vente immobilier de luxe à Plobsheim, France

RARE À LA VENTE — Maison d’architecte au cœur d’un parc paysager de 20 ares   Nichée au sein d’un splendide terrain paysager de 20 ares, à l’abri des regards et dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte moderne développe plus de 300 m² habitables (environ 420 m² au sol). Elle bénéficie d’une piscine et d’un superbe poolhouse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Conçue avec des matériaux de haute qualité, notamment en briques alvéolaires, elle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété unique allie confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant, constituant un lieu de vie idéal pour une famille recomposée en quête d’espace, de sérénité et de tranquillité. Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à un usage mixte, notamment pour l’exercice d’une profession libérale, grâce à un appartement indépendant de 2 pièces, doté de sa propre entrée et anciennement aménagé en cabinet médical.   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace dressing d'accueil, Des toilettes invités avec lave-mains séparé, Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une salle à manger conviviale attenante, Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie, Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée, Une suite parentale comprenant : Une chambre spacieuse, Un grand dressing, Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .   À l'étage : Une mezzanine avec coin lecture, Trois grandes chambres, Un bureau avec sa petite terrasse, Des toilettes, Une salle d'eau.   En rez-de-jardin : Un studio avec entrée indépendante, Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une cave à vin, Une buanderie, Une technique locale, Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.   À l'extérieur : Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, Un poolhouse avec sanitaires,  Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.   Les points valorisants : Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol. DPE en C et GES en A  Très beau terrain paysagé de 20 ares. Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm. Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) . Climatisation dans toutes les chambres du haut. Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.   Commodités et transports : Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo. Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture. Supermarchés à 2mn en voiture. Pharmacie à 2mn à pied. Tabac et journaux à 2mn à pied.   Prix : 955 200 € Net vendeur (+ 4.17 % d'Honoraires d'agence, soit 995 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose cette magnifique Maison à vendre à Ostwald, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Située au 4 rue des Colombes, dans un quartier prisé et calme, cette maison traditionnelle de 6 chambres offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 173 m2 (247 m2 au sol, incluant une pièce indépendante de 25 m2), elle comprend une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau, deux salles de bains supplémentaires, deux toilettes, une buanderie et un espace indépendant idéal pour divers usages. Le séjour lumineux de 40 m2 s'ouvre sur une terrasse de 28 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée de 20 m2, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le grand garage de 55 m2, la cave à vin et les autres espaces de rangement ajoutent à l'attrait de cette maison. Le jardin paysagé offre un havre de paix en plein cœur de la ville, avec un accès facile. Faibles dépenses énergétiques (DPE en C/A) et aucun travaux majeurs à prévoir. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison familiale saura répondre à vos attentes. Un véritable coup de cœur vous attend, à visiter sans tarder !

67540 - OSTWALD - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 174 M² - JARDIN ARBORÉ - TERRASSE - GARAGEDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Ostwald, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette propriété est idéalement située à l'est d'Ostwald, dans un quartier calme et recherché.D'une superficie de 174 m² au sol, elle offre des volumes généreux et une ambiance à la fois élégante et conviviale. À l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte moderne et un salon parfait pour recevoir vos amis et votre famille.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine crée un espace cocooning, idéal pour un coin lecture ou de détente. Vous trouverez aussi une chambre et une salle de bain avec WC, complétée par des espaces de rangement dans les combles.Le sous-sol aménagé est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités pour créer selon vos envies : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou bibliothèque. Un garage permet de stationner deux véhicules.À l'extérieur, le terrain de 871 m², arboré et soigneusement aménagé, invite à la détente. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.Côté prestations :- Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve de marque Viessmann, et climatisation réversible.- Rénovation complète avec matériaux de qualité.- Environnement calme tout en étant proche des commodités.- Garage.Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Ostwald.

Maison à vendre à OSTWALD, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Découvrez cette construction récente, achevée en 2019, qui offre des prestations de qualité et un confort énergétique optimal grâce à son système de chauffage au gaz et son ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée pratique, d'une salle d'eau avec WC et buanderie, d'un cellier, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 37 m². À l'étage, une grande mezzanine de près de 15 m² peut être facilement aménagée en chambre supplémentaire, accompagnée de deux chambres de 9 et 12,9 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau privative avec WC. À l'extérieur, vous disposerez de trois places de stationnement privatives et d'un charmant jardin de plus de 70 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison à acheter OSTWALD.

Maison 5 pièces - lumineuse - située dans une impasse au calmeSituée dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel prisé d'Ostwald, cette charmante maison très soignée, implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 ares, offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité, luminosité et beaux volumes.Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux avec vestiaire et WC indépendant, desservant un salon-salle-à-manger de plus de 35 m², baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse en L prolongeant l'espace de vie. Adossée à cet espace convivial, se trouve une belle cuisine de plus de 13 m², fonctionnelle et agréable à vivre.Ce niveau comprend également deux belles chambres avec rangements d'environ 13 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain.En rez-de-jardin, accessible également par une entrée indépendante, vous trouverez : - deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune - une salle d'eau - un WC séparé - un vaste espace complémentaire comprenant un garage double, une cave et une chaufferie. Ce niveau offre un accès direct au jardin, permettant d'envisager différents projets : espace adolescent, télétravail, activité indépendante...Les atouts majeurs du bien : - quartier calme et recherché - maison très lumineuse, beaux volumes et distribution fonctionnelle - jardin joliment aménagé - maison parfaitement entretenue.La maison est actuellement équipée d'un système de chauffage au fioul. La cuve fioul est remplie, ce qui permet d'aborder sereinement une future évolution du système de chauffage. La performance énergétique actuelle pourra à terme être améliorée grâce à une modernisation du système de chauffage.Des écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité (respectivement à 800m et 500m), et un arrêt de bus de la ligne C4 se trouve à 650m. Les accès autoroute sont rapides.Une maison chaleureuse et lumineuse, dans un quartier recherché, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg ! Maison de luxe à acheter Ostwald.

REF 0989ND : STRASBOURG, Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne T4 en duplex, offrant un cadre de vie rare à seulement 500 mètres du tram B, dans l'éco quartier Bohrie en périphérie de Strasbourg, Bas-Rhin, Alsace. Accessible par une entrée privative via le jardin, cette maison séduira par sa décoration soignée, ses nombreux rangements et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à deux terrasses de 32m², idéales pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou tout simplement se détendre face à la nature. Vous y trouverez également : un cellier fonctionnel, une buanderie indépendante, et un WC suspendu avec rangements. À l’étage, l’espace nuit offre : trois grandes chambres, avec accès aux terrasses de 27m², une salle de bains moderne avec fenêtre, carrelage toute hauteur et WC suspendu. Les extérieurs et les superbes couchers de soleil confèrent à cette maison une atmosphère unique, comme en vacances toute l’année. Prestations modernes et écologiques : chauffage biomasse et géothermie avec compteur individuel, domotique (volets, éclairage, chauffage), VMC double flux et isolation extérieure performante. Bien soumis à la copropriété : 39 lots habitables, statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours, charges de copropriété : 190€ / mois tout compris. Version diagnostics : 11/2025. Honoraires inclus charge vendeur.

À vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, cette maison de maître de 9 pièces et 6 chambres s'étend sur une surface d'environ 288 m². Située dans le quartier paisible de la Meinau, elle offre un cadre de vie agréable à proximité du stade et des commodités locales. Édifiée sur trois niveaux, cette maison présente un bon potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre avec salle de bain attenante. Le niveau supérieur dispose d'un accès indépendant et comprend un balcon, une cuisine aménagée et trois chambres spacieuses. Les combles sont aménagés pour plus d'espace, et le sous-sol complet propose trois garages, des caves et un espace de buanderie. Le terrain arboré de 5 ares permet de profiter d'un environnement calme et naturel. Cette maison de luxe à acheter à Strasbourg est idéale pour une famille ou un projet locatif. Contactez Jean-Paul Lasserre pour une visite.

