vente immobilier de luxe à Soufflenheim, France

Située à 20 minutes du centre-ville de Haguenau, cette grande maison familiale construite en 1949 développe 284 m2 sur un terrain arboré de plus de 16 ares clos ! Avec ses volumes propices à une vie de famille, cette maison de caractère constitue un véritable coup de coeur.   Rez-de-chaussée : Une grande et lumineuse entrée, Un superbe séjour avec cheminée, Une cuisine haut de gamme récemment rénovée et tournée vers la terrasse et le jardin, En enfilade, un bureau et une chambre avec salle d’eau et une chambre (ou dressing), le tout pouvant être constitué en suite parentale de 45 m2,  Une toilette.   Au 1er étage : Un grand palier desservant trois grandes chambres (de 19, 21 et 26 m2), Une salle d’eau Une salle de bains Une toilette.   Au 2ème étage : Deux très grandes chambres (de 17,5 et 25 m2), Une chambre plus petite (de 10 m2), Une salle d’eau.   Au sous-sol : Une buanderie, Une cave à vins, Une grande pièce actuellement utilisée en salle de musique, Une chaufferie (Fioul Viessmann - consommation annuelle de 2000L).   Autres : Située à proximité d'une gare TER vous menant à Strasbourg en 30 minutes ! À 5 minutes de Soufflenheim, à 20 minutes de Haguenau, à 30 minutes de l'aéroport de Baden-Baden. Toutes commodités dans la commune.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 760 000 € Net vendeur (+ 4.61 % d'Honoraires d'agence, soit 795 000 € HAI).

Située à Drusenheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour un achat de prestige. Construite en 2009 et largement agrandie en 2021, elle offre 175 m² sur un terrain paysagé et clos de 6 ares. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa terrasse abritée d'une pergola bioclimatique en font un lieu de vie idéal. Le jardin soigneusement entretenu pourra aisément accueillir une piscine. Les améliorations récentes, telles qu'une façade refaite, une pompe à chaleur, et 30 panneaux solaires, témoignent de la qualité de cette maison. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Le salon-séjour avec cheminée est adjacent à une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'extension offre une pièce de vie additionnelle de plus de 32 m², parfaite pour un salon de lecture ou une bibliothèque, donnant directement sur le jardin. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, ainsi que de trois autres chambres et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche. À l'extérieur, la terrasse de 28 m², sous pergola avec toit et rideaux rétractables, devient une pièce supplémentaire à vivre en plein air. Le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix. En outre, cette maison inclut un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et une cave spacieuse de 64 m².Profitez d'un cadre de vie agréable, calme et proche des écoles, collèges et toutes commodités accessibles facilement à vélo. Ce bien contemporain et fonctionnel a été conçu pour le confort familial, alliant esthétisme et performances énergétiques. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 et 2620 euros Pour plus d'informations, contactez Cédric au 06.78.54.01.95. Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Située à Baden-Baden, dans l'arrondissement de Karlsruhe en Bade-Wurtemberg, cette propriété à vendre offre un ancien hôtel rénové, idéal pour une vie familiale. Avec un accès direct à la piste de ski, cette propriété se trouve à 15 minutes des montagnes, à 25 minutes de l'aéroport de Baden-Baden et à trois heures de Zurich en voiture. Paris est à cinq heures et Venise à neuf heures. Vous bénéficierez également de liaisons régulières en bus dans un environnement forestier naturel préservé. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat à Baden-Baden.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente cette maison à vendre à La Wantzenau, Bas-Rhin, Alsace. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie recherché, à proximité des berges de l'Ill. La commune est dynamique, avec des commerces de qualité, un riche tissu associatif et des établissements scolaires allant de la crèche au collège. La gare est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 12 minutes, et la ligne de bus 72 dessert la ville en 20 minutes. Le centre-ville est facilement accessible à pied, garantissant un quotidien agréable. L'accès rapide aux axes autoroutiers et au GCO est également un atout. Le terrain de 607 m² comprend plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés : un jardin intime, un potager, une terrasse, un espace spa, une véranda élégante et un coin détente sous pergola. Une cour permet le stationnement et mène à un garage motorisé. Cette maison de luxe à acheter à La Wantzenau dispose de 234 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine réalisée en 2010. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour et une cuisine équipée. Un niveau légèrement inférieur accueille un second salon prolongé par une véranda chauffée, ouverte sur le jardin. L'extension comprend un bureau, une salle d'eau, un WC, une mezzanine et une chambre. À l'étage principal, trois chambres climatisées sont présentes, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne. Les combles sont remarquablement aménagés et offrent une quatrième chambre, idéale pour un espace de loisirs. Cette maison est dotée d'une isolation intégrale, de double vitrage, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, offrant un confort exceptionnel. Propriété à découvrir sans tarder.

À La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison d'architecte de 7 pièces, d'une superficie de 187 m2, est à vendre. Située sur un terrain de 10 ares 30, elle dispose d'un jardin arboré et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour spacieux de 50 m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur deux terrasses, une cuisine équipée, des toilettes, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, un dégagement avec espace mezzanine dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche balnéo, baignoire et dressing, ainsi que deux autres chambres de 18 m2 avec accès à une terrasse, et une quatrième chambre attenante à une autre terrasse. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Cette maison est une véritable opportunité pour tout projet d'achat de maison de luxe à La Wantzenau. Taxe foncière : 1470 euros. DPE : D. Le prix de vente est fixé à 890 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patricia Laeng au 06.11.94.70.40 ou Arnold Delemer au 06.22.87.32.94.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - LA WANTZENAU REZ-DE-JARDIN - SANS VIS A VIS - Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente sur la commune très recherchée de la Wantzenau dans le département du Bas-Rhin, en Alsace, à proximité du centre et de toutes les commodités : commerces, médecins et pharmacie à 5 min à pied. Situé au coeur d'un quartier prisé, très calme et résidentiel, cet appartement 5 pièces de 117m2 en rez-de-jardin sans vis à vis comprend une terrasse de 29m2 ainsi qu'un beau jardin de 2 ares 72. Le bien se compose d'une entrée, d'une buanderie et d'un bel espace ouvert de 50m2 regroupant le salon, séjour et cuisine équipée avec grandes baies vitrées apportant un accès direct à la terrasse et au jardin. Il dispose d'une suite parentale avec salle de bains, douche et baignoire, de 2 chambres à coucher, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-main. Le chauffage est au gaz individuel au sol, équipé d'une chaudière récente. RAVALEMENT DE FACADE EFFECTUE IL Y A 1 MOIS. Le bien dispose également d'un garage et de 6 places de parking privatives. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire ainsi qu'un bureau de 40m2. Charges mensuelles : environ 190€. Prix de vente : 494.000€. Honoraires à la charge du vendeur. - Chauffage individuel gaz chaudière - DPE C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1540.00€.

EXCLUSIVITE LA WANTZENAU - DOMAINE DU GOLF - VILLA - 245m2 - 5 CHAMBRES - PISCINEDécouvrez cette villa située dans le très prisé Domaine du Golf de La Wantzenau, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Construite en 1997, elle offre 300m2 de surface au sol et 250m2 habitables sur un terrain de 970 m².Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure spacieuse et lumineuse constitue un véritable havre de paix. Les grandes baies vitrées et le double vitrage assurent une luminosité optimale et une isolation thermique de qualité. Le balcon et la piscine ajoutent une touche de magie à cette propriété, idéale pour des moments de détente et de convivialité.Le chauffage individuel et les deux places de stationnement extérieures complètent ce tableau idyllique. Imaginez-vous y vivre, organiser des repas entre amis, des soirées en famille ou simplement profiter de moments de détente en solo. Chaque pièce, chaque recoin de cette villa est conçu pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.À seulement 5 minutes à pied, un arrêt de bus est à votre disposition. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, écoles élémentaires, collèges, commerces, restaurants, un parc, et des médecins généralistes assurent un cadre de vie pratique et agréable.DPE D - Taxe foncière 2200€ - Prix 825.000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite contactez LAENG Patricia 06.11.94.70.40 ou DELEMER Arnold 06.22.87.32.94. Exclusivité LIENHARD IMMO La Wantzenau.

À vendre en EXCLUSIVITÉ : Superbe Villa au Domaine du Golf – La Wantzenau, Bas-Rhin, Alsace. Cette villa spacieuse de 215 m², située dans un environnement paisible et recherché, offre un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 195 m²- Grand terrain paysagé de 1 425 m², au calme et isolé- Jardin soigné, parfait pour profiter de la nature- Climatisation pour un confort optimal toute l'année- Cuisine moderne entièrement équipée- Double garage spacieuxAu rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour lumineux et une salle à manger avec possibilité d'agrandir l'espace menant à une terrasse. La cuisine équipée dispose également d'un espace repas avec accès au jardin. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier demi-niveau, vous découvrirez une belle salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre. Le deuxième demi-niveau comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau et balcon. Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'un espace de stockage, en plus du double garage.Cette villa est idéale pour une famille recherchant confort, espace et sérénité. Prix : 850.000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D - Taxe foncière 2200 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Arnold DELEMER au 06.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD au 06.11.94.70.40, ou par email à lienhardimmo@gmail.com.

Cette propriété remarquable, située à Wolfach, dans le District de Fribourg-en-Brisgau en Bade-Wurtemberg, est parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe. Avec un terrain de 1 883 m² et 547 m² d'espace habitable, ce bien unique allie l’architecture historique à des espaces de vie modernes et inspirants. Le bâtiment se compose de deux étages spacieux, chacun comprenant des cuisines ouvertes, des salons accueillants et des salles à manger. Un grenier entièrement aménagé et un vaste sous-sol avec un appartement indépendant offrent encore plus d’espace, idéal pour les invités ou un usage professionnel. Les nombreux espaces extérieurs, dont un grand balcon sud, une cour ensoleillée et une grande terrasse en bois au nord, invitent à la détente tout au long de l'année. Grâce à la combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs vastes, accompagnée d'une vue imprenable, cette maison de luxe à vendre est l'option idéale pour une maison familiale, une résidence multigénérationnelle ou un refuge créatif.

La Villa Mercedes, construite selon les plans de l'architecte L. Schneider pour A. Ossendorf, se présente comme une propriété riche en histoire et en élégance, affichant des formes néo-renaissantes. Élaborée en 1925 par A. Batschari avec une extension raffinée, cette villa se distingue par son matériau de qualité et sa magnifique façade. Le socle en grès rouge est surmonté d'un premier étage en grès blanc, tandis que le dernier étage présente un enduit agrémenté d'articulations en grès blanc. Des éléments architecturaux impressionnants, comme des tours d'angle avec des toits en tente et un balcon sur consoles, soulignent le prestige de l'édifice. Avec une superficie habitable généreuse d'environ 825 m², la villa offre un potentiel de conception considérable. Récemment, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée depuis 2022, incluant une modernisation énergétique respectueuse de son statut de bâtiment classé. La Villa Mercedes est parfaite pour les acheteurs en quête d'une villa de luxe à acheter à Baden-Baden, alliant le charme de l'historique à des normes de vie modernes, idéale comme résidence exclusive ou siège social prestigieux.

Situé dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville, à proximité de l'élégante Lichtentaler Allee, cet appartement à vendre à Baden-Baden se trouve dans un immeuble comprenant seulement sept unités résidentielles, entièrement rénové en 2008. Cet environnement offre une vie tranquille et raffinée avec un caractère exclusif. Avec neuf pièces spacieuses, l'appartement dispose d'environ 312 m² d'espace répondant aux exigences les plus élevées ainsi qu'aux besoins privés. Le mobilier se distingue par son élégance intemporelle et sa qualité sans compromis, incluant des portes doubles en bois véritable, un parquet en chêne fin et des plafonds hauts qui créent une sensation d'espace unique. Les trois salles de bains en marbre, aménagées avec soin, apportent un confort de vie au plus haut niveau. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière, mettant en avant le design élégant des pièces. Parmi les caractéristiques notables, on trouve quatre places de stationnement dans le garage souterrain de l'immeuble, un atout rare et précieux dans cet emplacement central. L'appartement est également équipé de climatiseurs Daikin Duplex, installés dans presque toutes les pièces. Les salles de bains incluent un chauffage au sol programmable et sont dotées de robinetterie de qualité supérieure, de douches de plain-pied et de baignoires. La cuisine sur mesure, pensée pour s'harmoniser avec le style des portes, est équipée des appareils modernes de fabricants renommés. Le chauffage au gaz, les grandes fenêtres avec volets électriques, la porte d'entrée anti-effraction, le câblage réseau et un système d'interphone moderne complètent l'équipement technique de cette propriété exceptionnelle. Cette annonce constitue une opportunité idéale pour l'achat d'un appartement à Baden-Baden, tant pour des occupants exigeants que pour des investisseurs à la recherche d'un bien d'exception.

Découvrez cette maison spacieuse à Weingarten, dans l'arrondissement de Karlsruhe, Bade-Wurtemberg. Idéalement située à la lisière d'un champ, cette propriété offre une combinaison parfaite d'architecture, de nature et de confort. Construite en 2002 et rénovée en 2019, elle comprend environ 213 m² de surface habitable et 142 m² de surface utilisable, idéale pour y vivre ou travailler. La zone extérieure est une véritable oasis de bien-être, avec un pavillon de jacuzzi, une piscine naturelle, une pergola, de vastes terrasses et un jardin soigneusement aménagé. Vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'équipements de haute qualité. Cette maison de luxe à acheter à Weingarten représente un refuge parfait pour ceux qui recherchent intimité et prestige.

À la périphérie de Bad Bergzabern, au cœur de la Toscane du Palatinat du Sud, un domaine rural unique avec plus de 24 500 m² de terrain s'offre à vous. Enclavé dans des vignobles, des prairies et une ancienne forêt de châtaigniers, ce domaine allie idylle rurale et un style de vie méditerranéen. Trois bâtiments résidentiels d'environ 560 m² de surface habitable sont regroupés autour d'une vaste cour intérieure, semblable à une place de village, dotée de pavés en pierre naturelle et d'une fontaine. Que ce soit pour une vie multigénérationnelle, pour vivre et travailler ou pour des activités équestres, cet ensemble propose des opportunités rares. Les fenêtres à croisillons en bois, les pièces lumineuses et un poêle en faïence ancien mettent en valeur le charme de la maison de campagne. La propriété comprend également des écuries, des granges et environ 800 m² d'espace utilisable. Un atout majeur : environ 6 000 m² de terrain prêt à bâtir offre un potentiel de développement supplémentaire. Ce domaine rural ne se limite pas à offrir de l'espace, il représente également une philosophie de vie - près de la nature, spacieux et incomparable. Cette maison de luxe à vendre à Bad Bergzabern est une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique.

Lumière, espace, intimité : ce bungalow exceptionnel offre un cadre de vie prestigieux et une fonctionnalité intelligente avec une clarté rare. Entièrement rénové et agrandi en 2015, cette Maison de luxe à acheter à Waghäusel s'étend sur environ 327 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée - sans obstacles, baignée de lumière et agréablement silencieuse grâce à son orientation vers un parc verdoyant et à une barrière anti-bruit. Le plan d'étage distinct sépare la zone de réception et la zone de vie ouverte des espaces de retrait discrets, offrant de larges perspectives sur le jardin. Des pièces flexibles, certaines avec accès séparé, ouvrent la voie à diverses options pour les invités, un bureau à domicile ou une unité autonome. À l'extérieur, des arbres matures, un étang de baignade et une terrasse en bois créent un décor verdoyant ; des places de stationnement et une technologie moderne complètent cette vente Maison de luxe Waghäusel.

