Ventes immobilier de luxe à Illkirch-Graffenstaden, France

REF 909ND : STRASBOURG, Quartier de la Meinau – Secteur résidentiel recherché. Dans un environnement calme, découvrez cette magnifique maison bi-famille à vendre à Strasbourg, comprenant deux appartements T4 de 129 m² chacun et un potentiel pour un troisième appartement grâce aux combles aménageables de 129 m². Disponible à partir du 15/02/2026, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Description : Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec accès terrasse/jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et de nombreux rangements, ainsi que trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, les combles de 129 m² sont aménageables. Annexes & extérieurs : Garage double, buanderie, local technique, et une pièce avec entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle). Vous profiterez également d'un magnifique jardin arboré de 900 m². Atouts : Excellent potentiel pour un achat maison Strasbourg, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Mixité possible : habitation / activité professionnelle. Proximité immédiate des commodités et tramway à 5 minutes à pied. Un bien rare dans le Bas-Rhin, alliant volumes, confort et polyvalence.

À quelques minutes de Strasbourg, au sud de la CUS et à proximité de Plobsheim, Fegersheim et Illkirch-Graffenstaden, découvrez cette maison d'architecte de 160 m², implantée sur un terrain de 9,58 ares, conçue pour offrir confort et luminosité. Située près des écoles, commerces, axes routiers et transports en commun (ligne 63 reliant la gare de Lipsheim). Ses atouts majeurs : - Pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale et accès extérieur - Grande cuisine lumineuse entièrement équipée - Bureau ou chambre de plain-pied possible avec salle d'eau et WC - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et poêle à bois traditionnel alsacien : Kachelofe en faïence - Escalier sur mesure et boiseries réalisées par un menuisier - Menuiseries double vitrage, isolation plancher et rampants - 3 chambres à l'étage : 18 m², 12 m² et 12 m² - Salle de bain avec baignoire, WC, possibilité double vasque - Sous-sol complet avec garage double et espace de stockage - Pièce pour salle de sport ou espace bricolage au sous-sol - Jardin offrant un fort potentiel d'aménagement paysager Peu de travaux nécessaires pour améliorer la note énergétique. Consommation annuelle de fuel : 3000 litres sans chauffage bois. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681. Profitez de cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter ESCHAU dans le département du Bas-Rhin, région Alsace.

À ESCHAU, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison récente de 7 pièces et 172 m² sur un terrain de 6,34 ares. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison contemporaine construite en 2019 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 54,18 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine semi-fermée fonctionnelle et chaleureuse, accompagnée d'un spacieux cellier. Une chambre au même niveau, qui peut faire office de bureau, ainsi qu'une véranda chauffée offrant une vue dégagée sur les champs, complètent cet étage. Le garage motorisé ajoute également à cet ensemble pratique. L'étage abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Profitez d'un chauffage au gaz par plancher chauffant pour un confort optimal et d'une isolation phonique et thermique efficace grâce aux menuiseries en double vitrage. Cette maison moderne, clé en main, est parfaite pour une famille en quête de confort et de bien-être. Une réelle opportunité avec une vente Maison de luxe ESCHAU à découvrir sans tarder avec Christelle Clauss Immobilier.

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 86,50 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur, à Lingolsheim dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Construit en 1996, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour de 27 m² lumineux, et sa cuisine américaine aménagée et équipée, cet appartement est conçu pour votre confort. La salle de bains, la salle d'eau et les WC indépendants complètent parfaitement cet espace de vie. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une vue dégagée. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et dispose d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal. Un parking intérieur et un parking extérieur sont disponibles pour garantir la sécurité de votre véhicule, ainsi qu'une cave pour le rangement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un restaurant, un médecin, et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des écoles accessibles en 10 minutes à pied. De nombreux parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, avec un tramway à 15 minutes à pied. Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Lingolsheim. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 1200,00 et 1700,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sally Sock, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 900 176 900.

