vente immobilier de luxe à Haguenau, France

Aux deux derniers étages d’une résidence de standing, ce somptueux penthouse en duplex de 325 m² séduit par son caractère unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s’étend sur les 2ᵉ et 3ᵉ étages et bénéficie de quatre terrasses offrant une vue dégagée et imprenable sur le golf. Avec son accès direct au parcours, ce bien rare incarne bien plus qu’un simple lieu de vie : il propose un véritable art de vivre, alliant élégance, confort et panorama d’exception.   Premier niveau : Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 124 m² vous accueille, sublimé par un plafond cathédrale, une cheminée à double foyer et de larges baies vitrées inondant les pièces de lumière. La cuisine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial. Ce niveau comprend également : Un vestiaire Une suite parentale avec balcon privatif, dressing, une salle de bains (baignoire en îlot, douche et deux vasques) et toilette séparé Un bureau ou chambre d'appoint Un toilette invité    Second niveau : Un escalier central mène à une lumineuse mezzanine ouverte sur le séjour. On y trouve également : Une seconde suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative (douche, vasque et toilette) Un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une salle d'eau (douche, vasque et toilette) Une buanderie    De plus: Deux places de parking Deux caves    Idéalement situé, le bien bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A35, permettant de rejoindre Baden-Baden en seulement 25 minutes et Strasbourg en 40 minutes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 940 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 987 000 € HAI).

Située à Drusenheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour un achat de prestige. Construite en 2009 et largement agrandie en 2021, elle offre 175 m² sur un terrain paysagé et clos de 6 ares. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa terrasse abritée d'une pergola bioclimatique en font un lieu de vie idéal. Le jardin soigneusement entretenu pourra aisément accueillir une piscine. Les améliorations récentes, telles qu'une façade refaite, une pompe à chaleur, et 30 panneaux solaires, témoignent de la qualité de cette maison. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Le salon-séjour avec cheminée est adjacent à une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'extension offre une pièce de vie additionnelle de plus de 32 m², parfaite pour un salon de lecture ou une bibliothèque, donnant directement sur le jardin. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, ainsi que de trois autres chambres et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche. À l'extérieur, la terrasse de 28 m², sous pergola avec toit et rideaux rétractables, devient une pièce supplémentaire à vivre en plein air. Le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix. En outre, cette maison inclut un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et une cave spacieuse de 64 m².Profitez d'un cadre de vie agréable, calme et proche des écoles, collèges et toutes commodités accessibles facilement à vélo. Ce bien contemporain et fonctionnel a été conçu pour le confort familial, alliant esthétisme et performances énergétiques. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 et 2620 euros Pour plus d'informations, contactez Cédric au 06.78.54.01.95. Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

iad France - Sébastien Koessler vous propose : Propriété d'Exception !Cette magnifique maison, située à Reichshoffen dans le département du Bas-Rhin, région Alsace, offre une surface totale de 365m² (288 m² habitables) ainsi que 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d'annexes (dont un garage de 78 m²).Sur un terrain arboré de 2089 m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable. Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité.Située au calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les écoles, les transports en commun et les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, station essence, pharmacie, cabinet médical, ...). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux.Cette propriété est une opportunité rare sur le marché et rendue disponible pour l'achat d'une maison à acheter à Reichshoffen.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033.

EN EXCLUSIVITÉ À GAMBSHEIM, Bas-Rhin, Alsace : découvrez cette maison à vendre d'une surface de 88 m², avec un sous-sol complet, sur un terrain de 3,86 ares. Cette maison sur un seul niveau, rénovée en 2017, propose un espace salon/séjour de 28 m² avec climatisation réversible et une cuisine semi-ouverte donnant accès à l'extérieur. Vous y trouverez 2 chambres (15 m² et 11 m²), une salle de bain, un WC séparé et un accès aux combles pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse et le jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol dispose de nombreuses possibilités avec son double garage, son atelier, sa chaufferie et ses 2 pièces individuelles, dont une avec cheminée. Les points forts incluent l'isolation intérieure et des combles, la climatisation dans le séjour, la terrasse, le sous-sol complet et le garage double. Contactez dès maintenant votre agence Christelle Clauss Immobilier pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. (5,58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cassandra BOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 722 998 - STRASBOURG.

À VENDENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, cette maison spacieuse et familiale est proposée à la vente. Idéalement située à 15 minutes de Strasbourg dans un quartier résidentiel calme, elle offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette propriété met en avant un potentiel d'aménagement remarquable. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements sur-mesure mène à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 119 m² peut être aménagé en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour professionnels de santé, avec deux pièces, salle d’eau, cuisine équipée et accès au jardin. À l'étage, accessible par un escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès à une terrasse en IPE exposée sud-est/sud-ouest, ainsi qu'à un beau jardin paysagé. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le couloir de l'espace nuit comprend de nombreux rangements et donne accès à une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cet espace familial. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette Maison de luxe à acheter à VENDENHEIM est un bien rare sur le marché. Trois garages fermés et places de stationnement privatives complètent cette offre. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 2340 et 3320 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Idéalement située au centre de Vendenheim, dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie unique au cœur d’un écrin de verdure. Un véritable havre de paix où confort moderne et charme s’harmonisent à la perfection.  Au premier niveau : (climatisé) Une entrée sous verrière et agencement sur mesure Un superbe espace de vie ouvert (avec cheminée) d'environ 67m2, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un accès à la terrasse (en IPE) Deux chambres Une suite parentale avec baignoire en ilot et placards Une salle d'eau (avec douche à l’italienne, vasques et toilette) Un toilette (séparé) avec lave mains  Au niveau inférieur : Un garage double en enfilade (avec porte motorisée) et atelier Une salle d'eau (douche, vasque, toilette et buanderie) Un espace cellier Une chambre Un grand bureau, ou chambre, avec une entrée indépendante de 33m2 (climatisé)   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 820 000 € Net vendeur (+ 3.66 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 € HAI).

Villa spacieuse avec piscine – 280 m² sur 13 aresLienhard immo vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 280 m² habitables, située dans le prisé Domaine du Golf à La Wantzenau, Bas-Rhin, région Alsace, sur un terrain de 13 ares avec piscine, à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée lumineux avec une grande hauteur sous plafond. Un vaste salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, agrémenté d'une belle cheminée et d'un écran Home Cinéma. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, permet également un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau comprend une chambre avec salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un garage double.À l'étage, une belle mezzanine avec balcon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres avec placards intégrés vous attendent. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire, avec une magnifique piscine offrant une vue dégagée, ainsi qu'un garage double et six places de stationnement extérieures.À proximité, de nombreuses commodités sont à votre disposition : restaurants à 5 minutes en voiture, écoles, parcs, médecins et commerces.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une villa à acheter à La Wantzenau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le charme de cette propriété.

À La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison d'architecte de 7 pièces, d'une superficie de 187 m2, est à vendre. Située sur un terrain de 10 ares 30, elle dispose d'un jardin arboré et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour spacieux de 50 m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur deux terrasses, une cuisine équipée, des toilettes, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, un dégagement avec espace mezzanine dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche balnéo, baignoire et dressing, ainsi que deux autres chambres de 18 m2 avec accès à une terrasse, et une quatrième chambre attenante à une autre terrasse. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Cette maison est une véritable opportunité pour tout projet d'achat de maison de luxe à La Wantzenau. Taxe foncière : 1470 euros. DPE : D. Le prix de vente est fixé à 890 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patricia Laeng au 06.11.94.70.40 ou Arnold Delemer au 06.22.87.32.94.

À LA WANTZENAU, dans le Bas-Rhin en Alsace, cette villa contemporaine à vendre, érigée en 2017, offre 484 m² sur un terrain de 31 ares. Son architecture moderne vous séduira par ses lignes épurées et ses volumes généreux, créant un espace de vie lumineux idéal pour allier vie privée et professionnelle. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité dans un cadre serein. Les équipements incluent une piscine, un pool house, un espace brasero, un terrain de pétanque, un garage et un atelier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un patio central inondé de lumière, comprenant un espace professionnel avec salle de réunion et bureaux, ainsi qu'un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse par des baies vitrées. Ce niveau dispose également d'une cave à vin vitrée et d'un accès direct au garage. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres avec terrasses et salles d'eau privatives. La suite parentale est dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une salle de cinéma et une pièce complémentaire pour divers usages apportent une touche supplémentaire à ce niveau. Les espaces extérieurs, en harmonie avec l'architecture, sont des prolongements naturels des intérieurs. La piscine 8x4 m, le pool house et le terrain de pétanque sont intégrés dans un jardin structuré et intime. Cette maison séduira ceux qui recherchent un bien rare, contemporain et fonctionnel. Commodités à 15 minutes à vélo, écoles à 15 minutes, accès autoroutier à 2 minutes et bus à 1 minute. Pour plus de détails, contactez Alain au 06.88.95.38.73.

MAISON D'ARCHITECTE - LA WANTZENAU DOMAINE DU GOLFAu cœur du prestigieux Domaine du Golf de La Wantzenau, découvrez cette incroyable maison d'architecte d'environ 240 m² habitables, située sur une magnifique parcelle paysagée de 1 000 m² avec piscine. Un lieu rare et privilégié qui offre tranquillité et sérénité, tout en étant à seulement 15 minutes de Strasbourg.Édifiée avec soin, cette maison contemporaine propose de grands volumes lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin et le golf.Au rez-de-chaussée :Une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse. Une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une lingerie et un vestiaire complètent cet espace.Sur les demi-niveaux :Une première chambre avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande chambre avec rangements, un bureau spacieux idéal pour une activité professionnelle, un second salon en mezzanine, une salle de bains indépendante et un WC séparé.Un extérieur pensé pour la détente : le jardin, superbement aménagé, est un véritable havre de paix avec ses terrasses généreuses, sa piscine chauffée avec volet, son espace paysager soigné et sa vue dégagée sur le golf, offrant une invitation constante au calme.Prestations supplémentaires :- Garage double indépendant avec porte motorisée,- Cave avec chaufferie,- Abri de jardin,- Maison saine, lumineuse et parfaitement agencée.Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une bande inconstructible longeant la partie ouest du terrain, garantissant une intimité totale et une vue directe sur le parcours de golf. Le calme y est souverain, et le cadre presque contemplatif. À visiter sans tarder !Prix du bien : 1 070 000 euros. Honoraires : 42 800 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur. Agence Alsace Transactions ImmobilièresDPE :Consommation énergétique primaire : 175 kWh/m²/anConsommation énergétique finale : 126 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles : entre 2 960 euros et 4 070 euros (référence 2021-2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.frRéférence de l'annonce : 20252711

À vendre en EXCLUSIVITÉ : Superbe Villa au Domaine du Golf – La Wantzenau, Bas-Rhin, Alsace. Cette villa spacieuse de 215 m², située dans un environnement paisible et recherché, offre un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 195 m²- Grand terrain paysagé de 1 425 m², au calme et isolé- Jardin soigné, parfait pour profiter de la nature- Climatisation pour un confort optimal toute l'année- Cuisine moderne entièrement équipée- Double garage spacieuxAu rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour lumineux et une salle à manger avec possibilité d'agrandir l'espace menant à une terrasse. La cuisine équipée dispose également d'un espace repas avec accès au jardin. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier demi-niveau, vous découvrirez une belle salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre. Le deuxième demi-niveau comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau et balcon. Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'un espace de stockage, en plus du double garage.Cette villa est idéale pour une famille recherchant confort, espace et sérénité. Prix : 850.000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D - Taxe foncière 2200 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Arnold DELEMER au 06.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD au 06.11.94.70.40, ou par email à lienhardimmo@gmail.com.

EXCLUSIVITE LA WANTZENAU - DOMAINE DU GOLF - VILLA - 245m2 - 5 CHAMBRES - PISCINEDécouvrez cette villa située dans le très prisé Domaine du Golf de La Wantzenau, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Construite en 1997, elle offre 300m2 de surface au sol et 250m2 habitables sur un terrain de 970 m².Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure spacieuse et lumineuse constitue un véritable havre de paix. Les grandes baies vitrées et le double vitrage assurent une luminosité optimale et une isolation thermique de qualité. Le balcon et la piscine ajoutent une touche de magie à cette propriété, idéale pour des moments de détente et de convivialité.Le chauffage individuel et les deux places de stationnement extérieures complètent ce tableau idyllique. Imaginez-vous y vivre, organiser des repas entre amis, des soirées en famille ou simplement profiter de moments de détente en solo. Chaque pièce, chaque recoin de cette villa est conçu pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.À seulement 5 minutes à pied, un arrêt de bus est à votre disposition. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, écoles élémentaires, collèges, commerces, restaurants, un parc, et des médecins généralistes assurent un cadre de vie pratique et agréable.DPE D - Taxe foncière 2200€ - Prix 825.000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite contactez LAENG Patricia 06.11.94.70.40 ou DELEMER Arnold 06.22.87.32.94. Exclusivité LIENHARD IMMO La Wantzenau.

