ventes immobilier de luxe Bas-Rhin, France

En exclusivité dans votre agence Nestenn à Obernai, venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux exposé plein sud à ROSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. L'espace de vie comprend un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager Bosch, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet ensemble s'ouvre sur un grand balcon de 10 m², servant de véritable extension du séjour. Cet appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Un espace buanderie, discrètement intégré dans un placard sur mesure, complète l'agencement. Vous serez séduit par la qualité des prestations : parquet massif dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau, chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi que des volets roulants électriques. Côté nuit, vous bénéficiez de deux espaces sanitaires distincts : une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure viennent achèver ce bien. Les points forts : luminosité, prestations de qualité, agencement fonctionnel et bel espace extérieur. Cet appartement est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien? Contactez-nous (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Obernai vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située à Barembach, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Avec environ 117 m² habitables, cette maison est implantée sur un beau terrain clos de 14,50 ares, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cour permet d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage double. L'agencement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, et une chambre avec salle d'eau attenante, offrant un cadre de vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, garantissant des volumes généreux pour toute la famille. Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez une superbe terrasse de 35 m² exposée plein sud, un chauffage au sol complété par des convecteurs, une pompe à chaleur récente (2021), des volets manuels et électriques, ainsi qu'un conduit de cheminée prêt à utiliser. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ - HOERDT - ÉNORME POTENTIEL - DÉPENDANCESituée au 4 rue d'ECKWERSHEIM à HOERDT, cette propriété de 7 pièces et 173 m² présente un potentiel remarquable. Au sein de la charmante commune d'HOERDT dans le département du Bas-Rhin, la maison dispose d'une cour intérieure offrant de belles possibilités de stationnement avec deux abris couverts, ainsi que des espaces pour une buanderie, un atelier et du stockage. La dépendance, répartie sur trois niveaux, peut être réhabilitée pour créer un espace de vie ou servir de gigantesque espace de stockage, idéal pour une activité professionnelle.La maison a le potentiel d'être une bi-famille ou une monopropriété, la répartition des pièces est la suivante :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.- Au premier étage : 3 chambres spacieuses, un salon, une cuisine, une salle à manger et une pièce d'eau avec WC.Les volumes sont généreux et une cave complète ce bien.Ce bien au potentiel incroyable nécessitera divers travaux (isolation extérieure, système de chauffage, électricité au RDC, rafraîchissement intérieur).Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. En étage élevé, ce somptueux 5 pièces de 91 m², exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse généreuse, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus: cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81

Située au coeur de La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette demeure bourgeoise de 1904 déploie 275 m² sur un terrain de 7,5 ares. Alliant élégance du début du siècle et rénovation contemporaine soignée, elle propose un cadre de vie d'exception agrémenté d'un jardin arboré et d'un garage double offrant un accès direct sur l'extérieur.En franchissant la porte cintrée, l'entrée dévoile une organisation fluide où les volumes et la lumière prédominent. La pièce de vie, orientée plein Sud, est ornée d'un parquet massif d'origine et d'un poêle en céramique ancienne qui souligne le caractère historique du lieu. Un oriel inonde l'espace de clarté, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine dînatoire indépendante, véritable centre névralgique de la maison, avec son piano de cuisson magistral et une buanderie, complète ce niveau. Un escalier de caractère mène au premier étage dédié au repos, avec deux chambres, dont une s'ouvre sur un balcon surplombant le jardin. Une salle de bain au charme anglais et un vaste espace bibliothèque sur mesure viennent compléter ce palier. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale distincte grâce à son oeil-de-boeuf et son dressing indépendant.L'extérieur se révèle être un véritable écrin de nature. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une pelouse généreuse et d'arbres matures garantissant une intimité totale en plein centre. Le sous-sol complet offre de larges capacités de stockage, en complément du garage double facilitant la transition entre intérieur et jardin. La situation géographique est privilégiée, permettant de rejoindre les commerces de bouche et les écoles en moins de 5 minutes à pied. La gare, située à seulement 2 minutes, place le centre-ville de Strasbourg à environ 15 minutes de trajet, tandis que l'aéroport international est accessible en 30 minutes.Ce bien de caractère incarne l'art de vivre dans sa plus belle expression. La signature architecturale de sa toiture Mansart et la qualité de sa préservation en font un bien singulier, invitant à une découverte immersive pour en saisir toute la poésie. Ce bien est une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter à La Wantzenau.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018/2019/2020 : 2393 eurosContact : Cédric 06.78.54.01.95Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Habiter au centre-ville, c’est déjà un privilège… mais vivre dans la plus belle rue de Strasbourg, la plus recherchée, celle qui incarne la ville dans le monde entier, relève de l’exception. Situé dans la très emblématique Rue Mercière, au cœur du patrimoine historique, ce bien bénéficie d’un emplacement absolument unique, offrant la perspective la plus célèbre sur la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, joyau du centre historique classé de la Grande Île. Vous rêvez d’habiter au pied de la cathédrale, dans un cadre chargé d’histoire et d’émotion ? Alors découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, une véritable pépite, situé au 3? étage (idéal pour les amateurs de charme… et les plus sportifs). Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux : un salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m², offrant une vue imprenable sur la Place Gutenberg, exposée côté Ouest. L’appartement dispose de deux chambres de 12 m² chacune : la première bénéficie également de la vue sur la place Gutenberg la seconde vous offre un spectacle rare et privilégié : une vue directe sur la somptueuse cathédrale Une salle d’eau entièrement équipée vient parfaire ce bien. Un lieu de vie unique, alliant cachet, emplacement d’exception et vues à couper le souffle. Plus qu’un appartement… une adresse d’exception au cœur de Strasbourg. Des appartements plus petits, de type 2 pièces, peuvent également être proposés afin de répondre à vos attentes, selon vos besoins et votre projet.

Un art de vivre d’exception au bord de l’Aar. Dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Strasbourg, à la lisière du quartier européen et du prestigieux Archipel, découvrez un bien rare : un appartement 5 pièces de 122 m² en rez-de-jardin, véritable villa contemporaine au sein d’une résidence intimiste de standing. Lovée le long des berges de l’Aar, la résidence s’inscrit dans un écrin paysager remarquable. Architecture contemporaine aux façades bleu nuit et écailles blanches, lignes élégantes façonnées comme de la haute couture urbaine, végétation préservée… Ici, tout est pensé pour conjuguer intimité, esthétisme et sérénité. Un appartement aux volumes magistraux. Ce 5 pièces développe une surface habitable de 122 m² aux proportions généreuses et parfaitement agencées. Dès l’entrée, le ton est donné : Un vaste séjour / cuisine de près de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse élégante de plus de 31 m² et un jardin privatif exceptionnel de près de 500 m². Une configuration rarissime en milieu urbain, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement. L’espace nuit propose : Une suite parentale spacieuse, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bain, Une salle d’eau, Deux WC indépendants, Un cellier dans la cuisine, Un dégagement optimisé, Chaque espace a été pensé pour offrir fluidité, confort et intimité. Des prestations de très grand standing. La résidence répond à la norme NF Habitat, gage de qualité, de performance et de sécurité. Les prestations traduisent une exigence haut de gamme : Chape acoustique performante, Carrelage grand format dans les pièces de vie, Parquet contrecollé dans les chambres, Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé, baignoire et douche encastrée, Radiateur sèche-serviettes, Volets roulants motorisés et connectés, Visiophone connecté, Portes palières renforcées anti-effraction, Garages individuels fermés en sous-sol, L’ensemble du stationnement est regroupé en sous-sol afin de préserver la quiétude paysagère et l’esthétique des espaces extérieurs. Une localisation exceptionnelle au cœur du Wacken. Le Tivoli est l’un des quartiers les plus convoités de Strasbourg. À la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, il offre un équilibre rare entre nature et centralité. À proximité immédiate : Parlement Européen, Palais de la Musique et des Congrès, Nouveau Parc des Expositions, Théâtre Le Maillon, Rhénus Sport, Collège et lycée Kléber, Écoles maternelle et primaire Branly, Mobilité optimale : Piste cyclable à 1 minute, Tram B à 500 