QUARTIER ORANGERIE // À seulement 500 m du parc et de la place Brant, découvrez ce très bel appartement bourgeois de 180 m², occupant à lui seul le 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille et brique rouge, érigé en 1891 dans le style «éclectique ». Parfaitement entretenu, il conjugue le raffinement d’époque à un confort moderne.   Au 2ᵉ étage, seul sur son palier : Entrée élégante avec porte blindée. Grande cuisine contemporaine ouverte, avec îlot central en pierre de lave. Vaste double séjour de 56m² baigné de lumière. Suite parentale raffinée de 26 m² avec dressing, salle de bains privative et un bidet. Salle d’eau (douche, meuble vasque et toilettes). Trois grandes chambres ( de 17,3, 14,3 et 14 m²).   Autres : Grande cave de 14m² avec 2,70 d'hauteur sous plafond. Chauffage collectif au gaz. Possibilité d'installer une cheminée. Local vélos. Pas de procédure en cours.   À l’extérieur : Jardin partagé, véritable écrin de verdure au cœur de la ville.   Les atouts qui font la différence : Adresse rare et recherchée au cœur du quartier de l’Orangerie. Appartement seul sur son palier. Immeuble de caractère remarquablement préservé. Superbes parquets d’origine en chêne massif (type Versailles et type bâton rompus). Belle hauteur sous plafond (2,9 m). Balcon orientation Ouest. Portes et poignées d'origine, témoins du cachet historique. Façade élégamment rénovée en 2013. Proche des institutions européennes, des commerces et des transports en commun.   ✨ Un appartement unique, alliant élégance intemporelle, authenticité et prestations modernes, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Strasbourg.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 781 000 € Net vendeur (+ 4.48 % d'Honoraires d'agence, soit 816 000 € HAI).

À proximité du prestigieux parc de l'Orangerie, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison datant de 1913 offre 275 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'un terrain arboré de 3,22 ares. Rénovée avec soin en 2012 tout en respectant son architecture d'origine, elle combine le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec sa terrasse, son jardin intime et son sous-sol aménagé, cette maison représente une opportunité rare pour une vie de famille.L'entrée, sublimée par un bel escalier d'époque, donne accès à une vaste pièce de réception comprenant un salon lumineux ouvert sur la terrasse et une salle à manger conviviale. Les éléments architecturaux d'origine tels que les moulures, les boiseries et le parquet massif confèrent une élégance intemporelle à chaque pièce. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une première chambre.Au premier étage, un large palier dessert une chambre avec sa salle de douche privative ainsi qu'une somptueuse suite parentale d'inspiration Art déco, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains bien agencée. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités.Au sous-sol, les espaces annexes de grande qualité incluent une buanderie fonctionnelle, une salle de cinéma confortable, un atelier, une cave et un local technique. Un garage double vient compléter l'ensemble des prestations. Chaque aspect de la rénovation a été pensé pour préserver les éléments patrimoniaux tout en intégrant des matériaux haut de gamme et des équipements modernes.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de la tranquillité du quartier, à l'abri des regards. Les aménagements paysagers s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Ce secteur calme et résidentiel bénéficie d'une excellente desserte en transports et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des institutions européennes, tout en offrant un accès rapide aux grands axes.Avec son histoire singulière, son cachet préservé et la qualité de sa rénovation, cette demeure familiale constitue une adresse unique pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Strasbourg, dans un cadre urbain recherché et verdoyant.Commodités à 5 minutes à pied, écoles à 4 minutes à vélo, tram à 5 minutes à vélo, bus à 1 minute à pied.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 et 4920 euros.Contact : Alain 06.88.95.38.73. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Découvrez cet Appartement à vendre exceptionnel, situé dans le quartier prisé de Neudorf à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Ce duplex se déploie sur les 4ème et 5ème étages d'une construction récente, offrant une superficie de 140 m² Carrez avec des prestations de qualité et une performance énergétique de classe A. Le niveau supérieur donne accès à une terrasse de 34 m² et un balcon de 12 m², offrant une vue panoramique sur la Cathédrale. Au 4ème étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 12 m², dont deux accèdent à un balcon partagé. Une salle d'eau moderne complète cet étage. À l'étage supérieur, accessible par un escalier ou directement par l'ascenseur, se trouve une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte et un cellier. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de 34 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. L'emplacement est idéal, à deux minutes à pied du tramway et à cinq minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être vendu en supplément. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un Appartement de luxe à acheter STRASBOURG, alliant confort moderne et vue imprenable. DPE vierge. Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - Charges annuelles : 2000 euros.

