vente immobilier de luxe à Avolsheim, France

À vendre - Spacieux appartement 5 pièces de 166 m² à Mutzig, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet appartement de caractère, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé, offre une surface généreuse de 166 m². Le bien se compose de 4 pièces, incluant un vaste séjour double d'environ 50 m², lumineux et parfait pour des moments conviviaux. Les volumes spacieux permettent de concevoir différents espaces selon vos envies. Vous trouverez 3 chambres confortables, ainsi qu'une chambre d'amis supplémentaire, parfaites pour le télétravail ou pour accueillir vos proches. La cuisine indépendante peut être transformée en un véritable lieu de vie chaleureux, avec suffisamment d'espace pour un coin repas. La salle de bains fonctionnelle possède un potentiel de modernisation pour en faire un espace bien-être à votre image, tandis qu'un WC indépendant ajoute au confort quotidien. Un espace de stockage est également à disposition, facilitant l'organisation de votre intérieur. En complément, un garage privatif et une place de parking apportent un atout supplémentaire à ce bien. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement allie praticité et espace. C'est une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette ancienne maison relais de poste datant de 1786 réussit à allier charme historique et modernité. Rénovée en 2002, cette propriété offre une superficie de 223 m² et un terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine, d'un jardin paysager et d'une terrasse, en fait un lieu de détente tout en étant à proximité des commodités de l'Eurométropole.L'intérieur présente une grande diversité et un confort accru. Le vaste séjour de 46 m² dispose d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse. Le parquet en chêne, les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent authenticité et caractère. Un second espace détente permet de multiplier les ambiances. La cuisine, complètement aménagée, est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse.Au premier étage, on trouve une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres et leur salle d'eau, garantissant le confort de toute la famille. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En outre, un sous-sol comprend un espace buanderie, un local technique et un atelier.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis apporte tranquillité. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et donne accès à la piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec un volet immergé pour assurer sécurité et confort. Deux garages et un carport offrent un stationnement supplémentaire, en plus de l'espace dans la cour.Le village d'Osthoffen, implanté au pied des vignes, présente un cadre bucolique bien desservi. Écoles, crèches et commerces à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant l'accès à Strasbourg en 30 minutes, complètent l'offre. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, rendant les déplacements simples.Cette maison de luxe à acheter à Osthoffen, alliant histoire et rénovation soignée, touchera les futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne.

En exclusivité dans votre agence Nestenn à Obernai, venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux exposé plein sud à ROSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. L'espace de vie comprend un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager Bosch, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet ensemble s'ouvre sur un grand balcon de 10 m², servant de véritable extension du séjour. Cet appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Un espace buanderie, discrètement intégré dans un placard sur mesure, complète l'agencement. Vous serez séduit par la qualité des prestations : parquet massif dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau, chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi que des volets roulants électriques. Côté nuit, vous bénéficiez de deux espaces sanitaires distincts : une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure viennent achèver ce bien. Les points forts : luminosité, prestations de qualité, agencement fonctionnel et bel espace extérieur. Cet appartement est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien? Contactez-nous (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 0992ND : FURDENHEIM, Cette maison à vendre à Furdenheim, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, allie élégance intemporelle, volumes remarquables et potentiel d’exception. À proximité de Strasbourg, dans un cadre préservé et confidentiel, cette magnifique maison de maître propose 254 m² habitables au sol, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les hauteurs sous plafond généreuses, la luminosité traversante et la distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, une réception élégante se compose d’une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée, ainsi qu’un spacieux salon agrémenté d’une cheminée centrale, véritable cœur de la maison. Un espace verrière prolonge subtilement les volumes vers le jardin. À l’étage, un salon central raffiné dessert trois grandes chambres, et une salle de bain aux finitions soignées, offrant un espace nuit à la fois confortable et distingué. Le dernier niveau révèle un plateau aux multiples possibilités, comprenant plusieurs pièces, un large palier et une salle d’eau, idéal pour concevoir une suite parentale de standing, un espace invités ou un lieu dédié à une activité professionnelle. Le sous-sol complet de 84 m² est fonctionnel et intègre une cave, un atelier et des équipements techniques modernes, dont une pompe à chaleur, assurant performance et tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse élégante et d'un jardin paysager à l'abri des regards, parfait pour se détendre dans un cadre calme et privilégié. Les dépendances de plus de 300 m², en excellent état de toiture, représentent un atout rare : elles offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, tels qu'une maison d’amis, des espaces professionnels ou un développement patrimonial. Cette maison à acheter à Furdenheim est une propriété rare, combinant cachet, volumes et perspectives d’exception, idéale pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique ou d’un investissement de caractère. Un bien confidentiel, où chaque espace inspire et projette.

