ventes immobilier de luxe Bas-Rhin, France (page 3)

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère érigé en 1898, cet appartement à rénover déploie une surface généreuse de 184 m². Ce bien rare se distingue par son accès privilégié à un jardin privatif exposé plein Sud, véritable havre de paix niché dans un secteur prisé à seulement dix minutes de marche du centre-ville historique. La structure architecturale de la fin du XIXe siècle offre ici des volumes d'exception et une base idéale pour un projet de réhabilitation haut de gamme au coeur d'un quartier résidentiel d'excellence. L'entrée s'ouvre sur un couloir agrémenté de placards, point de départ d'une circulation fluide qui dessert les différentes pièces de réception. Le grand salon et la salle à manger attenante incarnent l'élégance d'antan, magnifiés par un parquet massif d'origine et des moulures aux détails remarquables qui ornent les plafonds. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités de réorganisation pour créer des suites parentales ou des bureaux. Un dégagement conduit vers la cuisine et la salle de bains, tandis qu'un accès direct mène à la terrasse privative. Cette dernière constitue le trait d'union naturel vers le jardin dont l'exposition méridionale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le cadre de vie environnant facilite un quotidien serein avec des commerces accessibles en trois minutes à pied et les parcs de l'Orangerie et des Contades à dix minutes de marche. La mobilité est assurée par la présence d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, le tramway à dix minutes et la gare centrale également à dix minutes, tandis que les écoles se rejoignent en sept minutes à vélo. Deux caves spacieuses complètent l'ensemble. La rareté de cet appartement réside dans l'alliance parfaite entre l'authenticité des matériaux anciens et le privilège d'un extérieur en plein centre-ville. Ce potentiel de rénovation unique permet de projeter une résidence de prestige singulière, où l'histoire rencontre les exigences du confort contemporain. La découverte de ce lieu empreint de sérénité s'impose pour saisir toute l'ampleur d'une telle opportunité immobilière. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2516 et 3404 euros Contact : Alain 06.88.95.38.73 Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1843 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Une bâtisse de 1723, chargée de trois siècles d'histoire, en plein coeur d'un village alsacien authentique. Ici, tout est à portée de pas : commerces, vie locale, ambiance villageoise - et une demeure au caractère rare pour qui sait le voir. Implantée en coeur de village à Épfig, à quelques minutes d'Obernai et de Sélestat, cette propriété de 246,91 m² habitables déploie ses volumes sur trois niveaux, offrant 10 pièces dont 4 chambres - un cadre idéal pour une famille en quête d'authenticité ou un projet de maison d'hôtes. Sa situation centrale offre un accès direct à la vie du village, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Les matériaux d'origine (colombages, volumes traversants) cohabitent avec des équipements pensés pour le confort actuel : chauffage individuel au gaz, VMC double flux, isolation en laine de bois, menuiseries à double vitrage. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur de vastes espaces de réception, pensés pour recevoir. La parcelle de 825 m², avec cave, grenier, grange et dépendances, offre un potentiel d'aménagement rare : atelier, chambres d'hôtes, espace de coworking, ou simplement du stockage généreux. Une salle de bains et une salle d'eau restent à personnaliser selon vos goûts - une belle opportunité de sceller votre empreinte sur cette demeure d'exception. Les atouts qui font la différence : - Bâtisse authentique de 1723, rare sur le secteur - 246,91 m² habitables sur 3 niveaux - 10 pièces dont 4 chambres — projet familial ou d'hôtes - Isolation laine de bois, VMC double flux, double vitrage - Cuisine américaine équipée - Situation en coeur de village, proche de toutes commodités - Potentiel d'aménagement pour un projet sur-mesure Performances énergétiques : DPE D (146 kWhEP/m²/an) — GES D (31 kg CO?/m²/an) Prix : 732 000 € honoraires inclus (dont 36 600 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 %) — Prix net vendeur : 695 400 € Contactez L'Authentik Agency dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2346.00 et 3176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