À Contades, découvrez ce penthouse exceptionnel à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce spacieux duplex de 385 m² offre une expérience de vie unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s'étend sur les 7ème et 8ème étages, agrémenté de deux magnifiques terrasses de 108 et 55 m², offrant une vue imprenable sur la ville. La pièce de vie principale de 85 m², dotée d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et est prolongée par une cuisine design entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont une suite parentale avec dressing, boudoir et salle de bains. Un salon TV, trois salles d'eau, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent ce bien. Rénové en 2018 avec des matériaux nobles, il bénéficie également de nombreuses prestations telles que la domotique, un système d'alarme et la climatisation. Trois caves et trois garages viennent parfaire ce bien remarquable, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Strasbourg.

Découvrez cette belle maison bourgeoise située à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Emplacement exceptionnel face au parc de l'Orangerie, ce bien rare dispose de 288 m² habitables sur une parcelle de 8 ares, comprenant trois garages et une annexe de 74 m². Cette maison a bénéficié d'un permis purgé afin de permettre une rénovation conséquente et d'atteindre une surface de 580 m², avec la possibilité d'installer une piscine dans un jardin joliment arboré. Actuellement, la maison est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec une entrée, trois pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC. Les premier et deuxième étages accueillent un appartement en duplex avec un hall, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC. Une dépendance au fond du jardin propose un logement indépendant. Ce bien peut s'adapter à vos envies de rénovation dans le quartier prisé de l'Orangerie, à seulement 10 minutes du centre-ville. Visionnez la vidéo sur notre site IMMOVAL (réf : T65858). Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 378 640 €. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive.

Exceptionnel duplex de 212 m² (surface Carrez) dans une maison de maître, avec entrée privative, jardin arboré de 150 m² et stationnement pour 2 véhicules.   Ce bien rare, au calme, offre : Double séjour lumineux, cuisine contemporaine équipée, trois grandes chambres, salle d'eau, toilette séparé ; En rez-de-jardin : espace polyvalent de 46 m² avec kitchenette, divisible au besoin en salle de sport, atelier, bureau, home cinéma, salon d’été, chambre supplémentaire ; Prestations anciennes conservées : parquet massif, moulures, hauteurs sous plafond ; Accès indépendant possible – idéal profession libérale ou usage mixte.   Quartier résidentiel des ambassades, proche du bus vers le centre-ville Rénovation de qualité – chauffage collectif inclus dans les charges Une vraie vie de maison en cœur de ville, avec le charme de l’ancien et le confort moderne !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 1 125 000 € Net vendeur (+ 2.22 % d'Honoraires d'agence, soit 1 150 000 € HAI).

[EN EXCLUSIVITÉ !]    Lumineux 5/6 pièces de 139m² Carrez (155m² au sol), situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Celui-ci comprend deux belles terrasses 25m² et 16m², un double garage et une cave au sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de parking en extérieur.    Au 2ème et dernier étage :  Une entrée donnant directement dans la pièce de vie, Une vaste pièce de vie très lumineuse de 61m² exposée Est/Sud/Ouest et bénéficiant d’une vue sur jardins, Une grande terrasse dallée avec store motorisé et accessible depuis la pièce de vie, Une cuisine avec îlot central entièrement fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse de 25m², Une grande buanderie, avec point d’eau et immense placard de rangement sur toute la longueur de la pièce, Une première chambre d’enfant, Un espace nuit parental composé : D’une grande chambre, D’un accès direct à une seconde terrasse, D’une salle de bain (avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes séparées), Une troisième chambre, Une salle d’eau, Des toilettes séparées (avec lave-mains).    Au sous-sol : Une grande cave, Un double garage.    À l'extérieur : Une place de parking.    Les atouts :  Localisation, proche des institutions Européennes et de l'école internationale de la Robertsau (parlement, droit de l’homme etc…). Deux très belles terrasses avec stores motorisés, Vaste et très lumineuse pièce de vie climatisée de 61m², Suite parentale et une chambre d'enfant avec accès direct à une grande terrasse de 16m², Climatisation réversible dans la chambre parentale, une chambre d'enfant et la pièce de vie (marque Daikin), Chauffage au sol dans la pièce de vie, Vélux et volets des Vélux motorisés avec application pour programmation (installation Vélux 2018), Vidéophone et porte blindée 5 points, Chaudière gaz à condensation neuve (changée en 2023), Un double garage avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave en sous-sol, Une place de parking privative en extérieur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 660 000 € Net vendeur (+ 4.55 % d'Honoraires d'agence, soit 690 000 € HAI).