Située au cœur de la commune pittoresque de Holtzheim, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison rare allie harmonieusement le charme de l'histoire régionale à une esthétique contemporaine. Cette propriété, issue de la réhabilitation d'un corps de ferme, propose deux habitations distinctes, totalisant 398 m² sur un terrain intime de 6 ares. Une véritable invitation à la sérénité où tradition et modernité se rencontrent. L'entrée principale ouvre sur une grange de 284 m² (317 m² au sol), transformée en loft aux volumes impressionnants et organisée en duplex inversé. Le séjour cathédrale de 76 m², avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, constitue le véritable cœur de cette demeure, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une cuisine raffinée et une salle à manger. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle de sport et une pièce de vie traversante reliant la cour au jardin. La seconde partie de la propriété est une maison alsacienne typique de 114 m² (153 m² au sol) comportant deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée, et, sous les combles, un salon accueillant avec cheminée. Cette section indépendante offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour la location saisonnière. Les espaces extérieurs sont un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Doté d'une cuisine d'été et d'un spa, le jardin constitue une bulle de bien-être idéale pour des moments de détente. La propriété bénéficie également d'une localisation privilégiée, à proximité des écoles et commerces, facilitant la vie quotidienne. Ce bien est l'occasion parfaite pour un achat Maison de luxe Holtzheim. C'est une adresse unique où l'authenticité se marie à une architecture audacieuse et un aménagement intérieur soigné. Un corps de ferme au charme indéniable, dont chaque détail renforce son caractère rare, notamment grâce à ses volumes hors normes et son agencement inversé. DPE Grange : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5230 euros. DPE Maison alsacienne : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2450 euros. Contact : Julien au 07.83.51.86.70. Copropriété de 2 lots. Julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.

Maison individuelle à Holtzheim, située rue de Lingolsheim. Cette propriété des années 1960, en retrait de la route, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée sur un terrain généreux de 12,47 ares à l'entrée de Holtzheim, elle présente une superficie habitable de 177 m² sur deux niveaux, parfaite pour une grande famille ou envisageable en maison bi-famille. Descriptif du bien : 1er niveau : - Un spacieux salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse surélevée donnant sur le jardin arboré. - Deux chambres. - Une cuisine séparée, meublée et équipée. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés. 2ème niveau : - Quatre chambres, dont une avec balcon. - Une cuisine séparée, meublée. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés. Extérieurs et dépendances : - Un grand jardin arboré. - Deux garages indépendants. - Une large cour permettant un stationnement supplémentaire. - Un grand sous-sol comprenant un local chaufferie et des espaces de stockage. Points forts : Cette maison offre une structure et un agencement adaptés pour une transformation en maison bi-famille. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est proche des commodités de Holtzheim. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. DPE établi le 15/11/2024 (pour une consommation comprise entre 4250 EUR/an et 5810 EUR/an). Honoraires d'agence d'un montant de 19.600 EUR soit 4% du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un projet d'achat d'une maison à Holtzheim, cette propriété pourrait constituer une excellente opportunité.

Superbe propriété entièrement rénovée en 2015, située à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg et à 5 minutes de l'aéroport d'Entzheim, offrant un cadre paisible alliant charme ancien et confort moderne. Cette Maison de luxe à acheter à Holtzheim, sur une parcelle de 6 ares, développe environ 400 m2 et se divise en trois espaces distincts, incluant une habitation principale de 284 m2 carrez, aménagée dans l'ancienne grange en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec son toit cathédrale vous attend, accompagnée d'une cuisine ouverte de 2024. Ce niveau est complété par une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux mezzanines qui peuvent servir de chambres ou bureaux. Adjacent à la maison principale, une maison indépendante de 114 m2, actuellement utilisée comme bureaux, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle ou un espace locatif. Ce bien est également doté d'une dépendance comprenant trois caves ou espaces de rangement, parfaits comme garages à vélos ou cave à vins. L'extérieur se compose d'un beau jardin paysagé intime, avec une terrasse, une cuisine d'été et un jacuzzi, idéaux pour des moments de détente et de tranquillité. Deux places de stationnement avec borne de recharge viennent compléter le tout. Ce corps de ferme hors du commun offre un cadre de vie unique dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 et 5230.00 €. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 2012, à Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Proche de toutes les commodités, cet appartement à vendre vous séduira par son espace soigné dès l'entrée, qui dispose de rangements intégrés. La pièce de vie spacieuse offre un cadre idéal pour un espace salon et une salle à manger dans une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement avec le séjour, créant ainsi un lieu de vie moderne. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 58 m², qui prolonge l'espace intérieur et permet de profiter d'un extérieur lumineux. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres avec des volumes agréables, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un garage motorisé et une place de stationnement privative complètent cet appartement, offrant un confort de vie quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 53 lots. Charges annuelles : 1860 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Découvrez l'appartement à vendre à Fourteen, l'une des résidences les plus prestigieuses en bord de mer de la partie néerlandaise de Saint-Martin. Ce spacieux appartement d'angle d'une chambre et d'une salle de bain offre des vues imprenables sur la plage de Mullet Bay ainsi que sur la piscine de style complexe. Équipé de matériaux haut de gamme et entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité. Que vous envisagiez un achat Appartement à acheter Simpson Bay pour une retraite tropicale, une résidence principale élégante ou un investissement locatif attractif, cette propriété saura répondre à vos aspirations. Elle génère déjà des revenus locatifs considérables et bénéficie d'un taux d'occupation élevé. À quelques pas de la magnifique plage de Mullet Bay, les résidents profitent d'un style de vie incomparable. Le bâtiment dispose d'une piscine en bord de mer, d'une salle de sport, d'un service de conciergerie, d'un ascenseur et d'un parking privé. De plus, vous serez à proximité de l'aéroport et de la vibrante zone de Maho, avec ses casinos, bars, restaurants, boutiques et supermarchés. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié de la partie néerlandaise de Saint-Martin.

Dans le quartier de la Grande Ile à Strasbourg, Bas-Rhin, découvrez cet appartement de 74 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové et offrant une vue sur la dynamique place de Gutenberg, à quelques pas de la cathédrale et du marché de Noël. Cet Appartement de luxe à acheter à Strasbourg se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie. D'autres options sont disponibles avec des 2 à 3 pièces à partir de 335.000€. Prix direct promoteur, frais d'agence inclus.

À Strasbourg, Bas-Rhin, Alsace, cet appartement à vendre de 179 m² Carrez se situe au sein d'un immeuble emblématique du début du XXe siècle, alliant architecture préservée et style Art nouveau. Placé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien rare offre quatre balcons et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. Une rénovation soignée a conservé les caractéristiques architecturales d'époque, créant un cadre de vie remarquable au cœur de la ville, près de la place de la République. L'entrée s'ouvre sur un couloir majestueux qui organise la circulation vers les divers espaces de vie. Les deux vastes pièces de réception se distinguent par leur volume et leur hauteur sous plafond, embellies par des moulures d'origine typiques du mouvement Art nouveau. Le parquet massif et les menuiseries, dotées de poignées anciennes, apportent chaleur et authenticité. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, certaines avec accès direct aux balcons, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche contemporaine, mariant confort moderne et charme de l'ancien.Cette propriété offre une expérience citadine apaisante avec quatre balcons permettant de profiter de l'architecture environnante. Les annexes, incluant une cave, un grenier et une chambre de bonne, renforcent la praticité de ce lieu de vie. Un garage peut également être acquis au sein de la copropriété. En un minute à pied, vous atteignez les écoles et le tramway, tandis que les commerces de proximité se trouvent à trois minutes. Le centre-ville historique, avec ses animations, est à seulement cinq minutes, garantissant une vie quotidienne fluide.Voici une occasion unique d'acquérir un fragment du patrimoine strasbourgeois. La finesse des détails ornementaux et la conservation de l'immeuble en font un cadre de vie singulier pour les passionnés d'architecture. Une visite vous permettra d'apprécier toute la poésie et le caractère de cet appartement.Prix net vendeur : 856 500 euros. Honoraires de 4,5 % à charge de l'acquéreur soit 38 500 euros. Contact : Alain au 06 88 95 38 73 (4,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 30 lots - dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 5625 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

EXCEPTIONNEL ! En plein centre du Quartier des XV, appartement de 212m² au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2022 et divisée en 3 appartements (un par niveau). Un judicieux mélange entre charme du début du XXème siècle et design contemporain. Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin intimiste de 150m². Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale !   En rez-de-chaussée :  Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque,  Un double séjour avec accès à un balcon,  Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon,  Deux chambres de 14,5 et 15m², Une spacieuse chambre parentale de 21m² et sa salle d'eau, Une toilette séparée.    En rez-de-jardin : Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, huisseries neuves, ... Une grande pièce de 46m² avec kitchenette, divisible au besoin en salle de sport, atelier, bureau, home cinéma, salon d’été, chambre supplémentaire, Une chambre avec espace d'eau,  Une pièce de stockage de 11m², Une toilette séparée,  Une buanderie.    Autres :  Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules,  Grand jardin calme et verdoyant,  Rénovation de qualité et de goût, Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, ... Chauffage collectif au gaz de ville,  Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété,   Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative,  Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères,  Bus direct vers l'hyper-centre à 100m, Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! Prix : 1 125 000 € Net vendeur (+ 2.22 % d'Honoraires d'agence, soit 1 150 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Strasbourg, située dans le quartier recherché du Conseil des XV, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce bien de caractère, d'une superficie de 298 m² (345 m² au sol), est construit sur une parcelle de plus de 400 m² et offre un jardin paysager, une vaste terrasse avec cuisine d'été, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport équipée d'un hammam.Le rez-de-chaussée de 87 m², actuellement aménagé en espace indépendant, comprend un séjour lumineux avec oriel, une cuisine dotée d'un balcon, une salle d'eau, et deux chambres spacieuses, l'une avec un bureau attenant. Un élégant escalier en bois mène au premier étage où se trouvent une grande pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée, un bureau, et une salle d'eau. Le deuxième niveau accueille trois chambres avec dressings sur mesure et une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Enfin, une vaste chambre avec douche privée est aménagée sous les combles, ajoutant encore à la générosité des espaces.Le sous-sol est complètement aménagé avec une salle de sport, un hammam, une cave à vins, et une buanderie. L'extérieur se distingue par son jardin arboré, sa terrasse et sa cuisine d'été, parfaits pour profiter de moments de détente au calme.Cette maison de luxe à acheter à Strasbourg bénéficie d'une localisation idéale, à seulement cinq minutes à pied des commerces et à deux minutes de l'arrêt de bus. Les écoles sont à cinq minutes à vélo et le tramway est accessible en six minutes, assurant une excellente mobilité urbaine.Proche du parc de l'Orangerie, ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour les professionnels cherchant des espaces distincts pour concilier vie personnelle et travail.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5860 et 7980 euros.Contact : Alain 06.88.95.38.73Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, venez découvrir cet appartement à vendre. Situé au début de Robertsau, à proximité des institutions européennes, ce bien se trouve dans une résidence de standing au cœur d'un parc arboré de 75 ares. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une surface généreuse de 114m2. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 53m2, avec un accès direct à une terrasse spacieuse de 38m2. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des appareils électroménagers performants. La partie nuit comprend une suite parentale avec des placards intégrés et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, et une buanderie fonctionnelle. En complément, une double cave et un grand garage sont inclus, avec la possibilité d'acheter un garage additionnel. Les prestations sont de qualité, incluant un chauffage collectif par pompe à chaleur, un plancher chauffant, ainsi que des volets et stores motorisés. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 615 000 euros. Dans une copropriété de 164 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 5 532 euros/an. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 870 et 1 220 euros.

Exceptionnel duplex avec deux terrasses de 50 m² chacune, situé au cœur du prisé quartier des Contades à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien rare et lumineux est niché au 5ème et dernier étage d’un immeuble de caractère. D'une superficie de 132 m² carrez (184 m² au sol), entièrement rénové en 2015, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement fluide et son atmosphère élégante. Les deux magnifiques terrasses paysagées sont de véritables espaces de vie à ciel ouvert, idéaux pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour baigné de lumière avec un espace bureau ouvert sur la première terrasse, une cuisine équipée donnant sur la seconde terrasse, une salle à manger, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire, un dressing (pouvant facilement devenir une seconde chambre), un espace buanderie et un WC complètent l'ensemble. Une cave est également incluse. Les belles prestations, telles que des volets motorisés et un chauffage gaz individuel, ajoutent un confort supplémentaire. Ce bien rare conjugue charme, emplacement d'exception et extérieurs exceptionnels, offrant un calme absolu et une véritable sensation de maison sur les toits. Ce duplex est une opportunité idéale pour un achat Appartement de luxe à acheter à Strasbourg.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200) dans le Bas-Rhin, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison séduit par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L'intérieur de cette demeure d'exception se distingue par ses 11 pièces aux volumes généreux, comprenant 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet d'exercer une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale) ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Prix de vente : 969 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

À vendre, cette péniche de luxe à Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre un cadre de vie exceptionnel. Longue de 42 mètres et large de 6,35 mètres, cette maison flottante, construite en 1937 en Hollande, allie élégance et confort. Avec près de 250 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Son emplacement central permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant la possibilité d'explorer d'autres horizons. À l'intérieur, les espaces sont bien agencés. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de douche avec rangements et une buanderie. Une suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un grand salon, agrémenté de banquettes et d'un bar, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable. Le bureau complète cet espace, et le poste de pilotage sur le dernier pont conserve son caractère authentique, tandis que la cale abrite une cave impressionnante. À l'extérieur, les terrasses offrent un cadre idéal pour se détendre et accueillir des réceptions, avec une vue dégagée sur l'eau. Une terrasse indépendante au premier étage permet de profiter des journées ensoleillées et dispose d'un rangement pour le mobilier extérieur. Entièrement entretenue et fonctionnelle, cette péniche à acheter à Strasbourg bénéficie d'un emplacement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son ancrage au cœur de Strasbourg permet de profiter pleinement des atouts de la ville, tout en offrant une option de vie itinérante. Témoin de l'histoire, ce bateau a connu plusieurs vies avant de devenir une habitation. Utilisé par la Croix-Rouge néerlandaise et comme vaisseau amiral de la ville, il a notamment reçu le général de Gaulle et le pape Jean-Paul II. Aujourd'hui, il représente une opportunité rare pour les passionnés de biens atypiques. Commodités : - Commerces à 3 min à vélo - Écoles à 3 min à vélo - Tram à 10 min à pied Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

À Neudorf, Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement d'exception de 170 m² Carrez, situé au premier étage d'une construction récente. Grâce à des prestations de haute qualité et une performance énergétique de classe A, cet appartement unique est idéal pour une vie familiale. L'accès direct par l'ascenseur assure une exclusivité à ce bien, qui est le seul sur le palier. La pièce de vie spacieuse de 65 m² comprend une cuisine ouverte avec un cellier et s'ouvre sur un vaste balcon de 25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, comprenant quatre chambres, a été pensé pour le confort de toute la famille, avec une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'une autre chambre bénéficiant également d'une salle d'eau. Une salle de bain indépendante complète cet ensemble et garantit confort et praticité au quotidien. L'appartement est équipé d'un plancher chauffant et rafraîchissant, offrant une température agréable tout au long de l'année. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du tramway et proche de toutes commodités, cet appartement constitue une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter Strasbourg. Un garage est disponible en supplément. Des images d'aménagement suggérées par intelligence artificielle sont présentées. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. DPE vierge. Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

À Strasbourg, dans le Bas-Rhin et au cœur de la région Alsace, cet appartement à vendre se trouve dans le quartier prisé de l'Orangerie. Ce duplex de caractère, situé au dernier étage d'un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur, offre une surface de 119 m² carrez et 142 m² au sol. Vous serez séduit par ses volumes lumineux et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Rénové avec soin au premier niveau, cet espace fonctionnel se complète d'une cave et d'un garage privatif, un atout indéniable dans ce secteur recherché.L'entrée, équipée de rangements sur mesure, mène à une vaste pièce de vie traversante. Grâce à sa double orientation, la lumière inonde le lieu, mettant en avant la cuisine ouverte entièrement équipée. Le niveau principal dispose également d'une chambre confortable avec placards et d'une salle d'eau. Un escalier mène à l'étage supérieur, où un large palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Bien que cet espace sous les toits nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre un potentiel d'aménagement intéressant et la possibilité d'optimiser le charme des mansardes.La localisation permet de profiter d'un environnement privilégié, alliant verdure et vie urbaine. Les commerces de proximité sont à deux minutes, alors que les établissements scolaires se trouvent à trois minutes. Le parc de la Citadelle, un véritable espace vert, est accessible en cinq minutes pour vos moments de détente. La mobilité est facilitée grâce au tramway situé à cinq minutes et à la gare à quinze minutes, qui vous permettra d'accéder rapidement au centre-ville historique.Ce bien original marie le charme de l'architecture des années 30 avec le confort moderne d'un dernier étage bénéficiant d'une vue imprenable. Sa situation exceptionnelle et son potentiel d'aménagement en font une occasion unique pour ceux en quête d'un appartement atypique et personnalisé. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2640 euros.Contact : Alain au 06 88 95 38 73 Copropriété de 16 lots, dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 3605 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

STRASBOURG SUD - AU CALME - PISCINESituée à 15 minutes au Sud de Strasbourg, dans la commune de Hipsheim, cette maison 5 pièces vous invite à découvrir un cadre résidentiel et verdoyant, avec une surface habitable de 130 m².De style contemporain et moderne, au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon séjour spacieux ouvert sur la cuisine, le tout donnant sur une terrasse agréable, un jardin et une piscine. Une petite chambre, un WC indépendant et un cellier complètent le niveau.Au premier étage, une mezzanine, deux chambres à coucher avec placard et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, sont disponibles. Cette maison est très lumineuse grâce à son exposition plein sud.Au sous-sol, une grande cave est présente, et un double garage vient parfaire cette propriété.À l'extérieur, une belle terrasse couverte, un jardin soigné et une piscine avec douche se dévoilent.Actuellement louée pour un loyer mensuel de 2300 euros, le bail se termine le 1er septembre 2027. Prix : 530.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.- DPE C - Les coûts sont estimés selon les caractéristiques du logement pour une utilisation standard, entre 1600 euros et 2430 euros par an, basés sur les prix énergétiques au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez DELEMER Arnold au O622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO au O611947040. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1600,00 et 2430,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Duplex 4 pièces - Dernier étage - Terrasse - Strasbourg Neudorf / VaubanSitué à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, au coeur du quartier Citadelle, cet appartement offre un emplacement de choix en bordure du bassin Vauban. Vous profiterez d'un cadre de vie moderne, entre espaces paysagers et eau, tout en étant à proximité des transports, des pistes cyclables et des commodités, avec un accès rapide au centre-ville.Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité exceptionnelle procurée par de larges ouvertures et une exposition idéale. Le séjour spacieux, inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse de plus de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue dégagée sur le canal du Rhône au Rhin.L'appartement comprend :Au premier niveau :- une pièce à vivre moderne avec cuisine entièrement équipée (Schmidt)Au deuxième niveau :- trois chambres confortables- une salle d'eau contemporaine- un agencement optimisé, parfait pour une vie de familleLes avantages qui font la différence :- 3ème et dernier étage sans ascenseur (calme absolu)- Vue dégagée sur l'eau- Grande terrasse exploitable- Résidence récente (2023) encore sous garantie décennale- Prestations modernes et soignées- Faibles charges incluant chauffage et eau chaude (chauffage urbain)- Possibilité de stationnement avec un abonnement au parking silo DOCK 1 (deux minutes à pied)Valeur ajoutée : l'appartement est vendu avec un mobilier soigneusement sélectionné, en parfaite harmonie avec les volumes et l'esprit du lieu. Une solution clé en main, permettant une installation immédiate dans un cadre déjà optimisé et agréable.Emplacement prisé :Tramway au pied de l'immeuble, accès rapide au centre-ville, commerces, écoles et commodités à proximité.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 1876 euros.Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.