ventes immobilier de luxe Bas-Rhin, France (page 4)

À HOCHFELDEN, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 101 m² Carrez est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare. À 19 minutes de Saverne et à une demi-heure de Strasbourg, il offre un cadre de vie privilégié au sein d'une réalisation récente. Avec une entrée totalement privative, ce bien assure calme et indépendance. Il se démarque par sa luminosité, sa vaste terrasse de plain-pied et des finitions soignées. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine dînatoire joue un rôle central, avec son îlot en granit veiné et des façades noires mates. Le séjour, éclairé par de larges baies vitrées, est agrémenté d'un vide sur séjour qui crée une atmosphère aérienne. Un escalier en verre mène à l'étage, où une mezzanine surplombe le salon et dessert l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres, dont l'une est dotée d'un grand dressing. La salle de bains offre des finitions raffinées avec une baignoire îlot design et une double douche à l'italienne. Une buanderie complète ce niveau de confort. La terrasse de 61 m², rare pour un appartement, constitue un espace privilégié pour la détente. Le bâtiment bénéficie d'une isolation renforcée, d'un chauffage au sol et de menuiseries double vitrage pour une maîtrise énergétique optimale. Un grand double garage en sous-sol vient enrichir les prestations de ce bien. La localisation permet d'accéder en quelques minutes aux commodités, écoles et commerces du village. En résumé, ce duplex associe volumes contemporains, matériaux nobles et confort thermique, offrant ainsi un cadre de vie unique en Alsace. Une visite permettra de découvrir toute son élégance et sa fluidité spatiale.

À vendre à Mutzig, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, immeuble d'environ 470 m² offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Anciennement exploité en boucherie jusqu'en 2018, ce bien se compose d'un vaste local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement de 140 m² situé aux étages. L'appartement, réparti sur deux niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un artisan, commerçant ou porteur de projet immobilier. Caractéristiques principales : surface totale d'environ 470 m², ancienne boucherie avec espace professionnel important, appartement de 140 m² sur deux étages, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement, possibilité de projet mixte habitation / professionnel, situation proche des commerces et commodités, travaux de rénovation à prévoir selon projet, DPE en cours. Bien rare avec nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette Maison à vendre à Avolsheim, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Dans un cadre calme et agréable, cette propriété rare allie élégance, confort et esprit familial. Construite en 2000, cette maison d'architecte offre une surface de 135 m² sur un terrain de 14,68 ares et séduit par sa conception en demi-niveau, créant de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, un dégagement mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Le premier demi-niveau comprend une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. À l'étage supérieur, un dégagement peut accueillir un bureau ou un coin lecture et distribue deux chambres supplémentaires. Le jardin, bien entretenu et spacieux, propose un second espace terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des extérieurs. Le sous-sol complet dispose d'un garage double et offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs). Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison bourgeoise de caractère de 312 m² habitables est située sur un magnifique terrain paysagé et clos de 28,40 ares. Avec son architecture singulière qui allie une bâtisse ancienne et une extension contemporaine à toit plat, cette propriété familiale offre de généreux volumes de réception ouverts sur l'extérieur. La piscine sous dôme, une vaste terrasse orientée Sud/Ouest, ainsi que des prestations de qualité font de cette Maison de luxe MUNDOLSHEIM à vendre un bien d'exception sur le marché immobilier. Dès l'entrée, le charme opère grâce à la qualité des matériaux et à une rénovation particulièrement soignée. Le rez-de-chaussée comprend un spectaculaire espace de vie climatisé de près de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le double séjour, organisé autour d'un kachelofe apportant chaleur et authenticité, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec son îlot central, créant un environnement élégant et convivial. La suite parentale de 56 m², véritable espace indépendant, comprend une chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un bureau. Un second bureau vient compléter ce niveau. À l'étage, un superbe escalier en bois massif mène à une mezzanine distribuant quatre chambres climatisées aux volumes confortables, où le parquet massif d'origine a été conservé et rénové, renforçant ainsi l'authenticité des lieux. Deux salles d'eau complètent cet étage, idéales pour la vie de famille. Le sous-sol complet assure un confort quotidien avec une buanderie, un espace vestiaire, une cave à vins, deux locaux techniques, ainsi qu'un garage de 82 m² pouvant accueillir quatre véhicules et un second garage avec atelier. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu invite à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. La terrasse en grès cérame et IPE de 36 m², agrémentée d'une pergola, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la piscine 9x4 m. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété atypique combine le cachet de l'ancien et le confort contemporain dans un emplacement recherché dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien immobilier rare est idéal pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie singulier et élégant. Gare à 5 minutes en vélo, écoles (maternelle, élémentaire et collège) à 10 minutes à pied, arrêt de bus à 5 minutes à pied en direction de Strasbourg (halles). CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1444 et 1954 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Située au début de Robertsau, cette maison construite en 1900 offre une surface de 124 m2 (171 m2 au sol) sur une parcelle de 2,73 ares. Répartie sur deux niveaux plus une annexe, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau (ou chambre) et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un grenier aménagé. Le sous-sol comprend une grande cave de 64 m2. L'annexe avec entrée indépendante inclut un bureau, une chambre, et une salle d'eau, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Vous bénéficierez d'un agréable jardin au calme, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage indépendant. Ce bien rare, situé dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Strasbourg.

À Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 84 m² à vendre se distingue par sa vue imprenable et sa vaste double terrasse de plus de 60 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé sur la prisée moyenne corniche, ce bien se trouve dans un environnement calme et prestigieux, datant de 1978. L'intérieur lumineux se compose d'un grand salon-salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier attenant, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Ce bien inclut également un garage fermé et une place de parking privative juste devant l'appartement. Les charges annuelles s'élèvent à 2720 euros, et la copropriété est composée de 30 lots.

Maison d'architecte rénovée de 193 m2 avec piscine chauffée sur 4,15 ares au coeur d'Oberhausbergen, Bas-Rhin. Dans un cadre résidentiel très prisé, découvrez cette maison individuelle d'exception de 193 m2 habitables, 208 m2 au sol, édifiée sur un vaste terrain. Complètement réhabilitée en 2015, cette propriété se distingue par son architecture moderne, ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. À l'entrée, les espaces de vie offrent une sensation d'ouverture inédite grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour lumineux, chaleureux et élégant, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. Idéale pour recevoir, cette maison offre une vue sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un poêle à pellets dans le salon assure un confort thermique optimal. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous attend, tout comme un espace buanderie/cellier. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau est aménagé en vaste pièce modulable, pouvant ainsi répondre à divers besoins. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage pratique. À l'extérieur, une grande terrasse en bois, une piscine chauffée et un espace repas créent une atmosphère parfaite pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement avec prise électrique complète ce bien unique. Cette Maison de luxe Oberhausbergen à vendre allie architecture moderne, rénovation de qualité et confort exceptionnel, le tout dans un secteur privilégié à proximité des commodités.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Rénovée en 2021, cette propriété est située dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des établissements scolaires, allant de la crèche au collège. Grâce à son emplacement, elle bénéficie d'un accès rapide à la ligne de bus 72 et à la gare, permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Édifiée sur un terrain de 517 m², la maison dispose de plusieurs places de stationnement dans une cour pavée, d'une grande terrasse et d'un jardin agréable. Son extérieur soigné offre un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface habitable de 177 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée et un accès direct à une terrasse en bois de 25 m². Ce niveau comprend également trois chambres (10, 12 et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 17 m² ouvre sur une vaste chambre de 23 m² et une suite parentale avec dressing (27 m²), accompagnée d'une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Le sous-sol complet de 96 m² intègre un garage double de 42 m², une buanderie, une cave à vin et deux caves supplémentaires. Cette maison bien entretenue offre des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible, une toiture et charpente neuves, une isolation de 18 cm, une borne pour véhicule électrique et un conduit de cheminée tubé. Avec un DPE classé B, elle affiche une faible consommation énergétique d'environ 190 € par mois. Un bien rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Située à OBERHAUSBERGEN, dans le Bas-Rhin en Alsace, cette maison d'architecte à vendre développe une surface habitable de 193 m² (209 m² au sol) et se trouve à seulement 10 minutes de Strasbourg, à proximité de toutes les commodités. Avec une ossature en bois et un bardage en mélèze, cette propriété contemporaines se distingue par ses performances énergétiques remarquables, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, dont une piscine chauffée et des espaces extérieurs soigneusement aménagés pour la détente. En entrant, vous serez accueilli par des volumes élégants et une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'un escalier aérien. Le séjour lumineux de 36 m², agrémenté de baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant une sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Vous trouverez également une cuisine spacieuse de 26 m², baignée de lumière, qui s'accompagne d'un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale confortable de 41 m² avec dressing et salle de bain, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire sont présentes. Le dernier