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Le charme rare et l’authenticité intemporelle d’une chaumière nichée au sein d'un parc de 1,2 hectare entièrement clos, avec piscine intérieure et extérieure, terrain de tennis, étang et arbres majestueux. Offrez-vous une parenthèse hors du temps dans un environnement bucolique d'une beauté saisissante, où chaque détail convie le calme, le raffinement et à un certain art de vivre. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et de sérénité, sans aucun vis-à-vis sur toute la propriété.   En rez-de-jardin : Hall d’accueil avec plafond cathédrale et bel escalier en bois. Grand dressing d'accueil. Espace toilette et lave-mains invités. Grande et chaleureuse pièce de vie développée en « open-plan » : elle rassemble la salle à manger et le salon avec son immense cheminée à foyer ouvert - vue sur toute la nature environnante. Cuisine (Bulthaup) toute équipée, attenante à un espace dînatoire avec cheminée. Accès direct à une grande terrasse et son coin BBQ protégé. Un espace suite parentale : Une vaste chambre. Un dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.   À l’étage, avec coursive intérieure : Un bureau. Quatre chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Des toilettes séparées avec lave-mains.   Autre : Espace piscine, fitness et sauna Un vaste espace de détente et loisirs de plus de 150m² ouvert sur le jardin et comprenant : Un espace piscine (8mx4m) avec baies vitrées donnant sur une terrasse. Un espace détente et salle de sport. Une salle d'eau avec toilettes. Une vaste chambre d'invités avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin via une large baie vitrée. Une cave à vin. Une pièce garde-manger. Une buanderie. Un local technique.   À l'extérieur : Un vaste parc bucolique et verdoyant de 1 hectare avec étang, le tout magnifiquement arboré. Un carport pouvant contenir 5 voitures. Une grande piscine chauffée et sécurisée de 6m x 12m. Un terrain de tennis. Une bâtisse comprenant trois vastes garages.   Les points valorisants : Calme absolu au milieu d'une nature verdoyante. Parc de plus d'un hectare entièrement clos avec étang. Chauffage par géothermie 100% écologique et économique - Pompe à chaleur avec échangeur eau/eau par forage vertical. Couverture de toit végétale (roseaux de Camargue), parfaitement écologique et ne manquant pas d’avantages : Le chaume est un isolant thermique et phonique naturel, ne laissant passer dans les combles ni la chaleur torride d’un soleil d’été ni le froid de l’hiver, pour un intérieur naturellement frais même en pleine canicule et chaud au plus fort de l’hiver. Fenêtres double vitrage de 2011. Piscine extérieure et intérieure. Terrain de tennis privatif. Système d’alarme avec vidéo surveillance. Grand portail motorisé à télécommande plus application portable pour gestion à distance. Fibre.   La localisation : Emplacement de 1er ordre. À proximité de toutes commodités : école maternelle et primaire (500m), commerces de proximité (…) Collège et lycée à 8 km. Gare TER à 2km. Voie rapide D1083 à 3 km.   Positionnement : Clientèle cible élitiste à la recherche d’un hébergement atypique et chaleureux.   Les plus :  La maison s’inscrit idéalement dans un environnement naturel privilégié. Le travail paysager est fortement influencé par la nature et dialogue harmonieusement avec l’architecture de la maison et sa dépendance. Environnement remarquable, proche d’un véritable réservoir de biodiversité dédié aux amoureux de nature.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 2 100 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 205 000 € HAI).