m, Tram E à 700 m, Bus 60 à 500 m, Bus H à 700 m, Autoroute M35 à 1 minute, Gare TGV à 2,5 km, Aéroport de Strasbourg à 17 minutes, Un emplacement stratégique au cœur d’un bassin européen de 30 millions d’habitants, au croisement des grands axes Est-Ouest et Nord-Sud. Un bien rare, une adresse signature Une résidence confidentielle. Un cadre naturel privilégié. Un jardin secret au cœur de la ville. Ce 5 pièces en rez-de-jardin incarne un art de vivre exclusif : la sérénité des berges de l’Aar, la proximité immédiate du centre-ville, la noblesse d’une architecture contemporaine ambitieuse. Ici, on n’achète pas simplement un appartement. On choisit une adresse. On investit dans un patrimoine. On s’offre une signature. Bien unique sur le secteur du Wacken. Garage en sus au prix de 29 000€. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE 07.44.40.78.41

NOUVEAUTÉ *** VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE *** À seulement 6 minutes de Truchtersheim, dans un environnement privilégié, cette élégante villa contemporaine de 2010 vous invite à lever les yeux. Dès le seuil franchi, la vue exceptionnelle sur la plaine d'Alsace s'impose. 231 m² de raffinement, sur 7,68 ares, à 20 km à peine de Strasbourg. Un espace de vie qui célèbre la lumière. Quelques marches, et voici un vaste séjour de plus de 48 m², qui se prolonge naturellement vers une grande terrasse suspendue au-dessus du jardin paysager. La cuisine américaine, moderne et parfaitement aménagée, et son cellier attenant s'intègre avec finesse à l'ensemble. Ce niveau accueille également un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau modulable en chambre, une buanderie et un accès direct au garage double. À l'étage, une mezzanine, trois belles chambres aux proportions généreuses (15,62 m², 15,93 m² et 16,16 m²), une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit pensé pour le bien-être de toute la famille. En rez-de-jardin, imaginez toutes les possibilités. C'est là que la villa révèle son atout majeur : une grande pièce modulable, avec possibilité d'entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un logement d'appoint, un espace détente ou une salle de jeux. Elle se prolonge par une véranda lumineuse et un accès direct au jardin. À cela s'ajoutent une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une cave à vin pour les amateurs et un vide sanitaire. Une propriété rare, où volumes, lumière et art de vivre se conjuguent avec évidence. Il ne reste plus qu'à se laisser charmer. Les ? du bien : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Porte sectionnelle motorisée Cheminée Branchement pour véhicule électrique Vide sanitaire Façade refaite en 2025 Peintures refaites en 2023 et 2024 Nombreux rangements intégrés Prix net vendeur 738 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier de la Grande Ile à Strasbourg, Bas-Rhin, découvrez cet appartement de 74 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové et offrant une vue sur la dynamique place de Gutenberg, à quelques pas de la cathédrale et du marché de Noël. Cet Appartement de luxe à acheter à Strasbourg se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie. D'autres options sont disponibles avec des 2 à 3 pièces à partir de 335.000€. Prix direct promoteur, frais d'agence inclus.

Au sein du quartier prisé du Conseil des XV à Strasbourg, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans une copropriété Art Déco d'élégance. Ce duplex unique, avec ses volumes spacieux, s'étend sur 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) et se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, et dispose d'un jardin clos et arboré de 250 m², à l'écart des regards. Avec un accès privatif, ce bien se rêve comme une maison indépendante répartie sur deux niveaux. Au premier étage, une entrée raffinée mène à un vaste salon et une salle à manger, mettant en valeur leur parquet d'époque et une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15 m. Ce niveau inclut également trois grandes chambres, une salle de bains complète avec baignoire en fonte et douche à l'italienne, des toilettes séparés, ainsi qu'une cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse agréable, parfaite pour des repas en extérieur, accompagnée de deux autres terrasses. En rez-de-jardin, dans un esprit loft contemporain, vous bénéficiez d'un accès direct au jardin et d'une grande pièce polyvalente qui peut servir de salle de sport, d'espace de vie ou de chambre supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une kitchenette, d'une chambre d'amis avec salle d'eau, d'une buanderie, de toilettes indépendants et d'un grand espace de rangement. Ce type d'agencement permet de considérer une location ponctuelle ou saisonnière entre les niveaux. L'ensemble est en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation totale en 2020, et permet l'exercice d'une activité professionnelle. Deux places de stationnement complètent cette propriété rare à la vente.