Au coeur du Massif Vosgien, dans l'un des villages les plus prisés d'Alsace, cette maison ancienne en pierres de taille de 287 m² vous attend au bout d'un chemin privatif, sur un terrain arboré de plus de 8 600 m². Entièrement rénovée, elle réunit tout ce qu'on espère d'une demeure de caractère : l'authenticité d'une architecture vosgienne préservée et le confort d'un intérieur repensé avec exigence — toiture neuve, menuiseries bois/alu double vitrage, chauffage aux granulés en silo pour une autonomie totale. La maison principale se déploie sur trois niveaux généreux : un rez-de-jardin réunissant cuisine, salle à manger, bureau et lingerie ; un rez-de-chaussée baigné de lumière autour d'un vaste salon-séjour ; et à l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Exposition est-ouest, vue dégagée sur la nature environnante : chaque pièce respire le calme et l'espace. Un atout rare fait toute la différence de ce bien : la propriété comprend aussi deux gîtes indépendants entièrement équipés, chacun avec salon-séjour, cuisine, chambre(s) et salle d'eau. De quoi imaginer une activité de location saisonnière rentable, accueillir famille et amis en toute indépendance, ou tout simplement multiplier les usages d'un domaine hors norme. Carport et trois places de stationnement complètent cet ensemble d'exception, rare sur le marché et à découvrir sans tarder. Prix : 757 900 € — Honoraires à la charge du vendeur ? Le Hohwald (67140) ? 287 m² habitables — terrain de 86 ares ?? 5 chambres — 1 salle de bains, 2 salles d'eau ? 3 stationnements + carport ? Maison principale + 2 gîtes indépendants ? DPE D GES B Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4840.00 et 6610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

À Truchtersheim, Bas-Rhin, en Alsace, découvrez cette villa contemporaine à vendre, offrant près de 280 m² habitables sur un terrain paysager de 6,83 ares. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété se démarque par son architecture raffinée, ses espaces généreux et ses prestations de qualité.Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'allée élégante permettant de stationner plusieurs véhicules, en plus d'un vaste garage double. Les lignes modernes de la maison reflètent le standing exceptionnel de ce bien.L'entrée impressionnante, avec sa hauteur sous plafond cathédrale mise en valeur par un lustre central majestueux et un escalier design, ouvre sur un espace de vie lumineux. Le salon-séjour spacieux est agrémenté d'une cuisine équipée haut de gamme, et de larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers la terrasse et l'espace piscine, créant un cadre de vie agréable.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un espace pouvant accueillir un dressing et un WC indépendant. Une grande buanderie avec cellier et une pièce supplémentaire polyvalente offrent de multiples aménagements possibles, que ce soit pour un espace de sport, de loisirs ou un bureau.À l'étage, la suite parentale, à la conception contemporaine, dispose d'une baignoire, d'une douche et de toilettes intégrées dans un espace raffiné. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, idéal pour le confort familial.Les extérieurs sont conçus comme une extension des espaces de vie, avec une terrasse donnant sur un espace piscine, une cuisine d'été et une salle d'eau indépendante avec douche et WC, parfait pour profiter des belles journées et recevoir vos invités.Cette villa à acheter à Truchtersheim est une rareté sur le marché, offrant des prestations de grande qualité, des volumes impressionnants, une luminosité optimale et une architecture pensée pour une vie familiale agréable et sophistiquée au cœur du Kochersberg.

Située dans un quartier résidentiel calme d'Altorf, cette spacieuse maison de 179m2 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la nature, idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, d'une salle de bains au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage. Une superbe mezzanine de 23 m2 complète l'ensemble et peut accueillir un espace de bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Edifiée sur un terrain de 1200m2, cette propriété dispose d'une terrasse de 39 m2 pour profiter pleinement de son environnement verdoyant. Le jardin offre également la possibilité d'installer une piscine. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage. En résumé, c'est une belle maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie rare à 10 minutes de Molsheim et 25 minutes de Strasbourg! A découvrir sans tarder! Prix de vente 565000 euros FAI Votre conseiller immobilier Nestenn: Eric MOUY Agent commercial EI RSAC Strasbourg n° 485324081 Dieses geräumige, 179 m² große Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Altorf und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur ? ideal für alle, die Ruhe und Weitläufigkeit schätzen. Es verfügt über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss. Eine großartige, 23 m² große Galerieebene (Mezzanin) rundet das Raumangebot ab und eignet sich hervorragend als Home-Office, Spielzimmer oder Entspannungsbereich. Das Haus steht auf einem 1.200 m² großen Grundstück und bietet eine 30 m² große Terrasse, die dazu einlädt, die üppige Umgebung zu genießen. Zudem bietet der Garten die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der reichlich Stauraum sowie eine große Garage bietet. Kurzum: Ein wunderschönes, geräumiges Einfamilienhaus, das eine besondere Wohnqualität bietet ? und das nur 10 Minuten von Molsheim und 25 Minuten von Straßburg entfernt! Eine Besichtigung lohnt sich! Ihr Immobilienberater: Eric MOUY (Unabhängiger Handelsvertreter) RSAC Straßburg Nr. 485324081