À seulement 25 minutes de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, cette propriété de caractère est située en lisière de forêt, bordée par un ruisseau. Cette ferme alsacienne à colombages, soigneusement rénovée, offre 258 m² habitables sur un terrain arboré de 11,45 ares. Elle comprend une maison principale et trois maisonnettes indépendantes exploitées actuellement en chambres d'hôtes, proposant une activité existante à fort potentiel tout en laissant entrevoir de multiples possibilités d'usage. La cour intérieure fleurie, les terrasses intimistes et l'environnement naturel préservé confèrent à ce bien un charme singulier. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le cadre contemporain offre un contraste harmonieux avec son enveloppe traditionnelle. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme une vraie pièce de vie généreuse avec espace repas. Une buanderie avec rangements et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, le salon dévoile un espace spacieux et lumineux, orné d'un poêle scandinave et prolongé par une belle terrasse offrant une vue sur la forêt. L'espace nuit aux étages supérieurs propose deux chambres et une salle d'eau, ainsi que deux caves qui viennent enrichir les prestations techniques de la maison. L'ancienne grange a été réhabilitée en salle de réception avec espace repas et cuisine, parfaite pour une activité d'accueil ou des projets professionnels. À l'étage, un bureau bénéficie d'une vue dégagée sur les extérieurs, créant un cadre inspirant pour le travail. Les trois maisonnettes indépendantes sont soigneusement aménagées, chacune avec leur salle d'eau, espace de vie et couchages, permettant d'accueillir jusqu'à 10 personnes dans un cadre confortable. À l'extérieur, la propriété, entièrement close, s'organise autour d'une cour intérieure, véritable coeur de vie. Chaque maisonnette dispose de sa terrasse privative, favorisant calme et indépendance. Le jardin arboré, en bordure de forêt, propose plusieurs espaces de détente dans une atmosphère paisible. Le vaste terrain offre la possibilité d'implanter une piscine ou d'autres aménagements extérieurs, renforçant encore le potentiel du lieu. Proche de toutes commodités, écoles et axes vers Strasbourg, cette propriété assure un équilibre parfait entre nature et praticité. Authentique et évolutive, cette maison à acheter à Kuttolsheim peut être utilisée pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou pour un projet de vie familial, artistique ou professionnel. Un bien atypique offrant un cadre rare et inspirant, où chaque espace invite à de nouvelles idées. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 et 4520 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Située au cœur de la commune pittoresque de Holtzheim, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison rare allie harmonieusement le charme de l'histoire régionale à une esthétique contemporaine. Cette propriété, issue de la réhabilitation d'un corps de ferme, propose deux habitations distinctes, totalisant 398 m² sur un terrain intime de 6 ares. Une véritable invitation à la sérénité où tradition et modernité se rencontrent. L'entrée principale ouvre sur une grange de 284 m² (317 m² au sol), transformée en loft aux volumes impressionnants et organisée en duplex inversé. Le séjour cathédrale de 76 m², avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, constitue le véritable cœur de cette demeure, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une cuisine raffinée et une salle à manger. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle de sport et une pièce de vie traversante reliant la cour au jardin. La seconde partie de la propriété est une maison alsacienne typique de 114 m² (153 m² au sol) comportant deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée, et, sous les combles, un salon accueillant avec cheminée. Cette section indépendante offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour la location saisonnière. Les espaces extérieurs sont un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Doté d'une cuisine d'été et d'un spa, le jardin constitue une bulle de bien-être idéale pour des moments de détente. La propriété bénéficie également d'une localisation privilégiée, à proximité des écoles et commerces, facilitant la vie quotidienne. Ce bien est l'occasion parfaite pour un achat Maison de luxe Holtzheim. C'est une adresse unique où l'authenticité se marie à une architecture audacieuse et un aménagement intérieur soigné. Un corps de ferme au charme indéniable, dont chaque détail renforce son caractère rare, notamment grâce à ses volumes hors normes et son agencement inversé. DPE Grange : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5230 euros. DPE Maison alsacienne : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2450 euros. Contact : Julien au 07.83.51.86.70. Copropriété de 2 lots. Julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.

