vente immobilier de luxe à Rosheim, France

À vendre - Spacieux appartement 5 pièces de 166 m² à Mutzig, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet appartement de caractère, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé, offre une surface généreuse de 166 m². Le bien se compose de 4 pièces, incluant un vaste séjour double d'environ 50 m², lumineux et parfait pour des moments conviviaux. Les volumes spacieux permettent de concevoir différents espaces selon vos envies. Vous trouverez 3 chambres confortables, ainsi qu'une chambre d'amis supplémentaire, parfaites pour le télétravail ou pour accueillir vos proches. La cuisine indépendante peut être transformée en un véritable lieu de vie chaleureux, avec suffisamment d'espace pour un coin repas. La salle de bains fonctionnelle possède un potentiel de modernisation pour en faire un espace bien-être à votre image, tandis qu'un WC indépendant ajoute au confort quotidien. Un espace de stockage est également à disposition, facilitant l'organisation de votre intérieur. En complément, un garage privatif et une place de parking apportent un atout supplémentaire à ce bien. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement allie praticité et espace. C'est une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

[EN EXCLUSIVITÉ !]   À seulement 10 km d'Obernai, superbe maison de 190 m² au sol, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par ses espaces de vie ouverts, son extérieur soigné avec piscine chauffée ainsi que ses excellentes performances énergétiques !   Au rez-de-chaussée : Une entrée (avec placards), Un magnifique séjour climatisé et baigné de lumière, Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, Un cellier aménagé attenant, Des toilettes (avec lave-mains), Une chaufferie.   À l'étage un couloir desservant : Quatre chambres dont une d'environ 25m², idéal pour l'aménagement d'une chambre parentale, Une salle d'eau, Une salle de bains (baignoire, douche et double vasque), Des toilettes avec lave-mains.   Autres: Très bonnes performances énergétiques grâce à son isolation performante (isolation extérieure de 200mm) et son chauffage par Géothermie (Eau/Eau), Plancher chauffant et rafraichissant, Climatisation dans toute la maison,  Consommation électrique d'environ 3.800€ par an tout compris !  Entrée d'autoroute à 2 minutes, Arrêt de bus à 3 minutes à pied, Périscolaire, école maternelle et élémentaire à quelques mètres, Médecin à 2 minutes en bus. Prix : 809 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 849 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du majestueux Mont National, cet appartement de 94 m² est situé dans un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de 1998 parfaitement entretenue. Positionné au premier étage avec ascenseur, cet bien se distingue par sa clarté exceptionnelle et ses ouvertures sur l'extérieur, offrant un espace de vie élégant à quelques minutes du dynamisme historique alsacien. L'entrée dessert un espace de vie aux volumes généreux, où le double séjour constitue le cœur battant. Véritable pièce maîtresse, cet espace de réception bénéficie de quatre baies vitrées qui laissent la lumière naturelle circuler tout au long de la journée. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose de son propre accès à un balcon privatif, idéal pour profiter de l'air frais dès le matin. La partie nuit se compose de deux belles chambres, offrant confort et intimité. Une salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'agencement de cet appartement où chaque espace a été conçu pour un confort de vie durable. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse surplombant un paysage naturel où un cours d'eau serpente paisiblement à travers la végétation. Cette atmosphère sereine contraste avec la proximité des commodités urbaines. La mobilité douce est ici privilégiée : le centre historique d'Obernai et les commerces peuvent être rejoints en quatre minutes à vélo, tout comme les établissements scolaires. Pour les destinations plus lointaines, la gare est accessible en sept minutes à vélo, tandis qu'un arrêt de bus à une minute à pied facilite les déplacements quotidiens. L'Espace Aquatique et les sentiers de randonnée voisins offrent de belles promesses de détente. Une cave et un garage double en enfilade apportent une dimension pratique indispensable à ce mode de vie entre ville et nature.Cet appartement à vendre à Obernai séduit par son équilibre entre une conception fonctionnelle et un cadre extérieur apaisant, une opportunité rare sur le marché d'Obernai qui mérite une découverte attentive.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 euros.Contact : Claire 07.83.71.27.33Copropriété de 49 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 2170 euros.Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Au centre ville historique d’Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, magnifique et authentique bâtisse au bord de l’Ehn, composée d'une maison et d'une tour entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 ! Idéal Professions Libérales ou location saisonnière !  Possibilité d'acheter la SCI détenant le bien (droits d’enregistrement limités !)   