Au coeur du Kochersberg, superbe villa toit plat aux prestations haut de gamme et dans un environnement exclusif sans vis-à-vis!   Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec penderie sur mesure Un bureau (ou chambre) Un magnifique séjour de 84m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur la piscine à débordement et sur une vue dégagée Une grande cuisine équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un grand cellier    À l’étage : Une grande suite parentale : Une chambre de 19m2 avec terrasse Un dressing Une salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, cabinet d’aisances), disposant d’un sauna !   Deux grandes chambres de 18m2 (et leurs accès terrasse de 63 m2) Une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et cabinet d’aisances) Une buanderie Un cabinet d’aisances Une suite junior (chambre et salle d’eau privative)   Au sous-sol : Une magnifique cave à vin vitrée Un espace cave de 62 m2   En extérieur : Un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée de part et d’autre et disposant d’une piscine à débordement et d’une belle terrasse couverte   Autres : Un grand garage trois véhicules côte à côte + un grand garage 4 véhicules soit 7 places ! Pompe à chaleur air/eau Climatisation encastrée sur la totalité de la maison VMC double flux Prix : 2 000 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 2 080 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67540 - OSTWALD - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 174 M² - JARDIN ARBORÉ - TERRASSE - GARAGEDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Ostwald, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette propriété est idéalement située à l'est d'Ostwald, dans un quartier calme et recherché.D'une superficie de 174 m² au sol, elle offre des volumes généreux et une ambiance à la fois élégante et conviviale. À l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte moderne et un salon parfait pour recevoir vos amis et votre famille.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine crée un espace cocooning, idéal pour un coin lecture ou de détente. Vous trouverez aussi une chambre et une salle de bain avec WC, complétée par des espaces de rangement dans les combles.Le sous-sol aménagé est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités pour créer selon vos envies : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou bibliothèque. Un garage permet de stationner deux véhicules.À l'extérieur, le terrain de 871 m², arboré et soigneusement aménagé, invite à la détente. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.Côté prestations :- Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve de marque Viessmann, et climatisation réversible.- Rénovation complète avec matériaux de qualité.- Environnement calme tout en étant proche des commodités.- Garage.Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Ostwald.

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose cette magnifique Maison à vendre à Ostwald, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Située au 4 rue des Colombes, dans un quartier prisé et calme, cette maison traditionnelle de 6 chambres offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 173 m2 (247 m2 au sol, incluant une pièce indépendante de 25 m2), elle comprend une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau, deux salles de bains supplémentaires, deux toilettes, une buanderie et un espace indépendant idéal pour divers usages. Le séjour lumineux de 40 m2 s'ouvre sur une terrasse de 28 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée de 20 m2, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le grand garage de 55 m2, la cave à vin et les autres espaces de rangement ajoutent à l'attrait de cette maison. Le jardin paysagé offre un havre de paix en plein cœur de la ville, avec un accès facile. Faibles dépenses énergétiques (DPE en C/A) et aucun travaux majeurs à prévoir. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison familiale saura répondre à vos attentes. Un véritable coup de cœur vous attend, à visiter sans tarder !

Dans le quartier prisé de la Neustadt, à proximité immédiate de la place de la République et du parc des Contades, cet appartement de 108 m² se situe au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble du début du XXe siècle. Rénové avec soin, il conserve le charme d'époque tout en offrant des aménagements contemporains. Parquet massif et moulures au plafond accentuent l'authenticité d'un espace où chaque détail crée une atmosphère accueillante et raffinée. La disposition intérieure se compose d'un couloir central qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Deux chambres spacieuses se complètent par une salle d'eau, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre dans un vaste salon et salle à manger. Cet espace convivial mène à une troisième chambre, dotée de placards sur mesure, idéale pour une vie de famille ou un bureau. Une buanderie est également incluse, offrant la possibilité d'être convertie en seconde salle de bains selon les besoins. Bien que l'appartement n'ait pas d'espace extérieur privatif, la belle proximité du parc des Contades compense largement ce point. L'emplacement est avantageux, offrant toutes les commodités, telles que des écoles, commerces de proximité et transports en commun, accessibles à pied. Ce cadre garantit une qualité de vie citadine, alliant dynamisme et tranquillité d'un quartier emblématique. Accompagné d'une cave, ce bien séduira par son mélange de cachet architectural et de modernité. Ses volumes généreux et son emplacement central représentent une opportunité intéressante sur le marché de la vente d'appartements à Strasbourg. Commodités à 5 minutes à pied, écoles à 5 minutes à vélo, transports (tram, bus) à 1 minute à pied. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie qui varie entre 1340 euros et 1850 euros. Contact : Alain 06 88 95 38 73 Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à GOXWILLER, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette propriété unique s'étend sur une surface de 430 m² sur une parcelle de 10,5 ares. Construite en 1828, elle a subi des rénovations harmonieuses alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Composée d'une habitation principale de 260 m² et d'un espace indépendant de 158 m², actuellement utilisé pour des chambres d'hôtes, cette maison offre une configuration idéale pour une seconde famille. L'habitation principale se distingue par ses grands volumes, avec une entrée spacieuse qui dessert divers espaces de façon fluide. La pièce de vie, très lumineuse, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain généreuse sont disponibles, ainsi qu'une pièce de loisirs à la hauteur cathédrale, avec mezzanine et salle d'eau. Sous les combles, vous trouverez une suite parentale intime avec boiseries apparentes.La partie consacrée aux hôtes, rénovée en 2013, comprend un espace de vie avec salle à manger et cuisine, ainsi que trois suites en duplex, chacune avec salle de bain privative, respectant l'élégance alsacienne.Les extérieurs se composent d'une cour pavée pour le stationnement de plusieurs véhicules et d'un jardin constructible de 5 ares, offrant tranquillité, agrémenté d'une terrasse verdoyante.Idéalement située à seulement 5 minutes d'Obernai et 25 minutes de Strasbourg, la proximité de la gare SNCF permet d'atteindre Strasbourg en 34 minutes, alliant ainsi vie rurale et accessibilité. Les écoles et commerces à proximité complètent ce cadre de vie privilégié, au pied du Mont Sainte-Odile.Cette Maison de luxe à acheter à GOXWILLER représente une rare opportunité pour ceux recherchant un bien de caractère et une grande flexibilité d'usage. La qualité des rénovations et la modularité des espaces vous invitent à explorer cette demeure chargée d'histoire, prête à accueillir vos nouveaux projets de vie.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3250 et 4470 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Avolsheim, dans le Bas-Rhin (67), Alsace, un bien rare alliant élégance et confort. Édifiée en 2000, cette propriété architecturale offre une surface généreuse de 135 m² sur un terrain de 14,68 ares. Son concept en demi-niveau lui confère de beaux volumes et une luminosité omniprésente. L'entrée vous conduit vers une pièce de vie baignée de lumière, incluant un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC séparés. Le niveau supérieur propose un espace pouvant servir de bureau ou de coin lecture, ainsi que deux autres chambres. Le jardin, bien entretenu, inclut une terrasse complémentaire et une piscine pour vos moments de détente. Le sous-sol complet dispose d'un garage double et offre des possibilités d'aménagement. Ce bien d'exception sur le marché présente des volumes appréciables et un cadre de vie agréable.

Maison 5 pièces - lumineuse - située dans une impasse au calmeSituée dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel prisé d'Ostwald, cette charmante maison très soignée, implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 ares, offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité, luminosité et beaux volumes.Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux avec vestiaire et WC indépendant, desservant un salon-salle-à-manger de plus de 35 m², baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse en L prolongeant l'espace de vie. Adossée à cet espace convivial, se trouve une belle cuisine de plus de 13 m², fonctionnelle et agréable à vivre.Ce niveau comprend également deux belles chambres avec rangements d'environ 13 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain.En rez-de-jardin, accessible également par une entrée indépendante, vous trouverez : - deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune - une salle d'eau - un WC séparé - un vaste espace complémentaire comprenant un garage double, une cave et une chaufferie. Ce niveau offre un accès direct au jardin, permettant d'envisager différents projets : espace adolescent, télétravail, activité indépendante...Les atouts majeurs du bien : - quartier calme et recherché - maison très lumineuse, beaux volumes et distribution fonctionnelle - jardin joliment aménagé - maison parfaitement entretenue.La maison est actuellement équipée d'un système de chauffage au fioul. La cuve fioul est remplie, ce qui permet d'aborder sereinement une future évolution du système de chauffage. La performance énergétique actuelle pourra à terme être améliorée grâce à une modernisation du système de chauffage.Des écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité (respectivement à 800m et 500m), et un arrêt de bus de la ligne C4 se trouve à 650m. Les accès autoroute sont rapides.Une maison chaleureuse et lumineuse, dans un quartier recherché, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg ! Maison de luxe à acheter Ostwald.

