ventes immobilier de luxe à Wissembourg, France

Aux deux derniers étages d’une résidence de standing, ce somptueux penthouse en duplex de 325 m² séduit par son caractère unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s’étend sur les 2ᵉ et 3ᵉ étages et bénéficie de quatre terrasses offrant une vue dégagée et imprenable sur le golf. Avec son accès direct au parcours, ce bien rare incarne bien plus qu’un simple lieu de vie : il propose un véritable art de vivre, alliant élégance, confort et panorama d’exception.   Premier niveau : Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 124 m² vous accueille, sublimé par un plafond cathédrale, une cheminée à double foyer et de larges baies vitrées inondant les pièces de lumière. La cuisine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial. Ce niveau comprend également : Un vestiaire Une suite parentale avec balcon privatif, dressing, une salle de bains (baignoire en îlot, douche et deux vasques) et toilette séparé Un bureau ou chambre d'appoint Un toilette invité    Second niveau : Un escalier central mène à une lumineuse mezzanine ouverte sur le séjour. On y trouve également : Une seconde suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative (douche, vasque et toilette) Un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une salle d'eau (douche, vasque et toilette) Une buanderie    De plus: Deux places de parking Deux caves    Idéalement situé, le bien bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A35, permettant de rejoindre Baden-Baden en seulement 25 minutes et Strasbourg en 40 minutes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 940 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 987 000 € HAI).

iad France - Sébastien Koessler vous propose : Propriété d'Exception !Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen, dans le département Bas-Rhin en région Alsace, offre une surface totale de 365m² (288 m² habitables), à laquelle s’ajoutent 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d’annexes (dont un garage de 78 m²).Sur un terrain arboré de 2061m², sans vis-à-vis et à proximité de la Tour des Suédois, cette maison d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable.Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité.Située au calme, cette maison est proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, station essence, pharmacie, cabinet médical, ...). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux.Cette Maison de luxe Reichshoffen est une opportunité rare sur le marché.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, se trouve cette superbe maison à vendre. Cette propriété des années 30 a été totalement réaménagée grâce à deux extensions et offre une surface de près de 170 m2 sur un terrain de 4,95 ares. Vous pourrez découvrir davantage de photos sur le site de Christine Fuchs Immobilier. C'est une maison familiale spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière grâce à son design unique. Le jardin, pensé pour fleurir au fil des saisons, s'invite à l'intérieur via les nombreuses baies vitrées, permettant ainsi une belle connexion avec l'extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée avec dégagement et placard- Une vaste pièce à vivre de plus de 77 m2, lumineuse grâce aux nombreuses baies vitrées, incluant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon autour d'une cheminée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse.- Une buanderie qui peut facilement être convertie en chambre- Des toilettes.À l'étage :- Une mezzanine avec un vide sur le séjour, idéale pour un bureau, avec un élégant parquet en bois exotique - Une grande chambre avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes - Une chambre équipée d'un dressing fonctionnel - Une chambre mansardée avec placard - Une salle de bains agréable avec douche et baignoire - Des toilettes séparées.Le sous-sol comprend une cave complète, une partie en terre battue et une autre part carrelée dédiées à la chaufferie, un point d’eau et un cellier, avec accès extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2021 (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) et une cheminée à bois.DPE : C – GES : C. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1264 € et 1710 € par an. À l’extérieur, vous découvrirez un charmant jardin plat avec une belle terrasse en bois exotique, agrémenté de divers végétaux. Un portail motorisé donne accès à une cour qui permet le stationnement et un garage pour un véhicule. Tous les commerces nécessaires se trouvent à proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché accessibles à pied, avec des écoles maternelles et élémentaires à 4 minutes en voiture. Les navettes de bus, arrêt à 290 m (4 minutes à pied), vous conduisent au centre-ville en 5 minutes et à la gare en 11 minutes. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 478 000 €. Ce prix inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 3,92 % TTC du prix hors honoraires, qui s'établit à 460 000 €.

Maison spacieuse à Haguenau, Bas-Rhin, dans la région Alsace. À moins d’un quart d’heure à pied du centre-ville, cette residence construite dans les années 60 offre plus de 235 m2 habitables sur une belle parcelle de 8,81 ares. Cette demeure allie prestance, élégance et fonctionnalité avec des volumes généreux. Elle est embellie par des matériaux nobles tels que du marbre rose et un escalier en bois massif. Un rafraîchissement permettra de redonner vie à cette maison familiale qui attend une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour lumineux de plus de 58 m2 avec cheminée, une cuisine équipée de près de 13 m2, un grand dégagement avec placards, un bureau ou chambre avec point d’eau, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, quatre grandes chambres avec placards, de 12 m2 à près de 20 m2, deux petites pièces mansardées idéales pour un bureau et un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien est complété par un grand grenier, une cave de quatre grandes pièces, et un garage double avec porte électrique. Le chauffage est au fioul et cheminée bois. L’extérieur est entièrement clôturé avec une grande cour à l’avant et un espace vert à l’arrière, comprenant deux terrasses dont une couverte, un abri à bois, et un cabanon. Toutes les commodités comme écoles, médecins, et transports sont accessibles à pied. Prix : 649.000 €, incluant des honoraires à la charge de l’acquéreur. Cette Maison de luxe Haguenau à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Marienthal, dans le Bas-Rhin en Alsace, une magnifique maison très bien entretenue, construite en 1989, située dans une impasse d’un quartier calme et résidentiel. Cette maison de 141,81 m2 sur un terrain de 472 m2 se distingue par ses espaces lumineux, notamment grâce à sa grande véranda et sa pergola. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre spacieuse de près de 61 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte, ainsi qu'un accès à la véranda climatisée et à la pergola de plus de 12 m2. Les toilettes sont séparées et disposent d'un lave-mains. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 24 m2, pouvant être réaménagée en deux chambres, ainsi qu'une autre chambre d'environ 12 m2 et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Le sous-sol est aménagé en espace détente avec un jacuzzi, un sauna et une douche, tous deux inclus dans la vente, ainsi qu’une pièce de rangement, la chaufferie et un garage pour un véhicule. Un second grand garage séparé complète cette offre. L’extérieur présente un jardin à l’avant, sans vis-à-vis, et un jardin à l’arrière avec divers végétaux et arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, un poêle à bois et 16 panneaux solaires, garantissant confort et économies. Proche des commodités, l’école primaire est à seulement 7 minutes à pied, un supermarché se trouve à 5 minutes en voiture, et Marienthal est bien desservie par les bus et trains, facilitant l’accès à Strasbourg. Ce bien est à découvrir pour une acquisition de maison à acheter à Marienthal, un vrai potentiel à révéler. Prix : 416.000 €, comprenant les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC. Prix hors honoraires : 400.000 €.

Maison à vendre à Mertzwiller, Bas-Rhin, région Alsace. Cette charmante maison, construite en 1956, offre 124 m2 habitables et repose sur un terrain de 1100 m2. Elle comprend 3 chambres, une cave, un garage et une dépendance, le tout sur une parcelle agréable et constructible. Avec de beaux parquets en bois massif et une belle hauteur sous plafond, cette maison familiale a un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation énergétique et une mise à jour sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine de 14,5 m2 avec accès extérieur, d'un espace repas de 11,3 m2, d'un salon/salle à manger de près de 32 m2, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10, 15 et 16,6 m2, et les combles sont non aménagés. Le sous-sol est complet avec un cellier, une chaufferie et une cave. Le mode de chauffage actuel est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2006. Selon l'audit énergétique, des travaux d'un budget de 50.000 € sont à prévoir pour atteindre la classe énergétique B. L'extérieur comprend une grande cour et un beau jardin. Mertzwiller dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, Maison pluriprofessionnelle de Santé, commerces, restaurants et activités sportives, ainsi qu'une gare SNCF offrant un accès rapide à Strasbourg. Prix de vente : 243.800 €, incluant 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.