Maison individuelle à Holtzheim, située rue de Lingolsheim. Cette propriété des années 1960, en retrait de la route, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée sur un terrain généreux de 12,47 ares à l'entrée de Holtzheim, elle présente une superficie habitable de 177 m² sur deux niveaux, parfaite pour une grande famille ou envisageable en maison bi-famille. Descriptif du bien : 1er niveau : - Un spacieux salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse surélevée donnant sur le jardin arboré. - Deux chambres. - Une cuisine séparée, meublée et équipée. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés. 2ème niveau : - Quatre chambres, dont une avec balcon. - Une cuisine séparée, meublée. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés. Extérieurs et dépendances : - Un grand jardin arboré. - Deux garages indépendants. - Une large cour permettant un stationnement supplémentaire. - Un grand sous-sol comprenant un local chaufferie et des espaces de stockage. Points forts : Cette maison offre une structure et un agencement adaptés pour une transformation en maison bi-famille. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est proche des commodités de Holtzheim. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. DPE établi le 15/11/2024 (pour une consommation comprise entre 4250 EUR/an et 5810 EUR/an). Honoraires d'agence d'un montant de 19.600 EUR soit 4% du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un projet d'achat d'une maison à Holtzheim, cette propriété pourrait constituer une excellente opportunité.

Superbe propriété entièrement rénovée en 2015, située à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg et à 5 minutes de l'aéroport d'Entzheim, offrant un cadre paisible alliant charme ancien et confort moderne. Cette Maison de luxe à acheter à Holtzheim, sur une parcelle de 6 ares, développe environ 400 m2 et se divise en trois espaces distincts, incluant une habitation principale de 284 m2 carrez, aménagée dans l'ancienne grange en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec son toit cathédrale vous attend, accompagnée d'une cuisine ouverte de 2024. Ce niveau est complété par une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux mezzanines qui peuvent servir de chambres ou bureaux. Adjacent à la maison principale, une maison indépendante de 114 m2, actuellement utilisée comme bureaux, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle ou un espace locatif. Ce bien est également doté d'une dépendance comprenant trois caves ou espaces de rangement, parfaits comme garages à vélos ou cave à vins. L'extérieur se compose d'un beau jardin paysagé intime, avec une terrasse, une cuisine d'été et un jacuzzi, idéaux pour des moments de détente et de tranquillité. Deux places de stationnement avec borne de recharge viennent compléter le tout. Ce corps de ferme hors du commun offre un cadre de vie unique dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 et 5230.00 €. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 2012, à Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Proche de toutes les commodités, cet appartement à vendre vous séduira par son espace soigné dès l'entrée, qui dispose de rangements intégrés. La pièce de vie spacieuse offre un cadre idéal pour un espace salon et une salle à manger dans une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement avec le séjour, créant ainsi un lieu de vie moderne. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 58 m², qui prolonge l'espace intérieur et permet de profiter d'un extérieur lumineux. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres avec des volumes agréables, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un garage motorisé et une place de stationnement privative complètent cet appartement, offrant un confort de vie quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 53 lots. Charges annuelles : 1860 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

[EN EXCLUSIVITÉ !]   À seulement 10 km d'Obernai, superbe maison de 190 m² au sol, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par ses espaces de vie ouverts, son extérieur soigné avec piscine chauffée ainsi que ses excellentes performances énergétiques !   Au rez-de-chaussée : Une entrée (avec placards), Un magnifique séjour climatisé et baigné de lumière, Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, Un cellier aménagé attenant, Des toilettes (avec lave-mains), Une chaufferie.   À l'étage un couloir desservant : Quatre chambres dont une d'environ 25m², idéal pour l'aménagement d'une chambre parentale, Une salle d'eau, Une salle de bains (baignoire, douche et double vasque), Des toilettes avec lave-mains.   Autres: Très bonnes performances énergétiques grâce à son isolation performante (isolation extérieure de 200mm) et son chauffage par Géothermie (Eau/Eau), Plancher chauffant et rafraichissant, Climatisation dans toute la maison,  Consommation électrique d'environ 3.800€ par an tout compris !  