Immeuble à vendre en vente interactive au cœur de la Neustadt UNESCO de Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Édifié en 1898, cet immeuble haussmannien de caractère se situe dans l'une des rues les plus élégantes de Strasbourg, à proximité de la place de la République, du Palais du Rhin et de la Grande Île. Avec près de 700 m² de surface habitable répartis sur 5 niveaux, le bien propose des appartements d'exception de 156 à 170 m² aux étages nobles, typiques de la grande bourgeoisie alsacienne de la fin du XIXe siècle, ainsi qu'un entresol de 31 m². Composition détaillée : - Entre-sol : 31,11 m² (Libre) = 2 pièces + salle d'eau - Rez-de-chaussée : 156,04 m² (Libre) = 6 pièces, cuisine, cellier, salle de bains - 1er étage : 170,38 m² (Libre) = 7 pièces, salle d'eau - 2e étage : 167,36 m² (Loué) = 7 pièces, loyer : 1 268,77 €/mois - 3e étage : 169,39 m² (Libre) = 7 pièces, salle de bains + salle d'eau, cuisine. Ce bien est composé de cinq logements dont 4 libres et 1 loué, avec un grenier aménageable. Situé dans le cadre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de l'Eurométropole de Strasbourg, ce bien classé de Type A (protection intérieure et extérieure) bénéficie d'un emplacement calme, central et prestigieux. Le quartier Tribunal-République, fortement prisé, est labellisé UNESCO depuis 1988 pour la Grande Île et depuis 2017 pour la Neustadt, et se trouve entre le centre historique et les grandes institutions de la ville. Commerces, transports (tramway), établissements scolaires réputés et lieux culturels sont accessibles à pied, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles, les professions libérales et les investisseurs patrimoniaux. Diagnostics disponibles sur le site. Vente interactive par appels d'offres (enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres peuvent être transmises exclusivement en ligne sur 36h-immo. Visites sur rendez-vous : Réservez votre créneau depuis votre espace personnel sur 36himmo aux dates suivantes : le lundi 27 avril de 15h00 à 18h00, le jeudi 21 mai de 14:30 à 16:30, et le mercredi 3 juin de 15h à 18h00. Adresse : 4 Rue Auguste Lamey, 67000 Strasbourg. Prix de la 1ère offre : 1 850 000,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 1 778 846,00 euros, avec 71 154,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,00 % du prix net vendeur.

En exclusivité - Découvrez sans tarder cet appartement à Obernai. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement de 84 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. À l'entrée, vous trouverez un spacieux et lumineux salon séjour double, créant un espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et peut être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau facilement transformable en troisième chambre, idéal pour une famille ou pour le télétravail. L'atout majeur de ce bien est son magnifique jardin privatif de plus de 3 ares, un bien rare sur le secteur, surtout en rez-de-chaussée. Cet extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un couple, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa situation recherchée et son fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion avec cet appartement à vendre à Obernai, dans le département Bas-Rhin, région Alsace.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Morschwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Édifiée en 1977, cette propriété rare offre 140 m² de surface habitable, nichée dans un environnement préservé. Son parc arboré de 42 ares vous procure une intimité totale et un cadre de vie agréable. Avec une architecture élégante et une luminosité naturelle, cette maison présente un potentiel de développement foncier remarquable grâce à sa vaste parcelle constructible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie, avec un vaste salon-séjour baigné de lumière et ouvert sur une terrasse en pleine nature. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est dotée d'un espace repas fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains avec un accès direct à la chambre parentale. Le sous-sol total comprend des espaces utiles tels qu'un bureau à l'ambiance calme, une buanderie avec salle d'eau, et une cuisine d'appoint. De plus, deux grandes caves et un garage triple viennent compléter ce bien unique. La situation géographique est idéale, à seulement 12 minutes de Haguenau et 15 minutes de Brumath, avec Strasbourg accessible en une demi-heure via l'A4. La gare de Pfaffenhoffen est à moins de 5 minutes. Les infrastructures scolaires et les commerces de la zone du Taubenhof se rejoignent rapidement. Cette propriété allie une architecture de caractère et de belles perspectives, offrant ainsi une opportunité d'achat rare à Morschwiller. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 330 et 3 200 euros. Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