REF 1011ND : ESCHAU, Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à vendre à Eschau, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Édifiée en 1999 sur un parc paysager de 1 540 m² entièrement clos, cette propriété de plus de 150 m² est conçue pour maximiser les volumes et la lumière. À quelques minutes seulement des commodités, écoles et de Strasbourg, elle offre un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez séduit par la pièce de réception, cœur de la maison, où un séjour cathédrale révèle une architecture élégante, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, d'une double exposition et de larges baies vitrées qui intègrent la verdure environnante. La cheminée centrale apporte chaleur et convivialité, particulièrement appréciable en saison. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein Sud, vous permettant de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au jardin ainsi qu'une salle de bains, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle de bains composent un espace nuit confortable, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Le jardin, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où la nature et le calme s'entremêlent, offrant une ambiance différente à chaque saison. Cette maison à acheter à Eschau est équipée de systèmes modernes et performants, tels qu'une pompe à chaleur air/air installée en 2016, un chauffe-eau remplacé en 2022, des panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, ainsi qu'un double garage attenant avec accès direct à la maison. Son classement énergétique de C constitue un réel atout pour une maison de cette époque. Version DPE 12/2025 /Honoraires inclus de 4% charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

A seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, cette maison de 250 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où charme, volumes généreux et prestations de confort se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain arboré de 8,06 ares avec piscine de 9 x 4 mètres, terrasse et jardin paysager, elle séduira les familles en quête d'espace, de sérénité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, mêlant le caractère de l'architecture alsacienne à des aménagements pensés pour le confort quotidien. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un authentique Kachelofe apporte une touche de caractère à cet espace de réception, tandis qu'une bibliothèque sur mesure contemporaine renforce son élégance. La cuisine équipée, lumineuse et conviviale, bénéficie également d'un accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse exposée à l'est. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. Le premier étage accueille une suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et rangements intégrés. Deux autres chambres s'y ajoutent, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie. Deux pièces en enfilade offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : salon TV, salle de jeux, espace lecture, salle de sport ou bureau. Au dernier étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de 54 m² permettent d'imaginer de multiples usages : family room, atelier, espace loisirs ou salle de réception. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. La terrasse et la piscine constituent un véritable espace de vie dès les beaux jours, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un double garage ainsi qu'une cave de 40 m² viennent compléter les prestations. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette propriété bénéficie également d'équipements offrant un confort appréciable au quotidien, tels que la climatisation et les volets roulants électriques, en complément de ses beaux volumes et de sa fonctionnalité. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes vers Strasbourg renforce encore son attractivité. Cette maison de caractère séduit par son équilibre entre authenticité et confort contemporain. Une adresse rare offrant des espaces de vie généreux, des prestations de qualité et un environnement recherché aux portes de Strasbourg. Écoles (maternelle et primaire) à 7 min à pied Arrêt de bus à 8 min à pied (direction Strasbourg) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3180 et 4360 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Située dans un quartier particulièrement calme et recherché, en bordure de champs, cette agréable maison de 92 m² habitables (107 m² au sol) est implantée sur un terrain de 648 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités. Au RDC, découvrez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-salle à manger convivial avec son Kachelofe et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux belles chambres spacieuses. L'une d'elles bénéficie d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les Vosges, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Les atouts : Terrain piscinable Fenêtres en PVC double vitrage Chaudière remplacée Cuisine rénovée Salle de bains entièrement rénovée (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette demeure de prestige, érigée en 1912 et sublimée par une rénovation d'envergure en 2021, déploie 468 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 20 ares. Alliant cachet historique et prestations haut de gamme, cette propriété singulière incarne un art de vivre élégant entre confort contemporain et charme d'antan. L'intérieur se distingue par une organisation fluide et des espaces généreux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de télévision feutré. Un vaste salon de réception, agrémenté d'un petit salon avec sa cheminée et d'un bureau ouvert sur le jardin, constitue le coeur de la bâtisse. Le premier niveau abrite quatre chambres spacieuses, un second bureau, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bain. Sous les combles, l'atmosphère se fait intimiste avec deux chambres supplémentaires, une salle de sport, une salle d'eau et un espace de loisirs dédié à la détente. Un sous-sol complet avec plusieurs espaces voûtés et une chaufferie parfait la structure de cette habitation. A l'extérieur, le jardin arboré entoure la propriété et accueille une vaste pergola abritant un espace repas ainsi qu'un salon d'été. Située au creux de la vallée en second rang, à côté d'un ancien site industriel aujourd'hui reconverti en locaux de stockage, la maison bénéficie d'un calme absolu. Un garage double spacieux complète l'ensemble à quelques mètres. Niché à 500 mètres d'altitude au pied du Champ du Feu, ce havre de paix offre un cadre de vie slow living à quarante-cinq minutes de Strasbourg. L'accessibilité reste optimale grâce à la gare de Rothau située à sept minutes en voiture. Les commodités du quotidien sont toutes proches, avec les écoles du village à deux minutes, ainsi que les commerces et collèges de la Haute-Bruche à moins de dix minutes. Cette alliance rare entre authenticité architecturale et rénovation soignée confère à cette propriété un caractère atypique remarquable. Une opportunité singulière sur le marché de l'immobilier de prestige en Alsace, dont la découverte s'impose pour apprécier pleinement l'atmosphère unique des lieux. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 12 710 et 17 250 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