LA «TOUR» (Tour des remparts d’environ 120 m2) :  Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine équipée et sa salle à manger   En rez-de-cour : Un chaleureux salon avec accès sur cour Toilettes séparés (avec lave-mains)   En étage : Trois grandes chambres (avec placards) Une magnifique salle de bains (baignoire, douche italienne et toilettes)   À l’extérieur : Petite cour pavée pouvant accueillir deux voitures   LA «MAISON» (Maison alsacienne attenante climatisée d’environ 270 m2) : Un grand et bel espace de vie Une cuisine équipée ouverte attenante Un coin lecture avec accès à une deuxième cour Un salon avec cheminée (gaz de ville) Une salle d’eau (douche, double vasque et toilettes) Une buanderie Un grand espace bureau avec accès à l’étage et aux locaux professionnels par un remarquable escalier en béton ! Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l’italienne), Des toilettes.   À l’étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d’aisances)      LES «BUREAUX» (Locaux professionnels climatisés d’environ 75 m2) : Au rez-de-chaussée : Une entrée PMR, Une pièce principale d’environ 40 m2, Un bureau avec second accès extérieur, Un espace kitchenette (avec cabinet d’aisances) et un accès à la première cour, Des toilettes PMR.   LES PLUS : Magnifique bâtisse ancienne en pierre de taille porteur d’une grande valeur patrimoniale Le charme indicible d'un monument chargé d’histoire Cadre bucolique aux abords du centre ville d’Obernai, des remparts et du canal de l’Ehn Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries. Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Strasbourg à 25 min.     Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, ... Intégration des coûts importants d’une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l’article L6 du code du patrimoine. Prix : 1 300 000 € Net vendeur (+ 3.85 % d'Honoraires d'agence, soit 1 350 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Découvrez sans tarder cet appartement à Obernai. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement de 84 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. À l'entrée, vous trouverez un spacieux et lumineux salon séjour double, créant un espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et peut être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau facilement transformable en troisième chambre, idéal pour une famille ou pour le télétravail. L'atout majeur de ce bien est son magnifique jardin privatif de plus de 3 ares, un bien rare sur le secteur, surtout en rez-de-chaussée. Cet extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un couple, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa situation recherchée et son fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion avec cet appartement à vendre à Obernai, dans le département Bas-Rhin, région Alsace.

Situé sur la très prisée moyenne corniche, ce duplex de 187 m² offre une vue panoramique unique sur la nature environnante et les premiers reliefs des Vosges. Un cadre exceptionnel, baigné de lumière, où chaque ouverture devient un tableau vivant. La terrasse de 45m², orientée vers le paysage, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la beauté du site.   Au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, l’appartement bénéficie d’un accès indépendant, d'un garage et potentiellement de places de stationnement.   Positionnement Une refonte complète est à prévoir, offrant une liberté totale pour repenser volumes, matériaux et atmosphères selon vos envies. Un projet à imaginer, un potentiel immense, une page blanche à sublimer. Ce bien s’adresse à des porteurs de projet : architectes, créatifs,  investisseurs cherchant un bien à forte valeur patrimoniale ou amateurs de lieux atypiques. Prix : 550 000 € Net vendeur (+ 5.5 % d'Honoraires d'agence, soit 580 250 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Avolsheim, dans le Bas-Rhin (67), Alsace, un bien rare alliant élégance et confort. Édifiée en 2000, cette propriété architecturale offre une surface généreuse de 135 m² sur un terrain de 14,68 ares. Son concept en demi-niveau lui confère de beaux volumes et une luminosité omniprésente. L'entrée vous conduit vers une pièce de vie baignée de lumière, incluant un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC séparés. Le niveau supérieur propose un espace pouvant servir de bureau ou de coin lecture, ainsi que deux autres chambres. Le jardin, bien entretenu, inclut une terrasse complémentaire et une piscine pour vos moments de détente. Le sous-sol complet dispose d'un garage double et offre des possibilités d'aménagement. Ce bien d'exception sur le marché présente des volumes appréciables et un cadre de vie agréable.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à GOXWILLER, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette propriété unique s'étend sur une surface de 430 m² sur une parcelle de 10,5 ares. Construite en 1828, elle a subi des rénovations harmonieuses alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Composée d'une habitation principale de 260 m² et d'un espace indépendant de 158 m², actuellement utilisé pour des chambres d'hôtes, cette maison offre une configuration idéale pour une seconde famille. L'habitation principale se distingue par ses grands volumes, avec une entrée spacieuse qui dessert divers espaces de façon fluide. La pièce de vie, très lumineuse, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain généreuse sont disponibles, ainsi qu'une pièce de loisirs à la hauteur cathédrale, avec mezzanine et salle d'eau. Sous les combles, vous trouverez une suite parentale intime avec boiseries apparentes.La partie consacrée aux hôtes, rénovée en 2013, comprend un espace de vie avec salle à manger et cuisine, ainsi que trois suites en duplex, chacune avec salle de bain privative, respectant l'élégance alsacienne.Les extérieurs se composent d'une cour pavée pour le stationnement de plusieurs véhicules et d'un jardin constructible de 5 ares, offrant tranquillité, agrémenté d'une terrasse verdoyante.Idéalement située à seulement 5 minutes d'Obernai et 25 minutes de Strasbourg, la proximité de la gare SNCF permet d'atteindre Strasbourg en 34 minutes, alliant ainsi vie rurale et accessibilité. Les écoles et commerces à proximité complètent ce cadre de vie privilégié, au pied du Mont Sainte-Odile.Cette Maison de luxe à acheter à GOXWILLER représente une rare opportunité pour ceux recherchant un bien de caractère et une grande flexibilité d'usage. La qualité des rénovations et la modularité des espaces vous invitent à explorer cette demeure chargée d'histoire, prête à accueillir vos nouveaux projets de vie.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3250 et 4470 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Maison Contemporaine à vendre à Barr, Bas-Rhin, AlsaceDécouvrez cette superbe maison accolée au style contemporain d'une surface habitable de 250 m², conçue avec de beaux matériaux alliant élégance, confort et fonctionnalité. Nichée au cœur de la nature, cette propriété de 7 pièces spacieuses offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, est le véritable cœur de la maison, réchauffé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et la forêt, renforçant le lien harmonieux entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité, s'intégrant parfaitement aux espaces de vie et invitant aux moments de partage.Cette maison propose 5 chambres, complétées par une pièce dressing et une buanderie, offrant une grande modularité pour s'adapter à tous vos projets de vie : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. De nombreux espaces de rangement viennent optimiser l'organisation et le confort au quotidien. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et évolutif.À l'extérieur, la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de bien-être. La maison dispose de deux garages avec portes automatiques, dont un double, offrant la possibilité d'aménager un vaste atelier ou un espace de bricolage. Située dans un environnement privilégié, cette maison conjugue parfaitement calme, nature et proximité des commodités, offrant un cadre de vie rare où confort et praticité se rencontrent.Cette Maison de luxe à acheter à Barr est une opportunité exceptionnelle de vivre dans un espace où nature, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958.00 et 2651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette ancienne maison relais de poste datant de 1786 réussit à allier charme historique et modernité. Rénovée en 2002, cette propriété offre une superficie de 223 m² et un terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine, d'un jardin paysager et d'une terrasse, en fait un lieu de détente tout en étant à proximité des commodités de l'Eurométropole.L'intérieur présente une grande diversité et un confort accru. Le vaste séjour de 46 m² dispose d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse. Le parquet en chêne, les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent authenticité et caractère. Un second espace détente permet de multiplier les ambiances. La cuisine, complètement aménagée, est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse.Au premier étage, on trouve une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres et leur salle d'eau, garantissant le confort de toute la famille. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En outre, un sous-sol comprend un espace buanderie, un local technique et un atelier.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis apporte tranquillité. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et donne accès à la piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec un volet immergé pour assurer sécurité et confort. Deux garages et un carport offrent un stationnement supplémentaire, en plus de l'espace dans la cour.Le village d'Osthoffen, implanté au pied des vignes, présente un cadre bucolique bien desservi. Écoles, crèches et commerces à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant l'accès à Strasbourg en 30 minutes, complètent l'offre. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, rendant les déplacements simples.Cette maison de luxe à acheter à Osthoffen, alliant histoire et rénovation soignée, touchera les futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne.

À vendre, cette propriété située au cœur d'Andlau, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, représente une opportunité pour les investisseurs. Ce bien de rapport, d'une surface habitable d'environ 460 m², est organisé sur deux étages et se compose de 8 appartements : trois 3 pièces, trois 2 pièces, un 4 pièces et un appartement de type 3/4 pièces. Il inclut également sept caves, un garage et sept places de stationnement privatives. Côté locatif, sept appartements sont actuellement loués avec des baux en cours sous convention ANAH, offrant ainsi un avantage fiscal. La gestion locative est en place, garantissant une stabilité des revenus. Avec un chauffage individuel électrique, la gestion est facilitée au quotidien. Cette propriété présente un rendement brut estimé à environ 9 %, ce qui en fait une excellente option pour développer un patrimoine. Dossier complet et détail des loyers disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1659.00 et 2245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Peggy LEHRER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située au cœur de la commune pittoresque de Holtzheim, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison rare allie harmonieusement le charme de l'histoire régionale à une esthétique contemporaine. Cette propriété, issue de la réhabilitation d'un corps de ferme, propose deux habitations distinctes, totalisant 398 m² sur un terrain intime de 6 ares. Une véritable invitation à la sérénité où tradition et modernité se rencontrent. L'entrée principale ouvre sur une grange de 284 m² (317 m² au sol), transformée en loft aux volumes impressionnants et organisée en duplex inversé. Le séjour cathédrale de 76 m², avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, constitue le véritable cœur de cette demeure, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une cuisine raffinée et une salle à manger. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle de sport et une pièce de vie traversante reliant la cour au jardin. La seconde partie de la propriété est une maison alsacienne typique de 114 m² (153 m² au sol) comportant deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée, et, sous les combles, un salon accueillant avec cheminée. Cette section indépendante offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour la location saisonnière. Les espaces extérieurs sont un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Doté d'une cuisine d'été et d'un spa, le jardin constitue une bulle de bien-être idéale pour des moments de détente. La propriété bénéficie également d'une localisation privilégiée, à proximité des écoles et commerces, facilitant la vie quotidienne. Ce bien est l'occasion parfaite pour un achat Maison de luxe Holtzheim. C'est une adresse unique où l'authenticité se marie à une architecture audacieuse et un aménagement intérieur soigné. Un corps de ferme au charme indéniable, dont chaque détail renforce son caractère rare, notamment grâce à ses volumes hors normes et son agencement inversé. DPE Grange : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5230 euros. DPE Maison alsacienne : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2450 euros. Contact : Julien au 07.83.51.86.70. Copropriété de 2 lots. Julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.

Maison individuelle à Holtzheim, située rue de Lingolsheim. Cette propriété des années 1960, en retrait de la route, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée sur un terrain généreux de 12,47 ares à l'entrée de Holtzheim, elle présente une superficie habitable de 177 m² sur deux niveaux, parfaite pour une grande famille ou envisageable en maison bi-famille. Descriptif du bien : 1er niveau : - Un spacieux salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse surélevée donnant sur le jardin arboré. - Deux chambres. - Une cuisine séparée, meublée et équipée. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés. 2ème niveau : - Quatre chambres, dont une avec balcon. - Une cuisine séparée, meublée. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés. Extérieurs et dépendances : - Un grand jardin arboré. - Deux garages indépendants. - Une large cour permettant un stationnement supplémentaire. - Un grand sous-sol comprenant un local chaufferie et des espaces de stockage. Points forts : Cette maison offre une structure et un agencement adaptés pour une transformation en maison bi-famille. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est proche des commodités de Holtzheim. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. DPE établi le 15/11/2024 (pour une consommation comprise entre 4250 EUR/an et 5810 EUR/an). Honoraires d'agence d'un montant de 19.600 EUR soit 4% du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un projet d'achat d'une maison à Holtzheim, cette propriété pourrait constituer une excellente opportunité.

Superbe propriété entièrement rénovée en 2015, située à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg et à 5 minutes de l'aéroport d'Entzheim, offrant un cadre paisible alliant charme ancien et confort moderne. Cette Maison de luxe à acheter à Holtzheim, sur une parcelle de 6 ares, développe environ 400 m2 et se divise en trois espaces distincts, incluant une habitation principale de 284 m2 carrez, aménagée dans l'ancienne grange en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec son toit cathédrale vous attend, accompagnée d'une cuisine ouverte de 2024. Ce niveau est complété par une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux mezzanines qui peuvent servir de chambres ou bureaux. Adjacent à la maison principale, une maison indépendante de 114 m2, actuellement utilisée comme bureaux, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle ou un espace locatif. Ce bien est également doté d'une dépendance comprenant trois caves ou espaces de rangement, parfaits comme garages à vélos ou cave à vins. L'extérieur se compose d'un beau jardin paysagé intime, avec une terrasse, une cuisine d'été et un jacuzzi, idéaux pour des moments de détente et de tranquillité. Deux places de stationnement avec borne de recharge viennent compléter le tout. Ce corps de ferme hors du commun offre un cadre de vie unique dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 et 5230.00 €. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 2012, à Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Proche de toutes les commodités, cet appartement à vendre vous séduira par son espace soigné dès l'entrée, qui dispose de rangements intégrés. La pièce de vie spacieuse offre un cadre idéal pour un espace salon et une salle à manger dans une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement avec le séjour, créant ainsi un lieu de vie moderne. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 58 m², qui prolonge l'espace intérieur et permet de profiter d'un extérieur lumineux. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres avec des volumes agréables, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un garage motorisé et une place de stationnement privative complètent cet appartement, offrant un confort de vie quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 53 lots. Charges annuelles : 1860 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

REF 0992ND : FURDENHEIM, Cette maison à vendre à Furdenheim, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, allie élégance intemporelle, volumes remarquables et potentiel d’exception. À proximité de Strasbourg, dans un cadre préservé et confidentiel, cette magnifique maison de maître propose 254 m² habitables au sol, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les hauteurs sous plafond généreuses, la luminosité traversante et la distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, une réception élégante se compose d’une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée, ainsi qu’un spacieux salon agrémenté d’une cheminée centrale, véritable cœur de la maison. Un espace verrière prolonge subtilement les volumes vers le jardin. À l’étage, un salon central raffiné dessert trois grandes chambres, et une salle de bain aux finitions soignées, offrant un espace nuit à la fois confortable et distingué. Le dernier niveau révèle un plateau aux multiples possibilités, comprenant plusieurs pièces, un large palier et une salle d’eau, idéal pour concevoir une suite parentale de standing, un espace invités ou un lieu dédié à une activité professionnelle. Le sous-sol complet de 84 m² est fonctionnel et intègre une cave, un atelier et des équipements techniques modernes, dont une pompe à chaleur, assurant performance et tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse élégante et d'un jardin paysager à l'abri des regards, parfait pour se détendre dans un cadre calme et privilégié. Les dépendances de plus de 300 m², en excellent état de toiture, représentent un atout rare : elles offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, tels qu'une maison d’amis, des espaces professionnels ou un développement patrimonial. Cette maison à acheter à Furdenheim est une propriété rare, combinant cachet, volumes et perspectives d’exception, idéale pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique ou d’un investissement de caractère. Un bien confidentiel, où chaque espace inspire et projette.

À seulement 25 minutes de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, cette propriété de caractère est située en lisière de forêt, bordée par un ruisseau. Cette ferme alsacienne à colombages, soigneusement rénovée, offre 258 m² habitables sur un terrain arboré de 11,45 ares. Elle comprend une maison principale et trois maisonnettes indépendantes exploitées actuellement en chambres d'hôtes, proposant une activité existante à fort potentiel tout en laissant entrevoir de multiples possibilités d'usage. La cour intérieure fleurie, les terrasses intimistes et l'environnement naturel préservé confèrent à ce bien un charme singulier. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le cadre contemporain offre un contraste harmonieux avec son enveloppe traditionnelle. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme une vraie pièce de vie généreuse avec espace repas. Une buanderie avec rangements et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, le salon dévoile un espace spacieux et lumineux, orné d'un poêle scandinave et prolongé par une belle terrasse offrant une vue sur la forêt. L'espace nuit aux étages supérieurs propose deux chambres et une salle d'eau, ainsi que deux caves qui viennent enrichir les prestations techniques de la maison. L'ancienne grange a été réhabilitée en salle de réception avec espace repas et cuisine, parfaite pour une activité d'accueil ou des projets professionnels. À l'étage, un bureau bénéficie d'une vue dégagée sur les extérieurs, créant un cadre inspirant pour le travail. Les trois maisonnettes indépendantes sont soigneusement aménagées, chacune avec leur salle d'eau, espace de vie et couchages, permettant d'accueillir jusqu'à 10 personnes dans un cadre confortable. À l'extérieur, la propriété, entièrement close, s'organise autour d'une cour intérieure, véritable coeur de vie. Chaque maisonnette dispose de sa terrasse privative, favorisant calme et indépendance. Le jardin arboré, en bordure de forêt, propose plusieurs espaces de détente dans une atmosphère paisible. Le vaste terrain offre la possibilité d'implanter une piscine ou d'autres aménagements extérieurs, renforçant encore le potentiel du lieu. Proche de toutes commodités, écoles et axes vers Strasbourg, cette propriété assure un équilibre parfait entre nature et praticité. Authentique et évolutive, cette maison à acheter à Kuttolsheim peut être utilisée pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou pour un projet de vie familial, artistique ou professionnel. Un bien atypique offrant un cadre rare et inspirant, où chaque espace invite à de nouvelles idées. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 et 4520 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

RARE À LA VENTE — Maison d’architecte au cœur d’un parc paysager de 20 ares   Nichée au sein d’un splendide terrain paysager de 20 ares, à l’abri des regards et dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte moderne développe plus de 300 m² habitables (environ 420 m² au sol). Elle bénéficie d’une piscine et d’un superbe poolhouse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Conçue avec des matériaux de haute qualité, notamment en briques alvéolaires, elle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété unique allie confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant, constituant un lieu de vie idéal pour une famille recomposée en quête d’espace, de sérénité et de tranquillité. Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à un usage mixte, notamment pour l’exercice d’une profession libérale, grâce à un appartement indépendant de 2 pièces, doté de sa propre entrée et anciennement aménagé en cabinet médical.   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace dressing d'accueil, Des toilettes invités avec lave-mains séparé, Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une salle à manger conviviale attenante, Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie, Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée, Une suite parentale comprenant : Une chambre spacieuse, Un grand dressing, Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .   À l'étage : Une mezzanine avec coin lecture, Trois grandes chambres, Un bureau avec sa petite terrasse, Des toilettes, Une salle d'eau.   En rez-de-jardin : Un studio avec entrée indépendante, Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une cave à vin, Une buanderie, Une technique locale, Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.   À l'extérieur : Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, Un poolhouse avec sanitaires,  Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.   Les points valorisants : Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol. DPE en C et GES en A  Très beau terrain paysagé de 20 ares. Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm. Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) . Climatisation dans toutes les chambres du haut. Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.   Commodités et transports : Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo. Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture. Supermarchés à 2mn en voiture. Pharmacie à 2mn à pied. Tabac et journaux à 2mn à pied.   Prix : 955 200 € Net vendeur (+ 4.17 % d'Honoraires d'agence, soit 995 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, Maison à Benfeld, Bas-Rhin (67), Alsace. Située dans un cadre calme, cette maison familiale construite en 1998 offre 241 m² (264 m² au sol) sur une parcelle arborée d'environ 8 ares. Ses volumes généreux sont répartis sur quatre niveaux, avec une grande terrasse et un appartement indépendant en rez-de-jardin, apportant un potentiel exceptionnel. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour-salle à manger de 38 m² et une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur la terrasse. Un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. L'espace nuit au premier étage se compose d'un palier avec coin bureau, de quatre chambres spacieuses et d'un dressing pouvant servir de buanderie. Une salle de bain avec douche s'ajoute aux prestations. Les combles abritent une pièce isolée et aménagée, avec un second grenier brut. Au sous-sol, vous découvrirez un appartement T2 de 35 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et un accès indépendant au jardin. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une cave à vin, d'un atelier et d'un garage double. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et comprend un abri, créant un véritable havre de paix. Cette maison est idéalement située dans un lotissement tranquille de Benfeld, offrant un équilibre parfait entre la nature du Ried et l'accès aux grands axes de transport. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo. Entretien impeccable, cette maison offre une modularité rare, parfaite pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale. Un espace de vie généreux, pensé pour accueillir confortablement le quotidien et les projets d'une famille. Certaines images présentées illustrent des suggestions d'aménagement élaborées par une intelligence artificielle. Les meubles et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2450 et 3380 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, au coeur du charmant village de Romanswiller, dans le Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette propriété rare alliant élégance et confort. Cette maison à vendre, construite en 2007, offre 214 m² habitables et 240 m² au sol, sur un terrain de 12,40 ares. Sa conception en demi-niveaux séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. À l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 75 m² avec un plafond cathédrale et de grandes ouvertures plein sud vous attend, accessible directement au jardin. La cuisine indépendante de 20 m², équipée par Schmidt, est un espace convivial avec un accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d'eau attenante et des WC séparés. Au demi-niveau supérieur, découvrez une suite parentale avec de larges baies vitrées, un dressing spacieux, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'espace. La maison dispose aussi d'un garage attenant de 48 m², d'un sous-sol complet de 97 m² et d'une pièce indépendante chauffée, idéale pour le télétravail. Le jardin, bien entretenu, comprend une piscine et une terrasse de plus de 100 m², parfaite pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux. Cette maison de luxe à acheter à Romanswiller est rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir rapidement.

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose cette magnifique Maison à vendre à Ostwald, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Située au 4 rue des Colombes, dans un quartier prisé et calme, cette maison traditionnelle de 6 chambres offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 173 m2 (247 m2 au sol, incluant une pièce indépendante de 25 m2), elle comprend une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau, deux salles de bains supplémentaires, deux toilettes, une buanderie et un espace indépendant idéal pour divers usages. Le séjour lumineux de 40 m2 s'ouvre sur une terrasse de 28 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée de 20 m2, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le grand garage de 55 m2, la cave à vin et les autres espaces de rangement ajoutent à l'attrait de cette maison. Le jardin paysagé offre un havre de paix en plein cœur de la ville, avec un accès facile. Faibles dépenses énergétiques (DPE en C/A) et aucun travaux majeurs à prévoir. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison familiale saura répondre à vos attentes. Un véritable coup de cœur vous attend, à visiter sans tarder !

Nestenn Obernai vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située à Barembach, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Avec environ 117 m² habitables, cette maison est implantée sur un beau terrain clos de 14,50 ares, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cour permet d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage double. L'agencement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, et une chambre avec salle d'eau attenante, offrant un cadre de vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, garantissant des volumes généreux pour toute la famille. Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez une superbe terrasse de 35 m² exposée plein sud, un chauffage au sol complété par des convecteurs, une pompe à chaleur récente (2021), des volets manuels et électriques, ainsi qu'un conduit de cheminée prêt à utiliser. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

67540 - OSTWALD - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 174 M² - JARDIN ARBORÉ - TERRASSE - GARAGE Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, située à l'est d'Ostwald, dans un environnement calme et recherché. Développant 174 m² au sol, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine crée un véritable espace cocooning, parfait pour un coin lecture ou détente. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des espaces de rangement dans les combles viennent compléter ce niveau. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies — chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou encore bibliothèque intimiste. Un garage permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, le terrain de 871 m², arboré et soigneusement aménagé, vous invite à la détente. La terrasse, exposée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve de marque Viessmann, et climatisation réversible - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Environnement calme tout en restant proche des commodités - Garage Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Une opportunité rare sur le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2253 € / an - DPE : B (110 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur + électrique - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier, afin de lui permettre de prendre ses décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à PLOBSHEIM, dans le Bas-Rhin, au cœur de l'Alsace. Située dans une impasse calme, cette maison d'architecte offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La grande terrasse suspendue prolonge les espaces de vie vers un jardin paysagé bordé par le Krimmeri, ainsi qu'une piscine chauffée. Les équipements modernes et l'extension indépendante ajoutent fonctionnalité et élégance à cette maison contemporaine, idéale pour une famille ou pour une activité libérale à proximité de Strasbourg. Cette maison de luxe à acheter à PLOBSHEIM se distingue par son agencement harmonieux entre vie privée et professionnelle, tout en offrant un cadre de vie en connexion avec la nature. Un bien rare, alliant sérénité et modernité, n'attend plus que vous.