À Bosselshausen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement 35 minutes de Strasbourg et à moins de 10 minutes de l'autoroute A4 et de Bouxwiller/Obermodern, cette propriété vous charmera par son authenticité. Ce corps de ferme de 195 m² habitables, récemment rénové avec attention, offre des volumes spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une nouvelle famille. En entrant, vous serez accueilli par une cour intérieure sécurisée de 200 m². Le séjour, d’une surface de 35 m² and orienté sud-est, est inondé de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée de 20 m² vous permettra de préparer de bons repas. Pour votre confort quotidien, deux salles d'eau modernes et un WC séparé sont à votre disposition. À l'étage, quatre chambres généreuses, allant de 10 à 22 m², vous offriront l'espace nécessaire pour toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu’un dressing ou une salle de jeux. De plus, cette maison Bosselshausen à vendre inclut une grange et des dépendances de plus de 550 m², accompagnées de cinq garages fermés et d'une dizaine de places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités : artisanat, stockage ou gîte. Les récentes rénovations, incluant une pompe à chaleur, du double vitrage PVC, la fibre optique et un vidéophone, allient confort moderne et respect de l'histoire de la bâtisse. Un verger de 3,9 ares vient compléter cette belle propriété. Prix de vente : 399 900€ FAI. Ne ratez pas cette occasion unique dans le Pays de Hanau, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Valentin STEINMETZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) au 07 83 20 86 76 (réf. 591648).

iad France - Claire Arbogast vous propose: EXCLUSIVITÉ // MAISON D'ARCHITECTE // 376 M2 // DPE B // MUNDOLSHEIMSituée au cœur du village de Mundolsheim, cette maison familiale entièrement rénovée par un architecte en 2015 allie modernité, élégance et confort. Ce bien offre des volumes généreux et des prestations exceptionnelles.Les atouts majeurs :- 365 m² habitables sur 3 niveaux- 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres, bureau, mezzanine, salle de cinéma/jeux- Suite parentale de 77 m² (dressing, salle de bain, wc séparé)- Cuisine ouverte haut de gamme donnant sur un triple salon séjour de 117 m²- Studio indépendant, transformé en espace bien-être : spa avec jacuzzi, salle d’eau, buanderie- 5 WC, 3 salles d’eau, 1 salle de bain- Salle de sport- Salle de cinéma/loisirs de 41 m², transformable en chambres supplémentairesPrestations techniques :Cette demeure est équipée des dernières technologies pour une efficacité énergétique optimale :- Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau et air/air, climatisation réversible- VMC hygroréglable, chauffe-eau thermodynamique- Pilotage pièce par pièce pour une gestion intelligente du confort- Volets motorisés- Système d’alarme moderne avec digicodeLa facture énergétique annuelle, incluant l’utilisation du jacuzzi, est de 3 685 €.Extérieurs :- Jardin de 380 m² et terrasse plein pied, parfaits pour vos moments de détente- Garage, carport (capacité totale de 3 voitures)+++La maison voisine typique Alsacienne en colombage d'une surface de 160 m² en DPE D pourra également être proposée, permettant d’acquérir un ensemble immobilier unique.En résumé :Ce corps de ferme réhabilité par un architecte en 2015 dépasse le cadre d’une simple habitation : c’est un lieu de vie exceptionnel, pensé dans ses moindres détails pour offrir un confort moderne tout en préservant son authenticité. Ses volumes généreux, ses espaces de loisirs et de bien-être, ainsi que ses prestations en font une maison de luxe à acheter à Mundolsheim, rare sur le marché immobilier actuel.C’est une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception souhaitant s’installer dans un environnement privilégié à Mundolsheim.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure hors du commun.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278.

