ! Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison des années 80 dispose d'un potentiel exceptionnel pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant. Laissez libre cours à vos envies pour l'aménager selon vos goûts ! Avec ses 227 m² habitables, elle vous séduira grâce à sa luminosité et ses nombreux espaces. Au niveau principal, vous découvrirez : - Une entrée accueillante desservant un bureau, une salle de bain et une chambre - Un salon-séjour spacieux avec cheminée - Une cuisine indépendante et une terrasse de 60 m² exposée Sud-Est. À l'étage supérieur, vous trouverez : - Quatre grandes chambres avec parquet en bois massif - Une salle d'eau avec WC - Des combles isolés. Le rez-de-chaussée de 130 m² propose une entrée indépendante, idéal pour un espace professionnel, de la location ou tout autre projet... LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : ✅ Double garage et grand terrain arboré ✅ Maison en bon état, terrain piscinable, panneaux solaires ✅ Proximité des écoles, commerces, gare et axes routiers ✅ Quartier résidentiel à 15 minutes de Strasbourg Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce qu’elle propose un cadre idéal pour une vie de famille agréable. Une visite s’impose pour découvrir toutes ses possibilités ! Vidéo disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340.

Découvrez cette Maison à vendre à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, située dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette propriété de caractère, bâtie en 1870 et entièrement rénovée, se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Entzheim. La commune d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN offre toutes les commodités nécessaires : gare, écoles, lignes de bus et grandes surfaces à proximité.Avec une superficie de 342 m² répartis sur trois niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon spacieux d'environ 60 m² avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau attenante, un petit salon, une cuisine équipée avec un espace dinatoire donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un toilette séparé.Au premier étage, vous trouverez un palier menant à un bureau, deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. Sous les combles, un appartement indépendant de 65 m² comprend une cuisine, deux chambres, un toilette séparé et un espace de vie accueillant.La propriété dispose également d'une cave avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une chaufferie, un cellier et une cave à vin.À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé de 809 m² offre un jardin, une dépendance avec un garage de 61 m², ainsi que des espaces de rangement. Un plateau brut au premier niveau peut être aménagé selon vos besoins.En matière de chauffage, ce bien se distingue par le confort d'une cheminée au séjour, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau installée pour une meilleure efficacité énergétique. La climatisation est présente dans le séjour, la chambre du rez-de-chaussée et sous les combles.Pour toute information supplémentaire sur cette Maison de luxe à acheter à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, contactez-nous rapidement ! (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison KRAFFT à vendre, idéale pour les familles modernes. Située dans le Bas-Rhin, en Alsace, cette maison neuve est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son architecture contemporaine respecte l'environnement et est conforme à la réglementation RT 2020, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien. Cette maison comprend trois chambres spacieuses, un bureau lumineux pour le télétravail, et un vaste espace de vie de plus de 40 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, un cellier en retrait et des rangements astucieux complètent l'ensemble, offrant juste l'essentiel. À l'extérieur, un terrain de 1 591 m² vous attend, une opportunité rare. Il offre la possibilité d'aménager une piscine, un jardin nourricier ou simplement de profiter d'un cadre tranquille. Vous bénéficierez d'aucun vis-à-vis direct et d'une absence de route passante, vous permettant de savourer le chant des oiseaux à l'ombre d'un grand arbre. Un garage double et un accès privé s'ajoutent à ce bien, situé dans un lotissement à taille humaine de seulement quatre maisons. La réalisation de cette propriété est assurée par Les Constructeurs d'Alsace, réputés pour leur sérieux et leurs garanties. À seulement 10 minutes des commodités, cette maison à acheter à KRAFFT se situe dans un environnement résidentiel préservé. Un bon investissement, certes, mais surtout un cadre de vie idéal. Prix : 530 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Livraison prévue : 4e trimestre 2026. Plans, notice descriptive et visites sur demande.