Entrée d'autoroute à 2 minutes, Arrêt de bus à 3 minutes à pied, Périscolaire, école maternelle et élémentaire à quelques mètres, Médecin à 2 minutes en bus. Prix : 809 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 849 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du majestueux Mont National, cet appartement de 94 m² est situé dans un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de 1998 parfaitement entretenue. Positionné au premier étage avec ascenseur, cet bien se distingue par sa clarté exceptionnelle et ses ouvertures sur l'extérieur, offrant un espace de vie élégant à quelques minutes du dynamisme historique alsacien. L'entrée dessert un espace de vie aux volumes généreux, où le double séjour constitue le cœur battant. Véritable pièce maîtresse, cet espace de réception bénéficie de quatre baies vitrées qui laissent la lumière naturelle circuler tout au long de la journée. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose de son propre accès à un balcon privatif, idéal pour profiter de l'air frais dès le matin. La partie nuit se compose de deux belles chambres, offrant confort et intimité. Une salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'agencement de cet appartement où chaque espace a été conçu pour un confort de vie durable. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse surplombant un paysage naturel où un cours d'eau serpente paisiblement à travers la végétation. Cette atmosphère sereine contraste avec la proximité des commodités urbaines. La mobilité douce est ici privilégiée : le centre historique d'Obernai et les commerces peuvent être rejoints en quatre minutes à vélo, tout comme les établissements scolaires. Pour les destinations plus lointaines, la gare est accessible en sept minutes à vélo, tandis qu'un arrêt de bus à une minute à pied facilite les déplacements quotidiens. L'Espace Aquatique et les sentiers de randonnée voisins offrent de belles promesses de détente. Une cave et un garage double en enfilade apportent une dimension pratique indispensable à ce mode de vie entre ville et nature.Cet appartement à vendre à Obernai séduit par son équilibre entre une conception fonctionnelle et un cadre extérieur apaisant, une opportunité rare sur le marché d'Obernai qui mérite une découverte attentive.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 euros.Contact : Claire 07.83.71.27.33Copropriété de 49 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 2170 euros.Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Au centre ville historique d’Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, magnifique et authentique bâtisse au bord de l’Ehn, composée d'une maison et d'une tour entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 ! Idéal Professions Libérales ou location saisonnière !  Possibilité d'acheter la SCI détenant le bien (droits d’enregistrement limités !)   LA «TOUR» (Tour des remparts d’environ 120 m2) :  Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine équipée et sa salle à manger   En rez-de-cour : Un chaleureux salon avec accès sur cour Toilettes séparés (avec lave-mains)   En étage : Trois grandes chambres (avec placards) Une magnifique salle de bains (baignoire, douche italienne et toilettes)   À l’extérieur : Petite cour pavée pouvant accueillir deux voitures   LA «MAISON» (Maison alsacienne attenante climatisée d’environ 270 m2) : Un grand et bel espace de vie Une cuisine équipée ouverte attenante Un coin lecture avec accès à une deuxième cour Un salon avec cheminée (gaz de ville) Une salle d’eau (douche, double vasque et toilettes) Une buanderie Un grand espace bureau avec accès à l’étage et aux locaux professionnels par un remarquable escalier en béton ! Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l’italienne), Des toilettes.   À l’étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d’aisances)      LES «BUREAUX» (Locaux professionnels climatisés d’environ 75 m2) : Au rez-de-chaussée : Une entrée PMR, Une pièce principale d’environ 40 m2, Un bureau avec second accès extérieur, Un espace kitchenette (avec cabinet d’aisances) et un accès à la première cour, Des toilettes PMR.   LES PLUS : Magnifique bâtisse ancienne en pierre de taille porteur d’une grande valeur patrimoniale Le charme indicible d'un monument chargé d’histoire Cadre bucolique aux abords du centre ville d’Obernai, des remparts et du canal de l’Ehn Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries. Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Strasbourg à 25 min.     Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, ... Intégration des coûts importants d’une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l’article L6 du code du patrimoine. Prix : 1 300 000 € Net vendeur (+ 3.85 % d'Honoraires d'agence, soit 1 350 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Découvrez sans tarder cet appartement à Obernai. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement de 84 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. À l'entrée, vous trouverez un spacieux et lumineux salon séjour double, créant un espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et peut être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau facilement transformable en troisième chambre, idéal pour une famille ou pour le télétravail. L'atout majeur de ce bien est son magnifique jardin privatif de plus de 3 ares, un bien rare sur le secteur, surtout en rez-de-chaussée. Cet extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un couple, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa situation recherchée et son fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion avec cet appartement à vendre à Obernai, dans le département Bas-Rhin, région Alsace.