niveau, modulable, peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en chambre, espace de loisirs ou bureau. Une cave vient compléter cette offre, fournissant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse s'étend autour de la piscine chauffée, invitant à la détente, tandis qu'un jardin intime à l'arrière offre un cadre privilégié à l'abri des regards. L'avant de la maison dispose d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules, équipée de prises de recharge pour voitures électriques. L'emplacement garantit un accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en préservant une atmosphère paisible. Cette maison allie design contemporain, matériaux durables et luminosité dans un cadre atypique. Une occasion rare sur le marché immobilier d'OBERHAUSBERGEN, reflet d'une identité unique et de nombreuses possibilités d'aménagement.Commodités à 5 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1040 et 1470 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Au centre ville historique d’Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, superbe appartement de 244 m² (280 m² au sol) au sein d'une authentique bâtisse au bord de l’Ehn entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 !     LA «MAISON» (climatisée - 244 m²) : Une entrée, Un grand et bel espace de vie de 56 m², Une cuisine ouverte attenante, Un second salon de 26 m² au sol avec cheminée (ou chambre supplémentaire),  Une salle d’eau (douche, double vasque et toilettes), Une buanderie, Un autre bureau de 12,5 m², Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l’italienne), Des toilettes, Un grand espace bureau  de 32 m² avec accès à l’étage par un remarquable escalier en béton, (ou chambre supplémentaire).   À l’étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d’aisances)    Possibilité d'acheter également les bureaux en dessous, pouvant être entièrement indépendants - Idéal location saisonnière et professions libérales !  LES «BUREAUX» au rez-de-chaussée (Climatisés - 62 m²) : Une entrée PMR, Une pièce principale d’environ 40 m², Un espace kitchenette, Un pièce de stockage,  Des toilettes PMR.     Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, ... Intégration des coûts importants d’une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l’article L6 du code du patrimoine. . Prix : 750 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 787 500 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel et rare à la vente ! Niché à Krafft, dans une copropriété de standing avec ascenseur, ce superbe appartement 4 pièces de 89 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et environnement naturel apaisant. Situé au 2ème étage, il séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée sur la nature, un véritable luxe au quotidien. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, chaque espace respire la clarté et le bien-être. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace avec placards intégrés, idéal pour un rangement optimisé. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un espace de vie agréable et bien agencé. Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, et d'un balcon accessible depuis la cuisine et l'une des chambres, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort : Ascenseur dans la résidence Double place de parking en sous-sol, un véritable atout Cave, parfaite pour le rangement Un bien rare, alliant standing, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2693 euros.

Bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 83,90 m2, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1920, idéalement situé dans le quartier de Contades (Boulevard Jacques Preiss) à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Cette propriété séduit par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'appartement comprend une entrée avec espace de rangement, deux chambres, une vaste pièce de vie avec accès à une terrasse, une cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte, four et lave-vaisselle), un WC séparé avec lave-main, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, avec emplacement pour un lave-linge. L'appartement est entièrement isolé par l'intérieur et dispose également d'une cave. Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété en sus du prix. La copropriété est saine et bien entretenue, offrant un chauffage et une eau chaude individuels au gaz. DPE réalisé le 15/01/2026 (nouvelle version), avec une estimation des dépenses annuelles entre 980 EUR et 1370 EUR. Cette copropriété comprend 4 lots principaux, avec des charges de copropriété s'élevant à 1680 EUR/an, soit 140 EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 20 000 EUR, représentant 4,44 % du prix, à la charge de l'acquéreur. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Strasbourg.

Superbe villa contemporaine à découvrir à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Située à seulement 10 minutes de la ville, dans la commune paisible de Walbourg, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur la nature environnante. Construite en 2015, cette maison dispose de plus de 261 m2 habitables sur une parcelle de 25,45 ares. Vous serez charmé par sa vaste pièce à vivre de 87 m2 dotée d'une cheminée et d'une cuisine moderne. La suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que trois à quatre chambres à l'étage en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Un grand garage pour quatre véhicules, une belle piscine et une grande dépendance complètent ce bien remarquable. Pour plus d'informations et pour découvrir plus de photos, visitez www.christinefuchsimmobilier.fr. Prix de vente : 1 050 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur.

Situé au cœur de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 137 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle. À proximité des quais, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, il offre une vie citadine tout en conservant un environnement tranquille. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et son charme ancien préservé. L'entrée, mise en valeur par une porte d'époque ornée de vitraux colorés, s'ouvre sur un espace de vie où le parquet en point de Hongrie, les moulures d'origine et une hauteur sous plafond de trois mètres témoignent de l'élégance des appartements strasbourgeois. La pièce principale, orientée à l'ouest, bénéficie d'une lumière naturelle abondante et donne accès à un balcon offrant une belle vue sur l'eau. La salle à manger, aujourd'hui indépendante, peut être facilement transformée en quatrième chambre. Sa cuisine moderne, conçue autour d'un îlot convivial, invite à des moments de partage. Deux chambres spacieuses et une suite parentale avec salle d'eau complètent l'appartement, sans oublier la salle de bains indépendante. Le balcon, prolongement naturel des espaces de réception, offre une touche de fraîcheur au cœur de la ville. En sus, deux caves, un atelier et un grenier partagé ajoutent au confort de ce bien. Le quartier permet un accès rapide à une variété de restaurants, marchés et institutions culturelles, tout en restant dans une ambiance résidentielle recherchée. Ce bien combine le charme de l'ancien avec un cadre de vie familial au cœur de Strasbourg. Il se présente comme un Appartement de luxe à acheter à Strasbourg, idéal pour les amateurs de biens de caractère. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1607 et 2175 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66. Copropriété de 5 lots - charges annuelles : 1835 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 381m² issu de la réhabilitation de bureaux. Entièrement rénové, il allie prestations contemporaines de qualité et cachet unique tout en ayant conservé l'authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun procurant une ambiance résolument apaisante. Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance 'zen', un véritable écrin de verdure , de quoi vous abandonner à la méditation et au repos !   L'habitation : Au rez-de-chaussée  (surélevé)  : Passée l'entrée, le lieu s'ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d'une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur  (de 400 m2 environ) , équipé d'une terrasse en IPE et  d'un jardin intimiste qui appelle à la méditation ! Un espace cuisine équipé Deux chambres Une salle de bains  (baignoire et douche) Un cabinet d'aisances  (avec lave-mains) Un espace dressing   Au niveau inférieur : Quatre grands espaces nuit  (avec bureau intégré) Une buanderie avec dressing Une salle d'eau et détente  (douche + sauna) Un espace home/cinéma  Un cabinet d'aisances   Au niveau supérieur : Un espace détente TV en mezzanine Une chambre   L'extérieur : Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente Un garage double Une cave. Un vaste atelier bricollage. Une chaufferie  (chaudière à gaz avec préchauffage solaire)   La situation : Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min Pistes cyclables à 1 mn pour circuler où vous le souhaitez Le centre-ville de Strasbourg à 15 min en tramway. Le Golf du Fort à 10 min Prix : 1 000 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 050 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Profitez d'une vue panoramique et d'un calme absolu grâce à cet appartement T3 de 77 m², idéalement situé au pied du mont National. Bien exposé au Sud, il vous invite à un cadre de vie agréable.Son intérieur, lumineux, comprend un séjour avec une vue imprenable et une cuisine américaine, parfaite pour vos moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec un espace dressing. De plus, une buanderie et de nombreux rangements intégrés vous assurent un quotidien bien organisé.Parmi les atouts qui font la différence, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale toute l'année et d'une vue dégagée qui ne se démode jamais. Vous n'aurez aucun stress concernant le stationnement car il est vendu avec un garage fermé et une place de parking privée.Cette offre présente des frais de taxe foncière légers, seulement 537 €/an, et l'appartement est libre de suite pour vous accueillir.Contactez Cyril de L'Authentik Agency pour organiser une visite. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 287 500 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 133 lots sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1737,00 € et 2351,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF 0994ND : STRASBOURG, Niché au troisième étage d’un magnifique immeuble bourgeois de 1890, cet appartement à vendre à Strasbourg propose 206 m² qui illustrent l’élégance intemporelle des grandes résidences. Dès l'entrée, vous serez impressionné par des volumes exceptionnels : 3,30 mètres de hauteur sous plafond, parquet chevron en bois massif, moulures d’époque, et des perspectives de réception généreuses. Chaque pièce témoigne de l’authenticité de l'ancien avec un charme indéniable. S’ouvrant sur la lumière, cet appartement dégage une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie de famille élégante ou pour recevoir. Les espaces s’enchaînent harmonieusement autour de vastes pièces de vie, d’une cuisine conviviale, de cinq chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains, et d’un cellier. Les balcons, en particulier un impressionnant balcon filant, prolongent les espaces de réception et rehaussent le caractère bourgeois de l'ensemble. Rare par sa superficie, son cachet préservé et son emplacement prisé dans le Bas-Rhin, cet appartement est parfait pour ceux en quête d’un lieu de vie authentique et unique, où les souvenirs peuvent se transmettre de génération en génération. Deux caves de 10 m² viennent compléter ce bien au caractère exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer pour quiconque envisage un achat d'appartement à Strasbourg. Copropriété de cinq logements, Charges mensuelles : 150€, Pas de procédure en cours, DPE 2026 /Honoraires inclus charge vendeur/