Superbe corps de ferme rénové en 2015, situé à Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes du centre de Strasbourg et 5 minutes de l'aéroport d'Entzheim, cette propriété est un véritable havre de paix, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur une parcelle de 6 ares, elle s'étend sur environ 400m², comprenant 3 espaces distincts dont une habitation principale de 284m², aménagée dans l'ancienne grange en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec un toit cathédrale et une cuisine ouverte fraîchement rénovée s'intègrent harmonieusement. Une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux mezzanines qui peuvent servir de chambres ou de bureaux complètent ce niveau. Attenante à la maison principale, une maison indépendante de 114m², actuellement aménagée en bureaux, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace locatif ou une maison d'amis. En annexe, vous trouverez trois caves ou espaces de rangement pouvant être utilisés comme garages à vélos, ainsi qu'une grande cave à vins. À l'extérieur, un joli jardin paysagé, une terrasse, une cuisine d'été et un jacuzzi vous attendent pour des moments de détente. Deux places de stationnement avec borne de recharge complètent ce bien. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour un achat Maison de luxe Holtzheim, parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison contemporaine de 110 m² habitables, construite en 2009, allie confort et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle offre un agencement optimal et des équipements de qualité. Les atouts de cette maison : - Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, îlot central et salon cosy. - Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme. - 2 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau privative. - Bureau à l'étage. Extérieurs et prestations : - Belle terrasse avec pergola et stores électriques pour un espace modulable. - Jardin paysager sans vis-à-vis, avec haies et arrosage automatique. - Double garage de 24 m² et places de parking. Confort et équipements : - Chauffage au sol - Volets roulants électriques - Climatisation dans les chambres Cette maison représente une véritable opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

À vendre, cette péniche de luxe à Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre un cadre de vie exceptionnel. Longue de 42 mètres et large de 6,35 mètres, cette maison flottante, construite en 1937 en Hollande, allie élégance et confort. Avec près de 250 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Son emplacement central permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant la possibilité d'explorer d'autres horizons. À l'intérieur, les espaces sont bien agencés. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de douche avec rangements et une buanderie. Une suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un grand salon, agrémenté de banquettes et d'un bar, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable. Le bureau complète cet espace, et le poste de pilotage sur le dernier pont conserve son caractère authentique, tandis que la cale abrite une cave impressionnante. À l'extérieur, les terrasses offrent un cadre idéal pour se détendre et accueillir des réceptions, avec une vue dégagée sur l'eau. Une terrasse indépendante au premier étage permet de profiter des journées ensoleillées et dispose d'un rangement pour le mobilier extérieur. Entièrement entretenue et fonctionnelle, cette péniche à acheter à Strasbourg bénéficie d'un emplacement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son ancrage au cœur de Strasbourg permet de profiter pleinement des atouts de la ville, tout en offrant une option de vie itinérante. Témoin de l'histoire, ce bateau a connu plusieurs vies avant de devenir une habitation. Utilisé par la Croix-Rouge néerlandaise et comme vaisseau amiral de la ville, il a notamment reçu le général de Gaulle et le pape Jean-Paul II. Aujourd'hui, il représente une opportunité rare pour les passionnés de biens atypiques. Commodités : - Commerces à 3 min à vélo - Écoles à 3 min à vélo - Tram à 10 min à pied Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Découvrez cette maison à vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, au cœur de la région Alsace. Située sur une parcelle généreuse de 14,5 ares, cette propriété de style Île-de-France développe 222 m² et a été entièrement rénovée en 2020 avec un souci du détail. L'élégance classique rencontre la modernité dans ce cadre de vie idyllique, idéal pour des moments de détente. À l'entrée, un hall lumineux distribue les espaces de vie spacieux de 70 m². La cuisine équipée et moderne s'ouvre sur une accueillante salle à manger, parfaite pour vos repas en famille. Le grand séjour, pièce maîtresse de cette maison, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses larges portes-fenêtres et son exposition plein sud. Il est agrémenté d'une cheminée et d'un parquet qui ajoutent du caractère. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Le sous-sol total comprend une cave, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'un garage double et un garage simple, complété par deux garages extérieurs pour vos besoins de stationnement. À l'étage, un studio indépendant accessible par sa propre entrée, avec coin nuit, salle d'eau et pièce de vie, offre une belle terrasse ensoleillée. Une chambre supplémentaire communiquant avec le studio ajoute une flexibilité appréciable. Un second studio indépendant, idéal pour la location saisonnière, dispose aussi d'une salle d'eau et d'un vaste espace de vie. Ces aménagements offrent une polyvalence rare idéale pour une famille nombreuse ou pour générer des revenus locatifs. L'extérieur de cette maison de luxe à acheter à Strasbourg est un véritable écrin de verdure, invitant à la contemplation avec ses vastes pelouses et arbres matures, garantissant intimité et sérénité. Sa situation, proche des axes autoroutiers et du tramway, vous permet d'atteindre le centre de Strasbourg rapidement. Cette demeure se distingue par la qualité de ses rénovations et ses diverses fonctionnalités, faisant de ce bien un lieu de vie exceptionnel. Centre-ville accessible en 15 minutes en tram ou 10 minutes à vélo, autoroute à 2 minutes, commerces et restaurants à 2 minutes en voiture ou vélo.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2410 et 3300 euros. Contact : Kévin 06.95.36.00.99