Situé sur la très prisée moyenne corniche, ce duplex de 187 m² offre une vue panoramique unique sur la nature environnante et les premiers reliefs des Vosges. Un cadre exceptionnel, baigné de lumière, où chaque ouverture devient un tableau vivant. La terrasse de 45m², orientée vers le paysage, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la beauté du site.   Au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, l’appartement bénéficie d’un accès indépendant, d'un garage et potentiellement de places de stationnement.   Positionnement Une refonte complète est à prévoir, offrant une liberté totale pour repenser volumes, matériaux et atmosphères selon vos envies. Un projet à imaginer, un potentiel immense, une page blanche à sublimer. Ce bien s’adresse à des porteurs de projet : architectes, créatifs,  investisseurs cherchant un bien à forte valeur patrimoniale ou amateurs de lieux atypiques. Prix : 550 000 € Net vendeur (+ 5.5 % d'Honoraires d'agence, soit 580 250 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, au coeur du charmant village de Romanswiller, dans le Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette propriété rare alliant élégance et confort. Cette maison à vendre, construite en 2007, offre 214 m² habitables et 240 m² au sol, sur un terrain de 12,40 ares. Sa conception en demi-niveaux séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. À l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 75 m² avec un plafond cathédrale et de grandes ouvertures plein sud vous attend, accessible directement au jardin. La cuisine indépendante de 20 m², équipée par Schmidt, est un espace convivial avec un accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d'eau attenante et des WC séparés. Au demi-niveau supérieur, découvrez une suite parentale avec de larges baies vitrées, un dressing spacieux, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'espace. La maison dispose aussi d'un garage attenant de 48 m², d'un sous-sol complet de 97 m² et d'une pièce indépendante chauffée, idéale pour le télétravail. Le jardin, bien entretenu, comprend une piscine et une terrasse de plus de 100 m², parfaite pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux. Cette maison de luxe à acheter à Romanswiller est rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir rapidement.

NOUVEAUTÉ *** VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE *** À seulement 6 minutes de Truchtersheim, dans un environnement privilégié, cette élégante villa contemporaine de 2010 vous invite à lever les yeux. Dès le seuil franchi, la vue exceptionnelle sur la plaine d'Alsace s'impose. 231 m² de raffinement, sur 7,68 ares, à 20 km à peine de Strasbourg. Un espace de vie qui célèbre la lumière. Quelques marches, et voici un vaste séjour de plus de 48 m², qui se prolonge naturellement vers une grande terrasse suspendue au-dessus du jardin paysager. La cuisine américaine, moderne et parfaitement aménagée, et son cellier attenant s'intègre avec finesse à l'ensemble. Ce niveau accueille également un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau modulable en chambre, une buanderie et un accès direct au garage double. À l'étage, une mezzanine, trois belles chambres aux proportions généreuses (15,62 m², 15,93 m² et 16,16 m²), une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit pensé pour le bien-être de toute la famille. En rez-de-jardin, imaginez toutes les possibilités. C'est là que la villa révèle son atout majeur : une grande pièce modulable, avec possibilité d'entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un logement d'appoint, un espace détente ou une salle de jeux. Elle se prolonge par une véranda lumineuse et un accès direct au jardin. À cela s'ajoutent une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une cave à vin pour les amateurs et un vide sanitaire. Une propriété rare, où volumes, lumière et art de vivre se conjuguent avec évidence. Il ne reste plus qu'à se laisser charmer. Les ? du bien : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Porte sectionnelle motorisée Cheminée Branchement pour véhicule électrique Vide sanitaire Façade refaite en 2025 Peintures refaites en 2023 et 2024 Nombreux rangements intégrés Prix net vendeur 738 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À BEHLENHEIM - TRUCHTERSHEIM, grande maison familiale de 229 m² sur un terrain arboré de 11 ares ! Située dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.   Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, Une cuisine avec espace repas, Un séjour de 44 m² avec insert fermé, Une chambre de 20 m², Une salle de bains Des toilettes séparés. Une grande terrasse avec piscine chauffée orientée Sud/Ouest.   Aux étages : Un grand palier desservant trois chambres (26, 17 et 13 m²), Une salle de bains, Des toilettes séparés, Aux combles, possibilité d’aménager environ 100 m² au sol / 60 m² habitables.   Au sous-sol complet : Un grand garage double de 68 m², Une buanderie-chaufferie, Un atelier, Une cave à vin Une pièce de stockage.   