Situé au 4e étage d'un immeuble bourgeois d'exception, cet appartement à vendre à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin en région Alsace offre une superficie de 320 m². Récemment rénové par un architecte, cet espace allie le charme du passé et une commodité moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir élégant où le parquet massif, les plafonds hauts et les finitions raffinées évoquent l'habitat bourgeois du siècle dernier, rehaussé par des tons clairs et une lumière naturelle abondante. Le spacieux double séjour, inondé de lumière grâce à ses six balcons, offre une vue imprenable sur la Cathédrale et le Parc du Contades. La salle à manger, elle aussi généreuse, est un espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables. La cuisine dînatoire Bulthaup, avec ses lignes épurées, s'harmonise parfaitement avec le style général de l'appartement. Le coin nuit est intelligemment agencé pour favoriser l'intimité. L'aile parentale se compose d'une suite luxueuse avec salle d'eau et dressing, tandis que l'autre aile abrite quatre chambres spacieuses bénéficiant d'une salle de bain en marbre blanc. Des commodités telles qu'une buanderie et un second dressing viennent compléter ce cadre conçu pour le confort ultime. Une cave et deux grands garages fermés ajoutent à l'attrait de ce bien unique, parfait pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Strasbourg, alliant l'ancien charme et des prestations de haute qualité. Les systèmes de chauffage et de climatisation récemment installés, ainsi que les travaux de copropriété achevés, assurent un confort optimal. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3474 euros et 4700 euros.Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Propriété à vendre à STRASBOURG, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Nichée sur une vaste parcelle de 14,5 ares au sud de la ville, cette Maison développe 222 m². Entièrement rénovée en 2020, elle allie élégance classique et modernité, offrant un cadre de vie serein. La maison se compose d'un hall lumineux qui distribue les espaces de vie de 70 m², incluant une cuisine moderne s'ouvrant sur une salle à manger conviviale et un grand séjour baigné de lumière naturelle, avec cheminée et parquet. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec salle de bain privative et dressing complète ce niveau. Le sous-sol comprend une cave, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage double et un simple. À l'étage, un studio indépendant avec terrasse, une chambre supplémentaire et un second studio idéal pour la location saisonnière offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur, véritable écrin de verdure, invite à la détente avec ses vastes pelouses et arbres matures. La propriété est idéalement située, proche des axes autoroutiers et du tramway, facilitant les déplacements vers le centre de Strasbourg.Cette Maison de luxe à acheter à STRASBOURG est un bien d'exception, idéal pour une famille ou pour générer des revenus locatifs. Contactez Kévin au 06.95.36.00.99 pour plus d'informations.

À vendre, cette péniche de luxe à Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre un cadre de vie exceptionnel. Longue de 42 mètres et large de 6,35 mètres, cette maison flottante, construite en 1937 en Hollande, allie élégance et confort. Avec près de 250 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Son emplacement central permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant la possibilité d'explorer d'autres horizons. À l'intérieur, les espaces sont bien agencés. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de douche avec rangements et une buanderie. Une suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un grand salon, agrémenté de banquettes et d'un bar, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable. Le bureau complète cet espace, et le poste de pilotage sur le dernier pont conserve son caractère authentique, tandis que la cale abrite une cave impressionnante. À l'extérieur, les terrasses offrent un cadre idéal pour se détendre et accueillir des réceptions, avec une vue dégagée sur l'eau. Une terrasse indépendante au premier étage permet de profiter des journées ensoleillées et dispose d'un rangement pour le mobilier extérieur. Entièrement entretenue et fonctionnelle, cette péniche à acheter à Strasbourg bénéficie d'un emplacement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son ancrage au cœur de Strasbourg permet de profiter pleinement des atouts de la ville, tout en offrant une option de vie itinérante. Témoin de l'histoire, ce bateau a connu plusieurs vies avant de devenir une habitation. Utilisé par la Croix-Rouge néerlandaise et comme vaisseau amiral de la ville, il a notamment reçu le général de Gaulle et le pape Jean-Paul II. Aujourd'hui, il représente une opportunité rare pour les passionnés de biens atypiques. Commodités : - Commerces à 3 min à vélo - Écoles à 3 min à vélo - Tram à 10 min à pied Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