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

EXCLUSIVITÉ – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – DANS UN QUARTIER PRESTIGIEUX à 10 minutes au nord de Strasbourg. Demeure d'exception – 5 à 6 chambres – Terrains paysagés – 940 m² – Aucun vis-à-vis. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Strasbourg Nord, découvrez une propriété rare, pensée comme un véritable temple pour le bien-être et l'élégance. Cette demeure d'architecte, entièrement rénovée, vous offrira une atmosphère raffinée où chaque détail a été conçu pour exalter le confort et la sérénité. Une architecture remarquable et des espaces baignés de lumière : dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité impressionnent. Le double séjour de plus de 50 m², sublimé par une cheminée à insert, crée un espace de réception chaleureux et harmonieux. La cuisine indépendante, signée Gaggenau, allie esthétisme et performance. Une suite parentale spectaculaire avec plus de 40 m² : dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains luxueuse, elle offre confort et calme. Chaque chambre a été conçue pour accueillir ses occupants avec attention, certaines bénéficiant d'un balcon couvert. Les espaces extérieurs ont été méticuleusement aménagés : deux terrasses élégantes, pergola couverte, spa 8 places, créant un lieu de détente absolu. Prestations et techniques irréprochables : sols en pierre, rangements sur mesure, grande capacité de stationnement, et un sous-sol de 116 m² aux multiples possibilités. Nichée dans un environnement de tranquillité, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Une propriété rare, parfaite pour un achat Villa de luxe Mundolsheim et située dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Une visite s'impose pour en saisir toute l'exception.

Maison à vendre à Souffelweyersheim, Bas-Rhin (67), Alsace. Immeuble idéalement situé dans un quartier paisible, offrant un cadre verdoyant. Composé de 3 appartements avec possibilité d'un 4ème, dont 2 appartements d'environ 121 m² et un studio d'environ 25m². Actuellement loué pour un total de 2990 euros par mois. En bonus, 2 garages et des caves sont inclus. Chauffage au fuel avec possibilité de gaz. Référence agence : 13672

Exclusivité *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***Située au coeur de Truchtersheim, dans le Bas-Rhin, cette belle villa à vendre vous séduira par son cadre de vie rare dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre et de toutes les commodités. Construite en 1980, elle offre une surface de 216 m² (208 m² habitables) sur un terrain entièrement paysagé de 12,29 ares.L'extérieur soigneusement entretenu et verdoyant vous garantit tranquillité et intimité, avec 3 terrasses orientées différemment, parfaites pour profiter de chaque saison dans un cadre privilégié. L'une d'elles est dotée d'un store électrique pour un confort optimal durant les mois d'été.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec un poêle à pellets créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux grandes chambres de 16,35 m² et 14,95 m², un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, deux autres chambres (29 m² et 18,65 m², dont une avec accès à un balcon), un bureau, un atelier (ancienne cuisine reconvertie), une salle d'eau et un WC indépendant sont présents. Ce niveau peut être facilement transformé en logement indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif.Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et deux garages avec portes motorisées.Les extérieurs : un terrain de 1 229 m² clos et paysagé, sans vis-à-vis, et une piscine de 10 x 5 m accompagnée de plusieurs terrasses, dont une avec store électrique. Cette villa en vente bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un poêle à pellets dans le séjour, de menuiseries en double vitrage et de volets battants en aluminium.Les atouts du bien : un cadre de vie calme et apaisant, la possibilité d'exploiter les deux niveaux séparément, des extérieurs magnifiquement décorés avec piscine et terrasses variées, ainsi que des volumes généreux dans une maison parfaitement entretenue. Située dans une commune prisée, à seulement 15 km de Strasbourg, cette villa séduira les familles à la recherche d’espace et de confort.Prix net vendeur 727 000 € + 22 000 € d'honoraires à la charge des acquéreurs.Honoraires inclus de 3,03% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 727 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910,00 et 2640,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Bien présenté par Agences de France par délégation.Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

[EN EXCLUSIVITÉ !] Positionnée au calme d'une impasse à TRUCHTERSHEIM, superbe maison contemporaine construite en 2013, d'une surface de 213 m², située sur un terrain avec piscine de 7,57 ares clos et sans vis-à-vis ! Cette maison d'architecte a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, alliant espace, lumière naturelle, et efficacité énergétique. Idéale pour une famille à la recherche de confort, dans un secteur prisé et dynamique.   Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un grand séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse orientée Ouest, Une cuisine équipée avec îlot, Une chambre, Une buanderie, Un cellier, Des toilettes avec lave-mains.   À l’étage : Un palier aménagé en coin détente distribuant l'étage,  Trois chambres enfants, Une salle bains (double vasque, baignoire, douche à l’italienne et toilette), Une suite parentale de 36 m2 avec dressing et salle d’eau (vasque, douche et toilette).   Autres : Un garage double avec porte motorisée, Une piscine avec volet immergé, Potager,  Chauffage au sol par Pompe À Chaleur Air-Eau.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 810 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 € HAI).