Prix : 670 000 € Net vendeur (+ 4.33 % d'Honoraires d'agence, soit 699 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement vingt minutes de Strasbourg, cet appartement en triplex de 134 m² Carrez (158 m² au sol) se distingue par son style contemporain et son caractère singulier. Situé à TRUCHTERSHEIM, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, il fait partie d'une petite copropriété de deux lots à faibles charges, comportant un jardin privatif accessible depuis le rez-de-chaussée. L'architecture intérieure harmonise modernité et authenticité avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond cathédrale et ses poutres apparentes. Dès l'entrée, un espace vestiaire aménagé annonce un aménagement minutieusement pensé. Le premier étage abrite une vaste pièce de vie de 60 m² inondée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte se marie avec le salon et la salle à manger, offrant une belle vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et une buanderie. Un élégant escalier en acier de style industriel conduit à la mezzanine, transformée en bureau, idéale pour le télétravail ou un couchage d'appoint, ouverte sur la pièce de vie. Un garage fermé et trois places de stationnement extérieures viennent compléter les atouts de cette propriété. La localisation de cet appartement à TRUCHTERSHEIM, dans le Bas-Rhin, permet de bénéficier d'un équilibre parfait entre calme et commodités, avec écoles, commerces et transports à proximité, tout en préservant une qualité de vie à la campagne. Ce bien rare sur le marché immobilier est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique alliant volumes, lumière et esthétisme, au sein d'un cadre privilégié. En complément, un jardin accessible depuis le rez-de-chaussée contribue à ce cadre de vie paisible. Facilité d'accès avec un arrêt de bus à 1 minute à pied (ligne 220 vers Strasbourg) et commerces à 5 minutes en vélo. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 880 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 928 euros. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Truchtersheim, située dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Cette propriété de standing se démarque par son volume, son bien-être et sa performance énergétique, le tout dans un environnement paisible et confidentiel. Érigée sur une parcelle de plus de 16 ares, cette villa offre plus de 366 m² habitables, avec une magnifique piscine intérieure lumineuse. À l'intérieur, une pièce de vie spacieuse de 67 m² s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine indépendante de 24 m² est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse. Un sous-sol complet et un jardin paysager sans vis-à-vis viennent compléter cette villa. Idéalement située à seulement 6 minutes de Truchtersheim, cette villa de luxe à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et raffiné dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Au coeur du Kochersberg, superbe villa toit plat aux prestations haut de gamme et dans un environnement exclusif sans vis-à-vis!   Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec penderie sur mesure Un bureau (ou chambre) Un magnifique séjour de 84m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur la piscine à débordement et sur une vue dégagée Une grande cuisine équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un grand cellier    À l’étage : Une grande suite parentale : Une chambre de 19m2 avec terrasse Un dressing Une salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, cabinet d’aisances), disposant d’un sauna !   Deux grandes chambres de 18m2 (et leurs accès terrasse de 63 m2) Une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et cabinet d’aisances) Une buanderie Un cabinet d’aisances Une suite junior (chambre et salle d’eau privative)   Au sous-sol : Une magnifique cave à vin vitrée Un espace cave de 62 m2   En extérieur : Un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée de part et d’autre et disposant d’une piscine à débordement et d’une belle terrasse couverte   Autres : Un grand garage trois véhicules côte à côte + un grand garage 4 véhicules soit 7 places ! Pompe à chaleur air/eau Climatisation encastrée sur la totalité de la maison VMC double flux Prix : 2 000 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 2 080 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 0949ND : VENTE VILLA OBERHAUSBERGEN, À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Oberhausbergen, d'une superficie de 450 m² au sol dont 340 m² loi Carrez. Située dans un emplacement premium en Bas-Rhin, Alsace, cette demeure rare offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son vaste terrain de 57 ares. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, que ce soit sur le jardin ou la terrasse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée à double foyer, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec un office attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau climatisé, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un hall spacieux mène à cinq chambres confortables, certaines disposant de salles d'eau ou de rangements intégrés. De plus, un bureau supplémentaire et une cuisine d'appoint offrent diverses possibilités d'aménagement. Le second étage présente un appartement rooftop accessible par l'ascenseur, qui comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et aux fonctionnalités, avec un studio indépendant incluant kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour des invités ou un projet de location saisonnière). Il comprend également une buanderie, une chaufferie (Fioul et PAC), une cave à vin, une cave de stockage, un garage, ainsi que des dégagements favorisant une circulation pratique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5700 m² accueille une piscine chauffée (PAC) et un pool house complet. Version DPE : 06/2023. /Honoraires inclus charge vendeur/