En partenariat avec le Cabinet Evidence Immobilier.   Au cœur d'un magnifique parc arboré de 35 ares, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale de 317 m² et d'une maison secondaire indépendante de 115 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, agrémenté d'une piscine chauffée et de prestations extérieures de qualité. Travaux de rénovation à prévoir.   La maison principale (317 m²) Cette demeure aux beaux volumes se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée agrémentée d'un kachelofe dessert un chaleureux salon prolongé par un lumineux jardin d'hiver, une cuisine, trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux ou bibliothèque), ainsi que des toilettes. Au premier étage, un vaste palier distribue six pièces, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au deuxième étage, une spacieuse mezzanine constitue un agréable espace de vie et dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes.   La maison secondaire (115 m²) Entièrement indépendante, cette dépendance constitue une véritable maison d'invités. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un gîte ou générer un revenu locatif.   Les extérieurs La propriété s'ouvre sur un superbe parc arboré de 35 ares, offrant de l'intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez également de : une entrée par un majestueux portail automatisé, une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, deux carports en dur, de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions.   Une propriété rare, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes ou tout projet recherchant espace, charme et tranquillité. Prix : 665 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 698 250 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE PANORAMIQUE & CALME ABSOLU : VOTRE NOUVEL HORIZON À OBERNAI Marre des vis-à-vis étouffants ? Envie de prendre de la hauteur ? Découvrez cet appartement T3 de 77 m², niché au pied du mont National, là où le ciel et la nature s'invitent dans votre salon. Situé au Rue de la Moyenne Corniche, cet appartement offre un cadre de vie rar exposé Sud UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Posez vos valises dans un espace baigné de lumière : - Séjour avec vue imprenable & Cuisine US : Une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, idéale pour vos soirées entre amis.? - Côté Nuit : 2 chambres confortables dont une avec un coin dressing pour des nuits paisibles.? - Le petit + : Une buanderie pratique et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien parfaitement organisé.? LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Exposition Plein SUD : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de l'année.? - Vue Dégagée : Un panorama dont on ne se lasse jamais.? - Zéro stress Stationnement : Vendu avec un garage fermé et une place de parking privée.?? L'OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Taxe foncière légère : seulement 537 €/an.? - Libre de suite : Vous êtes chez vous quand vous le voulez!? Contactez Cyril de L'Authentik Agency pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1737.00 € et 2351.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Peggy LEHRER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Contemporaine de Standing Laissez-vous séduire par cette élégante maison accolée au design contemporain, développant une surface habitable de 250m². Réalisée avec des matériaux de qualité, elle conjugue avec harmonie esthétisme, confort et fonctionnalité. Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de 7 pièces offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le vaste séjour, inondé de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une cheminée, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées ouvrent la perspective sur le jardin et la forêt environnante, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée, pensée dans un esprit à la fois moderne et fonctionnel, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et invite à la convivialité au quotidien. La maison dispose de 5 chambres, ainsi que d'un dressing indépendant et d'une buanderie, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble afin d'assurer un confort de vie optimal et une organisation fluide au quotidien. Chaque espace a été conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne et évolutive. À l'extérieur, la terrasse et le jardin intimiste, à l'abri des regards, invitent à la détente dans un environnement naturel apaisant. Le terrain, piscinable, permet également d'envisager de beaux projets d'aménagement extérieur. La propriété bénéficie également de deux garages avec portes automatiques, dont un double, offrant de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'un atelier ou d'un espace dédié au bricolage. Située dans un cadre recherché, cette maison allie parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités, pour une qualité de vie rare et privilégiée. Une propriété contemporaine de standing où élégance, confort et douceur de vivre s'accordent parfaitement. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958.00 € et 2651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

A vendre HOENHEIM ? Belle maison familiale avec piscine dans un environnement résidentiel privilégié Implantée au coeur d'un secteur résidentiel de Hoenheim, dans une rue calme et peu passante, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations extérieures. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière, donnant accès à une cuisine conviviale. Une salle TV / chambre d'amis, complète ce niveau et offre un espace supplémentaire adaptable à vos besoins. Un dégagement dessert également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue quatre chambres, d'une part une chambre parentale, de l'autre part les 3 chambres restante, ainsi qu'une salle de bains, offrant à chaque membre de la famille un espace dédié. Les volumes sont confortables et la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage double, plusieurs caves, une grande buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de rangement, un atelier ou encore une salle de sport. A l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le vaste jardin arboré offre un cadre verdoyant et intimiste, tandis que la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine apporte une véritable dimension de confort et de convivialité à l'ensemble. Deux places de stationnement supplémentaires complètent les prestations de ce bien. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des écoles et des axes de communication de Hoenheim. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du Kochersberg, superbe villa toit plat aux prestations haut de gamme et dans un environnement exclusif sans vis-à-vis!   Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec penderie sur mesure Un bureau (ou chambre) Un magnifique séjour de 84m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur la piscine à débordement et sur une vue dégagée Une grande cuisine équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un grand cellier    À l’étage : Une grande suite parentale : Une chambre de 19m2 avec terrasse Un dressing Une salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, cabinet d’aisances), disposant d’un sauna !   Deux grandes chambres de 18m2 (et leurs accès terrasse de 63 m2) Une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et cabinet d’aisances) Une buanderie Un cabinet d’aisances Une suite junior (chambre et salle d’eau privative)   Au sous-sol : Une magnifique cave à vin vitrée Un espace cave de 62 m2   En extérieur : Un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée de part et d’autre et disposant d’une piscine à débordement et d’une belle terrasse couverte   Autres : Un grand garage trois véhicules côte à côte + un grand garage 4 véhicules soit 7 places ! Pompe à chaleur air/eau Climatisation encastrée sur la totalité de la maison VMC double flux Prix : 2 000 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 2 080 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat! Au coeur du vignoble alsacien, sur la prestigieuse Route des Vins, découvrez cette ancienne grange de 1730, entièrement réhabilitée avec soin en 2024. Située à Orschwiller, cette propriété de caractère développe 179 m² habitables, où le cachet de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort et les prestations d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux nobles confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parquet en bois massif, les aménagements sur mesure et les finitions soignées témoignent de la qualité de cette rénovation. L'espace de vie s'articule autour d'un superbe poêle de masse, véritable coeur de la maison et principal mode de chauffage. Il relie naturellement un vaste salon-séjour à une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin invitant à la convivialité. Un cellier, des toilettes indépendants ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en atelier complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, sublimées par la charpente d'origine apparente, offrant un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Un dressing indépendant, une buanderie ainsi que deux salles d'eau contemporaines viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Le dernier étage dévoile un vaste espace ouvert, modulable selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou bibliothèque. Une quatrième chambre complète cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, la propriété invite à la détente avec une spacieuse terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clos, soigneusement aménagé. La piscine chauffée, équipée d'un système de traitement automatisé par micro-chloration et UV, promet des instants de bien-être en toute sérénité. A l'avant de la maison, une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts de cette propriété : Ancienne grange du XVIII? siècle entièrement réhabilitée en 2024. Prestations de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés. Rénovation réalisée par des artisans locaux. Excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur récente et au poêle de masse à double foyer. Volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Piscine chauffée avec traitement automatisé. Emplacement privilégié au coeur de la Route des Vins d'Alsace. Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et confort contemporain, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat afin d'organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Nous vous présentons une maison spacieuse à vendre à Schweighouse-sur-Moder (67), située dans un quartier résidentiel à proximité de la forêt. Cette propriété de 215m2, bâtie sur un terrain arboré de 11,45 ares, se déploie sur deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, trois chambres, une petite cave, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir avec placards de rangement, une cuisine équipée avec cellier, un vaste et lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès à une terrasse de 22m2 exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la forêt. Cette maison est complète avec un double garage. Une opportunité rare dans le Bas-Rhin, en Alsace, idéale pour ceux qui envisagent un projet d'achat de maison de luxe à Schweighouse-sur-Moder (67).

A vendre - Superbe 3 pièces neuf en rez-de-jardin - Résidence Debussy - Obernai A Obernai, à quelques pas seulement du centre-ville historique, découvrez la toute nouvelle Résidence Debussy, récemment achevée. Cette adresse de standing se distingue par son architecture élégante, ses finitions soignées et son environnement de vie particulièrement agréable. Nous vous proposons ce magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin, disponible pour une première occupation. D'une superficie de 67,74 m², il s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard intégré et mène vers une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud/Ouest. Cet espace convivial donne directement accès à une superbe terrasse de 18 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, notamment d'un chauffage au sol, et offre tout le confort d'un logement neuf, disponible immédiatement. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave sont proposés en supplément, et l'ensemble appartement + annexes est affiché au prix de 331 900 euros. Cette opportunité rare, située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Obernai, mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d'une visite.

Maison de standing dans le Kochersberg A Gimbrett Berstett, posée sur un terrain de 16,13 ares, à labri des regards, cette maison de standing, bâtie en 2003, offre plus de 366 m2 habitables (près de 407 m2 au sol), 6 chambres, un très grand garage et une piscine intérieure ! Construite avec des matériaux de haute qualité, briques isolantes, tuiles plates de Bouxwiller, pompe à chaleur géothermie profonde... elle se distingue par son design intemporel et la générosité de ses volumes. Une propriété imposante qui offre prestance et élégance. Plus de photos à découvrir sur notre site christinefuchsimmobilier.fr Ses 366,83 m2 habitables, 406,98 m2 au sol, distribuent : Au rez-de-chaussée : - Elégante entrée - Belle et spacieuse pièce à vivre 67 m2 - Cuisine entièrement équipée - Arrière-cuisine entièrement équipée - Une chambre ou bureau - Espace piscine : 74 m2, avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse extérieure, piscine 7m x 4m + salle deau avec douche et toilettes - Toilettes séparées et lave-mains Au 1er étage : - Vaste palier - Spacieux espace parental, 44 m2 habitables, grande chambre, avec dressing et salle de bains, douche, baignoire et toilettes - 2ème très grande chambre, 27 m2 habitables, communicante avec la deuxième salle de bains - 2ème grande salle de bains, baignoire, douche et toilettes - 3ème chambre plus de 20 m2 habitables - 4ème et 5ème chambres, plus 12 m2 habitables chacune Combles : environ 100 m2 au sol, isolés Sous-sol plus de 150 m2 : - Grand vestiaire, toilettes, buanderie, cave à vins - Deux grands garages, avec portes motorisées (respectivement de 4 et 5 m) - Un coin atelier de bricolage ; lespace technique qui accueille la filtration de la piscine, le chaufferie, linstallation technique du déshumidificateur de la piscine DPE : B - GES : B Mode de chauffage : pompe à chaleur géothermie profonde (360 m) chauffage au sol + rafraîchissant + climatisation réversible + chaudière fioul pour eau chaude sanitaire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2760 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Extérieur : - Très belle parcelle, entièrement clôturée, très grand jardin qui entoure la bâtisse, sans vis-à-vis - Jolie gloriette dépoque dans le jardin - Très grande terrasse, environ 90 m2, orientée plein sud, dalles de pierre naturelle - Cour à lavant pouvant accueillir plusieurs véhicules - Grand portail motorisé Les prestations et la qualité de la construction : - Très belle hauteur sous plafond - Piscine intérieure, avec 4 vannes jacuzzi, déshumidificateur professionnel - Immense garage triple plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour - Pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), récente - Construction en briques isolantes + isolation extérieure - Performances énergétiques optimisées DPE et GES en B - Climatisation réversible - Aspiration centralisée, adoucisseur deau, trappe à linge, alarme Commodités : Toutes les commodités à Truchtersheim, à 6 mn en voiture, médecins, pharmacie, commerces Berstett à 7 mn en voiture A 20 km environ au Nord-Ouest de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 988 000 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 950 000 EUR.

OSTWALD - CONSTRUCTION RÉCENTE - JARDIN Découvrez cette maison moderne accolée construite en 2019, offrant de belles prestations ainsi qu'un excellent confort énergétique grâce à son chauffage au gaz et son ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, d'un cellier ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. A l'étage, une grande mezzanine de près de 15 m² peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau selon vos besoins. Deux chambres de 9 m² et 12,9 m² complètent ce niveau dont une avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'un dressing. Prises RJ45, fibre raccordée sur les deux niveaux. A l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un agréable jardin de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours. Domotique : lumières, chauffage et volets roulants. Local vélo. Située à seulement 7 minutes d'un arrêt de tram, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison profite également d'un voisinage particulièrement agréable et solidaire, offrant un cadre de vie paisible et convivial. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 608 euros.

Superbe 5 pièces en duplex de 137,2 m2 idéal famille 23 Boulevard Wilson à Strasbourg Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1953, ce magnifique appartement 5 pièces en duplex développe une superficie de 137,2 m2. Idéalement situé au 23 Boulevard Wilson à Strasbourg, à proximité du quartier Gare/Vosges, il offre de très beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une famille. L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau : Une entrée Un beau salon-séjour, particulièrement lumineux Une cuisine séparée, meublée et équipée Une agréable terrasse de 13 m2 Une buanderie Un WC séparé De nombreux placards de rangement À l'étage : Trois chambres Un espace bureau/dressing Une salle de bain avec baignoire, douche et WC L'agencement actuel permet également la création d'une 4ème chambre selon les besoins. Le bien bénéficie de nombreux rangements, d'une belle luminosité et d'une distribution agréable, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Un parking extérieur équipé d'une borne de recharge est proposé en sus du prix d'acquisition. Chauffage collectif au fioul. Eau chaude individuelle électrique. DPE établi le 11/06/2026, nouvelle version, pour une consommation annuelle estimée entre 2 990 EUR et 4 046 EUR. Charges de copropriété : 5 600 EUR/an. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Lot no7 sur 7 lots principaux dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 1009ND – GAMBSHEIM A Gambsheim, cette belle maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d'environ 5,80 ares, cette propriété bénéficie d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis direct, garantissant calme, intimité et une agréable sensation d'espace. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la maison développe environ 170 m² habitables (près de 200 m² au sol), auxquels s'ajoute un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 115 m² avec fenêtre*, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un spacieux hall de près de 16 m²vous accueille et donne immédiatement le ton. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol semi-enterré aux multiples possibilités entièrement aménageable et bénéficiant de fenêtres, offre de nombreux espaces : bureau, salle de cinéma ou salle de jeux, salle de sport, buanderie, atelier, cave, nombreux espaces de rangement. Un véritable atout pour répondre à tous les projets de vie. Des extérieurs soignés, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 580 m², d'une grande terrasse idéale pour les repas en famille ainsi que d'une piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours. La propriété dispose également : d'un garage indépendant, de plusieurs places de stationnement privatives,d'une grande cour. Et proche de toutes les commodités. Version DPE : 02/2024. /Honoraires inclus charge vendeur /

Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les transports. Située au coeur du village de Muhlbach dans une rue calme et peu passante, cette spacieuse maison de 240 m² sur un terrain de 4,15 ares offre un cadre de vie idyllique. Vous profiterez d'une vie paisible à seulement 5 minutes à pied de la gare (Strasbourg à 30 minutes) et proche de toutes les commodités (école, périscolaire et piste cyclable dans le village ; cabinet médical, pharmacie et commerces dans le village voisin. Les points forts de ce bien : Rénovation récente et saine : La maison a été presque entièrement rénovée avec un soin tout particulier accordé à l'isolation (matériaux nobles en chaux et chanvre). L'électricité et la plomberie sont neuves, les fenêtres sont en double vitrage, la toiture a été révisée et les faîtières refaites à neuf. Stationnement facile : En plus d'un garage fermé et de deux places existantes, le terrain permet d'aménager très facilement une 4ème place de stationnement pour plus de praticité au quotidien. Un potentiel exceptionnel à moindre coût : La configuration de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements économiques, notamment grâce à ses volumes déjà prêts à être exploités. Une configuration généreuse et modulable Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant un accès direct à une grande terrasse et à un agréable jardin arboré bordé par un ruisseau. Ce niveau comprend également un cellier, une salle de bains et un WC. Au 1er étage : Trois chambres confortables, un espace détente (ou bureau), ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Au 2e étage : Une quatrième chambre supplémentaire et un espace détente ou bureau. Le gros bonus ? Appartement indépendant à aménager à moindre coût : La maison dispose d'un espace 2 pièces déjà configuré (séjour/cuisine, chambre, salle de bains). Parfaitement délimité et nécessitant peu de budget pour être finalisé, cet espace est idéal pour créer un appartement totalement indépendant (rendement locatif, profession libérale, ou pour accueillir famille et amis). Annexes : Un garage et plusieurs caves saines offrant un grand espace de stockage. Confort thermique : Chauffage mixte pellets et électricité offrant un excellent confort au quotidien et une grande flexibilité. Notre avis : Une maison saine, où le gros oeuvre et les rénovations coûteuses (électricité, plomberie, isolation) ont déjà été réalisés. Il ne vous reste plus qu'à exploiter son incroyable potentiel d'aménagement selon vos besoins !

Maison d'architecte rénovée de 193 m2 avec piscine chauffée sur 4,15 ares au coeur d'Oberhausbergen Au coeur d'Oberhausbergen, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle d'exception de 193 m2 habitables, 208 m2 au sol, édifiée sur un terrain de 4,15 ares. Entièrement réhabilitée et rénovée par architecte en 2015, cette maison séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les espaces de vie offrent une superbe sensation d'ouverture grâce à une très belle hauteur sous plafond, de larges baies vitrées, plusieurs puits de lumière et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon séjour baigné de lumière, chaleureux et élégant, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement meublée et équipée. L'ensemble forme un espace de vie généreux, idéal pour recevoir, avec une vue directe sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le salon bénéficie également d'un poêle à pellets, véritable atout de confort, permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la maison tout en apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un bel îlot central, de nombreux rangements et d'une lumière naturelle remarquable grâce à son puits de lumière. Un espace buanderie/cellier complète ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain privative comprenant baignoire et douche. Un véritable espace nuit indépendant, confortable et intimiste. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau offre une vaste pièce principale aménagée, facilement modulable selon les besoins : espace bureau, salle de jeux, chambre complémentaire, espace invités, atelier ou suite indépendante. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet étage, apportant un confort rare et une grande souplesse d'usage. La maison est également équipée d'une climatisation par pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable lieu de vie à part entière : une grande terrasse en bois, une piscine chauffée, un espace repas, un coin détente et un jardinet arrière. L'ensemble crée une atmosphère intime, contemporaine et dépaysante, parfaitement adaptée aux beaux jours comme aux moments de convivialité. Un espace de stationnement avec prise électrique complète les prestations de ce bien. Cette maison rare conjugue architecture contemporaine, rénovation de qualité, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, confort thermique et prestations haut de gamme, le tout dans un secteur prisé à proximité des commodités. Informations complémentaires DPE établi le 22/04/2026, nouvelle version.Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 EUR et 1 470 EUR par an. Honoraires d'agence : 30 000 EUR, soit 3,8 % du prix d'acquisition, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le quartier de l'Orangerie, je vous propose ce 5 pièces, avec un vaste séjour lumineux de plus de 36m2 donnant sur une grande terrasse en angle entourée de haies protectrices Cuisine équipée dernier cris, 3 Chambres une salle de bains et une salle d'eau , 3 wc Ainsi que les prestations premium : vitrage blindé, isolation phonique, domotique, stores et volet électriques, fibre, alarme, grand garage avec entrée privative, accès P.M.R.. 2 caves et une buanderie. Rien à refaire ou réparer ou changer. Aucun travaux à prévoir. Un bien unique dans un secteur d'exception. La meilleure façon de l'apprécier : venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6420€ soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.930991

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 3 ET 4 JUILLET ! VISITEZ LES APPARTEMENTS, 48 rue du Tivoli ! JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ! SUCCES COMMERCIAL, TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'Aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du Tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * Conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 0379331010 !