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Strasbourg, située dans un quartier prisé à seulement 10 minutes des Institutions Européennes. Avec ses 221 m² de surface habitable (254 m² au sol) et un terrain de 7,8 ares agrémenté d'une piscine, cette propriété familiale a bénéficié d'une rénovation soignée en 2020, offrant ainsi confort et luminosité à ses généreux volumes. L'entrée s'ouvre sur un hall lumineux avec verrière, desservant une première chambre. Une volée de marches vous mène à la pièce de vie, qui inclut un salon et une salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce offre également un accès de plain-pied à une vaste terrasse surplombant la piscine et le jardin arboré. La cuisine, communicante avec le séjour, complète parfaitement ce niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Les combles abritent un vaste espace ouvert, idéal pour une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Le sous-sol a été aménagé pour offrir une salle d'eau spacieuse et un sauna, avec un accès direct à la piscine et au jardin. Un grand garage vient également s'ajouter aux prestations de cette maison lumineuse, parfaite pour une vie de famille. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2780 euros par an, avec des prix indexés sur l'année 2021. Pour toute question concernant cet achat de Maison de luxe à Strasbourg, contactez Alain au 06.88.95.38.73.

Située dans le quartier verdoyant et prisé de La Robertsau, cette Maison de luxe à acheter STRASBOURG, d'exception de 3,5 ares, offre un panorama imprenable sur les bords de l'Ill. Avec ses 101 m² construits par les Compagnons du Devoir, cette propriété propose un art de vie au calme, avec la possibilité de naviguer sur le fleuve directement depuis sa terrasse. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 50 m² revêtu d'un parquet massif est chauffé par un poêle à pellets. Les poutres blanches apparentes apportent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine ouverte, alliant métal et bois, s'ouvre sur une vaste terrasse agrémentée d'un jardin verdoyant. À l'étage, la suite parentale offre une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Une terrasse avec piscine chauffée et un ponton sur l'eau complètent cet environnement bucolique. Proche de toutes commodités, cette Maison de luxe STRASBOURG à vendre saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Contact : Alain 06.88.95.38.73

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Le charme rare et l’authenticité intemporelle d’une chaumière nichée au sein d'un parc de 1,2 hectare entièrement clos, avec piscines chauffées, terrain de tennis, étang et arbres majestueux. Offrez-vous une parenthèse hors du temps dans un environnement bucolique d'une beauté saisissante, où chaque détail convie le calme, le raffinement et à un certain art de vivre. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et de sérénité, sans aucun vis-à-vis sur toute la propriété.   En rez-de-jardin : Hall d’accueil avec plafond cathédrale et bel escalier en bois. Grand dressing d'accueil. Espace toilette et lave-mains invités. Grande et chaleureuse pièce de vie développée en « open-plan » : elle rassemble la salle à manger et le salon avec son immense cheminée à foyer ouvert - vue sur toute la nature environnante. Cuisine (Bulthaup) toute équipée, attenante à un espace dînatoire avec cheminée. Accès direct à une grande terrasse et son coin BBQ protégé. Un espace suite parentale : Une vaste chambre. Un dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.   À l’étage, avec coursive intérieure : Un bureau. Quatre chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Des toilettes séparées avec lave-mains.   Autre : Espace piscine, fitness et sauna Un vaste espace de détente et loisirs de plus de 150m² ouvert sur le jardin et comprenant : Un espace piscine (8mx4m) avec baies vitrées donnant sur une terrasse. Un espace détente et salle de sport. Une salle d'eau avec toilettes. Une vaste chambre d'invités avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin via une large baie vitrée. Une cave à vin. Une pièce garde-manger. Une buanderie. Un local technique.   À l'extérieur : Un vaste parc bucolique et verdoyant de 1 hectare avec étang, le tout magnifiquement arboré. Un carport pouvant contenir 5 voitures. Une grande piscine chauffée et sécurisée de 6m x 12m. Un terrain de tennis. Une bâtisse comprenant trois vastes garages.   Les points valorisants : Calme absolu au milieu d'une nature verdoyante. Parc de plus d'un hectare entièrement clos avec étang. Chauffage par géothermie 100% écologique et économique - Pompe à chaleur avec échangeur eau/eau par forage vertical. Couverture de toit végétale (roseaux de Camargue), parfaitement écologique et ne manquant pas d’avantages : Le chaume est un isolant thermique et phonique naturel, ne laissant passer dans les combles ni la chaleur torride d’un soleil d’été ni le froid de l’hiver, pour un intérieur naturellement frais même en pleine canicule et chaud au plus fort de l’hiver. Fenêtres double vitrage de 2011. Piscine extérieure et intérieure. Terrain de tennis privatif. Système d’alarme avec vidéo surveillance. Grand portail motorisé à télécommande plus application portable pour gestion à distance. Fibre.   La localisation : Emplacement de 1er ordre. À proximité de toutes commodités : école maternelle et primaire (500m), commerces de proximité (…) Collège et lycée à 8 km. Gare TER à 2km. Voie rapide D1083 à 3 km.   Positionnement : Clientèle cible élitiste à la recherche d’un hébergement atypique et chaleureux.   Les plus :  La maison s’inscrit idéalement dans un environnement naturel privilégié. Le travail paysager est fortement influencé par la nature et dialogue harmonieusement avec l’architecture de la maison et sa dépendance. Environnement remarquable, proche d’un véritable réservoir de biodiversité dédié aux amoureux de nature.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 2 100 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 205 000 € HAI).

STRASBOURG - Secteur Marne - 3 piècesDécouvrez cet appartement traversant de 3 pièces, offrant une distribution agréable et de spacieuses surfaces, situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 1913. Cette copropriété, petite et tranquille, est située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, du parc de l'Orangerie, des Institutions Européennes et des universités.L'appartement se compose d'une entrée qui distribue l'ensemble des pièces : un séjour lumineux de 23m², deux chambres de 17 et 15m², une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 5m².Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble.Transports : bus à 1mn à pied et arrêt de tram Observatoire à moins de 10 min à pied.Charges de copropriété : 2960 euros/an, incluant le chauffage collectif au gaz, eau froide, eau chaude, entretien des communs, assurance et gestion de la copropriété. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots, dont 5 à usage d'habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 2960 euros.Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre achat Appartement à STRASBOURG.

À vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement bourgeois atypique de 136,41 m², traversant et lumineux, se situe en hyper centre. Situé dans un petit immeuble avec ascenseur, ce bien d'exception comprend un spacieux séjour avec un magnifique parquet en chêne massif, une cuisine équipée, ainsi que trois grandes chambres, deux salles de bains et deux WC. Profitez d'une agréable terrasse de 20 m² au calme, d'une cave et de la possibilité d'un parking privé dans la cour intérieure. Le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz. Ce bien est proposé au prix de 795 000 €. Pour toute information, contactez Patricia LAENG LIENHARD IMMO au 0611947040. Ce bien est soumis à des charges dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 1750 € et 2410 €.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à STRASBOURG, Bas-Rhin, en Alsace. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de 1909, cet espace de 247 m² nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et allier le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée de l'immeuble vous plonge dans un univers bourgeois avec ses marbres, ses boiseries et ses vitraux préservés. La montée se fait également par un ascenseur classé. La disposition intérieure, caractéristique des appartements cossus, est composée d'un couloir principal menant aux différentes pièces. Vous serez charmé par les nombreuses boiseries, la hauteur sous plafond généreuse et les parquets massifs à bâtons rompus. La pièce de vie baigne dans la lumière grâce à une double exposition, comprenant trois salons en enfilade reliés à deux balcons offrant une vue imprenable sur les toits et la verdure des plus belles allées de Strasbourg. La cuisine indépendante, adjacente à un cellier, propose des volumes confortables, tandis qu'elle fait face à une suite parentale dotée d'une salle de bain privative avec douche et baignoire. L'espace nuit comprend également une salle de bain et trois chambres, dont une avec balcon. Une seconde entrée au bout du couloir principal permet une possible transformation en deux appartements distincts. Ce bien d'exception est complété par deux caves. Classe énergétique : D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 470 euros et 3 400 euros.Pour toute information, contactez Kévin au 06.95.36.00.99. La copropriété se compose de 25 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 5 430 euros.

Situé au 4e étage d'un immeuble bourgeois d'exception, cet appartement à vendre à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin en région Alsace offre une superficie de 320 m². Récemment rénové par un architecte, cet espace allie le charme du passé et une commodité moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir élégant où le parquet massif, les plafonds hauts et les finitions raffinées évoquent l'habitat bourgeois du siècle dernier, rehaussé par des tons clairs et une lumière naturelle abondante. Le spacieux double séjour, inondé de lumière grâce à ses six balcons, offre une vue imprenable sur la Cathédrale et le Parc du Contades. La salle à manger, elle aussi généreuse, est un espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables. La cuisine dînatoire Bulthaup, avec ses lignes épurées, s'harmonise parfaitement avec le style général de l'appartement. Le coin nuit est intelligemment agencé pour favoriser l'intimité. L'aile parentale se compose d'une suite luxueuse avec salle d'eau et dressing, tandis que l'autre aile abrite quatre chambres spacieuses bénéficiant d'une salle de bain en marbre blanc. Des commodités telles qu'une buanderie et un second dressing viennent compléter ce cadre conçu pour le confort ultime. Une cave et deux grands garages fermés ajoutent à l'attrait de ce bien unique, parfait pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Strasbourg, alliant l'ancien charme et des prestations de haute qualité. Les systèmes de chauffage et de climatisation récemment installés, ainsi que les travaux de copropriété achevés, assurent un confort optimal. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3474 euros et 4700 euros.Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter STRASBOURG, situé dans un quartier prisé, à quelques pas de l'Orangerie et des Institutions Européennes. Cet appartement bourgeois de 246 m² se trouve au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment de caractère datant de 1910. Rénové avec soin en 2023, il met en valeur ses nombreux atouts charme. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux distribuant les différentes pièces, dont un double séjour illuminé par son parquet massif, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante est accessible grâce à de superbes portes vitrées qui allient modernité et authenticité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en construction, une rare opportunité pour ce type de bien. La partie nuit comprend une buanderie, une salle d'eau, et cinq vastes chambres, alliant le charme de l'ancien à un art de vivre contemporain. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec douche et baignoire. Confort moderne avec un système domotique, complété par deux caves et trois chambres de bonne. Cet Appartement de luxe STRASBOURG à vendre ravira les amateurs de charme ancien. Proximité des écoles à 10 minutes à pied, bus à 2 minutes et accès autoroute à 5 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 080 euros et 4 200 euros. Contactez Alain au 06 88 95 38 73. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8726 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

À Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement spacieux de 128 m² est à vendre. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il est idéalement placé à proximité de la gare et des commodités locales. Rénové avec goût par une architecte en 2020, il allie le charme des beaux parquets et moulures à une décoration contemporaine. Avec sa luminosité, sa fluidité des volumes et son balcon orienté plein Sud, cet appartement constitue un cadre de vie parfait pour une famille.L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est illuminée par une verrière qui crée un lien visuel agréable avec le séjour. Deux chambres, chacune avec une ambiance distincte, l'une de style industriel et l'autre inspirée du design new-yorkais, sont accessibles à proximité.Un dégagement mène à une salle d'eau ainsi qu'à une buanderie, suivi de deux autres chambres. Chacune d’elles reflète une identité unique : l'une aux tons clairs, et l'autre évoquant une atmosphère côtière. Une seconde salle d'eau complète cet espace bien agencé qui favorise la convivialité tout en garantissant des espaces privés. La copropriété propose un local à vélos commun, tandis que l'appartement bénéficie d'une cave privative. Le quartier est agréable et pratique, avec commerces de proximité, écoles et transports facilement accessibles à pied. La gare de Strasbourg, toute proche, facilite les déplacements quotidiens.L'application entre cachet d'origine et rénovation contemporaine fait de ce bien un produit atypique et recherché sur le marché immobilier de Strasbourg. Sa conception soignée, ses finitions de qualité et le souci du détail en font une adresse élégante, prête à accueillir de nouveaux habitants.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2670 euros.Contact : Déborah au 06.12.39.68.66Copropriété de 15 lots, dont 6 d'habitation. Charges annuelles : 2106 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À vendre, un spacieux appartement en duplex situé à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cet appartement de luxe à acheter à Strasbourg se trouve dans une petite copropriété bien entretenue. Composé de 8 pièces, il offre 5 chambres, 3 salles de bain et 4 WC. Situé dans le quartier résidentiel de l'Orangerie, à proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, du Parlement Européen et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon et un jardin, ainsi que d'un hall d'entrée qui dessert plusieurs pièces modulables. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Ce bien est agrémenté d'un garage fermé, d'une cave et d'une place de stationnement. Ce bien de qualité est idéalement situé et représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Strasbourg.

Appartement de prestige - 180 m2 - quartier prisé StrasbourgSitué dans un bel immeuble du XIXe siècle au cœur du quartier de l’Orangerie - Conseil des XV, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des institutions européennes, des représentations diplomatiques et du magnifique parc éponyme.Plus de photos sont disponibles sur le site christine fuchs immobilier.Cet appartement bourgeois, au deuxième étage, allie élégance, charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne avec sa spacieuse cuisine ouverte centrale.Vous trouverez des caractéristiques typiques des beaux biens : parquet massif, belle hauteur sous plafond et beaucoup de cachet.Ses 180,55 m² loi Carrez se composent de :- une généreuse pièce d’environ 30 m2, incluant la cuisine, qui distribue les différentes pièces,- un grand double séjour de près de 56 m2 avec un balcon,- trois chambres spacieuses, mesurant entre 14 et 17 m2,- une suite parentale avec une chambre de plus de 18 m2, dressing et salle de bains de plus de 10 m2, équipée d'une douche et d'une baignoire,- une salle d’eau avec douche et toilettes.Un conduit pour une cheminée est déjà présent, la possibilité de cette installation est donc envisageable.Une cave complète le tout. La copropriété dispose également d’un local vélo et d’un joli jardin commun.À proximité de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires, l’appartement est situé à seulement 10 minutes à pied du parc de l’Orangerie et à 20 minutes du centre-ville.DPE : D – GES : DMode de chauffage : gaz collectifMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4020 € par an, selon les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Bien situé dans une copropriété de 16 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4793 €/an, soit 399 €/mois (chauffage gaz inclus). Aucun litige n’est en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 820.000 €Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,39 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 785.550 €.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, découvrez cette maison de caractère des années 30, idéalement située aux portes de Lingolsheim et Eckbolsheim, au sein d'un écrin de verdure au bord de la Bruche. Avec un terrain arboré de 6,64 ares, cette propriété offre 219 m² habitables (environ 250 m² au sol) et un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un espace bureau, un double séjour lumineux avec bow-window, une véranda chauffée donnant accès au jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier et des WC séparés. Au 1er étage, la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau rénovée avec sauna, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains familiale. Les combles accueillent un grand espace ouvert avec mezzanine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une cave à vin, des rangements et une chaufferie avec une chaudière à gaz à condensation récente. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse couverte et d'un emplacement pour une piscine hors sol. Ce bien allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, parfait pour une famille en quête de calme et de nature. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Strasbourg, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 799 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.