STRASBOURG CONTADES / Boulevard ClémenceauAppartement 5 pièces 135,80 m2 1er étage avec ascenseurDans le quartier prisé des Contades, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, cet appartement 5 pièces de 135,80 m2 propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.Description du bien :Entrée spacieuse avec rangementsDouble séjour lumineuxCuisine américaine entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle)Trois chambres, incluant :Une suite parentale avec salle d'eau attenante (douche et WC) et dressing aménagéUne salle de bains avec baignoire et WCUn bureauAnnexes et équipements :Cave privativePossibilité d'acquérir un garage en supplémentChauffage collectif au gazEau chaude collective au gazAppartement climatiséInformations sur la copropriété :Lot no67Copropriété de 43 lots répartis sur 2 bâtimentsAucune procédure en coursCharges de copropriété : 500 EUR / moisPerformance énergétique :DPE réalisé le 12/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 EUR et 1 820 EUR par an.Honoraires :Honoraires d'agence : 15 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix de vente affiché), soit 2.88%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.frCet appartement de luxe à acheter à Strasbourg est une opportunité unique dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace.

Au cœur de Strasbourg, à seulement quelques pas du Parc de l'Orangerie, découvrez ce duplex atypique de 185 m² (262 m² au sol) niché tout en haut d'un élégant immeuble bourgeois de 1909.  Entièrement rénové en 2023 par une architecte d’intérieur, l’appartement séduit par son alliance de charme de l’ancien et de prestations contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité.   Au 5ème étage (avec ascenseur) :  Une grande entrée avec aménagement sur-mesure,  Un magnifique double séjour baigné de lumière, avec accès en mezzanine à une terrasse de 12 m², Un agréable et lumineux coin bureau, Une cuisine tout équipée avec espace dinatoire,  Une chambre principale avec dressing,  Une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne),  Un cabinet d'aisances avec lave-mains.    À l'étage : (CLIMATISÉ) Deux chambres,  Un bureau,  Une salle de bains (vasque, baignoire, cabinet d'aisances et emplacement buanderie).   Autres :  DPE : C, Un garage fermé à 50m, Concierge sur place Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz par condensation,     Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l’ancien, des volumes exceptionnels et une localisation privilégiée à proximité immédiate du parc. Prix : 1 139 000 € Net vendeur (+ 4.92 % d'Honoraires d'agence, soit 1 195 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Claire Arbogast vous propose : Maison à vendre à Neugartheim-Ittlenheim, Bas-Rhin. Située au cœur du Kochersberg, cette propriété d'architecte de 388 m², construite en 2016 sur un terrain de plus de 30 ares, se distingue par son intégration parfaite dans la nature environnante. De style contemporain, elle se révèle à l'abri des regards indiscrets. L'entrée impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, conçue pour la convivialité, est en harmonie avec l'espace de vie. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un spa, sauna, jacuzzi et salle de sport. À l'étage, un espace familial comprend trois à quatre chambres, une salle de bains et une grande salle de jeux. À l'extérieur, un parc paysager et une piscine de 20 x 4 mètres complètent ce tableau idyllique, idéal pour des moments de partage et de détente. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation intégrée et un excellent diagnostic énergétique. Un garage peut accueillir quatre véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Neugartheim-Ittlenheim offre un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Dossier complet sur demande.