À vendre à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement traversant de 86 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une charmante copropriété rénovée en 2016, offre un cadre de vie lumineux et paisible. Les finitions soignées allient parquet massif, verrières, bois, métal et verre, dévoilant un style contemporain et convivial. L'entrée avec placards s'ouvre sur une pièce de vie ensoleillée, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, délimitée par une verrière menant à une loggia. Un couloir mène à une salle de douche moderne et à deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur. L'agencement fonctionnel et la qualité des matériaux valorisent chaque espace et assurent une circulation fluide. À l'extérieur, le balcon filant et la loggia offrent un agréable prolongement de l'espace de vie. Les commodités sont à portée de main : le parc des Contades est à 3 minutes à pied, un supermarché à 5 minutes, le collège Kléber à proximité, et des transports en commun (bus et tram) à 1 minute. Les accès autoroutiers se trouvent à 5 minutes et la gare à 8 minutes à vélo, tandis que le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied. Ce bien rare sur le marché de STRASBOURG séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et sa haute qualité de rénovation. La combinaison de volumes lumineux, de matériaux nobles et d'espaces extérieurs confère à cet appartement un caractère unique, idéal pour un projet de vie citadin élégant et confortable. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3150 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2428 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Niché dans le quartier de l'Orangerie à Strasbourg, cet appartement de 5 pièces est à vendre. Il dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², s'ouvrant sur une grande terrasse en angle, entourée de haies pour plus d'intimité. La cuisine est équipée avec des appareils modernes. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Les prestations haut de gamme incluent un vitrage blindé, une isolation phonique, un système de domotique, des stores et volets électriques, la fibre optique, une alarme, un grand garage avec entrée privative, ainsi que l'accès pour personnes à mobilité réduite. De plus, l'appartement offre 2 caves et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, tout est en excellent état. Ce bien exceptionnel se trouve dans un secteur prisé du Bas-Rhin, en Alsace. Pour apprécier pleinement ce bien, il est conseillé de le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6420€, soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.930991.

Situé dans le quartier prisé de Neudorf à Strasbourg, cet appartement à vendre totalise 92 m² Carrez. Récemment construit selon les dernières normes d'isolation, il offre des prestations haut de gamme et une performance énergétique de classe A. Le bien dispose d'une terrasse généreuse de 19 m², prolongée par un jardin privatif de 46 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est conçue pour un confort maximal, complétée par un cellier attenant. De plus, le système de chauffage au sol et de rafraîchissement, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, assure un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 15 m², dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le jardin et sa terrasse constituent un espace de vie supplémentaire, en plein cœur de la ville, tout en étant protégé des regards. L'emplacement est idéal : à seulement 2 minutes à pied du tramway et de toutes les commodités, et à 5 minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. En option, un garage peut être acquis.Ce bien rare combine les atouts d'une construction moderne avec un confort thermique optimal. Contact : Kévin 06.95.36.00.99Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au cœur d'un quartier en plein essor, à proximité de la frontière allemande, ce loft familial de 124 m² occupe les 3e et 4e étages du bâtiment La Coopé, ancienne structure réhabilitée en 2022. Conçu par un architecte strasbourgeois, cet espace allie volumes généreux, style industriel et confort moderne. Faites l'achat d'un appartement de luxe à Strasbourg et profitez de sa terrasse de 17 m² avec vue sur un environnement végétalisé, ainsi que de finitions soignées qui en font un lieu de vie unique pour les familles. Dès l'entrée, le caractère architectural se fait sentir, avec des plafonds typiques et des rangements intégrés. Le vaste salon lumineux, avec une hauteur sous plafond de près de trois mètres, est conçu autour d'une cuisine Schmidt en matériaux recyclés, ouverte sur le séjour. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un dressing. La fonctionnalité des espaces, combinée à des matériaux chaleureux, renforce le charme de cet appartement. Le bâtiment La Coopé, symbole de la renaissance du quartier, dispose également d'espaces communs tels qu'une salle partagée, une buanderie, un atelier collectif et un local à vélos. Profitez d'un environnement dynamique, proche des commerces et des transports, avec la possibilité d'acheter un appartement de luxe à Strasbourg, alliant héritage industriel et modernité.

Situé au début du quartier prisé de Neudorf, à Strasbourg, cet appartement contemporain au 1er étage totalise 82 m² Carrez. Issu d'une construction récente, il offre des prestations de qualité et bénéficie d'une performance énergétique de classe A. Le bien dispose également d'un agréable balcon de 12 m². L'entrée dessert une pièce de vie de 28 m² qui s'ouvre sur le balcon grâce à de grandes baies vitrées, inondant l'espace de lumière. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de 10 m² avec dressing, une seconde de 10 m² et une dernière de 13 m². Une salle d'eau moderne complète cet ensemble. Le sol est équipé d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur individuelle, garantissant un confort en toutes saisons. Le balcon de 12 m² offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du tramway et de toutes les commodités, et à 5 minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être acquis en sus. Ce bien rare combine les avantages d'une construction moderne, un confort thermique optimal et un emplacement de premier choix aux portes du centre-ville. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. DPE vierge Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin et en région Alsace.

À vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement contemporain situé au 3ème étage d'un bâtiment récent s'étend sur 72 m² Carrez. Il offre des prestations de qualité et bénéficie d'une performance énergétique de classe A. Vous apprécierez son balcon de 12 m², parfait pour les moments de détente. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 28 m², illuminée par de grandes baies vitrées qui donnent accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un plancher chauffant et rafraîchissant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, garantit un confort tout au long de l'année. L'emplacement est exceptionnel, à seulement 2 minutes à pied du tramway et proche de toutes les commodités, tout en étant à 5 minutes en vélo du centre-ville de Strasbourg. Un garage est également disponible à l'achat. Ce bien rare combine une construction moderne, un confort thermique optimal et un emplacement privilégié.DPE vierge Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Découvrez cette maison bi-famille des années 60, au charme singulier, à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec ses 242 m² de surface habitable (369 m² au sol) et son terrain de 445 m², ce bien dispose d'un environnement verdoyant, idéal pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec un bel escalier en bois massif, une pièce indépendante pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine, attenante à un cellier, une salle à manger lumineuse, une chambre et une vaste double pièce de vie traversante Est-Ouest, prolongée par une terrasse de 11 m², complètent ce niveau. À l'étage, la disposition est similaire, offrant la possibilité d'une seconde habitation ou d'une redistribution contemporaine : pallier, salle de bains, cuisine avec cellier, salle à manger ouverte sur une terrasse de 11 m², chambre et double salon traversant. Le sous-sol comprend deux caves, deux garages, une buanderie, une chaufferie et deux pièces aménagées, apportant d'importantes surfaces additionnelles. Les extérieurs profitent d'un jardin paisible et de deux terrasses orientées Ouest, parfaites pour profiter des soirées. Située dans le quartier recherché des Villas, cette maison garantit un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Ce bien atypique, offrant un fort potentiel et rare sur le secteur, invite à imaginer un lieu de vie contemporain. Pour découvrir ces volumes et ces perspectives, n'hésitez pas à visiter. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12 910 et 17 530 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement à vendre présente un esprit haussmannien au 1er étage surélevé d'un élégant immeuble du XIXe siècle. Avec une superficie de 118 m², cet appartement offre des caractéristiques exceptionnelles telles qu'un parquet chaleureux, de magnifiques moulures et une hauteur sous plafond dépassant les 3,40 m. Le hall d'entrée mène à une cuisine dînatoire de 26 m², entièrement équipée et aménagée dans un style moderne. Un couloir relie les espaces de vie à la salle de bains, qui est dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le séjour lumineux de 28 m² donne accès à la chambre principale avec un dressing sur mesure, ainsi qu'à deux autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. Grâce à la hauteur sous plafond, un ingénieux système de mezzanine a été installé dans ces deux pièces pour maximiser l'espace. L'immeuble comprend également une terrasse partagée dans la cour, idéale pour des moments conviviaux avec les voisins. Cet appartement est parfaitement situé, à proximité des écoles, restaurants, commerces et activités culturelles, ce qui en fait un cadre de vie familial et urbain. Commodités à moins de 2 minutes à pied, école primaire à moins de 10 minutes et arrêt de tram à 1 minute. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, 2022 et 2023 : entre 2160 et 2970 euros. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06.07.88.79.84. Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Sarah GRAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 625 099 - Strasbourg.

Situé dans le très recherché quartier de l’Orangerie, au Bon Pasteur à Strasbourg, cet élégant appartement de 180 m² Carrez, de 5 pièces, prend place au rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu. Conçu avec des matériaux haut de gamme, il se distingue par ses volumes généreux (pièce de vie de 54m² avec cheminée) et par une somptueuse terrasse en rez-de-jardin de  130 m², offrant un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville.    Au rez-de-jardin : Une entrée, sécurisée par une porte blindée 5 points, avec dressing d'accueil.  Un vaste bureau de 30m² (possibilité deux créer deux chambres si besoin) Un cabinet d’aisance avec lave-mains. Une vaste pièce de vie de 54m², baignée de lumière et dotée d’un sol en marbre sublimée par une cheminée à l’éthanol en pierre de Jaumont. Elle s’ouvre directement sur une terrasse en rez-de-jardin (130 m²), magnifiquement arborée, offrant plusieurs espaces de détente zen et cosy — rareté absolue dans ce secteur. Une cuisine entièrement équipée avec cellier, ouverte sur le séjour. Une buanderie. Une vaste suite parentale comprenant : Une grande chambre avec accès direct à la terrasse via de larges baies vitrées. Une salle de bain avec baignoire balnéo d’angle et meuble double vasque. Une chambre avec salle d’eau privative équipée d'une douche à l’italienne et meuble vasque. Un cabinet d’aisance avec lave-mains.   En sous sol sécurisé : Une cave d’environ 8 m². Grand garage disponible en supplément.    Autres : Isolation phonique et thermique renforcée (murs et plafonds) dans tout l'appartement pour un confort optimal. Appartement lumineux bénéficiant de volumes remarquables et d’une circulation fluide. Ravalement des façades en 2024. Possibilité de créer une quatrième chambre avec salle d'eau privée. Sol en marbre blanc. Volets motorisés dans tout l'appartement, à télécommande plus commande centrale. Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) Connexion fibre. Chauffage collectif Gaz Chauffage au sol dans la pièce de vie et le bureau. Vidéophone et alarme. EN SUPPLEMENT, un grand garage (20m²) en sous-sol sécurisé, avec porte motorisée et télécommande.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 955 000 € Net vendeur (+ 4.61 % d'Honoraires d'agence, soit 999 000 € HAI).

À STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 108 m², situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble du début du XXe siècle, vous offre une belle opportunité d'achat. Au coeur du quartier prisé de la Neustadt, à proximité de la place de la République et du parc des Contades, cet espace a été soigneusement réinventé tout en conservant son charme d'époque. Les éléments comme le parquet massif et les moulures au plafond ajoutent à l'authenticité de cet endroit, créant une atmosphère chaleureuse. L'intérieur est divisé par un couloir central qui dessert deux chambres volumineuses et une salle d'eau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre dans une vaste pièce de vie qui combine salon et salle à manger. Un troisième espace supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre, est également présent. Une buanderie offre la possibilité d'être aménagée en seconde salle de bains. Bien que l'appartement ne dispose pas d'espace extérieur, sa localisation proche du parc des Contades et des commodités locales, comme les écoles, commerces et transports, compense largement. Ce bien est accompagné d'une cave et allie le cachet architectural de la Neustadt à une rénovation moderne. Un emplacement central qui en fait un appartement à acheter à STRASBOURG.