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à GOXWILLER, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette propriété unique s'étend sur une surface de 430 m² sur une parcelle de 10,5 ares. Construite en 1828, elle a subi des rénovations harmonieuses alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Composée d'une habitation principale de 260 m² et d'un espace indépendant de 158 m², actuellement utilisé pour des chambres d'hôtes, cette maison offre une configuration idéale pour une seconde famille. L'habitation principale se distingue par ses grands volumes, avec une entrée spacieuse qui dessert divers espaces de façon fluide. La pièce de vie, très lumineuse, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain généreuse sont disponibles, ainsi qu'une pièce de loisirs à la hauteur cathédrale, avec mezzanine et salle d'eau. Sous les combles, vous trouverez une suite parentale intime avec boiseries apparentes.La partie consacrée aux hôtes, rénovée en 2013, comprend un espace de vie avec salle à manger et cuisine, ainsi que trois suites en duplex, chacune avec salle de bain privative, respectant l'élégance alsacienne.Les extérieurs se composent d'une cour pavée pour le stationnement de plusieurs véhicules et d'un jardin constructible de 5 ares, offrant tranquillité, agrémenté d'une terrasse verdoyante.Idéalement située à seulement 5 minutes d'Obernai et 25 minutes de Strasbourg, la proximité de la gare SNCF permet d'atteindre Strasbourg en 34 minutes, alliant ainsi vie rurale et accessibilité. Les écoles et commerces à proximité complètent ce cadre de vie privilégié, au pied du Mont Sainte-Odile.Cette Maison de luxe à acheter à GOXWILLER représente une rare opportunité pour ceux recherchant un bien de caractère et une grande flexibilité d'usage. La qualité des rénovations et la modularité des espaces vous invitent à explorer cette demeure chargée d'histoire, prête à accueillir vos nouveaux projets de vie.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3250 et 4470 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Maison contemporaine de 153 m² à OBERHAUSBERGEN, Bas-Rhin, région Alsace. Cette superbe maison familiale, construite en 2008, offre 4 chambres et se situe dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commodités. Sur un terrain de 367 m², elle développe un cadre de vie idéal, parfaitement entretenu et prêt à être habité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse de 41,20 m², incluant séjour et cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte pour plus de convivialité. La pièce se prolonge vers une terrasse et un jardin arboré, idéalement exposé au sud-ouest. Une chambre avec salle d'eau attenante, actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une buanderie et un garage double, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables accueillent la suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bain principale, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. De plus, deux chambres ont accès à une terrasse à l'étage. Parmi ses nombreuses prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une isolation par l'extérieur et d'un système d'alarme. Avec une excellente performance énergétique classée A, cette maison est une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter OBERHAUSBERGEN.

Maison familiale à vendre à Oberhausbergen, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Découvrez cette grande maison de 170 m², idéalement située dans ce village prisé, à proximité de Strasbourg. Cette propriété se trouve dans un environnement calme, en retrait de la rue et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie confortable et paisible. Édifiée sur un terrain de 576 m², elle se distingue par ses grands volumes et ses matériaux de qualité. Agencement :- Spacieuse pièce de vie lumineuse- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, parfait pour une vie de plain-pied ou pour recevoir- Salle de bain à l'étage avec douche à l'italienne et baignoirePrestations supplémentaires :- Garage double avec porte motorisée- Cave à vin- Aucune vis-à-vis- Environnement résidentiel recherché- Grande terrasse au rez-de-chaussée et 2ème terrasse à l'étage accessible depuis 2 chambres- PAC air/eau de 2018 et chauffage au sol Oberhausbergen offre un cadre de vie privilégié, avec de nombreux espaces naturels pour se promener et pratiquer des activités de plein air, tout en étant proche des commodités et des accès à Strasbourg. Une belle opportunité à ne pas manquer! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .