ventes immobilier de luxe à Oberhausbergen, France

A seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, cette maison de 250 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où charme, volumes généreux et prestations de confort se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain arboré de 8,06 ares avec piscine de 9 x 4 mètres, terrasse et jardin paysager, elle séduira les familles en quête d'espace, de sérénité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, mêlant le caractère de l'architecture alsacienne à des aménagements pensés pour le confort quotidien. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un authentique Kachelofe apporte une touche de caractère à cet espace de réception, tandis qu'une bibliothèque sur mesure contemporaine renforce son élégance. La cuisine équipée, lumineuse et conviviale, bénéficie également d'un accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse exposée à l'est. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. Le premier étage accueille une suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et rangements intégrés. Deux autres chambres s'y ajoutent, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie. Deux pièces en enfilade offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : salon TV, salle de jeux, espace lecture, salle de sport ou bureau. Au dernier étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de 54 m² permettent d'imaginer de multiples usages : family room, atelier, espace loisirs ou salle de réception. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. La terrasse et la piscine constituent un véritable espace de vie dès les beaux jours, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un double garage ainsi qu'une cave de 40 m² viennent compléter les prestations. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette propriété bénéficie également d'équipements offrant un confort appréciable au quotidien, tels que la climatisation et les volets roulants électriques, en complément de ses beaux volumes et de sa fonctionnalité. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes vers Strasbourg renforce encore son attractivité. Cette maison de caractère séduit par son équilibre entre authenticité et confort contemporain. Une adresse rare offrant des espaces de vie généreux, des prestations de qualité et un environnement recherché aux portes de Strasbourg. Écoles (maternelle et primaire) à 7 min à pied Arrêt de bus à 8 min à pied (direction Strasbourg) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3180 et 4360 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Maison d'architecte d'exception à Niederhausbergen, un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg Rare à la vente ! Découvrez cette superbe maison d'architecte, inspirée de la célèbre Chapelle de Ronchamp, offrant un style unique et intemporel. Située dans le très recherché village de Niederhausbergen, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 10 ares, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. Son jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres et d'un système d'arrosage automatique, invite à profiter pleinement des beaux jours. Agencement : Visite virtuelle disponible sur demande Prestations complémentaires : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert Ruegg Double garage de 60 m² Cave à vin Celliers Nombreux placards intégrés Chauffage au sol basse inertie (dalles Fricker) Climatisation dans les chambres Isolation intérieure Fenêtres blindées avec vitrage Stopsol Piscine chauffée 4 x 8 m Jardin avec arrosage automatique Niederhausbergen est l'une des communes les plus prisées de l'Eurométropole, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec Strasbourg. Une adresse idéale pour les familles en quête d'un environnement privilégié, alliant sérénité et accès rapide à toutes les commodités. Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06. 58. 03. 57. 88 Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette maison familiale de 127m2 sur un terrain de 630m2 séduit par son agencement fonctionnel : une entrée, un vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée, un WC avec lave-mains, un dégagement, trois chambres et une salle de bains. A l'étage : Un étage de 151m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. Un sous-sol complet, composé de d'une cave a vins, une cuisine, d'un atelier. La maison bénéficie de belles prestations et de matériaux de qualités. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un garage ainsi que d'un abri pour voiture. Le jardin, qui fait tout le tour de la maison, offre un cadre agréable et verdoyant. Travaux de rénovations à prévoir.

Découvrez cette maison de caractère à MUNDOLSHEIM, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Située à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette propriété spacieuse de 312 m² habitables se trouve sur un terrain magnifiquement paysagé de 28,40 ares. Avec son architecture unique alliant ancien et contemporain, cette maison familiale offre de grands volumes de réception ouverts sur un extérieur accueillant. Une piscine sous dôme, une vaste terrasse orientée Sud/Ouest et des équipements de haute qualité en font une opportunité rare sur le marché immobilier. À l'intérieur, l'entrée dévoile des matériaux de qualité et une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée propose un impressionnant espace de vie climatisé d'environ 100 m², inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le double séjour, centré autour d'un kachelofe, diffuse chaleur et authenticité, tandis que la cuisine ouverte et son îlot central favorisent l'élégance et la convivialité. La suite parentale de 56 m² offre un véritable sanctuaire comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains équipée et un bureau, ainsi qu'un second bureau complétant le niveau. À l'étage, un superbe escalier en bois massif mène à une mezzanine qui distribue quatre chambres climatisées, dont les volumes confortables sont accentués par un parquet d'origine réhabilité. Deux salles d'eau ajoutent à la fonctionnalité de cet espace idéal pour une vie de famille. Le sous-sol est généreusement aménagé avec une buanderie, un espace vestiaire, une cave à vins, des locaux techniques et un garage spacieux de 82 m² pour accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus d'un second garage avec atelier. À l'extérieur, le parc arboré est un havre de paix, agrémenté d'une terrasse en grès cérame et IPE de 36 m², accompagnée d'une pergola, s'ouvrant sur la piscine 9x4 m. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter à MUNDOLSHEIM saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie unique et raffiné.

A 10 minutes de Strasbourg , Propriété d'exception de 439m² avec prestations haut de gamme Découvrez cette maison de luxe de 439 m², située dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Strasbourg. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, volumes généreux et matériaux de qualité. Caractéristiques principales : Piscine extérieure à débordement de 15 mètres Espace bien-être complet avec piscine intérieure, sauna et zone de relaxation 5 chambres, dont une suite parentale Pièces de vie lumineuses grâce aux larges baies vitrées Prestations haut de gamme, domotique, chauffage performant, sécurité renforcée Terrain aménagé offrant une parfaite intimité Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de luxe.

A vendre HOENHEIM ? Belle maison familiale avec piscine dans un environnement résidentiel privilégié Implantée au coeur d'un secteur résidentiel de Hoenheim, dans une rue calme et peu passante, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations extérieures. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière, donnant accès à une cuisine conviviale. Une salle TV / chambre d'amis, complète ce niveau et offre un espace supplémentaire adaptable à vos besoins. Un dégagement dessert également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue quatre chambres, d'une part une chambre parentale, de l'autre part les 3 chambres restante, ainsi qu'une salle de bains, offrant à chaque membre de la famille un espace dédié. Les volumes sont confortables et la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage double, plusieurs caves, une grande buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de rangement, un atelier ou encore une salle de sport. A l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le vaste jardin arboré offre un cadre verdoyant et intimiste, tandis que la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine apporte une véritable dimension de confort et de convivialité à l'ensemble. Deux places de stationnement supplémentaires complètent les prestations de ce bien. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des écoles et des axes de communication de Hoenheim. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le secteur prisé du Vieux Schiltigheim, au coeur de ce quartier vivant, nous vous proposons un duplex avec des vues, des volumes et une luminosité exceptionnelle. Il est situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1930, empreint de caractère, et gardant le cachet de l'ancien. L'étage a été aménagé très récemment, il est dans un état neuf et très bien isolé. L'appartement? Il est en duplex et traversant. Son orientation ? Elle est triple : est-nord-ouest ! De belles hauteurs sous plafonds et de hautes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle à tout moment de la journée. Au premier niveau : trois chambres, séjour et salle à manger de 50m², une salle de bain, wc, deux balcons, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au deuxième niveau : Un espace modulable de 42m² avec son beau plafond cathédrale offrant de multiples possibilités d'aménagement, une chambre, deux mezzanines, une salle d'eau avec wc. La chambre et la salle d'eau possèdent un accès direct depuis les communs,. Cet espace peut être loué ou occupé par un tiers de façon indépendante. Les plus : - un DPE en C - Climatisation à l'étage et 1 chambre au rdc - chauffage individuel gaz condensation + ECS - Isolation performante en toiture - poêle en faïence dans le séjour (entretien et tubage du conduit seront à réaliser) En annexe, une cave saine au sous-sol de l'immeuble. Vous trouverez un local vélo commun facilement accessible et spacieux. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

COUP DE COEUR -RARE A LA VENTE -MAISON 170M² AVEC PISCINE BALNÉO - SCHILTIGHEIM Une maison familiale pleine de charme, de beaux volumes et de belles prestations, à deux pas de Strasbourg ! Vous recherchez de l'espace, du confort, un extérieur très agréable et une situation privilégiée Cette maison de 170 m² (146m² habitables), construite en 1987 sur un terrain de 5 ares, pourrait bien être celle que vous attendiez. Située dans un secteur recherché de Schiltigheim, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec une proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg, des commerces, écoles, services et de toutes les commodités ainsi que des transports. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et un grand espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur l'extérieur : une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Et l'extérieur est un véritable coup de coeur ! Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine balnéo et d'un espace permettant d'envisager une cuisine d'été. Un véritable lieu de vie supplémentaire pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement pour profiter d'un moment de détente autour de la piscine. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE A l'étage : -3 belles chambres - Une mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux -Des combles aménagés offrant une grande flexibilité : une très grande chambre ou possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Un vrai plus au quotidien : 2 pièces d'eau -Salle d'eau au rez-de-chaussée - Salle de bains à l'étage Un confort particulièrement appréciable pour une vie de famille. CONFORT et PRESTATIONS La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique ainsi que de la climatisation. Vous disposez également d'un double garage et d'une cave complète, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - 170 m² , 5 ares - Schiltigheim, secteur prisé et recherché - Proximité immédiate de Strasbourg - Commerces, transports et toutes commodités à proximité - Grand espace de vie, avec cuisine entièrement équipée - Magnifique extérieur avec deux terrasses, piscine balnéo et possibilité de faire un cuisine d'été -Pompe à chaleur géothermique - Climatisation - 3 chambres + mezzanine - Combles aménagés : 1 grande chambre ou possibilité de 2 - 2 pièces d'eau - Garage double - Cave complète UNE MAISON RARE ET UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le charme d'une vraie maison familiale, les volumes, un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours et la proximité immédiate de Strasbourg : un ensemble particulièrement rare sur le marché. Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, espace et proximité de la ville, tout en profitant d'un véritable extérieur privatif. Un bien à découvrir rapidement et surtout à visiter ! (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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JOURNEES PORTES OUVERTES LES 3 ET 4 JUILLET ! VISITEZ LES APPARTEMENTS, 48 rue du Tivoli ! JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ! SUCCES COMMERCIAL, TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'Aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du Tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * Conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 0379331010 !

À vendre, dans le quartier prisé des Contades à Strasbourg, Bas-Rhin, cet appartement d'exception de 180m2 est situé au 3ème étage d'un immeuble datant des années 1900. Il séduira les amateurs de volumes généreux et de charme ancien. L'appartement conserve de nombreux éléments de caractère et offre une configuration traversante, permettant une multitude de possibilités d'aménagement. Il dispose de deux balcons côté rue et d'un agréable balcon de 8m2 à l'arrière, au calme. La superficie permet d'envisager la création de quatre ou cinq chambres selon vos besoins, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser cet appartement à votre image. Une cave complète ce bien. Une opportunité unique pour ceux recherchant un appartement de luxe à acheter à Strasbourg.

Adresse d'exception au cœur du très recherché quartier des Contades. Face au Parc des Contades, dans un élégant immeuble de caractère datant du début du XXe siècle et disposant d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement de réception de 217 m² aux volumes remarquables et au charme préservé. Dès l'entrée, les amateurs de belles demeures seront séduits par les prestations d'époque qui font tout le caractère du lieu : parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond, cheminées et vastes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'appartement s'articule autour d'une somptueuse triple réception offrant une vue dégagée et prolongée par 2 balcons d'apparat, véritables invitations à profiter d'un cadre de vie privilégié au fil des saisons. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une activité de représentation. Deux salles de bains, de nombreux rangements ainsi qu'une cuisine indépendante complètent l'ensemble. À l'arrière de l'immeuble, une agréable terrasse de 10 m² offre un espace extérieur intime et au calme, particulièrement rare dans ce secteur prisé. À quelques minutes à pied du centre-ville, des institutions européennes, des écoles de renom et de l'ensemble des commodités, cet appartement réunit tous les codes de l'immobilier de caractère : emplacement, élégance architecturale et volumes exceptionnels. Un bien rare sur le marché strasbourgeois, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un appartement familial ou de réception dans l'un des plus beaux quartiers de la capitale alsacienne. Référence agence : 3418

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. Au 15ème étage, ce somptueux 4 pièces de 90 m², offre une pièce de vie de 42m² , s’ouvre sur une terrasse généreuse de 37m² exposé plein sud, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Les atouts principaux: - Vue impressionnante du 15ème étage sur la Cathédrale/ Les Vosges/ La forêt noire. - Pas de frais de notaire (offerts) - Toutes les garanties du neuf - Faibles charges - En retrait de la route (2ème ligne) - Equipements haut de gamme dernières technologies Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus: cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur, parking moto. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 3 ET 4 JUILLET ! Au 14ᵉ étage de la résidence emblématique Avanscène, découvrez ce magnifique 5 pièces de 126 m² offrant une terrasse de 37 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur Strasbourg, la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. L'appartement propose un vaste espace de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que des prestations haut de gamme : chauffage au sol, parquet massif à bâtons rompus, volets motorisés et matériaux de qualité. Située au cœur du quartier Archipel, dans un environnement végétalisé unique mêlant ville et nature, la résidence offre un cadre de vie rare et recherché à quelques minutes du centre-ville. Vous disposerez de deux garages et de deux caves pour plus de facilité au quotidien.

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 3 ET 4 JUILLET ! Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie... Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 0379331010.

REF 0994ND : STRASBOURG, Au troisième étage d’un majestueux immeuble bourgeois de 1890, ce remarquable appartement de 206 m² incarne l’élégance intemporelle des grandes demeures de caractère. Derrière sa porte, les volumes impressionnent immédiatement : 3,30 mètres de hauteur sous plafond, parquet chevron en bois massif, moulures d’époque, perspectives de réception généreuses… Chaque pièce raconte l’âme de l’ancien avec une rare intensité. Traversé de lumière, l’appartement déploie une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour une vie de famille élégante comme pour la réception. Les espaces s’enchaînent avec fluidité autour de vastes pièces de vie, d’une cuisine dinatoire conviviale, de cinq chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains et d’un cellier. Les balcons, dont un superbe balcon filant, prolongent discrètement les espaces de réception et offrent à l’ensemble un charme typiquement bourgeois. Rare par sa surface, son cachet préservé et son adresse recherchée, ce bien s’adresse aux amateurs d’authenticité en quête d’un lieu de vie singulier, capable de traverser les générations. Deux caves de 10m² complètent cet appartement au caractère exceptionnel. Un bien rare, empreint d’élégance et de mémoire, destiné à une clientèle sensible aux lieux de vie authentiques et patrimoniaux. Copropriété de cinq logements, Charges mensuelles : 150€, Pas de procédure en cours, DPE 2026 /Honoraires inclus charge vendeur/

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200), cette élégante maison d’architecte bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété de caractère développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison séduit par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L’intérieur de cette demeure d’exception se distingue par ses 11 pièces aux volumes généreux, dont 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet l’exercice d’une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale) ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 969 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Niché au premier étage d'un ancien atelier d'électricien réhabilité, ce duplex développe 112,47 m² Carrez (142,51 m² au sol) et séduit par son atmosphère singulière, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Une terrasse et un balcon prolongent les espaces de vie, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes du centre de Strasbourg. Dès l'entrée, la pièce de vie de 43 m² révèle toute la personnalité du lieu. Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par un accès direct à la terrasse exposée Est et au balcon. Une chambre et une salle de bains complètent ce premier niveau. L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Un vaste espace intermédiaire, facilement aménageable selon les besoins, pourra devenir bureau, salon de lecture ou salle de jeux. Les mansardes soulignent le caractère chaleureux de ce niveau et rappellent l'histoire artisanale du bâtiment. A l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Une cave de près de 25 m² vient compléter les prestations de cet appartement. Implanté dans une petite copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme et vie urbaine. Les commerces du quotidien, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville de Strasbourg ainsi que la gare rejoignent rapidement grâce au réseau de tramway particulièrement efficace du secteur. La proximité du centre de Neudorf et des principaux axes de circulation participe également à l'attractivité de cette adresse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1924 et 2602 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 283 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Situé au sein d'un immeuble emblématique du début du XXème siècle à l'esthétique préservée, cet appartement de 179 m² carrez incarne l'élégance du style Art nouveau. Niché au deuxième étage avec ascenseur, ce bien rare se distingue par ses quatre balcons et une luminosité remarquable grâce à une exposition sud-ouest privilégiée. Une rénovation respectueuse a permis de conserver les éléments architecturaux d'époque, offrant un cadre de vie d'exception au pied de la place de la République. L'entrée s'ouvre sur un couloir majestueux qui organise avec fluidité la circulation vers les différents espaces de vie. Les deux vastes pièces de réception impressionnent par leur volume et une hauteur sous plafond généreuse, magnifiée par des moulures d'origine aux lignes organiques typiques du mouvement Art nouveau. Le parquet massif et les menuiseries, ornées de poignées d'époque minutieusement conservées, apportent une chaleur authentique aux lieux. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont certaines profitent d'un accès direct aux balcons. Une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche contemporaine complètent cet ensemble où le confort moderne s'unit au prestige de l'ancien. La vie citadine prend ici une dimension sereine avec la présence de quatre balcons offrant des respirations extérieures sur l'architecture environnante. Les annexes renforcent la fonctionnalité de ce lieu de prestige avec une cave, un grenier, une chambre de bonne ainsi que la possibilité d'acquérir un grand garage au sein même de la copropriété. L'emplacement stratégique permet de rejoindre les écoles et le tramway en seulement une minute, tandis que les commerces de bouche se situent à trois minutes. Le centre-ville historique et ses animations sont accessibles en cinq minutes, garantissant un quotidien fluide et agréable. Ce bien constitue une opportunité rare de s'approprier un fragment du patrimoine strasbourgeois. La finesse des détails ornementaux et la conservation exemplaire de l'immeuble en font un lieu de vie singulier pour les amateurs d'architecture et de volumes historiques. Une découverte de cet appartement permet d'en saisir toute la poésie et le caractère intemporel. Prix net vendeur 856 500 euros Honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur soit 38 500 euros Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3240 et 4420 euros Contact : Alain 06 88 95 38 73 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5625 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette superbe maison bourgeoise a fait l’objet d’une rénovation complète de très grande qualité, ainsi que d’une extension à toit plat réalisée en 2025. DPE A ! Développant environ 312 m² habitables, elle offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables, au cœur d’un magnifique parc paysagé de plus de 28 ares.    Au rez-de-chaussée :  Un grande entrée, Un bureau, Un somptueux espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière, comprenant un double séjour avec kachelofe et une cuisine ouverte contemporaine, Une suite parentale exceptionnelle de 56 m² : Une chambre, Un dressing,  Une salle de bains (double vasque, baignoire et douche à l'italienne),  Des toilettes séparés,  Un bureau.   Des toilettes séparées.    À l'étage :  Un coin mezzanine,  Quatre grandes chambres (de 24, 20, 18 et 11 m²),  Deux salles d'eau (vasque et douche à l'italienne),  Deux toilettes dont une séparée.    Un sous-sol complet :  Une buanderie, Une cave à vins,  Deux locaux techniques,  Un premier garage de 82 m² pour quatre voitures et un second garage pour une voiture et un atelier.   À l'extérieur :  Un superbe terrain clos et arboré de 28,40 ares,  Une très grande terrasse en grès ceram et IPE orientée Sud/Ouest avec pergola de 36 m², Une piscine 9x4m sous dôme.   Autres :  Chauffage hybride par Pompe à Chaleur Air/Eau et chaudière gaz à condensation,  Eau chaude par ballon thermodynamique,  Climatisation dans toute la maison,  Panneaux photovoltaïques,  Centre-ville à 15 minutes, Gare TER à 4 minutes,  Écoles maternelle, primaire et collège à proximité.  Prix : 2 200 000 € Net vendeur (+ 3.41 % d'Honoraires d'agence, soit 2 275 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier de l'Orangerie, je vous propose ce 5 pièces, avec un vaste séjour lumineux de plus de 36m2 donnant sur une grande terrasse en angle entourée de haies protectrices Cuisine équipée dernier cris, 3 Chambres une salle de bains et une salle d'eau , 3 wc Ainsi que les prestations premium : vitrage blindé, isolation phonique, domotique, stores et volet électriques, fibre, alarme, grand garage avec entrée privative, accès P.M.R.. 2 caves et une buanderie. Rien à refaire ou réparer ou changer. Aucun travaux à prévoir. Un bien unique dans un secteur d'exception. La meilleure façon de l'apprécier : venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6420€ soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.930991

Au coeur du quartier, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Jean Jaurès (lignes C-D- E), cet appartement contemporain développe 130,16 m² Carrez (163,09 m² au sol). Niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1995, il bénéficie d'une rénovation soignée, d'une terrasse de 38 m² exposée plein Sud avec sauna, de trois balcons et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. L'ascenseur dessert exclusivement ce niveau, offrant un accès privatif à un appartement qui occupe à lui seul toute la partie haute de l'immeuble. Par ses volumes, son organisation et ses espaces extérieurs, ce lieu de vie se vit comme une véritable maison perchée au-dessus de la ville. L'entrée distribue une vaste pièce de vie sublimée par une cheminée, prolongée par un second salon baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et à un skydome qui accentue la sensation d'espace. Traversant Nord/Sud, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, intègre un agréable espace repas. Les larges baies ouvrant sur la terrasse depuis la pièce de vie et le second salon créent une véritable sensation de dedans-dehors, invitant la lumière à pénétrer généreusement et prolongeant naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. L'appartement propose quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Un vaste dégagement orchestre harmonieusement la distribution des volumes et permet de préserver l'une des chambres en véritable suite parentale, tandis que les trois autres composent un espace distinct, propice à la vie de famille ou à l'accueil d'invités, offrant à chacun confort et intimité. Accessible depuis la cuisine et le second salon, la terrasse de 38 m² constitue un véritable prolongement de l'habitat. Équipée d'un sauna et ouverte sur une vue panoramique sur les toits de Strasbourg, elle invite à des instants de détente en toute saison. Trois balcons complètent les espaces extérieurs et renforcent le lien avec l'environnement. Un garage double vient parfaire les prestations de ce bien. Les commerces, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique dans un quartier résidentiel apprécié. Par son dernier étage entièrement privatif, son atmosphère de maison contemporaine, sa luminosité omniprésente et ses espaces extérieurs rares en milieu urbain, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et caractère. Une adresse singulière qui séduira les amateurs d'immobilier atypique et contemporain en quête d'un cadre de vie privilégié. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 110 euros et 2 910 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3568 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.