REF 0992ND : FURDENHEIM, Cette maison à vendre à Furdenheim, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, allie élégance intemporelle, volumes remarquables et potentiel d’exception. À proximité de Strasbourg, dans un cadre préservé et confidentiel, cette magnifique maison de maître propose 254 m² habitables au sol, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les hauteurs sous plafond généreuses, la luminosité traversante et la distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, une réception élégante se compose d’une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée, ainsi qu’un spacieux salon agrémenté d’une cheminée centrale, véritable cœur de la maison. Un espace verrière prolonge subtilement les volumes vers le jardin. À l’étage, un salon central raffiné dessert trois grandes chambres, et une salle de bain aux finitions soignées, offrant un espace nuit à la fois confortable et distingué. Le dernier niveau révèle un plateau aux multiples possibilités, comprenant plusieurs pièces, un large palier et une salle d’eau, idéal pour concevoir une suite parentale de standing, un espace invités ou un lieu dédié à une activité professionnelle. Le sous-sol complet de 84 m² est fonctionnel et intègre une cave, un atelier et des équipements techniques modernes, dont une pompe à chaleur, assurant performance et tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse élégante et d'un jardin paysager à l'abri des regards, parfait pour se détendre dans un cadre calme et privilégié. Les dépendances de plus de 300 m², en excellent état de toiture, représentent un atout rare : elles offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, tels qu'une maison d’amis, des espaces professionnels ou un développement patrimonial. Cette maison à acheter à Furdenheim est une propriété rare, combinant cachet, volumes et perspectives d’exception, idéale pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique ou d’un investissement de caractère. Un bien confidentiel, où chaque espace inspire et projette.

Idéalement située, à 20mns de Strasbourg, dans le cadre privilégié du Golf de La Wantzenau, cette propriété d’environ 310 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Ses larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin paysagé de 14,63 ares. L’espace piscine (11mx5m) bénéficie d’une superbe terrasse, créant un lieu de détente élégant et convivial. Un environnement rare, où confort, espace et quiétude se conjuguent avec élégance.   Au rez-de-chaussée :  Un hall d'entrée s'ouvrant sur l'espace de vie de 100m2, composée d'un très lumineux séjour (avec cheminée) et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, cet espace s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine. Un vestiaire ne aile de 55 m2, accessible depuis la maison mais également par une entrée privative, accueille une seconde cuisine équipée, une grande chambre (pouvant être utilisée comme bureau ou salle de sport). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, du personnel. Un cabinet d'aisance Deux garages avec accès direct à la maison   À l'étage : Arrivée par une passerelle à l'espace nuit Deux suites enfants composées d'une chambre, dressing et salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de bains Une lingerie   Autres : Un garage un véhicule (avec espace technique), plus un deuxième garage pouvant accueillir trois véhicules, avec accès direct à la maison Chauffage gaz au sol, panneaux solaires et Climatisation réversible   À l'extérieur : Un pool house avec une avec salle d'eau, toilette séparé et local de filtration piscine. Un magnifique terrain paysager de 14,43 ares, sublimé par une piscine chauffée (PAC) de 11×5m et une vaste terrasse agrémentée d’un espace couvert sous pergola, offrant un cadre de vie raffiné et parfaitement aménagé. Prix : 1 400 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 470 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Spacieux appartement 5 pièces de 166 m² à Mutzig, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet appartement de caractère, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé, offre une surface généreuse de 166 m². Le bien se compose de 4 pièces, incluant un vaste séjour double d'environ 50 m², lumineux et parfait pour des moments conviviaux. Les volumes spacieux permettent de concevoir différents espaces selon vos envies. Vous trouverez 3 chambres confortables, ainsi qu'une chambre d'amis supplémentaire, parfaites pour le télétravail ou pour accueillir vos proches. La cuisine indépendante peut être transformée en un véritable lieu de vie chaleureux, avec suffisamment d'espace pour un coin repas. La salle de bains fonctionnelle possède un potentiel de modernisation pour en faire un espace bien-être à votre image, tandis qu'un WC indépendant ajoute au confort quotidien. Un espace de stockage est également à disposition, facilitant l'organisation de votre intérieur. En complément, un garage privatif et une place de parking apportent un atout supplémentaire à ce bien. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement allie praticité et espace. C'est une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

- - - EN EXCLUSIVITÉ - - - À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette magnifique maison atypique de 269 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure bucolique et préservée, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et intime, à l'abri des regards. Érigée sur un vaste terrain paysagé de 29 ares, elle séduit par ses prestations. Vous y trouverez une piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec ses quelques 200 m² de terrasse carrelés en carreaux de Céram de 22 mm, une salle de sport équipée d'un sauna infrarouge, un hammam, le tout avec vue imprenable sur la piscine, ainsi qu'une salle de jeux. Un poolhouse convivial, un terrain de pétanque et deux garages complètent ce bien d'exception offrant un cadre de vie unique.   Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine (BULTHAUP) entièrement équipée en électroménager haut de gamme (MIELE) et un accès direct à l'extérieur. Une magnifique et très lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poêle à pellets, et accès direct de plain-pied à une vaste terrasse carrelée (200 m²) aux abords de la piscine et du jardin paysagé. Une grande salle de sport avec sauna infrarouge, vue sur la piscine et le jardin via de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à l'extérieur. Une salle de jeux. Un grand espace nuit parental avec son dressing. Une vaste salle de bain équipée d'une grande douche/hammam et d'une baignoire balnéo, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Des toilettes séparées avec lave-mains. Un escalier donnant accès aux caves et à la buanderie.   À l'étage : Une chambre d'amis avec petite terrasse et vue sur le jardin et la piscine. Deux chambres d'enfants. Un bureau. Une salle d'eau avec toilettes.   Au sous-sol : Une cave avec plusieurs accès. Un local technique avec le système de chauffage par pompe à chaleur Eau/Eau. Un accès direct à l'extérieur.   À l'extérieur : Un portail motorisé avec télécommande. Une immense cour d'accueil entièrement pavée pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Une grande piscine (10 x 4 m) chauffée par PAC (Air/Eau) et un système de filtration par quartz associé à un salinomètre assurant un confort de baignade optimal. Un espace détente de plus de 200 m² entièrement carrelé aux abords de la piscine. Une dépendance avec : Un vaste espace poolhouse abrité avec accès direct à la piscine. Une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'un espace détente. Deux garages. Deux autres garages au fond du jardin, à l'abri des regards.   Les atouts : Alarme. Au calme absolu dans une petite rue sans passage et en pleine nature (un écrin de verdure absolument bucolique). Accès très rapide aux autoroutes (2minutes), à seulement 10 minutes de Strasbourg et de l'aéroport d'Entzheim. Propriété de 29 ares entièrement clôturée, paysagée, sécurisée et à l'abri de tous regards. Piscine chauffée par PAC (Air/Eau) et abords de plus de 200 m² entièrement carrelés. Chauffage de la maison par géothermie et pompe à chaleur Eau/Eau. Poêle à pellets programmable dans la pièce de vie. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à l'ES du surplus d'électricité produite. 5 chambres, voire 6 avec la pièce située au-dessus du poolhouse. Chambre parentale plus deux autres chambres climatisées. Triple vitrage plus BSO (Brise Soleil Orientable) côté jardin. Douche Hammam. Salle de sport avec sauna infrarouge. Salle de jeux. Quatre garages. Adoucisseur d'eau. Cour entièrement pavée et pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Prix : 1 234 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 1 295 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité d'achat d'un appartement spacieux à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cet appartement de 4 pièces offre une superficie de 108 m² à laquelle s'ajoute une terrasse exceptionnelle de 44 m². Situé dans un immeuble bourgeois proche des lignes de tram C, E et F, ce duplex au dernier étage avec ascenseur vous propose des prestations de qualité. Le salon de 26,6 m², la cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec dressing ainsi que deux chambres supplémentaires vous permettent de profiter d'un espace confortable. La terrasse exposée sud-ouest, calme et donnant sur la cour, offre une vue dégagée sur le quartier. Ce bien est à vendre pour un prix de 549 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Maryline FERRAROLI.