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AU COEUR D'ANDLAUEXCLUSIVITÉ. Cette maison est proposée en vente aux enchères interactives via Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 642000 euros, avec un pallier des enchères de 20000 euros. La vente se déroulera le 01 août à 11h. La participation nécessite un agrément préalable. Informations et modalités disponibles sur demande.Au cœur de la Route des Vins d'Alsace à Andlau, la propriété s'intègre parfaitement dans le village, à proximité de l'ancien domaine monastique et de l'Abbatiale Sainte-Richarde. Les murs en pierre et les sols en galets ainsi qu'en terre cuite donnent une ambiance authentique. Au centre, la cheminée sculpturale de Jacques Couëlle traverse les niveaux et structure les espaces. Un escalier hélicoïdal relie les pièces de vie, les chambres et des volumes indépendants. Une piscine intérieure dissimulée sous un plancher mobile, un sauna, ainsi qu'un jardin clos accessible par une porte cochère complètent le tout.ARCHITECTURE SIGNÉE ET VOLUMES HABITÉSAutour de la cheminée, les espaces s'articulent par niveaux. L'escalier hélicoïdal favorise une circulation fluide entre les différentes pièces. Les espaces de vie s'ouvrent dans cette dynamique, tandis que les chambres sont agencées de manière à offrir différentes façons d'habiter. L'appartement indépendant permet une réelle autonomie, idéal pour la cohabitation ou l'accueil de proches. La piscine intérieure, dissimulée sous un plancher mobile, transformera la fonction de la pièce selon les besoins, en lien avec les activités quotidiennes. Le sauna, avec sa douche, prolonge cette recherche de confort. Les matériaux utilisés, tels que la pierre, le bois et la terre cuite, ancrent la propriété dans une continuité tangible. Au dernier étage, une bibliothèque monumentale, également conçue par Jacques Couëlle, termine l'ensemble, offrant une dimension unique entre architecture et collection.JARDIN CLOS ET EXTÉRIEURS EN PIERRELe jardin, délimité par les murs qui l'entourent, prolonge la présence minérale de la maison. Une ancienne porte cochère permet un second accès, tout en introduisant une nouvelle relation au village. Un troisième accès indépendant, depuis la rue parallèle, offre une entrée plus discrète. La terrasse en pierre est idéale pour profiter de l'extérieur, tant pour les repas que pour le repos. L'ensemble constitue un espace harmonieux relié aux pièces de vie, permettant d'organiser des réceptions ou de passer des moments de détente. Le jardin contribue ainsi à l'équilibre du lieu, entre utilisation et aspect naturel.ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL ET POTENTIEL D'ACTIVITÉÀ Andlau, la propriété se trouve dans un cadre influencé par la Route des Vins d'Alsace, les vignobles et les reliefs vosgiens. Le village, riche en patrimoine, attire une fréquentation régulière et s'inscrit dans une dynamique active. Cette situation offre divers projets possibles, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une activité d'accueil. La configuration actuelle et les accès indépendants laissent envisager la création d'une maison d'hôtes, de gîtes ou d'autres séjours organisés. Ce lieu permet de conjuguer vie privée et projets d'activité dans un cadre bien identifié.AVIS AGENCEUn bien à découvrir par ses matériaux. La cheminée de Jacques Couëlle donne une direction à l'espace, perceptible dès l'entrée. La propriété est conçue pour des usages variés, qu'il s'agisse d'y vivre, d'y recevoir ou de développer une activité. Sa localisation à Andlau, au cœur d'un environnement viticole et patrimonial dynamique, renforce cette capacité. Un bien pour ceux désireux de porter un projet qui perdure.

EXCLUSIVITE-HOERDT- ENORME POTENTIEL- DEPENDANCE4 rue d'ECKWERSHEIM à HOERDT.Dans la charmante et attractive commune d'HOERDT, venez découvrir cette maison de 7 pièces d'une superficie de 173m², offrant un énorme potentiel.Cette propriété dispose d'une cour intérieure avec des possibilités de stationnement (2 abris couverts), ainsi que des espaces buanderie, atelier et de stockage.La dépendance sur 3 niveaux présente une opportunité de réhabilitation pour créer un espace habitable ou servir comme un immense espace de stockage (idéal pour une entreprise).Cette maison peut convenir pour une famille ou être transformée en deux logements, avec l'agencement suivant :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au premier étage, 3 chambres spacieuses, un salon, une cuisine, une salle à manger et une pièce d'eau avec WC.Les volumes sont généreux et une cave complète le tout.Cette maison au potentiel incroyable nécessitera des travaux divers (isolation extérieure, système de chauffage, électricité au rez-de-chaussée, et rafraîchissement intérieur).N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant l'achat d'une maison à HOERDT.

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. En étage élevé, ce somptueux 5 pièces de 91 m², exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse généreuse, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus: cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81

NOUVEAUTÉ*** VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE ***À seulement 6 minutes de Truchtersheim, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine de 2010 vous offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace. Avec ses 231 m² de superficie sur un terrain de 7,68 ares, cette propriété se trouve à seulement 20 km de Strasbourg.L'espace de vie ensoleillé comprend un vaste séjour de plus de 48 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse surélevée donnant sur un jardin paysager. La cuisine américaine, moderne et bien aménagée, est adjointe d'un cellier. Ce niveau dispose aussi d’un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une buanderie et d'un accès direct au garage double.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et trois chambres spacieuses (15,62 m², 15,93 m² et 16,16 m²) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant, créant un espace nuit idéal pour le confort familial.Au rez-de-jardin, la villa révèle son principal atout : une grande pièce modulable avec entrée indépendante, parfaite pour un bureau, un logement d'appoint ou un espace de loisirs. Cette pièce est prolongée par une véranda lumineuse et un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, ainsi qu'un vide sanitaire.Cette villa à vendre à Truchtersheim représente une opportunité rare où espace, luminosité et qualité de vie se rencontrent. Les atouts de ce bien :- Chauffage au sol au rez-de-chaussée- Porte sectionnelle motorisée- Cheminée- Branchement pour véhicule électrique- Façade refaite en 2025- Peintures refaites en 2023 et 2024- Nombreux rangements intégrésPrix net vendeur 738 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence -Carte T CPI 6701 2022 000 000 046Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Au coeur du Kochersberg, superbe villa toit plat aux prestations haut de gamme et dans un environnement exclusif sans vis-à-vis!   Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec penderie sur mesure Un bureau (ou chambre) Un magnifique séjour de 84m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur la piscine à débordement et sur une vue dégagée Une grande cuisine équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un grand cellier    À l’étage : Une grande suite parentale : Une chambre de 19m2 avec terrasse Un dressing Une salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, cabinet d’aisances), disposant d’un sauna !   Deux grandes chambres de 18m2 (et leurs accès terrasse de 63 m2) Une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et cabinet d’aisances) Une buanderie Un cabinet d’aisances Une suite junior (chambre et salle d’eau privative)   Au sous-sol : Une magnifique cave à vin vitrée Un espace cave de 62 m2   En extérieur : Un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée de part et d’autre et disposant d’une piscine à débordement et d’une belle terrasse couverte   Autres : Un grand garage trois véhicules côte à côte + un grand garage 4 véhicules soit 7 places ! Pompe à chaleur air/eau Climatisation encastrée sur la totalité de la maison VMC double flux Prix : 2 000 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 2 080 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr