vente immobilier de luxe à Herrlisheim, France

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER - SUPERBE 3 PIÈCES À GAMBSHEIMDécouvrez cet appartement 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage d'une belle copropriété construite en 2007 par le réputé constructeur Lienhardt. Situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, cet appartement saura vous séduire par son environnement calme et bien entretenu.L'entrée dispose d'un grand placard de rangement ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. Elle ouvre sur une pièce de vie expansive de 45 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine conviviale, le tout baigné de lumière.Accédez à une agréable terrasse couverte de 15 m² depuis la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 14 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Pour votre confort, l'appartement comprend également :- Un garage avec porte motorisée- Un accès direct du garage aux parties communes- Une place de parking privative- Une cave- Une porte d'entrée blindéeLes charges englobent l'entretien des parties communes avec l'intervention d'une femme de ménage, l'eau froide, l'eau chaude produite par une chaudière collective, le chauffage collectif avec compteurs individuels, ainsi que l'assurance de la copropriété. Les ordures ménagères sont gérées individuellement.Un appartement prêt à vivre offrant de belles prestations dans un cadre de vie agréable, idéal pour un achat à GAMBSHEIM. À visiter sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

EN EXCLUSIVITÉ ? A 2 MINUTES DU GOLF DE LA WANTZENAU Bien rare à la vente - Propriété unique en Alsace Située à proximité immédiate du prestigieux Golf de La Wantzenau, cette villa de 420 m² offre des prestations exceptionnelles sur un terrain de 50 ares, dont 25 ares paysagés et 25 ares aménagés en cour pavée. La propriété se compose : D'une villa principale divisée en deux habitations distinctes (possibilité de réunification) De deux garages doubles (25 m² chacun) D'un bâtiment indépendant de 150 m² avec garage, idéal pour activité professionnelle, invités ou projet annexe. Prestations extérieures: Portail électrique en inox avec télécommande Terrain entièrement clôturé et arboré (haies de Photinias de 2,5 m) Piscine enterrée avec plage immergée Accès privatif vers des champs non constructibles à l'arrière Environnement calme et sans vis-à-vis Caractéristiques techniques haut de gamme: Isolation extérieure Fenêtres Schüco avec gaz Argon Chauffage géothermique + 2 pompes à chaleur Finitions soignées : gouttières et couvertines en cuivre Villa côté piscine (design contemporain) Rez-de-chaussée : Parquet massif wengé italien (Mazzonetto) Murs en stucco blanc Séjour lumineux avec vue sur piscine et terrasse Cuisine neuve équipée (jamais utilisée) Bureau, buanderie WC design avec paroi vitrée arrondie Double garage Étage : Escalier central avec marches en verre Mezzanine vitrée Deux terrasses sans vis-à-vis (sol en verre) Suite parentale avec salle de bain (baignoire sous plafond vitré, douche en colimaçon) Dressing Chambre avec salle de bain privative 2 WC Villa côté verdure (ambiance chaleureuse) Rez-de-chaussée : Parquet massif Merbau Cuisine équipée en excellent état Grand salon/séjour avec accès terrasse calme Chambre, salle de bain, WC Double garage Étage : 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC 2 grandes terrasses sans vis-à-vis Localisation idéale A moins de 1 km des axes autoroutiers A moins de 1 km du Golf de La Wantzenau A 13 km de Strasbourg Commerces et commodités à proximité Une propriété d'exception, alliant volumes, modernité et tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations, photos complémentaires ou visite virtuelle. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une réalisation architecturale contemporaine aux portes de Strasbourg Située à deux pas du golf de La Wantzenau, dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception construite en 2020 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. Déployée sur 440m² de surfaces utiles, elle s’ouvre sur un terrain paysager de 21 ares entièrement clos, garantissant calme et intimité. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse (semi-couverte), le jardin et une élégante piscine de nage de 15 x 4 mètres. Un bien rare, conjuguant architecture, confort et discrétion  Idéal pour une résidence principale d’exception, une profession libérale ou une activité indépendante.   Elle se compose  : Le hall d’entrée et son patio arboré, s’ouvre sur un vaste et très lumineux espace de vie (de 134m2), comprenant une cuisine, haut de gamme, entièrement équipée,d'un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée au gaz, se prolongeant à l’extérieur par une terrasse semi-couverte et piscine. Cet espace, entièrement vitré, permet un dédoublement des pièces à vivre,pour selon les saisons, faire salon et prendre ses repas dehors ou dedans ! Une arrière-cuisine équipée et cellier Une buanderie  L’espace parental, véritable suite privée de 56 m², offre un confort rare et une intimité absolue. Il comprend, un vaste dressing, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet d'aisances. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace nuit vers l’extérieur. Un accès directe au garage (pouvant accueillir 3 véhicules ) plus un espace rangement. Une cabinet d'aisances (indépendant)  Bureaux avec une entrée indépendante  Deux suites comprenant : chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) Un cabinet d'aisances (indépendant)   Des prestations Haut de Gamme : Parquet massif dans les chambres  Carrelage 120x120 Une grande cour offrant des places de stationnement supplémentaires VMC double flux  Espace chaufferie (chaudière gaz) filtration piscine et adoucisseur d'eau  Climatisation réversible  Fermetures BSO et volets motorisés Planché chauffant sur les deux niveaux  Piscine (15x4) chauffée par PAC  Arrosage automatique  Système de vidéo surveillance + système d'alarme extérieur infrarouge périphérique De plus : Bus à moins d'une minute à pieds  Proche des accès autoroute et de la gare Proches des commodités et des écoles  possibilité de récupérer la TVA sur la partie professionnelle. Prix : 2 040 000 € Net vendeur (+ 2.89 % d'Honoraires d'agence, soit 2 099 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de La Wantzenau, à seulement 5 minutes, cette magnifique maison de 219 m2 habitables, construite en 2004, est nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards. Le bien s'étend sur un terrain arboré de 4800 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un lumineux salon-séjour de 50 m2. Une belle cuisine à l'américaine de 47 m2, avec coin repas intégré, donne accès à une terrasse. Ce niveau comprend également un cellier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage double avec chaufferie. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres (21.76 m2, 19.76 m2 et 16.09 m2), dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. L'extérieur se compose d'un jardin magnifique, d'une terrasse de 60 m2, d'une grande remise et, en plus du garage double, de 4 boxes de garage individuels et d'un carport. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité, de confort et d'espaces généreux. À visiter rapidement ! Prix : 599.000 € honoraires à la charge du vendeur. - DPE D - Estimation des coûts énergétiques pour un usage standard : entre 2650 € et 3610 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez DELEMER Arnold au 0622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO au 061194704. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des tarifs de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3610.00 €.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Rénovée en 2021, cette propriété est située dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des établissements scolaires, allant de la crèche au collège. Grâce à son emplacement, elle bénéficie d'un accès rapide à la ligne de bus 72 et à la gare, permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Édifiée sur un terrain de 517 m², la maison dispose de plusieurs places de stationnement dans une cour pavée, d'une grande terrasse et d'un jardin agréable. Son extérieur soigné offre un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface habitable de 177 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée et un accès direct à une terrasse en bois de 25 m². Ce niveau comprend également trois chambres (10, 12 et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 17 m² ouvre sur une vaste chambre de 23 m² et une suite parentale avec dressing (27 m²), accompagnée d'une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Le sous-sol complet de 96 m² intègre un garage double de 42 m², une buanderie, une cave à vin et deux caves supplémentaires. Cette maison bien entretenue offre des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible, une toiture et charpente neuves, une isolation de 18 cm, une borne pour véhicule électrique et un conduit de cheminée tubé. Avec un DPE classé B, elle affiche une faible consommation énergétique d'environ 190 € par mois. Un bien rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

En partenariat avec l'agence IMMOMANN, l'agence LIENHARD IMMO propose à la vente cette villa d'architecte située dans le quartier recherché du Domaine du Golf à La Wantzenau, dans le Bas-Rhin, région Alsace. Avec une superficie de 242 m², dont 187 m² habitables, cette maison dispose d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis, comprenant une magnifique piscine de 10 × 10 mètres entourée d'une terrasse en granit d'environ 400 m² ainsi qu'un bassin à poissons, créant une atmosphère paisible. La maison a été pensée pour offrir une vue sur la piscine depuis les principales pièces de vie, avec un salon spacieux d'environ 60 m². La cuisine ouverte sur la salle à manger donne accès à une terrasse plus intime. Au premier demi-niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative se trouve, et à l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Une dépendance indépendante de 60 m² ainsi qu'un appartement séparé avec séjour, chambre et salle de bains sont également inclus, offrant des possibilités pour recevoir ou créer un espace de travail. Confort et prestations incluent un double garage en sous-sol, des volets et stores motorisés, une chaudière au gaz performante, ainsi que des matériaux nobles et des finitions de qualité. Ce bien rare est proposé au prix de 1.343.500 EUR FAI, incluant des honoraires de 43.500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez DELEMER Arnold ou LAENG Patricia au 06.22.87.32.94 ou 06.11.94.70.40.

Idéalement située, à 20mns de Strasbourg, dans le cadre privilégié du Golf de La Wantzenau, cette propriété d’environ 310 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Ses larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin paysagé de 14,63 ares. L’espace piscine (11mx5m) bénéficie d’une superbe terrasse, créant un lieu de détente élégant et convivial. Un environnement rare, où confort, espace et quiétude se conjuguent avec élégance.   Au rez-de-chaussée :  Un hall d'entrée s'ouvrant sur l'espace de vie de 100m2, composée d'un très lumineux séjour (avec cheminée) et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, cet espace s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine. Un vestiaire ne aile de 55 m2, accessible depuis la maison mais également par une entrée privative, accueille une seconde cuisine équipée, une grande chambre (pouvant être utilisée comme bureau ou salle de sport). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, du personnel. Un cabinet d'aisance Deux garages avec accès direct à la maison   À l'étage : Arrivée par une passerelle à l'espace nuit Deux suites enfants composées d'une chambre, dressing et salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de bains Une lingerie   Autres : Un garage un véhicule (avec espace technique), plus un deuxième garage pouvant accueillir trois véhicules, avec accès direct à la maison Chauffage gaz au sol, panneaux solaires et Climatisation réversible   À l'extérieur : Un pool house avec une avec salle d'eau, toilette séparé et local de filtration piscine. Un magnifique terrain paysager de 14,43 ares, sublimé par une piscine chauffée (PAC) de 11×5m et une vaste terrasse agrémentée d’un espace couvert sous pergola, offrant un cadre de vie raffiné et parfaitement aménagé. Prix : 1 400 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 470 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE-HOERDT- ENORME POTENTIEL- DEPENDANCE4 rue d'ECKWERSHEIM à HOERDT.Dans la charmante et attractive commune d'HOERDT, venez découvrir cette maison de 7 pièces d'une superficie de 173m², offrant un énorme potentiel.Cette propriété dispose d'une cour intérieure avec des possibilités de stationnement (2 abris couverts), ainsi que des espaces buanderie, atelier et de stockage.La dépendance sur 3 niveaux présente une opportunité de réhabilitation pour créer un espace habitable ou servir comme un immense espace de stockage (idéal pour une entreprise).Cette maison peut convenir pour une famille ou être transformée en deux logements, avec l'agencement suivant :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au premier étage, 3 chambres spacieuses, un salon, une cuisine, une salle à manger et une pièce d'eau avec WC.Les volumes sont généreux et une cave complète le tout.Cette maison au potentiel incroyable nécessitera des travaux divers (isolation extérieure, système de chauffage, électricité au rez-de-chaussée, et rafraîchissement intérieur).N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant l'achat d'une maison à HOERDT.

À Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette villa contemporaine d'exception à vendre, située au cœur d'un domaine privé. Dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri des regards et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison à acheter à Haguenau a été entièrement rénovée en 2025. Elle offre un cadre de vie rare, alliant élégance architecturale, confort moderne et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 32 ares (3 200 m²), cette propriété développe 357 m² habitables sur deux niveaux, ainsi que de généreux volumes annexes (327 m²) pour le confort et les loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Les pièces de réception, orientées sud-ouest, s'ouvrent largement sur le jardin et les terrasses, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les matériaux de choix, les finitions soigneuses et les équipements modernes confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée. La partie nuit propose plusieurs chambres confortables, dont plusieurs suites, ainsi que trois salles de bains et quatre WC, garantissant un confort optimal pour la vie familiale ou les réceptions. Les prestations répondent aux exigences les plus élevées : cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, climatisation réversible, chauffage par aérothermie, double vitrage PVC, volets électriques, système d'alarme, interphone et portail motorisé, avec en prime une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, le parc paysager abrite une piscine chauffée et couverte, intégrée parfaitement dans son environnement, accompagnée d'un pool-house et de vastes terrasses propices à la détente et aux réceptions estivales. Le jardin, soigneusement entretenu, garantit intimité et qualité de vie. Cette propriété dispose également de nombreux espaces annexes : sous-sol complet, cave, cave à vin, chaufferie, combles aménagés, grenier, dépendances, et un garage double motorisé ainsi que deux stationnements extérieurs. Cette villa unique, rénovée avec soin, s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une maison Haguenau à vendre, alliant volumes, prestations contemporaines et situation privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés du nord de l'Alsace. Dossier complet, plans et visites privées sur rendez-vous.

Superbe villa contemporaine à découvrir à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Située à seulement 10 minutes de la ville, dans la commune paisible de Walbourg, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur la nature environnante. Construite en 2015, cette maison dispose de plus de 261 m2 habitables sur une parcelle de 25,45 ares. Vous serez charmé par sa vaste pièce à vivre de 87 m2 dotée d'une cheminée et d'une cuisine moderne. La suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que trois à quatre chambres à l'étage en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Un grand garage pour quatre véhicules, une belle piscine et une grande dépendance complètent ce bien remarquable. Pour plus d'informations et pour découvrir plus de photos, visitez www.christinefuchsimmobilier.fr. Prix de vente : 1 050 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur.

Villa d’architecte à vendre à Haguenau, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette villa contemporaine, située à proximité du centre-ville, offre une architecture linéaire avec une luminosité exceptionnelle. Elle se trouve dans un quartier résidentiel sécurisé, sur un terrain de 7,94 ares, agrémenté d'une piscine. Avec ses 262 m2 de surface utile et 211 m2 habitables, ce bien ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire mène à une grande pièce de vie de 67 m2 orientée vers le jardin, accompagnée d'une cuisine ouverte. L'étage comprend une mezzanine, un espace parental avec salle d'eau et terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol est également aménagé. La propriété dispose d'un grand garage double avec porte motorisée. DPE : B - GES : A. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette villa est idéale pour une famille. À 15 minutes à pied du centre-ville, toutes les commodités sont à proximité. Prix : 1 050 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).

À Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement de 113 m2 avec jardin est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme. Situé au rez-de-chaussée d'une belle maison de ville des années 30, cet appartement élégant se trouve dans une petite copropriété de trois appartements. Ce bien a été entièrement rénové ces deux dernières années, offrant une cuisine, des sanitaires et des peintures de qualité. Avec une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, il se compose d'un salon séjour lumineux et chaleureux de près de 40 m2, d'une cuisine quasi-neuve entièrement équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres spacieuses, dont une avec un grand placard aménagé. Un espace bureau est également à disposition. Les atouts supplémentaires incluent une grande cave, un garage, une cour commune pour le stationnement et un jardin privatif de 100 m2. Le chauffage est au gaz avec répartiteurs. Toutes les commodités sont accessibles en 10 minutes à pied, la gare étant à 12 minutes à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 EUR par mois, comprenant l'assurance, l'eau froide et les ordures ménagères, auxquelles s'ajoutent les coûts de chauffage selon la consommation. Pour plus de détails sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques. Prix : 320 000 EUR, incluant des honoraires de 4,92 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 305 000 EUR). Découvrez cette opportunité d'achat d'un appartement à vendre à Haguenau.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à HAGUENAU, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de caractère se démarque par son architecture préservée et son ambiance unique. Avec une surface habitable généreuse de 266 m², composée d'un appartement principal de 212 m² et d'un local professionnel de 54 m², ce bien rare offre la possibilité de vivre et travailler dans un cadre de vie incomparable. La propriété dispose d'une entrée majestueuse, d'une pièce de vie spacieuse dotée de parquets en chevrons et de cheminées sculptées, ainsi que de deux terrasses privatives et d'un balcon, idéaux pour profiter des beaux jours. À l'étage supérieur, vous trouverez une troisième chambre enveloppée de douceur et d'intimité. L'extérieur arboré de près de 5 ares vous offre un véritable havre de paix avec trois emplacements de parking et un sous-sol de 89 m², parfait pour le rangement. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété séduira les amateurs d'espaces de vie authentiques et atypiques. Saisissez cette chance unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter HAGUENAU, au potentiel remarquable.

Appartement 4 pièces de 106 m² avec garage, parking et balcons à Reichstett En exclusivité, CHRISTELLE CLAUSS Immobilier vous invite à découvrir ce très bel appartement de 106,36 m², situé au premier étage d'une copropriété de 3 lots d'habitation, dans un environnement privilégié à Reichstett. Vous apprécierez immédiatement son cadre de vie verdoyant, calme et familial, à seulement quelques pas du canal. Les écoles, commerces et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun. Strasbourg se rejoint en seulement 15 minutes en voiture ou en 30 minutes à vélo via la piste cyclable longeant le canal. Le centre commercial Shopping Promenade est quant à lui situé à moins de 5 minutes. Des extérieurs pratiques et fonctionnels Le bien dispose de deux places de stationnement privatives : Un vaste garage en sous-sol de 23 m², idéal pour stationner un véhicule tout en profitant d'un espace de stockage et d'une buanderie. Une grande place de parking extérieure de 38 m² permettant un stationnement confortable pour les occupants et leurs visiteurs. ? Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui caractérisent cet appartement. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon, offrant un véritable espace de détente. Une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Construit en 1982, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts du bien Appartement occupant l'intégralité du premier étage Surface habitable de 106,36 m² 3 chambres 2 balcons Garage de 23 m² avec espace buanderie et rangement Grande place de parking privative Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Strasbourg à seulement 15 minutes Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes de Strasbourg. Les photos de deux chambres sont retouchées via l'IA afin de ramener une projection. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vendenheim, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Située à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison familiale offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée avec soin en 2020, elle met en valeur tout son potentiel. Le hall d'entrée spacieux, avec des rangements sur mesure, donne accès à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de 119 m² pouvant être facilement aménagés en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour un professionnel de santé. Il se compose de deux pièces de 22 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée avec accès au jardin, d'un garage simple et d'un espace de stockage aménagé de 25 m². À l'étage, accessible par un bel escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² avec de grandes baies vitrées et un accès à une terrasse en IPE orientée sud-est/sud-ouest. Le jardin arboré, dessiné par un architecte paysagiste, invite à de précieux moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, mène également à la terrasse principale. L'espace nuit comprend une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. De plus, des combles aménageables offrent un potentiel d'extension pour les futurs propriétaires. Ce bien rare, idéal pour une vie de famille, comprend trois garages fermés ainsi que des places de stationnement privatives. Classe énergétique : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3320 euros. Contactez Joris au 06.70.19.44.25 pour plus de renseignements sur cette maison de luxe à acheter à Vendenheim.

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison située à ECKWERSHEIM, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, est entièrement rénovée et offre une surface habitable de 175 m² (230 m² au sol) sur un terrain arboré de 6,96 ares, agrémenté d'une piscine. Cette propriété familiale allie le charme de l'ancien avec le confort contemporain, le tout dans un environnement verdoyant idéalement situé à proximité des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui mettent en valeur le caractère authentique du bien. Le salon de 30 m², avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son parquet massif, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger attenante, formant un espace de vie convivial.Au premier étage, vous trouverez une vaste chambre avec dressing attenant, deux salles d'eau indépendantes ainsi qu'une seconde chambre. Le dernier niveau abrite un palier aménagé en bureau et trois chambres supplémentaires, parfaites pour une vie de famille. La maison est également dotée d'une climatisation dans chaque pièce, d'une cave et d'un garage.À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre intimiste, propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Plusieurs terrasses permettent de profiter de différents ambiances tout au long de la journée. Deux dépendances augmentent le potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'environnement immédiat est séduisant grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et les accès pour rejoindre rapidement Strasbourg.Cette maison de caractère, rénovée avec soin, se distingue par la qualité de ses matériaux et son architecture préservée, offrant une adresse unique où authenticité et modernité cohabitent en toute harmonie. Gare de Vendenheim à 5 min en voiture, arrêt de bus vers Strasbourg à 2 min à pied, écoles maternelle et primaire à 8 min à pied, boulangerie à 1 min à pied.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3100 et 4270 euros.Contact : Joris 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À vendre en EXCLUSIVITE à Souffelweyersheim. Un écrin de verdure aux portes de la ville, à fort potentiel résidentiel ou d'investissement Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Souffelweyersheim, cette maison bourgeoise de caractère séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de belles perspectives. Les atouts principaux sont : • Terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues : idéal pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur souhaitant développer un projet immobilier. • Piscine 5x10m à l'eau salée avec Pool House, offrant un espace de détente incomparable. • Maison familiale spacieuse, à fort potentiel d'agrandissement (combles aménageables). • Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Une maison pleine de charme et de lumière : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée élégante et accueillante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, avec coin repas de 21 m² donnant directement sur une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage : 3 grandes chambres (14,8 m², 19,1 m² et 20,4 m²), dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés (env. 20 m²) peuvent être transformés selon vos envies en suite parentale, bureau, salle de jeux… Un sous-sol complet avec un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche (11,5 m²), une chaufferie spacieuse de 35 m² avec de nombreux espaces de rangement. Un terrain exceptionnel, rare sur le secteur : Le jardin est un véritable écrin de nature, idéal pour les moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Son double accès depuis deux rues permet une division parcellaire, un projet de résidence ou de construction neuve, tout en conservant la maison existante. Un bien rare, entre sérénité et opportunité ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale luxueuse, d'une maison secondaire au calme, ou d'un projet de développement immobilier, ce bien offre un potentiel rare à Souffelweyersheim qui incarne le parfait équilibre entre charme authentique et qualité de vie moderne. À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette commune paisible séduit par ses paysages verdoyants, ses belles demeures, et son atmosphère préservée. Un lieu rare, recherché pour sa tranquillité, son élégance discrète et sa proximité immédiate avec les services urbains, les commerces et les écoles. Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par tous ses atouts. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3249

Découvrez cette maison unique à Strasbourg, située dans le quartier prisé de la Robertsau. Immoval vous propose cette magnifique maison alsacienne de 216m2 Carrez (248m2 au sol), entièrement rénovée par un architecte local. Profitez d'un beau jardin, d'une piscine à l'abri des regards, de deux dépendances, d'une cave et de deux places de parking. La maison se compose d'une entrée qui dessert deux pièces à vivre lumineuses, d'une cuisine haut de gamme avec baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine, d'une suite parentale avec dressing, un bureau et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un salon télé, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Au second étage, une belle chambre avec sa salle de bains complète l'ensemble. Le jardin arboré, la piscine chauffée et la grande cour pavée ajoutent à l'attrait de cette maison. Dotée de prestations de qualité telles que la climatisation, volets motorisés et portail automatique, cette maison de luxe à acheter à Strasbourg allie charme et authenticité, tout en étant proche du centre de Strasbourg et des institutions européennes. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Bas-Rhin, en Alsace.

EXCLUSIVITÉ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER BISCHHEIM !Idéalement situé Rue Nationale à Bischheim, cet appartement spacieux en duplex de 107 m² (140 m² au sol) est à vendre. Proche de toutes commodités et dans une copropriété de seulement 2 lots, il nécessite des travaux énergétiques, mais la chaudière est neuve !Conçu pour accueillir une famille, cet appartement est très lumineux et offre un espace aménagé supplémentaire dans les combles. Vous profiterez d'un calme exceptionnel et d'une vue dégagée dans cette agglomération dynamique.Composition de l'appartement :- Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux- Une chambre au 1er étage et 2 chambres à l'étage supérieur- Deux salles d'eau avec douche et baignoire- WC séparé- Un espace de vie à chaque étageAnnexes :- Une cave- Un garage dans la cour- Chaudière collective neuve !Un bien rare et atypique qui combine tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer l'achat d'un appartement à Bischheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.Charges annuelles : 3000 euros.

Située au début de Robertsau, cette maison construite en 1900 offre une surface de 124 m2 (171 m2 au sol) sur une parcelle de 2,73 ares. Répartie sur deux niveaux plus une annexe, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau (ou chambre) et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un grenier aménagé. Le sous-sol comprend une grande cave de 64 m2. L'annexe avec entrée indépendante inclut un bureau, une chambre, et une salle d'eau, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Vous bénéficierez d'un agréable jardin au calme, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage indépendant. Ce bien rare, situé dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Strasbourg.

Dans le quartier résidentiel très recherché du début de la Robertsau, découvrez cette maison de 208m² (309m² au sol) située au cœur d'un jardin paysagé et arboré de 5 ares. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie prolongée par la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante élégante, de deux belles chambres, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Au sous-sol, une cave avec buanderie complète ce bien. En annexe, un garage et la possibilité de garer deux voitures avec un portail motorisé. Le jardin arboré et intime est piscinable. Un écrin de verdure dans le Bas-Rhin, en Alsace, à proximité de toutes les commodités, parfait pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Strasbourg.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison bourgeoise de caractère de 312 m² habitables est située sur un magnifique terrain paysagé et clos de 28,40 ares. Avec son architecture singulière qui allie une bâtisse ancienne et une extension contemporaine à toit plat, cette propriété familiale offre de généreux volumes de réception ouverts sur l'extérieur. La piscine sous dôme, une vaste terrasse orientée Sud/Ouest, ainsi que des prestations de qualité font de cette Maison de luxe MUNDOLSHEIM à vendre un bien d'exception sur le marché immobilier. Dès l'entrée, le charme opère grâce à la qualité des matériaux et à une rénovation particulièrement soignée. Le rez-de-chaussée comprend un spectaculaire espace de vie climatisé de près de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le double séjour, organisé autour d'un kachelofe apportant chaleur et authenticité, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec son îlot central, créant un environnement élégant et convivial. La suite parentale de 56 m², véritable espace indépendant, comprend une chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un bureau. Un second bureau vient compléter ce niveau. À l'étage, un superbe escalier en bois massif mène à une mezzanine distribuant quatre chambres climatisées aux volumes confortables, où le parquet massif d'origine a été conservé et rénové, renforçant ainsi l'authenticité des lieux. Deux salles d'eau complètent cet étage, idéales pour la vie de famille. Le sous-sol complet assure un confort quotidien avec une buanderie, un espace vestiaire, une cave à vins, deux locaux techniques, ainsi qu'un garage de 82 m² pouvant accueillir quatre véhicules et un second garage avec atelier. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu invite à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. La terrasse en grès cérame et IPE de 36 m², agrémentée d'une pergola, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la piscine 9x4 m. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété atypique combine le cachet de l'ancien et le confort contemporain dans un emplacement recherché dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien immobilier rare est idéal pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie singulier et élégant. Gare à 5 minutes en vélo, écoles (maternelle, élémentaire et collège) à 10 minutes à pied, arrêt de bus à 5 minutes à pied en direction de Strasbourg (halles). CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1444 et 1954 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. En étage élevé, ce somptueux 5 pièces de 91 m², exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse généreuse, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus: cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81

Au 14ᵉ étage de la résidence emblématique Avanscène, découvrez ce magnifique 5 pièces de 126 m² offrant une terrasse de 37 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur Strasbourg, la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. L'appartement propose un vaste espace de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que des prestations haut de gamme : chauffage au sol, parquet massif à bâtons rompus, volets motorisés et matériaux de qualité. Située au cœur du quartier Archipel, dans un environnement végétalisé unique mêlant ville et nature, la résidence offre un cadre de vie rare et recherché à quelques minutes du centre-ville. Vous disposerez de deux garages et de deux caves pour plus de facilité au quotidien.