vente immobilier de luxe à Hipsheim, France

Un volume lumineux au bord de l'eau : Nichée dans une impasse calme de Plobsheim, cette maison d'architecte conjugue lignes pures, volumes généreux et lumière omniprésente. Une grande terrasse suspendue prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, sur un jardin paysagé bordé d'un cours d'eau, le Krimmeri. La piscine chauffée, les équipements haut de gamme et l'extension indépendante en font un bien aussi fonctionnel qu'élégant. Une maison contemporaine avec piscine, parfaite pour une famille en quête d'espace et/ou d'une activité libérale aux portes de Strasbourg. Avis de l'agence : Cet ensemble séduit par sa cohérence, son articulation claire entre sphère privée et espace professionnel, et l'équilibre subtil entre modernité architecturale et douceur résidentielle. Une maison moderne et intemporelle pour ceux qui cherchent un cadre de vie élégant, connecté à la nature, tout en restant à proximité directe de Strasbourg et des échanges transfrontaliers. Un bien rare, entre sérénité et fonctionnalité. Dossier complet sur demande. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison d'architecte située au bout d'une impasse, sur un terrain de 9,58 ares. Son architecture réinterprète la structure bois typique de la maison alsacienne. Elle est située en périphérie de Strasbourg sud, à 10 minutes en voiture, elle est à proximité de commerces, d'écoles et de bus. Ses grandes pièces sont baignées de lumières, de beaux volumes avec toit cathédrale, chauffage au sol au rez-de-chaussée, cuisine équipée, double vitrage, murs isolés, chauffage au bois. Au rez-de-chaussée : Salle à manger, séjour, salon de 50 m2, ouvert sur le jardin, avec plafond cathédrale. Cuisine séparée entièrement équipée. Bureau ou chambre de plain-pied Salle d’eau et WC À l’étage : 1 chambre parentale de 18 m² avec rangements intégrés 2 chambres de 12 m² Salle de bain avec baignoire et WC Sous-sol complet : Double garage Espaces de stockage Pièce polyvalente idéale salle de sport, atelier ou bricolage Confort et prestations : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Poêle alsacien traditionnel Kachelofe en faïence Isolation plancher et rampants Consommation annuelle de fioul : environ 3000 L (hors utilisation du poêle à bois). Avec l'audit énergétique, changer de classe énergétique facilement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681

À Eschau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons une maison à vendre qui allie discrétion architecturale et luminosité. Située sur un magnifique parc paysager de 1 540 m², entièrement clos, cette propriété de 1999 s'étend sur plus de 150 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité de Strasbourg, des commerces et des écoles.L'entrée ouvre sur une pièce de réception lumineuse, un séjour cathédrale qui constitue le cœur de la maison. Avec sa belle hauteur sous plafond, sa double exposition et ses larges baies vitrées, cet espace invite le jardin à l'intérieur. La cheminée centrale apporte une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, donne accès à une vaste terrasse orientée plein sud, idéal pour profiter des premiers beaux jours avec famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au jardin et une salle de bains, favorisant ainsi la vie de plain-pied.À l'étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle de bains constituent un espace nuit spacieux et confortable, parfait pour les familles.Le jardin, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, propose un environnement serein où la nature est omniprésente, offrant une nouvelle ambiance à chaque saison.En matière de confort, cette maison dispose d'équipements modernes : pompe à chaleur air/air de 2016, chauffe-eau de 2022, panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, et un double garage attenant avec accès direct. Son classement énergétique C est un avantage significatif pour un achat maison à Eschau. N'attendez plus pour découvrir cette maison Eschau à vendre.

En Alsace, à proximité immédiate de Strasbourg, une authentique maison alsacienne, sa dépendance et son jardin. De la rue, se dévoile un pignon latéral à pans de bois du logis, protégé par de petits auvents à chaque étage. Les colombages comportent notamment comme motifs, des losanges barrés de la croix de Saint-André, qui, selon les croyances ancestrales, assurait prospérité et fécondité à ses occupants. Les sablières et les corniches en bois moulurées témoignent de la richesse de l'ancien corps de ferme, dont le terrain et les dépendances étaient jadis plus vastes qu’aujourd’hui. Un portillon et un portail en bois donnent accès à la propriété par la cour, prolongée par le jardin. La façade principale de la maison, également à colombages, communique avec la cour-jardin, exposée sud-ouest. Dans son prolongement, se trouve la dépendance, elle aussi ouverte vers le jardin.

RARE À LA VENTE — Maison d’architecte au cœur d’un parc paysager de 20 ares   Nichée au sein d’un splendide terrain paysager de 20 ares, à l’abri des regards et dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte moderne développe plus de 300 m² habitables (environ 420 m² au sol). Elle bénéficie d’une piscine et d’un superbe poolhouse a l'abri des regards, offrant un cadre de vie exceptionnel. Conçue avec des matériaux de haute qualité, notamment en briques alvéolaires, elle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété unique allie confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant, constituant un lieu de vie idéal pour une famille recomposée en quête d’espace, de sérénité et de tranquillité. Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à un usage mixte, notamment pour l’exercice d’une profession libérale, grâce à un appartement indépendant de 2 pièces, doté de sa propre entrée et anciennement aménagé en cabinet médical.   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace dressing d'accueil, Des toilettes invités avec lave-mains séparé, Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une salle à manger conviviale attenante, Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie, Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée, Une suite parentale comprenant : Une chambre spacieuse, Un grand dressing, Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .   À l'étage : Une mezzanine avec coin lecture, Trois grandes chambres, Un bureau avec sa petite terrasse, Des toilettes, Une salle d'eau.   En rez-de-jardin : Un studio avec entrée indépendante, Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une cave à vin, Une buanderie, Une technique locale, Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.   À l'extérieur : Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, Un poolhouse avec sanitaires,  Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.   Les points valorisants : Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol. DPE en C et GES en A  Très beau terrain paysagé de 20 ares. Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm. Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) . Climatisation dans toutes les chambres du haut. Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.   Commodités et transports : Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo. Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture. Supermarchés à 2mn en voiture. Pharmacie à 2mn à pied. Tabac et journaux à 2mn à pied.   Prix : 955 200 € Net vendeur (+ 4.17 % d'Honoraires d'agence, soit 995 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Blaesheim, Bas-Rhin, en région Alsace. Constructible en 1966, cette propriété offre une superficie habitable de 358 m² (429 m² au sol) sur un terrain de 19,79 ares. Idéalement située entre la plaine du Ried et la Route des Vins, cette maison aux volumes généreux assure un cadre de vie paisible à seulement vingt minutes de Strasbourg, alliant une architecture unique à un environnement verdoyant. Le niveau principal, de plain-pied, propose un hall d'entrée spacieux menant à une pièce à vivre inondée de lumière. Le grand séjour, agrémenté d'une cheminée d'époque, bénéficie d'une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures. À proximité, la salle à manger et la cuisine indépendante créent un espace de vie convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une buanderie. Un sous-sol complet représente un atout majeur, avec une chaufferie, une deuxième buanderie, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Ce niveau abrite également un local professionnel d'environ 80 m², parfait pour une activité libérale ou un appartement indépendant. À l'extérieur, un jardin offre une vue dégagée, et un garage double facilite le stationnement. La propriété, perchée sur la colline de Blaesheim, assure un cadre rural tout en étant proche des commodités modernes, prisées pour leur tranquillité et leur proximité avec les axes autoroutiers. Ce bien rare, avec son caractère atypique et sa modularité professionnelle, est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7950 et 10800 euros. Contact : Claire au 07.83.71.27.33.

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 381m² issu de la réhabilitation de bureaux. Entièrement rénové, il allie prestations contemporaines de qualité et cachet unique tout en ayant conservé l'authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun procurant une ambiance résolument apaisante. Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance 'zen', un véritable écrin de verdure , de quoi vous abandonner à la méditation et au repos !   L'habitation : Au rez-de-chaussée  (surélevé)  : Passée l'entrée, le lieu s'ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d'une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur  (de 400 m2 environ) , équipé d'une terrasse en IPE et  d'un jardin intimiste qui appelle à la méditation ! Un espace cuisine équipé Deux chambres Une salle de bains  (baignoire et douche) Un cabinet d'aisances  (avec lave-mains) Un espace dressing   Au niveau inférieur : Quatre grands espaces nuit  (avec bureau intégré) Une buanderie avec dressing Une salle d'eau et détente  (douche + sauna) Un espace home/cinéma  Un cabinet d'aisances   Au niveau supérieur : Un espace détente TV en mezzanine Une chambre   L'extérieur : Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente Un garage double Une cave. Un vaste atelier bricollage. Une chaufferie  (chaudière à gaz avec préchauffage solaire)   La situation : Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min Pistes cyclables à 1 mn pour circuler où vous le souhaitez Le centre-ville de Strasbourg à 15 min en tramway. Le Golf du Fort à 10 min Prix : 1 000 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 050 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme absolu, au fond d'une impasse de Matzenheim, à 10 min de Fegersheim, cette magnifique maison de 195 m² séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien irréprochable, entièrement rénové avec goût et exigence, où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée, entièrement vivable de plain-pied, propose une distribution fluide et particulièrement fonctionnelle. Vous y trouverez une belle entrée, une chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé complète cet espace nuit. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, accueille une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, prolongée par un cellier pratique et un accès direct à une agréable véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains parfaitement aménagée et d'un WC séparé. Le sous-sol, entièrement aménagé avec le même niveau de finition que le reste de la maison, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une buanderie avec douche et WC, une salle de jeux, une salle de sport, une chambre supplémentaire, un garage simple ainsi qu'une cave à vin. A l'extérieur également, tout a été parfaitement pensé et entretenu. Le jardin, soigneusement aménagé et impeccablement entretenu, offre un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage double vient compléter les prestations de ce bien rare. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs exigeants souhaitant un bien clé en main, où absolument aucun travaux n'est à envisager. Une propriété soignée dans les moindres détails, alliant confort, qualité des matériaux et sérénité au quotidien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OSTWALD - CONSTRUCTION RÉCENTE - JARDIN Découvrez cette maison moderne construite en 2019, offrant de belles prestations ainsi qu'un excellent confort énergétique grâce à son chauffage au gaz et son ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, d'un cellier ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. A l'étage, une grande mezzanine de près de 15 m² peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau selon vos besoins. Deux chambres de 9 m² et 12,9 m² complètent ce niveau dont une avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'un dressing. Prises RJ45, fibre raccordée sur les deux niveaux. A l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un agréable jardin de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours. Domotique : lumières, chauffage et volets roulants. Local vélo. Située à seulement 7 minutes d'un arrêt de tram, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison profite également d'un voisinage particulièrement agréable et solidaire, offrant un cadre de vie paisible et convivial. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 608 euros.

OSTWALD - CONSTRUCTION RÉCENTE - JARDIN Découvrez cette maison moderne accolée construite en 2019, offrant de belles prestations ainsi qu'un excellent confort énergétique grâce à son chauffage au gaz et son ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, d'un cellier ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. A l'étage, une grande mezzanine de près de 15 m² peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau selon vos besoins. Deux chambres de 9 m² et 12,9 m² complètent ce niveau dont une avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'un dressing. Prises RJ45, fibre raccordée sur les deux niveaux. A l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un agréable jardin de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours. Domotique : lumières, chauffage et volets roulants. Local vélo. Située à seulement 7 minutes d'un arrêt de tram, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison profite également d'un voisinage particulièrement agréable et solidaire, offrant un cadre de vie paisible et convivial. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 608 euros.

Au sein d'une copropriété de 2012, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace soigné avec rangements intégrés, annonçant des prestations fonctionnelles et harmonieuses. La pièce de vie propose un volume confortable permettant d'accueillir un espace salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale et élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût, s'inscrit dans le prolongement naturel du séjour, créant un lieu de vie moderne et chaleureux. L'atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 58 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement d'un extérieur rare et lumineux. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres aux volumes agréables, de rangements optimisés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable et une réelle facilité de stationnement au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

MEISTRATZHEIMCoup de coeur assuré pour cette Charmante maison de 1937!Située dans un village calme et verdoyant, cette maison de caractère de 126 m² habitables est implantée sur un terrain aménagé de 9,69 ares.Elle se compose d'un lumineux salon-séjour double, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi que d'un WC séparé. Les pièces de vie bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Vous profiterez également d'un garage fermé avec combles aménageables, d'un grand grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'une très grande cave.Côté équipements, la maison est chauffée par un poêle à bois et une pompe à chaleur, avec une chaudière fioul conservée en complément.Travaux récents :* Remplacement de toutes les fenêtres* Installation de la pompe à chaleur* Ravalement de façade* Installation d'un portail électriquePossibilité de revente d'une partie constructible du terrain.Un bien rare alliant charme, confort et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder!Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 0999ND : STRASBOURG secteur, A seulement 500 mètres du tram B Eco quartier Bohrie - Ostwald en périphérie de Strasbourg. Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne T5 de 96 m² habitables, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Accessible par une entrée et cour privative, cette maison séduit dès les premiers instants par sa décoration soignée, ses volumes bien pensés, ses nombreux rangements et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d’un salon-séjour chaleureux et d’une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Un wc séparé, une buanderie et un vestiaire. Au premier étage, une première salle de bains moderne,des espaces de rangement fonctionnels, trois chambres avec accès terrasse de 11m². Au second étage, une suite parentale avec terrasse de 17m² Un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Les extérieurs confèrent à cette maison une atmosphère unique, comme un air de vacances toute l’année. Avec une place de parking privé. Prestations modernes et écologiques : Chauffage biomasse & géothermie avec compteur individuel, Domotique (volets, éclairage, chauffage, serrure), VMC double flux, Isolation extérieure performante. Bien soumis à la copropriété : 39 lots habitables, Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 280€ / mois tout compris pour une famille. Version diagnostics : 05/2026, /Honoraires inclus de 4% charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

Nestenn Obernai présente en exclusivité à Westhouse, ce magnifique terrain à bâtir de 15 ares. Ce terrain de 15 ares offre un beau potentiel de développement. Classé en zone UB du PLU, il est constructible et permet la réalisation de nombreux projets selon vos besoins grâce à sa belle surface exploitable. Le terrain est non viabilisé, toutefois les réseaux passent à proximité immédiate, facilitant ainsi les démarches. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité rare pour un projet sur mesure, dans un environnement agréable et bien desservi. Renseignements complémentaires et PLU sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ou contacter l'agente en charge de la vente : Annaelle au 07 85 79 16 26 pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité cette Maison de caractère rénovée – 167 m² – 4 chambres – Kolbsheim Au cœur du village de Kolbsheim, découvrez cette maison de caractère construite en 1914, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Développant environ 167 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, avec quatre chambres, plusieurs espaces de travail, trois WC et de nombreux rangements. La propriété dispose d'une cour aménagée permettant de stationner au minimum deux véhicules, complétée par un petit jardin. À l'arrière de la maison, une terrasse intimiste, nichée à l'ombre et entourée de végétation, offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant la cuisine et la salle à manger. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un imposant îlot central faisant à la fois office de plan de travail, d'espace repas et de lieu de convivialité. Dans son prolongement, le salon propose une atmosphère plus cosy. Son espace télévision intégré, ses rangements sur mesure et ses volumes confortables en font une véritable pièce de détente, chaleureuse et accueillante. Ce niveau dispose également : d'un espace buanderie ; de rangements complémentaires ; d'un WC séparé ; d'un accès à la cave. Le premier étage accueille une première chambre bénéficiant d'un bureau aménagé sur mesure, idéale pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. Une deuxième chambre, particulièrement spacieuse, peut accueillir différents usages selon les besoins : chambre, salle de jeux, espace sportif ou bureau supplémentaire. La troisième chambre profite quant à elle de sa propre salle d'eau et d'un dressing, constituant un espace indépendant particulièrement confortable. Une salle de bains familiale avec baignoire et WC complète cet étage. Le deuxième étage constitue un véritable espace parental indépendant. Un premier dégagement dessert un charmant coin lecture sous les toits, aménagé sous une fenêtre de toit et entouré de bibliothèques. Le dressing parental, particulièrement généreux, se prolonge par un élégant petit boudoir avec meuble coiffeuse, miroir et rangements. La chambre parentale offre un beau volume, des poutres apparentes et une vue dégagée sur les toits du village et les reliefs environnants. Elle dispose d'une salle d'eau directement intégrée à la chambre, avec douche et double vasque, ainsi que d'un petit espace bureau. Un WC séparé vient compléter ce niveau. La maison bénéficie d'une cave située sous environ la moitié de sa surface. La maison dispose d'un chauffage électrique programmable pièce par pièce, complété par un poêle à granulés. Une maison familiale atypique, chaleureuse et immédiatement habitable, idéale pour les acquéreurs recherchant le charme d'une bâtisse ancienne, le confort d'une rénovation récente et des espaces pensés pour chaque membre de la famille. Les murs en briques anciennes ont été isolés par l'intérieur et les rampants disposent d'environ 20 cm d'isolation. Le logement est classé C au DPE, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. L'installation électrique contrôlée ne présente aucune anomalie. Estimation des coûts annuels : entre 2 350 € et 3 240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

À quelques minutes du cœur historique de Strasbourg, dans l’effervescence élégante de Neudorf, une adresse intimiste révèle un bien singulier : un penthouse en duplex pensé comme une maison de ville en hauteur, avec terrasse plein ciel et prestations hautement soignées. Il est des biens que l’on ne choisit pas uniquement pour leur adresse, mais pour ce qu’ils promettent au quotidien : de l’espace, de la lumière, de l’intimité et cette sensation rare d’habiter la ville sans en subir le rythme. Au sein de cette résidence résidence contemporaine de seulement 17 logements, ce penthouse en duplex occupe les derniers niveaux d’une réalisation à l’architecture élégante, sobre et parfaitement intégrée dans son environnement. Situé au cœur de Neudorf, il profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes strasbourgeois. Dès l’entrée, le ton est donné. Le premier niveau s’articule autour d’une vaste pièce de réception de plus de 38 m², largement ouverte sur l’extérieur. La terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert de plus de 40 m², prolonge naturellement le séjour et invite à recevoir, dîner dehors, contempler les toits ou simplement profiter d’un moment suspendu au-dessus de la ville. L’appartement développe 127 m² habitables et plus de 182 m² de surface utile, dans une configuration rare en duplex. L’espace nuit se déploie avec élégance à l’étage, autour de quatre chambres, de plusieurs pièces d’eau et de circulations confortables, offrant à chacun son intimité. Une distribution idéale pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes, ou une résidence principale haut de gamme au cœur de Strasbourg. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : porte palière blindée, ascenseur, volets motorisés, parquet collé 12 mm, placards aménagés, WC suspendus, sanitaires et robinetterie de grandes marques Villeroy & Boch et Grohe, large choix de carrelages et parquets, pompe à chaleur hybride, garages et stationnements en sous-sol. Chaque détail participe à une même ambition : offrir un confort durable, élégant et personnalisable. Plus qu’un appartement, ce penthouse propose une manière d’habiter Strasbourg autrement : la centralité de Neudorf, la sérénité d’une résidence intimiste, les volumes d’un duplex et le privilège d’une terrasse exceptionnelle. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d’une adresse urbaine, élégante et confidentielle. Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : AdriEn LEMAIRE 06.38.05.60.48. et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555

Située dans un quartier résidentiel calme d'Altorf, cette spacieuse maison de 179m2 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la nature, idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, d'une salle de bains au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage. Une superbe mezzanine de 23 m2 complète l'ensemble et peut accueillir un espace de bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Edifiée sur un terrain de 1200m2, cette propriété dispose d'une terrasse de 39 m2 pour profiter pleinement de son environnement verdoyant. Le jardin offre également la possibilité d'installer une piscine. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage. En résumé, c'est une belle maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie rare à 10 minutes de Molsheim et 25 minutes de Strasbourg! A découvrir sans tarder! Prix de vente 565000 euros FAI Votre conseiller immobilier Nestenn: Eric MOUY Agent commercial EI RSAC Strasbourg n° 485324081 Dieses geräumige, 179 m² große Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Altorf und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur ? ideal für alle, die Ruhe und Weitläufigkeit schätzen. Es verfügt über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss. Eine großartige, 23 m² große Galerieebene (Mezzanin) rundet das Raumangebot ab und eignet sich hervorragend als Home-Office, Spielzimmer oder Entspannungsbereich. Das Haus steht auf einem 1.200 m² großen Grundstück und bietet eine 30 m² große Terrasse, die dazu einlädt, die üppige Umgebung zu genießen. Zudem bietet der Garten die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der reichlich Stauraum sowie eine große Garage bietet. Kurzum: Ein wunderschönes, geräumiges Einfamilienhaus, das eine besondere Wohnqualität bietet ? und das nur 10 Minuten von Molsheim und 25 Minuten von Straßburg entfernt! Eine Besichtigung lohnt sich! Ihr Immobilienberater: Eric MOUY (Unabhängiger Handelsvertreter) RSAC Straßburg Nr. 485324081

Cette maison familiale, construite en 1998, est à vendre à Benfeld dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Avec ses 241 m² (264 m² au sol) sur une parcelle arborée d'environ 8 ares, elle offre des volumes généreux répartis sur quatre niveaux. Elle dispose d'une grande terrasse et d'un appartement indépendant en rez-de-jardin, offrant un potentiel rare. Au niveau principal, l'entrée mène à un séjour-salle à manger de 38 m² et à une cuisine séparée, tous deux ouverts sur la terrasse. Ce niveau comprend également un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau. L'espace nuit au premier étage se compose d'un palier avec un coin bureau, quatre chambres spacieuses et un dressing qui peut servir de buanderie. Une salle de bain avec douche complète ce niveau. Les combles abritent une pièce supplémentaire isolée et aménagée, avec un second grenier brut attenant.Au sous-sol, vous découvrirez un appartement T2 de 35 m² avec une chambre, une salle d'eau et un accès indépendant au jardin, ainsi qu'un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage double. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et dispose d'un abri, créant un espace de quiétude. Idéalement située dans un lotissement calme de Benfeld, cette maison garantit un parfait équilibre entre nature et accès direct aux grands axes de transport, avec tous les commerces, services et écoles accessibles en 5 minutes à vélo.Bien entretenue, cette maison ne nécessite qu'un léger rafraîchissement. Elle offre une modularité rare, parfaite pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale, tout en étant un lieu de vie conçu pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3380 euros. Pour plus d'informations, contactez Claire au 07.83.71.27.33. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

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Situé Rue de Metzeral, ce magnifique hôtel particulier de caractère développe environ 404 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 24 ares, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall majestueux sublimé par un remarquable escalier d'époque, véritable pièce maîtresse de la demeure. La propriété dispose de 14 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de prestige. Les prestations comprennent également : Climatisation Grand garage Dépendances Entrée de service indépendante Beaux volumes et hauteurs sous plafond Charme authentique et cachet exceptionnel Cette propriété unique allie élégance, confort et potentiel dans un environnement recherché. Une demeure rare à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 4005

Au 10e étage de La Canopée, au sein de l'ancienne Maison du Bâtiment réhabilitée en 2020, cet appartement contemporain de 70 m² offre un cadre de vie singulier. Lumineux et sécurisé, il bénéficie d'une vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg et les massifs des Vosges, ainsi que d'une place de stationnement intérieure. L'entrée ouvre sur une pièce de vie élégante avec cuisine ouverte et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Dans son prolongement, le jardin d'hiver constitue un espace privilégié, entièrement tourné vers la ville et sa cathédrale. Il permet d'imaginer un agréable coin salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux autour d'une vue remarquable sur les toits de Strasbourg et les reliefs vosgiens. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace contemporain, pensé dans un esprit à la fois fonctionnel et lumineux. Une place de stationnement intérieure, un local à vélos sécurisé et la présence d'un concierge au sein de la résidence viennent parfaire les prestations. La Canopée doit son nom à la partie la plus haute de la forêt, formée par la cime des arbres. Un choix évocateur pour cet immeuble dont le dernier niveau est entièrement végétalisé. A proximité immédiate de la place de Haguenau, l'environnement offre un accès aisé aux commerces, services et établissements scolaires, tandis que le centre-ville et les Halles se rejoignent facilement à pied ou en transports en commun. La station de tram Lycée Kléber, desservie par les lignes B et E, se situe à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Strasbourg. Par son architecture contemporaine, sa situation privilégiée en hauteur, sa vue ouverte sur la cathédrale et les Vosges et son jardin d'hiver aux perspectives remarquables, ce bien réunit les caractéristiques d'un appartement atypique et rare. Un cadre de vie où le patrimoine strasbourgeois se découvre chaque jour depuis un intérieur contemporain. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 760 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 257 lots - dont 257 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3473 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Au sein d'un immeuble de caractère édifié à la fin du XIXe siècle, cet appartement de style haussmannien de 137 m² prend place au deuxième étage d'une petite copropriété idéalement située dans l'hyper-centre de Strasbourg. A quelques minutes à pied des quais, des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des transports en commun, cette adresse confidentielle conjugue vie citadine et environnement apaisé. Les volumes généreux et les éléments anciens préservés confèrent à ce bien une atmosphère singulière. L'entrée, sublimée par une porte d'époque ornée de vitraux colorés, ouvre sur un dégagement distribuant les différents espaces de vie. Le parquet en point de Hongrie souligné par une frise en marqueterie, les moulures d'origine et la hauteur sous plafond de trois mètres traduisent l'élégance intemporelle des appartements bourgeois strasbourgeois. La pièce à vivre exposée Ouest bénéficie d'une lumière chaleureuse tout au long de la journée et se prolonge par un balcon offrant une agréable vue sur l'eau. La salle à manger, actuellement indépendante, peut aisément être transformée en quatrième chambre selon les besoins. La cuisine contemporaine, pensée autour d'un îlot convivial, invite à des instants de partage au quotidien. Deux chambres aux volumes confortables complètent l'ensemble, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante vient parfaire l'agencement. Le balcon prolonge naturellement les espaces de réception et apporte une respiration appréciable en plein centre-ville. Deux caves, un atelier pouvant faire office de remise et un grenier partagé enrichissent les prestations de ce bien. Le quartier permet un accès rapide aux restaurants, marchés, institutions culturelles et transports reliant facilement l'ensemble de l'Eurométropole, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée. Ce bien réunit le charme préservé de l'ancien et le confort d'un lieu de vie familial au coeur de Strasbourg. Son cachet haussmannien, ses éléments architecturaux d'époque et son emplacement central en font une adresse atypique destinée aux amateurs de biens de caractère. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1607 et 2175 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1835 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200), dans le Bas-Rhin en Alsace, cette élégante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété de caractère développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison se distingue par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L’intérieur de cette demeure se caractérise par ses 11 pièces aux volumes généreux, dont 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet l’exercice d’une activité professionnelle ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 969 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 0683255954, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

Située au coeur du recherché Quartier des Villas à Strasbourg, cette belle maison de 213 m² (269 m² au sol), érigée en 1938, se distingue par son architecture charmante, ses vastes volumes et sa lumière traversante. Dans un environnement résidentiel prisé du Bas-Rhin, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse de 28 m² et de nombreuses caractéristiques authentiques qui ajoutent à son attrait.L'entrée ouvre sur un spacieux salon lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest. Avec son parquet en chevrons, cet espace dégage une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès directement à la terrasse, favorisant une cohésion entre les espaces intérieurs et extérieurs.À l'étage, un large couloir mène à trois chambres confortables ainsi qu'à une salle de bains. Le dernier niveau présente une suite parentale protégée des regards, équipée de sa propre salle d'eau. Le sous-sol également fonctionnel comprend une buanderie, une salle de sport et deux caves, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. De plus, deux places de stationnement dans la cour complètent l'ensemble.Le Quartier des Villas est reconnu pour son cadre résidentiel raffiné, son ambiance verdoyante, et son équilibre entre sérénité et proximité des commodités. Les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les lignes de tramway, permettant de rejoindre le centre-ville en quinze minutes, sont facilement accessibles.Cette maison familiale, qui conjugue cachet de l'ancien, espaces généreux et qualité de vie, constitue une rare opportunité sur le marché strasbourgeois. C'est une adresse idéale pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter STRASBOURG.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3330 et 4580 euros.Contact : Déborah 06.12.39.68.66Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.