Découvrez cet appartement à vendre à Baden-Baden, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Avec ses 4 pièces s'étendant sur environ 123 m², cet espace se trouve dans un immeuble bien entretenu, doté d'un ascenseur et d'un parking souterrain. Son emplacement calme et central en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et tranquillité. La disposition bien conçue de l'appartement, ses grandes fenêtres et son balcon spacieux ajoutent une touche de confort et de praticité. Les pièces lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour les couples, les familles ou comme résidence secondaire.

Cette maison exceptionnelle conçue par un architecte allie architecture intemporelle, matériaux de haute qualité et vie naturelle en parfaite harmonie. Située sur les pentes idéales de la Bergstrasse hessoise, cette maison familiale individuelle offre environ 210 m² d'espace de vie sur un terrain d'environ 790 m², un endroit où le design, la tranquillité et la qualité de vie sont en parfait équilibre. Construite en 1975, elle a été continuellement modernisée et impressionne par ses lignes épurées, ses matériaux naturels et son concept ouvert. De généreux fronts de fenêtres, une galerie ouverte et un espace de vie lumineux avec poêle à bois et poutres apparentes créent une ambiance unique. Avec 6,5 pièces sur trois niveaux, cette maison convient parfaitement pour les familles, les couples ou le télétravail. Un foyer idéal pour les personnes qui apprécient à parts égales la paix, la nature et l'architecture. Pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à Zwingenberg, cette propriété représente une offre remarquable sur le marché.

Cette maison de ville remarquable, située dans un quartier prisé du centre-ville de Baden-Baden, représente une opportunité unique pour quiconque cherche à acquérir une propriété de haut standing. Avec une superficie généreuse d’environ 230 m², elle se déploie sur plusieurs niveaux, offrant un espace parfait pour les familles ou les couples en quête d’un cadre de vie confortable. Dès votre entrée, un hall lumineux vous accueille, ouvrant sur un vaste salon-salle à manger. Ce design partiellement ouvert crée une ambiance spacieuse, accentuée par de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, répond aux attentes les plus exigeantes. Les chambres et bureaux, situés à l’étage, peuvent être adaptés selon vos besoins, que ce soit pour un espace de travail, une chambre d’amis ou un dressing. La salle de bain, avec des matériaux de qualité, comprend à la fois une douche et une baignoire. Un WC invité et une buanderie viennent compléter les équipements pratiques de cette maison. La terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur la ville, devient un espace privilégié pour les moments ensoleillés. Avec des matériaux raffinés, un aménagement moderne et fonctionnel, cette maison est prête à accueillir son nouveau propriétaire. Explorez l'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Baden-Baden.

Nous vous proposons à la vente une villa exceptionnelle située à Baden-Baden, dans l'Arrondissement de Karlsruhe, Bade-Wurtemberg, en Allemagne. Cette propriété se distingue par son élégance intemporelle et son architecture raffinée, offrant des espaces de vie spacieux de grande qualité. La construction robuste, réalisée avec un système d'isolation thermique efficace, garantit une excellente performance énergétique. La façade harmonieuse, ornée de détails en plâtre et de fenêtres à double vitrage, crée une ambiance de tranquillité et de sophistication dès le premier regard. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses, un espace de vie généreux d'environ 527 m² répartis sur trois niveaux, et quatre chambres offrant une grande flexibilité d'aménagement. La villa, entretenue avec soin depuis sa construction en 2007, respecte les normes les plus élevées en confort et fonctionnalité. Sur un terrain de 1 268 m², cette villa à acheter à Baden-Baden inclut également un garage avec accès direct à la maison. Le système de chauffage principal utilise des granulés, assurant un confort optimal. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'achat d'une villa de luxe à Baden-Baden.

Cette maison individuelle en excellent état combine un mode de vie moderne à un emplacement unique à Immenstaad. Profitez d'une vue incomparable sur le lac de Constance et sur le panorama alpin chaque jour depuis votre domicile. L'architecture impressionne par son design élégant et intemporel ainsi que par son aménagement réfléchi. De grandes fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère baignée de lumière et relient harmonieusement l'intérieur à la nature environnante. Des espaces de vie ouverts et spacieux offrent amplement de place pour un aménagement individuel. Le vaste jardin invite à la détente et à la jouissance. L'emplacement résidentiel calme et naturel offre des conditions idéales pour trouver la paix et se ressourcer. Cette Maison de luxe à acheter à Immenstaad est un véritable havre de bien-être pour toute la famille.

Cette villa exceptionnelle, construite en 1921 par Hans Clemm von Hohenberg, met en avant l’esthétique et le savoir-faire de l’ère wilhelminienne. Après une rénovation complète, la propriété offre un équilibre fascinant entre élégance classique et confort moderne. La villa se distingue par sa structure architecturale impressionnante et ses détails soignés. Les éléments en bois d'origine, tels que les portes et les escaliers soigneusement restaurés, préservent le caractère historique tout en contrastant avec le mobilier contemporain. Les chambres spacieuses, dotées de plafonds hauts et de proportions élégantes, apportent une sensation d'espace et de légèreté. La disposition des pièces répond parfaitement aux exigences modernes, favorisant des transitions harmonieuses entre les espaces de vie, de repas et de détente, tout en offrant une vue agréable sur le jardin. La terrasse permet d'apprécier les magnifiques jardins, créant un véritable havre de paix. Située sur un grand terrain, cette propriété se distingue par son jardin de style parc agrémenté d'arbres matures, idéal pour la détente ou des rassemblements en plein air. Cette villa est une maison unique qui allie histoire et modernité, parfaite pour ceux qui recherchent une propriété d'exception. Que ce soit pour un achat Villa de luxe à Baden-Baden ou un investissement stable, cette propriété est une rare opportunité sur le marché de Baden-Baden.

Cette impressionnante villa de 1907 allie une architecture prestigieuse à un espace exceptionnel et un confort de vie moderne. Avec environ 624 m² d'espace de vie et un terrain de style parc de 1 138 m², la propriété offre un total de 15 pièces, réparties en deux unités résidentielles séparées.Rien que la façade transmet la classe particulière de cette maison. À l'intérieur, des hauteurs de plafond atteignant quatre mètres, des séquences de pièces généreuses et un magnifique escalier avec des plafonds peints et des éléments en vitraux créent des accents impressionnants.L'unité principale s'étend sur deux niveaux, tandis que le dernier étage dispose d'un accès séparé et est idéal pour des invités, des jeunes au pair, des bureaux à domicile ou pour la location. Une terrasse de 100 m² et le jardin soigneusement paysagé avec son imposant séquoia créent un refuge unique.La connexion directe entre le garage et la maison complète le confort de vie exceptionnel de cette propriété rare.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À la lisière du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, cette propriété unique de 436 m², conçue en 1959 par l'architecte Walter Prune, illustre parfaitement l'architecture organique. Inspirée par l'œuvre de Frank Lloyd Wright, elle se compose de deux habitations distinctes situées au cœur d'un parc arboré, où de vastes terrasses et une piscine s'intègrent harmonieusement aux espaces de vie. La maison principale, d'une superficie de 306 m², a été conçue pour favoriser une vie en harmonie avec l'extérieur. Son vaste espace de réception de plus de 70 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, est inondé de lumière grâce à d'énormes baies vitrées qui font disparaître la frontière entre intérieur et jardin. La salle à manger et la cuisine équipée, attenantes, favorisent les moments conviviaux. Ce premier niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, un espace dédié au repos connecte trois chambres spacieuses, deux salles de bain, ainsi qu'un bureau lumineux ouvrant sur une large terrasse offrant une vue panoramique. La seconde bâtisse de 130 m² présente un potentiel remarquable avec ses deux logements indépendants, idéaux pour un projet intergénérationnel ou pour recevoir des invités en toute tranquillité. Le dialogue constant entre l'architecture et la nature fait du parc paysager l'atmosphère de chaque instant. La piscine et les terrasses s'apparentent à de véritables pièces à vivre supplémentaires. En rez-de-jardin, la seconde maison comprend quatre garages, des caves et des espaces de rangement fonctionnels. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité du centre de Wissembourg, avec commerces, établissements scolaires et gare accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et serein dans un cadre privilégié. L'alliance de matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi que des volumes exceptionnels et la modularité des espaces, confèrent à ce bien un caractère résolument unique. Une opportunité de vente de Maison de luxe à Wissembourg dans le Bas-Rhin, en région Alsace, qui invite à la contemplation et au partage. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8520 euros et 11630 euros. Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

iad France - Sébastien Koessler vous propose : EXCLUSIVITE // MAISON DE MAITRE // COEUR HISTORIQUE // TERRAIN 21 ARES // AUCUN VIS A VIS //En exclusivité, superbe maison de maître datant de 1892, entièrement rénovée, offrant une surface de 307 m² au sol (292 m² habitables), située au cœur historique de Wissembourg, dans un cadre verdoyant et paisible, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace.Érigée sur un terrain de plus de 20 ares (avec une partie encore constructible), cette propriété de caractère allie le charme de l’ancien au confort moderne.Elle se compose de :- 3 niveaux très bien agencés avec un bel escalier central, permettant des accès indépendants.- 7/8 chambres, dont plusieurs sont dotées d'une salle de bain privative (6 au total)- 3 salons/séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage- Cuisine moderne et fonctionnelle - Bureau, dressings, combles aménageables et cave- Deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé.Le jardin, paysager et ressemblant à un parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute offrant une vue sur les remparts historiques de la ville, le tout sans vis-à-vis.Travaux récents et équipements :- Rénovations respectueuses de l'authenticité : parquets, portes anciennes, isolation.- Création de salles de bains modernes, combles optimisés.- Ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale).Cette maison est actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires actuels), mais elle accueillera également une grande famille, un projet professionnel varié (profession libérale, maison médicale ou exploitation touristique) et même des investisseurs (possibilité d’aménagement en 3 appartements indépendants).Taxe foncière 1.780 € - Montant électricité 1.700 € - Montant chauffage 5.100 €.Détails des pièces, DPE et esquisses sur simple demande.Wissembourg centre – à proximité de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande.Ne manquez pas cette opportunité de propriété de luxe à acheter à Wissembourg.

iad France - Hélène Velten vous propose : MAISON AU CALME SANS VIS À VIS – 5 pièces – 244 m² + 100 m² d’espace détente, TERRAIN 1 866 m², 4 CHAMBRES, PISCINE INTÉRIEURE, SPA, SAUNA, HAMMAM, ASCENSEUR PMR, CLIM, 2 GARAGES. Découvrez une propriété d'exception en périphérie de Wissembourg, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Avec ses finitions haut de gamme et son espace bien-être privatif, cette maison associe confort, élégance et discrétion. Construit en 1998, sur un terrain de 1 866 m², cette demeure s’installe dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de la cité historique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse ouvrant sur un vaste salon-séjour climatisé de 63 m², avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d’un spa. - Cuisine contemporaine et moderne de 11 m², fonctionnelle et dotée de nombreux équipements. - Bureau de 15 m², buanderie, WC séparé. - Espace détente de plus de 100 m², comprenant une piscine intérieure de 10 m × 4,5 m, un sauna, un bain froid et un espace convivial avec bar, tous directement accessibles au jardin. Étage (accessible via ascenseur PMR) : - Dégagement lumineux de 30 m² avec balcon. - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing de 13 m² et une double salle de bains moderne de 16 m², intégrant un hammam. Atouts : - Piscine intérieure avec régulation automatique, finie en granit du Tessin, avec plancher chauffant et pompe à chaleur toute saison. - Équipements exclusifs : ascenseur PMR, cuisine et salle de bains alliant esthétique et performance, système d’alarme haute sécurité. - Jardin paysager entretenu, en lisière de forêt, terrasse couverte avec chauffage radiant extérieur. - Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire, climatisation. Pour toute personne intéressée par un achat de maison à acheter à Wissembourg, je vous invite à découvrir cette demeure unique. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg.